Category: 商業與金融

在成交期之前地產代理通常會再相約買家視察多一次單位，證明狀況無變。 每張購買資格證明書的費用是$770，如果同時向房委會及房協申請證明書，即合共為$1,540。 任何人士只能名列於本計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。

絕大部分的「白居二」買家以按揭貸款供樓，供樓支出佔收入約四成，而他們的平均還款期為24年，而74%的人要還款25年以上。 不少銀行批覈按揭時，會將30年按揭還款保證期減去居屋樓齡，以計算九成按揭貸款的最長按揭年期，若未補地價的二手居屋樓齡仍未超過30年政府擔保期，銀行或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試。 申請人需一併遞交申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本（如未滿 11 歲），以及以劃線支票或銀行本票繳付$160的申請費用，如經房署網站申請，可選擇於網上繳付。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。

白居二有效期: 申請提名信

2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 白居二有效期2025 在購買「白居二」居屋單位後，如買方把單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款，銀行或財務機構將會出售該單位。 正因居屋有房委會擔保期30年，白表買家申請按揭時，可獲得較優惠的條件：最高按揭成數九成、還款期最長25年，買家毋須通過壓力測試。 若果買家向未與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構申辦按揭貸款，有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准。 在「居屋2022」選樓期開始前七天起直至選樓期結束期間，樂富客務中心亦會展示新建居屋發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片及建築模型、因買賣協議撤銷而收回的居屋重售單位及租置計劃屋邨的展板及其他資料。 白居二有效期2025 在同一期間，樂富客務中心及房委會／房屋署指定網頁亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片，以供公眾參閱。

買家需繳交按揭保險費，水準跟私樓的按揭保費相若，介乎貸款額1.32%至5%不等。 「白居二」申請與一手白表居屋申請程式相若，每輪申請設有一定名額，以「白居二2022」為例就有約4500個。 中簽者可以獲得「購買資格證明書」，其後可在二手市場與業主自行磋商價錢，或透過地產代理進行交易，與二手私樓市場的模式相近。

白居二有效期: 步驟5：申請「提名信」

根據規定，批准信持有人可在指定時間，申請房委會居屋第二市場及房協「住宅發售計劃」第二市場的「購買資格證明書」。 房委會表示，已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核，會在2021年5月21日向4,500名成功申請者，發出一封批准信及兩封確認書。 兩封確認書可分別用於購買房委會及房協的第二市場居屋單位。 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。 白居二有效期 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。

• 【白居二2020】新一期居屋及白居二在9月10日至10月7日接受申請，合資格的白表人士只需填同一份表便可同時申請兩個計劃，只需7步便可填妥表格，但要提防兩個中伏位。
• 有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明（撮要載於附件三）。
• 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。
• 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。
• 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。
• 由遞交申請表直至簽署購買居屋單位的買賣協議當日，申請者或名列於申請內的家庭成員的每月總收入、總資產淨值及家庭狀況必須仍然符合申請資格。
• 對此，監製林建祥否認2000集就大結局，又指有新監製加入，全因他過去兩年未放過假，需要休息，故由同事「拍硬檔」幫手分擔工作，而劇組從未計劃何時迎來最終章，只要劇集叫好叫座，就會長拍長有。

不過相對於一手居屋，白居二資格及按揭要求會較爲複雜，白居二單位又有甚麼選擇？ 如果二人屬夫婦關係，則必須用同一份「二人以上家庭組合」申請表，而不能分開遞交。 另外，家庭組閤中的「家庭成員」包括：夫婦、父母與子女（包括繼子女或養子）、祖父母、外祖父母與孫等等親屬。 多數情況下，因為有政府做擔保人，買家不必購買按揭保險。 除非樓齡達30年或以上失去政府擔保，或購買房協二手居屋。 除了樓齡之外，要承造高成數按揭，房委及房協的居屋有所不同。

白居二有效期: 最新推薦

批准信內附有兩份確認書： 房委會「居者有其屋計劃」第二市場的白表資格的購買資格證明書 ；房協「住宅發售計劃」第二市場的白表資格的購買資格證明書。 「購買資格證明書」由簽發日期起計12個月內有效，有效期屆滿後，不會獲得續期。 證明書持有人可在證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買一個「居屋計劃」第二市場/「住宅發售計劃」第二市場的單位。 持有人如未能在證明書的有效期內購買以上兩個計劃的任何單位，或獲發「提名信」後交易告吹，將不會獲發另一份「購買資格證明書」。 有關紙本申請方面，白表申請者和持綠表資格證明書人士須於申請截止前，將已填妥的申請表連同所需文件，親身遞交或郵寄往樂富的房委會客戶服務中心；以郵寄方式遞交的申請則以郵戳日期為準。

白居二有效期: 第二步：填寫申請人及家庭成員資料

居屋二手市場並非近年的全新政策，自1997年起，即不少八九十後的上一代父母輩，居屋已經可以在公開市場上出售或出租。 白居二有效期 白居二有效期 不過，當時如果買家為持白表的非公屋住戶，賣家必須「補地價」。 直至在2013年及2015年，房委會試行開放予白表人士購買未補地價居屋，最後在2018年才實施「白居二」恆常化。

白居二有效期: 申請費用

第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 與居屋2022一樣，白表申請者可最高按9成，支付1成首期，但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。

白居二有效期: 3. 批准信

雖然銀行接受以買入價申請按揭，但假如單位買入價過高，日後單位升值不似預期，買家或需補差價供樓。 大部份購買二手居屋單位的買家均以按揭貸款方式付款，當中有1%的「白居二」買家一次過付款，亦有20%公開市場非首置買家，以一次過付款方式置業。 值得注意的是，一次過付款的「白居二」買家中，全部均靠他人金錢資助，分別有66%及33%靠父母，及朋友或親戚的金錢資助。 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 因此，新居屋買家可享免保費九成按揭，按揭年期最長可選擇25年，而且毋需通過壓力測試。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。

白居二有效期: 步驟1：填交「入息及資產申報表」

現時房委會容許市民以「白表資格」申請「居屋第二市場」，即是所謂「白居二」措施。 持白表人士可在免補地價的前提下，在未補地價的「居屋二手市場」購買居屋單位。 白居二有效期2025 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。 敘造按揭方面，公屋的擔保期是25年，由首次轉讓期計起，銀行會視乎餘下擔保期批出按揭成數及還款年期。 一般而言，如公屋單位距離首次賣出日期未超過14至15年，會有較大機會批足9成按揭及25年還款期。

白居二有效期: 步驟2：房委會發出「批准信」

房協樓：如果單位屬於房協樓，樓齡要求相對簡單，銀行會以私樓標準處理，即會以「75減樓齡」作爲批覈標準。 房協樓：一般按揭成數爲六成，如用按揭保險可做九成，還款期爲30年。 可選用H按、P按或定息按揭，在低息環境下，選用H按是較佳選擇。

白居二有效期: 購買「白居二」的七個步驟

但要留意，申領準買證必須在期限前遞交，亦即在批准信發出日期起計6星期內，連同批准信副本、填妥確認書正本、劃線支票或銀行本票 (770元)，郵寄至相關部門。 單憑批准信還未可以揀樓，申請者需要填寫證明書 ，以申領「 購買資格證明書」，亦即準買證。 至於填寫哪一份，視乎中籤者想購入的居屋屋苑屬於哪一個計劃，亦即房委會居屋，或房協居屋。 每當有新一批白居二中籤者入市，未補價居屋成交宗數相應增加。

白居二有效期: 遞交表格及申請費用

房委會自 2017 年起恆常化「白表居屋第二市場計劃（白居二）」，把居屋第二市場擴展至白表買家，即是沒有公屋的人士也有機會申請居屋。 想了解白居二的申請過程和按揭須知，Bowtie 為你準備白居二懶人包，讓你置業更安心。 銀行獲得「可供出售證明書」後，可以計算出單位在首次出售日期的折扣率，從而計算出單位的估價。 在樓市旺時，由於業主開價進取，銀行的估價未必跟得上，會出現估價不足的情況，而每間銀行對居屋取態又有不同，所以在簽署臨約前，可先向按揭轉介公司查詢。 如果估價只低於市價3%，一般銀行會容許以成交價處理按揭。 申請人亦可透過網上申請，所需填寫的資料於實體表格相同，但網上申請在9月10日早上8時才正式開放，截至10月7日晚上7時完結。

居屋：一般情況下，如果居屋首次發售日期在19年以下，最高按揭成數爲九成及還款期25年，但如果在19年以上，銀行有機會扣減按揭成數或還款年期，如果在30年以上，最高按揭成數只有六成。 簽妥完臨時買賣合約後，白居二買家需要尋找律師處理事宜，律師除了需要處理一般私樓的查契工作，還需要在支付大訂前，協助買家申請提名信，提名信一般需時約數個工作天。 資助房屋成交事宜與私樓有一定分別，爲了成功獲得提名信及讓成交順利原成，買家最好選擇1個對處理白居二有經驗的律師。 經絡按揭轉介在提供按揭轉介服務，如果買家有需要亦會介紹有經驗的律師，按揭專員亦可以推薦相熟律師，讓買家順利完成交易。

白居二有效期: 白居二 2022 申請資格

若果要選購二手居屋，大型屋苑始終佔優，至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。 以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料，以及專家分析其優點和缺點。 【白居二2022】本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑，包括凱樂苑、啟朗苑、彩興苑等。

白居二有效期: 提名信

為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 房協樓：像批覈私樓按揭一樣，銀行需要提供入息文件，包括糧單、稅單、顯示到銀行收入的銀行月結單等文件。 居屋是政府推出的資助房屋計劃，居屋第二市場於97年推出，居屋業主如想在第二市場把手上居屋放售，可以在毋須補地價的情況下，出售予房委會指定合資格人士。 過往沒有公屋的市民不能以免補地價方式買入二手居屋，但房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，成爲「白居二計劃」的雛型。

消息指，由於受新冠肺炎影響，部分人表示難以安排參觀單位，有人要求希望延長購買資格證明書的限期。 房委會於11月向持有人發出通知信，亦會與房協共同制訂相關安排。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。

2022年6-7月：成功中獎的人士獲發一封批准信及兩封確認書後，需要在6個星期內向房委會及/或房協分別遞交確認書以申領「購買資格證明書」，持有有關證明書纔可以認購單位。 大家在等候白居二批准信的同時，可先在地產代理網頁做初步的研究，選出心水屋苑，再於限期內申請購買資格證明書，如未有清晰目標，最穩陣方法是同時申請兩張證明書，讓置業計劃有更多選擇。 不少朋友誤會獲發房委會的批准信便可以持有信件即時買樓，其實成功中獎的人士獲發一封批准信及兩封確認書後，需要在6個星期內向房委會及/或房協分別遞交確認書以申領「購買資格證明書」，持有有關證明書纔可以認購單位。

白居二有效期: 網上廣播

以樓價500萬物業計算，如果能使用九成按揭供款，首期只需50萬，但如果最終只能獲批六成貸款額，首期便大幅增加150萬至200萬。 現時在80年代落成的居屋包括黃大仙天馬苑、柴灣康翠臺等，樓齡已經有30多年，想買入這些單位便要計好數。 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。 亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。 白居二有效期2025 至於二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。

截至今日下午五時，樂富的房委會客戶服務中心累計收到一共約7 100份「居屋2022」和「白居二2022」的紙本申請表。 在網上申請方面，房委會累計收到約 份「居屋2022」和73 000份「白居二2022」申請表。 銀行批出按揭後，會直接與買家律師溝通，安排餘款處理事宜。 在成交期之前地產代理通常會再相約買家視察多一次單位，證明狀況無變。 當白居二申請人符合入息及資產資格，房委會便會發出批准信，申請人需要在指定時間內申領「購買資格證明書」。 2022年6-7月：成功中獎的人士獲發一封批准信及兩封確認書後，需要在6個星期內向房委會及/或房協分別遞交確認書以申領「購買資格證明書」，持有有關證明書纔可以認購單位。

至於房委會轄下公共屋邨或香港房屋協會轄下出租屋邨的住戶，則請於申請截止前，將已填妥的申請表連同所需文件送交所屬的屋邨辦事處。 申請表格夾附的「申請須知」有列出收集已填妥紙本申請表的辦事處，申請者前往有關辦事處前宜先查看其開放時間。 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 房委會完成申請者的詳細資格審核後，便會向成功申請者發出批准信及確認書。 每名成功獲得配額的申請者將獲發一封批准信及兩封確認書，兩封確認書分別適用於房委會居屋第二市場的單位及房協住宅發售計劃第二市場的單位。

港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 白居二有效期 強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峯。 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。

白居二有效期: 步驟2：房委會發出「批准信」

第五部分填寫入息及資產淨值，包括申請者及申請表上的家庭成員在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。 申請白居二2020所填的表格，與白表人士的申請居屋的表格屬同一份，因此所須填的資料與申請居屋的一樣。 申請表共6頁七部分，在第一部分要先選擇計劃類型，可選擇同時申請 「白居二2020」，及「居屋2020」（白表），或只選擇參加其中一個計劃。

白居二有效期: 提名信

合資格的白表申請者，需經抽籤程序以獲得限定配額 ，2020年白居二名額有4,500個，家庭申請者佔4,050個，一人申請者佔450 個。 經攪珠抽籤後，次序較優先的申請者，需持有指定文件，纔可進行二手居屋買賣。 白居二中籤者，記得在收到批准信後，還要申領購買資格證明書（準買證），纔可在居屋第二市場 白居二有效期 (居二市場) 進行買賣。 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出臺後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。

