Category: 商業與金融

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但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。 如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。 一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。

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我們的客戶包括：個人投資者、業主、租戶、個別人士、上市公司、私人企業、地產發展商、律師事務所、會計師事務所、地產代理公司、移民顧問公司、銀行、政府及半政府機構。 中原測量師行為香港、內地、澳門及海外的個人、企業及政府客戶，提供各類物業估價服務，與客戶建立良好合作關係。 置業人士申請按揭時，經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題，當中大部份與物業及申請人有關，以下5大按揭地雷有助置業路上暢通無阻。 《胡‧說樓市》收到一名谷友表示，打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業，業主見到黃氏為實客，而願意便宜一點放售，叫價760萬元，呎價8,796元。 匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。

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如果網上銀行找不到物業估價，可能與銀行的分區有關係，大家不妨嘗試去其他區域尋找該屋苑資料。 另外，個別物業可能在網上銀行及直接銀行也做不到估價，其中一個原因可能是單位屬於凶宅，買家最好向銀行及地產代理查詢原因。 對於部份村屋的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number，按我跳往)。

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估價網: 物業估價服務

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閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批覈按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批覈為準。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。

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第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。 5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。

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現時市場上有不少估價網，而經絡按揭的網頁有中銀香港銀行的免費網上物業估價服務，能為大家置業作有用的參考。 今次我們與大家分享網上物業估價步驟，以及應對估價不足時的處理方法。 估價網2025 估價網2025 根據香港金融管理局 (「金管局」) 的指引，須對按揭申請人之還款能力進行壓力測試，壓力測試指假設按揭利率上升至少3釐，申請人須符合金管局規定下不可超過供款與入息比率上限要求。 此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。

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現今，張先生已升任為公司之執行董事，負責管理估價部的運作。 張先生經常於不同媒體上接受訪問，同時在house730等也有地產專欄定期發佈。 我們可因應客戶特別要求加速相關流程，並在期間與客戶保持溝通，以保證資料準確及保持良好進度，於限期內完成物業估價服務。

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單位類型：如果單位處於較高層位置，面向東南，景觀有優勢，估價通常較好，但如果位處於低層或方向較欠佳，估價便較保守。 估價網 村屋、唐樓的估價亦較為保守，其中唐樓由於成交較為疏落，在樓市興旺的時候業主放盤價又較為進取，估價與放盤價可能出現較大差距。 基於每間銀行的估價標準各有不同，申請按揭時可申請多間銀行，選取較理想的估價。 居屋方面，銀行會參考房委會首次發售日期的折扣率進行估價，因此需要提交首次發售日期的資料。 估價不足即是銀行對單位的估值，未夠匹配物業的成交價，導致按揭貸款額不夠應付成交所需，買家要額外準備首期上會，遇上樓市大旺市或樓價急挫時，也容易出現估價不足的問題。

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請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 市況：如果樓市向上，銀行估價通常較為貼市，但有機會業主叫價進取，估價行有機會比成交價相較保守，出現估價不足情況。 如果樓市下行，銀行對物業估價較為保守，但因下跌速度交快、估出價錢呢輕微較高，俗稱突價。 不少新手買家其中一個難題，是當業主開價時，不知有何方法可以還價。 其實免費網上銀行估價是一個很好的還價理據，例如當業主開價900萬，但網上銀行估價查到只是800萬時，買家便可大膽展示有關估價還價，增加議價空間的機會。 於1993年效力於中原測量師行有限公司，專注各項物業估價工作。

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由於每間銀行委託不同的測量師行進行估價，買家很大機會需要向多間銀行查詢估價。 而經絡按揭作為按揭轉介公司，已經與各大、中小銀行聯繫，買家可以一次過在最短時間貨比三家，結果與直接找銀行一樣。 比較不同銀行的估價：由於每間銀行的估價標準各有不同，如果一間銀行估價不足，可嘗試找另外幾間銀行進行申請，找出最適合自己的銀行。 按揭轉介公司能提供多間銀行估價及申請服務，節省與多間銀行溝通的麻煩。 網上銀行方便又快捷，但有時候銀行未必能即時更新物業估價，導致網上估價與真正的銀行估價出現落差，網上銀行估價可作為初步參考，下一步可直接向按揭轉介公司查詢銀行估價。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。

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估價網: 物業估價服務收費會應目標物業類型、需估價日期數目以及可比較物業的成交情況對標準收費進行調整，在確認物業信息、估價需求再釐定報價，確保物業估價報告收費合理及可負擔。

他們會找專人上門量度單位，及翻查單位平面圖而作出估價。 會選用測量師行估價的人，多數是成交較疏落的特色單位。 跟網上銀行估價、以及致電銀行查詢不同，透過測量師行估價是需要收費的。 綜合服務總條款私隱政策聲明綜合投資服務條款互聯網私隱政策聲明保安資訊 © 交通銀行（香港）有限公司 （交通銀行股份有限公司全資附屬公司）。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。

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如果估價比成交價高出超過一成，銀行批覈按揭時也會產生疑問，理論上業主就算急於套現，亦不會隨便蝕讓單位，銀行會考慮是否涉及隱藏事故或其他爭拗等，買家有需要補充更多資料。 估價網2025 要成功申請按揭，由於每間銀行的批覈準則不一，買家可以向多間銀行查詢估價，找出估價合適的銀行，增加批覈的機會。 買家亦可以向個別銀行解釋原因，合理情況下銀行也會批出按揭。 最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。 估價網 通常是欠缺足夠成交數據（例如成交量偏低）所致，如擔心估不足價，建議購入單位前，先找銀行作口頭估價，或選用地產經紀的按揭轉介服務，由按揭中介提供多個銀行按揭計劃作全面比較 (包括利率、優惠回贈等）。

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而呎價最平則為2房的7座1樓B7單位，實用面積445平方呎，折實價740.37萬元，呎價16,638元。 對比於上月中旬開盤的1A期，同樣推出首批168夥，折實呎價約16,008至19,004元，是次1B期開價只高約1%。 項目合共提供2,200夥分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520夥。 項目第1B期亦已推出，相信可吸引不少第1A期向隅買家，而第1A期項目有不少買家對1至2房戶有興趣，1B期亦將有約7成半單位，屬1至2房戶型，價錢方面，按第1A期價錢，作輕微加幅。 市場對項目估值最高達約74.27億元，但是次成交地價較估算大幅高出約25%，以總樓面約148.5萬方呎計算，每方呎成交樓面地價6,275元，亦為新界西北分層地價的新指標。 市場傳出是次新地出價大幅高於其他入標財團，反映其志在必得。

政府將鐵路站上蓋及附近地段的物業發展權交予港鐵公司，再由港鐵將物業項目批予發展商，從而籌集資金建設鐵路，這種做法稱為「鐵路加物業發展」模式，自1980年代一直沿用至今（當時是為了興建地鐵港島線）。 按照政府的講法，批出物業發展權是為了資助興建新鐵路項目，原則上批給港鐵公司的土地不應多於填補資金差額所須。 持有八達通的乘客於30分鐘內在該兩站轉綫，將被視作一程車程。 乘客於出閘時須先繳付轉綫前車費，然後以同一張八達通繼續車程；於目的地出閘時，餘下車費會被扣除。 元朗站上蓋物業2025 如合計車費總額比轉綫前車費低，多付的車費亦會於目的地出閘時退回；但是，任何於這兩個車站同站出入閘的旅程，都被視作獨立車程而不作為轉綫車程的一部份，須獨立收費。 乘客請緊記於出閘及再入閘期間不得使用該八達通乘搭其他交通工具(包括輕鐵、港鐵巴士（新界西北）及港鐵接駁巴士)，或繳付多於9次非乘搭交通工具的交易，否則將被視作兩程獨立車程計算並分別收費。

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因應有關要求，港鐵在會議後進一步修改有關建議修訂方案，而最新的方案將提供三條通風廊。 我們亦已於三月十日向深水埗區議會發出信函，詳細交代經修改方案的內容。 由信置、中海外及嘉華合作發展的西鐵錦上路站第一期項目，是西鐵站上蓋夥數最多的項目，涉及約2,200夥。 該項目將興建7座樓高16至17層的住宅大廈，預計於2025年或之前竣工。 位於新界西的錦上路項目的交通配套，雖不及大圍及黃竹坑兩大鐵路上蓋項目，但如目的地為深圳卻「近水樓臺」，方便需要經常往來內地及香港的人士。

• 知情人士指，中銀保監會上週與部分全國性商業銀行開會，瞭解新一輪居民提前還貸的情況，並要求商業銀行匯報受影響的存量房貸規模，以及銀行應對相關壓力的舉措。
• 繼早前有傳媒揭發，新鴻基地產屋苑Grand YOHO的打樁工程導致西鐵元朗站有架空天橋的橋躉出現沉降最少20毫米後，運輸及房屋局副局長蘇偉文今日（11日）在立法會大會上披露，輕鐵天榮站有沉降問題需停工。
• 整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達905,000至926,000個，一共可容納約250萬人居住。
• 除了交通便利之外，因樓盤距離海只有26米的距離，堪稱港鐵西鐵線上蓋最近海的名宅，一條海濱長廊之隔便是絢麗海灣，樓盤環境極其優美、空氣品質上乘。
• 拍攝日早上，我由市區乘坐巴士到元朗驗「Grand YOHO」，來到這個「博愛交匯處」，都非常塞車。
• 項目可於半小時內接通主要港深口岸 ，緊連深圳福田、南山及前海合作區。

而峻巒低密度住宅項目於15及17年入夥，單位總數2960夥，上月平均二手呎價為14,069元，柏瓏I位置優越，盡享鐵路優勢，但較同區二手呎價比較，首批溢價高達25%左右，至於是否抵買，好視乎周邊未來發展動態。 項目會分2期發展，而錦上路站新盤第1A期共715夥單位，「1A期」(柏瓏I)共有兩幢(2-3座、5-6座)物業，主打中、小戶型，1-2房單位為主，預計關鍵日期為2024年10月10日。 YOHO Town 第一期設有行人天橋經商場直達屯馬綫元朗站。 不過當時由於第三期尚未興建，從2005年1月至2017年5月期間，住戶只能經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。

元朗站上蓋物業: 香港樓市2022三大鐵路新盤｜錦上路爭虎年頭炮、富豪挺黃竹坑｜老樓周記

而車站連接Grand YOHO行人天橋的K出口早在2017年3月21日完成，但發展商多次延遲對外開放時間，直到同年5月31日約下午4時30分才正式啟用。 九廣西鐵於1998年動工興建，而車站承建商為AMEC-Hong Kong Construction CC202 Joint Venture（香港建設－艾銘建築聯營）。 此站在之前是朗日路的一部分，到動工時，朗日路向北移，本來北面的不少村屋被收回用作工地，工程完成後至現時仍是空地。 元朗站於2002年5月24日平頂，並於2003年12月20日啟用，而通車初附近多條鄉村電視及收音機訊號一度受到幹擾。

