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但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，只有有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。 一手房協資助房屋，可經按揭保險敍做高成數按揭，標準與私樓相同。 二手房協樓，如是指定房協計劃，亦可做9成，但批覈標準有所不同。

• 所以在申請按揭時做好準備好預算，在網上找找心水單位的出租記錄，大概可計到大不大機會可批75%。
• 今年8月兩項有關大灣區物業按揭政策舉措亦是支持大灣區發展的便民措施，為港澳居民在大灣區內地城市置業帶來極大便利。
• 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!

一手樓方面，只要買家擁有預留信（Reservation Form），就可申請按揭，樓花者，多數入夥前半年開始申請。 二手樓方面，則是要申請按揭後(須持銷售備忘錄（Memorandum of Sale），代理會協助買家填表申請按揭貸款)，雙方纔會簽買賣合約。 海外樓宇按揭2025 今年度已有不少港人以畢業生通道移居加拿大，到埗後只需工作一年就有資格申請永久居留。 若想在加拿大落地生根，少不免會有在當地置業的打算。 加拿大不同省份／地區的樓價差異頗大，在一些小城市買一間獨立屋可能也比在大城市買一個細單位更便宜。

海外樓宇按揭: 個人銀行

您的戶口須達最低全面理財總值，按揭還款期亦可能設有年齡上限。 即使您並非滙豐個人理財或滙豐卓越理財客戶，亦能在不同國家和地區申請海外按揭。 一般來說，您須年滿18歲並居於我們提供服務的地方。 如符合特定資格，更可成為滙豐卓越理財客戶，由客戶經理全程跟進您的按揭申請。 客戶如有意投資海外物業，可申請以下國家和地區的海外按揭：澳洲、加拿大、中國內地、香港特別行政區、印度、馬來西亞、紐西蘭、新加坡、阿聯酋、英國和美國。 海外樓宇按揭 施政報告宣佈，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。

銀行一般可借到樓價三分之一的錢，現時實際按息2.8至3.5釐左右，年期由15至30年不等，但也要視乎借款人年歲。 一般而言，除了數家中資銀行有機會批出按揭，透過日本當地銀行做到的是少之又少。 答：加按是樓宇按揭貸款一種，指業主將「已獲得銀行批出按揭貸款的」單位，再次用來申請物業按揭貸款，獲得更多現金。

海外樓宇按揭: 我們隨時為你提供協助

另外，想向多間銀行獲取估價的話，你只需於網上填寫MoneySmart專屬統一申請表，便可同時向多間銀行提出申請，無需花時間填寫多份申請表。 MoneySmart更會有專人全程跟進你的申請，一直給予你所需支援，直至你成功提取按揭為止。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。

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海外樓宇按揭: 申請信用卡

MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。 另外，如果你喺香港持有幾幢物業，又或者有借取私人貸款，亦可能會影響你的審批結果。 穩陣起見，大家決定購買海外物業前，最好先向銀行查詢申請海外按揭一事。 除了尋找承按銀行外，大家都要留意匯率會影響你嘅成本同投資回報。

海外樓宇按揭: 英國按揭息率

因此，申請按揭保險，必須要繳交的額外保險費。 既有按揭保險的水平，則視乎按揭個案的成數及年期而定，由按揭總額約1％至約4％不等。 按證公司提供的支付保費方法有三種，分別是：1）一次過繳交、2）逐年繳交，3）向銀行加借相關金額並一次支付整筆保費。

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ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 部分本地銀行亦接受海外物業按揭申請，會代為轉至英國分行辦理。 海外樓宇按揭 最高按揭成數為7成至7成半，利率約為3%，按揭年期為20年至30年，利率約為2%至4%。 申請時本地銀行亦會進行入息審查及壓力測試，同樣，如果物業用途為放租，相關要求會較寬鬆。

海外樓宇按揭: 物業，非所有人合資格敍做9按

因應村屋或涉及複雜的路權業權問題，加上結構參差，故銀行處理這類鄉村物業按揭貸款申請時，往往取態審慎，準買家多隻獲批最高50%至60%的按揭成數。 倘若買家所購買的二手未補地價居屋樓齡已超過30年，哪在向銀行申請樓宇貸款時，便需進行壓力測試，且最多隻可承造6成按揭。 若以綠表購買一手居屋，最高可承造9成半的銀行樓宇按揭貸款，最長供款期25年。 白表申請人則可承造9成按揭，最長供款期亦為25年。 至於沒有固定收入的買樓人士，他們向銀行申請樓宇按揭貸款時，還是會以首次置業或非首次置業人士來劃分。

海外樓宇按揭: MoneySmart 按揭工具

每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!

海外樓宇按揭: 按揭計算機

現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。 如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。 如你在申請車位按揭時沒有其他按揭物業在身，按揭成數最多為五成。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。

海外樓宇按揭: 海外住宅物業按揭

理論上抵押物業是不可出租，唯借款人的物業已持有超過一年，並已聲明退休，或是因為接受長者或醫療護理服務而需遷出物業，借款人便可申請將抵押物業放租。 逆按揭目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外，自馬來西亞第二家園計劃推出後，當地物業炙手可熱，按揭成數最高為50%至80%，還款期長達30至35年，不過利率達4至4.5釐。 當你遞交英國按揭申請表後，各間銀行會否批出按揭，則要視乎個案而定。

海外樓宇按揭: 按揭工具

無論如何，在首次置業前也應先了解清楚當地的按揭資訊。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 澳洲是另一個獲較多港人到當地置業的發達國家。 不過要留意的是，如果購買的物業坐落在覈心商業區（CBD），按揭成數一般會低至少一成，亦即海外買家只能做六成按揭。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。

海外樓宇按揭: 信用卡類別

至於另一要注意之處，是銀行重視英國物業出租的收入，並會把租金收入計算進供款人收入內。 他指現時除了倫敦，其餘大部分英國城市的物業出租收入可以抵銷物業開支和按揭供款，當壓力測試計入租金因素下，業主更易獲得銀行批出按揭。 答：能成功申請高成數住宅單位按揭，通常只限於首置人士，即按揭申請人於香港境內沒有任何物業。

英國銀行也有壓力測試, 結果將顯示貸款者最高可以承擔的供款, 及可負擔的樓價. 測試所計算的因素包括是個人還是聯名購買物業, 婚姻狀況, 有否供養人, 在港有否樓宇/汽車按揭, 日常開支等, 海外樓宇按揭2025 當然亦會計及利息, 供款年期, 及按揭類型等. 英國銀行會透過香港信貸機構取得申請人的信貸背景, 故遞交按揭申請時必須備妥齊全及準確的資料. 需要的資料會根據客戶的工作情況而截然不同, 例如受薪或自僱人士需遞交的文件便完全不同, 宜盡早告知我們. 第三個途徑就係喺喺香港尋找提供相關服務嘅銀行，但要留意嘅係依啲銀行提供嘅按揭服務，好多都有地段限制。 以英國為例，東亞銀行同上海商業銀行都有提供海外置業按揭服務，但上海商業銀行會承造嘅物業地段就僅限倫敦，東亞銀行就有倫敦、伯明翰、曼徹斯特等。

借款超過 12 個月且在 24 個月內，若提前全部清償並辦理擔保品抵押權塗銷者，借款人應支付結清前3 個月月底平均餘額 0.75%。 借款自撥付日起 12 個月內 ，若提前全部清償並辦理擔保品抵押權塗銷者，借款人應支付結清前 3個月月底平均餘額 1.0%。 自撥款日起超過一年未滿二年內提前還款者(第二年還款)， 就提前償還之本金按 0.5%計收違約金。 自撥款日起第 3 年內全部借款本金被提前清償者，借款人應以原借款本金之 85%，計付 0.5%之提前清償違約金。 自撥款日起第 2 年內全部借款本金被提前清償者，借款人應以原借款本金之 90%，計付 0.75%之提前清償違約金。 自撥款日起第 1 年內全部借款本金被提前清償者，借款人應以原借款本金之 95%，計付 1%之提前清償違約金。

• 借貸款通常的還款期限是3-7年，但是手邊有錢了，想要省借款利息，是不是該提前還款？
• 專辦企業信用融資貸款 ，協助企業資金活絡，乎你週轉免煩惱，手續簡便、核貸快速，協助各位企業老闆、老闆娘在日常營業過程中，快速取得一筆營運資金。
• 寬限期內只還利息不還本金，可減輕貸款初期的還款支出，但是房貸本金就會集中在剩下的貸款期限內攤還，後期每月還款負擔因此增加。
• 站在銀行角度這件事太好理解了，提前還貸這件事，對銀行來說肯定是原有利潤犧牲。

現在借房貸500萬，每月需要還款多少金額呢? 臺北富邦銀行提供月付金試算，輸入您的貸款資訊，即可得知貸款每月應繳月付金試算、本金及利息組成，助您評估符合需求的房屋貸款條件。 對於提前還款的客戶，各銀行規定不盡相同，違約金大多收取還款金額的1%。 「全部還清」的違約金計算方式，一般是依每月房貸本利攤還金額為基準，收取1倍的違約金。 每家銀行在違約金收取的規定都不同，也有銀行規定只有在3年內提前全部清償才會要求違約金。 現在大多銀行都有提供線上信貸試算工具，金管會也有相同服務，申貸前若想計算總費用年百分率，可以至各銀行官網找到工具，並輸入利率、貸款金額、還款期間及手續費等其它申貸會支出的費用即可得到 APR，下圖我們以渣打銀行為例，進行試算。

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在一個完整的貸款期間內，銀行所提供的年利率可能都不一樣。 例如貸款前三個月銀行優惠年利率0.88%（第一段），第四個月開始2.99%起（第二段），這樣的貸款模式即稱為「二段式利率」。 有２種方式，都是一次整筆撥款，可以選擇將貸款金額直接撥入渣打活儲帳戶，也可以選擇匯入他行之本人帳戶(需支付跨行匯款手續費新臺幣30元起)。 當然可以，如果要進行全部還款，要特別注意當初簽訂的房貸合約有沒有註明綁約的期間，目前大多都是有綁一年約，在綁約期間全部提前還款，會要求付違約金。 有部分的銀行房貸條款，消費者在清償結束後，只要不到地政事務所辦理該不動產的塗銷，讓銀行繼續保有此不動產的債權，等到規範期間過去，消費者再去辦理塗銷，便不會有違約金問題產生。 以第一銀行的規定來說，若在第一年提前償還了 800 萬本金，就須支付約 8 萬元的清償違約金，也並非一筆小數字。

借貸款通常的還款期限是3-7年，但是手邊有錢了，想要省借款利息，是不是該提前還款？ 其實提前還款的好處是可以減少利息支出，但是千萬要注意有沒有提前清償的限制，以免貸款違約金的產生，此外，善用低利率房貸來繳高利息的信貸纔是聰明理財，這篇要分享，借貸款提前還款降低利息支出的三個重要方法。 如果不清楚你的信貸是否有綁約，或要繳多少違約金，可以撥打各銀行信貸客服專線詢問。 想了解更多理財理債相關文章，可以參考【理財系列文章】。 提前還款的違約金，還是要回到當初簽訂的房貸合約內容。

信貸提前還款試算: 中國信託信貸提前還款電話在小C的知識內容-信用貸款繳款說明 – 中國信託的討論與評價

此舉是為了避免申貸人動不動就想轉貸其他家銀行所推出的最新優惠利率房貸方案，進而造成銀行裡息收入減少以及內部作業成本上升。 一般人都會認為，借錢愈早還愈好，的確，在多數情況下是如此沒錯，但你知道嗎，跟銀行貸款可就不一定，許多貸款專案皆有限制清償期間，畢竟清償年限越長，申貸人所需負擔的利息也就越多。 你可以透過ETF來進行全球的指數化投資或是點擊投資懶人包瞭解更多詳情。 站在銀行角度這件事太好理解了，提前還貸這件事，對銀行來說肯定是原有利潤犧牲。

• 投資人在作出任何投資決策前，您應考慮自己的財務狀況、投資目標及經驗、風險承受能力及理解相關金融產品的性質和風險的能力。
• 貸款業務市場競爭激烈，各家銀行為爭取客戶，多半會祭出優惠利率以吸引申貸人上門，為避免日後申貸人因他行利率更低而提前償還或是轉貸，導致原申貸銀行利息收入減少、內部作業成本提高，多數銀行均會規定房貸申貸人需綁約1~3年，提前清償需支付違約金。
• 意思是本金平均在貸款期間償還，每期償還的本金均相同，而每期所攤還的利息卻因累積未攤還之本金逐漸減少而減少，因此，每期所攤還的本利和會越來越少。
• 此部分數據各銀行有所差異，消費者一定要在貸款前就搞清楚此項目的規定，若已經簽署房貸合約，在還款前也要先了解違約金的相關規定。
• 自借用日起一年內提前清償全部借款者，加收提前償還本金之1%違約金；逾一年未滿二年提前清償全部借款者，加收提前償還本金之0.7%違約金；逾二年未滿三年提前清償全部借款者，加收提前償還本金之0.5%違約金。
• 清償違約金之計算：提前清償違約金＝提前償還本金金額(不含政府政策性貸款、回復型貸款及額度貸款) x 違約金百分比即除每期約定繳還之本金外，客戶提前償還的本金部分x違約金百分比；若提前清償違約金＜NT$5,000元，以 NT$5,000 元計收。

此部分數據各銀行有所差異，消費者一定要在貸款前就搞清楚此項目的規定，若已經簽署房貸合約，在還款前也要先了解違約金的相關規定。 一般房貸會有兩種方案，一種為「利率較高，但可隨時提前償還本金」，另一種則為「利率較低，但約定固定年限內不可償還本金」。 「浮動利率」其實就是機動利率的意思，當借款人向銀行申請信貸的時候，合約書上通常會明定該貸款會以浮動的方式來適時調整信貸利率，藉以更符合銀行自身所付出的利率成本。 就官方的資料，沒勞保的話能提出工作證明即可，但承貸銀行還是有權利判斷是否撥款。 建議您找平常就有往來的銀行申辦會比較有機會。 但有一點你可以特別注意，這是在貸款期間勞保平均年利率，加上代辦銀行公告手續費為做調整的情形，所以若上面兩個數字有所變動，你所要還的金額也會有不同。