為租約期不超過三年不一定在註冊處上登記，故準買家要問清楚業主物業是否「連租約」，要了解清楚「租約」中的租金、按金、租約條款、及租客是否準時交租等事宜。 如果涉及租客的按金，可要求業主把按金轉交新業主，但必須另作書面紀錄。 所以採用了「無上限貸款」方式借貸的按揭，業主隱藏債務則不輕易被反映出來，這對下手買家的風險就相對較大了。 你的律師會為你與賣方律師處理正式買賣合約的事宜，同時他會檢查樓契是否完整而沒有問題。 一般情況會在簽定臨時買賣合約的14天內要簽正式買賣合約，而審定合約和檢查樓契也需時，因此要盡快找律師。

若買賣雙方於樓盤售價取得共識，便可簽署「臨時買賣合約」，當中會列出訂金金額、雙方擬定價錢等成交資料。 若經代理買樓，合約一般由地產代理提供，買家簽約後，同時需向賣家支付「細訂」，金額約為樓盤售價的3至5%。 但買方取消交易，稍後可向稅務局申請退回其支付的印花稅數額。 細訂大訂 買賣雙方律師會就正式完成交易日期達成協議，通常交易日會訂於簽署正式買賣合約後一個月內，買家亦可有充足時間向銀行準備按揭貸款。

細訂大訂: 樓市資訊 | 香港置業

睇樓紙一定要簽，不過有些立心不良的準買家或側側膊找同行友人代簽，讓自己不用背上法律責任。 細訂大訂2025 這個做法也有不足之處，假如樓盤真的超筍超正，友人或比您搶先一步，買走了單位。 不過，如果您已經看中某座大廈，而該大廈又極少放盤，您或者需要「落區」到附近的中小型代理舖查詢。 譬如一些樓齡較高的洋樓，因為夥數不多，放盤量少，變相是您等盤而不是盤等您，便要花心機到處放放風聲，以求一有新放盤，您就會收到通知。 中原城市領先指數（CCL）最新報178.13點，創19周新高，按周升1.08%。

• 當大家簽好臨時買賣合約，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。
• 不過換樓客應保留臨約正本，萬一要向稅局解釋，可有備無患。
• 在律師行負責處理物業買賣契約的文員，因欠下巨債，涉在2013年至2016年間，偷去67名準業主逾3579萬元的訂金及其他費用，今日在高院承認3項詐騙罪。
• 若律師發現物業有樓契遺失、業權不清、釘契等問題，而賣方於成交日前仍未能解決，視乎實際情況，買家有權取消交易及取回已支付的訂金。
• 完成樓宇買賣程序，買家會收到律師行列明的收費資料。

如果所有契據均存放在現有按揭之承按人（通常是銀行），賣方律師便要安排銀行發放有關契據並轉交買方律師。 【物業買賣】律師職能及注意事項 早前律師樓被律師會接管一事，令置業人士找律師處理物業買賣時更加留神。 物業買賣必須由律師樓進行，不論買家或賣家也必須聘請各自的律師，究竟在過程…

細訂大訂: 單位的地址

唯買賣雙方需留意，此安排並非法例指定要求，因此如業主堅持不作訂金託管，買方是否同意放訂便需要自行計算相關風險，有需要時買方更應徵詢其法律意見纔可保障其相關權益。 細訂大訂2025 相反，假如買方未能支付尾數、未能取得按揭貸款、或不願完成交易，賣方卻沒有辦法強制完成交易。 於正式買賣合約應有條款註明，如買方無法完成交易，賣方可以先殺訂，然後把單位重售；如果單位重售時的價值低於合約上的價值，賣方可追討有關差額等等。 在此情況下，買家可能要忍痛放棄訂金，否則便要增加首期資金或提高按揭成數以完成交易。

3）摸貨轉售不果有一種短線炒賣投資叫「摸售」，即買家與原業主簽署正式買賣合約後，在簽署樓契前（即簽署樓契及支付餘款前），將買賣合約權益轉讓給另一位買家，以賺取售價差額。 無錯，這種「因瞭解而分開」，除了是講「人」及「樓」之外，亦都講「人」及「人」的那種「分開」。 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 反之，財務公司的貸款申請手續較為簡單，審批亦較快。

細訂大訂: 申請按揭所需文件

買方須於交易當日或之前簽署按揭契約，交易日期由買賣雙方協議，常會訂於簽署正式買賣合約後一個月內。 銀行會於買方簽定按揭契約後，將借貸的款項付予賣方。 細訂大訂 買賣雙方確定了交易價格、交易日期等基本條款後，須簽署臨時買賣合約，俗稱臨約，買家需支付臨時訂金，俗稱細訂，一般為樓價3％至5％不等。 找到心儀物業後，下一步便要找銀行對物業作初步估價，以釐定按揭利率或還款年期等按揭條款。 收到銀行估價後，買家可以透過物業代理再與業主議價，至到雙方都滿意為止。

細訂大訂: 細訂支票: 樓市資訊 | 香港置業

一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 處理正式買賣合約時必須通過委託代表律師辦理，賣方律師會預備正式買賣合約草稿，再將草稿送交買方律師審核，由雙方律師就正式合約達成協議。 正如上述所講，若簽完臨時買賣合約或正式買賣合約，買賣其中一方希望取消交易的話就要根據合約向另一方作出賠償。

細訂大訂: 成交期 – 預防售出單位遭受買家撻訂的方案

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 隨著本地疫情開始緩和，二手交投暢旺，樓價有跡象回升。 因為個死人agent 幫我簽左大、細訂都要查完冊、等銀行報完數先俾我地，搞黎搞去， 又要等銀行、銀行完再經返律師樓，足足搞左一個月呀攞命。。 賣樓差不多一年,都係一簽臨約已經可以收細訂,不過成交時律師樓先將錢還銀行+政府首置之後,才把剩餘款額比返我地. 由即日起至12月31日止，凡買樓採用「建期付款」的新盤客戶，透過經絡提交按揭轉介申請，即可免費獲取TU環聯信貸報告名額乙個，一個月內無限次查閱報告。 中原城市指數創辦人之一，現為財經評論員，熟悉本港樓市走勢與經濟的關係，憑創立中原城市指數奪得2001年城市大學最佳商業應用研究獎。 為英國曼徹斯特大學管理科學博士及英國蘭卡士特大學運籌學碩士。

細訂大訂: 成交日簽署樓契及支付樓價尾數

若準買家希望鎖定單位，而不希望業主賠訂重售，可選擇支付較高比例的細訂；若準買家心大心細，覺得自己有可能會「撻訂」，則盡量選擇支付較低比例的細訂，以減低「撻訂」時被沒收訂金的損失。 「臨時買賣合約」中，需要列出「賣方」即業主的姓名、地址及身分證明號碼，作為辨認業主的身份。 地產代理需在買賣雙方簽署「臨時買賣合約」前，查覈業主的身分證及土地註冊處記錄，以確保賣方為註冊業主。 若賣方是一間「有限公司」，則需要在「臨時買賣合約」中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。 因此在簽訂臨約後至，業主必需要做足準備，例如確保自己有足夠資金，又向銀行了解過自己是否有足夠資格申請按揭，律師樓方面亦幫你查冊過，確保物業沒有問題等等。

細訂大訂: 簽署臨時買賣合約，落細訂

張翹楚說，如心儀屋苑式的物業，不妨做定功課，多看不同類型單位，增加對物業的認識，一旦遇到筍盤可即時出票落訂，增加買平盤的機會。 置業乃人生大事，如果無殼族打算狗年榮升業主，入市置業前就要做足功課。 細訂大訂 今期《置熱話題》有專家就上車初哥買樓「5大範疇」畀出5大貼士，絕對可以減低「中伏」失預算的機會。 若加名或轉名為「直系親屬」，則可豁免繳付「第1標準第1部稅率」的從價印花稅，也就是劃一15%「從價印花稅」，而只需繳付較低門檻的「第2標準稅率」從價印花稅。 KOL帶盤唔易做｜特別嘉賓：張子存、Wilson Law、Andy Wong、Car…

細訂大訂: 按揭計算機

賣方在賣樓時，除了傾樓價、成交期外，資金較緊絀的換樓客更加需要注意大、細訂的交付日期。 以下收入流程表，假設賣方可在簽臨約日收取細訂，及在簽正式買賣合約時收取大訂餘額。 如果您有申請按揭，銀行一般會安排於成交日前放款至您的代表律師，再由您的律師代為向賣方繳付樓價，整個過程您不會收到任何款額。 細訂大訂2025 經代理搵樓的話，臨約會由代理提供，代理一般只會提供標準臨約（即代理行自己編製的合約）。

細訂大訂: About the Author: 按揭大師

高力國際亞洲區估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚亦指，樓價現已不算便宜，加上按息趨升，投資回報難免愈來愈小。 他教路，上車客宜以實用呎價作衡量心儀單位是否抵買的指標，尤其與附近地皮的地價比較，從而減低買貴樓的機會。 同時，若業主將單位重售後，作價較原本成交價低，業主也有權追收單位差價。 當然，業主有責任以市價重售單位，但二手樓買賣始終不及一手樓透明，所謂市價也只是一個範圍，這個被追收重售後差價的風險並不小。 這種情況下撻訂的買家，一般因為計錯數、誤會了自己的供樓能力，結果發現銀行根本不能批出按揭，只好忍痛放棄訂金。 【另類物業】凶宅估價按揭大拆解 近些年，不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑，考慮不如購入凶宅，不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成，仲有買到筍盤的機會。

他認為上述個案並不類同，「明顯是先用小額試你張卡，再碌一筆大數」，屬海外盜用，提醒若接獲未經本人交易的短訊，須提高警覺。 一、持卡人得知信用卡遺失或被竊等情形而怠於立即通知發卡機構，或持卡人發生信用卡遺失或被竊等情形後，自當期繳款截止日起已逾二十日仍未通知發卡機構者。 • 仔細核對：很多信用卡盜用個案都牽涉長時間及小金額的交易。 盜用信用卡報警 其實只需要多加留意，仔細核對交易記錄的每一筆支出便可以及時發現並阻止盜用。 •網上填寫個人資料時需謹慎：在網站登記帳戶時，所填寫的資料也有機會被非法使用。

• 有不法之徒在10號風球當日(16日)，成功盜用綑綁PayMe的信用卡，並在相關卡內盜取5000港元的信用額，暫時已有數名用戶「中招」，已到警署報案。
• • 留意網站安全：查看瀏覽器是否有安全鎖標示，確保該網站合法並符合安全標準，而且網址欄一定要以「https」開頭（「s」代表安全保障）。
• 原則上，消費者不用自行去追討或釐清盜刷單位，一旦確定是被盜刷，也不須負擔這筆金額。
• 滙豐指，如發現信用卡戶口有任何異常活動或交易，請即與銀行聯絡。
• 投委會又指，如投訴人要求銀行作出金錢賠償，可訴諸法律程序以求解決糾紛，亦可透過金融糾紛調解中心，解決以50萬元為上限的金錢爭議。
• 若持卡人有辦理掛失手續，卻沒有提供發卡機構所需要的文件、或拒絕配合調查，也可能需要支付被盜刷的費用。

當發現可疑交易，「花旗防盜預警系統」會向您即時發出「雙向交易確認短訊」，以防賬戶被人盜用。 您只需透過手機短訊回覆確認交易，便可繼續使用信用卡服務。 但如您並未授權該筆交易，我們會聯絡您暫停使用該信用卡、以核實涉嫌欺詐的交易資料，同時按需要安排重新發卡。 請更新您於銀行記錄內的個人資料，如、住宅和公司電話號碼等，以便銀行於可疑交易發生時於跟您聯絡。 多謝您使用Citi信用卡服務，我們會繼續致力保護您信用卡交易安全。 金管局也要求發卡銀行提醒持卡人採取適當步驟妥善存放信用卡，並將個人密碼保密以防止欺詐行為。

盜用信用卡報警: 信用卡被盜刷損失誰承擔？

若有必要，銀行會於掛失手續日起 10 盜用信用卡報警2025 天以內，通知持卡人報案或以書面資料補通知。 有關信用卡的條款訂明，在通知銀行失卡前，由第三者使用信用卡的各項交易，持卡人需負責，若持卡人沒有不誠實或嚴重不小心，或沒有忘記規例通知銀行，責任則不超過港幣五百元正（不包括現金透支）。 《銀行營運守則》亦有相關規定，在持卡人無作出欺詐或嚴重疏忽行為，並在發現遺失或被盜卡後，在可能情況下盡快通知發卡機構，持卡人只需承擔不超過五百港元的金額。

環聯並未檢查或驗證第三方網站的內容，也並非贊同及不會承擔此類網站的內容及其使用的責任。 盜用信用卡報警 如您對此免責聲明有任何疑問，請聯繫我們的法律部門。 金管局建議，大家如發現信用卡被盜用，應報警處理。 至於有關「騙案諮詢」，大家亦可以聯絡反詐騙協調中心（熱線：18222），不過要留意，反詐騙協調中心只供諮詢，就自身個案作出查詢並不代表已經報案，如需報案，仍需直接報警。

盜用信用卡報警: 網上銀行／信用卡被盜用FAQ

由於疑犯供稱不定期刪除盜卡資料，司警估計集團去年運作至今，利用至少500張信用卡資料消費超過60萬澳門元。 •積極採取行動：一旦遺失了銀行卡、錢包、或重要文件，應立即向銀行和警方進行報失，並向銀行提供一切資料，方便他們追蹤和打擊詐騙行為。 盜用信用卡報警 平日亦要時常留意交易記錄，一旦發現可疑交易，應馬上與銀行聯繫。 渣打晚上對事件進一步回應，指知悉部分客戶信用卡出現未經授權的信用卡交易，現正積極跟進，未有證據顯示個人資料外洩。

