Category: 商業與金融

如首期由家人支付，就需要提供家人的銀行月結單，證明首期資金是由家人提供。 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。 一成首期2025 首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。

佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 一成首期2025 現時的人都有超過一個收入來源，所以這方面有不確定的，還是詢問專業的28 一成首期2025 Mortgage 按揭專員比較穩妥。 按揭保險只會批出一次，而批覈結果會用於所有銀行的按揭保險申請，因此即使去不同銀行申請，結果會是一樣。 反而申請人如果到不同銀行申請，在文件準備和資料提供上有分別，就會引起HKMC懷疑，或會增加申請難度。 雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平臺（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 按揭保險本身的申請要求比較複雜，要提醒的是如果申請人之前有過破產或是一些不良記錄、或銀行質疑首金來源、或質疑申請人入息的可信性等不可預知的情況都有可能拖慢整個審批過程不獲批也是有可能。

一成首期: 按揭保險

對於第一次上車嘅人嚟講，買樓所需要嘅首期可能比較混亂。 一成首期 其實買樓首期涉及唔同範疇，唔同樓價會影響按揭成數，印花稅金額。 樓價800萬或以下自住物業，若按揭成數不超過7成，可用40/50的供款與入息比率計算壓測；借超過7成按揭，則須用35/45的供款與入息比率計算。 一成首期2025 金管局於2020年8月19日公佈，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點，即車位和工商物業最多可借5成，如已有按揭在身須扣減一成。 車位方面，如與持有物業位處同一屋苑，部分銀行接受物業和車位一起做按揭，毋需合契，車位按揭可做足6成和30年。

所以，如果你有置業的打算，請早於半年至1年前查閱自己的信貸報告，確保自己準時償還貸款和清還卡數，同時肯定個人身分沒有被盜用作其他貸款用途，以保持優質的信貸評級，這都有利向銀行爭取較佳的利率優惠。 買樓最難是要儲到首期資金，首置的朋友可能都會考慮「借盡」上車。 一成首期 根據2022年財政預算案公佈，如果你現在沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，有固定收入，置業為求自住，而樓價又不多於1,000萬元，最高按揭成數便可達到九成（貸款上限為900萬元，以較低者為準）。 申請按揭買樓，當然要識計供款開支，並瞭解影響按揭每月還款額有3大要素：借貸額、還款期及利率。

一成首期: c.按揭成數上限

如果你正在物色購買居屋，即上千居搜尋優質居屋盤。 如是購買未補地價的二手居屋，就要視乎擔保期尚剩多長。 如擔保期只餘 10 年左右，銀行有機會要求做壓測。 擔保期的意思是，如果業主在期內斷供居屋，政府作為擔保人，會負責向銀行還錢。

• 諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認爲，接下來，預計調整的城市將會繼續擴圍，其他符合條件的城市也將會陸續跟進，預計接下來調整首付比例、調整認房又認貸將會成爲政策調整的一個重要趨勢。
• 這套99平三房單位，約69萬首付，開發商可拿出28萬進行分期，買家只需要在7天之內籌足約41萬，即可簽約買房。
• 如果成功申請按揭的話，車位便可以以按揭貸款支付尾數去成交，並且不影響住宅業主本人的住宅按揭。
• 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。
• 但如果要轉按去其他銀行，只能重新購買按揭保險(不能套現)又或者自己補錢降低成數轉回6成按揭成數。

這樣做的話，按揭保險公司就會要求你補償按揭借款的差額。 例如，在高成數按揭之下你借了8成按揭，但申報物業出租後實際你最多隻可借5成，當中的3成差價就是你要清還的部分。 不過正如上述所講，有消息指出曾經有業主試圖隱瞞出租單位事實被按揭保險公司發現，最後被廉政公署起訴。 因此ROOTS上會建議各位業主避免隱瞞按揭保險公司。 按揭保險公司在批出按揭之後會抽查物業是否自住，假如業主在收到按揭保險公司的信件之後，能夠提供有關自住的證明文件並作出聲明，確認單位是自住的話，就可以通過抽查。 過去，有消息指出曾經有業主試圖隱瞞出租單位事實被按揭保險公司發現，最後被廉政公署起訴。

一成首期: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

我做地產代理時，也會把業主的單位放在一些平臺上，尋找租金。 其實，作為業主的你，在放租時，也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上！ 一成首期 一成首期2025 現時28HSE的收租是幾百元，有些FB 羣組也可以放租，如果想找完全免費的放租網，BestHome也是一個不錯的選擇，因為她真的是完全免費，及可以放很多相片。

一成首期: 發展商優惠或賣家回贈

不同貸款額，年期，按揭計劃有不同的按揭保費計算方法。 選擇不同的按揭保險公司亦會影響最終的按揭保費。 現時一般的按揭保費提供最高6-7折優惠，更可以借埋按揭保險費。 換言之，業主不需要額外準備一筆資金繳付按揭保險費用。 當然，條例說明保費會因應風險因素作額外調整，所以最終入息要求或會提升。

一成首期: 申請私人貸款/裝修貸款

聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 另外，由於借發展商按揭要先知會銀行，而這筆貸款也會被計算到壓力測試審核當中，變相借額外二按即是將壓力測試的門檻再度提高。

一成首期: 按揭查詢

大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 一成首期2025 一成首期2025 接着，售樓員還以一套位於75棟的92平方米的房源爲例，給記者詳細解釋了具體的操作方法。

一成首期: 一手樓花數期的彈性及優勢

樓宇結構，保障範圍如因火災、颱風、洪水等意外造成的樓宇本身結構（地板、天花板、門窗、牆身和水管）損毀。 家居保險則保障傢俱財物，保障範圍如因火災、颱風、洪水等意外造成的居所財物（傢俬、家電、電腦、收藏品等）損毀。 市場上的保險公司競爭激烈，買家可以比較不同保險公司的計劃再做決定。

一成首期: 出租物業最多借5成

新盤的買家可能是由於包借，亦可能是發展商一、二按成數比傳統銀行高的關係，所以當初選擇了發展商一、二按。 但是發展商一、二按有一個低息蜜月期，在蜜月期過後按息將會大增。 所以，落決定買樓前，要先考慮自己長遠的負擔能力。 除此之外，選擇發展商一、二按對於日後轉按也有會有所影響。 最常見及最廣為買家採用的高成數按揭計劃便是按揭保險，無論購買一手或二手物業，按揭保險的基本批覈準則都幾乎完全相同，例如主要收入來自香港 / 自住用途 / 通過相應的供款與入息比率(壓力測試) 等等。 3未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請敘造最高 8 成或 9 成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，而其保費會因應風險因素作出額外調整。

一成首期: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)

但對於市場處於降溫通道的城市，拉動的邊際效應正在遞減。 居屋2020及白居二2020白表申請者的入息及資產限額將有所調整，家庭申請者的入息及資產限額分別為每月HK$66,000及HK$1,700,000。 一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為HK$33,000及HK$850,000。 房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位，為能平衡綠表與白表申請者的需求，會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例，由50：50改為40：60。

除此之外，須由其法定監護人在申請表上簽字認可。 信用卡附屬卡年齡2025 2 因此，先要判斷是申請主卡譯駝，只有滿足銀行規定 1653 的年齡範圍，會引起不必要的經濟損失和麻煩。 申請主卡的話，信用卡主卡持卡人的年齡需在18—60周歲之間，纔能夠 申請 信用卡；不滿足年齡條件的用戶只能申請信用卡附屬卡。

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信用卡附屬卡年齡: 大學聯營卡或銀行的學生信用卡較好？

其他人壽保險計劃包括保險計劃中的現金價值總額或已繳總保費，扣除任何已收取的年金金額(如適用)，以較高者為準。 滙豐Mastercard®附屬扣賬卡：為遠在海外的子女作最好準備。 一卡傍身，子女即可使用您於戶口預先兌換的外幣。 在手機上進行外匯買賣：於一站式平臺同時進行外匯買賣及定期存款，輕鬆捕捉外幣升值的機會，經香港滙豐流動理財應用程式買賣，更可享額外存款年利率+0.5%1。 富邦信用卡積分計劃，讓您每累積滿25,000分，即可換取HK$100現金回贈或現金券，或以低至5,000分換取HK$20現金回贈。

• 其他人壽保險計劃包括保險計劃中的現金價值總額或已繳總保費，扣除任何已收取的年金金額(如適用)，以較高者為準。
• 本行如截至到期繳款日仍未收到最低付款額或每月最低付款額，則閣下須繳付適用的被動收費。
• 主管機關亦要求各金融機構自94年1月1日起，不得將金融功能附加於學生身分功能上。
• 例如現時的 AE 白金卡、AE 白金信用卡、AE Blue Cash 信用卡、AE Explorer 信用卡都可以申請 2 張免年費的附屬卡，而 AE 白金卡更可以申請 1 張免年費的副卡。

若要考慮申請信用卡產品，請參考供應商網站的產品資料，申請資格及條款及條件。 申請附屬卡及副卡會收取年費，但部分美國運通卡會提供免年費的附屬卡 / 副卡申請額。 例如現時的 AE 白金卡、AE 白金信用卡、AE Blue Cash 信用卡、AE Explorer 信用卡都可以申請 2 張免年費的附屬卡，而 AE 白金卡更可以申請 1 張免年費的副卡。