信貸提前還款試算: 信用貸款申辦流程

信用貸款的客層百百款，如果是持續有投資標的長期使用者，最重要是取得低成本的資金；而單純短線進場投資，隨時有可能出場的申貸者，最重視還款的彈性；如果是要整合原有的卡費跟貸款，通常希望還款負擔越小越好，甚至還款年限最好能拉長至 信貸提前還款試算2025 7 年。 一次償還大筆的借款時，手邊的資金可能就沒有那麼充裕，這時候看到好的投資機會或萬一臨時有急用可能會沒有資金可以用。 是不是與一般以為，HK$500萬供了一半，應該還有HK$250萬本金未還有很大不同，這相差的近HK$50萬利息，就是銀行根據貸款「78法則」得來的結果。 簡單來說，分期貸款還款原則，最初每月供款，還息佔多數，本金只佔少數，愈到後期，本金佔多數，還息佔少數。 這樣每月利息支出取個平均數，每月的利息就是HK$10。

信貸提前還款試算: 土地銀行

若在這樣的狀況，可與銀行協調，讓買受人（新的買主）繼續與此間銀行貸款，則有機會減少、甚至避免違約金產生。 2.「機動利率」也被稱為「浮動利率」，會隨著銀行取得資金的成本而跟著變動，若銀行跟中央銀行或其他銀行貸款的利率變高，銀行就會調高貸款者的機動利率。 信貸提前還款試算2025 1.「固定利率」顧名思義就是不會變動的利率，借貸人與銀行簽訂合約的固定利率是多少，貸款期間就會維持這個數值。 本行茲依據「銀行法」及「個人資料保護法」等相關法令之規定蒐集、處理、利用及國際傳輸取得之個人資料，相關權利及完整說明請 點我查看。 有時候，處於特殊的緊急狀態之際，爸媽無法花時間猜測孩子當下心思，吳昱德心理師建議應變方式就是先幫孩子下決定、做處理。

信貸提前還款試算: 還款金額試算

由於他標示需支付違約金的狀況為提前清償全部貸款金額，若想提前還款又不想負擔違約金，可還款剩100元或是僅1元，便不會有違約金的問題。 信貸提前還款試算2025 當然詳細提前清償違約金的計算條件還是會因各家銀行而異，建議申貸人務必仔細瞭解再做決定。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。

信貸提前還款試算: 貸款還款試算在理財試算- 按月平均攤還本息試算 – 三信商業銀行的討論與評價

舉例來說，像是某個上課日的早晨，2歲多的孩子突然不想要爸媽幫忙挑選穿著衣物，但當爸媽請孩子自行挑選，孩子卻又無法立即做出選擇，然而距離幼兒園上課時間又剩沒幾分鐘……。 信用卡暨預借現金之各級別循環信用年利率為6.75％~15％（依本行信用評分制度定期評估，循環利率之基準日為104年9月1日）。 實體事務所座落新竹市區，旗下有專業顧問團隊提供客戶免費諮詢，省去您寶貴的時間與金錢。 王代書為直接金主，未過件前絕不收取任何費用，誠信待人。 清償違約金百分比：借款後一年內(含)全額清償者1%，超過一年在二年以內(含)者 0.75%，超過二年在三年以內(含)者 0.5%。

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透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 一位平凡無奇的上班族，俗稱的小資族。 投資的終極目標是四十歲財富自由。 Hi，你可以在還本金那欄，將該期有提前還的「本金」填入，表格下一期就會算該繳的本利和，不過各家銀行算法不一定相同，所以可能數字會差幾塊錢。

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又簡稱「個人信貸」，係依照信用狀況及還款能力等綜合評估，無須提供擔保品或抵押物，提供客戶一筆可靈活運用的資金。 永續定存的產品條件，包含存期、利息給付、續存方式選擇等均可以，撥款時我們可以自由選擇將貸款金額直接撥入渣打活儲帳戶，或匯入他行之本人帳戶(需支付跨行匯款手續費新臺幣30元起)。 信貸提前還款試算 每筆付費分期「提前結清手續費」收取方式： 未到期期數超過核準期數之1/2， … 先詢問中國信託的貸款專線電話， 因為每天還款金額不同， 所以當天想清償再撥電話 … 從上述狀況我們可以發現，決定「房貸提前違約金」的事情，其實在貸款一開始就決定了，是否需要塗銷、是否能部分還款，這些都是房屋貸款「一開始」就要好好了解的事情。

信貸提前還款試算: 提前還房貸真的利大於弊嗎？怎麼還最划算？

如果我們把房貸利率上升到4%，利息和本金之間的關係會更清楚（如下圖）。 然而提前償還本金的部分則可以想像成從右邊還回來，也就是你償還了大部分的本金，但只償還少部分利息。 我們提早把100萬拿去償還之後，所省下的利息費用只有136,166元。 這個數字離你剛剛所猜測的答案是不是差很多呢？

信貸提前還款試算: 提前還款違約金試算，全臺38大銀行清償違約金條款總整理！

提前還款次數也是設限的，一年三次機會。 不過現在一年三次的機會都沒有了，不少銀行改成了 1 年 1 次。 甚至有的銀行還要求買理財、買保險才能讓你提前還款。 總的來看，目前上海的四大行提前還貸的排隊時間，基本都在 1～3 個月左右，各位做好心理準備。 我自己前幾年用的比較多的招商銀行也諮詢了一下，這種非四大行銀行似乎排隊情況要短些。

2 年內申請清償證明者，第 1 年內須按核撥金額 1.5%計收違約金；第 1 年內須按核撥金額 1%計收違約金。 如消費者於上述限制清償期間內提前清償，且並未領取抵押權塗銷同意書者，本行亦不會對消費者計收提前清償違約金。 提前還款最大的好處不外乎是降低負債總額，讓自己生活更輕鬆，並且擺脫負債的壓力，但你要知道，這件事情並不容易，部分清償也不見得能省到多少利息，下面的章節會繼續為大家說明。 違約金之計收，倘計收基礎由「原貸金額」改採「提前償還金」、或「貸款餘額」，算出之違約金金額也不能較原採基礎計收時高。

所以，如果消費者尚未購買房貸，在貸款前一定要仔細研究裡面的細則，並考量各種狀況，而如果你已經有了房貸，但又想提前還款，也要重新審視當初簽署的合約，並計算一下違約金是否划算，同時嘗試與銀行協商。 以上面例子來說，這僅限於臺灣銀行的規則，因為它標示的違約金條件為「自借用日起一年內提前清償『全部』借款者」，故意不還完本金，就是為了避免觸犯到「清償全部借款」的條例，因此有效。 本試算程式僅供參考，實際每月還款金額需視貸款個案而定。 實際貸款金額、適用利率及每月還款月付金，須依申請人信用資歷狀況而覈定，本行保留最終覈准與否之權利。 貸款總期數(年月)：, 信貸提前還款試算 年 個月. 繳滿多少期數後提前償還本金(年月)：, 年 個月.

信貸提前還款試算: 房貸可以提前還款嗎？

自撥款日第 25 個月起至第 36 個月止，清償全部借款，按清償全部借款當日起算前三個月內該筆清償借款所償還之累計本金（不包括月付金攤還部份）金額之 0.5%計付。 自撥款日第 13 個月起至第 24 個月止，清償全部借款，按清償全部借款當日起算前三個月內該筆清償借款所償還之累計本金（不包括月付金攤還部份）金額之 1.0%計付。 自本借款於撥款日起 12 個月內，清償全部借款，按清償全部借款當日起算前三個月內該筆清償借款所償還之累計本金（不包括月付金攤還部份）金額之 1.5%計付。 於本借款撥款日起算第 13 期至 24 期(含)內提前清償者，應按動撥金額 0.75％計付違約金。 借款撥付日起算第 25 個月起至第 36 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者，按原貸金額 0.5%計付。 借款撥付日起算第 13 個月起至第 24 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者，按原貸金額 0.75%計付。

信貸提前還款試算: 中國信託信貸提前還款電話的PTT 評價、討論一次看

本息平均攤還 依年金法按月平均攤還本息，每月攤還本利和為定額 本金平均攤還 本金 信貸提前還款試算 … 貸款期間：120個月（寬限12個月），第一階段1-12個月年利率2%，每月攤還本利和 … 本息平均攤還法是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。 請您輸入以下資料，按下【試算】鍵即可進行試算： … 根據勞動部對受嚴重特殊傳染性肺炎影響勞工紓困貸款及利息補貼作業須知 信貸提前還款試算 十三、承貸金融機構如發現貸款人有下列情形之一者…………貸款人已溢領利息補貼者，應由承貸金融機構向貸款人追回後歸還本部： ……（四）貸款人提前償還本貸款。 攜帶辦理塗銷需要的文件，到地政事務所填寫辦理抵押權塗銷。

據土地註冊處資料顯示，上述舖位原先由WELLCOME COMPANY 楊萬勤 LIMITED（惠康超級市場）在1989年6月用1,420萬元購入，是次易手帳面獲利3,130萬元，升值約2.2倍。 舖位原由牛奶公司或相關公司於1975年以175萬元購入，至1989年以1420萬元轉讓至惠康名下，若對比牛奶公司購入時的價值，舖位46年來升值25倍。 舖位面積約4,459平方呎，若以成交價約4,550萬元計，呎價約10,204元。 市場消息表示，惠康超級市場近日放售最少五舖，涉及逾4.5億元，其中租予護老院的葵涌和宜合道保基大樓舖位，以約4550萬元售出，低市價約兩成，買家傳為投資者楊萬勤。

其中，葵涌和宜合道巨舖率先沽售，作價4550萬，平均每呎約7143元，買家為資深投資者楊萬勤。 楊萬勤 旺角快富街一個地舖，新近以約6,500萬元沽出，呎價約4.6萬元，毗連舖位在三個多月前由中原地產創辦人施永青斥資4,700萬元買入，兩舖面積相同，不過是次新成交呎價高約38%。 楊萬勤 疫情下，生意不俗的大型連鎖超級市場，卻連環沽售舖位物業。

楊萬勤: 旺角快富街33至35號利興大廈地下A舖連入則閣 以6838萬售出

「舖王」鄧成波家族收購逾10年、且持有逾八成業權的尖沙嘴加連威老道61至73號（單號）項目，昨日進行強拍，底價19.26億元，鄧成波兒子鄧耀昇亦有到場，惟鄧氏等未有承價，項目流拍收場，是8個月內再有強拍項目「流拍」收場個案，也是史上第二次「流拍」。 業界指疫情影響下，商用物業價格大幅回落，但物業估值未按市況更新，因而令強拍申請人拒絕出價承接。 關於馮錦堂另外一個成長地、校園生活、中學畢業前後去向、對演藝的興趣以及加入無綫電視經過的資料出自香港電臺第一臺廣播節目《守下留情》於2020年10月6日播出的訪問。 關於馮錦堂出生與成長地、家庭背景、就讀學校以及參與短跑運動的資料出自香港電臺第一臺廣播節目《守下留情》於2020年10月5日播出的訪問。 而雖然7號地舖租約亦已到期，暫未見新租約登記，不過，就記者日前現場所見，獲NikeLab棄租的5號舖已上圍板，而7號舖的NikeLab仍繼續營業，原本打通的兩舖亦已分間開，估計已跟業主達成續約共識。

• 從今年開始，景泰川電力提灌工程管理局啟動了荒漠彩虹工程，給原本直徑１．
• 灣仔地舖6450萬沽 升值20倍 另外，灣仔謝斐道501至515號美漢大廈地下4號舖，最新以6,450萬元易手，新買家為萬盛集團發展（香港）有限公司，註冊董事包括楊萬勤等，他曾經在2019年11月以7,000萬元購入西洋菜南街136號地舖。
• 兼任教育部新世紀優秀人才支持計劃人選（2007年）、四川省學術與技術帶頭人（2018年）、中國自然資源學會森林專業委員會副主任、山地資源專業委員會常務理事、中國林學會森林培育分會常務理事、中國林學會森林生態分會常務理事、《生態學報》編委。
• 中原地產高級資深分區營業董事鍾浩文表示，上址曾經長時間做食肆，21年前為雅閣餐廳，隨後由鴻福大酒家及福滿海鮮酒家先後進駐，接着才由渣打銀行承租，鋪位地下僅200方呎，惟勝在外牆廣告位十分搶眼。
• 人物履歷 1970年3月—1980年7月 在靖遠縣糜灘鄉前進國小、靖遠縣第一中學讀書；1980年9月—1984年7月 在甘肅…

換言之，NikeLab今次棄租一半樓面，以原來租金計，每年可慳租432萬元。 雖然疫情回穩，政府亦大派消費券，增強市民消費意欲，但仍有個別零售商削減店舖樓面。 其中運動服裝店旗下香港唯一一間NikeLab位於銅鑼灣白沙道之相連舖位，早前棄租其中一個，以該舖每月租金36萬元計，即每年慳租432萬元。

楊萬勤: 葵涌和宜合道保基大樓地舖成交4550萬

另外，市場消息指出，資深投資者楊萬勤等持有的旺角快富街33至35號利大廈地下A舖，面積約900方呎，連入則閣樓約500方呎，連租約以6500萬元易手，呎價4.64萬元。 商舖現租予醫務中心及兌換店，每月租金共約14.8萬元，租金回報約2.7釐。 楊氏等於2007年2月以1450萬元購入該舖，持貨逾14年，帳面獲利5050萬元或3.5倍。 旺角西洋菜南街136號地舖面積約900方呎，土地註冊處資料顯示，該物業於本月初以7000萬元易手，摺合呎價約7.77萬元。

