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以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。

• 因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三釐的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。
• 置地公司出售海外物業及位於香港的非核心資產，包括於香港電話和香港電燈的權益，但繼續持有位於中環心臟地帶的核心資產。
• 景泰苑位於新蒲崗景福街，原房屋署旗下的新蒲崗工廠大廈，及後政府宣佈推出「綠置居」試驗計劃後，這個項目就成為首個推出項目。
• 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。
• 消息指，新一期綠置居將於下週二（10日）攪珠，屆時申請者便可得知自己的揀樓次序。
• 申請者可以選擇網上申請或以郵寄／親身遞交紙本形式申請。
• 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。

「綠置居」「3座」、「4座」及「5座」一部份單位會向北。 向北的單位在冬天時會比較寒冷一點，但低層會望日後的文化園景大道。 根據規劃，日後會有打造出一條「林蔭大道」、「中央草坪」，還會舉辦一些手工藝流動攤擋，但都要留意低層可能會較近鑽石山站的通風口，但比起高層..樓開始會望較大比較龍翔道，低層景觀可能也算舒服的。 「綠置居」向南位置，前方就是「彩虹道」，一路隔就是新蒲崗工業區。 工業區十幾層高，但實情前方都有地盤正在重建，我們嘗試把航拍機飛到上100米高，大約30多層高，也只剛好可避過前方工業大廈，但再遠一點的工廈則避不過。

綠置居查詢電話: 申請資格

新一期「綠表置居計劃」（綠置居）及租者置其屋計劃（租置計劃）於5月28日起至6月10日接受申請，預計7月進行抽籤，9月至10月開始揀選單位。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。 綠置居查詢電話2025 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此騰出原有公屋單位，給正在等候公屋編配的家庭。

經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。 黑名單之意只能反映個別推銷活動可能不受歡迎，名單旨在保障接聽者的知情權，給用戶添加不想接聽的電話號碼，保護自己免受推銷電話，騷擾電話，詐騙電話和自動呼叫的影響，並非指該公司有任何問題。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。

綠置居查詢電話: 綠置居查詢電話8大優勢

Sundaykiss為大家整合了綠置居2022申請、攪珠、揀樓日期、申請資格、屋苑簡介等重要資訊 。 綠置居查詢電話 如果你正在申請資助房屋，並同時入選，則只可以選擇其中一項。 綠置居查詢電話 例如你成功以「綠表資格」購得新居屋單位，你在「綠置居」的資格會自動取消。 又例如部份現居於公屋的年輕住戶，他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」，若成功選購「新居屋」後，他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。 但如果因為名字剔走後，令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」，則會按「一人申請者」的方式來處理。 今期綠置居已完成接受申請，將8月10日攪珠，並於10月開始揀選單位。

• 要注意的是，以上申請時間只適用於到綠置居銷售小組辦事處遞交申請表及網上申請，各屋邨辦事處、分區租約事務管理處及其他收表處，只會於其個別辦公時間內收取申請表。
• 綠置居全名是「綠表置居計劃」，原意是以先導計劃形式出售給擁有綠表申請者資格的人士置業，從而加快公屋流轉速度，騰空公屋給其他輪候公屋人士。
• 在選樓期開始前七日起，房委會會於綠置居售樓處提供載有有關發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單，供公眾索取以及於上述房委會／房屋署的指定網址瀏覽。
• 因此，遮打道填海計劃可視為置地公司將「中環」發展為香港商業區的第一步。
• 綠置居2022包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑項目，合共4,693夥，以市價四一折推售，售價75萬元至271萬元，當中馬鞍山錦柏苑「入場費」最低，首期只需4萬元。
• 項目原址為長沙灣邨，及後舊邨清拆後，地皮批出作高爾夫球練習場之用。

項目鬥身為舊柴灣邨的一部份，房委會在1999年拆卸曾改苗圃場地，因政府要增加公營房屋供應，該用地就再作公營房屋發展，並在2019年3月劃作綠置居推售。 基本上，申請人可以「一人申請者」、或「家庭申請者」(二人以上組合)作申請，但上文已提過，所有居於公屋租戶租約的人均需一同申請。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為十月十二日下午七時。 房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。