另外，若使用迪士尼綫月票，不論轉綫時限，都被視作獨立車程而不作為轉綫車程的一部份。 其後市場對屏風樓愈來愈關注，政府亦就元朗站項目發展規模一減再減，去年獲批建6幢樓宇，住宅單位共約1,876夥，即現時發展參數。 不過，環保觸覺去年就城規會判決申請法援提司法覆核，而發展局局長陳茂波日前公佈賣地計劃時指出，據他了解有關法援申請已遭拒。 灣仔站大堂設於修頓中心地底，車站設有10條扶手電梯連接大堂及月臺以及50多部出入閘機。

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項目毗鄰港鐵西鐵線錦上路站，除了一站接通荃灣及元朗，並有交通專線直達深圳。 同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。 至於生活配套，現階段購物消費最近要到一站之隔的元朗站或荃灣西站的大型商場。 而根據規劃，未來區內將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。 過往元朗給人印象方交通不便，不過隨著西鐵綫開通及大欖隧道的通車後，已有大幅改善，時至今日元朗區交通民生發展成熟，享盡中港交通地利之便，加上元朗上車盤選擇多，成為上車投資的焦點地區之一。

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最近本港抗疫進程漸入佳境，即使仍有零星本地確診，中港商人們看到了通關曙光，從而積極部署、盡早入市，推動香港樓市再度熾熱。 入口大堂樓高達38米，以歐洲古典宮廷式設計，其會所「Club Opera」亦不同凡響，名字靈感源自義大利歌劇院，會所總面積為6.3萬平方呎。 住宅單位配以大片落地玻璃窗設計，展現了都會的氣派，享有180度無敵的海景，精彩的煙花表演也是一覽無遺。 再來便是憑藉獨特宏偉的拱門建築外型以及摩天會所，成為九龍站華麗地標的凱旋門。

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受惠於利率上升，淨利息收入升30%至近105億元，淨息差擴闊22基點至1.47釐。 去年非利息收入跌3%至61億元，受累於第五波疫情持續封關。 行政總裁龐華毅表示，雖然受惠本港經濟重拾增長，但亦受到美元強勢，以及中美利率走勢不同的負面影響，估計今年貸款只有個位數增長。 他相信，今年收入的增長動力在於非利息收入，隨著內地和香港全面通關，兩地資本市場重新活躍，相信非利息收入將會受惠，包括來自財富管理、保險和信用卡等。 他又指，全面通關加上內地推出政策支持及改善經濟，相信內地今年經濟增長5.5%左右，香港經濟增長6.5%。 另外，財務總監陳立珊表示，截至去年底，星展香港內房敞口跌至7%，當中包括國企和民企；單計大型民營房企敞口約1-2%。

元朗站上蓋物業: 元朗站 (屯馬綫)

香港在大灣區內擁有制度、人才、資金流通等多方面優勢，而深圳在創科、資源上又有先天之利。 前海合作區與落馬洲河套區兩大重點規劃，將面對龐大人才缺口，吸引不少香港人才前往內地創一番事業。 元朗站上蓋物業2025 根據國務院出臺的《前海方案》，深港兩地當局將聯手打造全面深化改革創新試驗平臺，亦會加快科技發展體制改革創新，未來將聚焦人工智能、健康醫療、金融科技、智慧城市等這些港澳優勢領域，務求促進香港與大灣區創新鏈對接聯通。 美聯物業西北區營業董事陳光裕則表示，投資潛力優厚，若以目前訂價計，相信物業落成後的租金呎價有望達50元，租金回報約3釐，若以客源分佈，估計投資客比例約佔3成。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。

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元朗站上蓋物業: 拖拉十載 元朗站終招意向

根據資料顯示，元朗站項目提供約1,876個住宅單位，中標財團分紅比例固定為5%，並且設有建築費封頂價，計算分紅時可以扣除建築費上限為64億元，即每方呎大約4,309元。 西鐵項目代理人港鐵（00066）公佈，元朗站物業發展項目由新地以93.2億元的一筆過付款出價成功投得。 該項目早前收到6份標書，包括長實地產（01113）、恆地（00012）、及萬科與信置（00083）等財團入標，終由元朗「大地主」新地奪得。

元朗站上蓋物業: 元朗新盤｜「The YOHO Hub」三房示範單位

基座為香港遊樂場協會的修頓室內場館及商業部分，商業部分前身為運通泰大酒樓，現時為華人置業的灣仔電腦城。 鐵路上蓋住宅項目一向大受市場歡迎，元朗錦上路站項目亦講得上是2022年的焦點新盤項目，項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到荃灣西及元朗，區內更有交通專線直達深圳。 項目為於九龍市區，距離港鐵南昌站約5至7分鐘步程；也鄰近大型商場、南昌站上蓋的V Walk，購物交通也便利，勢成追求便捷生活的打工族或分支家庭熱選，發展高也表示，GRAND VICTORIA售價將參考同區臨海物業及部分港島項目。 由新世界發展（00017）和港鐵（00066）合作發展的大圍站上蓋物業項目，分為三期發展，合共提供約3,090夥單位，為本港近年罕有的大型住宅項目。 本港對上一個夥數逾3,000夥的大型發展項目，為新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的南昌站鐵路上蓋樓盤匯璽，該項目共提供3,414夥，也分3期發展。 根據招標條款規定，當中661夥的面積不可大於538平方呎。

元朗站上蓋物業: 屯門站

這個交匯處是匯集了元朗公路，轉入青山公路(元朗段)的車輛，如果遇著下班時段，應該都要忍受這種擠塞情況，這一點都是要買「YOHO 元朗站上蓋物業 Hub」時，要作實地考察的地方。 上集我們看了「Grand Yoho」的驗樓結果，得分保持了新地一貫質素，對即將推售的大盤元朗站上蓋「Yoho Hub」有沒有啟示? 2019年8月21日：因應市民抗議警方在7月21日未有檢控襲擊人士，因此到此站抗議，其後演變成警民對峙。

元朗站上蓋物業: 元朗站上蓋新盤｜新地The YOHO Hub開價！一房入場費685萬元！示範單位曝光（多圖）

星展香港行政總裁龐華毅表示，全球通脹正在放緩，但通脹要回落到2-3%，或美國聯儲局通脹目標仍需努力，相信美國終端利率大致維持於5釐聯儲局預計的水平，確保通脹回穩並不會急升。 財務總監陳立珊表示，市場因應近期美國通脹相對溫和，預計聯儲局或放慢加息步伐，若港息跟隨美息向上，有助星展淨息差表現，但自農曆新年假期後，本港銀行同業拆息回落，如果拆息走低，或影響集團淨息差情況。 元朗站上蓋物業2025 她又指，按揭業務只佔貸款組合小部份，截至去年底佔比為6%。 星展香港去年盈利按年升19%至近82億港元，達疫情前高位。

元朗站上蓋物業: 月臺

屯馬綫元朗站與設於新元朗中心／形點II商場地下的輕鐵元朗站相鄰，大部份屯馬綫乘客皆可免費接駁輕鐵，前往元朗大馬路一帶。 元朗是屯馬綫的中途站，乘客可在此站乘搭屯門方向或烏溪沙方向的列車，往返屯門、元朗、荃灣、九龍西部、九龍中部、城門河東部及馬鞍山新市鎮等地。 元朗站有兩個月臺，以島式月臺排列，在車站興建時已裝設月臺幕門。 他續稱，新規劃將樓與樓之間的空間由21米增加至50米。 同時項目增加綠化空間至約10萬方呎，而當中1.5公里的步行徑，有近半會在項目範圍內、將連接西九龍以及油麻地、佐敦等地，勢成為城市中的地標。

根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或遊說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 元朗站上蓋物業 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。

元朗站上蓋物業: 「鐵路加物業發展」模式　欠堅實理據

近G出口的付費區大堂亦設有香港郵政郵箱；而近F出口的非付費區大堂設有「會員服務站」。 新地強調，天榮站項目的前期工程一直進展順利，完全符合有關政府部門的規定，相關輕鐵路線的運作一直安全，服務沒有受到影響。 新地稱會繼續監察有關情況，並與港鐵公司及政府部門保持緊密聯繫，以確保工程不會對鐵路服務的安全造成影響。 元朗站上蓋物業2025 項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到荃灣西及元朗，更可到柯士甸、尖東等站，區內更有交通專線直達深圳。

香港置業

政府指，經港鐵為沉降橋躉灌漿及加固後，有關橋躉的沉降幅度已減少至12－13毫米，地盤註冊建築專業人士提出復工要求，提交打樁工程修訂圖則，並建議緩解措施，確保工程復工不會對橋躉及鐵路結構安全造成影響。 政府在考慮屋宇署、港鐵及機電署意見，批准地盤工程於同月30日復工。 2019年9月21日，距離元朗襲擊事件發生兩個月，元朗站附近再度有靜坐抗議事件。

直至晚上10時左右，大批防暴警員突然衝入元朗西鐵站內驅散示威者，並向位於車站收費區內的人士揮動警棍並噴射胡椒噴霧，而亦有示威者使用消防水喉及滅火筒向防暴警員噴射，甚至將滅火筒擲向防暴警員，阻止警員進入元朗站。 而警方表示當時速龍小隊在元朗站追打站內的市民時，有蒙面以及沒有展示警員編號的速龍小隊成員被發現使用經過改裝的警棍。 元朗站上蓋物業2025 其中一名持有改裝警棍的速龍小隊成員不斷揮動鑲有金屬環的警棍，而且情緒激動，需由其他警員拉走。 而警察公共關係科高級警司餘鎧回應查詢時稱警員不可使用未經官方批准的裝備，會跟進是次個案，但沒有回應該速龍小隊成員會否被暫停職務。 香港人權監察總幹事羅沃啟在接受訪問時稱，中如有警員未經警隊批准便擅自在平滑的警棍上擅自加裝突起物，勢必令被警棍打傷的市民傷勢加劇。

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到2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。 申請人指出，元朗區缺乏教育設施和現代的酒店，今次擬議的計劃可以幫助應付元朗暫時未能完全提供的教育機構及酒店，而且，教育用途本身在此規劃是常準許的，酒店發展則需待城規會委員的批准。 YOHO Midtown為YOHO Town第二期，由8座住宅大廈組成，提供1,890個單位。

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ＴＷ５、ＴＷ６及ＴＷ７屬已有核準規劃方案的項目，而香港鐵路有限公司亦已批出ＴＷ７予發展商進行發展。 項目屬於2015年8月西鐵元朗站物業發展項目批出後，逾一年半以來首個推出市場的西鐵物業發展項目。 港鐵表示，錦上路站第一期預計提供不少於1652個單位，並設有限呎條款，最少661個單位屬於實用面積不多於531方呎的中小型單位，比例約40%。 樓價連環破頂，政府繼續大力推地以增加未來住宅單位供應。 根據房屋及運輸局發表的《鐵路發展策略2014》，未來的鐵路網絡將新增洪水橋站、北環線、東湧西延線、屯門南延線、東九龍線、南港島線（西段）和北港島線。