８米不等的灰色金屬壓力管道塗上了鮮艷的顏色，遠遠望去，好似一支彩色排簫插入黃河。 多年來，依靠景泰川電力提灌工程，黃河水滋潤了包括白銀景泰、武威民勤等在內的多個縣市，灌溉土地１１５萬畝，成為灌區４０多萬羣眾的生存依託。 1995年6月-1998年4月 白銀市農業科學研究所副所長(其間在蘭州大學經濟系”區域經濟研究生班”脫產學習二年)。 1987年2月-1988年8月 會寧縣河畔鄉黨委副書記(其間在甘肅省委黨校第一期黨政幹部理論研究班學習一年)。 履歷楊萬勤 男 楊萬勤2025 漢族 1962年9月生，甘肅靖遠人，1984年7月參加工作，1985年6月入黨，甘肅農業大學本科學歷，蘭州大學區域經濟專業研究生，農學學士， 高級農藝師。 《文人報》表示，鄧成波家族加連威老道舊樓流拍，8個月第二宗，鄧耀昇：放棄統一業權純屬商業決定。

楊萬勤: 惠康｜生意旺盛仍連放5舖 總叫價涉逾4億 旺角為最貴舖

”當地植被增加、土壤灌溉離不開這些彩虹般的壓力管道抽出的黃河水。 從２００１年起，景泰川電力提灌工程已連續１６年向我國西北重要沙塵策源地——民勤跨流域調水近１０億立方米，為保護民勤沙漠綠洲和河西走廊生態安全做出了重要貢獻。 新華社蘭州１１月１５日電（記者 程楠）寒風勁吹，電機轟鳴。 在甘肅省景泰川電力提灌工程二期第一泵站，紅、黃、藍、綠４種顏色的８條壓力管道如彩虹般伸入黃河隆隆作響。 1990年配演《聖鬥士星矢》的主角星矢獲得好評，而該角色的日本配音員為古谷徹，故獲得「香港古谷徹」稱號。

楊萬勤: 旺角快富街舖價3個月飆近四成　業主施永青：不打算短炒

另外兩個舖位，是分佈於北角英皇道125至133號地下A舖，及長沙灣福榮街520至530號地下A舖，面積分別約5,000和7,643平方呎，意向價為8,800萬及6,851萬元。 舖位現時由護老院以每月約10.8萬元承租，在2022年月租將提升至約12.09萬元，2025年租金進一步提升至13.54萬元，租約期至2028年4月。 上址為何文田窩打老道61至63號地鋪入口連1樓及2樓，消息人士透露，原業主叫價1.28億，最終以9800萬連約易手，減價3000萬或幅度23%，該鋪位面積約200方呎，1樓及2樓各5800方呎，合共11800方呎，平均呎價8305元。 景泰川電力提灌工程管理局工程處處長張茂林介紹，這道荒漠“彩虹”全長１． ４公里，不僅外觀好看，而且彩色油漆的防銹功能還可以有效保護這些壓力管道。 從今年開始，景泰川電力提灌工程管理局啟動了荒漠彩虹工程，給原本直徑１．

楊萬勤: 楊萬勤學習經歷

值得留意，鄺氏今次賣出的舖位呎價略為低水，參考兆安李太今年曾購入鄰近166號舖位，面積約1318方呎，成交價1.028億元，呎價約7.8萬元。

楊萬勤: 楊萬勤(甘肅省景泰川電力提灌水資源利用中心主任)

已培養畢業碩士生30餘名，在讀博士後、博士生和碩士生18名。 據土地註冊處資料顯示，上址原業主於2007年以1450萬購入，以公司名義躍馬集團有限公司持有，註冊董事包括資深投資者楊萬勤等人，持貨14年帳面獲利5388萬，物業期間升值約3.7倍。 上述舖位為和宜合道2至20號保基大樓地下1至7號舖，面積約6370方呎，市場消息指，該舖最新以約4550萬元售出，呎價約7143元，舖位現由護老院租用，目前租金約10.8萬元，買家可享約2.8釐租金回報。 舖位原由牛奶公司或相關公司於1975年以175萬元購入，至1989年以1420萬元轉讓至惠康名下，若對比牛奶公司購入時的價值，舖位46年，升值25倍。

楊萬勤: 業主放盤

主要從事亞高山/高山森林土壤生態過程及其對氣候變化的回響、農業面源污染控制與污染土壤生態修復、人工林生態等方面的科學研究。 主持國家自然科學基金項目等國家級項目6項，省部級科研項目5項。 出版專著5部，研究生教材1部，發表學術論文100餘篇，其中SCI論文10篇，以第一作者或通訊作者發表論文80餘篇。

楊萬勤: 旺角地舖7000萬易手賺近兩倍

主持人小炒王梁心欣生動有趣，把複雜的投資理論簡單演繹。 嘉賓及其他主持人實戰經驗豐富，集各家之所長，為所有對投資有興趣股民提供資訊、研究、社交等全方位服務。 惠康超級市場近日推出5個舖放售，總叫價超過4億元。 位於葵涌和宜合道的地舖，更率先獲投資者以約4,550萬元買入，由護老院承租，低市價約兩成。 隨着葵涌巨舖率先沽售，知情人士透露，惠康超市仍然放售4個自用舖，合共市值約4億，並計畫售後租回，其中，最貴重的為旺角窩打老道冠華園地舖，面積11506方呎，以逾1.49億放售，以該舖首年月租34.32萬計，料回報約2.76釐。

楊萬勤: 楊萬勤

但近日發現，怡和集團旗下牛奶國際公司擁有的惠康超級市場，近日放售最少5舖，總叫價逾4億元。 當中，位於葵涌和宜合道的地舖，率先有投資者以約4,550萬元買入，低市價約兩成。 市場消息指，惠康超級市場近日放售旗下至少5個舖位，涉及逾4.5億元，其中現出租予護老院的葵涌和宜合道保基大樓舖位，最新以約4550萬元售出，低市價約兩成，有指新買家為投資者楊萬勤。 添味財經是免費財經資訊平臺，由阿法牛傳媒有限公司創辦。

楊萬勤: 【惠康暑假大特賣】 4.5億放售5舖 葵涌地舖低市價兩成照賣

他又透露，在數個月前買入舖位時，「純粹認為舖位跌得差唔多，自己冇特別考究邊間舖最抵買」。 楊萬勤 舖位原業主為投資者楊萬勤，於2007年2月以1,450萬元買入舖位，是次易手帳面升值約3.5倍或5,050萬元。 【大公報訊】受到中美貿易戰及本港社會動盪影響，投資者信心愈趨疲弱，其中資深商舖投資者鄺惠邦更連環沽貨，新近以7000萬元賣出旺角西洋菜南街136號地舖，為過去兩個月第5度沽舖。

舖位現由醫務中心及找換店承租，每月租金共約14.8萬元，回報約2.7釐。 翻查土地註冊處資料，上述舖位現由WELLCOME COMPANY LIMITED持有，即惠康超級市場，該公司在1989年6月以1,420萬元購入舖位，是次易手帳面獲利3,130萬元，升值約2.2倍。 新買家為投資者楊萬勤，楊萬勤近月斥資9,800萬元買入何文田一個1.18萬平方呎的巨舖。 市場消息指出，葵涌和宜合道2至20號保基大樓地下1至7號舖，建築面積6370方呎，以4550萬元易手，呎價約7143元，有指新買家為資深舖位投資者楊萬勤。 舖位現由護老院租用，租期至2028年，現時月租10.8萬元，明年將加租至12.1萬元，現租金回報逾2.9釐。 四川農業大學林業生態研究所副所長，教育部新世紀優秀人才支持計畫人選，四川省學術與技術帶頭人後備人選，《世界科技研究與發展》編委，《Plant and Soil》等國內外學術刊物評審專家。

楊萬勤: 地產博客

怡和集團旗下牛奶國際公司擁有的惠康超級市場，新近推出5個舖位於市場放售，總叫價超過4億元。 其中，位於葵涌和宜合道的地舖，率先獲投資者以約4,550萬元買入，低市價約兩成。 1991年安樂影片有限公司舉辦了一個動畫節，在香港科學館一日之內連播5套高達電影，分別係「機動戰士高達 」、「哀。戰士篇」、「相逢宇宙篇」、「馬沙之反擊」與「F91」。 亞高山/高山森林林隙對凋落物分解的影響 《亞高山/高山森林林隙對凋落物分解的影響》是楊萬勤為項目負責人，四川農業大學為依託單位的面上項目。 項目摘要 森林林隙形成的特殊微環境可能影響凋落物分解，但已有的研究結果還具有不確定性，更未關注受季節性雪被和凍融影響明顯的森林… 新冠疫情肆虐近兩年，除大型連鎖超級市場有不俗生意外，大部分店舖都生意慘淡。

楊萬勤: 配音作品

另同區軒尼詩道432至436號人和悅大廈地下8號舖、閣樓及1樓易手，物業面積共約3,600平方呎，以約5,980萬元成交。 原業主是沙士時期以1,025萬元購入，獲利約4,955萬元離場，升值4.8倍。 【本報訊】再有政壇名人沽貨，前自由黨黨魁、前立法會議員方剛的長兄方鏗，最近以4,000萬元沽出旺角乙級商廈番發大廈3樓全層。 據土地註冊處資料顯示，彌敦道701號番發大廈3樓全層，最新以4,000萬元易手，原業主為H.F.T. INVESTMENTS CO., LIMITED，董事包括前全國政協委員方鏗等人。 該公司在2004年以2億元買入番發大廈地下至3樓，早在2008年、2009年已經轉售地下至2樓部分，套現2.02億元；今次再沽出3樓單位，合共套現2.42億元，帳面賺4,200萬元。

另外，葵涌青山公路昌華大廈、中半山梅道嘉富麗苑、以及長沙灣福榮街舖位，意向價分別為1.07億、7763萬及6850萬。 不過，盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興指，施永青持有的B號舖位地舖部分較小，面積約700平方呎，也沒有小巷單邊的優勢，但他入市時機好，目前零售消費市道較數個月前已有明顯改善，估計施永青所持有的旺角舖位，亦已錄得至少一成的升幅。 值得留意，毗連上址的B號舖，今年4月才獲中原地產創辦人施永青以4,700萬元購入，賣方為連鎖麵包店「大班麵包西餅」，售後租回，每月租金共約14.8萬元。 施永青購入的舖位面積同樣約1,400平方呎，呎價約33,571元。 若純以呎價計算，新成交的A舖較施永青的舖位，大幅高出38%。

楊萬勤: 惠康連環放售五舖位　涉逾4億　投資者：或趁市況回暖減磅

翻查資料，連同上述舖位，鄺惠邦於過去2個月已賣出5個舖位，包括觀塘牛頭角道357至375號地下C舖、旺角黑布街19號地舖、旺角染布房街1A至1B號富華樓地下6號舖、何文田梭椏道4A號地舖，合共套現1.75億元，帳面獲利約9000萬元。 王開運，楊萬勤，宋光煜，胡庭興，2004.《川西亞高山森林生態系統過程研究》. 楊萬勤，男，漢族，於1969年9月出生，台州學院生命科學學院院長、教授、博士生導師。 兼任教育部新世紀優秀人才支持計劃人選（2007年）、四川省學術與技術帶頭人（2018年）、中國自然資源學會森林專業委員會副主任、山地資源專業委員會常務理事、中國林學會森林培育分會常務理事、中國林學會森林生態分會常務理事、《生態學報》編委。 連鎖超級市場惠康超級市場最新以4550萬元售出葵涌和宜合道地舖，舖位47年來升值25倍。 四川農業大學生態林業研究所 副所長 楊萬勤：男，漢族，1969年9月生於四川樂山，博士，教授，博士生導師，生態研究所副所長，教育部新世紀優秀人才支持計畫人選，四川省學術與技術帶頭人後備人選，《Plant and Soil》等國內外學術刊物評審專家。

灣仔道106至114號中匯大樓地鋪，建築面積約400方呎，以1780萬售出，呎價約4.45萬，買家為外號「神奇小子」的資深投資者黃海明，原業主於2010年以1380萬購入，持貨12年帳面獲利約400萬，期間升值近3成。 太子道西鋪2300萬售 旺角太子道西157號別樹華軒地下雙號鋪，建築面積312方呎，以約2300萬售出，呎價約7.37萬，以月租收入4.5萬計，回報約2.35釐。 原業主於2003年以748.8萬購入，持貨19年帳面獲利約1551.2萬，物業期間升值約兩倍。 受疫情打擊，鋪位市場觀望氣氛瀰漫，惟資深投資者入市步伐未見放緩，西環皇后大道西巨鋪以3420萬易手，買家為資深投資者楊萬勤，原業主持貨33年，物業期間升值約5.8倍。

楊萬勤: 楊萬勤科研獎勵

餘下兩個舖位，則分佈於北角英皇道125至133號地下A舖，以及長沙灣福榮街520至530號地下A舖，面積分別約5,000及7,643平方呎，意向價為8,800萬及6,851萬元。 北角舖位現由食肆以每月約18萬元承租，而長沙灣舖則為惠康自用舖，月租約15.7萬元。 上述和宜合道舖位，現時由護老院以每月約10.8萬元承租，在2022年月租將提升至約12.09萬元，2025年租金進一步提升至13.54萬元，租約期至2028年4月。 入，持貨33年帳面獲利2920萬，升值約5.84倍，上址由護老院以7.5萬承租，料回報約2.63釐。 曾任中國科學院成都生物研究所副研究員，四川農業大學教授、博士生導師，加拿大魁北克大學蒙特利爾分校訪問學者。 ５５歲的景泰縣蘆陽鎮城北村村民郭梅告訴記者，過去沒有電力提灌工程時，黃河兩岸的土山上幾乎寸草不生。