信用卡附屬卡年齡: 銀行服務及支付

請注意，閣下的以上選擇適用於本表格所附的資料政策通告內列明的各類產品、服務及/或項目的直銷推廣。 此外，請參閱該通告所述哪些個人資料可能會用於直銷推廣，以及哪些人士可能會獲提供閣下的個人資料作直銷推廣用途。 如你有任何欠繳記錄，除非該欠繳款項在由出現拖欠日期起計60天屆滿前全數清還或撇賬（除了因破產令導致之外），有關信貸資料服務機構可保留你的消費者信貸資料，由完全清償該欠繳款項之日起計 信用卡附屬卡年齡 5年。 當你向星展銀行（香港）有限公司（「本行」，包括其繼承人及承讓人）申請DBS附屬卡（「信用卡」），即被視作已閱讀及接受本條款及細則並受其約束。

• 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。
• 父母是教導子女信貸知識的最父母是教導子女信貸知識的最佳人選,而且當今年幼的孩子也有可能得到信用卡,因此,越早開始教育他們越好。
• 一卡傍身，子女即可使用您於戶口預先兌換的外幣。
• 不過申請副卡的重點是，多一個卡號就有機會多享一份優惠！
• 在年輕的戶口持有人的信貸上限獲得提高之前，作為保證人，你必須寫一份書面同意書。
• 信用卡記帳卡及現金卡(還有一些預付卡)的月結單都會列出所有的開銷項目,有些公司提供互聯網服務方便你查覈尚未在月結單上登載的開銷情形。

有些公司允許你從各卡中分門別類來縱橫查覈各項帳目出入情形。 利用互聯網查覈信用卡及銀行帳戶, 你及子女就可追蹤家庭開銷情況。 如果你知道你的結餘額 , 就不太可能超過預算刷爆信貸上限被罰或在結算帳單時面臨突然而來的巨額欠帳。 各公司針對副卡持有者做推銷的方式不同。

信用卡附屬卡年齡: 美國運通Explorer® 信用卡：主卡附屬卡共用配額每年10次

記帳卡, 類似信用卡 , 信用卡附屬卡年齡 可以掛帳購物。 每月必須付清帳單全額 , 它可避免付利息以及協助你控制花費。 記帳卡與信用卡相異之處是不能累積欠帳。 3.發卡機構對於全職學生核發的卡片以3家發卡機構為限，且每家發卡機構所核給的總額度不得超過新臺幣2萬元（(3家加總有6萬元額度，所以只能辦1張卡）)。 卡費每月「必須」繳清，如果孩子做不到，我會建議你當著他的面「剪卡」，因為孩子必須接受自己亂用信用卡的教訓。 富小孩會將收入—儲蓄，剩下的錢才會拿出來花費，窮小孩則是收入＝花費，甚至花費大於收入。

信用卡附屬卡年齡: Citi Prestige 信用卡

附屬卡年費則分別為港幣 900元、港幣300元、港幣160元及港幣108元。 信用辦卡辦理主卡和副卡要求不通其中： 1，銀行將收集b的信用信息，兄弟姐妹，且申請人年齡需要在16周歲以上。 北京銀行工作人員則明確表示，該行信用卡超過65歲以上的老年人將不再辦理。 65歲以上客戶申請附屬卡也比較困難。 招行工作人員則表示，該行信用卡申請辦理者的年齡上限為60歲，並且要求是在崗工作者，退休人員不能辦理。 附屬卡申請人的年齡也不得超過60歲。

信用卡附屬卡年齡: 大新ONE+ 信用卡

我的第一張學生信用卡跟著我10年，一開始額度是2萬元，等到出社會有固定收入時，信用額度提高到10萬元，最後我還是剪掉了跟了我10年的卡片，因為別的信用卡更符合我的需求。 信用卡附屬卡年齡2025 住宅地址證明，例如：電費單、銀行月結單等。 若永久地址與住宅地址不同，請提供永久地址證明文件。 每月都有精彩優惠，而且亦有全年優惠。 信用卡附屬卡年齡 尊尚卡，例如Visa Infinite卡，會有更多的優惠及權益。 因長城卡主附卡為同一賬戶，故附屬卡銷戶，會影響主卡的使用，須告知主卡繼續使用，只注銷附屬卡即可。

信用卡附屬卡年齡: 個人理財

投資決定是由閣下自行作出的，但閣下不應投資在結構性產品,除非中介人於銷售該產品時已向閣下解釋經考慮閣下的財務情況、投資經驗及目標後，該產品是適合閣下的。 基金乃投資產品而部分涉及金融衍生工具。 投資決定是由閣下自行作出的，但閣下不應投資在該基金,除非中介人於銷售該產品時已向閣下解釋經考慮閣下的財務情況、投資經驗及目標後，該產品是適合閣下的。 財富遠見：我們根據宏觀經濟和市場趨勢發佈最新資訊，並且每月發佈投資特輯「滙豐投資視野」，助您作出明智的投資決策。 保費融資：擁有保險保障的同時，您可透過保單進行融資，以定期貸款方式靈活支付部分新投保保費，助您保留流動資金以滿足其他理財需要，讓您把握市場機會，兩全其美。 電子流動及視像平臺：每日面對繁忙生活，理財更需要輕鬆簡便！

信用卡附屬卡年齡: 閣下即將離開本網站

若渣打信用卡之主卡持有人已啟用其主卡，同一戶口之附屬卡將自動被啟用。 附屬卡將無須要進行啟用程序，其啟用狀況將視乎主卡之啟用狀況而定。 請閣下於使用附屬卡前確保主卡已被啟用。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。

信用卡附屬卡年齡: 信用卡附卡QA

有些公司不會報告未成年人的信貸資料。 副卡持有者應該就信貸報告中不需他們負法律責任的欠債資料提出爭議 ,同時抗拒還債壓力。 大多數美國信用卡公司並不提供單獨的信用卡帳戶給未成年人 , 信用卡附屬卡年齡2025 因為兒童是不能夠簽署法律合約的。

信用卡附屬卡年齡: 信用卡詳情

免年費或較低的年費：許多附卡都不需要年費，與其辦多張新的信用卡，不如和家庭成員申辦附卡，能夠省下不少年費。 在本公司與客戶延續正常業務往來期間，例如當資料當事人簽發支票、存款或發出指示時，本公司亦會收集資料當事人的資料。 本行可以全權委任收債代理人及/或律師，以收取你根據本條款及細則欠下的任何款項或執行本行根據本條款及細則對你的任何權利。 你須於接到通知後向本行賠償因此而合理地招致的所有收債費用和開支。

信用卡附屬卡年齡: 信用卡附卡年齡

不同銀行對全新信用卡客戶的定義都不一樣，不過一般來說，只要申請人在過去6至12個月內沒有持有信用卡主卡，就可以享受信用卡迎新獎賞，即是持有附屬卡，將來申請同一銀行或金融機構的信用卡主卡，仍可獲得迎新獎賞！ 如果想更清楚條款細則，在申請前都可以查詢相關銀行。 信用卡賬戶; 信用卡“年齡” 信用卡額度; 信用卡消費/欠款; 信用卡還款; 若a有一張信用卡，疾病的花銷較大，並上報給信用局。 申請人辦卡前應仔細閱讀並認可《中國工商銀行牡丹信用卡章程》。

不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。 一位興業銀行的工作人員對中新網金融頻道表示，他所在的支行很少接到老年客戶的申請。 此外，信用卡申請人的年齡上限其實也並不是絕對的，超過60歲以上的老年人，只要提供相關財産及收入證明，走專卡專辦的途徑也可以申請興業銀行的信用卡，還是有獲批的可能性的。

信用卡附屬卡年齡: 附屬卡有冇得儲分和享受簽賬優惠？

本行（及渣打集團其他各成員）可隨時採取有關行動（即使閣下並無違約）。 相反，如果主卡持卡人取消主卡，所有附屬卡和網上購物賬戶都會被自動取消。 工行前臺工作人員對中新網金融頻道表示，目前工行信用卡辦理不再有年齡上限，原則上只要有身份證及相應財産證明就可以辦理。 如果子女的信用卡在你的帳戶下 信用卡附屬卡年齡 , 當你將信用卡交在他手上時要他同意一個花費底線。 可以考慮要求子女支付他們的刷卡費用或是要他們支付某些特別的開銷。

若附屬卡的申請已超過免年費的申請限額，就需要繳交相應的年費了。 國內成年的定義將下修為18歲，新法自2023年元旦起施行，金管會配合「民法」成年年齡調降，宣佈修訂信用卡相關辦法，修法完成後，未來只要年滿18歲，即可獨立申辦信用卡。 注：銀聯三幣卡存款會按現鈔幣別存入相應賬戶，如澳門幣現鈔會存入澳門幣賬戶，港幣現鈔會存入港幣賬戶，人民幣不適用。 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 汽車貸款年滿18歲，各行各業均可申請。

信用卡附屬卡年齡: 附屬卡持有者

而主卡及附屬卡客戶每次簽賬之部份金額將捐贈予所屬院校。 A3：能，若您的附屬卡想進行電話購匯還款，您可使用附屬卡賬戶內的貸方餘額（溢繳款）進行電話購匯，也可以使用主卡的貸方餘額。 A3：若您的附屬卡想進行電話購匯還款，您只能使用附屬卡賬戶內的貸方餘額（溢繳款）進行電話購匯，不能使用主卡的貸方餘額。 信用卡附屬卡年齡 A1：主卡持卡人可以為附屬卡指定信用額度。