綠置居查詢電話: 申請方法

成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，議價空間可能不大，反之亦然。 另外，土地登記冊亦會列出物業的按揭資料，包括提供貸款的財務機構及貸款額。 有時候，按揭金額會顯示「all money」， 即是無限額或不定額按揭，這類情況下， 如業主需要加按的話， 銀行與業主不用再簽署新的按揭契， 而只需簽訂比較簡單的貸款協議，或意味業主曾做加按。

綠置居查詢電話: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?

香港房屋委員會正式公佈綠置居2022詳情，公眾可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 夥單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。 「白居二」全稱為「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」，由房屋委員會於2013 年初推出。 計劃容許獲發配額的合資格白表申請者在房委會的居者有其屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。

綠置居查詢電話: 綠置居查詢電話: 1. 網上申請

以實用面積計，啟鑽苑的單位平均售價為每平方米79,500元（即每平方呎7,390元）。 經發局長張峯源表示，臺中受限地形限制，主要以「屋頂型太陽光電」為建置目標，市府積極透過管制與獎勵雙向策略發展光電，致力推動綠色淨零轉型。 內地外賣龍頭美團（3690）早前宣佈攻港，據最新招聘資料顯示，美團已在多個渠道投放招聘廣告，近日正式開啟外賣員招募。 消息人士指出，外賣員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 焦點新盤排隊出籠，新地積極部署推售的屯門NOVO LAND第2B期，發展商鐵定今日公佈價單，首批料推出不少於146夥，料向去年推售1期的向隅客及買家提供優惠。 綠置居查詢電話 本網頁資料內提供的討論區供網友發表意見或交流心得之用，閣下須對閣下所有於本網頁或經本網頁刊登或傳送的內容負上全部責任。

綠置居查詢電話: 香港置地

綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批覈會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。 即讀最新綠置居懶人包，瞭解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 對於地產版記者，部份的日常工作會拍攝二手放盤，但也會透過查冊，瞭解單位有沒有隱藏問題，例如是否凶宅等。 雖然正如前文所述，透過查冊，我們不一定掌握單位是否凶宅。 因為市場對凶宅沒有統一且清晰定義，若事故者為租客，也不會在查冊中反映出來，但偶然透過查冊，我們會看見一些死亡證登記。

綠置居查詢電話: 綠置居 2022 時間表（持續更新）

2018年8月10日香港置地旗下重慶怡置房地産開發有限公司以44.9億元人民幣投得南京江北新區浦濱路以東、萬壽路以南地塊，建設用地面積115420平方米，樓面價17682元/平方米，溢價率18.47%。 在新加坡，置地公司展開 One Raffles Link 的建築工程。 這幢位於市中心的辦公大樓，是早期採用可持續發展方式興建的建築物，於2000年落成。 置地公司於1985年底落成及啟用新旗艦物業交易廣塲第一期，包括第一座及第二座。 1988年，交易廣塲最後一期的第3座落成，富臨閣亦同時開幕。

綠置居查詢電話: 物業估價銀行比較9大好處

綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。 另外，輪候公屋人士要留意，政府會於2022年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約500 夥的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 自2016年開始，房委會選取位於新蒲崗的公屋發展項目景泰苑，接下來還有長沙灣麗翠苑，銷情大致理想。 而早年曾滯銷的蝶翠苑及青富苑貨尾單位，將會連同今次最新項目啟鑽苑，還有約800個租置計劃屋邨回收單位一同岀售。 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。

綠置居查詢電話: 1. 網上申請

房委會於5月21日開始派發申請表，並接受文本形式及網上遞交申請，採用文本申請表的申請者可郵寄或親身遞交申請表至綠置居銷售小組辦事處，但如屬房委會或房協轄下公屋住戶，須將申請表交回所屬的屋邨辦事處。 綠置居查詢電話2025 2011年8月15日香港置地持有95%權益王府井發展有限公司以29.1042億元的價格投得一幅位於北京市中心王府井的綜合商業項目用地，相當於每平方米樓面地價22,120元人民幣。 該項目名為「王府中環」，地皮總面積約為27,200平方米（29.3萬平方呎），已完成土地平整，項目落成後的總建築面積約131,100平方米（140萬平方呎），包括3層地庫。 置地公司在半山發展住宅物業，包括建於1974年的梅苑及建於1976年的蘭心閣。

綠置居查詢電話: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?