楊萬勤: ONE NEW YORK 1房戶SSD鬆綁貨 業主蝕23萬元離場

港島南區深水灣徑8號，一個分層單位便以約3.45億元成交。 該盤由南豐發展及豐資源合作發展，屬現樓物業，剛售出的單位為2座8樓C室，實用面積4214方呎，成交呎價約81870元，應是區內分層單位次高呎價。 楊萬勤2025 中原地產高級資深分區營業董事鍾浩文表示，上址曾經長時間做食肆，21年前為雅閣餐廳，隨後由鴻福大酒家及福滿海鮮酒家先後進駐，接着才由渣打銀行承租，鋪位地下僅200方呎，惟勝在外牆廣告位十分搶眼。 對於持有的舖位價值已升值至少一成，施永青不為所動。 施永青回覆指沒有「短炒」打算，又指舖位買賣涉及的交易成本不算低，個人傾向保留物業收租。

市場消息指出，由資深投資者楊萬勤持有的旺角快富街33至35號利興大廈地下A鋪連入則閣，面積900方呎，以6838萬售出，呎價約7.59萬，該鋪由醫務中心及找換店以14.8萬租用，料買家享租金回報約2.6釐。 原業主楊萬勤於2007年以1450萬買入，持貨14年帳面獲利5388萬，物業期間升值約3.7倍。 市場消息透露，由惠康超市持有的葵涌和宜合道2至20號保基大樓地下1至7號舖，面積6370方呎，以4550萬易手，呎價約7143元，該舖由護老院以10.8萬承租，買家為資深投資者楊萬勤，享回報約2.85釐。 據土地註冊處資料顯示，上址原業主於1989年以1420萬購入，以公司名義WELLCOME COMPANY LIMITED持有，持貨32年帳面獲利3130萬，物業期間升值約2.2倍。 (星島日報報道)受疫情打擊，鋪位市場觀望氣氛瀰漫，惟資深投資者入市步伐未見放緩，西環皇后大道西巨鋪以3420萬易手，買家為資深投資者楊萬勤，原業主持貨33年，物業期間升值約5.8倍。 投資者楊萬勤承接 此外，該街道另一地鋪亦錄買賣，消息指，皇后大道西183號地下連閣樓，地鋪建築面積700方呎，以約2560萬售出，呎價約3.65萬，原業主於1997年1月以588萬購入，持貨25年帳面獲利約1972萬，升值約3.35倍。

上述兩自用舖位，租金分別為34.32萬及24.5萬元。 市場消息指，連同今次售出之和宜合道舖位，惠康近日共放售5個舖位，共涉逾4.5億元，當中旺角窩打老道84至84號地下逾萬方呎舖位，叫價1.5億元，為放售物業中最貴重一個，另荃灣昌華大廈地下舖位，則以1.07億元放售。 【HK01】謂，磁帶大王陳秉志3000萬沽加州花園兩洋房，同一組客接貨。 有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志，新近連環沽出元朗加州花園青榕徑兩幢洋房，套現超過3,000萬元。 上述兩幢洋房的新買家，更同時買入同屋苑翠松路另一幢洋房，即一口氣斥逾4,580萬元大手掃入三幢洋房。 疫情稍回穩，大型連鎖超市大手放售物業，怡和集團牛奶國際旗下惠康超市放售五個舖位，並以旺角自用地舖最矚目。

一些人認為，這一過程沒有激勵政府抑制不斷上漲的房價，而且由於許多原因，政府可能會發現在不久的將來創建一個每人都擁有住房的社會是困難的。 在進行村屋裝修時若有預算，可請裝修師傅替戶主在屋外的花園設置較高的圍欄，以避免一般人可在外窺望，但要注意圍欄的高度也不能過高，以免影響採光。 如拆牆的話要倍加留心，其中主力牆絕不可以拆掉，因為這為整棟村屋的主要結構，以支撐全棟村屋。

• 目前，政府以公共屋邨的形式擁有約一半的住宅物業。
• 永恆地產創辦人林泳表示，現時該一帶全幢村屋放盤少於10夥，主要為一手貨，銀碼由900萬至1200萬元，首選為今年底入夥的泰亨村卓爾府邸，最平為單號屋，望山景及池景，五房連兩套房間隔，連天台及600方呎入契花園，叫價950萬元，比康樂園洋房平四成，是區內較相宜選擇。
• 其實劏房是指一個單位被分間成兩個或以上的獨立單位，每個單位沒有獨立業權，而分契則牽涉單位業權上的分割。

林村一帶幅員甚廣，20多個村落沿林錦公路而建，是區內最多全幢村屋供應的地段，盤源有約50個，部分為一手樓花單位。 琦祥物業經理曾小姐表示，鄰近林錦公路的映堤居是林村較新的屋苑，入夥只有四年，距離港鐵太和站及市中心只有四分鐘車程，日常生活方便。 現時最平為單號屋，叫價928萬元，採五房連三套房間隔，望翠綠山景，另連天台及500方呎花園。

全棟村屋: 香港元朗村屋屋苑一覽(2022更新)

呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入夥年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600夥大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。

但香港也有一些世界上最受歡迎的房地產，從公共住宅和私人住宅房地產、工業園區、商業辦公樓到高端奢侈品零售區。 香港 (特別行政區)一定係世界各地的房地產開發商和投資者羣體討論嘅中心之一。 首先, 它以其極少數嘅超級富豪地產大亨而聞名, 呢啲超級富豪中少數幾多位實際上佔據了前英國殖民地的大部分。 但香港都有啲世上最受歡迎的地產, 從公共住宅和私人住宅地產、工業園區、商業寫字樓到高端奢侈品零售區。 罕有路邊小全幢放售，可泊兩車，大閘圍牆 ️地下大廳廚房，一樓兩房一廳，二樓兩房一廳️ 全棟村屋2025 ️天台有頂可改建太陽能，每層約420呎️ 小巴巴士站側，直達西鐵及市中心只需幾分鐘 落車行幾步就返到屋企，非常方便 市場極罕有，少放盤，合大小家庭，投資回報高 ! 面積資料未核實，圖片只供參考，以實地為準 罕有路邊小全幢放售…

全棟村屋: 大埔區

不論是生活質量、醫療保健或教育水平都十分良好。 從地理位置來看，它也是這個世界上人口最多的國家── 中華人民共和國的有利接入點。 然而，影響供求及物業價格的主要因素為香港的低收入和公司稅率，準確來說 – 向政府向開發商出售土地以提供這些吸引的低稅率。 單是植物栽種及盆栽擺設等，如經過村屋裝修公司悉心計劃，便可以將天台打造成小花園般，再擺放合適的桌椅，亦不失為自家休憩勝地。 如果對農務有興趣，甚至可將天台設計成小農莊，以種植蔬菜和飼養家禽等。 只要天台的環境及設備(如供水系統等)適宜，還有在法例上許可的話，村屋裝修也可以作此籌劃。

• 由於事態嚴重，廉政公署就問題公屋事件著手調查是否有人在興建這些公屋時涉及貪污舞弊。
• 村屋的準買家需要把村屋的實際呎數、地段編號、村屋的平面圖交給銀行審批。
• 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。

現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是香港房屋委員會（房委會）、香港房屋協會（房協）及香港平民屋宇有限公司。 全棟村屋2025 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 沙田區現有23個公共屋邨，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮，其中有5個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。

全棟村屋: 買村屋 小全幢 大埔

好傾價 ＝＝＝科學園白石角＝＝＝ 650呎 2層樓底極高小全幢 +325呎天台 +門前花園 養貓養狗 養小朋友 未來地鐵站 大商場 小巴到村 收租 自住 投資 一流 有匙即睇 不要錯過 竟然只要4xx萬。 帶票黎還價啦 住宅 私人屋苑 村屋 獨立屋 置頂盤 29 日前 刊登 瀏覽人次#1097… 帶票黎還價啦 住宅 私人屋苑 村屋 獨立屋 置頂盤 29 日前 刊登 瀏覽人次#2044… 村屋管理不似私人屋苑有物業管理，私人屋苑業主只需定時交管理費但是村屋在就沒有物業管理幫忙打理所以居住環境條件或許不及私人屋苑那麼井井有條和乾淨。

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特首宣佈針對事件，成立獨立調查委員會，並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨，共3806個水樣辦，以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月，4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨，更換在公用地方不合規格的喉管。 1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件，引起當時區內居民大為恐慌，有街坊亦曾經自行組織互助小組，護送女士歸家。 1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。 由於事態嚴重，廉政公署就問題公屋事件著手調查是否有人在興建這些公屋時涉及貪污舞弊。 鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度，只有3至11層高不等。

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房協於2010年決定從271億港元儲備裡預留80億，作為旗下全部20個出租屋邨一旦需要重建時的所需費用，而除了重建中的明華大廈及已落實重建的漁光村外，2012年房協主席鄔滿海透露正向政府爭取在啟德撥地興建一、兩座安置住宅，以啟動盡快重建附近已屆40年樓齡的樂民新村、真善美村及花園大廈。 香港經濟屋宇會：原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村，後來因興建西九龍走廊，1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。 直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。

全棟村屋: 大埔村屋售盤

一般都是位於樓梯兩側及四邊，但最妥當是先要向村屋室內設計專業人士請教。 全棟村屋 由於中間涉及程序眾多, 保守估計是2個月以上。 全棟村屋2025 村屋的準買家需要把村屋的實際呎數、地段編號、村屋的平面圖交給銀行審批。 銀行將會視乎情況派專員到村屋進行考察及驗樓，以確保村屋的樓宇安全和結構，再決定是否批覈村屋按揭。

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葵涌兩公屋項目 擬建6000單位 最快2030年落成. 東湧增建1.2萬公屋單位零配套 議員批政府各自為政. 截至2023年2月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。 儘管出現了市場上的倒退，但不同規模的新地產開發專案的規劃，在香港各地將永不停止。 新的公共和私人住宅區、新科技園區和其他正在建設中的“創新中心”，香港目前正在進行一些大規模的跨境基礎設施專案。

全棟村屋: 宜家置業有限公司 – 元朗村屋專家

租住公屋的住戶（包括中轉房屋住戶）住滿十年或以上，便需要每兩年向房委會申報家庭入息。 全棟村屋 全棟村屋2025 全棟村屋2025 全棟村屋 不申報的住戶須要繳交雙倍淨額租金/暫準證費另加差餉。 而家庭入息超過指定的入息限額的住戶，便須按情況繳交倍半或雙倍淨額租金/暫準證費另加差餉。 全香港142座公共屋邨的公用地方安裝了約百萬支電燈，每年總耗電量逾億度，對財政及環境均造成負擔。

所有閣下與三井住友保險傳輸的機密資料，均受到128位元加密技術的保護。 加密技術是一種保護方式，以免您的資料在互聯網上傳輸時被竊露。 資訊經加密後將轉化為不能閱讀的模式，而解密則將資料回復至原來的模式。 樓宇結構保險比較 加密及解密兩者同樣要求使用特殊編碼，而這類編碼一般被稱之為加密金鑰。 本網站內所有標誌，不論是服務標記、商標或其他標誌，均屬於三井住友保險所有及擁有，本網站使用者不得使用此等標誌及圖符。 本網站顯示的所有圖片或圖像均為三井住友保險所有或乃三井住友保險經有關所有人批准提供，任何人士絕對不得使用此等照片或圖像。

• 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。
• 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。
• 火險的主要保障是住所範圍結構的意外損毀，第三者責任保險則保障因疏忽而導致的第三者財物損毀或身體傷亡。
• 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，夥拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。
• 部份家居保險會列明「唐樓」、「公屋」、「居屋」、「獨立屋」或「村屋」須另行向保險公司查詢，其保障額及保費需另議。
• Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。
• 舉例說，申請人向銀行申請按揭貸款400萬元，物業的投保額是400萬元，若果銀行保費率是0.1%的話，申請人每年須就火險支付4,000元的火險費用。
• 另各個計劃都有提供不同種類的伸延保障，如保障由專業搬運公司負責搬遷至新居時的財物受損、居所的門、窗及門鎖因爆竊而損毀等。

因意外導致家居暫時不適宜居住，需要暫時搬離居所的住宿費用。 樓宇結構保險比較 有部分家居保險的臨時居所費用保障亦會包括因八號或以上颱風或黑色暴雨警告，導致家居停水、停電或電梯暫停服務超過連續指定時數的臨時住宿費用及膳食津貼。 火險保障的範圍因應銀行按揭貸款的條款要求而訂，一般而言會包括火災、風災、水浸、閃電及氣體爆炸等造成樓宇結構的損壞。 此外，部分家居保並不包括第三者責任保，若果你奶奶燒衣紙不幸發生火災，並導致他人受傷或死亡，這樣賠償金額可以是天文數字，所以建議你買齊火險、家居保和第三者責任保，這樣就萬無一失。 另外，值得留意家居保障中的火災保障賠償通常有兩個不保項目，其中一個是縱火；另一個則是空置單位發生的火災。

樓宇結構保險比較: 家居綜合保險 住客 (尊貴)

未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》瞭解相關的申請規定和要求。 樓宇建築的投保額應為投保居所樓宇重建之全數費用（包括固定裝置、裝修、清理費用及專業人士費用）。 10Life保險評級並沒有考慮一些難以量化的因素，如品牌偏好、市場佔有率、口碑、服務質素、索償方便程度等。 另外，每位消費者的需要均有所不同，10Life保險評分乃基於一般性情況計算出來，僅供參考，並未考慮消費者的個人需要。

如實填寫保險索償表：緊記要如實闡述，切勿提供虛假資料或誇大財物價值。 如果保險公司發現相關的索償表上所提供的資料不準確或具有誤導性，有關索償可能會被拒絕受理。 細閱保單，確認有關事故會否在受保範圍內：不同保險公司所承保的範圍會有所不同。 因此索償前，除了閱讀保單概要，更須細閱產品披露聲明及保單條款，確保索償有效。 樓宇結構保險比較 投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。 如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額就是HK$400萬。

樓宇結構保險比較: 家居保險的保費如何計算？

請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 家居保險可以保障樓宇相關風險導致的第三者法律責任，部分家居保險亦可以保障業主的租金損失。 家居保險是為保障居住單位內的財產，不論業主租戶，只要是單位住戶即可申請。

如果同時有投購到家居保險及火險，火險可以保障居所的「外殼」，而家居財物保險就可以保障居所的「內隴」，令投保人安心得到各方面的家居支援及保障。 樓宇結構保險比較2025 例如Zurich蘇黎世的「24小時緊急援助服務」，提供免找數電力維修、水喉匠等服務，亦有其他轉介服務，無須擔心找不到相熟技工處理家中緊急維修問題。 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 【香港樓市・家居保險2021】買樓對不少人而言是人生大事，除了盤算按揭外，投保家居保險是不可缺少的。 萬一家居發生意想不到的事而招致損失，家居保險可說是「及時雨」。

樓宇結構保險比較: 早安, 午安, 晚安, 我們如何協助您?