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• 該行指，客戶受信用卡退款保障，所有經該行核實的非授權信用卡交易，將主動安排退款，持卡人毋須承擔責任。
• 這類訊息可能會由看似可信賴的公司或朋友名義寄發，但實際上會誘騙您登入虛假網頁並攻擊電腦或流動電話系統。
• 萬一不幸被盜帳號及信用卡，應該立即更改 Google 帳號密碼，以及回報 Google。
• 銀行近年在條款和細則方面相信亦增加了持卡者需要盡力保護個人信用卡資料的條款，若持卡者疏忽而導致的損失，相信銀行亦有權毋須負上責任。

事後卡主王先生向信用卡中心查詢，信用卡中心又叫他先到警署報案，當卡主再致電信用卡中心時，又再被要求繳交證明文件，但卡主繳交完證明文件後，銀行又發信以卡主有「重大過失」為由要卡主負責。 幸好交易尚未完成，卡主尚未有實際損失，但如果交易完成則卡主需要繳付5萬元的帳單。 卡主向《東張西望》表示：「我跟足指引去做，但係話我嚴重錯失，大家都知係盜用。」而陸偉雄大律師就表示，如果卡主資料真的是被盜用，他認為卡主並不需要負責任。 在這點上每家銀行都不同，以中國信託visa金融卡掛失手續費為例，每卡為NT$100。 盜用信用卡報警2025 掛失通報成本費就是在您掛失補卡後，中國信託立即通報國際組織中心(VISA/MASTER/JCB/NCC/AE)報送作業名單，通報您的卡片已遺失且已補發新卡號，若有他人使用舊卡消費，將視同無效。

盜用信用卡報警: 信用卡被盜刷，這筆錢銀行會買單嗎？律師提醒：掛失時間是關鍵！5大權益記下來

陳坦言，事件令她備受精神及財政壓力，既怕事件曝光被人恥笑，自己亦無力向銀行償還整筆款項。 而任職文員的她是一名單親媽媽，月薪僅逾萬港元，並要獨力撫養女兒，縱然銀行曾提議與她共同承擔款項，她支付當中三分之一即8000港元，她仍嘆這非小數目，暫時仍未與銀行達成共識，令她相當憂慮。 當你喺實體店比錢嘅時候，盡量將信用卡保持喺視線範圍之內，避免不懷好意嘅店員抄寫你信用卡資料，或者亂碌卡。 請留意，鎖卡後，現有的直接付款、定期自動轉賬 、常行指示及部分感應式付款交易將不受影響，您仍須對這些交易負責，請謹慎使用。

盜用信用卡報警: 理財產品

一是，在辦卡時把好「權利義務關」，二是在刷卡時把好「安全意識關」，三是在卡片丟失時把好「依法維權關」，四是發現卡被盜刷時把好「證據存檔關」。 疫情期間，小偷小摸的少了，但是電詐和信用卡詐騙卻呈現高發態勢，這兩個月不斷接到信用卡被盜刷的案件，持卡人帶著卡火急火燎跑到派出所報案，但是實際上應該報案的人不是你。 小警說：各位應該明確，信用卡被盜刷情況有很多種，但是作爲信用卡的持有人，你只不過是使用者，信用卡的主體是發卡行，也就是說報案主體是你信用卡的發卡行！ 盜用信用卡報警2025 第三步，如果大家被盜刷的金額超過了100元，還應該前往附近的派出所/公安局進行報案處理，提供相關消費證據，等待警察調查。 由於C觸犯刑法上的詐欺罪，而可能造成發卡機構或持卡人的財產損失，已經非法侵害他人的財產權，所以也需要負擔民法的侵權行為損害賠償責任，需要賠償盜刷的費用。

盜用信用卡報警: 全球掀升息潮 ETF 投資風向大轉變！這產品線正夯

為免信用卡被無故凍結，出發前可與銀行提供外遊資料，同時瞭解有關外遊時的保安措施。 金管局表示，已知悉事件，並即時與銀行跟進，要求銀行採取有效措施保障客戶利益，加強與客戶溝通，和徹查事故成因。 當局指，根據《銀行營運守則》，若持卡人信用卡賬戶被其他人用作未經授權交易，而持卡人並無作出任何欺詐或嚴重疏忽行為，他們不需為這些未經授權交易承擔責任。 就上述個案，律師梁永鏗則指，事主曾於連結中提供信用卡資料，涉人為疏忽，即使是不幸誤墮騙案，料仍需負擔相關費用。

盜用信用卡報警: 銀行防堵盜刷措施

• 定期更改密碼：定期更改密碼可以降低帳戶被盜的風險。 同時，不要將密碼設為自己的生日、車牌號碼等，因為很容易被破解。 交易時，它會向商戶傳送一組獨一無二且時效性短的號碼，防止不法分子複製、使用您的銀行卡。

盜用信用卡報警: 網上保安及慎防詐騙

任何人如觸犯香港法例第210章《盜竊罪條例》第17條「以欺騙手段取得財產」罪，最高刑罰為監禁10年。 香港警方網絡安全和科技罪案調查科、各警區刑事調查隊人員聯合澳門司法警察局進行代號「翊星」的行動，打擊盜用信用卡罪行，並以「以欺騙手段取得財產」拘捕36名男女，當中最細的被捕人只有12歲。 盜用信用卡報警 他們涉嫌利用不法手段取得信用卡資料後，在網上購物再轉售圖利，以及在網上聊天室售賣信用卡資料，涉案金額為66萬港元。

盜用信用卡報警: 相關廣告版位

是咁的，話說有一晚 (無記錯係上星期一)，版主諗住叫 Food Panda 食，點知突然間同我講，話交易失敗之類，果刻覺得有少少奇怪，但又無諗到被盜用呢個問題，諗住可能只係我遲咗還卡數啦。 說來慚愧，我又傻下傻下，明明見到 $7XXX 卡數，我都無唯意，諗住照找咗佢 (因為版主不時都有用信用卡買嘢，自己都無乜留意到，以為自己真係洗咗咁多錢)。 第二步，這時很多客服就會讓你去ATM機上操作一筆交易，以證明卡就在你的身上。 注意操作時，最好在攝像頭處停留一段時間，保留相關證據。 這時C的舉動已經符合了偽造文書的要件，讓簽帳單的真正性、可信賴性受到損害，所以C會觸犯刑法上的偽造私文書罪。 附帶一提，若是在路上撿到他人的信用卡，想據為己有而將卡片取走，則可能會觸犯刑法第337條的侵佔遺失物罪。

盜用信用卡報警: 信用卡優惠

不過無再係個間銀行出card, 我估我再apply, 佢地都唔會批我. 如果唔系，今次俾人一次過冒簽三萬咁多理應銀行會打電話俾你問系咪你簽， … 不過，何謂「嚴重疏忽行為」或「嚴重不小心的行為」，涉案銀行或《銀行營運守則》沒有清楚列出。 金管局發言人承認，局方及《銀行營運守則》無就「疏忽」一詞作出定義。 （四）應於信用卡背面的簽名欄部分簽名，並採用習慣的簽名樣式，而日後持卡消費時也應以同樣式於簽帳單上簽名。

盜用信用卡報警: 主動聲明為「爭議帳款」，並配合銀行調查

在金融監督管理委員會公告的信用卡定型化契約範本中，就有明定持卡人的信用卡被盜刷時，誰應該負擔被盜刷的費用。 盜用信用卡報警 盜用信用卡報警 雖然各個發卡機構可能有不同的信用卡定型化契約，但都會對盜刷的情況有所規範。 若您曾向來電者透露個人密碼等敏感資料，應立即更改相關資料，並定期查閱銀行及信用卡結單和通知書。 瞭解更多如何識別詐騙電話，請閱讀我們的冒充電話頁面。

結果視乎不同的按揭年期及按揭成數，保費介乎貸款額1.32%至5%不等。 舉例，若以一層800萬物業計，首置客承造最高九成按揭，變相貸款額720萬，攤分30年還款期計，保費高達貸款額5%，即36萬元。 如果選擇一次過付交保費的話，按揭證券公司是會提供保費折扣，現時一般人可取得的保費折扣額是八折。 波叔plan生效2025 如果曾經試用過按保計劃，再去申請按保，保費折扣會再多一點，最多可以去到五折。 而且在三年內退保，在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。 頭一年獲退保費40%，第二年25%，第三年15%。

• 此外，對客戶經理來說，客人「刻苦勤儉」亦絕對是一個優點。
• 譬如受僱於簽臨約後由自己成立的公司，或首期是由私人貸款所得來，按保一般都不接受此類申請。
• 一些所謂的自僱人士、老闆、兼職等等都不會定為固定收入人士，因此只能夠申請最多八成按揭。
• 審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。
• 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！

「波叔plan」的原意是希望協助有需要人士上車置業，而非用作套現用途。 變相購入已落成物業的買家可以採用「波叔plan」申請高成數按揭，但如欲利用持有物業轉按套現只能夠用舊按揭保險計劃。 值得留意，業主可以申請轉按賺銀行回贈，但絕對不能有套現成分。

波叔plan生效: 陰宅供應回升 過世者有覺好瞓 香港慢慢轉好啦！

根據以上例子，陳生理論上只需要$53,736的月入便符合供款與入息比率50％的要求，即使超過壓力測試門檻的60%，亦可申請高成數按揭。 可惜，根據四大銀行提供的資訊，林鄭plan有一條不成文的規定。 換句話講，以陳生收入為例，是有很大機會借足85%因為壓力測試後的供款與入息比例低過65%。 當然銀行亦會進行盡職審查確保申請人信貸評級合格以及沒有其他外債。 除了供款與收入比率之外，金管局在早年引入壓力測試收緊銀行按揭批覈門檻。

因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。 一次過繳清保費，就是在成交日繳付保險金，之後不用再繳付。 一般來說，按揭證券公司還會因應借貸人選用「一次過找清」而提供一定折扣，而且三年內轉按也可還退還部份繳交的保費，但要留意，退保的部分不是按已供款年期而定，一般只是小部份已繳交的保費。

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注意，受社會事件和疫情關係影響，警務人員和醫務的超時薪金，可能超出底薪很多倍，銀行未必能計足。 第二個常見拒批原因為首期來源，按保公司需要申請人證明，首期不是從貸款而來（例如私貸、信用卡現金貸款等）。 另外，按保公司質疑，買入的物業不是自住用途，也是常見的拒批原因之一。 請留意：近年因疫情影響環球經濟，銀行收緊按揭，申請按保或須提供2年稅單紀錄。 所有銀行均可透過HKMC購買按保，個別銀行亦可於QBE購買。 惟一般情況下，客人不能自選按保公司，銀行會隨機把申請人派去HKMC或QBE。

• 但要留意，每月供款會較舊措施多，若果借八至九成按揭，壓力測試月入要求會較高，以上述兩個例子來說，月入達8萬多元。
• 如果要買1000萬至1200萬物業同時用新按保，壓測月入要求至少8萬至逾9萬元。
• 擁八年以上按揭及銀行業務經驗，從加拿大大學畢業後回港後，在外資及本地銀行相繼擔任個人信貸部及按揭部經理，熟悉各類型按揭、貸款財技及各銀行審批準則。

「波叔仲話自己身子好了很多，快可出院，可是星期四那天，沒有收到他回覆電話，昨日收到他家人通知，波叔已離世！」一名友人透露。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）盛傳陷入財困的舖王鄧成波（波叔）近期連環沽售物業。 戴德梁行昨表示，獲委託放售全幢汀蘭居服務式住宅及中環全幢詹氏商業大廈，現以要約形式出售，截止日期為今年10月23日。 而汀蘭居意向價 23.8 億元，另市場對詹氏商業大廈估值7億至8.5億元，兩項出售物業涉資約30億元。 陞域集團主席鄧耀昇表示，現時集團管理總值約800億元的資產，並會不時審視和優化投資組合。 集團會抓緊機遇，將合適的項目出售，將資金用於購入更優質、具發展潛力的物業。

波叔plan生效: 「茂波plan (波叔plan)」與「林鄭plan」有甚麼分別？

根據以下首次置業的按揭申請例子裡面，按揭申請人人月入5萬，在壓力測試加3%後的每月供款額不足月入60%，這個按揭申請便能獲得通過。 在沒有其他按揭或貸款及申請人年紀不過50歲的情況下，最簡單的計算壓力測試的方式可以1：100計算，月入1萬可以借100萬左右的按揭。 一般來說，1,000萬以下私人住宅按揭，銀行只會最多借60%按揭。 如果想借超過6成的話，便要申請按揭保險並支付保費，為銀行6成按揭以上的貸款部分提供保障。

波叔plan生效: 樓市資訊 | 美聯物業

擁八年以上按揭及銀行業務經驗，從加拿大大學畢業後回港後，在外資及本地銀行相繼擔任個人信貸部及按揭部經理，熟悉各類型按揭、貸款財技及各銀行審批準則。 波叔plan生效 其後創立「壹家壹按掲轉介」，現為壹家壹按掲轉介首席按掲顧問。 審批標準方面，由於 3 家按保公司均須遵從金管局指引，故標準大致相同。

波叔plan生效: 申請「波叔plan」有什麼條件？

無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 波叔Plan其中一個亮點就是首置客不需要通過壓力測試都可以借足最高九成按揭成數，只要供款與入息比率不超過50%便可。 不過部分銀行還是會在供款佔入息比率方面的評估嚴格把關因爲銀行很重視貸款人的供款能力。 所以如果申請人本身仍有按揭未還清或正為其他人做擔保等情況，都要有心理準備供款佔入息比率的上限會往上調。 除此之外，銀行在審批按揭成數時也會看申請人的工作性質和行業而定。 【香港樓市2022】財政預算案提出放寬按揭樓價上限措施（俗稱「波叔Plan」），市場交投轉活，特別是1,000萬至1,200萬元物業成交增加。