於2021年1月通過將之轉為「綠置居」項目，3幢住宅大樓分別命名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」，合共提供逾2,000個單位。 另外亦要提醒，自「綠置居2019」開始，新綠置居於免補地價轉讓的居二市場中，只可轉讓給房委會提名的綠表買家，並不包括白表買家，這點與新居屋有別。 由於購買的「綠置居」單位是有一定折扣額，但稅局在徵收釐印費時卻並不是以「折扣價」來釐定，而是按照稅局評定的市價來徵收，評稅基礎較高的前提下，所繳付的稅項也會較高。 其次，如果購買「綠置居」的單位售價高於100萬元以上，買家需自行聘請律師代辦，而該律師行不可是房委會的代表律師；但100萬元以下則可聘用房委會的律師處理。 另外，如果申請人或名列於申請表內的家庭成員屬已婚人士，配偶也須列入同一份申請表內。

綠置居查詢電話: 鑽石山啟鑽苑位置

新一期「綠置居」項目長沙灣麗翠苑今日起派發申請表，準備發售一共2,545個單位，有興趣的申請人可以前往房委會設於觀塘建生廣場的辦事處索取表格。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 新一期綠置居攪珠，頭3個號碼分別是54、23及20。

直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。 跟居屋轉售一樣，政府收緊2022 年起出售綠置居的轉讓限制，以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表買家，即由現時的首 2 年延長至首 5 年。 一般來說，在單位自然死亡並不視作凶宅，不會影響按揭。 不過，值得留意，如過非業主住戶如租容、同居者，於單位中身故，在土地註冊處紀錄中不會反映出來。

綠置居查詢電話: 網上按揭體驗

早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 政府不久前公佈簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 現時香港的土地註冊制度，規定影響土地交易的交件也需要註冊。 雖然土地註冊處沒有硬性規定何時完成註冊，但一般會在三十日內完成。 因為一旦同時出現兩個聲稱擁有此物業的人，誰人可以在三十日內註冊，就享有該物業的「優先權」。

98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 綠置居查詢電話2025 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 透過天倫樂優先配屋計劃，申請入住公屋的家庭若選擇與年長父母或受供養的年長親屬共住或分別入住就近單位，其輪候時間可獲縮短六個月。

綠置居查詢電話: 【綠置居2021最新消息】附綠置居攪珠結果 鑽石山綠置居價錢、首期、平面圖、申請資格、日期懶人包

就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批覈會比私樓寬鬆。

綠置居查詢電話: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制

銀行又是否容許家中有工作能力的年輕人作「貸款人」呢? 似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。 所謂不能再申請是指自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」而已。

綠置居查詢電話: 物業編號: 003920 (代理提供)

億度，為六都第一，加上全國首座「臺中港離岸風電產業專區」，讓臺中成為亞太離岸風電零組件製造中心及指標性產業重要樞紐，更能使臺中精密機械產業重鎮以及市府推動有成的再生能源發展政策相得益彰。 天災無情，一場大地震，土耳其和鄰國敍利亞蒙受重大的破壞，死傷慘重。 一方有難，八方支援，香港作為國際社會一員，伸出援手，義不容辭。 特區政府59人救援隊，臨危受命，前赴土國的災場，參與國際聯會救援工作，結…

如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，一律作廢，已繳付的申請費不會退還，亦不能轉讓。 如申請者及／或家庭成員分開名列於兩份或以上申請，或夫婦分開名列於兩份申請表申請，亦作重複申請論。 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。

