首先可以找處理按揭申請的銀行職員上訴，如果沒有定案，一手住宅的可以申請發展商按揭，二手住宅的或需要申請財務公司的過渡貸款，詳情可以聯絡我們。 新推出的人壽保險逆按揭計劃，相信可以達致一定的廣泛性。 銀行會考慮保單在申請單逆按時的價值，而非抵銷貸款時(受保人100歲)的價值。
而本集團旗下網站或社交平臺的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 人壽按揭 全球新冠病毒感染人數升勢未止，連香港本地個案亦已突破1000宗。 最近，筆者收到不少關於人壽保險的查詢，多數讀者擔心，萬一不幸感染並身故，未完成的財務責任應如何解決，包括供樓、供車、子女教育及其他家庭責任等。 其中按揭佔總負債的比例較重，定期壽險此時便可有效地發揮對沖作用。
人壽按揭: 申請單逆按的時機？
此文章內任何與 人壽按揭 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 人壽按揭2025 一般銀行會要求先還清所有債務如私人貸款、汽車貸款、信用卡分期等。 申請「債務重組的按揭計劃」者則不需要先還款，然而利息會比較高。
- 轉換受制於轉換當時我們適用的規定和程序，以及視乎我們於轉換當時可提供的產品選擇而定，詳情請參閱保單條款。
- 借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。
- 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。
- 投保人要留意的是，逆按保單在年金期所發放的每一期現金，其實都是貸款。
- 如欲瞭解更多，請參閱香港按揭證券有限公司及保單逆按計劃網頁。
- 本宣傳品僅供參考，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或遊說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。
- 保單持有人可靈活預先選擇以一筆過或分期支付方式，於受保人不幸身故時以不同方式支付賠償予不同受益人，為每位受益人度身訂造最合適的領取方案，給摯愛安心規劃未來，讓愛一直延續下去。
有說法指聘禮起源自西周，在古代，結婚相當於某一家庭減少了一名勞動力，因此作為「補償」，男方需要拿出聘禮。 當然，現代人男女平等，聘禮亦只是心意，不過對沖「勞力資本」損失的這個概念，是準備人壽保險的原意之一。 但相反假如您有相當的經濟能力，保額及保障年期有一定要求之餘，更打算以保險儲蓄產品來增值財富，終身人壽更為理想選擇。
人壽按揭: 保費貸款
2019 冠狀病毒保障，包括海外醫療費用／取消旅程／提早結束旅程等，讓旅途更安心。 當中，Allianz Travel 人壽按揭 安聯旅遊、Starr Companies卓悅遊、Zurich蘇黎世、AXA 安盛、FWD富衛及MSIG都有不同的新冠肺炎相關保障。 人壽保險最大目的，是當投保人不幸身故後，能夠得到賠償，減輕因為身故而導致入息中斷或經濟損失的財政負擔，對投保人的家庭來說極其重要。 保險的作用是未雨綢繆，相安無事時並不察覺其重要性，可是發生不幸事故才臨急抱佛腳想起買保險，到時就已經太遲了。
- 本文會為大家分析人壽保險的作用、選擇時的考慮因素及注意事項等。
- 不同保險公司的不同終身型人壽產品有著不同的結構，投資成份，回報可靠性。
- 每月固定生活費就是年金，是銀行預支予申請人的定期，定額資金。
- 假設王生有買人壽保險可是保額不足，一樣也會為家人照成壓力。
- 提交本表格即代表同意我們將以上資料轉交至10Life Financial Limited爲閣下跟進。
- 首先，申請人可先向提供保單逆按揭計劃的貸款機構，以瞭解保單逆按揭詳情，讓機構評估是否符合申請資格。
- 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)及/或貸款機構對貸款申請保留最終決定權。
- 近來從一些較年輕的客戶朋友得知，他們不買人壽保險的理由是因為要買樓。
大部份的終身型人壽保單的身故賠償保證價值都會維持不變，而且非保證價值(即紅利)的價值會上升。 在這種情況下，你下一年才開始單逆按，比現在就開始，能獲得的年金會比較多。 人壽保險一般有兩類，一種是有儲蓄成份，固定供款期，可給予終生保障；而另一種則定期壽險（Term Insurance），沒有儲蓄成份，保費相對低廉很多。 定期人壽保險最大的優點是利用槓桿比率，以相宜的保費獲得較高的賠償保額。 例如市場有些定期人壽保障計劃，以一個三十歲非吸煙的男士為例，購買20年定期壽險，每月保費低至HK$94.2，身故賠償額已高達HK$100萬。 值得留意的是，定期壽險則只有在指定期間身故時為摯親提供賠償，例如十年、二十年及三十年。
人壽按揭: 按揭款項有供款的人不投保人壽 VS 投保人壽的結果