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1、短期借款是指企業根據生產經營的需要，從銀行或其他金融機構借入的償還期在一年以內的各種借款，包括生產週轉借款、臨時借款等。 短期借款是指企業爲維持正常的生產經營所需的資金或爲抵償某項債務而向銀行或其他金融機構等外部單位借入，還款期限在一年以下（含一年）的各種借款。 如果短期借款的利息按期支付（如按季），或者利息是在借款到期歸還本金時一併支付、且數額較大的，為了正確計算各期的盈虧，應採用預提的辦法，先按月預提，計入當期損益，到期在進行支付。 （6）預購定金借款：商業企業為收購農副產品發放預購定金而向銀行借入的款項。

申請免入息證明 / 免TU 貸款可以舒緩短期的資金周轉問題，最要根本解決問題，仍需要有長遠及審慎的理財規劃，如果大家面對債務或卡數問題，不妨可考慮結餘轉戶計劃，以較低的利息去處理債務。 MoneyHero建議大家有需要申請時，要仔細比較貸款的實際年利率（APR）及其他條款，同時要評估自己的還款能力，最後才作決定。 對於TU 信貸報告有不良紀錄的朋友，要成功申請私人貸款或有一定難度。 本網亦曾就此作出建議（詳見無懼不良信貸紀錄 5招教你申請私人貸款！）。 在短期借款數額不多，各月負擔的利息費用數額不大的情況下，年內各月份也可以採用簡化的核算方法，即於實際支付利息的月份，將其全部作為當月的財務費用處理，借記“財務費用”科目，貸記”銀行存款”科目。 短期借貸 但在年末，如果有應由本年負擔但尚未支付的借款利息，應予預提，否則會影響年度所得稅的計算。

短期借貸: 短期借款的特點

只要您能提供於2020年1月至2022年2月期間內任何三個月的收入證明及其他所需證明文件，您便可以申請本計劃。 「抵銷」條款給予本行權利可未經通知將任何尚欠本金、利息或有關費用／雜費與借款人在本行開立的任何賬戶合併，及將借款人其他賬戶內擁有的任何款項用抵銷或轉賬方式以償付借款人因上述借款所欠的債務。 如果您未能依期還款，銀行會對逾期未付的金額按固定或現行利率逐日計息，亦可能收取額外費用。 主要的原因是放款人 在不同的貸款中，所承受的風險程度有所不同。 舉例來說，在無抵押的情況下批出的貸款，若借款人無力償還，放款人面對的金錢損失風險便會較高，因此與有抵押的貸款相比，無抵押貸款的利率通常會較高。 一般來說，理想的規則是借貸期不應超過所需繳付項目的生命週期。

本行提供24小時線上申辦服務，於營業時間內申請完成，最快1小時撥款，是您快速周轉的好夥伴！ 不管是大額資金需求還是小額借款，都能迅速補足缺口。 信貸期數最長7年，可以有效降低每月還款金額，只要依您的個人狀況評估可接受的月付金，就不用害怕薪水無法負擔。 短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。 短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

短期借貸: 短期貸款循環

但超過年化36%的為非法高利貸，無論借據如何簽訂法律皆不承認且必須返還。 而砍頭息現象也就是拿借款時先被預扣第一期利息的做法，法律也不承認，只認定以實拿金額數作為本金。 短期借貸2025 提供貸款是銀行和信用卡公司等金融機構的主要活動之一。

• 申請的過程中，銀行一般都需要申請者出示一啲證明文件，當中包括：申請人的身份證明、收入證明及住址證明等。
• 接下來，小編就來為各位逐一介紹10大最受好評的熱門線上個人小額貸款平臺。
• 對於其他機構，發行債券等債務合約是典型的資金來源。
• 年齡方面，必須年滿十八歲，但有個別銀行會提高申請年齡的門檻，例如渣打銀行貸款申請人之最低年齡要求為二十歲。

該科目的貸方登記取得的借款本金，借方登記借款本金的償還，期末貸方餘額表示期末尚未償還的借款本金，列示在資產負債表負債方的流動負債項下。 該科目應按照債權人和短期借款的種類設置明細科目，進行明細分類覈算。 該科目的借方登記利息費用的發生，貸方登記期末結轉至“本年利潤”科目的金額。

短期借貸: 貸款優惠

對於其他機構，發行債券等債務合約是典型的資金來源。 經營週轉貸款：生產經營需要，而向銀行或其他金融機構取得的借款。 辦理該項借款時，企業應按有關規定向銀行提出年度、季度借款計劃，經銀行覈定後，在借款計劃指人根據借款借據辦理借款。 短期借貸 在這種情況下，貸款的期限開始於企業需要現金購買存貨，結束於(一般在60～90天后)企業賬戶上有現金來出具支票償還貸款。 貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。 貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。

短期借貸: 財務公司的免入息證明/ 免TU私人貸款注意事項

出示或上載相關文件時，緊記資料準確及依照銀行的要求，否則有可能會延遲發放貸款，甚或拒絕借貸申請。 銀行貸款一般只提供6至60個月的還款期選擇；財務公司的安排較彈性，還款期可短至14日，有的更接受任何時間還款、逐日計息及只還利息，惟借款人借貸時需特別注意計息方法及是否涉及額外手續費。 銀行提供的貸款一般須由HK$5,000至HK$1萬起跳，而財務公司提供的貸款額則較彈性，甚至可低至HK$1,000，部份更設有中途加借的服務。 有關每月還款額及實際年利率之計算已包括0%手續費及不包括現金回贈，而每月還款額將進至毫位計算。

短期借貸: 提供企業臨時性營運資金。

由產品質量保證產生的預計負債，應按確定的金額，借記“銷售費用”科目，貸記本科目。 票據貼現借款是指持有銀行承兌匯票或商業承兌匯票的企業, 在發生經營週轉困難時, 申請票據貼現的借款, 期限一般不應超過三個月。 （7）專項儲備借款：商業批發企業國家批准儲備商品而向銀行借入的款項。 工商企業的短期借款主要有：經營週轉借款、臨時借款、結算借款、票據貼現借款、賣方信貸、預購定金借款和專項儲備借款等。 （7）專項儲備借款：商業批發企業國家批准儲備商品而向銀行借入的款項。 這種借款必須實行專款專用，借款期限根據批准的儲備期確定。

短期借貸: 個人預算

不過免TU/免信貸報告的小額貸款利息比私人貸款高。 本行保有核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格，申貸期限及其他相關規定之權利，相關內容以活動網站最新公告為準。 調整時間為每年2月23日、5月23日、8月23日、11月23 日。

短期借貸: 貸款要素

香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 短期借貸 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而週期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。 即使申請人之信貸計級欠佳，亦可考慮申請，亦有機會調整其貸款金額及實際年利率。

短期借貸: 銀行借貸比較 | 聯絡顧問瞭解企業短期貸款利息 | 平安壹賬通銀行 – PAOB

結算借款是指企業在採用託收承付結算方式進行銷售業務時, 在發出商品後委託銀行收款到收款銀行通知購買單位承付貨款之前, 爲解決結算資產佔用的資金需要, 以託收承付結算憑證爲保證向銀行取得的借款。 短期借款是指企業爲維持正常的生產經營所需的資金或爲抵償某項債務而向銀行或其他金融機構等外單位借入的、還款期限在一年以下（含一年）的各種借款。 短期借款是指企業根據生產經營的需要，從銀行或其他金融機構借入的償還期在一年以內的各種借款，包括生產週轉借款、臨時借款等。 在中國的會計實務而言，短期借款是指企業爲維持正常的生產經營所需的資金或爲抵償某項債務而向銀行或其他金融機構等外單位借入的、還款期限在一年以下（含一年）的各種借款。

短期借貸: 申請途徑

大部分財務機構的短期小額借款均免入息證明、甚至免文件，加上批覈及過數較銀行快，是周轉不靈時最有效率的借錢方法。 利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。 證明債務的文件（如本票）通常會指明借入的本金金額、貸方收取的利率以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間，在一段時間內的重分配。 在金融領域，貸款（或稱借貸、融資，俗稱調頭寸等）是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的金錢。 短期借貸2025 接收方（即借款人）承擔債務，通常有責任支付該債務的利息，直到它被償還以及償還借入的本金。

短期借貸: 短期貸款基本信息

借款金額通常按託收金額和商定的折扣率進行計算，大致相當於發出商品銷售成本加代墊運雜費。 （1）經營週轉借款：亦稱生產週轉借款或商品週轉借款。 短期借貸 企業因流動資金不能滿足正常生產經營需要，而向銀行或其他金融機構取得的借款。 辦理該項借款時，企業應按有關規定向銀行提出年度、季度借款計劃，經銀行覈定後，在借款計劃中根據借款借據辦理借款。

短期借款主要有經營週轉借款、臨時借款、結算借款、票據貼現借款、賣方信貸、預購定金借款和專項儲備借款等等。 這時您可以參考合法的小額貸款推薦，信用貸款是一種常見的借貸方式，它通常適用於個人消費、旅遊、教育、房屋裝修等項目的資金籌措。 相比於其他種類的貸款，信用貸款更為靈活，申請流程簡單，並且通常不需要抵押物或擔保人。 如最終批覈貸款額丶利率及還款期之安排與申請表所列之相同，貸款額將直接進誌申請表中指明的恒生銀行戶口內，而貸款額進誌該戶口當日會有短訊作為通知。 短期借貸 如最終批覈結果與申請表所列不同，恒生將會聯絡客戶。 隨時查詢批覈狀況只適用於恒生「易得錢」私人分期貸款之客戶(循環提用計劃及結餘轉戶私人貸款除外) 。

短期借貸: 企業歸還短期借款20,000元。（利息已付）

這種借款必須實行專款專用，借款期限根據批准的儲備期確定。 如果您收到這個短訊，代表您要提交所需文件，以便我們繼續處理您的申請。 您可以在我們的網站上載所需文件，或前往我們的分行提交文件。 不論有否延遲償還本金安排，總還款期均固定為6年（或10年，適用於2022 年 4 月 19 日以後的申請）。 在合資格的電動車型號中，任何製造商或代理商的電動車（包括全新或二手私家車），均可申請分期「萬應錢」電動車貸款。 上述例子顯示，在早期還款中，較大部分的比例會用以償還利息，而在後期還款中，則會以較大比例用以償還本金，而全期總利息支出則會維持不變。

稅貸是一種私人分期貸款，對象是需要繳納薪俸稅的上班族。 而所謂稅貸亦不過是產品名稱，貸款用途實際上不一定只限於交稅。 交稅後，記得核對清楚收據上的賬單參考編號、繳款日期、金額等資料，確保沒有出錯，並要保留收據作付款參考記錄。 由於便利店收據很容易褪色，有需要的話請拍照或影印留底。