綠置居查詢電話: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？

早年聯名買樓的業主，不少都希望透過甩名，來取回首置身份慳稅，結果內部轉讓近年變得流行。 按正常市價，把自己持有的一半業權轉讓予近親，相關交易也需要註冊到土地註冊處，但因只涉及半份業權，故只會以市價一半註冊。 綠置居查詢電話 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證可能會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 不過，要留意死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。

接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 假設當初單位的市價是50萬元，有業主以昔日市價的7成買入單位，即享有30%折扣，而業主要補地價就要按現時單位市價的30%計算，假如已升值至600萬元，即要付180萬元地價。 當然每個單位的實際補地價折扣率都不可以一概而論，都要看看當時正式買賣合約所訂明的購入價、當時市值等條款計算，估價方面則不能以銀行估價作準，這是由政府評定的。

而律師費就視乎申請人所委託的律師而定，一般需預留數千元。 申請人在遞交認購申請書時，須同時繳付HK$2,500銀行本票作意向金。 出售公屋計劃 重新考慮推出 兩幢公屋大廈明年先作試驗 有建議售價為現時居屋七成.《華僑日報》，1991年12月22日. 近七千出售公屋僅五百戶肯認購 鍾逸傑感失望惟不判定計劃失敗 房委會將檢討按揭減輕供樓負擔.《華僑日報》，1991年10月22日.

租者置其屋計劃價錢: 第二市場：向私人業主購買單位

為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。

• 獲批按揭買家最高可申請95%按揭，供款年期最長25年。
• • 現金回贈：銀行或會為按揭客戶提供的現金回贈，根據香港金管局指引，超過1％的按揭回贈，需要於貸款額中扣減。
• 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。
• 項目夥數逾1,300夥，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。
• 最後，在配屋時，申請表上必須至少有一半成員已經在港居住滿七年，而且所有成員必須仍然在香港居住。

行政局批准出售公屋 首年賣三至四千單位 土委會通過批地安排土地需求即可實行.《大公報》，1991年6月8日. 房委會出售公屋單位 據稱不會受炒風影響 鍾逸傑相信此項計劃會受到歡迎.《大公報》，1991年4月3日. 孟志凌強調建屋計劃 按長遠房屋政策興建 租者置其屋計劃價錢 年耗六十億二○○一年完成.《大公報》，1989年7月19日. 1989年7月，房屋署副署長孟志凌在一個午餐會上，提及房委會考慮出售公屋的可行性，可視為「出售公屋計劃」以至「租者置其屋計劃」的最早源頭。 在原先的出售公屋計劃中，一個獲選中屋邨只有部份樓宇會劃作出售。

租者置其屋計劃價錢: 業主放盤

位於土瓜灣高山道的馬頭角冠山苑座落九灣城區的名校網，提供495個單位，實用面積介乎281至447平方呎，售價介乎188萬至364萬元。 心水呎價低又不介意位置偏遠的，則有東湧裕雅苑，設6座，提供3,300個單位，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元。 位於生活配套完善的坑口將軍澳昭明苑則提供594個居屋單位，預計2024年完工，實用面積為283至461平方呎，提供594個單位，介乎約169萬至335萬元。

房委會會在單位出售前進行修葺工程，保證樓宇結構穩定完整，並提供7年的樓宇結構安全保證，期內會負責所有結構構件的結構修葺工作。 同時，房委會已為每個租置計劃屋邨設立「維修基金」，以及一次過注入數額相等於每一住宅單位14,000元的款項，以支付屋邨公用地方與設施的「重大維修工程」費用。 經絡按揭首席副總裁曹德明補充指，一般銀行以「75-」計算還款年期，但個別銀行會為年紀較大的公屋申請人以「100-」計算還款年期。

租者置其屋計劃價錢: 銀行服務及支付

MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 房委會將公屋申請者分為 4大類別，當中包括一般家庭、長者、非長者及天倫樂優先配屋計劃申請。 申請者必須年滿18歲，並擁有香港入境權，而且其香港居留亦不受附帶逗留條件所限 。 申請人的家庭成員同樣需符合上述入境權和不受附帶逗留條件的要求。