按揭的金額會減少，而且貸款人很有機會會提早還款，因而令保額及年期縮短，保費會下調，但年紀大了，保費會提高，保費便是在這兩種力量間變動。 定期保險的好處是靈活，如果投保人先買一個10年期的保險，同樣是400萬元的保額，以女性為例子，每年付4,080元，10年共付了40,800元。 10年後再買一份300萬元的保險，為期10年，年付6,330元，10年共付63,300。 之後10年再買一份100萬元保額的保險，也是10年，年付5,810元，10年共付58,100元。
人壽按揭: 保單逆按揭的其他好處
1千萬扣除按揭貸款，他們一家人還有500萬餘額，加上50萬的流動資產，足以讓王太太和一對子女在未來的10年不用太擔心。 這段時間，他們也可以好好的從新規劃日後的生活和教育，而不是突然間好像世界末日一樣無助。 王太太被迫需要承擔一家人的家庭費用，自己和子女的生活費（每月大約 人壽按揭 2萬港元）、孩子的學費以及450萬按揭貸款 （500萬減去50萬港元的流動資產）。 王太太一個離開職場這麼久的人，這一切突如其來的壓力會壓垮她和這個家。 不過按揭還款年期一般都很長，世事難料，一場疫情奪走的生命比二戰的死亡率更高。
人壽按揭: 申請流程
保費是三者之中最高，保障力度最強，用以對沖多項理財需要外，亦可有效地對沖通脹、購買力或按息上升等風險。 如受保人能準確預測未來影響樓市的因素，同時目標為本，清楚未來會新增的理財目標，此係列便能發揮最大效用達致Perfect Hedge。 當然受保人在選擇此係列前應瞭解自身的負擔能力，以免因高昂的保費支出而影響現時的生活水平。 首先，申請人可先向提供保單逆按揭計劃的貸款機構，以瞭解保單逆按揭詳情，讓機構評估是否符合申請資格。
人壽按揭: 保證最高
以上資料僅供參考，必須連同產品小冊子/ 保障詳情一併閱讀，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或遊說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。 以上計劃及附加利益保障（如有）受中銀人壽繕發的正式保單文件及條款所限制。 有關以上計劃及附加利益保障（如有）詳情（包括但不限於各項保障項目及承保範圍、詳盡條款、主要風險、細則、除外事項、保單費用及收費），請參閱有關產品小冊子、保單文件及條款。 這種新型壽險相信是啟發自香港按揭證券公司2019年推出的保單逆按計劃。 由於不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身領取款項。
人壽按揭: 保單逆按揭的年金金額
若實際按揭息率比預設年利率高，保障額也許未足夠繳清按揭貸款的餘額；相反實際按揭利率較低，保障額大於需要，則會浪費保費。 由於保單逆按是以保單作為抵押，並向貸款機構申請貸款。 一般而言，需要將保單的受益人更改為貸款機構，以確保當受保人離世時，身故賠償會先賠付給貸款機構，扣除貸款總結欠後如有餘額才會支付給遺產繼承人。 如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。 不過即使身故賠償額不足以清繳貸款，申請人（或遺產繼承人）也無需償還差額，將會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。
人壽按揭: 按揭保險是按揭證券公司的獨家產品？
保單逆按計劃由香港按揭證劵有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款。 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 置業安居，與摯愛的家人樂享天倫，是每個人夢寐以求的理想。 為確保家人生活安穩，您必須未雨綢繆，及早作出安排。
人壽按揭: 定期人壽與終身人壽之分別
按保批覈時間約為1星期，而銀行按揭批覈另須約1至2星期。 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。 保險費其實不是一筆小數目，幸好保險費可以以按揭貸款支付，不過這樣會影響按揭成數，或會令你繳付較高的保險費。 一是基本按揭保費，即是指定保單價值的1%，分5期，由第1年至第5年間，每年支付，每期費用為指定保單價值的0.2%。 人壽按揭2025 合資格的人壽保單須由借款人作為保單持有人及受保人，不涉投資成分，已完全清繳保費，身故賠償不多於1,500萬元。 人壽保單逆按揭計劃的浮息為最優惠利率（P）減2.5釐（現為2.875釐），定息為首25年4釐，其後為P減2.5釐，另設基本按揭保費及每月按揭保費。
人壽按揭: 個人預算
