0.000 (0.000%)沽空 $3.46千萬; 比率 17.658%長沙灣「愛海頌」盡推餘貨共22夥於本週五(10日)銷售，包括價單出售10夥及招標12夥，價單推出的單位因應市況下調售價，折實減幅約10%至15%。 項目週末開放現樓示範單位，集團營業部首席經理郭子威估計有約300組客客參觀，當中九龍區客佔超過五成。 過去週末(4日及5日)本港新盤市場錄得近60宗成交，按周增逾四成。 其中，恆地(00012.HK)粉嶺北「ONE INNOVALE–Cabanna」兩日累售19夥，套現近9,000萬元。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
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天嘉湖山莊錄「即睇即買」成交，分行新近促成景湖居10座高層H室成交，實用面積547平方呎，三房間隔，開價550萬元，議價後以544萬元易手，摺合實用呎價9945元。 中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示，大市回暖，預期加息週期快將見頂，剛需購買力積極入市。 分行新近促成天水圍天頌苑E座高層8室成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，居二市場叫價468萬元，經買家洽購下，共減兩口價合共30萬元，以未補價438萬元成交，摺合實用呎價6738元。 入市氣氛持續升溫，元朗半新盤溱柏剛錄得本年首宗千萬元二手成交，中原地產營業經理王勤學表示，位於溱柏1座高層D室，實用面積974方呎，3房1套連書房及儲物房間隔，以1043萬元沽出，實呎10708元。 原業主2020年1月945萬元購入，持貨約3年沽出，帳面獲利98萬元，物業升值10%。
中原數據成交: 中原樓市成交
新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本週末有新盤發售新一批單位，搶去該區部分二手購買力，新都城週末仍錄得2宗成交，與上週末相若。 【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）受到通關消息刺激，整體工商舖市場氣氛回暖。 中原（工商舖）統計，1月份共錄得約1,169宗租務個案，成交金額約7,953萬元（港幣，以下同），金額上升 近兩成，當中以商舖租務表現較佳，呈價量齊升，反映租客對通關後零售及餐飲市道感到樂觀，搶佔優質舖位的步伐顯著加快。 市場消息指，尖沙咀寶勒巷1號玫瑰大廈地下E及F1號舖，面積約1,000平方呎(未核實)，作價以約4,500萬元易手。 資料顯示，原業主為內地業主，於高峯期2018年斥資約5,318萬元購入物業，持貨約5年帳面虧損約818萬元或貶值約15.3%。
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翻查記錄，原業主為本地發展商主席，於2003年以約1,246.1萬元購入該廈一籃子物業。
現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
週二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。
原業主則於2013年8月以235.7萬元購入單位，持貨9年半轉售，帳面獲利308.3萬元，單位升值1.3倍。
據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。
事實上，樓價下調逾一成，不少近年以高成數按揭入市的買家，已陷入負資產危機。 陳永傑指，低迷的成交量已證明樓市已進入「冰河時期」，早前為了熾熱樓市而推出的辣招已不合時宜，於樓市「發冷」時仍堅持給予退燒藥，將令樓市病入膏肓。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 千居還提供全港的凶宅名單，無論你是希望避之則吉的買家或租客，抑或是「老子什麼也不怕」、希望找到平價單位的人，都可在這個清單中，找到你需要的資料。
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綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的週末十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較對前一週末（1月28日至1月29日）的17宗按周微升1宗或6%，連續七週錄得雙位數成交。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景緻，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。
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千居Spacious與一般搵數租屋網不同，除了香港樓市每月成交紀錄、成交量及成交金額外，更有各區的成交量、成交金額及平均呎價。 此外，土地註冊處亦提供網上查冊服務，系統全名為「綜合註冊資訊系統網上服務（IRIS）」，你可以透過該系統瀏覽、下載或訂購土地登記冊、文件副本、圖則、契約副本等，收費為10元起。 消息指，旺角旺角彌敦道639號雅蘭中心地下G15至19號及1樓104號複式舖位，總面積約6,000平方呎(未核實)，市傳獲日本人氣藥妝店以月租逾100萬元預租。 據悉，現租客連鎖化妝品早於2012年進駐，零售高峯期時月租逾400萬元，最新租金估計約100萬元；對比之下，新租金較高峯期回落約75%。 消息指，銅鑼灣羅素街60B號舖，面積約1,100平方呎(未核實)，市傳獲時裝店以月租約25萬元承租。 據瞭解，該舖原由手機配件店以每月約15萬元短租，高峯期月租達約120萬元，至於對上一條長約則為藥妝店於2020年以每月約68萬元租用，並已於2020年5月約滿遷出，故最新租金較短租反升逾66%。