租者置其屋計劃價錢: 轉讓至合資格人士，毋須補地價

到底甚麼是「補地價」、何時需要補價、而地價應怎樣計算？ 【租者置其屋計劃／租置公屋／租置／買公屋】租置公屋現時已經只剩貨尾單位，但亦是不少租戶的上車之選。 最近有網民在討論區上分享，指1家3口住在黃大仙1個公屋單位，說爸爸即將退休但一直無意買入單位，自己即將畢業亦有存款，考慮買入單位「早日搵到地方落腳」，於是請教網民意見。 根據當時租置計劃挑選銷售屋邨的準則，房委會在考慮屋邨的樓齡、地區分佈、維修狀況和居民的經濟能力等因素，為每期的租置計劃從各公屋屋邨中挑選合適的屋邨以供出售。 按金管局規定，如現金回贈總額超過按揭貸款額 1%，而貸款已達按揭成數上限，貸款回贈就需以直接扣減貸款額方式發放。 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。

租者置其屋計劃價錢: 信用卡優惠

發展商會為即供樓花提供「即供」優惠，如達價單價錢20％優惠，以吸引買家，不過由於買家於購買樓盤前，未能親眼看到單位，始終需要承擔一定風險。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。 於2019年新按揭制度實施後，首置人士可以經由額外的按揭保險費，豁免壓力測試，只需提供款入息證明，證明每個按揭供款，不佔月入的一半，即50％。 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。

租者置其屋計劃價錢: 最新文章

【香港樓市2022】本文圍繞買二手公屋要留意的三個範疇：包括按揭、維修和轉售限制等。 租者置其屋計劃價錢 同時亦會介紹三個指標性公屋屋邨，包括長發邨、鳳德邨、華貴邨。 一如未補價居屋，未補價公屋業主，如需加按套現，事先須向房屋署申請，但房署只會批准因突發意外需要急用錢的個案。

租者置其屋計劃價錢: 計劃目標：擴大置業階梯

除特殊情況，業主需資金應急外，房署一般是不接受將未補地價的資助房屋加按或轉按套現的。 如果只想「平手轉按」，將未供完的按揭貸款部分轉移至另一間銀行，因平手轉按不會增加供款壓力，房署一般會批得較鬆。 當上述額外購買折扣推出時，正在進行交易購買現居單位的租置計劃現租戶，如欲享有新推出的額外折扣，將可以撤銷該次交易，而已向房委會繳付的意向金（即2,500元）並不會被沒收。 房委會表示，將會於2020年底「綠置居2020」中推售。 （三）因宏觀經濟環境出現轉變，為配合政府於二○○二年重新定位的房屋政策，房委會於同年決定在推出當時已經宣佈的租置計劃第六期後，不再推出更多租置單位。

租者置其屋計劃價錢: 銀行會否提供按揭以外的優惠及服務？

同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。 租者置其屋計劃價錢2025 請注意：在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用，一概由單位業主及／或家庭成員承擔。

租者置其屋計劃價錢: 按揭申請人類型

計劃容許獲發配額的合資格白表申請者在房委會的居者有其屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。 你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。 綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。

租者置其屋計劃價錢: 申請按揭程序

雖然「出售公屋計劃」以失敗告終，但亦為1998年推出的租者置其屋計劃訂下數個重要原則：出售樓宇以Y型大廈及相連長型大廈為主、相關租戶可自由選擇認購與否，以及訂價須具備吸引力。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 至於個別單位的實用面積預計會在2022年上半年確定。 而在租置計劃回收單位方面，未售單位的定價介乎約14萬至126萬元，折扣率為市值折減83%至87%。

租者置其屋計劃價錢: 申請手續

無論屬於哪一種政府資助房屋的按揭計劃，按揭年期上限為25年，有別於一般私人住宅按揭年期可長達30年。 租者置其屋計劃價錢2025 業主如想出售或出租名下的資助房屋單位，視乎準買家是誰，或須先向政府補地價。 1973年，香港政府推行十年建屋計劃，增加興建公屋的數量。 1978年，為達到居民擁有居所的目標，房委會推出居屋計劃，首批居屋包括悅麗苑、順緻苑、山翠苑、俊民苑、漁暉苑及穗禾苑。 1997年設立居屋第二市場，公屋居民透過交回公屋單位，可免補地價購買居屋。 至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。