• 如是招行信用卡，我們不是根據您交易的是什麼商戶或者買的什麼東西來判斷是不是能夠積分的，而是根據帳戶登記的類型去做覈實，所以無法在您交易之前爲您預估您交易的商戶是什麼類型，建議您可以和商戶確認或者等商戶結算之後我們爲您查詢。
• 卡主要留意銀行所推出的交稅優惠一般只適用於特選客戶或設有優惠名額。
• 亦有上限，每一張HSBC信用卡喺每個月結單月份內只有頭$10,000既網上ebanking 繳費先有積分。
• 【繳稅憑證處理】顯示納稅人使用第三方掃碼繳稅或銀聯在線繳稅失敗的稅款記錄。
• 如欲登記銀行及信用卡服務類別賬單戶口號碼，請下載「個人 e-Banking 登記賬單申請 / 修訂表格」，填妥後交回任何一間恒生銀行分行。
• 我有睇到依個PDF呀,我就係唔知佢係撥去計I DOLLAR定現金回贈部分….因為感覺I DOLLAR係計一般上網消費而現金回贈係計平時簽卡…..
• 也可在電子稅務局移動端直接跳轉第三方APP進行喚醒支付。

在銀行網站或手機應用程式選擇繳費後，選擇以信用卡繳費，並輸入稅單賬戶號碼、付款日期等資料即可。 WeChat Pay HK 用信用卡繳費，只有每筆交易首 HK$2,000 繳費可享免手續費優惠，而交易餘額會收取 1.5% – 2.5% 手續費。 不過，由即日至 2022年6月14日，使用銀聯卡繳費則可免手續費。 而交稅月份一般落在翌年 1 月繳交第一期稅款；及 4 月繳交第二期稅款。 所以，每年的 10 月至翌年的 4 月都是香港各大銀行推出信用卡繳稅優惠的黃金月份。

信用卡繳稅: 公司註冊處 (COMPANIES REGISTRY)

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• 同信用卡繳費交水電煤唔同，無論裏數信用卡定現金回贈信用卡，每間銀行信用卡條款都寫到明交稅係無積分回贈或裏數。
• 即係話你有齊HSBC白金、Advance、Premier、Visa Signature的話，加埋就可以交$40,000費。
• 計稅依據爲補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
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• 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。

這個又需要填寫，確認是否符合各種減稅的條件，單身和結婚不同，香港其實是收單身稅的，還有養父母孩子，參加學習的費用等按要求填寫完畢，時間是在一個月之內完成，通過eTAX賬戶提交。 同時我發email給稅局，說我既然網絡提交了就不發平信回覆了。 本來是想走網絡會方便一點，結果兩頭要交代。 在港工作近1年了，才發現個人身份和收入是沒有數據聯繫的。 爲了方便對方閱讀，建議用英文寫信，除非你繁體字運用得很好。 2020年疫情期間一直在大陸住，還以爲稅局信件丟了。

信用卡繳稅: 貸款

該筆款項可增加信用卡的可用額度，或直接用於消費還款。 信用卡繳稅 如果信用卡內有溢繳款，則先扣溢繳款，再扣信用額度，溢繳款大於消費金額，則不會形成透支。 （6）以房產作投資或作股轉讓，實屬房屋產權轉移，應按有關規定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續，視同房屋買賣，由產權承受人按買契稅率繳納契稅。

注意現金回贈須符合額外零售或網上簽賬滿$500 或RMB500的簽賬要求。 即日起至12月31日，憑指定大新信用卡於網上理財或流動理財成功交稅並達指定累積金額，可享高達$300現金回贈。 即日起至2022年6月30日，星展豐盛理財客戶可透過DBS digibank HK 或星展ibanking網上理財在網上繳交政府賬單或費用，包括稅項、差餉或地租，賬單達$50,000或以上，即可獲高達$350現金回贈。 於2022年1月31日前完成繳費的，可獲額外$50現金回贈。 即日起至2022年2月28日，登記並使用Citi PayAll交稅可享高達$700超市禮券，如果選擇不要積分或回贈更可減去服務費。

信用卡繳稅: 繳稅信用卡比較2023

選擇現金回贈信用卡，首先要看信用卡年費；免年費不一定是最好，但年費成本至少不應超出現金回贈。 而信用卡的現金回贈機制，包括迎新獎賞、回贈比率、兌換方法、回贈上限和最低消費金額等，都是決定信用卡是否可取的要素。 申請新商業登記證和商業登記冊內資料摘錄的有關費用，除透過「稅務易」的服務外，不能以其他電子付款方法繳交。 以信用卡交稅，好處是等到卡數到期前找數，變相可延期交稅。 此外，不少銀行提供信用卡分期付款計劃，助納稅人以分期付款方式，減輕一筆過繳稅的壓力。

信用卡繳稅: 中銀信用卡 交稅 優惠 (2022年11月1日至12月31日)

4.實際中，對於企業可能存在稅務局查你的銀行收款，來最後收稅的，但是這個稅也不是對你收到的錢徵稅，而是具體的應稅業務。 1.如果是你正常的銀行存款往來，不管你實際收到或者付出去多少錢，對於你收到款這個行爲，是不需要交稅的，不管是多少金額。 收款賬號/商業登記證號碼：請輸入電子付款專用收款賬號，不要加分隔符號。 信用卡繳稅 初次嘗試可以繳納很小的金額，比如幾十塊港幣用來驗證流程，即使發生意外也無所謂。 等到11月初我又發信去問，終於收到了稅表，而且是網絡與郵局各有一份。

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信用卡繳稅: 稅務局 (INLAND REVENUE DEPARTMENT)

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信用卡繳稅: 香港郵政

我們可以透過已申請信用卡自動增值的八達通，轉賬至八達通銀包（前稱 O!ePay）繳稅，便能夠間接賺取信用卡積分。 信用卡繳稅 做法是每天利用手機，以八達通拍卡轉賬 HK$500 信用卡繳稅2025 到八達通銀包。 信用卡繳稅2025 然後我們就可以用八達通 App 掃描稅單上的 QR Code ，以八達通銀包餘額繳費。 綠色炸彈殺埋身，打工仔最煩惱莫過於如何應付交稅的開支。

信用卡繳稅: 信用卡年費規則基本介紹

退稅金額以已繳納的稅款爲基數，自繳納稅款之日起至申請退稅之日止，每滿一年扣除10%。 你好，是可以辦理繳稅的，納稅人只要持有國內各商業銀行的銀聯卡，就可以辦理所有的稅款申報繳納業務，信用卡也可以使用，但是不計積分，請採納。 一,債務已經到期的情況下，你可以要求對方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實際經濟損失的，可以要求對方一併賠償。 二,民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高於銀行同期貸款利息的4倍。

信用卡繳稅: 銀行付款

如果您沒有繳費靈賬戶，可使用銀行提款上在繳費靈的終端機開戶，終端機遍佈全港18區的OK便利店、銀行、HKT及1010門市等地點。 若第一期稅款未如期繳清，稅務局會加徵全部欠稅（包括第二期稅款）的 5﹪附加費，第二期稅款將視為立即到期論。 稅務局就在繳稅日期起計 6 個月後仍未繳清的稅（包括 5﹪附加費）再加徵 10﹪的附加費。

信用卡繳稅: 八達通App錢包交稅優惠 用餘額交稅可賺信用卡回贈(所有人適用)

由即日起至2021年2月28日期間，憑滙豐信用卡於流動理財或網上理財交稅1，幷累積籤賬滿港幣6,000元2，可享交稅回贈高達$500“獎賞錢” 3，毋須登記。 一般來說，理想的規則是借貸期不應超過所需繳付項目的生命週期。 舉例來說，一些年度的開支例如交稅，不超過12個月貸款期可能是較好選擇。 否則，當下一年度的稅單來臨時，您仍在支付前次貸款時的還款。 在作出還款計劃時，請審視您其他所有的消費開支。

信用卡繳稅: 信用卡交契稅有積分嗎

勾選稅票後，點擊【解鎖】即可作廢被鎖定的稅票，納稅人可重新選擇其他繳款方式進行繳款。 稅款繳納頁面包括【未繳稅】【已繳稅】【繳款憑證處理】三個tab頁。 信用卡繳稅 點擊“去繳稅”展示繳稅方式，繳款方式包括【三方協議繳稅】【銀聯在線繳稅】【銀聯櫃檯繳稅】【第三方繳稅】，四種方式一次只能選一種。

不過，各大銀行如 HSBC 滙豐、恒生、DBS 星展、Citibank 等均會在這段時間陸續推出的信用卡交稅優惠，要透過交稅賺取回贈，就要靠這些優惠了。 信用卡繳稅 成功申請簽賬分期，可享額外$100「獎賞錢」，連同以上信用卡交稅回贈優惠一同使用，可享高達$700「獎賞錢」回贈。 想了解信用卡交稅優惠 ，必先了解如何用信用卡繳交稅項，即是如何交稅？ 交稅方法有幾種，包括PPS、信用卡交稅及O! EPay交稅等，用信用卡交稅可享個別銀行的稅季優惠，步驟大致為大家經網上銀行選擇繳交稅局的帳單，只要選取信用卡、輸入帳單號碼及金額。

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• 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。
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中信銀行電話熱線: 個人特惠貸款計劃參與銀行列表：申請方法、 查詢電話熱線

根據下表，大家在撥通相關銀行的號碼後，再選擇語言，然後根據下表最右邊一項的符號或數字，從左至右輸入。 例如小編致電恒生後，先選擇了個人熟悉的語言，之後再根據下表，先輸入「8」，然後輸入「4」，最後「8」。 我們的專業團隊為您量身定製業務解決方案，提供卓越的客戶服務，以滿足客戶的業務需求，助您加速業務發展。 中信銀行宣佈，因應目前市面情況，該行以下兩分行將暫時停止提供服務，直至另行通知為止。 該兩分行分別位於屯門鄉事會路18-20號明偉大樓4-5號及元朗青山公路元朗段171A-171B號澤榮閣地。 聯絡線上客戶顧問可以讓您在已認證的環境下與我們的線上客戶顧問作即時文字對話。

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不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。 尚未持有我行電話銀行密碼的客戶仍可按原有的使用方法操作信用卡服務熱線互動語音系統，使用信用卡資料查詢及服務。 詳情請參閱以下的中銀信用卡24小時客戶服務熱線操作指引及請按此參閱有關之服務條款及細則。

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記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。

• 事實上，土瓜灣與紅磡之間，有少部分規模較小的私人屋苑，但並非區內置業的焦點，惟這些屋苑依然內涵十足，而且樓齡均處於二十五年或者以下。
• 碧麗花園雖身處工業大廈樓羣之間，缺少一落樓即見大型商場的配套，但民生舖尚算充裕，可照顧住戶簡單的日常生活。
• 如果希望上網更順暢，那麼可以使用手機，只是費用可能稍微貴一些，而且速度也會受到影響。
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• 市居樓盤同村屋各有捧場客，而選擇租村屋嘅好處多，支持者眾，係好多人嘅理想居節。
• 潛建例如違例的天台設計及門外加個有蓋的停車位都是令人非常頭痛的，因此在屋苑式的村屋可以比較放心。
• 配套方面，屋苑設有住客俱樂部及商場，設施包括網球場、泳池、羽毛球場等，但住戶需繳交3萬元入會費。