波叔plan生效: 王毅應美方請求非正式晤布林肯 要求美方改弦更張

今文 ROOTS上會將會重點講解「波叔plan」的各項細節務求協助讀者瞭解「波叔plan」。 「茂波plan (波叔plan)」推行以來，放寬按揭保險門檻，幫助市民以低首期上車，解決首期困難，所以現在確實是入市的好時機。 如果想了解更多優質樓盤或樓市資訊，歡迎聯絡我們，由具有經驗豐富的物業管理團隊為你介紹緊貼市場的第一手資訊。 但如果張太入息「不夠計」，即超過供款與入息比率（DSR）上限，新物業需要丈夫作擔保人，可嘗試以下操作解決。 按保公司或會根據應申請人信貸狀況及風險評估，從而提供保費折扣，可達 5 – 6 折。 按揭保險可分為「舊按保計劃」與「新按保計劃」，使用按保的原因，是由於銀行受到金管局所規管，最高只可批出 5 至 6 成按揭。

波叔plan生效: 按揭保險的申請手續

由於那時候香港經濟發展急促，通脹高企，業主大幅加租。 其後，有大財團以「連鎖經營」的方式進駐「快餐店」，行業競爭十分劇烈。 「波叔」便開始專注「物業投資」，早年更專攻「店舖」而置富。 為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。

波叔plan生效: 按揭專區

愛炫美繼續馬不停蹄促銷，長實地產投資董事郭子威表示，該盤獲經絡按揭轉介提供低息按揭，全期H+1.3釐低息按揭，息口上限鎖定P（5.25釐）減3.1釐，現金回贈高達1.6%。 郭子威指出，目前累收登記中，有20%為大手客，今晚截止認購登記。 但期間可以發生很多變數，例如發展商其時已經取消了「二按」，導致準業主未能成功申請足夠貸款，首期預算亦遠遠不夠，最終撻訂收場——近期掃管笏某大型屋苑便出現過這種情況。 其實，就算不是以「先住後付」計劃上車，一般「即供」或「建期」付款方式若涉及發展商任何優惠或回贈，例如管理費津貼、律師費回贈、贈送傢私禮品包，只要這些「着數」不是反映在合約樓價上，銀行一律會扣減樓價後才計算貸款額。 不過，在按揭角度而言，「先住後付」這種付款方式暗藏很多不為人知的伏位，就是3年後申請按揭時，由於「許可證費用」回贈不計算在合約樓價內，銀行會把這5％回贈扣減樓價後才計算貸款額。 波叔plan生效 波叔plan生效2025 若 6 成按揭的貸款額不夠償還原有按揭，業主有機會仍然要動用部分個人財產。

波叔plan生效: 銀行收緊一手物業按揭 小心撻訂收場 防中伏可留意以下方法｜陳永鍵

首先，丈夫本身第一層樓要轉按到這些銀行，將自己身份轉為只做業主不做借款人，由妻子做借款人；然後妻子再買第二層樓時，便由丈夫做「借款人」，自己做「業主」，兩層樓都可以做足5成按揭，大前提是兩人入息足夠應付兩層樓按揭的壓力測試。 首先，就現有物業而言，張生可以只保留業主身份，只由妻子作為借款人（負責借按揭貸款）。 當妻子以業主身份買第二層千萬樓時，收入較高的丈夫則做借款人，這便可以解決太太入息「不夠計」問題，而且按揭不用扣減一成。 張氏夫婦（化名）則是好例子，話說兩人都是專業人士，3年前買樓自住，由「首置客」張生名下持有，張太做擔保人。 到今天，張太想以「首置客」身份買第二層樓給家人居住，而且意向物業價值1,000萬港元以上，原本可以做最高5成按揭，不過麻煩位是正在幫丈夫任擔保人，買樓按揭成數削至4成，首期要多繳100萬元。

波叔plan生效: 申請波叔Plan的相關條件&細節

一旦被拒批，申請人可提出上訴或增加擔保人再作審批。 關於按揭回贈，是否需要扣減貸款額，要視乎樓價及按揭成數，因金管局的扣減貸款額理念是申請人的貸款額和回贈，不能突破非按保按揭成數。 人齡由銀行決定，最長以（80-人齡）計算還款期，上限是30年，但按保公司有權用（75-人齡）去計算，視乎實際情況而定。 樓齡最長以（75-樓齡）計算，村屋則以（55-樓齡）計算，部份藍籌屋宛如美孚，即使樓齡已超過50，仍有機會都可照批30年。 如須借取9成按揭，佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。

很多傳統物業投資者都是資產較多，負債不輕而現金流相對較少；每當經濟走下坡時，便會有機會出現問題。 無論如何，第二代決定投資酒店業，大方向上不見得是一項大錯誤。 酒店營運成本較高，經營絕不容易，但卻有穩定的現金流。 至於投資多少比重，應該舉債多少，如何營運等細節，卻是另一回事了。 鄧成波於1995年成立鄧修遠堂慈善基金，多年來關注及支持本港長者服務 、教育、醫療和弱勢社羣的需要，並賑濟天災及提供突發性的緊急援助，受惠者眾。 鄧耀昇鄧成波（1934年－2021年5月14日），人稱「波叔」，香港商人，以投資大量商舖物業著名，高峯期在香港持有200多項工商舖物業，有「香港舖王」之稱。

使用發展商「呼吸PLAN」買新盤，若然蜜月期過去需要支付高息，因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後，或者是入夥時順道轉按。 【按揭拆局】新樓VS二手 納米樓按揭申請全攻略… 近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢，其中菁雋更出現高價成交。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數…

波叔plan生效: 按揭保險費可選擇一次性支付，或每年續保支付，點揀最著數？

發展商去年底首度披露樓盤資料時，毫不掩飾設計靈感是來自學生宿舍，直言年輕人只需要一間房，就算紫禁城再大，皇帝「都係瞓張牀」，「龍牀論」遭社會極大反彈，被狠批涼薄。 波叔plan生效 由去年政府取消工商鋪雙倍辣稅，直至近日，波叔合共沽售約二十項物業，套現約四十億，最大宗的是葵涌的光輝凍倉，涉貨約十八億，最新由專做物流的外資基金ESF承接，持貨接近三年，帳面獲利二億。 湯續說，波叔是市場上舉足輕重人物，「他為自己製造錢，亦為別人製造更多錢！」若沒有他做這麼多買賣，市場上代理、銀行，甚至裝修相關的行業，都沒有這麼多生意做。

波叔plan生效: 如果已向銀行申請「林鄭plan」，可否轉換為「茂波plan (波叔plan)」？

「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過壓力測試。 假設折實價為1,200萬，貸款額能高達八成，只需支付240萬便能置業，其後3年內每月還息約數千元，由於使用即供計劃，能享受高達21%折扣。 第三波疫情衝擊香港，並在連錄破百宗確診過案下，經濟亦難免下滑，銀行在按揭審批上面對收入以佣金為主人士、受影響行業人士亦較以往保守。 銀行在計算免壓力測試時亦較去年尾推出的「林鄭Plan」相對手緊，筆者建議為免遇上批覈金額不足，在簽臨約前應先申請預先批覈，以免大失預算。 除非你是買一手公居屋或者向財務公司、發展商借按揭，否則都需要通過壓力測試。

波叔plan生效: 壓力測試

此篇主要講解按揭保費計法、一次付清保費和每年續保的分別，以及如何「甩按保」。 波叔plan生效 波叔plan生效 這麼多年來，徐玥母子一直不露聲色，但其實波叔並沒有虧待他們。 本網頁之按揭保險計劃的網上工具包括按揭計算機，簡易參考指南，初步資格評核服務及保費折扣優惠計算機並不適用於馬頭圍道首置項目。

雖然近月樓市交投受疫情影響大跌，但當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高，特別是1,000萬元以上的物業表現突出，反映「波叔plan」的確能幫助到一些鐘情千萬元以上物業的置業人士以較低首期上車，促進換樓市場的交投。 疫情襲港，客人盡量減少外出機會，網上申請按揭的需求大增。 現時經絡除了更新「按揭計算機」及「最新按揭措施」外，更可直接於經絡網頁上申請按揭。 客人只需於網上填寫按揭申請表，並利用經絡API技術，按揭申請可直接傳送到心儀的銀行，一切經由網上辦理，更方便、安全、快捷。 有需要時更可即時聯絡網上真人客服或致電熱線，經絡按揭專員會為您詳細解答按揭疑難。

波叔plan生效: 香港樓市2022｜若換樓需先賣後買才申請高按

按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 自財政預算案中推出「波叔Plan」，將按揭保險的樓價上限放寬至1,920萬元，不少首置及換樓人士亦受惠其中。

按揭保險計劃的申請個案突破三成，佔整體個案的32.7%，對比放寬措施前一個月的25.4%增加7.3%，並創下有紀錄以來新高。 根據土地註冊處，去年土地註冊處的住宅登記數字共有7.4萬多宗，而樓價超過千萬元物業有1.86宗，佔整體25%，即每4宗有一宗過千萬成交，反映市場有一定需求。 近年最常遇到的是部分銀行，不接受某些發展商承建的一手項目，亦有部分銀行以按揭宗數設定上限，以致未能接受眾多買家的申請。 在只有小部分銀行願意承造該樓盤的按揭下，使各業主更加焦慮，繼而同時申請多間銀行，令部分後知後覺的業主在申請時需輪侯按揭配額，甚至撻訂收場。 簽了臨時合約後，買家可到銀行做按揭，如借超過 波叔plan生效 6 成，就要經銀行申請按揭保險，再由銀行將申請表遞交至按保公司。

波叔plan生效: 如1,000萬以上物業未能使用「林鄭Plan」可考慮用「呼吸Plan」

根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 夥的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 夥的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 夥將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000夥。 坊間網上「按揭計算機」五花八門，但部份功能上未夠全面，而經絡按揭轉介的「按揭計算機」操作簡單易明，自「波叔Plan」放寬按揭保險的樓價上限，經絡「按揭計算機」已立即作出更新。 現時客人只需輸入樓價、按揭成數、年期及利率等簡單資料，即可輕易計算出每月供款、壓力測試等要求，更可現合自身條件選擇不同選項，例如是否首置、香港永久性居民等，計算出精準的置業開支及負擔能力等，更輕鬆掌握預算，深受置業人士喜愛。

波叔plan生效: 按揭成數受貸款上限影響

然而銀行亦著爭取盈利空間，更進一步上調H按利率，轉按及新買物業H按則由H+1.35釐水平陸續上調至調至H+1.5釐，新買物業貸款金額達600萬元，則上調至H+1.45釐。 以600萬元按揭金額及30年按揭年期計算，現時每月供款足足多出291元。 在現時按揭審批陸續收緊下，部分中小型銀行在近日亦已接獲眾多申請，令審批時間比以往長，而筆者亦擔心會有同類型問題發生。

波叔Plan除了放寬物業價格最高成數之外，其實還有一點買家需要注意的是貸款額上限。 此戶口與一般儲蓄戶口無異，隨存隨取，息率以日結計算，非常靈活。 如果閣下是手頭鬆動而選用高成數按揭，就該同時開設活期按揭掛鈎高息戶口以節省利息支出。 但很多選用高成數按揭上車的新手買家現金流可能較緊絀，後者就應選取提供最高現金回贈的銀行承造按揭較恰當。 若以高成數按揭置業而隨著時間單位升值，按揭成數就自然下降，可能無需要再使用按保。 按保退保政策是首年可退回40%、兩年內退回25%、三年內退回15%，由於樓宇按揭通常有罰息期，一般為兩年，所以普遍能節省的保費為15%。

在不違反相關法律的前提下（見上述Q27），「規管租賃」的業主與租客可在訂立租賃前自行討論和協定一套可接受的分攤方法。 業主可從租金按金中扣除任何欠租款額，或從該按金中扣除任何因租客違反租賃而導致業主蒙受的費用、開支、損失或損害賠償。 在此情況下，次租期租賃的續期租金，須是租客在首租期租賃中最後應繳付的租金款額，或如次期租賃租金相應的管制百分比是負數，則次期租賃的續期租金須按該百分比下調。

臨時租約亦是一份合約，所以必須符合訂立一般合約的條件。 臨時租約對雙方均有法律約束力，在簽署這份文件後，若果其中一方隨後拒絕簽署正式租約，另一方便可向法庭申請強制執行命令，亦即申請法庭命令去強制違約一方履行臨時租約所訂明的責任。 住宅物業的業主亦需在簽署租賃文件後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租賃文件採取法律行動。

業主發出終止住宅租賃通知書: 香港有甚麼政府部門專門處理有關租賃的事項？假若在租賃事項上出現糾紛／問題，應向那一個部門求助？

一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，纔可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 如果雙方同意提早終止租約，租戶和業主應該及時簽署一份退租協議，為免將來出現不必要的爭拗。 以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。

• 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
• 是次修訂將該期限縮短至7 天， 而租客亦只可以以此方式令收樓令失效一次。
• 由律師草擬的租賃文件可能長達數十頁，而坊間所見的標準租約則只需一至兩頁，也正是這個原因。
• 在案件獲得法庭審理之前，業主應有權向租客討回應得的金錢。
• 租賃文件通常都會列明租客須繳付按金，作為其履行及遵守租賃文件內所作承諾的保證，例如準時交租、維持物業於良好狀況、執行維修和遵守相關法律等。
• 業主應確保新的物業擁有人承諾就租客作出任何關於按金的申索作出補償（即業主可不受租客將來就按金作出申索的影響）。

事實上，就租務事項來說，很多人在簽署一些標準租賃文件時，不但沒有獲取法律意見，甚至沒有細閱其內容。 租賃文件的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室、工廠等）及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。 在該條例去年7月9日生效前已存在的住宅租賃，若業主或租客擬終止租約，必須在租賃期屆滿後提出「過渡性終止通知書」。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。