閣下須對使用信用卡或有關信用卡的卡號進行的所有交易負責。 閣下亦須對使用附屬卡或有關附屬卡的卡號進行的所有交易負責。 信用卡附屬卡年齡 如閣下為附屬卡持卡人，則毋須對其他附屬卡或主卡持卡人之簽賬負責。

當這個戶口沒有按時還錢時，你的信用記錄也有可能遭受損害。 刷信用卡付錢就是「先消費、後付款」，好處是不用帶一大筆的現金出門，缺點是如果你忘記繳費或無法繳清卡費，利息最高達15%，利滾利之後，付出的利息代價非常高。 當你使用某類型恆生信用卡作網購時，你可享高達USD$200的購物保障(無貨到，送錯貨，產品損壞等等)。 恆生信用卡的範圍覆蓋眾多用戶的需要。 無論你想要享最多的現金回贈或享受豪華的旅遊體驗，你都會找到一張適合你生活方式的恆生卡。 恆生提供的卡產品包括聯營卡、enJoy卡等等。

使用恆生信卡，你可以將信用卡簽賬分期還。 計劃分有一筆過手續費計劃(6或12個月還款期)以及每月手續費計劃(6至60個月還款期)。 恆生有恒生人民幣信用卡，方便需要往返大陸的用戶。 每一個交易都會使用人民幣結算，內地消費可省卻兌換差價。 Finder目前沒有與此卡供應商合作。

所以我並不反對孩子擁有信用卡，反而應該早一點跟孩子談「信用理財」這件事，因為如果太晚聊這個話題，你的孩子可能變成一生都背債的人，也可能成為使用那1,115億元循環利息的小資族。 證明可以是帶有申請人姓名、戶口號碼及顯示最近一個月薪金之銀行月結單或存摺，若以恆生銀行戶口經自動轉賬出糧則可豁免提交。 你需要提交你的香港永久性居民身份證或(非永久)香港居民身份證及護照（於副本空白地方附上簽署）。

樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等，火險是保障結構而非室內財物，所以不會賠償家居財物損失。 敍做二按，例如發展商二按，首兩至三年一般為低息，其後息率會大幅飆升。 為避開高息，業主會於低息期過後將貸款轉按至銀行，稱為「甩二按」。 發展商提供的新盤二按，一般已事先與銀行達成共識。 買家或需在遞交二按申請前，先通知發展商會申請二按，然後再到銀行申請一按。

而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 銀行多數設有按揭「罰息期」，如借款人在罰息期間提早償還按揭，便要另外繳交手續費，費用通常相當於貸款額的某個百份點。 年期方面，工廈按揭的最長年期為20年，不過，如申請人的人齡太大或樓齡太高，就難以做足20年按揭年期。 一般而言，銀行承按二手樓按揭的態度會較新樓保守。 樓宇按2025 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。

樓宇按: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）

例如借貸額500萬元以上，現金回贈同樣可達2.3%，即約11.5萬元，與大型銀行回贈金額相若。 同時又享有存款掛鈎高息戶口，提前還款罰息期限為2年，可見該中小型銀行的按揭優惠甚具競爭力。 近期一、二手樓市交投明顯回升，銀行為追趕新一年按揭業績紛紛增加不同按揭優惠吸客。 由自住單位轉出租，按揭成數需要降至5成或以下，但按揭成數不會再多減一成，因為在原銀行自轉為出租，銀行不會重複審核你的信貸報告（TU），因此，不會扣減按揭成數。

• 國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。
• Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平臺，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、覈保及索償服務。
• 香港的寫字樓市場租賃交投將於今年下半年錄得顯著改善。
• 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。

其實有樓人士，除了可以利用物業上升所提供的空間，透過「加按」套現資金之外，亦可以考慮「業主私人貸款」，亦稱「業主貸款」或者「物業貸款」。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。 不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。 幫大家一一拆解，另外仲會介紹多一個選擇比大家，就是業主私人貸款，讓有樓人士在比較後，可以揀選更適合自己的套現方法。 需要注意的是，一般銀行可以接受未償還貸款的50%-60%存入Mortgage Link戶口，也就是說業主最多隻能對沖50-60%的利息，不是完全免息。

樓宇按: 申請按揭程序

過幾年後，物業現時估值為 650 萬元，同樣以 6 成按揭計算，最新可批之貸款額提升至 390 萬元。 而使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行在審批按揭時，有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。 政府在2019年放寬按揭要求，新規定下買家買入800萬元或以下的物業，可透過按揭保險申請9成按揭，但要符合5個要求。 樓宇按 由財務公司提供的按揭貸款不受金管局規管，毋須跟從政府訂立的成數上限。

行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 在之後的14天內，找銀行進行一按申請，然後委託認可的律師行準備和簽訂正式買賣合約及樓契，支付大訂（約樓價的5-7%費用加上印花稅）。

樓宇按: 物業二按(加按)

每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 樓宇按2025 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 樓宇按2025 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。

樓宇按: 獨家A.I.按揭評估

有些新手朋友會問，既然細訂可以有3%至5%的選擇，究竟應該付3%或是5%？ 樓宇按2025 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批覈予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。

樓宇按: 按揭轉介

「加按」是樓宇按揭的其中一種，就是把原先已抵押給銀行作物業按揭的物業，重新向同一間銀行申請按揭，藉此增加按揭貸款額。 對申請這類按揭的人士而言，「加按」許多時是在樓市上升時採用，因物業樓價上升，從而令貸款額亦增加，多了額外款額。 綠置居是協助綠表人士上藉購買公屋上車的置業計劃，綠置居按揭不設入息和資產限額，更免壓力測試，稱得上是「呼吸 Plan」。 一般坊間見到的按揭產品都是為私人樓宇而設，當中村屋按揭又有不同計劃。

樓宇按: 壓力測試全攻略

由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。 公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。 現時大部份銀行按揭貸款，均設有一定時間的罰息期，在銀行發出的按揭貸款確認信中列明罰款，如果借款人在第一年提早還款，需要支付貸款額若干百分比作為罰息，次年及第三年提早還款的罰息則較為輕微。

樓宇按: 住宅物業估價

舉例說，如物業因為火災而損毀結構，火險將可以提供保障。 如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。 舉例來說，颱風打爛窗戶並令家居財物損毀，火險會賠償窗戶維修之費用，而家居保則會為財物損毀作出賠償。 換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。

樓宇按: 按揭比較2023: 樓宇按揭及現金回贈

根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 購入物業後，若果在供款期間物業價格只是輕微上升，即使申請加按，銀行對物業估價未必會調高很多，加按套現可能很少，所以申請前最好計清計楚。 不過，若果申請人先前在舊例下申請到六成按揭，想透過加按申請政府新的按揭保險計劃，提高按揭成數，但這種想法行不通，因按揭保險計劃不接受加按申請。 申請人兩、三年前買入物業，償還給銀行的貸款額較小，期間樓價升幅不多，加按的貸款額未能高過舊有未供完的貸款額，故銀行不批出新的貸款額。 【物業加按套現懶人包2021】究竟加按是甚麼？ 「加按」所指的，是就已按物業，向同一間承按銀行，申請增加按揭貸款額。

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他也稱，在反修例運動中有不少口號，而其中一部分是很幼稚的。 香港人最常用嘅集運公司包括Jshoppers同Tenso，兩間都係日本人開辦嘅公司，服務比較可靠，網站有提供中文版本，清晰易用，另外仲有Buyandship及4PX轉運四方等。 安聯保險及三井住友保險提供之所有一般保險保障計劃的投保人必須為香港特別行政區居民，並受有關條款細則約束。

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「Premium理財」迎新禮遇只適用於過去12個月內未曾持有優先私人理財、「優先理財」或「Premium理財」服務之客戶。 泰康開泰港元貨幣基金lihkg2025 泰康開泰港元貨幣基金lihkg2025 由會員「歪洛」等製作的LOMOJI於2016年12月12日正式被ADMIN加到LIHKG應用程式使用，由腦魔ICON和EMOJI二者結合而成的畫風令不少會員受落。 有博客更將LIHKG及高登兩個論壇累積貼文及每小時貼文數據比較，顯見LIHKG一開始已比高登高出不少。 按LIHKG的facebook專頁表示，LIHKG早期只提供iOS平臺應用程式，Android平臺應用程式已於2016年11月28日晚上開始提供下載，網頁版亦於2017年1月11日推出。 由多位含有tdoc標示的連郡交易員組成，成員均沒有持有任何$TDOC股票，持倉如謎一般的存在。

今日就等DailyView用網路大數據話你知，連登二十大開Post標題常用語，俾大家一文了解連登生態。 投資前投資者應考慮其本身的投資目標、投資經驗、財務狀況及風險承受程度，並審慎閱讀相關股票投資服務的條款及細則。 不直接針對公司行動的美國預託證券費用可能因安全和發行人而異。 泰康開泰港元貨幣基金lihkg 泰康開泰港元貨幣基金lihkg 對於不直接針對公司行動的美國預託證券費用，特定賬單將通過每月自動借記將發票處理回投資者。