位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑，同玄新和庭一樣屬設計感之選，且盤源充足。 出入都有好多選擇，例如：屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。 附近亦有公屋商場，再加上週邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇～屋苑座數整體較分散，因此未設有大圍牆，但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。

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雖然屋苑戶數少，但逾三萬方呎的會所空間偌大，設有平臺花園，其他設施還有戶外泳池、健身室及按摩室等。 不過，屋苑並無接駁巴士，附近只有前往沙田及大埔兩條巴士路線，最近的大型商場要到九龍塘。 800萬元以下預算可揀洋房面積1,300方呎以下的戶型，現時盤源約60餘個，半數為交吉單位，其中實用率近100%的850方呎及1,050方呎戶型佔七成。

報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 另外，龍騰閣更有兩種特色單位，包括地下連大花園單位，花園面積逾2,000方呎，而各頂層單位都有私家天台，無論栽種植物或開Party，都是理想小天地。 不過，購物買餸則要步行數分鐘往毗鄰豪景花園商場，有超市及酒家，提供基本生活需要，亦可駕車或乘搭小巴往深井至荃灣，有更多店舖及食肆選擇。

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目前買賣放盤有兩個，入門盤為中高層D室，連兩個車位，叫價2,500萬元，同樣有機會創歷史新高。 物業每層4夥，合共48個單位，每戶實用面積近2,000方呎，採四房套房連多用途房間隔。 單位見使好用，除了有逾400方呎巨無霸大廳，外連約100方呎半弧形露臺，每間睡房都相當大，就連最細的客房都逾百方呎，且全屋無窗臺，盡顯老牌大宅本色。 美聯高級營業經理鄭志權指出，屋苑屬於青山公路較低水的樓盤，近月成交加快，過去半年錄約8宗，令近期買賣盤源稍微下跌，目前有約8個，業主叫價心態轉強，普遍無議價空間。 帝華軒只有兩幢物業，提供168夥，全數是浪翠園其他期數所欠缺、實用面積逾千方呎的三房戶，採套房連多用途房間隔，無特色戶供應。 對於有車子的住戶，基本上距離不是什麼問題，因為只要駕車就可以輕易到達任何地方，幾十分鐘的車程根本不算什麼。

• 又一村花園是九龍塘少數的大型豪宅屋苑，不但就近九龍塘核心地段，又與另一豪宅屋苑又一居為鄰，形成貴氣十足的小社區。
• 債券一年期，收益率4.05釐，通過金管局債務工具中央結算系統（CMU），在私有區塊鏈網絡上以T+1貨銀兩訖（DvP）方式對金管局發行的現金代幣，與代表債券實益權益的證券代幣進行結算及交收。
• 全因樓盤特色為歐美式規劃，戶型有5房5浴單位亦有4房3浴單位，夠曬彈性。
• 加州花園本月至今錄七宗成交，較上月11宗為少，成交價介乎630萬至700萬元。
• 接駁巴士同樣欠缺，但幸好屋苑正門即是巴士站，可前往大埔及沙田。

一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。

碧豪苑好住嗎: 樓齡較低 環境優美

管理費是付還給物業管理公司的費用，通常這筆費用都會花在保安服務費、基本設施、衛生管理等。 然而，不同的單位數量，管理費亦會不同，因為通常都是以單位來平分數目。 屋苑式村屋又叫管理式村屋，規模及管理與市區屋苑近似，由多幢低密度村屋組成，裡邊會有一個大閘，確保住起來更安全。 一般上都會設有一些基本的設施，例如：兒童遊樂場、花園、停車位、保安、有的甚至還有游泳池。

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我囡囡2008入學,我都會比囡囡出九龍塘讀書.我就諗住自己車佢返學,因為始終咁細個唔放心比佢坐校車. 我住加洲, 都識幾位朋友住碧豪苑, 呢區環境寧靜, 我覺得好適合小朋友, 自從3號幹線通車, 方便咗好多… Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 香港18區媽媽會› 有沒有媽咪住係碧豪苑,錦繡花園,加州花園?

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金管局表示，作為首批以香港法律為管轄法律的代幣化債券，今次發行顯示香港能為創新的債券發行形式提供靈活便利的法律和監管環境。 金管局將適時發布白皮書，總結發行經驗及展望下一步計劃，為在香港發行代幣化債券提供參考。 財政司司長陳茂波表示，成功發行代幣化綠色債券，標誌香港在結合債券市場、綠色和可持續金融，以及金融科技方面的優勢，具里程碑意義。

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步行範圍內8分鐘就去到朗屏西鐵站，附近有公屋商場及街市，住戶出入亦有K68西鐵接駁巴士可選。 如果您怕市中心太迫太嘈，呢到都算係靜中帶旺嘅性價比之選，所以同屬五星之選。 有紅van、巴士、村巴、K66港鐵接駁巴等可以出到市中心嘅商場同西鐵站。 屋苑有圍牆同光纖等基礎設施，有可泊車花園，附近更有士多餐廳，絕對係指星級推介。 碧豪苑好住嗎 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。

碧豪苑好住嗎: 住宅空間也能微整形？網友熱議十大居家改造品項一次看

記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 個人認為碧豪苑舊左d,好多人都係買個殼番來大執.同埋我住果度管理處話碧豪苑成日比人入屋行劫,所以都要考慮呢一點,因為碧豪苑條路咩野人都入得.

碧豪苑好住嗎: 獨立梯~ 元朗南 3樓連天台

唯有設有停車位的屋企，出門也不必擔心回到家還要花時間找位子泊車。 物業管理公司的任務包括了打理家居及附近的環境，因此，家居的垃圾會有人處理，也無需擔心家居附近的環境會被惡意弄髒。 傳統村屋就沒有這方面的好處，因此屋苑式村屋環境相對的更衛生。 村屋一般位於新界鄉村，以元朗、西貢、大埔、沙田、東湧和梅窩地區數量最多。 正正是這個原因村屋通常坐落於鄉郊野上，村屋住戶會比私樓住戶得到更多親近大自然的機會和新鮮空氣。 先說缺點，顧名思意二樓是「夾在」地下及三樓中間，既有被「樓上」噪音煩擾的風險，又要行一層樓梯纔回到家，更沒有如天台或地下花園等「額外」(當然是包含在樓價或租金內)活動空間可作使用。

碧豪苑好住嗎: 地下︰出入方便但私隱度較低

1) 奧運站好好住, 超級好住, 我是住近海, 福利街既大型屋苑我都住過一段時間, 碧豪苑好住嗎2025 但真係海邊好住N倍 碧豪苑好住嗎2025 (但樓價都 … 碧豪苑好住嗎2025 缺點方面，三層中住地下的私隱度較低，亦較容易被小偷光顧，特別是有些村屋喜用落地大玻璃，若是位處村內要道，除了出門時必需關好門窗及拉上窗簾，平時亦要注意室外情形，要不然輕則會讓人容易窺看屋內情況，重則引賊入屋。 與三樓比較，住地下有可能會有噪音問題，來自門外或窗外的公共通道，及樓上二樓的「行路」或「拉凳」聲。 村屋通常樓高三層，一個人或一家人「住曬」當然好，但若果只可選擇住一層，到底那一層最好住？ 宜家置業整理左啲資料，以幫助有需要人士瞭解及選擇合適的村屋。 辛苦工作都係想要好嘅生活～村屋住三樓連天台或者地下有小花園位就可以種下野享受下田園生活。

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中原副區域聯席董事陳偉雄表示，屋苑以用家為主，現只有七個放盤，兩房入場費680萬元，望西九龍市景，但同時夾雜墳景。 三房戶叫價由1,000萬元起，外望山景，頂層特色戶則缺盤。 加州花園本月至今錄七宗成交，較上月11宗為少，成交價介乎630萬至700萬元。

利嘉閣高級市務經理邱俊愷表示，入門版單位為D段雙號屋，洋房面積850方呎，兩層設計，採三房間隔，花園達926方呎，大過室內空間，現叫價670萬元，新婚夫婦首選。 雖然深水埗區予人平民住宅的印象，但一樣有貴價住宅，部份甚至呎價過萬，究其原因是深水埗區半山都有一些單位面積較大、密度較低，以及可享有開揚景觀甚至遠望海景。 而且部份地方早年已被視為豪宅區，包括又一村以及畢架山。 坐落筆架山龍坪道的畢架山花園，與又一村花園同樣建於八十年代，以單位實用率高見稱。

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馬來西亞科技大學建築環境與測量學院副教授Mohd Najib Bin Mohamed Razali向《香港01》表示，當前的法律僅保護因未能履行合同義務而產生的法律後果，並提供時間來糾正問題。 不過，該國目前並沒有任何正式立法保護樓宇買家免受取消回贖抵押物業的影響，亦沒有法律途徑來處理或避免停工或爛尾的建築項目。 他直言：「這些爛尾項目的影響全都落在買家身上，成為首當其衝的受害者」。 長沙灣大埔道一帶是豪宅區，不乏低密度住宅，物業背靠山巒，一片翠綠青蔥，同時居高臨下，面向九龍璀璨的鬧市，感受繁華氣息。 若然想進駐其中，不妨考慮郝德傑山，屋苑提供該一帶少有的細兩房戶，是豪宅級數的上車之選。 如果想「升呢」，可放眼爾登華庭，相鄰單位可打通成大宅，盡顯氣派。

有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。

同樣知名度高的錦綉花園，有花園大過室內空間的細屋選擇，新婚夫婦安樂窩首選。 Apollo智慧出行宣佈，與上海科技大學校企合作簽約儀式在上科大創意與藝術學院舉行，雙方圍繞智慧座艙項目、智慧出行數據庫及智慧出行人才培養三大主題簽署合作合同。 這類單位雖然面向車流極高的龍翔道，難免受噪音影響，但二樓以上景觀已經開揚，中高層眺望九龍塘市景，配合大廳的落地玻璃窗，視野開揚舒服。 在住客會所並未流行之前，又一村一帶的屋苑主要靠又一村花園俱樂部提供康樂設施。 俱樂部成立於一九八九年，屬於私人會所，佔地達7萬方呎，由本港多位知名工商界人士監督運作，設施一應俱全，包括中西餐廳、羽毛球場、健身室、高爾夫球練習場及室內外泳池等。

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碧堤半島是香港新界荃灣區的一個私人屋苑，位於深井市中心，原址為香港生力啤酒廠首代廠房，由會德豐地產及九龍倉集團發展，由夏利文住宅管理有限公司負責。 屋苑於2003年至2006年建築完成及入夥，共有8座住宅樓宇，提供3,345個住宅單位，而本住宅之特點是鄰近屯門公路和汀九大橋，20分鐘直達香港國際機場、中區及上環。 又一村位處石峽尾後山高地的一處洋房區，居民組織設有又一村俱樂部，性質與九龍塘會及「九龍仔業主會」類似。