中原數據成交: 成交紀錄 共176160個
【on.cc東網專訊】兩地疫情持續放緩，香港與內地於上月初分階段落實通關安排，帶動工商舖整體投資氣氛升溫。 中原(工商舖)資料顯示，今年1月共錄得約215宗工商舖物業買賣個案，涉及總金額約40.83億港元，按月遞增逾30%，其中商廈及商舖成交金額分別上升逾六成及近五成。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓 及伺服器更新。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 中原數據成交2025 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
中原數據成交: 中原：上月港商廈買賣成交額按月升逾6成
當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分佈。 備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。 中原數據成交 內地房企去年業績的「盈警」壓力如山大，雖然萬科企業（02202）主席鬱亮於上週召開題為「微光匯聚，奔向曙光」的年會，在總結發言時又釋放樂觀信號，但據該企內部人士指，今年集團的業績壓力或更大。 滙豐證券更提醒，儘管預期內房今年中的銷售將回升，但近月數據或令人失望，坦言短期對內房的看法審慎。 美國1月通脹放緩至6.4%，但仍處較高水平，並超出市場預期，支持聯儲局官員認為要繼續加息並在一段時間內維持高利率的鷹派看法，道指及標普500指數低收，但納指在Tesla支持下上升。
中原數據成交: 樓市成交個案（5）沙田第一城2房522萬沽
而差估署轄下的「物業資訊網」，亦提供多項網上服務，包括查詢住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途資料；查閱最新簽署的差餉估價冊及地租登記冊；查詢估價冊及╱或地租登記冊內最近三個估價年度的應課差餉租值；查詢差餉及╱或地租帳目資料等。 其中部分服務是收費的，例如查詢物業的樓齡、面積及許可用途，每個物業紀錄收費為9元。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。 近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。
中原數據成交: 成交紀錄
何家樂指，買家為上車客，睇樓一個多月，眼見樓市轉勢向旺，造價亦止跌微升，決心盡快入市，見上址附帶裝修，遠眺河景及深圳，景緻開揚，一見傾心，即時落訂承接。 原業主則於2013年8月以235.7萬元購入單位，持貨9年半轉售，帳面獲利308.3萬元，單位升值1.3倍。 單位向西南，享開揚清靜園景，新近獲上車客垂青洽購，現以500萬元易手，摺合實用呎價10121元。 原業主於2013年10月以328萬元購入單位，持貨逾9年，帳面獲利172萬元，單位升值52%。 王又稱，過去週末元朗區共錄得19宗二手成交，創去年3月後10個月同期最旺，不乏以上的大額及高價成交。 中原數據成交 中原建業(09982.HK)公佈，1月份，在管項目合約銷售13.67億人民幣(下同)，按年增加30.8%；合約銷售建築面積約22.95萬平方米，增加40.3%。
中原數據成交: 樓市成交｜首置客508萬Full Pay買屯門私樓！公屋戶臨退休換居屋：未補地價438萬買天頌苑3房套
消息指，小米獲得的生產資質很可能來自早前被法院裁定破產的寶沃汽車。 至於小米汽車的工廠所在地，據報位於北京亦莊經濟開發區，分兩期建設，一、二期設計年產能均為15萬輛。 其中，第一期工廠已於2021年4月開工建設，預計今年6月竣工。 今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息 誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。 週二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。
中原數據成交: 單位數目
美聯物業週末十大二手指標屋苑錄得約23宗買賣成交，按周大升53.3%，並連續10周錄得雙位數水平。 美聯物業 住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，中港全面通關復常，經濟持續復甦，內地客源增加，多個行業受惠，加上香港銀行未有跟隨美國加息，息口有望見頂，樓市勢迎來大反彈。 他相信即將有全新大盤登場，誘發購買力釋放，預期2月一手將錄得2,000宗成交，按月飆升3倍，並有望創半年新高；二手成交量亦有望升至5,000宗，有望創19個月新高。
中原數據成交: 中原：1月份租賃錄得約1,169宗 量跌價升 成交額升近兩成
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，全面通關復常，經濟持續復蘇，內地客源增加，近日市場交投氣氛明顯轉旺，部分業主收窄議價空間，個別更有反價動作，惟幅度僅約3至5%，料本月二手成交量亦有望升至5000宗，有望創19個月新高。 據中原統計，本港10大屋苑本週末（2月4日至5日）錄得22宗成交，較上週13宗增加69%，創近3周新高，當中只有荔枝角美孚新邨1個屋苑未有成交。 中原數據成交 另據美聯分行數據，本週末兩日10大屋苑則錄得23宗成交，沒有「零成交」屋苑。 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。