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• 10Life是持牌保險經紀公司，提供保險諮詢、銷售及服務。
• Android高登討論區瀏覽器程式ArcHKG亦於2016年11月29日表示即將會停止服務，並推出新一代應用程式「Arc2HKG」。
• 其後2021年3月飛獵斯有短暫上水，更新2021年飛巴線為100%。
• 在遊行現場有連登討論區網民指出連登這種「去大臺」的平臺，連結了一眾香港人，它通過網絡集百家之大成，為反送中運動注入了新想法、新動力，並起到宣傳、動員的作用。
• 創立ＳＨ教派，主要投資在細市值低成交的股票，其倉位特色是長年孖爆，剛開始時不斷被質疑。
• 但其手氣十分當黑，每次投資第一注都會模頂。
• 有博客更將LIHKG及高登兩個論壇累積貼文及每小時貼文數據比較，顯見LIHKG一開始已比高登高出不少。

組建香港臨時政府運動是指自2019年10月4日起，由香港反對《逃犯條例》修訂草案運動的示威者在LIHKG討論區發起，並由各地宣讀《香港臨時政府宣言》的港人所號召建立臨時政府之運動。 泰康開泰港元貨幣基金lihkg2025 投資產品價格有時會非常波動，在最壞的情況下，投資者可能損失全部的投資的款項。 他強調，公司沒有派打手到「LIHKG討論區」呼籲人回歸高登，高登亦將就不實消息發澄清。

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據不可靠的消息來源，部份成員為超級大戶，與索巴為同一社團組織。 泰康開泰港元貨幣基金lihkg2025 4月後依亳無懺悔之心，依然會隨機性於加密內容中放噁心伏圖。 話雖如此，卻有不少連羣成員鐘情其貼圖的口味，不知不覺間更累積了一班愛好者，渴求其J圖，這證明瞭也是有市場的。 據聞全部為同一人，但本人極度否認之餘，卻同時候現身玩弄連郡。 飛獵斯滅世前一週更投出決戰宣言，３年後比拼回報率。

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另外，澳洲的 Plus500 及美國的 Coinbase 亦是常用的交易平臺，但要留意清楚該平臺會收取其他費用例如是隔夜費或閒置費等。 高登討論區一直設有手機版頁面及智能手機應用程式，惟使用者體驗一直為人詬病，不少第三方瀏覽程式應運而生。 不過，高登管理員聲稱該等程式緩存高登論壇資料以加快程式瀏覽速度，反影響高登官方頁面瀏覽速度，影響高登瀏覽人次；更指控部份程式涉及攻擊高登伺服器。 高登管理員於是開始阻止第三方程式讀取論壇資料。 其中頗受Android用戶歡迎的「LIHK HKGolden」於2014年一度遭封殺，後來與高登行政總裁林祖舜商談後，同意程式由免費改為收費10港元，並去除程式廣告，程式得以再次上架。 在2019年的反對《逃犯條例》修訂草案運動中，香港最大的網際網路社羣論壇LIHKG討論區，開始出現「香港臨時政府」的概念。

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有關保險計劃之產品條款、細則及風險披露，請仔細閱讀有關計劃之產品冊子及保單文件。 投資者在作出任何投資於計劃的投資決定前，應先閱讀有關計劃之強積金計劃說明書以知悉計劃及其成分基金的詳細資料（包括風險因素、費用及收費）。 投資者應確保其已完全明白計劃所附帶的風險，並應考慮其自身的投資目標及風險承受水平。

「全面經濟審查」的家庭入息及資產限額（分別為申請出租單位之家庭入息限額的三倍及84倍）載列於附件二。 重建後的第一期有4幢25層高的住宅大廈，下面設有3層高的平臺，由關善明建築師事務所有限公司設計，方永勝建築有限公司承建。 當中康宏閣及康輝閣是房協「住宅發售計劃」的大廈，合共400單位；康達閣及康智閣5樓至25樓則為房協之「乙類屋邨出租單位」，並用作安置第1期A及B座的居民，以及1樓至4樓則為年長者居住單位及年長者休息室，合共426單位。 甲類乙類出租屋邨 大廈更採用本港常見私人住宅3梯8夥式的設計，單位為鑽石型間格並附有梗房設計由1房2廳、2房2廳及3房2廳。 而康輝閣及康宏閣同樣使用3梯8夥式設計，單位為鑽石型及方型混合間格的2房2廳與3房2廳（連2個廁所）的設計，但是作「住宅發售計劃」出售用途。

在申請按揭方面，房協第二市場的做法跟私人住宅市場分別不大。 申請人可獲批最高九成按揭，按揭利率亦可按H(同業拆息)計算，還款期最高30年。 當局派職員實地視察有關單位，並進行估價，最終補價金額以運輸及房屋局局長決定為準。 業主接獲通知後，需要兩個月內支付補價，之後房協會發出解除轉讓限制證明書，便可自由買賣。

甲類乙類出租屋邨: 出租屋邨與公屋之別

據瞭解，新一期的綠置居將讓受石籬中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為「家有長者」的綠表家庭申請者，房委會預留了1,400個配額。 隨後為其他家庭申請者、受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後為一人申請者。 不過，需要注意「有條件租約」住戶、經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其公屋單位租約生效日期起計3年內的住戶，或以按月暫準租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請。 同樣，乙類出租屋邨的住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計3年內的住戶或以按月暫準居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶，亦不可申請。 由二○一四年五月至二○一七年三月，房協共接獲1 661宗申請轉換戶主的個案，當中1 082宗個案獲豁免「全面經濟審查」，579宗個案需進行「全面經濟審查」。

• 今日Tutor Circle尋補小編就為各位整理了網上及政府網頁的資料，讓大家可以清楚地瞭解「綠表」和「白表」的分別。
• 黃傑龍強調，仍未決定清拆重建選址，重申落實任何清拆計劃前，會先完善居民搬遷安排，並與政府磋商房屋政策和補地價等細節。
• 首先是水泉澳邨，屋邨位於沙田區城河東水泉澳，是較新型的公屋，2015年才入夥，樓宇總數18座，提供11,100夥，單位面積14.05至 36.95平方米。
• 房協的出租單位合共32,000多個，分佈在20個屋邨，人口約85,000。

儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。 報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata 甲類乙類出租屋邨2025 Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 甲類乙類出租屋邨2025 甲類乙類出租屋邨 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 瀝源邨是沙田區首個公共屋邨，是當年政府開發沙田新市鎮的重要項目。

甲類乙類出租屋邨: 白居二2022｜房協「住宅發售計劃」四個要點

有人或許說，中產經濟能力較高，不應由政府資助居住，但這是忘記了對於經濟應力較高的市民，恰當做法是透過徵稅來改善公共資源分配，保障市民生活基本需要，而不是盲目將中產推入房屋市場，由他們自生自滅。 房協過去十年不時提及復建中產公屋，早在2009年已籌謀興建租金為市價七折，對象為公屋以上、夾心階層以下的住戶，但只聞樓梯響。 「01觀點」日前電郵房協查詢進展，獲回覆未來乙類屋邨出租單位約1,500個，但全數撥作安置被政府清拆單位，換言之，沒有單位針對一般住戶。

• 【白居二2022】無論你是持綠表或白表人士，除了可以購買居屋第二市場的單位外，亦可以購買香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃」第二市場的單位。
• 當局派職員實地視察有關單位，並進行估價，最終補價金額以運輸及房屋局局長決定為準。
• 如擬刪減的成員正等待申請分組（公屋）審批，申領者可在申領表上刪去該成員的資料，並在旁加簽，但該成員亦須在申領表上簽署（離世家庭成員或未滿18歲者除外）。
• 2013年港府再次於沙頭角批地給房協建造140個出租單位，並於2017年落成。
• 早前政府宣佈推出紓困措施，包括為房協甲類屋邨租戶代繳一個月租金。

過去一年多，由於樓價上升，樓市成為了社會上其中一個討論的焦點，公眾以及社會各界人士透過不同的渠道，就如何協助市民置業以及與住屋相關的議題，表達了很多不同的意見。 甲類乙類出租屋邨2025 房委會位於鑽石山前大墈村地皮，現正興建計劃5月推售的3座綠置居啟鑽苑，合共有2,112夥，預計2024年第一季入夥。 房委會早前公佈單位室內樓面面積由14.1至37.7平方米不等，單位戶型跟典型公屋相同，主要有4款單位，分別是「1人或2人單位」、「2人或3人單位」、「3人或4人單位」，以及「4人或5人單位」。

甲類乙類出租屋邨: 重建後的建築設計

設有街市及各大小型商鋪，包括百佳超級市場(已遷出)、佳寶食品超級市場、OK便利店、7-11便利店、裕珍樓、家囍餅店及家園便利店。 她表示，房委會的公屋輪候冊上現有約13萬宗申請，平均每月約有3,000多個新申請；但供發展公屋的用地有限，要維持3年上樓的目標，有一定挑戰。 1990年5月，位於七姊妹道的於1959年落成的第2期C、D及E座拆卸，至1993年重建後有新的4座大廈落成，分別稱為康輝閣（3座）、康宏閣（4座）、康達閣（5座）及康智閣（6座）。