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據悉，該批「踢契黨」的目標物業，主要集中大埔康樂園、西貢匡湖居及跑馬地等有僭建舊樓。 單位的上手業主將浴室原有的門口封了，並在浴室與睡房的分隔牆開了一個洞，做成浴室的門；另外亦將露臺封了，放下一部洗衣機。 她表示買樓前已獲知這些改動，但現時她欲轉售，查詢應否主動告知新買家，或是隻在合約寫出「按現狀出售」便可以。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

屋苑最「煞食」之處便是位置「高人一等」，四周綠樹環抱，環境清幽，部分單位可居高臨下遠眺九龍塘全景，居住環境可謂與山下的又一村花園截然不同。 又一村花園是九龍塘少數的大型豪宅屋苑，不但就近九龍塘核心地段，又與另一豪宅屋苑又一居為鄰，形成貴氣十足的小社區。 雖然屋苑樓齡邁向三十年，但位置靜中帶旺，居住密度低，加上鄰近港鐵站及又一城，衣食住行同樣便捷，相比外出要上落山的畢架山花園，方便得多。 碧豪苑好住嗎 碧豪苑好住嗎2025 香港591售樓網，新界元朗住宅售盤詳細資訊：碧豪苑住宅出售，即住靚裝 業主移民 日內必走環境清幽 保安森嚴 中港交匯 隧道幹線 直達各區 交通便利 門前車站. 要「千萬尋屋仔」，除了大型屋苑外，如元朗加州花園及錦綉花園，其實新界區內也有不少造價$1,500萬內的洋房可供選擇，當中元朗牛潭尾碧豪苑入場價更低於$1,000萬，且可承造八成按揭。 樓齡較沙田第一城年輕的碧濤花園，位於沙田安景街，分3期發展，10幢物業沿城門河而建，對正沙田馬場，居住環境優美，其中第二期更設有獨立會所，康樂設施齊全。

以相同面積的市區私人樓宇及屋苑式村屋比較，每一尺相差了大約4至5千港元，所以價格無疑是最吸引人的一大部分。 屋苑式村屋都會委託物業管理公司來管理整個屋苑，因此普遍上都會僱請保安人員，再加上安裝了閉路電視。 這些保安設施，在治安方面起到一定的作用，我們不必擔心有人會擅自走進屋苑內，至少減少了一定的風險。 大部分的發展商在建設屋苑式村屋時，都會將路權與業權方面的難題處理好。 因此銀行在進行估價時，會批出較高的按揭，所以屋苑式村屋按揭一般上比傳統村屋來得高。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。

首先，按《印花稅條例》，釐印/租約印花稅的稅率依租務年期計算，簡單說就是租務年期越長，釐印/租約印花稅就越高，一般由0.25%至1%。 在正常情況下，釐印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。 我做地產代理時，有某些業主很不願意租樓給情侶關係的租客，原因是他們分手的機會會較大，到時單位又會再次放盤。 他們較喜歡家庭客，一家3-4口，較為穩定，租金收入也較高。 所以，業主放租時，最好要問清楚租客本身的關係。

• 另外，亦可檢查清楚窗邊和天花板位置的油漆有否隆起，若是有隆起就代表單位有漏水的問題。
• 在未知如何是好的情況下，或許會疑惑，先前領取的「防疫抗疫基金」是否需要報稅？
• 一般來說，有關業主或租客都會應印花稅署的要求繳款。
• 由於內地學生來港讀書的效應，而學生宿舍亦供不應求，故們就需要由幾名學生夾錢租樓居住。
• 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。

但如果租期為2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，屬於「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。 其實我話通知銀行係因為好多時銀行都會覆OK冇問題。 實質嚴格黎講係問銀行同唔同意，銀行同意先可以租出去。 最初銀行批mortgage既時候應該有要求如果出租要將租約俾銀行拎consent。 唔單止原先自住變出租，就算不嬲出租，每逢簽新租約都要通知銀行拎consent。

租客打釐印: 打釐印租客: 好處2: 租金收入可作入息一部份

倘若是租住套房，又或單位是從一個唐樓單位內，再分出來，則或需按所用的度數，向業主繳交。 在香港，影響屋租的原因，通常都是單位所屬的樓宇類型及單位所處地區或位置。 以樓宇類型來說，一定以大型屋苑的私樓屋租最貴，若想在市區找平租單位，一就是唐樓，不然就是舊式洋樓（20層以下）。 另外，村屋的租金，亦會有機會較私樓租金為平。 論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。 若在港島租一間100呎單人房，亦需HK$5,000。

• 有見及此，職場社交網站LinkedIn近日分析了數十萬個招聘啟事，並發現大家只要具備5個工作技能，即會成為最搶手的打工仔。
• 由業主支付的費用，一般為單位結構性問題(如水管破裂、大廈外牆)的維修費用、管理費、地租、和差餉等。
• 這位讀者的經歷是：他的單位是自住卻放租，銀行突然打來說稅局向銀行查詢該物業的按揭是不是可以出租，要求銀行回應。
• 打完釐印後，業主需要主動填寫 「表格CR109」寄往差餉物業估價署，將來才能就有關租約追討欠租提出訴訟。
• 這樣就可真正知道自己的實質回報為多少，尤其近年新盤的管理費愈見高昂，會直接蠶食了回報。
• 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，持牌代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。
• 無可否認，沒有入息證明的打工仔，並不代表他們沒有收入的，除了一般的收入證明外，準租客可以嘗試提供以下資料。

出租物業要交物業稅，有業主為了瞞稅，會避免為租約打釐印，不交 CR109，希望不會打草驚蛇。 但其實，打釐印和交 CR109 是兩個不同程序，與交物業稅不一定有連帶關係。 經代理放租的業主要注意，代理通常會幫業主上網打釐印，但就不一定填報此份通知書，如有需要，記得主動提出。 【雙方也要知】收租佬及租客的懶人包 「生約」及「死約」知多點… 租客打釐印2025 始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可根據業主和租客需要，協助篩選…

租客打釐印: 選擇副題

參看十年前的回報，當時一層中小型住宅售價為336萬元，同一單位月租僅10,710元，相當於回報可高達3.83釐。 租客打釐印2025 回報率回落，背後因租金升幅比起樓價升幅為慢。 不過，參考租務回報，最主要目的就是方便比較。

當不幸遇上立心不良的業主或租霸，要透過法律途徑處理，前提便是該租約須打釐印，否則業主或租客便不能以租約為證據去採取法律行動。 租客打釐印2025 應在訂立租約當日起計一個月內，向差估署提交CR109；如在訂立租約後一個月內遞交，費用全免，逾期罰 $310。 落實租住單位後，再買傢俬電器，亦會衍生出不少額外開支，所以建議租樓一族，可以將儲蓄其中一部份劃為租樓備用基金，以備不時之需。 一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。 【新手教學】4招教你做個精明包租公 經濟環境不穩，作為業主最擔心莫過於租客失業無錢交租，要遇上好租客並非單靠運氣，業主們可以如何自保？ 而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。

租客打釐印: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！

手持物業的相片聲稱為業主自行放租的騙案不時發生，這些假業主可… 租客打釐印2025 最正常情況，現時一般正式租約都是兩年期租約，首年一般是「死約」，即任何一方退租，則須向對方賠償「死約」期內的其餘月份租金。 至於第二年一般是「生約」，期內任何一方有意退租，則只需提前通知(一般為一個月，詳情視乎合約條文)，而毋須向對方賠償。 簽署正約時，租客一般需要同時支付「按金」與「上期」，金額通常是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 看完心儀的租盤後，當然可以嘗試和業主商議租金。 一般而言，業主業主有權查閱準租客背景，包括索取工作證明及入息證明等，當然租客也有權拒絕提供。

租客打釐印: 收租不求人 租約釐印DIY

睇樓時多加留意牆身有否新的油漆痕跡丶或是有否「裝修味」，因為業主有可能是想籍此掩飾喉管漏水的問題。 另外，亦可檢查清楚窗邊和天花板位置的油漆有否隆起，若是有隆起就代表單位有漏水的問題。 另外亦應檢查水電掣是否正常，只需在睇樓的時候將單位內所有的水龍頭都打開約1分鐘，看看供水是否正常，水的顏色丶水壓和水量有沒有問題。 至於檢查電掣，附通電顯示燈的電插頭去看看電掣開關是否正常。 租客打釐印 被網民訕笑一番後，業主重申只想單純「留份副本」。

租客打釐印: 租約打釐印是誰的責任？

已遞交首次加蓋印花申請的人士，可使用本服務，支付已獲準延期的印花稅，或為其後的買賣合約 / 樓契加蓋印花。 電子印花系統會發出印花證明書，代替傳統印花。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。

租客打釐印: 租賃印花稅

租盤的租金大多已經包含了物業管理費及差餉，然而水電煤和維修的費用就未必包括在內，因此在簽署租約前必須查詢清楚。 如果可以一次過交半年，甚至一整年的租金，可以試試與業主議價，這樣業主或有機會願意減價，租客隨時能夠節省為數不少的租金支出。 雖然買樓可以透過銀行去承造按揭，從而達至槓桿效應，但背後也有一些地方需要注意。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。

租客打釐印: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

政府不久前公佈簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 價錢、地區、配套、交通、環境、校網等不同因素，助你篩選及覓尋心水租盤，甚至可協助你進行查冊，單位是否兇宅或「偷雞租盤」，甚至是交易內一切所需知道的事宜，的確可節省很多不必要的時間。

租客打釐印: 按揭批覈現漏洞　入息不足可連供兩層樓　或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】

如果業主因為想避稅， 或是種種原因， 你不在一個月內向差餉物業估價署遞交通知書， 即是若租客不交租， 業主也無權採取法律行動追討租金， 租客甚至有可能要求減租， 又或是即時搬出。 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。

租客打釐印: 出租單位要小心!!　五招教你防犯法租霸

雙方簽過睇樓紙後，睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該視察單位，否則須向原代理賠償佣金。 在批署《新租出或重訂協議通知書》後，差餉物業估價署會分別寄出已批署的通知書的複本給租賃雙方。 租客/分租客若其發現業主／主租客在通知書上填報的租賃／分租租賃資料，與其所知的不同，可聯絡業主／主租客作出更正。 如業主／主租客未能提交已批署的通知書，小額錢債審裁署有權不受理其追討在有關租約協議下拖欠租金的申請。 即使業主沒有申請按揭保險計劃，大部份銀行都設有按揭或放租限制，若業主擅自放租，銀行或會追加利息，甚至收回貸款。 因此在放租前，必先了解自己的樓按條款，並在放租前通知銀行，取得按揭銀行的「出租同意書」纔出租。