業主發出終止住宅租賃通知書: 業主終止租約通知書 以違反契諾為由終止租約：終止通知書是否有效？

租客可要求訂明，在按金轉交予新業主前，原業主須向租客提供新業主的書面承諾，同意會按租約原有條件退還按金予租客。 業主發出終止住宅租賃通知書2025 地契、入夥紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。 所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 4.如租客在交還租用物業時，單位情況良好及交連同業主所提供的傢俬和家電（如有）交與業主接管，業主必須將按金$_________悉數回給租客。

• 更重要的後果就是，在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租賃文件可能不被法庭接納為證據。
• 正如修改協議的內容可以五花八門，因修改而可能產生的法律後果也多不勝數。
• 這 部 份 涵 蓋 所 有 住 宅 租 約 ， 不 論 租 約 從 何 時 開 始 ， 也 不 論 有 關 樓 宇 建 成 的 年 期 ， 或 樓 宇 的 差 餉 值 。
• 若有關租賃屬條例第IV部範圍內的住宅租賃（見上述Q2），業主須提交表格CR109。
• 假若業主有意售賣已出租的物業，應清楚通知其地產代理、律師及準買家，該物業乃在不抵觸現有租賃的情況下出售。
• 所謂內部、外部、結構性、非結構性等這些詞語在不同的情況下可以有不同的解釋。

對其他影響同一物業而已經註冊的文件來說，該租契亦將失去其優先權。 此外，租賃文件必須先加蓋印花，方可提交予土地註冊處辦理註冊手續。 土地註冊處將拒絕為任何並未加蓋印花的租賃文件註冊。

業主發出終止住宅租賃通知書: 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，有關租賃可否提早終止？

法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。 因此，一般而言，若租客未能在租金到期日十五天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃。 但只要租客在業主接管物業前交付所有欠租，即可挽回該租賃。 特許權發出人容許特許持有人使用土地，而非獨有佔用土地。 因此，若特許權發出人違反特許權中的條款，特許權持有人只能索取賠償，而未必能繼續佔用有關物業。 因此，特許權大都用於較短期的物業使用權（例如數星期或數月），或用於特許持有人並未獲得獨有佔用權的情況（例如車位、報攤或商場之「車仔檔位」等）。

業主發出終止住宅租賃通知書: 我是一個單位的業主，該單位分間成數個分間單位出租，其中只有某些租賃屬「規管租賃」。如果我要求單位內的所有租客（包括非「規管租賃」的租客）付還經分攤的公用設施收費，作為租金以外的獨立付款，但收取的分攤款項的總和超出有關繳費單的款額，我是否犯法？

請注意釐清由舊業主或新業主履行歸還租賃按金的責任。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 一般來說，業主和租客可以在現有的租賃協議上作出修改，並在有關修改旁邊簽署作實。 除了在現有協議的不同位置上作出眾多修改，雙方也可另訂補充協議，把所有修改包括在一份文件內。

業主發出終止住宅租賃通知書: 文件編號: AP /2000

假如業主沒有合理原因而拒絕退還按金，租客可入稟小額錢債審裁處，向業主追討應得按金。 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。 雙方都會根據合約內訂明的退租通知期，告知不再續租。 做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。 必須指出的是，租客在租期內向法庭申請「沒收租賃權的濟助」，只有第一次的批准為當然權利。

業主發出終止住宅租賃通知書: 退租書 sample英文 業主給租客的退租通知書英文

建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。 「生約」和「死約」最大的分別就是十分擁有「提早解約權」，業主在「死約」期間不得隨意加減租金，而租戶也不能隨意退租。

業主發出終止住宅租賃通知書: 終止租約通知書具法律效力嗎？

法庭在行使酌情決定權之前，亦會考慮被告人有否提出任何抵銷或反申索。 值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。 簽署租契的個人、獨資經營者或合夥商行須在其簽名旁蓋上小紅章。 有限公司則須於法定簽署人的簽名旁蓋上公司印章 業主發出終止住宅租賃通知書2025 / 鋼印，並須依據其公司章程細則簽署該租契。 通常應如何給租客, 因怕她會說收不到, 而不願走.

業主發出終止住宅租賃通知書: 當雙方簽署正式租約之前，業主有時會要求租客簽署一份類似臨時租約的文件（可能會被稱為「租契協議」或「租約確定書」）。簽署這份文件有甚麼後果？

事實上，業主應早已通知準買家有關現存的租賃，以及物業將在「不抵觸現有租賃」的情況下出售。 這類買家都應知道將會在無權查看及檢視的情況下購買有關物業。 D 先生有意向 ABC 公司租用一商用物業，作零售店舖之用。 雙方已就該租賃的主要條款，包括租金和租期等作出口頭協議。 由於按揭契都必定會在土地註冊處註冊，故租客已被視作知悉有關其租用物業的按揭契及其內容。

業主發出終止住宅租賃通知書: 香港房屋協會 業主」 「業主及租戶資訊共享平臺」 用戶指引 「業主 …

正如修改協議的內容可以五花八門，因修改而可能產生的法律後果也多不勝數。 協議雙方在決定修改協議條款前，應先諮詢法律意見，以確保瞭解因之而起的法律責任。 續租權（亦稱為「生約」）賦予租客在原有租期完結後繼續租用同一物業的權利，即是延續原有的租賃。

業主發出終止住宅租賃通知書: 租金收據

為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。

業主發出終止住宅租賃通知書: 如工業大廈內分間單位的書面租賃協議列明有關分間單位是用作工業及／或貨倉用途，但租客在該分間單位內居住，有關租賃屬「規管租賃」嗎？

假如有關糾紛只涉及金錢問題，而所涉金額不多於港幣五萬元，申索人可於小額錢債審裁處提出其索償。 假如所涉金額較高，或有關的法律問題比較複雜，則可於區域法院或高等法院興訟。 律師在草擬或細閱租賃文件時，必定會從法律角度著眼，並以其客戶的利益為依歸。 並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。 2.在租客於退租日遷出後，該物業屬租客的所有物件作放棄論，業主有權處理被視為所放棄的任何傢俱或電器等。

如果一再發生欠租情況，除非違約租客有正當理由，否則法庭將拒絕給予任何濟助。 租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。 地產代理監管局與消費者委員會合製訂立租約須知，以協助業主和租客瞭解訂立租約所須注意事項、條款及雙方的權益及義務。

住 宅 樓 宇 的 住 客 及 三 房 客 的 法 定 租 住 權 保 障 ， 已 於 二 零 零 四 年 七 月 九 日 取 消 。 在 這 日 子 之 前 ， 住 客 及 三 房 客 都 受 業 主 與 住 客 綜 合 條 例 第 四 部 份 保 障 。 這 部 份 涵 蓋 所 有 住 宅 租 約 ， 不 論 租 約 從 何 時 開 始 ， 也 不 論 有 關 樓 宇 建 成 的 年 期 ， 或 樓 宇 的 差 餉 值 。 如 果 是 固 定 租 期 租 約 ， 業 主 並 沒 有 義 務 發 出 任 何 的 遷 出 通 知 。

如租客預期他/她須要在某些情況下提前終止租賃，他/她可於進入首期租賃之前與業主協商，以保障其獲得提前終止租賃的權利。 條例第IVA部並不侷限租客（及只有租客）根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利。 根據條例第IVA部，強制性條款須隱含地納入每項「規管租賃」內。 業主發出終止住宅租賃通知書 「規管租賃」的業主和租客可協商於租賃協議加入其他規定或條文，但倘若這些其他規定或條文與強制性條款有所抵觸或不一致的情況，即以強制性條款為準。 一般而言，條例第IVA部的規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位。

業主發出終止住宅租賃通知書: 外國人來到本國的臺灣， 本協議僅於新租客 就該處所妥為簽立新租賃協議後方可生效。倘新 租戶並無簽立該新租賃協議， 租約死約將到. 想通知租客唔續租，例句，怎麼用英語翻譯業主終止租約通知書， 租客係外國人. 請問各位有冇英文範本. 多謝幫忙.

如果「沒收租賃權的濟助」批給租客和他確實在法庭規定的期限內繳交所有欠租和業主的法律費用，租約將在租客遵守時「復活」 並視為在原有條款下繼續生效，猶如之前沒有欠租一樣。 在這種情況下，儘管這可能違反了業主的意願，租約將會「復活」。 在一般情況下，除非業主或租客違反雙方約定的重要條款時（例如租客未有繳付租金或業主非法進入有關物業）業主或租客可沒收或終止租賃，否則雙方皆不能在租期完結前終止租賃。

業主發出終止住宅租賃通知書: XIII. 終止租賃（欠交租金）

因為續租權的關係，租客變相獲得了租住權保證，業主也在某程度上得以保證能繼續享有租金收入。 由於續租權構成了法定的土地權益，所以即使原有租賃的租期不超過三年，有關租賃文件亦應在土地註冊處註冊。 《建築物條例》（香港法例第123章）賦予建築事務監督權力，如已宣佈建築物會構成危險，可迫令其擁有人進行修葺。 不過此等權力只涉及構成危險的建築物，並不適用於日常的維修保養。

強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峯。 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 白居二2020的申請已經截止，受疫情影響，預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。

• ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情況，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。
• 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
• 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。
• 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。
• 以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料，以及專家分析其優點和缺點。
• 有網友期待新監製帶來新火花，又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」，但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好，可另開新一套處境劇。

房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安羣街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543夥。 東湧裕雅苑為同期居屋最快入夥的屋苑，預計2022年9月落成。 與東湧喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東湧站有10分鐘距離，預計與東湧其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。

白居易居屋: 香港房屋委員會及房屋署

若果要選購二手居屋，大型屋苑始終佔優，至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。 白居易居屋 以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料，以及專家分析其優點和缺點。 【白居二2022】本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑，包括凱樂苑、啟朗苑、彩興苑等。 第二批新居屋將緊接於本年度預售，兩個項目位於元朗及沙田合共提供約2,700個單位，包括2,400個元朗屏山橋昌路東單位、及250個沙田第31區顯田街單位。

申請資格：申請者需年滿18歲，且居港滿7年；二人或以上的家庭入息上限為6萬元，資產上限是300萬元，不接受單身人士申請。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 白居易居屋 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。

白居易居屋: 居屋2023 | 入息限額及資產限額

白居二2020配額為4500個， 當中一人申請者配額更只得450個，被抽中機會其實相當渺茫，假如有急切置業需要，不妨先到千居搜尋全港各居筍盤。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兌現，有關申請會被自動取消。

• 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
• 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。
• 當成為業主後，則可在任何時間，繳付補價後在公開市場出售有關單位。
• 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
• 請備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。
• 透過網上申請人士，房委會會在有需要時要求他們提供身份證明文件副本。

經白居二購入單位2年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 申請居屋是不少市民買樓上車的途徑之一，但要抽中亦不是易事，白表資格人士不妨和同時申請白居二，只須填寫一份表格，便可同時申請新居屋和二手居屋。 今年度2022居屋於6月13日攪珠，預計第四季會發出白居二批准信。 需注意，如果白表人士成功揀樓，即代表自動放棄白居二資格，而如果未能成功揀樓，則仍有機會獲得白居二資格（此即為上文提及的一表兩抽），其後於1年內再購買二手免補價居屋。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。

白居易居屋: 申領「購買資格證明書」

如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平臺大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 白居易居屋 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 選好心儀單位並簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 【白居二2022懶人包】房委會公佈2月25日起可申請白居二2022！

白居易居屋: 申請手續

二人或以上家庭入息及資產限額分別為4.8萬元及160萬元，單身人士則減半。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。

白居易居屋: 購買單位 (白表資格)

白居二2018已於2018年3月推出，配額為2500個。 白居二2019已於2019年5月推出，配額為3000個。 白居二2020已於2020年9月推出，配額為4500個。 申請資格：僅限綠表人士；但透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士，於其公屋單位入夥起計3年內將不合資格申請「綠置居」。

白居易居屋: 白居二 2022 申請資格

白居二2022懶人包｜房委會公佈2月25日起可申請白居二2022！ 居屋申請人可同時申請白居二，想備戰抽新居屋＋買二手居屋？ 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。

白居易居屋: 網上申請完成後   切忌再填紙本

即睇白居二2022的白表申請資格、入息限額、申請費用、合資格申請者發批准信時間，以及按揭限制等細節。 按香港房屋政策，合資格的白表人士，可購買第一手的居屋。 白居二合資格人士，則可於居屋二手市場中，毋須補地價購買二手居屋。 第四，申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 白居易居屋2025 1 個單位。 第二，是等待房委會會進行「電腦攪珠」，隨機選出白居二的分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。

白居易居屋: 申請「白居二」計劃的5大要點

房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序，再依次序邀請申請者於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核，以核實個別申請者是否符合白居二的申請資格，以及合資格申請者的最終選樓次序。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。

白居易居屋: 物業編號: EPA572 (代理提供)

因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 白表買家在購入未繳付補價的單位後，首兩年內不能在居屋第二市場或「住宅發售計劃」第二市場出售該單位。

白居易居屋: 遞交表格及申請費用

MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 白居二屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，一般來說，如物業仍在政府擔保期內，則可做高成數按揭，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費。 支票或本票抬頭人請寫上「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

白居易居屋: 出售居者有其屋計劃單位2022

按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二）。

如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳交申請費用。 網上申請：申請者須填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（ VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣 210 元。 白居二2019於2019年5月推出：配額為3,000個，房委會共收到13.4萬份申請，即超額認購43.6倍。 港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。

位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906夥。 白居易居屋2025 居屋2022預計於今年第4季開始揀樓，如果是頭10個中籤號碼就有機會揀樓，至於揀樓次序、揀樓須知可參考下文。

銀行一般會以19年樓齡為限，樓齡19年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高25年還款期，但19年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期。 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始纔可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。