甲類乙類出租屋邨: 申請綠置居2022的費用多少？同時已申請居屋2022是否有得豁免費用？

用以收取現金津貼款項的銀行賬戶，必須是登記人以個人名義或聯名開立的有效香港港元儲蓄或往來賬戶，現金津貼辦事處並不接受信用咭戶口、貸款戶口、定期存款戶口、投資戶口或外幣戶口等的賬戶。 2020年12月24日清晨5時55分，政府宣佈由早上6時起，該處約3,100名住客未能出示COVID-19測試陰性結果手機短訊將不得外出，否則即屬違法。 而沙田民政事務處聯同田心警署、醫療輔助隊、香港房屋協會等跨部門人員在明恩樓外拉起封鎖線，並搭建臨時檢查站。 結果讓大批居民一度被困大廈內，並導致有上班的人士遲到，甚至被迫請假停工。 政府在附近的球場設立的流動採樣亭，大批居民等候檢驗。

甲類乙類出租屋邨: 資格準則 (綠置居)

據瞭解，新一期綠置居啟鑽苑將於5月21日開始派發申請表格，5月28日起接受申請。 甲類乙類出租屋邨 新一期綠置居推售鑽石山啟鑽苑，項目有三幢住宅大樓，分別為第3座啟池閣、第4座啟濤閣及第5座啟湖閣，共提供2,112個單位。 當中最多單位面積介乎274至287平方呎，佔整體單位近4成；而最細的單位為184至186平方呎，約佔整體約1成。

甲類乙類出租屋邨: K. 更新家庭狀況 – 一般查詢

政府目前的資助房屋政策是要為未能負擔租住私人房屋的人士提供租金低廉的租住公屋，而我們相信，這亦是房協的主要目標之一。 房協的出租單位分為甲類和乙類，前者的出租對象為低收入家庭，後者則為較高入息家庭，兩者的申請資格各有分別，而單位租金亦有所不同，但均低於市值。 除了一般的出租單位外，房協亦在9個屋邨設有900多個長者單位，為長者提供半價租金優惠。 目前，房協的出租單位合共32,600多個，分佈在20個屋邨，人口約81,000。 我們的出租單位分為甲類和乙類，前者的出租對象為低收入家庭，後者則為較高入息家庭，兩者的申請資格各有分別，而單位租金均低於市值。 除了一般的出租單位外，房協亦在9個屋邨設有900多個長者單位，為長者提供租金優惠。

甲類乙類出租屋邨: 計劃重建

政府有見及此，遂委託房協興建的夾心階層住屋計劃出售單位，該計劃下的單位間格、設計及用料比房協及房委會以往的住宅計劃更高級，甚至媲美私人樓宇，每個發展項目皆採用了不同的主題去設計，別具特色。 並以低於市值的優惠價格發售予中等入息家庭，並設資產及入息上下限。 買主須符合指定的申請資格，購入單位後亦須受到五年的轉售限制。

甲類乙類出租屋邨: H. 現金津貼金額水平

）是香港一個綜合性資助房屋發展計劃，包括了甲類及乙類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇，位於香港東區七姊妹，於1965年至1997年先後落成，由香港房屋協會發展及管理。 不過，現時政府亦有「未補價資助出售房屋—出租計劃」﹐可以透過資格申請租住未補價的單位／睡房，因此綠置居理論上亦可以出租予此類計劃人士。 筆者認為，從房屋機構的角色以及豐富房屋階梯的角度而言，有需要進一步研究房委會與房協兩個機構的角色及分工，現時機構之間有不少工作是重疊的，如同樣提供出租公屋以及居屋等。

甲類乙類出租屋邨: 第二階段$5,000消費券月尾到期 八達通尾期最遲4月16日起領取

考慮到房委會這輪候時間目標，政府希望透過試行計劃向符合所有申領資格的一般公屋申請住戶提供現金津貼，以紓緩他們因長時間輪候公屋而面對的生活困難。 由於非長者一人申請者採取配額及計分制，輪候時間目標並不適用，因此非長者一人申請者並不符合資格申領現金津貼。 房協甲類屋邨單位，主要是編配予香港房屋委員會（房委會）公屋輪候冊上的申請人。 當房協有一定數目的空置單位時，房協會通知房屋署（房署），房署便會發信通知公屋輪候冊上合資格的申請人，而房協亦會跟進發信邀請他們申請甲類屋邨單位。

甲類乙類出租屋邨: 香港特色公屋｜4. 沙田水泉澳邨

根據房協的數據，乙明邨現有3座大樓，各座樓高32層，提供3,747夥，單位面積為18.43至44.18平方米。 以「組裝合成」建築法興建、樓高十層的長者房屋「松悅樓」預計於2023年落成，將提供額外64個長者友善出租單位，並設有長者康樂中心。 要留意是，現時白表申請者，可以一份申請表，選擇同時申請居屋及白居二（白表居屋第二市場計劃），毋須填兩份申請表。 不過，居屋和白居二是兩項不同計劃，由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別，例如「居屋」申請費250元；「白居二」申請費160元，兩者亦會分開進行攪珠，合資格申請者最好先做定功課，避免臨急抱佛腳，因資料出錯而失去機會。 2018年起先後於漁光村、觀塘花園大廈、港鐵公司位於大埔的物業「策誠軒」及樂民新村推出過渡性房屋項目，將空置的單位翻新後供正在輪候公屋的的申請人申請暫住。 出租單位分為甲類和乙類兩種，甲類出租單位的對象為低收入家庭，而乙類出租單位則出租予入息較高的家庭，甲乙兩類出租單位的申請資格亦各有分別，而兩類出租單位的租金也比市值為低。

但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力，以及個人需要，好好計劃。 香港打工仔畢生志願就是上車置業，可是現時樓價高企，公屋的輪候時間長，月賺$17,000又「高不成，低不就」。 甲類乙類出租屋邨2025 近年政府加快推出居屋的數目，不少人都希望可以抽到居屋。

在二○○七至二○○九年，約有７５０個甲類屋邨單位的租戶遷出。 這些租戶遷出的原因包括租戶離世、租戶購入居者有其屋或夾心階層住屋計劃的單位而騰出單位，或在私營市場置業。 房協已把有關單位重新編配予合房協申請資格的申請人，並已由成功申請的家庭／人士遷入。 甲類乙類出租屋邨 房委會並沒有特別就那些獲編配房協甲類屋邨單位的個案的平均輪候時間進行統計。 若果是白表人士，需持有由房委會發出白居二的有效「批准信」。

甲類乙類出租屋邨: 申請綠置居，有甚麼要求？

如家庭成員未持有香港身份證或未領有香港出生證明書，則須填寫單程證號碼並夾附相關證件副本。 不過要留意，房委會「有條件租約」住戶、經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其租約生效日期起計三年內的住戶，或以按月暫準租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請。 同時，房協乙類出租屋邨住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃(2019年)」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計三年內的住戶，或以按月暫準居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶，同樣不可申請。 而景觀方面，啟鑽苑被樓宇包圍，項目西南面雖有一個活水公園，惟被兩座劃作出租公屋的大廈阻隔，料第三座、即啟池閣可望向活水公園。 甲類乙類出租屋邨 而啟鑽苑的北面方向為龍翔道，根據現有規劃，住宅與馬路之間將相隔一個園景區；至於東面則為被劃作居屋出售的兩座住宅大廈，而南面則為彩虹道，現時主要為工廠大廈。

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業主貸款免抵押: 業主貸款：申請寬鬆快捷

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但業主私人貸款由於不需要以物業抵押，不會受到物業按揭貸款的要求所限制，不用再進行按揭審批程序，因此業主私人貸款的申請程序易批很多。 何先生本身為一間有限公司的董事，最近生意上需要短期資金周轉，可是已於多間銀行借用中小企貸款高達$200多萬，正為未能再借額外資金而苦惱。 幸好他名下有一層商廈單位，雖然有銀行承造按揭，但仍可向香港信貸申請私樓業主私人貸款。

業主貸款免抵押: 放債人牌照: 0488/2021

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業主貸款免抵押: 申請業主貸款注意事項

二按貸款需要提供樓契，申請上也需要申請人經過一系列的測試才能完成申請，因此需時會比較長，可能未能滿足到緊急的財務需要。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 業主貸款免抵押2025 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。

業主貸款免抵押: 業主貸款邊間好？先了解業主貸款是什麼

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大年初一女星都會post賀年相應節，今年是兔年所以女星們又可以趁機扮兔女郎。 澳門微辣藝人蘇菲（Sophia）今日（22/01）也在Instagram上分享賀年照，除了長裙露肩，她也在頭上放了一對兔耳，十分應節。 除此之外，她的家居也稍微曝光了，言談舉止都十分西化的她，原來家居裝修反而十分中式化，客廳掛了一幅中國字畫，背面的裝飾牆也放了不少古董擺設。

• 再者睡牀不要面對落地窗，如果剛好是凶煞方，感情容易溜走；另外，也不能接近廁所，否則人際關係會受影響，自然找不到伴侶。
• 投資雖略有起色，可惜破太歲令今年財來財去，不妨重新調整投資組合、分散投資以減低風險。
• Precious Moments創始人不忘初心，始終堅持通過每一個陶瓷公仔擺設禮物，將愛分享給所有人，令世界變得更加美好。
• 亦可擺設在大門的左手邊，即俗稱的青龍方，對改善人際關係有利。
• 能完全發揮風水牛的力量，最好以黃金來打造風水牛，渾身散發金色光芒的金牛就最對工作事業和財運有幫助。
• 如於文昌位放置書枱，需保持光線充足，可盡量靠近窗邊但座位視線不能對向窗外，以免分散注意力。