在1960年代興建的廉租屋大多都只有16層，近年落成的公營房屋樓宇大約有30、40層，最高的更達46層（如旭禾苑、安達邨）。 除此之外，香港政府亦推出小家庭單位大廈及長者住宅以應付特別需要。 綠置居由2015年中起推出，每年提供一批公屋項目，讓現有公屋租戶及綠表人士申請購買，定價比居屋低廉，以攪珠方式選定合資格買家及選樓次序。 不過，除了攤還按揭貸款外，買家亦需另外支付印花稅、轉讓契據的註冊費及律師費等，一般來說，租置計劃單位的印花稅會由稅務局根據有關物業的印花稅估值而定，而律師費則視乎買家所委託的律師而定。

租者置其屋計劃價錢: 按揭比較2023: 樓宇按揭及現金回贈

讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 隨著下半年二手公屋註冊宗數創新高之際，金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。 據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋註冊金額已達約18.03億元，比起上半年約8.87億元高出約103.3%，與宗數齊創紀錄的半年新高。 租者置其屋計劃價錢2025 租者置其屋計劃價錢2025 出售公屋計劃可望短期完成 居民將可選擇租住還是購置 彭玉陵退休回顧十多年工作.《華僑日報》，1990年6月11日.

如你在申請車位按揭時沒有其他按揭物業在身，按揭成數最多為五成。 年期方面，工廈按揭的最長年期為20年，不過，如申請人的人齡太大或樓齡太高，就難以做足20年按揭年期。 另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。

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MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 如果您符合「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可助您辦妥申請手續，無論您想買居屋或其他政府房屋，都可讓您輕鬆置業。 本人已詳閱並接受貴公司的 貸款申請條款 ， 私隱政策及個人資料收集聲明 並已閱讀條款及細則。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。

「十年建屋計劃」改變過去香港政府對房屋建設的態度，由重量變成重質，注意各屋村的設施及環境。 租者置其屋計劃價錢2025 同時配合完整的城市發展，重建徙置大廈，積極發展新界的新市鎮，旨在分散人口到新市鎮居住，以解決市區人口過分擠迫形成社會不安定的問題。 房協夾心階層住屋計劃屋苑：由香港房屋協會興建及出售，簡稱「夾屋」，是出售予中等收入市民（即所謂夾心階層）的住屋，市場定位及售價均較居屋為高。

合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 租者置其屋計劃價錢2025 目前全港有39條公共屋邨納入租置計劃，共提供18萬個單位，當中逾兩成未售出，相關屋邨的公屋租戶仍可以折價購買。 而租置單位推出初期銷量高企，相信主因是期間不斷有屋邨加入計劃，推高租置單位一手銷量。

（二）、（四）和（五）《行政長官2019年施政報告》建議房委會積極部署，加快出售現時在39個租置屋邨中，約42 000個未售單位，以進一步滿足公屋租戶的置業訴求。 就此，我們稍後會諮詢房委會資助房屋小組委員會，考慮通過凍結租置屋邨的回收出租單位，以便將這些單位出售。 我們亦將研究回收單位的銷售安排（包括買家的資格準則，定價和轉讓限制等）。 租者置其屋計劃價錢2025 長遠而言，除出售租置計劃回收單位外，我們亦須制定其他加快出售餘下租置單位（包括租客不願意購買其現居的出租單位）的措施方案。

租者置其屋計劃價錢: 【租者置其屋】買公屋10個常見問題 申請/按揭/維修/轉售 一文了解

創作者或其他人士在第三方網站中所發表的觀點純屬個人意見，並不代表環聯立場。 環聯並未檢查或驗證第三方網站的內容，也並非贊同及不會承擔此類網站的內容及其使用的責任。 補地價是買賣資助房屋的重要一環，要考慮樓價、折扣率、銷售對象等多種因素，若嫌太過麻煩，不妨考慮二手私樓，即上千居搜尋各區心水靚盤。 可以，但客戶必須先取得由房屋委員會所發出的加按/轉按同意書。