道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。 納斯達克指數曾跌逾1%，最後收復失地倒升，收報11960點，升68點，升幅0.57%。 大型科技股個別發展 ，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。 而商舖買賣則錄得約57宗，較12月約71宗回落約19.7%，金額亦錄得約21.4億元，按月急升約49.8%。 工廈市場則較平穩，1月共錄得約118宗成交，對比減少約12.6%，成交金額大致相若。 今年區內最高成交金額的洋房為淺水灣道71號，面積5506方呎，成交價4.3億，呎價約78097元；另金馬麟山道5號以10億成交，亦成為年內最貴屋地。
若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約29宗買賣成交，按周升31.8%。 廖偉強指出，美國減少加息幅度，香港亦未有跟隨加息，預計加息將會放緩，對樓市不會帶來衝擊，息口隱憂將逐漸解除。 二手市場未現重大突破，主因仍未有新盤積極推出市場，預料當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激，成交數字穩步上揚。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山莊為最多成交屋苑，嘉湖山莊本週末錄得4宗成交，平均實用呎價10,482元，重上萬元以上。 該行董事總經理潘志明表示，1月工商舖市場暫錄成交量較去年12月約230宗下跌6.5%，相信是由於今年農曆新年假期較以往早，減慢買家入市步伐。
美聯高級營業經理錢敏義表示，鰂魚湧太古城金星閣中層F室面積約為701方呎，三房間隔，內附裝修，望園景，單位以約1190萬成交，呎價約16976元。 利嘉閣聯席市務董事鄭天樂表示，長沙灣宇晴軒1座高層A室面積約554方呎，採三房間隔，外望內園景，成交價956萬，呎價約17256元，屬市價成交。 中原數據成交2025 據瞭解，原業主於2017年3月以855萬購入，持貨約6年，現轉手帳面獲利101萬，期內物業升值約12%。 首置買家及775萬以下的盤仍為成交火車頭，情況預料持續到年底。 從中長遠來看，第二季後受氣氛帶動的短期成交回暖會放緩，樓市真正復甦可能最快要到明年，長遠較看好大單位。 陳永傑指，中原城市領先指數於今年內已錄得逾一成跌幅，已重返2019年2月水平，而近日成交個案皆需蝕讓，相信不少業主為了套現，亦不惜蝕讓轉手。
資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平臺，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
中原（工商舖）預測，繼舖位租賃市況轉好後，工廈及商廈將會跟隨其後，預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下，將會利好加快落實租賃成交，預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。 中原數據成交 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以新界區交投最旺，共錄得8宗買賣，而港島區及新界區則分別錄得3宗及7宗成交。 中原地產十大屋苑上週末（4、5日）錄得22宗成交，較前一週13宗上升69.2%，創3周新高，重上20宗以上水平，當中只有美孚新村1個屋苑未有成交。 今年山頂南區一手成交錄得6宗，創2015年有紀錄以來新低，較去年的22宗大幅下跌72.7%，成交金額為23.6億，較2021年76.64億跌69.2%。
中原高級資深營業董事何兆棠表示，疫情平穩，政府取消所有社交距離措施，只維持口罩令，明年初有望通關，相信會加快社會復甦，利好樓市。 何氏預料明年山頂南區成交量增加50%，洋房成交量亦有30%增長，二手樓價料有5至10%波幅。 山頂南區租務市場方面，今年錄429宗租務，按年下跌24.3%，成交金額0.4763億，亦跌28.6%。 受外資公司撤離香港、部份公司倒閉及縮緊開支影響，流失部份目標租客，導致區內10萬至20萬租務成交大減。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。
上週二手市場交投微升，中原數據庫資料顯示，12月12日至12月18日二手指標屋苑共錄得約4宗成交；近四週總成交量約12宗，較上期數據下跌約20%。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
註 中原數據成交 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 祥益地產區域董事林偉光表示，屯門錦暉花園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，原業主於2009年以約131萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達377萬，單位升值逾2倍易手。 上述所錄成交單位為3座高層B室，實用面積573呎，三房兩廳，日前獲區內首置客垂青。 中港兩地全面通關、加息步伐放緩等利好因素推動下，買家入市信心持續增強，中原數據顯示，天水圍本月累錄約19宗二手買賣成交，過去週末睇樓量較前一週急升20%，當中不少屬「walk in」客，2天合共錄6宗買賣成交。 栢慧豪園最新錄得5座中層A室成交，實用面積494平方呎，兩房間隔。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手樓市加快回暖，美國聯儲局收窄加息幅度，中港兩地全面通關，買家入市信心轉強，樓市轉勢大局已定。 樓市轉旺，筍盤被消化後，買家需追價入市，樓價自低位反彈，相信2月樓市將價量齊升。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。