如果申請人在考慮單逆按之時發現其保單的退保價值非常接近身故賠償價值，意味著申請人當時退保已經可以接近完整地折現保單的身故賠償價值，這樣的話，申請人大可考慮退保而非單逆按。 人壽按揭 但一些舊式的人壽保單，其退保價值可能一直都維持在低水平，與身故賠償價值相差甚遠。 保單逆按揭例子｜ 65歲的魯先生打算不再工作，但又想能獲得每月固定的生活費。 於是魯先生向他的朋友銀先生提出借取生活費的要求。 上述所有資料僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。
基本按揭保費 人壽按揭2025 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。 然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。
人壽按揭: 人壽保險與按揭有什麼關係？
詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。 所以港人可以透過現時市面上不同的退休產品，為自己退休生活作出最好的準備，同時亦可為父母的退休生活作出安排。 本行及/或按證保險公司保留隨時修訂、暫停或取消上述產品與服務以及修訂有關條款的酌情權而毋須事先通知。 按證保險公司保留隨時暫停或取消及修訂條款及細則的酌情權之權利，而毋須事先通知。 本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或遊說。 人壽按揭2025 投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。
本行及東亞人壽保留隨時更改或取消此項推廣活動及／或修改或修訂此等條款及細則之權利而無須事前通知。 如有任何爭議，本行及東亞人壽所作的決定為最終及不可推翻。
人壽按揭: 保障家居
人壽保險是屬於保障型的金融產品，如果您還未置業前想為自己買一個人壽保險也是沒錯，保障自己的生命，如果不幸發生意外，不會對身邊的人造成負擔。 人壽按揭 如果您的收入支撐著整個家庭的開銷，從小孩子的到老人、從柴米油鹽到家外面的一切花費主要都是落在您的肩上的話，那強烈建議您一定要爲自己購買一份夠額的人壽保險。 因爲您就像一個支撐著整個家庭的柱子，一旦您不幸發生什麼意外，這根柱子就突然倒了，整家人會頓時失去財務保障、也必然跟著倒下。 人壽保險是保障我們的生命，其實是每個人都需要。
人壽按揭: 人壽保險
此計劃的目標，是當您不幸身故時為您實現財務保障需要，及在您遇上確診危疾或需要住院的情況下向您提供醫療保障。 不論是本計劃或其額外保障均沒有現金或退保價值。 除非您於冷靜期內行使取消保單權利，否則如你期後中止保單或退保，你將不能從保單中套現任何金額。 您應從其他源頭的流動資產或現金以應付您現在或將來的流動資金需要。 有關詳細產品特點及詳細的條款及細則，請參閱相關的產品冊子及保單條款。
人壽按揭: 保單逆按 助您實現理想退休生活
一旦投保人身故，都是以保單的身故賠償金額來清還貸款。 按證公司保單逆按計劃有終身領取選項，如身故賠償款項超過保單逆按貸款的總結欠，貸款機構會將餘額退還給遺產代理人。 如果該款項不足以清還保單逆按貸款，遺產代理人亦不用償還差額。 以借貸利率為例，上述的新壽險計劃，現時借貸利率是以銀行之最優惠利率（P）減3來計算。 以上簡介、計算結果及資料僅旨在香港境內發放，並不能詮釋為在香港境外向任何人士提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品。 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品屬於違法，富通保險有限公司在此聲明無意在該司法管轄區提供或出售或遊說購買該產品。
人壽按揭: 理財流動應用程式
經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 參與按揭保險計劃的貸款上限為HK$480萬，只有全數攤銷的貸款才符合資格，而享有期末整付、免供期或延期供本的貸款則不合資格。 總括來說，如果預計離世時不用將人壽保障額留給家人或下一代，就可以考慮上述的保單逆按產品，在有生之年留多些錢給自己用。 若果真的希望使用年金這種安排作為被動收入的話，年金期的長短便是一個很關鍵的考慮因素。 最理想的年金期應該是終身，一直維持有被動收入直到百年歸老。
人壽按揭: 按揭優惠
以2020年9月10日富通保險之保單貸款及保單逆按揭借貸利息率計算。 退保款項包括於相關保單年度完結時之保證現金價值、非保證復歸紅利現金價值（如有）及非保證終期分紅現金價值（如有）。 身故賠償總額包括於相關保單年度完結時之保證身故賠償、額外身故賠償（如有）、非保證復歸紅利面值（如有）及非保證終期分紅面值（如有）。 大家在置業時，如果要做按揭，銀行會要求貸款人買人壽保險，保額與按揭額相同，以保障萬一當事人突然離世時，銀行的按揭得到保障，而貸款人的家庭成員也不會無家可歸。