每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。 倘若您希望投保任何價值高於港幣15,000元的財物，請於投保時向我們遞交有關單據以證其價值。 收取保費徵費之新規定︰保險業監管局已於《保險業條例》中公佈有關收取保費徵費的新規定，並於2018年1月1日正式生效。 每名家務助理由保單生效日起計首14天之等候期適用於門診費用、手術及住院費用、服務中斷保障及牙醫費用保障。 當閣下查閱此網站及/或使用此網站所提供的服務時，閣下將被視為同意此舉受香港特別行政區法律的規管；同時閣下將被視為同意接受香港特別行政區法庭的非專屬審判權。 此等連結純為方便及參考而設，而儘管本網站設有任何超連結，亦不表示我們認可或已核實有關網站、其內容或贊助機構。

樓宇結構保險比較: 申請信用卡

不過，即使樓齡高物業可受保，但保險公司審批時會有附帶條件。 梁柏基說，附帶條件是指保費會調高，墊底費調高，加幅則難以具體說明。 保費的多少，主要視乎物業面積大小而定，面積愈大，保費愈高。 同時，樓宇類別、自住/出租、落成年份、地區和物業是否附帶花園、泳池、天台等設施亦影響保費。 即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。

樓宇結構保險比較: 家居保險 2023：網上投保低至限時7折優惠及家居保障額比較

顧名思義，首兩項分別是以大家申請按揭的貸款金額，以及隨著按揭還款而遞減的剩餘貸款金額作為計算基礎。 如果選擇以剩餘貸款金額計算投保額，保障賠償金額亦會隨時間而降低。 至於物業重建費用則涉及物業估值，通常每年會更改一次，投保人可能需要支付估值費用。 在這個情況，因為窗戶需要樓宇結構，故即使住戶購買了家居保，也不會因玻璃窗受損而獲得賠償。 樓宇結構保險比較 不過，如果玻璃窗碎片擊中途人導致他人傷亡，住戶有可能因此負上法律責任，並承擔巨額賠償，所以阿睥建議閣下為單位投保涵蓋「第三者法律責任」的家居保險產品，以便將風險責任轉移給保險公司。

樓宇結構保險比較: 個人預算

家居保險一般設有「墊底費」（自負額），即是保單持有人必須自行負擔的金額。 假設你實際可申索的賠償 $10,000，如果墊底費為 $2,000，意即保單持有人須先向保險公司支付 $2,000，才能收到由保險公司賠償的索償餘數 $8,000 。 家居保險通常以單位建築面積釐定保費，地方愈大，保費愈貴，保費一般由 $1,000 – $4,000 不等。

樓宇結構保險比較: 需要索償嗎？

換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。 樓宇結構保險比較 火險和家居保險的最大分別在於火險只保障樓宇結構，而家居保險的保障則包括家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。

樓宇結構保險比較: 管理保單

如果想為搭棚工程投保，通常需要支付額外費用，同時會限制外牆工程的費用，通常不可佔超過總工程費的15-20%。 業主保險除了提供一般家居保險保障，覆蓋物業及家居財物因意外導致的損失，和第三者意外保障外，亦提供租金損失保障。 家居意外經常毫無預料地發生，例如夏季颱風吹襲或夜半三更水渠爆裂，屋企窗戶被強風吹破或使屋企財物被水浸壞，導致一大堆維修問題纏身。 如果有購買家居保險，大部分保險公司都為投保人提供「緊急援助服務」，例如電力維修、水喉匠等轉介服務，無須擔心找不到相熟技師處理。 基本上，火險只會保障樓宇結構和受保業主購買物業時已有的裝修，例如牆身、窗戶、天花、地板等等，要是沒經改裝的窗戶是由火災或保障範圍內的其他意外導致損毀，投保人便可透過火險索償。 家居保險家居保險的基本保障除包括家居財物如傢俱及家電外，亦大多為受保人或其家人導致的第三者身體或財物損失的法律責任提供保障。

樓宇結構保險比較: 比較按揭火險、家居保險，火險 vs 家居險

阿睥建議住戶接獲投訴後，不要私下和解及作出任何承諾，因為投保人要在不知情下發生意外，保險公司方受理，所以當投保人收到投訴後，應即時知會保險公司。 除了保障受保人及其家人的家居財物，有些家居保險更會一併保障家中「最熟悉的陌生人」——家傭。 部分計劃能同時保障家傭因意外或爆竊等遭受的財物損失，亦會因家傭於工作時疏忽導致第三者財物損失或身體損傷，以致家傭及僱主需承擔的法律責任提供保障。 新屋入夥，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。 MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。

就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 於香港，每人均希望有一個真真正正屬於自己的家，但樓價高企，不論是上車或換樓，也需向銀行承造按揭。

• 房屋供應方面，樓價有回落跡象，有學者建議政府應為樓市減辣。
• 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。
• 一般而言，銀行會以「75年減去物業樓齡或借款人年齡」來計算按揭年期，但都要留意，就算減除後總數超過三十年，按揭年期仍是以三十年期為上限。
• 正如前文所述，若罰息期未過，提早償還貸款是需要被罰，而且現金回贈可能也需被收回。
• 但要注意如果超過三年 ，有些公司的條款規定，便未必能取回保費。

恒生回應指，恒生的按揭息率會視乎市場情況、客戶還款能力及貸款金額等因素而定，並會因應市場情況不時作出調整。 超2000萬美港股用戶的投資選擇–微牛證券是一家美港股雙持牌券商，有小米科技投資背景，於2020年9月10日正式進入香港！ 致力於以科技賦能金融、打造更便捷的美港股投資服務，讓客戶“樂享科技 樂享投資”。 ▲信用卡免息分期 於豐澤、蘇寧、百老匯、中原及AEON Stores有優惠。 多家銀行包括恒生銀行、DBS星展銀行、中國銀行，正進行信用卡購買電器推廣，令消費者可免息分期付款之餘，同時享有其他折扣優惠或現金回贈。

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六月二十一日，蘭先生收到銀行回覆信件，指事件中的欠款已全部解決，但信中並無解釋出錯原因，亦無就事件道歉。 例子：申請人的人工為每月HK$20,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。 他的每月總收入為HK$20,000 ＋ HK$10,000 X 70%。 將支援有特殊需要的學前兒童的「第一層支援服務」融合「到校學前康復服務」、恆常化並擴展到接近900間學前教育機構。 政府已在2月初推出《你好，香港》 大型全球宣傳活動，全方位推廣香港的商務及觀光業務。 一站式投資 多元化產品 一個賬戶打通港美A股；美股盤前盤後全覆蓋、長達16小時交易；Lv2 50檔美股報價，OPRA期權即時報價；參與投資社區、互相交流投資路上不弧單。

說到底銀行要做生意，如果估價只有微小差距，有機會能輕微調高估價。 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。 渣打銀行樓宇按揭 如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。

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MoneySmart為大家比較網購信用卡優惠，每次網購賺盡折扣和現金回贈。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。 如在「罰息期」(滙豐銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。

額外再享首兩個月2%本地及海外消費現金回贈。 渣打銀行 （Standard Chartered）的按揭計劃，在息率上如何計法？ 一直以來，香港主流銀行間所使用的最優惠利率，分別為細P及大P。 當中，渣打銀行在使用大P的銀行中，最為出名。

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《胡‧說樓市》收到一名谷友表示，打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業，業主見到黃氏為實客，而願意便宜一點放售，叫價760萬元，呎價8,796元。 匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。 兩夫婦打算撲鎚計劃做90%按揭，豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批覈。 如果買家無把握心儀單位「估足價」，買入單位前都可以先找銀行作口頭估價，在買二手樓，也謹記先進行查冊(想知查冊程序，按我跳往)。 渣打銀行樓宇按揭2025 查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。

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滙豐發言人表示，經最近重新檢視後，王潘律師行已不再是該銀行認可的其中一家律師行，能夠代表處理客戶的樓宇交易。 該行將與客戶緊密聯繫以協助完成相關交易，如承做按揭的客戶如有疑問，則可與該公司聯絡。 雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。

渣打銀行樓宇按揭: 估價不足怎麼辦?

部分物業類別不適用於渣打銀行按揭計劃，如租者置其屋計劃下的公屋、村屋和唐樓等的物業類別不符合審批資格。 另外，申請渣打銀行的MortgageOne®增值按揭戶口，需支付 HK$2,000 手續費及HK$500年費。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 渣打銀行樓宇按揭2025 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。

渣打銀行樓宇按揭: 物業質素

有地產代理行向前線員工發出新指引，建議代理暫停向客戶轉介相關律師行. 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 視乎個別發展商按揭計劃而定，譬如 2016 年開賣的紅磡環海． 東岸，當時發展商推出免罰息按揭計劃，業主可隨時轉按，但缺點是息口比銀行的高得多。 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。

渣打銀行樓宇按揭: 按揭專區

在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三釐的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 蘭堅稱從來沒有拖欠銀行任何款項，遂透過電話多次與銀行交涉，銀行終於承認內部出錯，願以一百元超市禮券平息事件但被蘭拒絕。

渣打銀行樓宇按揭: 銀行拒批原因

對不同按揭產品有了初步瞭解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 渣打銀行樓宇按揭2025 我們也經常接受各大報章的訪問，分析按揭市況。 客戶到環聯網站訂購信貸報告，一般月費為＄280。 透過是次合作計劃，客戶可向我們索取「優惠碼」，於環聯網站自行提取完整信貸報告一個月，費用全免。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。

渣打銀行樓宇按揭: 最新ICBC工商銀行按揭利率 一文睇清P按+H按

簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 有法律界人士指根據欠款的「時效條例」，逾六年仍不追討，即失時效不可再追，批評銀行處理手法差劣及帳目混亂。 部份業主每隔 2、3 年便會轉按以獲取更優惠的利率及現金回贈。 假設第二年只需退回現金回贈，在罰息期內轉按會否有利可圖？

渣打銀行樓宇按揭: 香港樓市2022｜供樓按揭轉按五大誘因

特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 額外年利率大富翁存款儲蓄優惠：只適用於合資格新客戶及新資金。 客戶需登記大富翁存款並於登記期內至少任何一個工作天合資格新資金達HK$10,000纔可享大富翁額外年利率。 合資格新資金上限為HK$10,000,000。 恒生及中銀有關調整計劃分別於12月19日及12月23日生效。

渣打銀行現時是香港三家發鈔銀行之一，除了提供多元化的個人及商業銀行服務外，香港最大型的公路長跑比賽「渣打馬拉松」自1997年起就由渣打銀行冠名贊助。 Global Link：客戶可透過Global Link一次過查看本地優先理財戶口及離岸戶口的結餘。 人人都希望現金回贈越高越好，不過金管局有明文規定若銀行按揭現金回贈超過貸款額 1%，貸款人又是借足按揭成數上限，銀行放必須以扣減貸款額的方式提供回贈而不是直接給現金。 HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。

正所謂多一事不如少一事，耐心等候罰息期過去更為實際。 美國聯儲局料於11月開始縮減買債，明年開始加息，意味本港供樓人士的負擔可能加重。 供樓人士如有多餘錢想提早償還部分貸款，以減低利息支出負擔 ，就要注意是否過了罰息期，到底甚麼是罰息期？

無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 若按揭達500萬港元或以上，有6888元額外現金回贈 ; 而按揭100萬至少於500萬則有3888元現金回贈。

至於轉按則是業主把整個物業按揭轉移至另一間銀行，原因大多是為了賺取更高的現金回贈，以及隨着物業估價上升，轉按能夠從中套現現金。 物業估價不足，銀行要求我們抬錢上會，否則會拒批按揭；但原來一旦物業估足價，銀行也有不承造按揭的風險。 當然，銀行採用估價行未必相同，按揭競爭激烈，令部份銀行會選用較進取的估價行，所以如果估價不足的話，可以再找其他銀行比較。 一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持，原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值，幅度一般在3%至5%以內。 最後才委託測量師行 至於最後一種方式就是委託測量師行來做估價。

渣打銀行樓宇按揭: 渣打銀行會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？

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接下來，MoneySmart即為讀者介紹各銀行推廣計劃之詳情。 ▲ 居屋 準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東湧 裕泰苑 ，合共4,431個單位。 對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？

業主如果在罰息期內轉按或出售物業，都需要跟銀行支付按揭貸款額一部份的百分比作為賠償。 因此業主需要特別注意這個部份，盡量不要在罰息期內申請轉按。 「轉按」是指業主在購入物業時，會選定一間銀行為物業做按揭貸款，銀行為保障自己利益，一般會設定罰息期，大約兩至三年。