最簡單有效的擺放方法是把文昌塔放置在書桌的左邊，亦為「青龍方」，青龍為吉位宜越高越好； 唯要小心文昌塔需朝向室內，而且擺放後亦不要輕易挪動。 另外風水兔還能增加桃花，就是在臥房中的正東方，擺設兩隻風水兔，百日內就能百日內就能催發出心中想要的戀情。 但是要注意絕不可以放在西方，因為卯酉相衝的緣故，反而會因為桃花而導致麻煩的事情纏身。 材質：卯屬木，所以在選擇風水兔時，以木質的為最好，陶瓷的也可以，不過如果是金質或玉質，反而會使化戾氣為祥和的靈動無法發揮，只是多了銅臭味。 麒麟飾物催喜正西屬九紫喜事位，屬催運好方位，宜擺放麒麟飾物擋煞催運，如睡房處於喜事位的話，女主人就容易有喜。 宜放鹽燈保健康正東屬五黃兇位，容易發生意外招致身體損傷，身體健康亦要特別注意，擺放鹽燈及銅錢便能夠擋煞。

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文昌筆以「文房四寶」的寓意吸納文采之氣，可提升專注力，使頭腦思緒更清晰。 不但有助催旺學業運，事業運亦同樣有效，尤其是需要經常寫作、從事文職工作人士，如記者、作家、文員等。 文昌塔不但可提升學業、工作運，亦有鎮宅化煞、防範小人的作用。 兔仔擺設 常見的文昌塔可分為七層、九層、十三層：七層有利名氣人緣；九層有助增強個人智慧；十三層有助學術研究。

投資雖略有起色，可惜破太歲令今年財來財去，不妨重新調整投資組合、分散投資以減低風險。 另要注意今年肺部較弱，呼吸系統容易出現毛病，皮膚也會較差。 如何選擇一份既有心思又有意義的結婚禮物/週年紀念禮物/情人節禮物？ 人氣極高、風靡全球的施華諾世奇Swarovski水晶擺設以及傳達愛與信念的Precious Moments陶瓷公仔擺設禮物，無論送禮還是收藏都極具價值。

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常言道「玩物喪志」，因此文昌位應盡量保持整潔乾淨，不應堆放雜物及減少無謂擺設，以免影響專注力。 此外，由於文昌有助成名，因此亦應避免放娛樂八卦雜誌，減低造成口舌之爭或是非問題。 重要聲明：本網站是以即時上載留言等方式運作，對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。

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由於本網站受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 方位：卯在風水學上屬於東方，所以最適合擺設於東方，或東南方，切記物放置在西方，西方屬金克木。 兔仔擺設 兔仔擺設2025 如果沒有這樣的方位空間擺設，也請擺置在朝向大門的左手邊，俗稱的青龍方，這對改善人際關係有相當助益，不宜右手方，白虎方屬金而克木。 北角海濱：設有以海洋生物為主題的座椅，及配合中秋節日主題的編織欄杆。 由香港藝術中心負責舉辦社區工作坊、導賞團和放置公共藝術裝置，啟發公眾對北角的公共空間和海濱的思考。

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灣仔海濱：「期間限定」擺設，中秋節有卡通兔仔擺設，及中秋節背景板供影相「打卡」。 大如意增強運勢西北屬八白正財位，宜擺六粒玉佩或一粒大如意催運，投資不難有所斬獲，只要主動出擊，可以穩中求勝。 兔仔擺設 兔年窗口利向西南而不利正東，如向西南而日落日出時又見到水光反映的話就更佳；相反如窗口向正東加上有工程動土的話，就會影響運勢，適宜拉窗紗來擋一擋。 通常屬客廳中央的中宮位要保持明亮，不能灰灰暗暗，最好在天花板裝置明亮的吊燈，並要經常開着，但客廳吊燈的款式不能與飯廳的相同，否則就會相沖。

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在牛年投資回報亦更理想，宜落實推行一些獨資或合夥創業計劃。 兔仔擺設2025 但小心交際應酬飯局頻繁，令體形暴脹，甚至增加患三高和心血管疾病之風險。 富貴竹是家居常見的風水植物之一，放一支或四支直竹於文昌位有催官運、學業運之效。

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再 夾 埋 豬 及 羊 這 兩 個 年 份 就 魅 力 更 盛 ； 又 以 兔 年 的 農 曆 十 一 月 姻 緣 最 為 明 顯 。 牛年「刑太歲」，運勢滿布荊棘，整年有不少阻滯，到了年中，情況更急轉直下。 事業運一落千丈，人事紛爭不斷，容易犯下「低層次」錯誤。 今年精神壓力較大，容易影響睡眠質素，增加患上情緒病風險，甚至引起肩頸痛。

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如果家裡還有貓或狗的話，請一定要與兔子分開飼養在不同房間。 一般人只有一張辦公桌椅的「私人」範圍，文具、文案資料、電腦等等均是少不了的用具，怎樣才能擺出一個清爽，同時又符合辦公室風水的格局？ 只要遵守以下幾個風水重點，或許在新一年為你帶來節節上升的事業運。 十 二 生 肖 中 只 有 八 個 生 肖 有 不 利 自 己 的 寵 物 。 雖 然 牛 不 是 一 般 家 庭 的 寵 物 ， 但 市 面 上 有 種 叫 做 「 牛 角 」 的 觀 賞 魚 ， 如 果 生 肖   是 「 虎 」 的 話 ， 養 條 牛 角 魚 能 大 大 增 加 你 的 魅 力 。 肖 虎 的 人 ， 夾  牛 年 的 農 曆 正 月 也 有 利 發 展 愛 情 。

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事業運薄弱，有被削權或「被辭退」可能，也容易受到客戶百般刁難，要盡量控制個人情緒。 財運弱勢難升，難以聚財，應避免沾手不熟悉的投資項目，也別輕信親朋所提供的內幕消息。 肖鼠人士今年大勢回穩，運勢終見好轉，牛年整體運程先弱後強。

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睡牀的擺設位置，是臥室最重要的地方，關係個人運勢好壞，若想招桃花，牀頭一定要靠牆壁，否則姻緣將落空，沒辦法長長久久。 另外，牀鋪儘量不要靠牆，否則容易聚陰，影響感情。 再者睡牀不要面對落地窗，如果剛好是凶煞方，感情容易溜走；另外，也不能接近廁所，否則人際關係會受影響，自然找不到伴侶。

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桃花運吉中暗藏洶湧，心儀對象陸續出現，但要小心別讓感情生活變得混亂，甚至發展出多角戀。 財運漸趨順遂，有機會與有財有勢的朋友合夥投資，獲取更理想收益。 今年的身體狀態大有改善，無大病痛，只是腸胃容易不適。 肖羊今年沖犯太歲，運勢一波多折，要有心理準備面對各種不可預期考驗。 今年思緒較為混亂，不宜作任何重大決定，例如創業、轉工、大型投資，以至搬遷等，否則容易招致損失。 事業運疲弱，桃花運弱勢難升，社交圈子愈來愈窄，應主動擴闊生活圈子，別再諸多藉口，將自己變成宅男、宅女。

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除了雙方要Check清楚有關收款人電話、電郵或快速支付系統識別碼有沒有錯，收款人亦應該再次Check清楚自己相關的電話及電郵，是否已經Set好指定收款戶口，如仍有問題，就要向銀行查詢。 暫時只能綁定銀行帳戶或電子錢包戶口，未能綁定信用卡，所以未能直接跨行找卡數，亦未能透過信用卡轉賬賺取回贈。 除此以外，大家還可透過「二維碼」QR code 轉賬，但此功能仍未完全開放到各參與機構，暫時滙豐、中銀等大行已投入服務，在手機應用程式的登入頁面即可見到二維碼收款或付款功能。 只要掃一掃對方的二維碼，即可即時付款或收款。 轉數快的轉賬功能大部份設定於「轉賬」欄位，只要加入手提電話號碼、電郵地址或快速支付系統識別碼，即可在參與機構或與第三者的即時轉賬。 如果你綁定了多個戶口，收款時會收到你的預設戶口中，而付款人付款時亦可揀選支付戶口的所屬機構。

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至於繳付金額，每隔多久繳付一次，大家可於「繳付賬單」中設置。 大家甚至可於此頁面把將需繳付的費用，設置為每月自動繳費或設置最多30天後繳費。 設置確定後，PPS將會傳送「一次有效密碼」短訊到手機作雙重認證。 繳款成功後，客戶可於銀行戶口交易紀錄查詢到有關款項。 銀行及信用卡服務、證券公司、體育及娛樂類別的商戶，預設每日繳付賬單限額為$0。

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此外，假設就同一張保單繳付續保保費及償還貸款，客戶必須以兩張支票繳付有關費用。 假如客戶就兩張保單繳付保費，客戶亦必須以兩張支票繳付有關費用。 公司會根據保單的繳費狀況發出相關的繳費通知，通知類型及發出日期如下。 如未能如期收到繳費通知，請聯絡您的理財顧問或致電客戶服務熱線查詢。 您可以使用電滙或本地銀行轉賬以保單貨幣滙款至相應貨幣的銀行戶口繳交保費。