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而在2020年尾，政府更明確表示無意提升建屋設計水平，顯示公營房屋的設計不再從用家角度出發。 中轉房屋：出租臨時公營房屋，為因清拆或天災而要安置及未能即時符合入住永久公營房屋者提供臨時居所。 申請綠置居、一手居屋、白居二，「補地價」一詞時有出現。

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白表申請人主要是私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員，白表人士符合資格免補地價購買居屋。 白表申請者需符合個人入息及資產限額，一人申請人每月入息扣除強積金後，不可超過$33,000，資產不得超過85萬元，二人申請每月總入息扣除強積金後，不可超過$66,000，資產不得超過170萬元。 綠表與白表申請人的詳細定義，可參考房屋署的資格準則。 轉售限制方而，售出單位起計首5年內，租置單位業主可將單位售回房委會。 至於第3年起，業主可向房委會補價後，於公開市場出售單位，或透過第二市場轉售。 另外房委會為租置單位業主提供安全網，若業主於單位賣出後5年內，家庭出現不可預見的困境，獲有關當局批准後，可申請把單位售回房委會後，回復租戶身分。

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除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。 合資格的綠表及白居二人士，可以免補地價，購買居二市場的公屋售盤。 跟購買未補價二手居屋一樣，準買家和業主先要得到房署許可，前者需要持有購買資格證明書 (準買證)，後者亦要有可供出售證明書 (準賣證)。

但發展商也設置了還款方式，就是每月只需償還樓價0.5%，而這0.5%樓價會先用作支付利息，而多出的部份則會用來償還該90%的樓按。 海日灣2期平面圖 這個方案適合一些有樓在手，向傳統銀行做按揭難通過壓力測試的買家，可利用三年時間把物業沽走套現，並在三年後再透過轉按在傳統銀行借取按揭、以至新按保高成數按揭上會。 被視為應該首選的付款方法「90天付款辧法」，可能你會問，究竟其付款模式即如何? 答案是買家在售樓處簽臨約後，你先支付樓價5%，之後在簽臨約的75天內加訂5%，餘額90%則在簽臨約後90日內找清，意味買家有大約三個月找尋銀行承造按揭。

• 未經億京發展及策劃有限公司事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。
• 合共三座，共有840個單位的「映日灣」，樓盤都以細單位為主，包括有251夥423至465呎的兩房單位，還有168個開放式戶型，介乎217至244呎之間。
• 拍扳興建的「屯門延線」會在屯門泳池增設一個站，故日後樓盤也有鐵路效應。
• 即使鑽石廳不及長方形廳實用，在價錢及地段因素下依然吸引買家做上車盤。
• 我們建議，若非特別鍾情露臺住戶，可先選擇「一房連儲物室」、次選「兩房」，因為比較一下內櫳面積(見下表)，你會知道分別沒有想像中大。

至於今次推售第二期能挑戰更高價是否合理，則要視乎市況變化、及樓盤各方面條件才能定奪。 海日灣2期平面圖2025 「御海灣一期」的揀樓攻略中，我們已經說過「御海灣」實際位置在「恆富街及海榮路」交界。 這幅前身屬「政府、機構或社區」用地，被政府視作住宅供應量，連同屯門東的用地改劃住宅。

海日灣2期平面圖: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接

縱然當時周邊屋苑「南浪海灣」居民向城規會反對，但最終政府仍成功改劃，並在2015年5月推出土地招標，用地可建樓面354,566呎，終被新地以13.19億元投得，每呎地價3,720元。 # 由於就第2期的佔用許可證已發出，本示範單位並非《一手住宅物業銷售條例》(第621章) 內所定義之示範單位。 另外，實際示範單位內有展示關於示範單位及其他事項詳情之不同告示，敬請參閱。 實際示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 現樓 by Richitt. 項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，在2018年11月獲批。