按金管局規定，如現金回贈總額超過按揭貸款額 1%，而貸款已達按揭成數上限，貸款回贈就需以直接扣減貸款額方式發放。 另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。 渣打銀行樓宇按揭 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。

申請人除了需要年滿18歲以及是香港居民外，亦需要持有香港永久居民身份証，以及未持有任何渣打存款戶口。 此外，申請人亦不能夠是美國居民、美國公民，或美國永久居民卡（綠卡）持有人。 由即日起至2023年3月31日，渣打客戶可透過渣打銀行官網填寫網上登記表格，並推薦其他人透過SC Mobile應用程式開戶。 優先私人理財／優先理財／Premium理財戶口持有人於分行開立高息馬拉松活期存款至少HK$20萬，可享「Duffy與好友」雨傘一把。 由即日起至2023年2月28日，渣打新客戶開立高息馬拉松活期存款並存入至少HK$10萬新資金，可享高達4.5%港元儲蓄年利率。 渣打新資金優惠：由即日起至2023年3月31日，優先私人理財新客戶存入HK$800萬新資金，可賺取HK$28,000現金回贈或28萬裏Asia Miles回贈。

渣打銀行樓宇按揭: 業主放盤

在銀行同業拆息或最優惠利率（Prime rate）出現大幅波動的情況下時，亦會有申請人考慮申請定息按揭計劃。 定按的息率固定不變，不受加減息週期影響，不過申請人需注意定按的息口最多有效三年的息率，而且一般相對P或H按貴，因此較少人選擇。 這一張是入門版儲裏數最好用的信用卡，年薪要求只需要9.6萬，即月薪$8000。 渣打銀行樓宇按揭2025 計算方法也非常簡單，食肆/外賣平臺、網上及海外簽賬可以做到每消費$4賺取1裏，接近裏數卡裡面最抵之一。

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太早轉按，未過罰息期，就提早贖回原有按揭，一般要罰指定貸款額佔比，並要退還申請按揭時取得的現金回贈。 亦有銀行會以未供完的貸款額或本金來計算罰款，有銀行只罰兩項之較高者，業主記得留意。 但如果使用按揭轉介，業主只須退還銀行提供的現金回贈，而毋須退還轉介提供的回贈。 環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。 客戶申請貸款前，銀行需要向環聯查詢申請人的信貸紀錄，從而決定批覈結果。

今年繼續有燕窩桂花糕及野生花旗參黑糖年糕，去年買唔到嘅朋友仔，今年要早啲預訂啦 ! 因為老行家嘅年糕，非常非常限量，每款限量200盒。 滙豐Red信用卡2019年推出時以4%網購無上限回贈作招徠。 2021年6月1日起，每月將限首HK$25,000的合資格網上簽賬可享4%「奬賞錢」回贈。 及後於2022年7月1日起每月將限首HK$12,500的合資格網上簽賬可享4%「奬賞錢」回贈。

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• 今年當然不少得兩款經典：甘香酥脆的巴馬火腿配上等金華火腿而成的巴馬金腿蘿蔔糕，及滿載炭燒焦糖香的沖繩黑糖椰汁年糕。
• 而今年一如以往推出多款賀年糕品，絕無添加防腐劑，每年都好快賣完，要買就要提早了。
• 新一年定要步步「糕」陞，聖安娜餅屋 匠心呈獻一系列賀年特色糕點及禮盒，揉合矜貴、傳統和嶄新口味，以真材實料呈獻滿載新春喜慶的滋味，送禮自享皆宜。
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翠亨邨的賀年糕點一向有皆碑，今年2021更推出年糕新口味凍糕白桃桂花糕，以清甜白桃肉及白桃汁製作果凍，配搭桂花糕，啖啖果花香，除此之外，他們的元貝淮山糕亦受食客歡迎，以鮮淮山及沙葛製成，再配生曬蝦米，帶點鮮香。 美心年糕2022 hsbc Isabelle HK去年在港首次推出新春年糕，反應熱烈，今年再度推出特色新春年糕，堅持選用優質上乘的食材，並與本地資深甜藝師團隊攜手合作，推出五款新春年糕與您同賀新禧！ 以下多種新春年糕禮券，早鳥優惠每張$148 (標準價$198)。

美心年糕2022 hsbc: 年糕2021｜5.美心餅店

兩款年糕均用傳統石磨把香米磨製成質感細膩的米漿，保留了香米原始的香甜和風味。 帝苑酒店今年特別為素食者設計了一款新口味的年糕：帝苑軒日本蘿蔔牛肝菌素糕，是素食者及愛好健康人士的必然之選！ 另外，還有最受歡迎的帝苑軒至尊日本蘿蔔糕、帝苑軒喜慶紅棗低糖年糕、鴻運薑汁年糕、金玉馬蹄糕等。

Eaton HK旗下的米芝蓮一星中菜廳逸東軒，今年將推出兩款百分百自家製作的經典賀年糕點，包括富貴椰汁年糕及瑤柱臘味蘿蔔糕。 每款賀年糕點的包裝亦貫徹Eaton HK的環保理念，簡約的手提紙盒可作回收之餘，更減少過度包裝所造成的浪費。 美心年糕2022 hsbc 東海堂今年推出5款年糕口味，如海鹽芋頭糕，選用沖繩石垣鹽，加入厚切芋粒和臘腸小蝦米，口感豐富，充滿芋頭香氣；另有北海道元貝蘿蔔糕，鮮味大滿足；甜味方面則有東海堂柚子凍糕、紅豆金慄年糕、紫薯黑糖年糕等。

美心年糕2022 hsbc: 年糕2023｜17.香港即食燉品品牌 – 啖啖燕窩

聖安娜餅屋的糕點選擇繁多，其中「尊貴黃金糕」及「瑤柱蘿蔔糕」最受歡迎，另外也有多款賀年禮盒及早鳥優惠，Mastercard® 持卡人或聖安娜Cake Easy會員更可享專屬優惠。 ⼭下菓⼦今年與蠟筆⼩新及角落小夥伴推年糕套裝，所有糕點更是100%⼈⼿製作，採⽤日本直送大根蘿蔔及黑糖、無添加⾊素及防腐劑，喫得安心。 美心年糕2022 hsbc 最搞笑是蠟筆小新patpat黃金糕禮盒套裝，而角落小夥伴年糕套裝更附有雙層保溫手挽袋。 美心年糕2022 hsbc2025 半島酒店2022年的年糕禮盒，款式有3款，包括原隻鮑魚蘿蔔糕、原味年糕及桂圓紅棗年糕。

• 國金軒每年的年糕都很受歡迎，今年有全新黑松露純素蘿蔔糕，素食者都食得，另一新品國金軒金箔燕窩花香椰汁糕，以三種花入饌，分別為洛神花、玫瑰花及桂花，與香滑的椰汁糕層層相間，綴以印尼燕窩及日本金箔，十分高貴。
• 口張開原價早鳥價椰香奶黃年糕$268$188日本大根蘿蔔糕$268$188蝶豆花桂圓杞子馬蹄糕（純素）$268$188現凡購買滿任何三盒賀年糕點，即送限量版口張開環保袋一個，送完即止。
• 當中美心瑤柱蘿蔔糕，用上北海道瑤柱、臘味、蝦米等材料製成，配上切條蘿蔔絲，糕身軟滑。
• Isabelle HK去年在港首次推出新春年糕，反應熱烈，今年再度推出特色新春年糕，堅持選用優質上乘的食材，並與本地資深甜藝師團隊攜手合作，推出五款新春年糕與您同賀新禧！
• 「獎賞錢」 是滙豐銀行信用卡所使用的回贈計劃，可用作現金回贈、兌換飛行裏數、兌換易賞錢或換購禮物及禮券，更可和其他滙豐信用卡用戶分享「獎賞錢」。
• 當然少不了經典的養顏金箔燕窩花香椰汁糕、巴馬金腿蘿蔔糕及焦香四溢的沖繩黑糖椰汁年糕。

由即日起至2021年2月6日，憑滙豐信用卡選購美心賀年糕點及部分禮盒，可享7折優惠（以零售價計算），網店同分店都可使用此優惠。 仲有一個月就到農曆新年，不少人都開始做準備辦年貨，新年當然不少得賀年糕點。 最近，多間連鎖餐廳都推出賀年糕點早鳥優惠及信用卡優惠，包括大家樂、美心、東海堂、大班、奇華、榮華、聖安娜等等，最平低至65折！ 即刻睇下2021年7大新年賀年年糕及蘿蔔糕早鳥優惠詳情啦。

美心年糕2022 hsbc: – B&O Beoplay E8 Sport 耳機 （價值HK$3,250）；或 – HK$1,000 購物禮券： Apple Gift Card／HKTVmall 購物券／惠康超市現金券

美心及翠園今年就推出賀年糕點優惠，一系列糕點低至65折優惠，包括：美心椰汁年糕、美心瑤柱蘿蔔糕、馬蹄糕、椰汁年糕等，以及各款賀年年糕套裝。 除此之外，美心及翠園亦加推信用卡優惠，使用匯豐信用卡結帳的用戶更可享7折優惠，大家不妨睇睇，準備和親友慶祝新年啦！ 美心年糕2022 hsbc 美心餅店今年有多款賀年糕點，依舊是傳統口味如美心瑤柱蘿蔔糕、椰汁年糕、馬蹄糕、芋頭糕等。 當中美心瑤柱蘿蔔糕，用上北海道瑤柱、臘味、蝦米等材料製成，配上切條蘿蔔絲，糕身軟滑。

美心年糕2022 hsbc: 信用卡

而今年一如以往推出多款賀年糕品，絕無添加防腐劑，每年都好快賣完，要買就要提早了。 禮盒內有金腿瑤柱蘿蔔糕(約485克)、芋頭糕(約485克) 、椰汁年糕(約535克)及馬蹄糕(約485克)各一個，滿盒四喜臨門；以大方典雅禮盒包裝，適合賀年送禮或家庭窩心聚會分享。 臺灣人氣「KiKi麵店（KiKi茶）」推出無添加賀年糕點，包括甜糕「KiKi臺灣桂圓⿊糖年糕」及「KiKi臺灣櫻花蝦蘿蔔糕」。 Dolce Dolce Kitchen & Gourmet今年推出純素、有機年糕，包括「虎掌珍菌素鮑魚蘿蔔糕」、「在地夠薑有機黑糖年糕」及「閃金玫瑰年糕」。 國金軒每年的年糕都很受歡迎，今年有全新黑松露純素蘿蔔糕，素食者都食得，另一新品國金軒金箔燕窩花香椰汁糕，以三種花入饌，分別為洛神花、玫瑰花及桂花，與香滑的椰汁糕層層相間，綴以印尼燕窩及日本金箔，十分高貴。 當然少不了經典的養顏金箔燕窩花香椰汁糕、巴馬金腿蘿蔔糕及焦香四溢的沖繩黑糖椰汁年糕。

美心年糕2022 hsbc: 年糕2023｜7. 美心

另外也有兩個裝的禮盒及連茶葉禮盒，用來送禮一定不失禮。 此電郵提示所載的資料乃保密，並可在法律上享有特權。 倘若您不是指定的收件人，您不可複製、轉發、公開或使用此信息的任何部份。 倘若您錯誤地收到此信息，請刪去此信息及在您系統中的所有其副本，並立即致電上述有關熱線通知我們。 年糕禮券預售(網店) 2022年 12月 1日起發售，門店現貨開售2023 年 1 月 4 日起。

美心年糕2022 hsbc: 香港維港凱悅尚萃酒店蝦子麵

「The Point積分」可換新地商場或新地旗下酒店優惠券，或再換領Point Dollar，$250「The Point積分」等於$1 Point Dollar，直接當現金在新地商場簽賬時使用。 東海集團今年亦推出多款為人熟悉的經典年糕，包括瑤柱蘿蔔糕、滋味荔芋糕、清潤椰汁糕等，更有兩款皆備的雙喜臨門年糕禮盒（瑤柱蘿蔔糕 + 清潤椰汁糕）及兔氣揚眉年糕禮盒（滋味荔芋糕 + 清潤椰汁糕），非常適合送禮。 唐人館置地廣場行政總廚張嘉裕師傅與點心總廚莫榮貴師傅合作，推出2款全新賀年糕點，包括「虎虎生威生曬本地臘味蘿蔔糕」與「赤崁糖有機紫糯米鮮椰汁年糕」。 口張開原價早鳥價椰香奶黃年糕$268$188日本大根蘿蔔糕$268$188蝶豆花桂圓杞子馬蹄糕（純素）$268$188現凡購買滿任何三盒賀年糕點，即送限量版口張開環保袋一個，送完即止。

美心年糕2022 hsbc: 年糕2022推介17. KiKi麵店

皇玥原價優惠價黃金糕禮盒$328$278黑糖年糕禮盒$298$248網上訂購，每款年糕平$50；賀年禮品買3送1（最平一件免費），優惠期有限，先到先得，售完即止。 Green Common推出兩款百分百香港製造的純素賀年糕點，包括名為「黃金滿Oat」的南瓜薑黃紅藜麥燕麥奶年糕，及名為「膳意迎人」的新豬肉XO醬紅藜麥蘿蔔糕，營養豐富，送給長輩最合適。 於2021年1月4日至24日期間訂購賀年糕點，更可享早鳥優惠；一套兩款的特色賀年糕點禮盒裝只售$208（原價$228）。 後者採用臺灣日曬櫻花蝦乾、大根及本地精製臘腸炮製而成，各有各風味。