租客打釐印: 租約一定要打釐印？如何計算租約的印花稅/釐印費？

由於申請人在請按揭時，需要填寫聲明物業作自住用途，所以有任何轉變，基本上原則上也要通知銀行的。 租客打釐印2025 而銀行亦有權要求重新為按揭作出審視，買家有可能需補回差額，或可能需上調息率。 根據法例，業主要為租金繳付個人入息稅或物業稅，有些業主會逃稅，不打釐印，而如果有些單位是非法出租，例如是公屋暗盤、未補地價居屋，都有機會不予加蓋印花。 當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 其次，由於打釐印/繳交印花稅的過程需要向差餉物業估價署遞交「CR109」表格 （新租出或重訂協議通知書），同時以此申報物業稅，所以部份業主可能會希望隱瞞物業收入，逃避繳交物業稅。 毅思會計提提大家，逃稅犯法行為，請勿以身試法。

租客打釐印: 業主放租須知 – 電器保養篇

因此部份業主寧願降低每月租金，也希望租客不要要求打釐印。 將已填好的加蓋印花稅申請表郵寄至稅務局(毋須郵寄租約正本)，並自行計算印花稅金額，將劃線支票一同郵寄。 換句話說，假設租約月租$10,000港元，為期2年，其租約印花稅稅率為0.5%，即租約印花稅為$50港元。

而「統一派位」中買家在「乙部選擇」中填寫30間學校，而教育局是按照居住地點遠近作為衡量因素之一。 但在選擇校網盤時，謹記上教育局的網頁上看清楚所屬地區。 部份樓盤明明是在九龍城區，卻偏偏跌出了名校網；同樣地九龍塘區「畢架山峯」原來也跌出了41區名校網。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。

同時，地板亦是另一需要檢查的地方，地板要是有發黑的現象，亦代表租盤曾有漏水問題。 如果想可以檢驗得更清晰，新婚夫妻可以相約於雨天後睇樓。 搞清楚自己是否符合放租條件和預期回報後，便可尋找代理代勞，或者自行放租。 然而，在整個放租過程中均要做足工夫，以減低遇上租霸風險和租務糾紛。 一提到卡數，不少人都清楚知道卡數不可以拖，因為利息好高，但到底有幾高，又或者還Min pay又可不可呢？

租客打釐印: 加蓋印花的方法

一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。 他說，租金在租約期內不會調整，租約期後才商討調整與否。

舉例來說，市值租金為 2.7 萬的單位，如銀行預估租金只有 2.5 萬，那計進入息的，便只有 1.5 萬（ 2.5 萬 x 60%）。 死約：期間雙方都受到租約約束，必須要完成期內租賃，如任何一方提出退租、加租或減租，都屬於違約，需要作出賠償（租約有特殊列明者除外）。 搵到合心水的租盤，租金又合適，就來到準備傾租約細節及簽租約的環節，雙方亦要討論一些租賃條款，例如生約、死約，更要為租約打釐印，保障大家。

租客打釐印: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。 租客打釐印 租客打釐印 另外，入夥前，最好先影單位內的大小瑕疵，寄給業主就更好，以免搬遷時大家有爭拗。 這樣做，可以讓租客瞭解物業情況和細節，總好過單憑網上圖片或影片去了解。 在樓價高企之下，不少新樓價格偏高，租金又在供應穩定之下，不會特別被搶高，而業主享受到的租金回報率自然較低。

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• 合資格登記人在上述指定渠道領取已發放的消費券後，消費券會以儲值額形式存入有關八達通卡內。
• BoC Bill仲有個「捐款易」平臺，幫社福機構透過網上捐款平臺收集善款，有心人足不出戶都可宏揚善心。
• 至於使用形式方面，除了掃瞄二維碼外，由於滙豐銀行及中銀香港等傳統銀行，擁有信用卡的零售商網絡，方保僑認為有可能與Tap & Go相近，例如透過利用Mastercard等信用卡網絡，讓用戶使用消費券。
• 銀聯雲閃付包括了「銀聯芯片卡」、「銀聯手機閃付」及「銀聯二維碼」等支付服務。

內地的「非接觸式支付」平臺發展成熟，在上海、北京等大城市，只要一機（手機）／一卡（信用卡）在手，即使沒有現金，衣食住行亦不成問題。 2022年第二期消費券由6家儲值支付工具營辦商向市民發放消費券，新支付平臺有PayMe及BoC Pay，將於2023年2月28日到期。 雖然2022年消費券總額每人將會派1萬消費券，但第一期消費券只有HK$5,000，僅夠買到iPhone SE 3 如想購買iPhone 13系列甚至等今年9月推出的iPhone 14就要等齊兩期消費券。 Apple Store 是允許混合不同支付方法「分單」 付款的，可先用消費券支付一部分金額，再用其他支付方法補全餘額。 此外，內地版電子錢包不能直接從信用卡扣錢增值，港人必須親身到內地銀行開戶，以綁定電子錢包方能增值，非常費時失事，所以港人在內地消費，要麼就跟足繁瑣的開戶方法綑綁電子錢包，要麼就是直接使用現金。

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IPhone或iPad用戶請透過App Store下載；Android用戶可透過Google Play商店、華為應用市場或中銀香港網站下載。 推廣期內用BoC Pay於Colourmix 及 Morimor 專門店購物付款可享指定貨品95折優惠。 WeChat Pay HK暫時商戶覆蓋逾9萬間零售商戶，包括便利店、超級市場、餐廳等。 拍住賞可支援Mastercard與銀聯優惠，可使用單位包括7-Eleven、OK 便利店、無印良品、百佳超級市場、SOGO、宜家家居、實惠、日本城等。 Tap & Go拍住賞近期不停在宣傳，本地小店可用優惠外，更推出csl、1010電話上臺或續約優惠。

自2019年推出的Coach Tabby手袋系列，以70年代的Coach經典設計為原型，飾以標誌性的C字母金屬扣，復古時尚，推出不久，旋即成為木村光希、水原希子等不少明星的新寵兒。 目前英國潮流網站Farfetch正進行正價貨品8折優惠，以 Coach Tabby招牌印花圖案手袋為例，由原價HK$3,019減至8折HK$2,416。 Furla Metropolis Mini Crossbody Bag外型的骰，搭配金屬鏈肩帶及鎖扣，低調中見細節。 目前英國潮流網站Farfetch部分指定貨品正進行年終折扣優惠，以Furla Metropolis Mini藍色手袋為例，由原價HK$2,002減至8折HK$1,530，比起香港售約近HK$3,000，差不多是香港價錢的一半。

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財爺陳茂波在6月12日於其網誌指，本週將公佈消費券第二期的發放詳情，同時提到若市民沿用上次收消費券的儲值支付工具，便毋須做任何登記手續，將會自動核對之前已登記的資料，讓合資格的市民能在指定時間順利收到消費券。 如想第一時間獲得第二期消費券網購優惠資訊，可在文章最底填寫電郵地址，訂閱我們的電子報，只要有最新消息，便會即時通知，讓你能緊貼最新的網購優惠。 消費券 bocpay （香港文匯報記者 費小燁）香港特區政府於今年分兩階段向合資格市民發放合共1萬元消費券，財政司司長陳茂波昨日發表網誌指，預期將於暑假期間開始分期發放第二階段各5,000元的消費券。 為了讓市民有更多選擇，屆時參與發放消費券的儲值支付工具營辦商除了現有4家外，將新增中銀香港的BoC Pay及滙豐銀行的PayMe。 他表示，目前正與各營辦商商討具體細節安排，目標是在今年中開始接受登記，市民屆時可選擇是否轉換電子支付工具收取第二階段消費券。

• Recolte 麗克特 日本氣炸鍋 2.8L RAO-1（HK$799）A4尺寸大小，輕便收納不佔空間，適合小家庭和單身客層使用，80至200多種溫度選擇，60分鐘定時功能，讓你可輕鬆製作各種菜餚，包括炸、燒烤、烘烤和重新加熱食材，小巧又實用。
• 早於今年初，坊間已有傳言滙豐銀行的PayMe及中銀香港BoC Pay，將加入電子消費券的戰事。
• 要留意，以八達通申請$5000消費券，要先增大儲值限額，再存入消費券金額。
• 另外亦有「外賣禮品券激賞」專區及「日行一善慈善活動」，前者提供各大餐飲食店、外賣平臺優惠券；而後者則以WeChat Pay HK與騰訊公益慈善基金推出「日行一善」慈善活動，詳情有待日後公佈。

Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係，定價及供應量有機會更改，一切以商戶最新資料為凖。 Mirror演唱會將於7月25日舉行，昨日亦是姜濤的生日，其粉絲逼爆銅鑼灣慶祝，香港彷似重返上世紀九十年代的追星年代。 方保僑相信，新加入兩家營辦商後，「大混戰」情況更為激烈，建議可加碼推出優惠，例如運用明星效應，考慮演唱會門票抽獎。 即日起至6月30日，BoC Pay客戶凡成功推薦一人登記及綁定BoC Pay，即可賺取20元推薦獎賞；推薦越多，獎賞越多。 BocPay推出全新「驚喜節日賞」，畀您喺農曆新年及其他指定節日/特別日子亦可 – 專享8折積分兌換優惠 !

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而商用版PayMe 消費券 bocpay for Business自2019年3月推出後，三年內已擴展至遍佈全港逾34,000家網上及實體商戶，包括售賣日常用品的大型店舖，以至作為經濟重要支柱的中小型商戶。 銀聯雲閃付包括了「銀聯芯片卡」、「銀聯手機閃付」及「銀聯二維碼」等支付服務。 「銀聯芯片卡」也就是各大銀行推出的銀聯晶片卡/銀聯IC卡，可以響有銀聯閃付非接終端的感應終端機進行拍卡支付操作。 作為內地支付巨頭的銀聯當然不甘示弱，早已推出支援以銀聯信用卡／提款卡或手機系統進行「銀聯閃付」。

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訪問期間，傅仲森將與當地的金融科技、運輸、基建和高端製造服務、旅遊和款待，以及消費產品等公司和初創代表會面，商討他們在香港設立或擴展業務計劃。 他亦會於世界投資促進機構協會亞太地區投資會議中的「數碼外來直接投資和創新」專題討論作演講，並會為泰國初創企業社羣舉行兩場簡介會，分別專題講解香港虛擬資產最新發展和倡議，以及香港充滿活力的創業環境和機遇。 這種獨特的融合，讓香港成為內地與世界各地之間無可替代的聯繫平臺，是海外和內地公司及全球企業家在香港、粵港澳大灣區、中國和亞洲等地開展和擴充業務的理想據點。

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「我的賬戶」讓您安全方便的管理您的賬戶服務，包括設定賬戶每日交易限額、修改增值方法、查詢餘額、增值賬戶、轉回餘額、登記轉數快、查詢賬戶總積分、查詢虛擬卡資料，以至綁定賬戶及信用卡等功能。 請注意，如需於網上商戶的手機版網頁進行付款， iPhone用戶請使用Safari瀏覽器；Android用戶請使用Chrome瀏覽器。 星展香港研究部執行董事丘卓文表示，香港與內地通關後，對樓市的支持作用需時反映，認為最近市況改善並非因為內地人大量入市，主要是本地買家憧憬通關支持樓價，開始由觀望轉為實際行動。 丘卓文提醒，今年樓市仍有眾多不明朗因素，特別是去年一手銷售大跌四成，發展商積存大量供應，已推出但未售出單位數量達到1.8萬夥，創2004年上半年以來新高，市場可能需時消化。 但暫時未見將來2-3年會有大量供應推出，相信只要發展商推售新盤時不急於加價，市場仍然有能力吸納。