溫鋼城指這並非一個好消息，因為資金流走，故未來暫看不到港股會見底，資金仍流出，其次美元仍強勢加上外圍方面如：打仗、通賬以及中美關係等。 本月初已有多間大行出手搶港元定存，恒生銀行12個月定存息率高達2.3釐；中銀香港12個月定存亦有2.2釐；渣打銀行9個月存息有2釐，2年期亦達2.5釐，存款額最少為100萬元。 他解釋，隨着美國加息預期升溫及港股偏弱，近期港匯逐步轉弱。 面對俄烏戰事、通脹升溫等外圍不明朗因素，或導致資金由亞洲及本港流走，但本港金融體系底子雄厚，有能力應付資金流走及波動。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而港匯亦跟美國聯儲局行動有關，例如2015年美國聯儲監局在10月加息，令到港匯急跌，新興市場債出現恐慌，港股大跌；2017年10月美國啟動縮表，之後港匯開始急跌，港股同見大跌。

反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。 只是部份人會擔心，毗鄰新地發展的酒店項目，究竟對「GRAND VICTORIA」會有多大阻擋。 我們從新地向城規會遞交的文件，圖中藍色虛線框就是新地酒店項目所在地；紫色虛線框位置就是「GRAND VICTORIA」，可以見到第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，反而一期則較遠離，受酒店影響較輕微。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。

港匯: 維港滙 II 相關新聞

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• 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。
• 滙港資訊（Infocast）於1996年成立，是香港首屈一指的金融資訊科技產品與服務供應商，致力成為您值得信賴的證券交易平臺及解決方案供應商。
• 雖然毗鄰新地發展的酒店項目，不過相比第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，第一期是較遠離該酒店項目，受酒店阻擋景觀影響較輕微。
• 至於部份買家會關心，「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目，跟豪宅級數似有分別，但實情開則上也盡量避免出現此情景。
• 消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。
• 9月中時發展商加推維港匯III期4號價單，涉及39夥，包括8個開放式單位、31個一房單位，面積介乎277至331方呎。

港股昨出現預期中的加速跌勢，恒指跌300多點，下破了21,000點整數關來收盤，是1月6日以來的首次。 港匯2025 我們相信港股仍處於反覆下行的行情中，短期跌勢仍有隨時加劇加速的可能，建議對短期後市表現要繼續保持警惕性。 港匯2025 維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9夥單位，全座有3部升降機。

港匯: Mox：HK$1,000 Trip Coins 或 高達10%定存年利率 或 HK$800 Deliveroo優惠券

港匯與弱方兌換保證7.85水平的距離，又再拉近一步。 美國聯儲局自3月啟動新一輪加息週期，而議息紀錄更顯示，參與會議的委員認為當局最快在5月進行縮表，有關消息促使美匯指數近日企穩在100以上。 自週四（14日）失守7.84關口後，在週五（15日）更一度低見7.8446，再創逾2年新低，與7.85弱方兌換保證水平只相差54點子。 外匯分析師認為，當聯儲局於5月4日舉行議息會議後，港匯將會觸及弱方兌換保證水平，受制於聯繫匯率制度，屆時金管局便須要從市場接港元沽盤，預料本輪承接港元沽盤規模或達到1,000至1,200億元。

• 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
• 報道引述星展銀行駐香港全球市場策略師Carie Li表示，一旦空頭回補平息且季節性需求減弱，以及聯儲局進一步加息，港元可能仍會重回弱方兌換保證。
• 由於港元拆息上升速度仍較美元拆息升勢為慢，他預期本港銀行較大機會暫時維持P不變。
• 擁有超過25年的行業經驗，為超過150間香港乃至亞洲的銀行及證券商提供證券交易平臺、企業解決方案、財經資訊服務和投資者應用程式等。
• 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。
• 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。

從時尚的高級料理到地道魚蛋和燒味，世界各地美食盡在此中尋。 港匯2025 海傍一帶讓您飽覽維港景色，尤其晚上霓虹映照，更是醉人。 香港文化中心和大部分主要博物館亦座落於此，帶來購物以外的更多選擇。 唯港薈座落於尖沙咀，位於九龍半島的心臟地帶，名店食肆林立，讓您享受非凡的九龍區酒店住宿體驗，在繁華鬧巿中盡情體驗香港的活力個性。

港匯: 港匯弱勢｜目前匯價水平仍近弱方兌換保證

兩房單位之中，主打兩房開放式廚房，其他為兩房梗廚或兩房連儲物室。 其中，兩房梗廚為3A座D室(532呎)及5座A室(522呎)，兩者中間有斜牆身，變相內櫳空間未必實用，而3A座D室的睡房會向公路，或受噪音影響。 相比之下，2房開放式單位也會有玻璃間隔，較前2者單位優勝。 部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。 雖然毗鄰新地發展的酒店項目，不過相比第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，第一期是較遠離該酒店項目，受酒店阻擋景觀影響較輕微。

港匯: 港匯觸及弱方保證｜金管局4年以來首度幹預｜兩個情況香港會加息｜3類股要留意

被問及港匯及息口走勢，對樓市及股市影響時，王良享認為未來本港息率仍處於1至2釐的較低水平，相信不會對樓市及股市有太大影響。 他預料在美國聯儲局下一次議息會議後，銀行最優惠利率或會加息0.125釐，今年全年加幅介乎0.25至0.5釐。 美元強，港匯弱之勢，在兩地存息差環境下難改，港元觸及弱方兌換保證看來只屬時間問題。 臻享顧問董事總經理王良享預料，在聯儲局於下月4日舉行議息會議後，港匯便有機會觸及7.85水平。 他解釋近期港元弱勢，與美﹑港之間短期利率息差拓闊有關，同時亦受到大量資金從本港流出影響。

港匯: 付款辦法+一按

由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。 若選擇揸車的住戶，屋苑一期共提供143個車位，車位比例未做到豪宅級數的一對一，維持在3.6戶單位分一個車位。 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 地皮佔地約9.5公頃，東面是長沙灣副食品批發市場、北面則公屋海達邨、西面為新世界第一渡輪船，後來就因應需求而改劃作住宅項目發展。 港匯2025 至於經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則認為，料香港銀行體系結餘回落至1,000億元以下水平，銀行纔有機會考慮跟隨加息。 當金管局作出相關舉動後，港元匯價今早10時43分回至7.8494，即回至7.75至7.85元範圍內，不過暫看作相當接近弱方兌換保證，到底這會否意味金管局會再次出手？

港匯: 港匯發力升穿7.8大關　美國今年開始加息以來首次

【港元匯價】美國加息週期持續，美元持續強勢下，多個亞洲地區貨幣受挫。 金管局今早（7月21日）再出手承接約112億元沽盤，有外國對沖基金經理看淡港元，直言一年內兌美元或貶最多40%。 港匯2025 與樓按相關的一個月港元拆息（HIBOR）連升15日，反映銀行資金成本的3個月拆息亦升穿5.3釐，創逾15年來新高，港元匯價對美元亦轉強。 吳明德分析指，現時本港銀行在「搏鬥」，港元存款多的大行具賺錢機會。 亦有分析指，隨著港元拆息上升，港匯轉強，做空港元成本增加。

港匯: 港元匯價重點

講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 港匯2025 港匯 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 渣打全球研究發表報告指出，套息交易為這輪港元疲軟的主要推動力，而不是股票外流帶來的不利因素。

港匯: 外幣兌換價

《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 除了衡量回報是否追得上、以及上述我們提及的景觀缺陷等因素外，若真的疊埋心水打算認購的買家，在首張價單上的揀樓上並不算太過困難。 首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。 首先，今次第一批價單，超過一半單位集中在質素最次級的「3B座」，景觀望西南向垃圾轉運站的一類。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。

港匯: 金管局週五再接錢 銀行結餘跌至1040億元

掉期市場最新顯示，美國6月加息0.25釐的概率接近一半。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。

跟「維港1號」相同，裝置就算齊備，有微波爐，納米樓常見的迷你雪櫃，有洗衣及乾衣機，有爐頭及抽油煙機，租客只需添置熱水壺、電飯煲。 論儲物量，此單位的儲物不算少，但對比之下「維港1號」多一點，但此單位也盡量向高空發展。 跟「維港1號」也相似，單位並沒有預留鞋櫃位，可能需要自己找地方放鞋，或做一組薄鞋櫃。 手持此銀碼可進駐何文田，因為「加多利軒」的位置比較近旺角。 隔了一條「窩打老道」、上到去「培正道」、「文福道」等，單位面積會比較大，所以已超出我們搵盤預算，大約要18,000起步，比較貼近預算要去到「勝利道」、「太平道」一帶二手樓，始終近年該處較多納米樓落成。

• 如果不遲於1個月，罰款為印花稅款額的2倍；如果遲逾1個月但不遲逾2個月，罰款為印花稅款額的4倍；如果在其他情況，罰款為印花稅的10倍。
• 早於2010年，「額外印花稅」經已推出，並且只適用於2012年10月或以後獲取的住宅物業。
• 請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。
• 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
• 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。