美心年糕2022 hsbc: 年糕2021｜4.奇華餅家

「獎賞錢」 是滙豐銀行信用卡所使用的回贈計劃，可用作現金回贈、兌換飛行裏數、兌換易賞錢或換購禮物及禮券，更可和其他滙豐信用卡用戶分享「獎賞錢」。 簽賬滿指定金額，可享高達HK$40,800海港城coupon，另外可享限外現金券及禮品卡，必須網上登記成為HARBOUR CITYZEN會員方可享優惠。 除月結單外，亦可於「獎賞錢」專用手機應用程式 Reward+ 查看「獎賞錢」餘額，而分享或兌換「獎賞錢」就只能於 Reward+ 應用程式內做到。 創新賀年糕點 — 黃金糕 和香甜軟糯黑糖年糕，都是由兩位餅藝大師 — 葉永華師傅及黎永冠師傅精心製作。

美心年糕2022 hsbc: 年糕2023｜18.帝苑酒店 –帝苑軒

考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 鴻福堂一直主打健康食品，鴻運椰糖年糕使用了天然椰糖，升糖指數較低之餘，仲有陣陣椰子香味，大有捧場客。 時尚蟹麵專門店「上三兩（SEXY CRAB）」，今個新春炮製出「蟹粉糯米糕」及「黑松露蘿蔔糕」。 於2022年1月9日前訂購，即可專享85折早鳥優惠，以優惠價$498元訂購禮盒（原價$588元）。 新一年定要步步「糕」陞，聖安娜餅屋 匠心呈獻一系列賀年特色糕點及禮盒，揉合矜貴、傳統和嶄新口味，以真材實料呈獻滿載新春喜慶的滋味，送禮自享皆宜。 由2021年8月1日起，以滙豐信用卡增值PayMe 不但可享0.4%基本回贈外，更可享信用卡增值額提升至HK$3,000！

美心年糕2022 hsbc: 年糕2023｜4.利苑

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美心年糕2022 hsbc: 年糕優惠2021

主打包包餸及到會的薈一會，今年推出3款年糕，包括巖鹽瑤柱蘿蔔榚、桂花紅豆增城糖年糕及極尚黃金馬蹄糕。 奇華餅家主打傳統年糕，單計年糕已有6款口味，被譽為香港推出最多口味年糕的品牌，購買年糕折實滿$350更可享免費送貨（香港指定地區適用）。 Fitasty新年健康年糕就巖曬想食得健康的人士了，全部年糕都是低糖低卡低脂，另有健康素芋頭糕。 早鳥優惠$398任選3款（原價：$564），$650全套5款。

美心年糕2022 hsbc: 網上簽賬：6％現金回贈

奇華餅家今年2021推出賀年糕品，包括素食之選年糕推介「鮮淮山雜菌素糕」及「薑汁黑糖年糕」。 另外，自家設計的熊貓系列亦換上賀年新裝，包括「賀年金牛孖裝年糕禮盒」及「賀年熊貓糖果禮盒」等。 今年推出3款年糕，包括原味蘿蔔糕、五香芋頭糕及薑汁紅棗羅漢果糖年糕。

美心年糕2022 hsbc: 年糕2022推介1. 美心

新作有以洛神花、玫瑰醬及金黃桂花配搭香滑椰汁糕製作而成的金箔燕窩椰汁玫瑰醬桂花糕以及用香濃意大利黑松露及牛肝菌醬製作的純素黑松露蘿蔔糕。 今年當然不少得兩款經典：甘香酥脆的巴馬火腿配上等金華火腿而成的巴馬金腿蘿蔔糕，及滿載炭燒焦糖香的沖繩黑糖椰汁年糕。 全由名廚主理，嚴選使用精緻材料，配以矜貴禮盒，是送禮的好選擇。 美心年糕2022 hsbc2025 富豪酒店賀年糕點今年有兩個系列共8款糕點，每個價錢$288起。

兩個系列名為「經典滋味系列」及「清新養顏系列」，產品包括金玉滿堂素糕、椰汁桃膠蓮子糕及金箔燕窩桂花糕。 1月23日前預購賀年糕點可享低至75折的早鳥優；於富豪酒店網上商店訂購滿$900或以上，更可免費獲贈原價$198招牌XO醬。 賀年糕點是新年必備的主打節日美食，豐食FEAST推出三款特色人氣糕點。 傳統過年的賀年禮物少不了蛋卷，奇華餅家的禮盒亦大受歡迎，奇華今年推出「賀年亞嫲糖年糕」及暖胃的「賀年臘味蘿蔔糕」，加入臘腸、日本瑤柱及優質蝦米等矜貴食材。

美心年糕2022 hsbc: 網上購物簽賬：4%獎賞錢回贈（即4%現金回贈或HK$2.5/裏）

皇玥年糕創新賀年糕點 — 黃金鹹蛋黃糕 和 香甜軟糯 — 黑糖年糕再次登場！ 皇玥的年糕系列均用傳統石磨將泰國香米磨製成質感細膩的米漿，保留了香米原始的香甜和風味。 滙豐Red信用卡由即日起至2022年12月31日，除以上兩個優惠外，於3香港選擇「iPhone for Life」可享HK$100即時折扣。

況且，如若公營房屋大增，輪候時間能維持於三年之內，那麼年輕人佔用青年宿位的時間明顯不長，對其他申請者的影響相當有限。 雖然財務公司提供的產品種類沒有銀行多，但因不受金管局規管批覈門檻較銀行寬鬆。 申請居屋入息上限2025 一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。

房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。 所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位。 如有超過一名申請者同時揀選同一單位，則按有關申請者在該選樓時段經登記後的選樓次序選購。 政府向「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留了約30%配額，而選樓次序會按電腦攪珠結果隨機排列。

申請居屋入息上限: 公屋住戶入息上限: 入息超額怎麼辦

換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 申請表內的所有人士必須年滿58歲，在配屋時則全部人士必須年滿60歲。 如有需要，高齡單身人士可要求加入家庭成員，以符合一般家庭申請公屋的資格。 消息指，當局統計發現，如家庭入息達公屋入息限額4倍，便超出全港同類家庭收入最高的10%，認為可設為上限，但若委員有疑慮，可考慮放寬至5倍。 申請居屋入息上限 申請居屋入息上限2025 至於資產限額方面，參考近期釐訂居屋定價時的資產限額，建議如資產逾公屋入息限額91倍便須遷離公屋，若委員屬意較寬鬆的標準，則可進一步放寬至100倍。 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。

• 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。
• 政府應擴充出租公屋的系譜，在增建傳統公屋時發展更多中產公屋，照顧基層與收入稍高市民的需要。
• 買方簽妥買賣協議後，可前往名列於居屋銷售小組公佈名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。
• 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安羣街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。
• 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。

20年至29年的二手居屋的貸款風險大了，當擔保期結束，按揭餘額就要少於該單位樓價60%。 而政府的擔保期有30年，但有些2手居屋已過了擔保期，那未補地價的話，就只能造較低成數按揭，交出入息證明，通過壓測，這時候白居二買家就要在首期預算上多做準備功夫了。 公屋聯會聯同多個青年團體成立的「關注青年住屋聯席」探討如何幫青年解決居住問題時，重點亦是置業。 該組織去年發表報告倡議恢復首次置業貸款計劃、增加購買白表二手居屋的單身人士比例、提高居屋青年家庭的揀樓優次、放寬首次置業人士的按揭成數，及引入港人首次置業的賣地條款。

申請居屋入息上限: 按揭預批適合哪些人？

公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東湧、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東湧）。 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 以入夥幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5釐。

• 香港房屋委員會轄下資助房屋小組委員會昨通過，凍結公屋入息限額至現行水平及放寬資產限額，及為公屋單位推行排水管改善計劃，預計工程於兩年半內完成。
• 例如一些19或以下的二手居屋，大多銀行都會批到9成按揭，還款期為最長25年。
• 房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計，政府今日或公佈政策大原則，主要目的是令居屋減價；但相信計價細節則仍待商討，需於小組內討論。
• 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東湧裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。

以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。 申報表內，所有單位住戶均填上月入金額，對於資產則作出簡單剔選申報（選擇「超逾」 / 「不超逾」），暫時無須提交證明文件。 房屋署按照收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件，如果發現申請表未有填妥或未能提供證明文件或聲明書，或不符合申請資格，便會退回申請，申請人可再提交申請。 如果申請符合資格，房署會在登記申請後，寄上印有申請編號的藍卡。 如果申請人遞交申請表及文件3個月仍未收到藍卡，可向申請分組詢問處查詢。 成功申請公屋是不少人的夢想，除了能夠以較低租金租住單位生活，日後更能以綠表身份申請居屋及綠置居，實現低首期置業階梯。

申請居屋入息上限: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？

如果打算申請「居所貸款扣稅」的業主，謹記在填寫「個入入息稅報表」時，可在第8項位置上，填上單位所需支付的利息開支。 若兩夫妻其中一方不需交稅，在下面8項一欄記住要剔出「是」，將他的利息部份撥歸繳稅一方使用。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始纔可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後纔可於公開市場售出。 東湧裕雅苑為同期居屋最快入夥的屋苑，預計2022年9月落成。

申請居屋入息上限: 申請居屋入息上限大增 料帶挈首置盤上車

不論是買綠置居、一手居屋還是白居二，綠表申請人都可以申請最高95%按揭，比白表最高的90%高。 除此之外，也要留意如果業主過去曾成功透過資助房屋計劃置業，就算單位已出售或清還貸款，業主及其配偶都不能再申請白居二計劃(分開申請也不能)。 為避免房委會取消相關申請，寫表時，已婚申請人及其配偶須列於同一份申請表。 如同時申請人正申請其他資助房屋計劃，又同時入選，就只能選其一，而取消其他申請。 然而年輕人的住屋需要不但被忽略，甚至被視為攤薄公屋資源。

申請居屋入息上限: 公屋住戶入息上限: Top Pizza｜亞太區「最佳Pizza」排名榜出爐！香港邊6間餐廳上榜？最平$180試到「香港第一」！邊款薄餅索價逾千元？（附詳細名單）

可以在facebook、instagram、youtube等各大社羣媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 申請居屋入息上限 如想申請「綠表資格證明書」，可以到房委會網站或親身到屋邨辦事處索取「更改公屋申請的資料」表格 ，於表格第六項 其他事項中填寫「申請綠表資格證明書」，填寫後交還房屋署。 「白居二」申請時間為2020年9月10日至2020年10月7日－2020年10月7日可以透過郵寄、直接投遞或網上繳交。 只因「個人入息課稅」會將所有收入合併，按「累進稅」稅階計稅。 「累進稅」最高邊際稅率，比起一般標準稅率為高，因此要視乎收入多少而決定。

申請居屋入息上限: 申請步驟

按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年纔可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 申請居屋入息上限 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。

申請居屋入息上限: 一手居屋按揭

新一期的「綠表置居計劃2022」(綠置居2022)又來了! 今次政府會以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，最平不用4萬便可上車做業主，下文為你介紹(綠置居2022申請資格、申請日期、入息上限。 申請人及其他的成員由遞交申請前24個月內直至獲配單位租約起租日期間，在香港並無以任何形式直接或間接擁有任何香港住宅物業。

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居屋2022可經網上、郵寄或親身辦理，費用為HK$250。 而且，由即日起至2023年2月28日，新客戶首60日內可就HK$500,000或以下的存款享高達6%港幣活存年利率。 如已選擇單位的申請者沒有在選樓當日下午五時前返回居屋銷售小組簽署相關的買賣協議，會被視作放棄所選單位，有關單位會被收回供其他申請者按選樓次序選購，而該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會，已繳交的費用不會獲得退還。 至於新一期綠置居，據瞭解，房委會今年擬推售4,700個綠置居單位，若計及今期居屋單位的配額，可提供予綠表的新建單位共7,519個。 據瞭解，今年推售的新一期居屋，將涉逾7,000夥，成為復建居屋後最多單位的一次，包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑，並擬以市價六三折發售。 不可以，如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。

申請居屋入息上限: 新居屋實用面積、單位數目及價錢

囿於房屋結構狹窄，本地房屋市場中未有較買樓更為穩定的選項，置業似乎成為最「可取」的出路。 問題是，香港樓價已與普羅市民收入水平嚴重脫節，對年輕人來說，除非有「富爸爸」或「富媽媽」資助，否則就要節衣縮食多年來追求「上車夢」，不少人在過程中看着辛苦積累的「首期」追不上樓價上漲的幅度，不斷望門輕嘆。 即使年輕人窮上半生當「樓奴」，安居的代價似乎也大得教他們絕望。 據瞭解，兩人或以上家庭申請居屋的每月入息上限，將由五萬八千加至六萬六千元，較上期居屋放寬八千元，但資產上限為一百七十萬元，較去年的二百零一萬元，下跌逾一成五。 至於一人家庭亦有所提高，去年一人申請者的家庭入息上限為二萬九千元，今年將增至三萬三千元，按年增加四千元。 中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。

申請居屋入息上限: 「物業稅」VS 「個人入息課稅」

但本人認為如政府有意改變現行房屋政策，何不效法新加坡，只可買或賣俾政府以杜絕炒賣呢? 申請居屋入息上限2025 有網民聲稱加薪後，收入超出申請公屋的入息上限，慨嘆不知加薪是好事定壞事。 有關注基層住屋團體指，曾有輪候公屋的家庭為怕入息「爆煲」，要求剛畢業的兒子勿找工作，做法本末倒置。

公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。 住戶如不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表，有機會因忽略提供資產申報表指明的詳情，或因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現居的公屋單位。 個問題是來自新政府突然將居屋訂價同市價脫勾，同租客入息中位數掛勾。 至於資產限額方面，則增加2.5%，即放寬至27.3萬元，三人戶則增至48.1萬元。

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填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200夥，勢必爭崩頭。 根據政府公佈，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 申請居屋入息上限2025 申請居屋入息上限 政府公佈，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926夥，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。

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買方簽妥買賣協議後，可前往名列於居屋銷售小組公佈名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。 綠置居屬於政府推出的房委會置業計劃之一，所有單位均免地價開售，目前政府及房委會規定，此類物業如未補地價，則不可以於私人市場自由轉讓或出租，而最新一批綠置居的補地價限制為10年。 即從技術上而言，綠置居業主必須在10年轉讓期限後，先行向房委會補地價，纔可以放租物業。 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。 其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。 似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。 政府最新公佈，新一期「綠置居2022」計劃於明年第三至四季接受申請，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。

申請居屋入息上限: 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報?