消費券 bocpay: 中銀將透過 BoC Pay 為新一輪電子消費券推回贈及消費優惠

他又指出，星展預期今年本港最優惠利率將升至約6釐水平，並維持一段時間，按揭息率亦將升至近4釐，或會影響樓市。 請透過官方應用程式商店或中銀香港網站下載BoC Pay流動應用程式，並注意搜尋的關鍵字（“BoC Pay”）。 IPhone用戶請透過App Store網上商店下載BoC Pay；Android用戶可透過Google Play、華為應用市場或中銀香港網站下載BoC Pay。 八達通暫時商戶覆蓋逾6.2萬間零售商戶，包括個人服飾、美妝、餐飲到家品、超市、街市等。

消費券 bocpay: 消費券｜搶客亂戰　姜濤PayMe鬥姚焯菲BoC Pay　硬撬八達通用家？

【本報訊】中港恢復免檢疫通關，兩地民眾多了往來，而內地流行電子支付，習慣現金交易的港人北上難免遇阻滯。 八達通手機應用程式早前增設銀聯二維碼付款功能，用戶可在本地或外地支援銀聯的商舖消費，八達通公司指自上月初中港通關以來，相關使用量已升5倍，展望旅遊業正逐步復甦，預期增長持續正面。 港府昨日宣佈，已甄選多兩家營辦商協助推行今年第二階段消費券計劃，包括PayMe及BoC Pay，令協助發放消費券的儲值支付工具營辦商增至6家。 港府正與相關營辦商商討各項具體細節安排，包括系統設計、詳細流程等，會盡快公佈第二階段詳情，目標是在今年中開始接受登記。 BoC Pay是中國銀行（香港）推出的電子錢包，香港本地可以綁定中銀信用卡或中銀戶口用作消費、繳費、個人轉賬等功能，不時推出消費優惠。

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傅仲森續指，香港為泰國公司提供各種增長業務的途徑，他期待與公司代表和企業家分享香港的最新營商環境，尤其協助他們瞭解如何藉着香港把握商機，包括大灣區所帶來的機遇。 財政司司長於2022至2023年度《財政預算案》公佈推出新一輪消費券計劃，向合資格市民分期發放總額10,000元的電子消費券。 為了紓緩市民因第五波疫情面對的經濟壓力，政府已在4月7日利用2021年消費券計劃的資料，向約630萬名市民發放第一階段的5,000元消費券。 為吸引更多市民轉會，凡成功透過BoC Pay領取消費券，可獲$100「轉會現金賞」，消費券即時變$5,100！

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政府會透過AlipayHK（支付寶）、八達通Octopus、Tap & Go拍住賞及WeChat Pay Hong Kong（微信支付）、PayMe from HSBC、BoC Pay中國銀行香港發放！ 為了防止冒認或盜用身分，每一張八達通卡或個人電子錢包只可登記一次，不能重複使用。 以支付寶香港、Tap & Go「拍住賞」或 WeChat Pay HK 帳戶收取消費券的市民，將能一筆過獲得HK$5,000消費券。 而八達通則分 3 期發放，第一期4月發放 HK$4,000；第二期於2022年中再發放HK$4,000，當在 7 個月內的消費總額達 $8,000，即會發放第 3 期 HK$1,000。 而透過八達通領取電子消費券的市民，可在港鐵站內的公共交通補貼領取站、7-11 便利店、OK 便利店、惠康超級市場分店拍卡領取。

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攜程集團-S(09961.HK)(TCOM.US)旗下旅遊服務平臺Trip.com宣佈，推出人工智能旅遊嚮導TripGen，透過AI科技實時提供協助，為用戶實時度身訂造旅遊路線、行程和預訂建議。 港府提醒，使用支付寶香港、Tap & Go「拍住賞」和WeChat Pay HK收取消費券的市民，已於4月7日收到一張有效期至10月31日的5000元消費券。 第二階段消費券的第一期已於8月7日發放首$2,000，第二期$3,000將會在10月1日派發，使用期至2023年2月28日。 政府2022年施政報告宣佈將會向市民再派發HK$1萬消費券，消費券預計分兩期發放，四月份先向2021年已成功登記的市民發放HK$5,000消費券，餘額會跟新符合資格人士的消費券一起在年中分批發放。 可是，近日則有本地媒體引述消息指出，政府最近透過金管局及財庫局，向香港所有電子支付營運商進行初步接觸，以瞭解電子支付營運商們對於下一次派發消費券的興趣及準備情況。 由10月1日至31日，在新地12大商場消費滿指定金額即可賺取高達$2,050商場贈券組合，並首度送出合共最多六小時的聯場電子免費泊車券。

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「驚喜節日賞」適用於2021年12月31日或以前的指定日子，請瀏覽BoCPay流動應用程式內的推廣頁面瞭解更多。 BoC Bill是一項專為商戶而設的綜合線上下收款及交易管理服務，具備收款、退款、對賬等理財功能，可安全接收多種支付方式，減少現金交易，同時助您輕鬆處理商舖日常營運。 一經開通BoC Pay，即可以於支援銀聯二維碼或轉數快(“FPS”)二維碼的商店輕鬆支付，及透過轉數快掃碼繳費。 在中國內地，您亦可以於支援銀聯二維碼的商店使用BoC Pay支付。 BoC Pay應用程式內設有消費券計劃專區，用戶可進入專區查看其帳戶的相關號碼（按此參閱查看帳戶的相關號碼圖解）。

最重要是任何合資格的交易均可賺取無上限0.5% 即時現金回贈，隨時令公司開支都變成回報。 輕鬆管理戶口 為機遇做好準備 在現今數碼化年代，管理公司支出一來要高透明度，二來更要講求效率，若能夠利用不同的流動應用程式處理就更理想！ 而商業扣賬Mastercard正可以如此方便管理，客戶可透過香港滙豐Business Express流動應用程式，隨時隨地管理及查看其他持卡人的付款資訊，快捷地掌握付款地點和時間，所有細節一目瞭然。

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本週市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東湧映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。 消費券 bocpay 他亦於前天到街市買些菜蔬生果，並順道在街市的熟食中心品嘗港式奶茶和沙嗲牛肉麵，並用電子錢包來付款，過程暢順便捷。 Fusion Bank富融銀行已成為首批在香港營運的虛擬銀行之一。 BoC Pay可繳付大灣區內公共服務費用，當中包括水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬頻費用和物業管理費等，此為BoC Pay賣點之一。

新加入的中銀BoC Pay和滙豐PayMe分別可於7萬和3萬個商戶使用，截至5月23日，PayMe於網頁列出870個品牌，最多屬購物及時裝，包括不少網店，其次是餐飲。 而BoC Pay亦列出233個品牌，包括跨境客運、超巿、旅行社等付款點。 在六個消費券電子支付平臺中，八達通在香港最為普及，截至5月23日，八達通網頁顯示巿面流通的八達通卡及產品超過3000萬，最近巿場調查亦顯示全港達98%的15至64歲人士擁有八達通。

消費券會按特定的時間表發放到合資格登記人（包括現有及新登記人）指定的儲值支付工具帳戶（按此查閱消費券發放時間表）。 倘若去年登記的八達通遺失，或是取消了原來有電子支付平臺帳戶，需要在2022年3月25日或之前內經以下方法重新登記消費券。 去年已經成功登記的市民毋須再重新登記，4月將會派發第一期HK$5,000消費券給予去年登記的電子支付平臺。 這次的消費券除了本地實體商戶，更可用在本地的網上購物平臺，更為方便市民及令消費券有更廣泛的購物渠道！ 經過近年疫情，不少商戶已發展出網上購物平臺，而且相信不少人都已習慣足不出戶地網上購物。 消費券 bocpay2025 由於Tap & Go可以當作Mastercard使用，因此基本上所有網上平臺都可以使用，例如港人常用的HKTVMall、士多，以及買家電的J Select等都得。

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由2022年9月30日至10月13日，於惠康購買現金券即享額外回贈，買$1,000即送$50，買$2,000更送$120。 於FusionDeli by city’super單一消費淨值滿HK$120可享九折優惠（壽司及刺身產品除外）。 客戶經本網開立inMotion戶口，可從五項獨家優惠擇其一，當中包括HK$750 Apple Gift 消費券 bocpay2025 Card。

消費券 bocpay: 消費券第一期已於4月7日發放

凡是綑綁了中銀香港網上銀行賬戶/中銀提款卡/中銀銀聯雙幣信用卡的BoC Pay，即可於支援銀聯二維碼的中港商店輕鬆支付。 BoC 消費券 bocpay2025 Pay其中一個賣點，是可以繳付粵港澳大灣區範圍內公共服務費用，而公共服務繳費包括但不限於水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬頻費用和物業管理費等。 為了促進消費、刺激本地經濟及推動電子消費，政府推出「電子消費券計劃」，向每位合資格的市民，派發總額共HK$10,000的電子消費券，可以在本地實體或網上商戶使用。 早於今年初，坊間已有傳言滙豐銀行的PayMe及中銀香港BoC Pay，將加入電子消費券的戰事。

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BoC Pay同樣推出消費賺取積分計劃，每250分即可當$1使用，積分亦可換領超市禮券，包括百佳及屈臣氏的$50或$100電子禮券。 第二期消費券：而於暑假發放的第二輪消費券則可以重新選擇支付工具帳戶。 歲或以上香港永久性居民、新來港人士都合資格領取電子消費券，但不包括外傭、來港工作的外地人、留學生等。

與此同時，由於與內地關係密切，設有跨境支付功能，例如淘寶便接受AlipayHK付款，惟不接受消費券。 香港資訊科技商會榮譽會長方保僑表示，現有四間營辦商並非持銀行牌照，認為PayMe及BoC Pay具有獨特優勢，傳統銀行因有信用卡機，可於原有的零售點增加滲透率，就如Tap 消費券 bocpay2025 & Go利用Mastercard的網絡，讓客戶以消費券付款。 有資訊科技專家表示，原來四間營辦商去年已積極搶佔市佔率，「贏在起跑線」，認為PayMe及BoC Pay須花費一段時間纔可追上，事實上PayMe僅覆蓋34,000家商戶，已遠低於另外幾間營辦商，惟傳統銀行擁信用卡的零售網絡，資源充足，相信必有一番惡鬥。 專家建議營辦商可加碼推出優惠，例如運用明星效應，可考慮演唱會門票抽獎。 資訊科技商會榮譽會長方保僑估計，政府新增兩款支付工具發放第二期5000元消費券，預計支付市場會重新洗牌。 方保僑估計，八達通仍為下一輪最多人選用的工具，但佔有率或會由7成降至5成左右。