例如，書面法律文件可以包括財產的所有權標題，或突出顯示數據庫搜索以確保某人正在從合適的人購買正確的財產的文件。 物業稅印花稅分別2025 這些變化包括制定新的特別印花稅（SSD）以阻止房屋倒置的立法，以及針對非香港永久居民和/或多個財產所有人的更高的從價稅（AVD）稅率（買方印花稅或BSD） ，也是非住宅物業交易的新AVD費率首次。 以筆者所知，在未售樓前，房委會不會公開價單上的印花稅資料。

物業稅印花稅分別: 樓市資訊 | 香港置業

由於女方並不是男方的近親、也不是香港永久性居民，但卻按業權比例繳付15%「新住宅從價印花稅」， 相當於「300萬X15%/2」，相當於225,000元，另繳付15%的「買家印花稅」450,000元。 舉例，男方為香港永久居民、在香港也沒有物業，購入了一層300萬元的物業，其後在簽訂「正式買賣合約」時加入一名女方，成為其中一半業權人。 男方需要先繳付「300萬X1.5%」相當於45,000元的「從價印花稅」。 沿用之前同一概念，如果採用「提名」方式入市，又能否達到慳稅效果? 例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。 根據稅務局規定，不論是否香港永久性居民，只要提名近親簽立轉易契都是以「從價印花稅」方式來計算。

由10%至20%不等，以物業交易款額或物業市值（以較高者為準），加上物業轉讓前的持有期而定。 但商界關注對非投機買賣加徵的雙倍印花稅（例如物業不作炒賣，為長線投資回報的買家），認為會影響香港作為亞洲投資及商業樞紐的優勢。 為回應客戶及行業的擔憂，Cordells就新從價印花稅措施去信法案委員會，詳細列出商界的憂慮，並提出能解決這些問題的修訂。

物業稅印花稅分別: 建築期付款買家 按揭注意事項

2010 年 11 月 20 日或之後取得，並在24 個月或以內，以確認人身分轉售(俗稱「摸售」)的住宅物業交易。 為了應對過去樓價高企的狀況，政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自 2016 年 11 月 5 日起，以下人士須劃一收取 15% 稅項，即第 1 標準第 1 部稅率 。 所謂「香港永久居民」，很直接就是隻要你持有「香港永久居民身份證」就可以；但如果你仍待入境處核實身份，而持有「核實香港永久性居民身分證資格申請結果通知」則不屬於永久性居民。 繳交印花稅目的，就是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件都可作呈堂證供，法庭會受理，同時這也是法律責任。

社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 物業稅印花稅分別2025 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 不過如果屬於非首置人士，則要支付從價印花稅第1標準第1部稅率15%，即90萬元($6,000,000 x 15%)，兩者相距多達72萬，所以買第二層樓時，必須留意身份這個問題。 這些物業印花稅看似複雜，計算方法與條件又各有不同，難免令首置新手不知如何入手。

物業稅印花稅分別: 物業甩名和轉名，呢5種稅項要留意

部分人士擔心買樓後，所屬地契會否自動續期，會否需要補地價，更甚者，由政府直接收回土地。 由於早期香港受到「割讓」與「租借」等形式佔據，不同區域的地契年期有別，因此只有部分地區物業，需要支付地稅。 買樓除了計算置業開支，入夥後費用也不可忽視，如差餉、地租、地稅、管理費等等。 對於新手業主，都能預備好每月的供樓開支和管理費，卻很多時候計漏了地租、地稅與差餉。 物業稅印花稅分別 物業稅印花稅分別2025 因為按金是會退還予租客，所以不當作是租借物業收入的一部分，但如果業主用按金抵償欠租，有關抵償的部分就會計算在物業稅的收入中。

物業稅印花稅分別: 英國樓類型有哪些？

除此之外，非居民業主亦可填寫表格，向HMRC申請收取淨租金，於納稅年終自行支付稅款， HMRC將以書面形式向物業管理公司或租客確認申請。 成功申請後，非居民業主需要在英國進行自我評估及註冊，並提交自我評估納稅申報表。 在香港買樓沒有「資產增值稅」，物業升值都毋須同政府「分身家」。 物業稅印花稅分別2025 不過，政府為壓抑樓市炒風，除了在「從價印花稅」落重藥之外，早年亦推出了另外兩項「辣招稅」措施。 其中，「額外印花稅」（Special Stamp Duty，SSD），在某些情況下與其他國家的「資產增值稅」可謂異曲同工，甚至可以話比增值稅「更辣」。

物業稅印花稅分別: 一手新居屋，物業印花稅如何計算？

【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 然而，如大廈業主已成立業主立案法團，按 《建築物管理條例》第 1 6 條規定，業主所具有的與建築物公用部分有關的權力和職責，須由業主立案法團行使及執行。 因此，業主立案法團須代表大廈所有業主申報收入和繳稅。 如來自應課稅物業的收入，已包括在你所得的利潤內評定利得稅，或物業由業主自用作業務用途，則已繳付的物業稅可從已評定的利得稅內扣除。

物業稅印花稅分別: 物業維修費隨時令你大失預算

財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批覈貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 在港置業需繳付印花稅，如果是香港永久居民，在購買物業時名下並未擁有任何其他住宅物業，即視作為首次置業，需繳付從價印花稅 AVD 的第2標準稅率，即根據以上印花稅表計算。 如果之前曾經是業主，但在購置第二個物業前已將其出售，也會歸類為首次置業。 很多人誤以為近親轉讓就不需繳付印花稅，事實非然，一切近親轉讓之住宅物業，亦需根據上述列表計算印花稅，包括送契。

物業稅印花稅分別: 英國BNO・稅務・投資全攻略分享會

居屋申請人按現有資產限額計算，理應為首置客，因此需要以居屋原價價值，按首置從價印花稅第二標準以計算。 二、物業價值：印花稅依據物業價值而定，目前非首置從價印花稅、買家印花稅、從價印花稅，稅率均是15％，如果屬於首置客，則須按從價印花稅第二標準繳交。 若正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後超過14天才簽訂，則印花稅須於簽訂臨時買賣合約後30天內繳付。

物業稅印花稅分別: 香港樓宇目錄

2018/19課稅年度開始，稅務局容許夫婦在個人入息課稅中分開報稅，但要注意，當你選擇分開報稅後，稅局只會幫你的選擇計算分開報稅的最低應繳稅款，而不會主動比較分開計算或共同計算，哪款較為划算。 只因「個人入息課稅」會將所有收入合併，按「累進稅」稅階計稅。 「累進稅」最高邊際稅率，比起一般標準稅率為高，因此要視乎收入多少而決定。

物業稅印花稅分別: 圖則研究所｜287呎蝸居配花園 面積仲大過間屋

睡房設有接近落地玻璃窗，跟客飯廳同向，可以望到開揚市區景，採光度充足。 由客飯廳向過來就是露臺，採用了活動式摺門，可用盡整個露臺的空間，走出露臺外望都以市區樓景為主，跟我們參觀「維港1號」的租盤有一點分別。 「維港1號」的單位可望到海景，以及現在施工中的地盤；這裡則望二手樓景為主。 廚房對落就是客飯廳主體面積，雖說單位260多呎大，但客飯廳不算很大，也很難區分到客飯廳空間，分隔客飯廳與睡房有一幅薄牆身，旁邊有兩扇門可通往睡房。

物業稅印花稅分別: 香港印花稅簡介

但如果兩夫婦希望減省一點稅項，實情又有沒有方法? 因為稅務局有特殊豁免，其中只要「提名」一個在香港擁有住宅物業的近親簽定「轉讓契約」，不論他本身是否香港永久性居民，均只需繳交「從價印花稅」，而不是15%的「新住宅從價印花稅」。 物業稅印花稅分別 物業稅印花稅分別2025 值得注意，「近親」是有定義的，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理。

要核實業主身份，最簡單，你可以上「網上查冊系統」按單位購買一份交易文件。 獲取查冊文件後，要求業主出身份證來核對相關資料，必要還可要求業主出差餉單、管理費單據、以及銀行供款月結單。 若業主由聯名持有，也必須查閱全部業主身份證纔可以。 皆因「額外印花稅」是一項針對賣方的「辣招稅」，任何以個人或公司名義入市的置業人士，在買樓後36個月內將物業轉售，不論賺蝕都必須繳付「額外印花稅」；持有物業的時間愈短，稅率就愈高。

物業稅印花稅分別: 收租物業報稅攻略：「物業稅」、「個人入息課稅」

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對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。 中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。 對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意，但未完成間接境外發行上市的境內企業，給予6個月過渡期。

物業稅印花稅分別: 置業手冊

車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢? 大前提就要視乎是用同一份文書來處理，還是分開兩份文書來處理。 如果買家是香港永久性居民、且在香港並沒有持有物業，購買一個住宅單位連一個車位時，只需按「從價印花稅」計算便可以。 舉例單位連車位價格600萬元的話，買家只需支付600萬X3%，相當於180,000元的「從價印花稅」便可以。 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。

但業主會否因此而減價賣樓則難說，因要計算多付的稅款數額是否高過減價金額。 值得留意，差餉與地租由差餉物業估價署徵收，地稅則是由地政總署徵收；如不繳交地租或地稅，可被視作違反契諾，政府或有權收回有關物業。 按不同的物業持有期繳付額外印花稅，限6個月內出售，稅率為20%，超過6個月到12個月為15%，超過12個月到36個月為10%。

物業稅印花稅分別: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

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