與置業供款不同，租住私樓成本幾乎隨樓價穩定上升，租戶要麼接受租金升幅，要麼另覓居所，甚至須降低居住要求，以維持租金在可負擔的範圍內。 業主更可於生約期間逼遷，租戶未能保證可續租住所，其住屋條件存在不少變數。 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。 按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。

因此，如二人以上的綠表家庭或白表核心家庭中有年滿60歲長者，便可以申請「家有長者優先選樓計劃」。 但要注意，該名年滿60歲長者必須於單位同住，並為業主或聯名業主之一。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 合資格綠表 申請居屋入息上限 (公屋住戶) 和白表 (一般申請人) 人士都可申請居屋2022，預計40%將給予綠表申請人，60%給予白表申請者。 白表一人申請每月入息淨額為HK$33,000，資產限額為HK$92.5萬；兩人或以上家庭每月入息淨額HK$66,000，資產限額HK$185萬。

申請居屋入息上限: 遞交表格、證明文件和聲明書

居屋申請分為白表及綠表，兩者的按揭成數上限都有所不同，白表最多承做九成按揭，綠表則最多承做九成半按揭。 此外，兩者的按揭年期最長均為25年，這視乎政府的按揭擔保期而定，所以兩種申請的按揭年期最長均為25年。 以2019年將軍澳雍明苑預計售價最高價（455萬元）單位為例，按揭年期為25年，白表申請者首期為45.5萬元，而綠表申請者則為22.75萬元。 二手居屋的計法則不同，新居屋的政府擔保期一般為30年，如二手居屋的出售日期是7年前，政府擔保期就是30減7等於23年，按揭年期亦只為23年。 首先居屋申請人是必須成為所購買單位的業主，申請人可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。

近年受推行最低工資政策影響，輪候公屋入息上限均有相當的升幅，如2016/17年度曾上調8.9%，本年度亦增3.9%，今次只有2.6%升幅，是自2010/11年度僅增1.2%後以來新低。 立法會議員柯創盛指，認同應按機制調整入息限額水平，尹兆堅就指，政府要針對問題源頭，以新市鎮發展模式，大幅增建公屋方為解決之道。 其中，單身人士會加290元，由11,250元加至11,540元，增2.6%；而3人家庭維持在22,390元水平不變。

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留意返，重複申請嘅話，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交嘅申請費將不獲退還。 「白居二」買家如果購買「出售居者有其屋計劃單位2019」或以後銷售計劃的單位，而該單位仍然在10年限制期內，在交易的首兩年內既不可以在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 如果業主遇上特別情況，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 今年如欲申請白居二的人士要注意，1人入息上限提升至3.3萬，2人或以上入息上限為6.6萬。 資產上限方面，1人入息上限為85萬，2人或以上入息上限為170萬，資產限制比2019年嚴謹，申請前應妥善計算自己的資產狀況，包括存款、現金、證券等金額。 兩項稅項評稅基準相差無幾，但物業稅不能扣減出租物業的利息支出，但當然稅局會主動幫你計算哪一款較划算。

值得注意，在申請按揭時，部份銀行會額外提供一個「MORTGAGE 沙頭角村屋出售 LINK」的戶口，是一個藉著客戶存款，抵銷按揭利息支出的儲蓄戶口，一般可存放高達樓宇貸款額一半在內。 這種戶口也有分兩類，一種直接收取利息；而另一種則用利息來扣減本金。 當然還有另一種息口選擇，但卻是較偏門的一種，就是「定息按揭」。

由於買賣雙方的議價過程中，有時業主未必一定會現身，代理可能要求買家先單邊簽好一份「臨時買賣合約」，再經由代理親身交往業主加簽文件，但準買家要保持警覺。 沙頭角村屋出售 例如代理要求準買家交出訂金時，訂金最好交予律師託管，以免業主收訂後失蹤。 沙頭角村屋出售2025 「睇樓紙」會列明在某一時段內，你只能透過該代理購入單位，而這個時段往往是三個月。 假如你簽了「睇樓紙」後，但在三個月內再透過其他代理購入單位，則可能會被代理追溯佣金。

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（原始內容存檔於2021年11月18日）. 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 [有平房屋]~政府路有街燈有水電到! 農地面積約2300呎 平房屋面積約760呎 位置在粉嶺沙頭角龍山隧道附近. ）是香港的一個公共屋邨，位於沙田城河東沙田圍的填海地上，但已列入擴展市區配屋區內，於1980年落成入夥，共有7座大廈，其「長型連座」設計是比較罕有的。

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申請按揭上，除了要比較不同銀行按揭息率外，還要比較銀行罰息期、現金回贈。 鑑於銀行競爭按揭生意激烈，過去也會用高現金回贈來吸引買家方法，但近年略有收斂，一般來說是回贈金額為貸款額0.2-0.5%之間。 基於息隨本減關係，銀行最能賺買家錢是在承造按揭頭幾年，所以頭幾年贖樓或轉按，銀行都要罰息。 沙頭角村屋出售2025 一般來說罰息期兩至三年，多數為貸款額2%及1%；以及要退還銀行所提供的現金回贈。 借取按揭保險，需在借取傳統銀行五至六成按揭以上，按得更高成數，故需繳交保費，按揭保費大致為貸款額5%，但如果想避過壓力測試，就要按原有按揭保費再上調一成，即按揭保費預貸款額5.5%。

• 多數「臨時買賣合約」會列明雙方擬定的價錢，所支付的訂金，以及簽署正式買賣合約的時間、及實質成交日期。
• 但理工大學建築及房地產學系教授許智文則說，沙頭角的升勢能否持續，視乎政府規劃及發展。
• 1980年1月，政府有見居屋計劃備受歡迎，故此把沙角邨成為房委首個租售兩用的屋邨，並將第二期4座16層高的530個單位撥出為居屋愉城苑。
• 是橫頭磡邨首批重建樓宇居民的指定安置屋邨，而邨內的大牌檔亦是有名的美食中心。
• 由於買賣雙方的議價過程中，有時業主未必一定會現身，代理可能要求買家先單邊簽好一份「臨時買賣合約」，再經由代理親身交往業主加簽文件，但準買家要保持警覺。
• 「入夥年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入夥年份可能會與官方資料有出入，詳見相關條目。

房委會申請碧雲道地皮放寬高度限制 建864夥公屋. （原始內容存檔於2020年5月24日）. 房會申放寬地積比 粉嶺北東湧供7500夥. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），運輸及房屋局，2013年5月。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。

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當自己鎖定一個區分並走進代理行後，代理行便主動介紹盤源，然後聯絡業主安排上門睇樓。 ‧新的《建築物條例(新界適用)條例》(新例)制定了一系例規定嚴格管制小型鄉村屋宇，業主需向地政處取得三張豁免紙分別為建築工程、渠務工程及地盤整理工程。 如沒有取得豁免而進行建築者，該建築物可被視為非法建築物。 舊批地：一般是指政府在1905年後在新界各區理民府（現在的地政處） 以拍賣方式出售的土地，一般會限制樓層不可多於兩層。 不過，政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失，因而令涉及此類土地 的物業出現業權缺陷。

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而於大埔、粉嶺及上水區，一幢三層高村屋售價由七百萬至一千二百萬不等，視乎位置及裝修，而元朗區因較偏遠，樓價亦由八百萬至一千萬元不等；自沙頭角部分禁區開放後，當地村屋樓價有升無跌，更直逼新界上水及粉嶺村屋的巿價。 若對村屋買賣有興趣或有意買全幢村屋，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 沙頭角村屋出售 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋出售資訊，買家可根據村屋出售的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目瞭然。

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不過，新界土地使用權只有丁權纔可在村內建屋，故有錢買地，若無丁權也變成「得物無所用」，故開放後，連丁權價格也飆升，有地產界業內人士透露：「未開放前丁權價十五萬，依家已經廿多萬。」故不少財團或與村民合作發展沙頭角。 一幢三層高的村屋兩年前售價約四百萬元，現升至六百萬元至千萬元不等。 溫和輝表示，曾有內地人開價一千三百萬元人民幣，購買近沙頭角公路旁一幢三層高村屋連花園，即使開出天價，村民亦不為所動。 沙頭角是位於香港北區和深圳鹽田區邊界上的地方，橫跨兩地。 以前是人煙興盛的村莊，當1898年新界正式由英國人佔領時，以沙頭角河分界，劃分為香港邊境禁區，當中河尾一段成為中英街。 沙頭角亦是香港和中國大陸的出入境管制站之一，佔1997年跨界流量的 8%。

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而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。

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部份銀行可能需要準買家償還送予準業主的現金回贈。 「H按」中的「H」是HIBOR的意思，中文是「銀行同業拆息」。 這個利率反映於銀行之間互相借錢的息率，是銀行資金成本的一種表現。 因此銀行貸款予買家，必須在「H」以上，加徵一個百分比來賺取客戶利潤，舉例以現時H+1.24釐計算，銀行就是賺取準業主1.24釐的利息。

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往往是借貸人擔心供樓利息突然大幅波動，而寧願在特定期內鎖定按揭息率。 但由於息率較高，故初期市場採用的興趣不大。 與此同時，當簽定「臨時買賣合約」後，準買家已經可往銀行承造按揭，他們可以自己走入附近的銀行查詢，或透過坊間的按揭中介公司協助。

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所以遇著樓價急升時，準買家為防業主出售後反悔，往往會提高訂金比例，藉以增加業主反悔代價。 沙頭角村屋出售2025 沙頭角村屋出售2025 以防任何一方取消交易，部份人會要求在「臨時買賣合約」上，加上「必買必賣」條款，意思是買賣雙方必須完成交易。 過程中，代理會要求填寫一份「睇樓紙」。 這份「睇樓紙」是一份具有法律效力的文件，大致會列明所參觀的單位，以及一旦成交後所需要支付的佣金，並聲明出究竟代理是為準買家及業主兩方行事，抑或純粹為準買家所行事。 香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不喫不喝超過二十年纔可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業慾望並未減退。

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近年部份按揭中介為搶佔生意，不惜在現金回贈以外，就將銀行給予公司的佣金回贈給準業主，令準業主有額外現金。 多數「臨時買賣合約」會列明雙方擬定的價錢，所支付的訂金，以及簽署正式買賣合約的時間、及實質成交日期。 如果單位附設裝修或傢電，準買家謹記在合約內列明，就連什麼牌子及型號也要列清楚，以及拍照作記錄，以防在交樓前被業主掉包。 還有部份屋苑會作大維修，究竟費用是由買賣雙方哪一方承擔，也必須在合約內列明清楚。 但當然部份資料仍不能掌握，例如單位是否凶宅等。 網上曾流傳一個關於日出康城「領凱」誤購凶宅的個案，在簽完臨約才知道單位曾發生事故，最終也是鬧得不快收場。

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所以自己要小心記錄曾經參觀的單位。 「冰封」逾六十年的沙頭角禁區，今年二月首階段開放六條村，即帶來無限商機。 地價、樓價、丁權價急升，原本百多元一呎的丁地，開放後急升至近五百元一呎；一幢三層高村屋售價更由四百萬元，飆升至千萬元，即使有內地人開出天價一千三百萬元人民幣購買，村民亦不為所動，憧憬未來愈升愈有。 對於擁有私家車的人士，買村屋更是一個好選擇。 香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。

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很多人都以為透過按揭中介申請按揭需要繳付手續費，答案是不用的。 按揭中介在成功轉介申請人承造按揭後，銀行會支付按揭中介的佣金，而申請人是無需付費的。 一般交付的第一筆訂金，我們俗稱「細訂」，金額就是樓價3-5%之間。 謹記要有足夠現金存放入戶口內，否則一旦彈票，可構成取消交易的藉口，而被業主追溯賠償。 至於落訂金額高低，除了買賣雙方協議外，也視乎當時樓市環境。

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元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 沙田區現有23個公共屋邨，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮，其中有5個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 截至2023年2月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。

此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。 1977年7月，政府公佈興建沙角邨，計劃分3期進行。 值得一提是，當中第2期是興建3座相連的十字塔型大廈（即舊十字型大廈），每層有八夥，樓高23層，乃房委會當時之新建築設計。 沙頭角村屋出售 屬新界北區歷來最細新盤的上水新樂街38號，剛公佈首張價單，盡推全數30夥，售價全低於600萬元，有13間低於300萬元，最平一夥更低至242萬元，為目前全港最平新盤，將於明天起收票，最快下週發售。

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• 請注意：列印在告票及繳付定額罰款通知書上的電子繳款號碼不盡相同。
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銅鑼灣分行 – 由2022年7月4日起，此分行已遷往柏寧分行。 您亦可親臨灣仔商業客戶服務中心享用賬戶櫃檯服務。 海洋中心滙豐尚玉及卓越理財中心 – 由2022年1月22日起，位於港威大廈1座8樓 室的卓越理財中心已停止服務。 現有位於海洋中心三階351-60號的海洋中心滙豐尚玉及卓越理財中心將在原址繼續提供服務。 案件調查期間，你無須按照繳付定額罰款通知書上的指示繳交罰款或提出爭議，直至你被通知有關調查結果為止。 交通違例定額罰款hsbc2025 你可在接獲法庭命令後14天內向裁判官申請覆核，但須提出令人滿意的證明，證明你沒有接獲表格2並非由於你有任何疏忽。

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