白居易居屋: 申請白居二基本申請費用

一手居屋物業因有政府擔保，白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二人士購買的則為二手居屋，雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限，扣除居屋物業的樓齡（以轉讓契據的日子起計算）以批覈年期。 白居易居屋2025 如果該居屋樓齡為15年，那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」，即15年按揭。 「白居二」是房委會容許準買家以「白表資格」申請「居屋第二市場」的一項措施，提供二手居屋配額，讓合資格白表人士申請，可免補地價購入二手居屋。

購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。 批准信持有人可於批准信發出日期起計四個星期內，向房委會或房協分別遞交確認書以申領購買資格證明書，以便在居屋第二市場，或住宅發售計劃第二市場購買尚未補地價的單位。 每張購買資格證明書收費港幣770元，有效期為十二個月。

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一般來說，若您選擇提早還所有私人貸款，可節省未償還的利息，但同時您需要注意當中或涉及額外提早清還低息貸款手續費用。 網上貸款app2025 換句話說，當客戶已按期償還大部分私人貸款，餘下的利息金額剩餘不多，若選擇於此時還清低息私人貸款，提早清還貸款手續費用未必能彌補節省的利息，到最後提前還款可能得不償失。 建議您可先向易還私人貸款公司瞭解更多，比較提早還清低息貸款總費用與未償還利息金額再決定。 易還特設低息私人貸款／淨供利息私人貸款方案，適合各行各業人士及破產期滿人士申請。 我們私人貸款公司深明每位客戶正面對不同的貸款需要，因此我們盡可能提供能滿足不同人士的私人貸款計劃，不論您是否擁有固定收入、還是以佣金方式受薪，甚至以現金領薪，也可申請易還私人貸款方案。

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而來自單親家庭的我，於高中時期已兼職補習賺取外快自力更生，唯大學學費高昂，加上我選擇入住大學宿舍，開支變得龐大。 壞事接二連三的打擊，因為錯過遞表期限，我被告知申請政府大學生貸款失敗，我不只成為月光族，霎時間更出現入不敷支的情況。 還款期為6個月或以上，最長為84個月，每月設固定還款額，成為你的生活重要支出之一。 網上貸款app2025 MoneyMonkey關心的不是客戶應該還幾多，而是客戶還得起幾多，所以我們讓客戶自定義還款額，理財更有彈性。 MoneyMonkey由一個年輕的團隊組成，我們時刻提醒自己不要墨守成規，要跳出框框，為客戶提供更貼心和多元化的服務。

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至於使用次數方面，主卡與附屬卡持有人每年可合共免費用 Plaza Premium Lounge 10 次，而使用前並不需要預約，就只需要手持 AE Explorer 信用卡與當日的登機證即可。 1 美國運通白金信用卡之基本卡年費為HK$2,200並已包括2張附屬白金信用卡，而其後額外每張附屬白金信用卡年費為HK$1,100。 相信來美國一段時間的你，正在考慮要辦哪一張信用卡，而最受歡迎的信用卡公司不外乎就是 Chase 和 Amex，由於他們發放的福利，不管對喫飯旅遊還是購物，都給了不少的優惠。 臺灣最常見的有 VISA 和 Mastercard：VISA 最廣泛，常見於美國、亞洲、澳洲，但匯率也是四者中最差的；而 Mastercard 則多與一卡通聯名卡合作，在全球的通路較 VISA 少一點，但匯率比較好。 JCB 由於總部位於日本，不僅日幣匯率好，也有不少日本店家優惠活動，是四者中去日本最好的發卡組織。 美國運通如其名，以美國作為主要市場，但在臺灣也與不少實體商家合作推出滿額贈優惠。

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只要登入AMEX APP可直接查看「優惠」，按優惠資訊旁邊的「+」便可直接登記限時優惠。 美國運通發行的個人信用卡卡種總共有11種卡別，除了大名鼎鼎的美國「運通百夫長卡」，俗稱「黑卡」以外，還有簽帳白金卡、信用白金卡、簽帳金卡、信用金卡、以及簽帳卡，另外還有長榮航空聯名卡2種、國泰航空聯名卡2種以及晶華珍饌信用白金卡共11種卡別。 免費加入「優遊常客計劃」：可將累積的「會員酬賓」積分可以1比1轉換為哩程數！ 例如長榮航空「無限萬哩遊」、中華航空「華夏哩程」、國泰航空「亞洲萬裏通」、「新航獎勵計劃」、「泰航皇家蘭花哩程」、「馬航富裕飛行獎勵計劃」、等六大航空合作夥伴所涵蓋之國際航空的免費獎勵機票，或座艙升等的飛行獎勵。

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美國運通商務金卡專為中小企而設，除了簽賬可賺基本積分獎賞外，更不設消費額限制，並提供高達51天免息還款期，為業務增添更靈活現金流。 此卡亦為會員提供商務旅遊保險，除了高達HK$2,000,000旅遊意外保障外，更保障航班延遲及取消、行李延遲或遺失等。 不限平、假日精選國內飯店美食、住宿優惠每年更新，美國運通不保證訂房與訂位，敬請提早預約安排。 各項優惠或有限制或有不適用日期，且部分優惠限主卡會員享有。 更多精彩優惠，詳細內容與注意事項以美國運通「會員禮遇賞」行動APP為準，歡迎致電洽詢或以手機下載查看。

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美國運通的現金回贈卡主要為AE 美國運通金卡好用嗎 Blue Cash®信用卡，於本地及海外簽賬可享1.2%現金回贈，每月月底自動將回贈儲入信用卡賬戶。喜歡到I.T購物的你，I.T Cashback卡除了1.2%回贈以外，還提供全年I.T正價85折優惠。 本網頁所載各項權益優惠適用至2023年12月31日，皆須以美國運通長榮航空簽帳金卡簽帳消費方可適用。 除已載明、公告其適用期間及條件之相關權益、優惠及服務外，美國運通將按簽帳卡總約定條款約定定期調整其他權益、優惠或服務之適用期間或條件，並依約通知持卡人。 機場接/送預訂方式與更多詳細服務區域及其他地區加價說明，請以美國運通長榮航空簽帳金卡權益總引為準。 主、附卡會員搭乘長榮航空實際承運航班，皆可以每次NT$300優惠價，全年不限次數使用桃園、高雄、曼谷的長榮航空國際機場貴賓室與松山機場國際線聯合貴賓室。 美國運通金卡好用嗎 會員禮讚：美國運通特約商店遍及世界各地，在臺灣約70,000家的特約商店，包括飯店、餐廳、各式商店、精品名店、百貨公司、醫院、租車及航空公司等，只要您上門，即可享有會員禮讚優惠。

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美國運通信用卡（American Express）由低門檻卡到尊貴卡一應俱全，而且推出的優惠通常十分吸引，例如美心集團6折優惠、戲飛買一送一等，因此能留住一班忠實的長期客戶。 一人成功申請黑卡，會得到四張由鈦金屬打造的百夫長卡，包含主卡、主卡副卡、兩張家人附卡、和四張美國運通簽帳白金卡家人附卡。 美國運通百夫長卡(俗稱黑卡)，是美國運通發行的簽帳卡，主打高端市場，必須通過邀請後才能申請使用的銀行卡，首次入會申請費是16萬元，年費也是16萬元，也就是說第一年要繳32萬，第二年開始纔是繳16萬。 消費種類里程回饋國內消費NT$30/哩國外消費NT$30/哩累計消費達新臺幣30萬(含)以上，可享額外6,000分「會員酬賓」積分回饋。

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臺灣美國運通公司發行之美國運通卡，於臺北忠孝SOGO B2 Fresh Mart超市消費當日單筆滿NT$500以上，即可申辦Fresh 美國運通金卡好用嗎2025 Mart 會員。 以下是整理白金卡部分，如果你是美國運通Centurion卡往這邊請，美國運通信用白金卡往這邊請，美國運通簽帳金卡往這邊請。 美國運通發行的簽帳卡，英文稱為 Charge Card，不像信用卡有所謂的額度上限，但美國運通會按照您過往消費額度來覈准消費，因此它比較像是記帳卡，也就是這個月你消費多少，就得支付多少，不像是信用卡般，有最低還款金額。 「黑卡」從 1999 年開始發行，臺灣實際發卡數字一直都是公司機密，但可以確認這些持卡者都經過嚴格篩選。 對於絕大部分人來說，「黑卡」是那麼遙不可及，但美國運通在臺灣除了「黑卡」，實際上還有一些簽證卡與信用卡提供申請。 或Apple 禮品卡僅適用於經本網成功申請及在推廣期內提交換領獎賞的表格，並已支付白金信用卡年費的會員。

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貴賓室內亦有Centurion卡專屬的休息區及食品，只限Centurion卡卡主及同行人士進入。 於長榮航空官網「信用卡專區」購買長榮航空/立榮航空臺灣出發至全球航點的國際航線機票，享指定艙等票價最優9折優惠。 當然美卡除了讓人羨慕的開卡禮外（只是首刷金額有點小高）、額外的旅行保險（至少要有美國帳戶可以收理賠）、額外的商品保固（至少要想辦法把商品運回美國再送修），就我周圍朋友的經驗是對於緊急服務更佳有彈性。 像是卡片遺失、被盜刷、臨時補卡等等的處理效率都完勝臺灣各家銀行。 美國運通金卡好用嗎 臺灣就算不是美國運通，其他銀行也都是有免費或低自付額機場接送。 這也是當拿美卡刷機票賺 5 倍點數時要付出的成本。

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此外，美國運通信用卡重點也不放在現金回饋，臺灣發行卡叫專注在哩程合作或高級消費優惠－譬如美國運通白金卡的高級餐廳買一送一。 美國運通金卡好用嗎2025 美國運通金卡好用嗎2025 另一個需要注意的，此卡的服務都是需要「先有消費滿額」才能享有好康。 比如說PP全球機場貴賓室就得先刷30萬，代表信用卡公司明顯不是喫素的，要有手續費收入纔能夠提供優惠，不是卡片辦下來就馬上可以享有優惠，這點要請大家特別注意。

美國運通金卡好用嗎: 使用美國運通商務金卡優惠需要事前登記嗎？

由於它從銀行戶口直接扣賬，你必須確保銀行戶口擁有足夠的可用金額。 美國運通金卡好用嗎 而信用卡則先向銀行借錢付款，及後再選擇於網上或親身向銀行償還款項。 使用信用卡時，你需要清楚瞭解自己的還款能力及信用額。

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無限次數免費使用美國運通全球The Centurion Lounge®機場貴賓室，如美國、英國、澳洲、香港、瑞典、印度、墨西哥、阿根廷、巴西等，主卡與附屬卡並可額外邀請最多兩位親友同行。 以美國運通簽帳白金卡支付當次出國團費或付費全額機票，即享全年最多四次臺灣本島縣市之豪華轎車免費國際機場接或送機服務，此服務有限定區域。 主卡與二位附屬卡會員，可免費申請、使用深獲國際商務人士青睞的Priority Pass機場貴賓室會籍，獲享全球超過1,300間機場貴賓室禮遇。

美國運通金卡好用嗎: Amex彈窗是什麼？ ( 申請Amex信用卡不給開卡禮怎麼辦？

而我可以做的就是幫她辦張附屬卡，即使我不在她身邊都好，她在有需要找個地方工作時也有 AE Centurion Lounge 或 Plaza Premium Lounge 可用。 不論是在官網買機票，又或是在 Expedia 訂酒店都好，基本上都會同時接受 Visa，Master，American Express 和 JCB 付款，也就不用考慮這個問題了。 只要持有 AE 白金卡，不論你搭的是哪一間航空公司都好，你都可以在登機前的 3 小時免費用到 Centurion Lounge。

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選擇信用卡時，除了發卡銀行的挑選與優惠比較，發卡組織如 VISA、MasterCard、JCB、美國運通到底哪個好？ 發卡組織除了會影響匯率、相關優惠活動，也會影響機場接送等額外服務的價格。 美國運通金卡好用嗎 首先，我們先得釐清「發卡組織」和「發卡銀行」的差別：發卡組織是發行信用卡的組織，主要目的為增加消費者以該信用卡消費的通路店家數量，讓消費者有更廣闊的消費選擇；發卡銀行就是常常推出哩程、現金回饋等優惠，負責衝高信用卡申請量的銷售端。

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首三個月滿額刷卡禮「免費機場接或送服務2次」將於您成功核卡後三個月內，主附卡合併消費達NT$2萬(含)以上後方可獲贈。 美國運通將於您符合獲贈資格後8週內，將簡訊通知您已符合滿額刷卡禮資格，此機場接/送服務有效期限為1年，實際有效日期請以簡訊通知所載為準。 機場接/送預訂方式與更多詳細服務區域及其他地區加價說明，請參照本網頁注意事項第7點說明，詳細規範以美國運通長榮航空簽帳金卡權益總引為準。

我用過好用的卡有三張，美國運通白金卡，旅館買一送一，還有3300一晚的五星飯店！ 臺南晶英3300一晚，位置好，旁邊就是新光三越，飯店也有兒童俱樂部，入住後溜小孩逛街買東西都很ok，東西好喫房間舒服，大推，每年都來這用一次住宿優惠，也是要早早訂纔有優惠房。 臺北喜來登今年重新加入3300一晚的行列，臺北喜來登就在捷運善導寺站的出口，和晶華一樣房間大早餐又好喫，離醫學會常常舉辦的臺大國際會議中心走路就可達，超優，晶華和喜來登如果用得到的話，我覺得美國運通卡就值得辦了。 先說這是一張玩樂卡，不愛住旅館喫飯店的，絕對不要辦，如果繳了年費卻沒用到它的住宿和餐廳優惠，非常不划算的。 貸鼠先生希望能建立一個安全、值得信任的平臺，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。

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不過看完一輪後，其實通路涵蓋了食衣住行育樂，算是愈來愈完備了，如果你的生活消費範疇跟上面的通路有重疊，那麼「AE長榮簽帳金卡」就是一張適合你的卡片。 你好, 本人考慮年底或明年頭過英國, 想請教一下ae卡好似可以由香港卡轉英國卡, 點樣玩法先係最抵？ 因為預算過渡英國頭一兩年未必會工作, 希望帶到張信用卡過去可以提升嗰面嘅信貸評級.. 只要你在過去 12 個月內未持有過 AE Explorer 信用卡的基本卡，申請時就可以免首年年費。 保險計劃的承保人為安達保險香港有限公司（Chubb）。 你也可以在 AE 官網找到保單的條款，也會建議你看看是否能夠滿足你的對旅遊保險的需求。

同時，你需要是新客戶或是未有任何綜合理財戶口的現有客戶。 滙豐公司戶口 滙豐強積金：滙豐卓越理財客戶整合強積金個人賬戶，可享高達HK$1.2萬特別紅利單位回贈；開立滙豐強積金「可扣稅自願性供款」賬戶及供款，可享高達HK$6萬扣稅額及HK$3,000紅利單位回贈。 海外升學萬全保：滙豐卓越理財客戶申請時輸入代碼「HP2021」，成功投保後可享永久保費10%折扣優惠，每張合資格保單可獲價值HK$400一田禮券。 開立離岸戶口時往往都需要將資產由港幣兌換成外幣，一旦匯率大幅變動時，財產亦有可能大幅貶值的危機。

海外按揭及海外開戶申請由海外滙豐集團成員處理，並需經物業或戶口所在地區的海外滙豐集團成員批覈。 申請人需先在滙豐官網中並選擇「預約會面」，並在表格內填寫所需資料及預約時間。 遞交資料後，滙豐會在兩個工作天內聯絡申請人以確認會面。 滙豐環球轉賬服務：滙豐尚玉、滙豐卓越理財及滙豐One客戶可隨時轉賬至全球任何一個滙豐戶口，並不會收取服務費。 此外，滙豐One扣賬卡支援12種貨幣進行消費及提款，憑卡作所有合資格消費均可免手續費並享0.4％現金回贈，而且於滙豐自動櫃員機提款亦不收手續費。 滙豐公司戶口2025 轉入／存入股票優惠：即日起至2023年2月28日，滙豐One客戶轉入／存入港股、美股及中國A股至相關戶口，最高可獲HK3,500現金回贈。

滙豐公司戶口: 開戶所需文件

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滙豐公司戶口: 網上申請程序

以英國為例，申請人只要於網上填寫申請表，提供個人資料、聯絡方法、財務資料，並遞交身份證明文件，便可以在網上完成申請。 傳統銀行方面，滙豐銀行亦提供了三類公司戶口以供客戶選用，分別是Sprint 戶口、「商業」理財戶口以及「理財易」商務戶口。 這三類公司戶口的開戶要求及受眾都有些不同，申請人需要按其經營的公司規模或形式決定使用哪一個戶口。 近年除了虛擬銀行陸續推出商業戶口服務外，傳統銀行亦提供專為新創業及本地中小企業的商業戶口選擇——恆生銀行的 Virtual+ 商業戶口便是其中之一。 本文將會為你詳細介紹開設 滙豐公司戶口2025 Virtual+ 商業戶口所需的文件、流程及收費詳情，讓經營中小企業務的你能在個人帳戶、虛擬銀行商業戶口以外增添多一項選擇。 為了打擊洗錢活動和恐怖份子資金籌集，全球各地都收緊了「客戶盡職審查」的相關要求，香港也不例外。

• 每間銀行都有一個銀行編號，而該銀行的每間分行也有自己的分行編號。
• 滙豐 Sprint 戶口 無論你剛剛成立公司，還是想在市場中突圍而出，我們專為初創公司而設的理財方案都能助你實現大計。
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• 英國及部份歐盟國家早已有虛擬銀行，如英國的Monzo及歐洲的N26，兩者皆取得銀行執照，Monzo的存款保障上限是£85000，而N26的存款保障是€100,000。
• 投資者交收指示(須確認) 由非投資者戶口持有人的參與者於中央結算系統內輸入指示，而有關指示必須由投資者戶口持有人確認。
• 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。

由於部分海外戶口的審批過程需時，亦有部分戶口在匯錢方面的手續費不菲，大家在開設戶口前，絕對要好好考慮不同的因素，從而選出適合自己的離岸戶口。 為了促進支付流程，Wise 為企業提供了一個開放的 API，以將他們的賬戶與業務工具連接起來，實現支付和工作流程的自動化。 香港警方在行動中拘捕兩名29歲及38歲男子，分別報稱司機及無業，另正通緝兩名在逃者。 如需海外匯款還需要一些其他資訊，如收款銀行的 SWIFT 代碼或 IBAN（國際銀行戶口號碼）。

滙豐公司戶口: 透過外資證券行開設離岸戶口

就任何人士在任何司法管轄區下載或使用此應用程式會違反其法律或法規，或本行未獲發牌或授權在該等司法管轄區提供此應用程式及／或任何服務而言，本行無意讓任何身處該等司法管轄區的人士下載或使用此應用程式。 滙豐公司戶口 滙豐Business Express流動應用程式助輕鬆管理公司現金流，並及時收取我們因應你的業務需要提供的市場動態和營商洞察。 全費豁免包括「恒生轉賬易」登記費、服務年費、交易費用及開立時不多於10位第二當事人之自動轉賬付款代碼費用。 同時，我們所提供的全面保障及優越權益，更切合經常在海外公幹的商務客戶需要。 投資者戶口持有人可透過「結算通」電話系統或中央結算系統互聯網系統申請接受電子認購的首次公開招股的股份。 此外，他們亦可直接將黃色申請表格及認購款項遞交予發行人或其代理人，而毋需透過經紀或託管商(同時為中央結算系統參與者)進行。

滙豐公司戶口: 公司戶口有什麼額外服務？

本文會介紹以企業作為目標客戶的Currenxie，它提供「本地／跨境匯款」服務，並附有「綜合貨幣戶口」，方便企業管理不同貨幣的資金。 滙豐環球轉賬服務用作即時轉賬至個人及第三方海外滙豐賬戶，為滙豐尚玉、滙豐卓越理財及滙豐運籌理財客戶尊享。 滙豐尚玉及卓越理財尊貴客戶可豁免所有滙豐環球轉賬服務費用。

滙豐公司戶口: 理財達人

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滙豐公司戶口: 香港的商業帳戶種類

網上開銀行戶口十分方便，無需親身到分行排隊，只要準備好身份證就可以在家輕鬆開戶。 滙豐公司戶口2025 遞交申請前，請先確認您的個人資料及聯絡資料準確無誤；如須在遞交申請表格後更新資料詳情，申請期將重新計算。 另外，如出現申請人數突然上升或遇上時差問題等我們控制範圍以外的情況，開立海外戶口需要的時間或會延長。 申請人於滙豐開戶口並不需太多準備文件，一般而言只需香港身份證或有效旅遊證件即可；如申請人打算同時開立投資戶口，則需要同時攜帶住址證明。

滙豐公司戶口: 銀行編號，SWIFT代碼和IBAN有何分別？

信銀國際inMotion戶口不設最低存款要求，完成指定要求可享高達HK$13,700迎新獎賞。 此外申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 現時花旗銀行、滙豐銀行、渣打銀行、星展銀行均提供開立離岸戶口服務，當中就以滙豐銀行的開戶門檻最低。 滙豐One客戶只要透過網上理財開立離岸戶口，也可以獲豁免開戶費。 有些銀行的離岸戶口服務如Citibank並不會收取手續費，可是有些銀行卻會收取開戶費、轉帳費、管理費等額外費用。

滙豐公司戶口: 「商業」理財戶口

在滙豐One推出當日，所有滙豐運籌理財戶口均已自動轉為滙豐One戶口。 滙豐公司戶口2025 為吸引年輕客戶使用滙豐One，滙豐銀行於今年起用姜濤及Error為代言人，並進行一系列宣傳活動。 滙豐香港區財富管理及個人銀行業務主管伍楊玉如表示，開立滙豐戶口的18歲至35歲新客戶按年計上升35%，開立投資帳戶的18歲至35歲新客戶更是按年升130%。 所有Mox用戶均可享首HK$50萬存款均0.3%儲蓄年利率。 申請人成功以邀請碼開立Mox戶口及完成指定要求，可享不同類型迎新優惠。

滙豐公司戶口: 申請資格及所需文件

金融機構的背景同樣是重要的考慮因素之一，即使在香港，大家在選擇存款銀行的時候，大部分都會選擇匯豐銀行，渣打銀行 等歷史悠久，信用良好，規模龐大的銀行，大家也應選擇可信賴的機構開設離岸戶口。 滙豐公司戶口2025 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 滙豐公司戶口 花旗銀行（香港）在香港為消費者和企業提供全面的銀行服務。 您首先須填寫申請表，上傳證明文件，並通過身份驗證流程。

滙豐公司戶口: 申請信用卡

星展網上企業開戶服務讓您輕鬆為公司開設商業戶口，更享有3種不同的企業賬戶及14種貨幣選擇，以便您處理日常理財需要。 以上戶口除了提供一般提存款及交易服務，同時也提供海外匯款服務。 如用戶有需要進行海外匯款，可透過網上銀行或親身到銀行櫃檯操作。 不過需要注意的是，銀行會根據用戶選擇的海外匯款途徑收取港幣50至240元不等的手續費。 現時市場上有越來越多的跨境電匯平臺，比如 滙豐公司戶口 Wise。 Wise 採用市場匯率，按比例收取一筆過的的匯款手續費，到賬時間及支出款項更透明清晰，是用戶節省匯款成本更精明的選擇。

滙豐公司戶口: 投資者戶口服務

雖然Citigold客戶未能直接在港開立Citibank澳洲離岸戶口，但仍可以事先將資金存入至澳元戶口，再透過Citigold客戶經理預約於當地開戶。 開戶時，需要提交地址證明、護照和銀行月結單等文件，且需要由專業人士核証副本 ，其後將文件寄往銀行審批。 開戶最低存款要求為2.5萬英鎊或等值外幣，帳戶受DCS存款保障，上限為5萬英鎊。 由於商業活動一般都涉及很多支出收入，所以開公司戶口好重要。 本文會為大家簡述公司報稅的重要資訊，以及比較六間香港銀行的商業戶口基本收費。 請閱讀滙豐個人網上理財和滙豐電子結單及電子通知書服務條款及細則，如果您接受這些條款，請按「我已閱讀並接受有關條款及細則」。

眾所周知，中國有兩大移動支付巨頭：一個是馬雲的支付寶，另一個是馬化騰的微信支付。 中國銀聯2015年推出「雲閃付」移動支付平臺，但市場佔有率遠低於支付寶和微信支付。 在當前用戶端，若使用者選擇定位在中國大陸地區，界面首頁頂部有付款碼、收款碼、掃一掃、卡管理四大模組。 若用戶選擇定位在香港、澳門，界面首頁頂部有付款碼、掃一掃、卡片管理三個模組。 香港各大銀行提供不同的外幣存款戶口，讓你出國旅行或者移民海外之前可以預先兌換外幣。

• 活動期間，62開頭農行銀聯信用卡主卡持卡人在淘寶APP購物時通過雲閃付渠道選擇62開頭農行銀聯信用卡支付，有機會享受指定時間內單筆消費滿66元返現6元刷卡金優惠。
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• 安裝雲閃付APP的用戶，在淘寶購物提交訂單後，即可在支付寶收銀臺直接選擇「雲閃付」支付。
• （1）刷卡金返現將以人民幣返現的形式入賬，入賬時間不晚於達標交易後10日內，可以用於抵扣後續消費；持卡人可通過農行掌銀APP【信用卡-我的優惠券-刷卡金-已返現】獲知返現情況。
• 此外，對於已接種疫苗的民眾，雲閃付溫馨提示應繼續維持個人防護措施，包括戴口罩、保持社交距離、勤洗手等。

憑銀聯信用卡於新鴻基地產旗下23個商場消費滿指定金額，更可獲高達HK$270現金券。 銀聯、各大銀行和財務公司更會不定期推出新優惠，客戶可到相關網站查閱最新銀聯卡優惠。 消費不包括取現、還款、分期、預借現金、預授權、年費、利息、逾期違約金、手續費等，不包括發生退貨的交易、不包括非人民幣交易。 客戶如有以下情形，無法獲得返現優惠：（1）未在指定期限消費；（2）消費金額未達標（包括因發生退貨等問題導致消費金額未達標；（3）消費時當日返現名額已用完。 2022年12月29日消息，中國銀聯宣佈，與廣發銀行合作開發的廣發銀行 App（雲閃付版）正式發佈。 將為廣大用戶提供二維碼支付、雲閃付卡管理等金融便民服務，支持用戶在銀聯網絡超 3000 萬家商戶使用。

淘寶雲閃付: 海外

如果想慳手續費，可以考慮以AlipayHK的餘額直接付款，不過要留意 PPS只能用作付款，不支援AlipayHK餘額增值，因此需要先以其他方式為支付寶錢包增值。 不過經測試發現，該功能僅支援安裝有云閃付App的手機終端，在淘寶網頁端無法找到該介面。 此外，阿里旗下旅行品牌“飛豬App”中，暫未支援雲閃付或微信等支付方式。

銀聯與多家銀行合作，推出了Apple Pay流動支付服務。 淘寶雲閃付2025 客戶只需在Apple Pay綁定銀聯信用卡，即可在港澳兩地使用手機付款。 用戶可在雲閃付APP中搜索“核酸檢測”小程序，進入服務後可獲取雲閃付根據當前定位推薦的就近採樣點，選擇核酸檢測機構並完成線上支付後，即可進行線上預約及線下檢測。 此外，對於已接種疫苗的民眾，雲閃付溫馨提示應繼續維持個人防護措施，包括戴口罩、保持社交距離、勤洗手等。 ▲深圳美食多，放假上深圳已成為不少90後或00後少女及媽媽婆婆們的選擇。

淘寶雲閃付: WeChat Pay 線上商戶 或需大陸電話號碼登記

如果自己檢測到淘寶有版本更新的話，可以及時更新一下，說不定就可以有云閃付支付了。 想在英國順利展開新生活，你絕對需要一張扣賬卡（debit card）傍身，以支付大大小小的生活費用。 本文將為你比較五張常用英國debit card，瞭解每張卡的特色、申請要求及所需費用，選擇最適合自己的debit card。

• 另外，發卡機構亦可能會收取一筆外幣交易手續費，一般為 1.95%（Visa、Mastercard）。
• （4）持卡人報名成功後可通過農行掌銀APP – 信用卡 – 我的優惠券 – 代金券查看。
• 不少受訪人將此次兩大支付巨頭與雲閃付的互聯互通類比曾經的金卡工程，即銀行卡收單業務的互聯互通。
• 請透過官方應用程式商店或中銀香港網站下載BoC Pay流動應用程式，並注意搜尋的關鍵字（“BoC Pay”）。
• 創作立場聲明：最近一直在推薦雲閃付，但我不是雲閃付的工作人員，我這種水平也進不去這樣的大公司。
• 跟所有電子錢包支付服務相似，雲閃付須由手提電話及短訊認證密碼註冊開通，之後只需輸入卡號或掃描卡片識別，及輸入信用卡資料即可綁定信用卡。
• 券商中國記者瞭解到，早在2018年，監管與行業機構就曾探討過支付互聯互通的可能。

雲閃付露出是在調起支付寶後，您可在提交訂單後，點擊“付款方式”，在銀行卡下方選擇雲閃付方式付款。 繳費靈（PPS）是一種電子繳費系統，直接與單一銀行賬戶連結。 如果未有PPS賬戶，就要先到任何一間設有PPS終端機的OK便利店開立戶口。 進行外幣交易時，銀行會將交易金額由外幣（人民幣）轉換成本地貨幣（港幣），其中會採用銀行所定的電匯匯率，一般是漲價匯率，與市場匯率（即Google搜尋到的匯率）有所不同。 即使是免手續費的中銀淘寶卡，也需要按中銀採用的電匯牌價計算交易金額。 推廣期內用BoC Pay於Colourmix 及 Morimor 專門店購物付款可享指定貨品95折優惠。

淘寶雲閃付: 中銀銀聯雙幣白金卡

以大陸電話號碼註冊賬戶後，即可以app內的「買單」功能選擇以WeChat Pay付款。 以「大眾點評」為例，只需選擇自己所屬的餐廳分店，選擇「買單」（須留意只有橙色「買」字標示的纔可以App付款），然後詢問服務員需付金額後自行輸入，按「確認買單」後即可選擇以Wechat Pay付款。 香港用戶如希望到內地以WeChat Pay消費，先需進行以下步驟。 不過，以WeChat Pay於內地以人民幣付款，信用卡將收取簽賬手續費，Visa及MasterCard一般為1.95%，JCB卡則為1%。

淘寶雲閃付: 淘寶可以用 PayPal 付款嗎？

若當時未展示支付完成頁面，使用者後續可在【我的訂單】中查看訂單支付資訊。 雲閃付用戶掃碼支付 境外卡用戶支持向境內、境外帶銀聯標的主掃碼進行掃碼支付。 在付款中上滑或點擊打開【掃一掃】；掃描商戶二維碼，確認金額後發起付款；輸入支付密碼或短信驗證碼完成交易。 雲閃付App是銀聯聯合商業銀行、支付機構等產業各方共同推出的中國銀行業統一流動支付App，匯聚各機構的流動支付功能、特色服務與權益優惠，為消費者提供安全、便捷的一站式流動支付服務。 此外，在銀聯雲閃付與微信的互聯互通方面，雙方的收款碼已實現互認互掃。

淘寶雲閃付: BoC Pay優惠: PETOYO grooming 優惠 (至7月31日

【新唐人北京時間2021年09月28日訊】中共以反壟斷為名搶佔移動支付市場份額。 近日，中國網際網絡巨頭阿里巴巴再遭擠壓，旗下餓了麼、優酷等應用APP陸續接入微信支付。 大銀行希望自己的APP也成爲超級APP，關注的數據維度更多，會關注用戶賬戶的活躍數據，也會關注移動應用程序的活躍數據。 迫於監管的壓力，大銀行跟“雲閃付”的合作不會停，但會保持距離。

淘寶雲閃付: 信用卡全年優惠

本文將為你整理四間主要銀行的外幣戶口比較詳情，從而挑選最適合自己的外幣戶口服務。 使用信用卡支付淘寶購物，淘寶網會收取交易金額的 3% 作為手續費。 另外，發卡機構亦可能會收取一筆外幣交易手續費，一般為 1.95%（Visa、Mastercard）。 據悉，淘寶App自8月接入銀聯雲閃付以來，目前已覆蓋全量使用者。

淘寶雲閃付: 銀聯信用卡優惠比較 2022

翼支付簽到累計直接兌抵用券，不用定時搶，玩不起就別整這些東東。 2.收款（先說結論：收款方面暫時無法對比出明顯的優勢，主要看各位的收款渠道了。不過雲閃付有一點好處，收款不存在提現手續費，直接收到銀行卡的）。 最後就是線上購物付錢了，大家最常用的比如電商平臺：淘寶、京東、拼多多，這都是可以用雲閃付的。 團購外賣等比如美團、美團外賣、餓了麼，這些也都可以用雲閃付。 更更重要的是，這些APP付錢的時候，大家都可以先領券，或者是直接參加線上APP隨機立減。

淘寶雲閃付: 使用教學

參與活動的客戶需在雲閃付APP綁定農行62開頭銀聯信用卡，綁卡路徑為：農行掌銀APP-一鍵綁卡-雲閃付或雲閃付APP-卡管理-添加銀行卡。 活動期間，62開頭農行銀聯信用卡主卡持卡人在淘寶APP購物時通過雲閃付渠道選擇62開頭農行銀聯信用卡支付，有機會享受指定時間內單筆消費滿66元返現6元刷卡金優惠。 淘寶雲閃付 此外，支付寶攜手銀聯共同推動完成了工行、建行、中行、交行、招行、中信等23家銀行和機構的開放合作，支持雲閃付APP及各銀行、機構APP掃描支付寶收款碼的支付功能。 支付寶與中國銀聯在2020年開始基於條碼互聯互通業務展開密切溝通和探索，並在2020年底完成試點驗證後逐步推廣。 目前在北京、天津、廣州、深圳、成都、重慶、西安等全國多個城市已實現收款碼掃碼互認，計劃明年3月份覆蓋全國所有城市。 而線下支付部分，支付寶表示，該公司與中國銀聯已在去年底完成條碼互聯互通的試點驗證並逐步推廣，目前北京、天津、廣州、深圳、成都、重慶、西安等7城市都已完成收款碼掃碼互認，預計明年3月將覆蓋中國全國所有城市。

淘寶雲閃付: EarnMORE 銀聯卡﹙適用於指定全日制大學／大專學生﹚

用戶只需透過銀行轉賬、現金增值等方法於香港以港幣增值，便可於App內將港幣兌換到人民幣戶口，並以預付卡在內地城市消費，毋須到找換店兌換貨幣，且較連結信用卡更為安全。 暫時，香港用戶只能於線上商戶包括「滴滴打車」、「美團外賣」、「大眾點評」及「12306」（購買高鐵車票）以WeChat Pay付款，騰訊表示會陸續支援其他商戶。 不過用戶亦需留意，必須將WeChat升級至6.7.2或更高，以及綁定Visa/Mastercard信用卡、或綁定香港銀行賬戶、或完成身份認證，纔可以WeChat Pay於內地付款。 由10月1日起，WeChat Pay正式開通「雙向跨境支付 」，香港用戶毋須再切換錢包地區，即可以連接信用卡直接付款，WeChat 淘寶雲閃付2025 Pay還與多家銀行合作，即時為用戶提供滙率報價及自動將人民幣轉換成港幣計算。 另一方面，支付寶與銀聯共同推動完成了工行、建行、中行、交行、招行、中信等23家銀行和機構的開放合作，支持雲閃付App及各銀行、機構App掃描支付寶收款碼的支付功能。

淘寶雲閃付: BocPayHK優惠 : 積分兌換電子券

在移動互聯網趨勢下，支付寶、微信支付迅速崛起，支付行業格局發生深刻變革。 於是，2017年12月在央行的指導下，“雲閃付”誕生，試圖在移動支付市場爭得一席之地，防止支付寶和微信支付寡頭壟斷。 淘寶雲閃付 站在普通用戶視角，看到“雲閃付”爲用戶謀福利，自然是萬般皆好。

淘寶雲閃付: 中國香港

近年來，中共以反壟斷為名，整肅支付平臺企業，強行搶佔「支付寶」和「微信支付」的市場份額，銀聯雲閃付成為第三大支付平臺。 雲閃付App更打通了掃瞄微信個人收款碼可直接支付的能力，實現線下條碼的互聯互通，已經全面覆蓋全國省會城市。 “雲閃付”的短板是用戶體驗，這方面目前跟競爭對手差距明顯。 不過它的發展路徑是清晰的，已經看到它有跟支付寶、微信支付三分天下的跡象了。 淘寶雲閃付2025 “雲閃付”籠絡一批多卡族後，現在要做的，是複製微信和支付寶的打法，靠持續補貼獲取新用戶和商戶。

淘寶雲閃付: 精選 BoC Pay 優惠：高達HK$15,000獎賞

微信支付、支付寶 作爲我國兩大國民級支付平臺，長期以來兩大平臺在支付場景上並不互通，此次兩大平臺實現與“雲閃付”實現互聯互通，意味着“雲閃付”用戶的應用場景多了一個數量級。 （中央社臺北3日電）阿里巴巴旗下的大型行動支付平臺「支付寶」宣佈，已開放銀聯「雲閃付」在淘寶85%商家的線上支付。 線下方面，支付寶也將與雲閃付開始收款碼掃碼互認，預計明年3月覆蓋中國所有城市。 假如卡主沒有設定密碼，一般只需向店員說明沒有密碼，直接按Enter鍵或輸入4個或6個「0」後按Enter鍵，即可完成交易。 隨著兩地往來生活（特別是大灣區）的發展，低額、高頻交易（如：衣食住行、生活繳費等）日益增多，中銀香港大力推動其手機支付的發展，提供了一個簡易、便捷的匯款服務。 現在中銀香港客戶可將智能賬戶綁定BoC Pay，輕鬆享用BoC Pay跨境匯款服務。

淘寶雲閃付: 信用卡手續費

「我的賬戶」讓您安全方便的管理您的賬戶服務，包括設定賬戶每日交易限額、修改增值方法、查詢餘額、增值賬戶、轉回餘額、登記轉數快、查詢賬戶總積分、查詢虛擬卡資料，以至綁定賬戶及信用卡等功能。 在【篩選】裏選擇相應銀行選項即可查看用戶擁有銀行卡所能享受的優惠信息，用戶綁定銀聯卡後，無論是線上線下優惠還是銀聯卡權益信息都可通過雲閃付APP全權掌握。 點擊“篩選”-“線上電商”即可查看當前線上電商平臺的優惠活動，用戶通過商戶優惠詳情頁可直接查看優惠時效、剩餘名額等信息。 截至2022年3月，雲閃付 App 累計註冊用戶已達到 4.6 億。 截至2023年1月，數據顯示，中國銀聯累計在 280 餘個城市通過雲閃付 App 發放消費券，“助商惠民・紅火計劃”覆蓋超 900 萬家商戶。

而云閃付雲是中國銀聯在2017年12月11日才推出的，這是人們已經習慣於使用支付寶了，而且支付寶已經能夠滿足人們的日常需要，那雲閃付的出現也就無法引起過多的關注。 其次，雲閃付作為一款移動支付軟體，在市場上並不具備足夠的競爭力。 現在市面上最流行的移動支付軟體應該是支付寶和微信，它們都有各自獨特的優勢，微信是許多人都鍾愛的一款聊天軟體，它的主要功能是通訊，而移動支付也只是它中國動能中的一種。 淘寶雲閃付2025 除了微信外，支付寶也一樣的佔據了很大的市場，支付寶的功能也很多，不僅可以用於支付購物，其中的螞蟻森林，螞蟻莊園等都是十分受人歡迎的小程式，所以在微信支付寶面前，雲閃付似乎並不具備太大的優勢。

淘寶雲閃付: 中國旅行社優惠

由12月15日起，WeChat Pay開通線下付款，首批商戶包括喜茶、探魚、海底撈、深圳地鐵、滴滴等，並將會以陸續於不同商戶開通付款。 支付寶還信用卡有一點好的地方，就是有2000的免費額度，還有一點就是，可以用集分寶，如果有人不懂集分寶是什麼的，我下一篇文章給大家介紹，這還是比較香的。 簡單說，就是如果大家每月還信用卡在2000左右，用支付寶也不錯。 其實支付寶和微信大家已經用習慣了，讓大家改變習慣，其實挺麻煩的，但是大家不妨打破這個慣性思維，你用一下雲閃付試試，你會發現真的很爽。 創作立場聲明：最近一直在推薦雲閃付，但我不是雲閃付的工作人員，我這種水平也進不去這樣的大公司。