但由於一期跟二期之間隔了室外泳池及行人天橋，故景觀不會太過壓迫，反而因向內園關係，可以避過「海榮路」的噪音問題，故不似向南「C-L室」單位，需要進行噪音緩解措施。 這個標榜戶戶設有露臺的項目，兩座物業共提供544個單位，面積由 呎。 對比去年的二手平均造價也看得出樓價有輕微上升，截至2021年4月止，屋苑的平均呎價進一步上升至13,296元呎，一個兩房單位的入場價位，由去年的600萬元升至630萬元左右，升幅約為半成。 以上相片於2021年01月30日於屯赤隧道附近上空拍攝，此相片所顯示之環境、建築物及設施未必會在日後落成的發展項目期數或其附近範圍內出現。 海日灣2期平面圖2025 發展項目期數的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

海日灣2期平面圖: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法　邊種鋪法最慳磚？

第2座樓景、南浪海灣樓景、目前巴士廠景，亦有屯門河道景觀，低層單位則有會所景。 開放式S室單位屬255平方呎開放式，入屋為小玄關，左邊屬浴室，右邊為開放式廚房，開放式廳堂呈方形，不設露臺或工作平臺。 逸瓏灣發展項目地皮包括大埔市地段第200號D1及第201號D2地盤，可建總樓面面積達135萬平方呎。 當中D1地盤由信和置業於2009年年底以51.5億投得，呎價為7,145元。

• 不過屋苑一路之隔用地為「工業用地」，曾有業主申請改劃為住宅及商業用途，卻因未能配合環境及交通而不獲批。
• 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
• 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目期數住宅物業或其景觀或發展項目任何部份之外觀之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或暗示)，不論是否有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。
• 政府在2020年5月宣佈會展開詳細規劃及設計工作，「屯門延線」總長2.4公里，工程造價114億元，港鐵會以「擁有權模式」發展，計劃在2023年動工，並在2030年落成。
• 其中北面段就是把屯門跟赤鱲角連接起來，由於入口在屯門南位置，對屯門碼頭一帶的居民往來機場會更便捷。

億京旗下大埔白石角現樓海日灣II最新以1,573.7萬元售出第5座11樓E室，實用1,022呎三房間隔，實用呎價15,398元。 海日灣由億京發展發展，位於科進路18號，12座樓宇提供667夥。 由於天水圍北大部份屋邨缺乏戶外遊憩空間，地積比率較高，加上人口增長速度減慢，因此天晴邨採用較低地積比率興建，並且提供多項設施，包括多個兒童遊樂場、兩個籃球場、一個羽毛球場、石卵徑及健身設施，附近亦設有天晴商場。 大興花園鑽石廳案例(龍師傅)大興花園鑽石廳案例(龍師傅)戶主的處理方法是在斜牆位置做一個三角形小房間作儲物之用，令電視牆可以正對梳化。 新建的三角儲物房用了暗門設計，巧妙地將房門變為走廊一部分。

海日灣2期平面圖: 海日灣II 按揭計算

不過部份捱得較近這邊的單位，即使不是正望該景觀，也要進行相關噪音緩解措施。 人性化的度身定製廚房，櫥櫃板面幼細絲滑，櫃體不僅低甲醛防潮，不易留指紋及油漬，層架承託力亦極佳，深櫃設計為安裝大型歐洲品牌家電，提供了足夠的空間。 好傢俬專門為海日灣 2期海日灣II 11座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。

海日灣2期平面圖: 海日灣II- 價單1D

億京發展同時開放會所設施予傳媒參觀，樓盤備有逾7.4萬方呎戶外園林連遊樂設施，會所Club Centra面積逾4.7萬方呎，提供30項遊樂設施，包括室外游泳池及室內恆溫游泳池、池畔燒烤場、宴會廳、STEM概念兒童及幼兒遊玩區、多用途運動場等。 至於第三個方式，如果你也可以借取120%的按揭貸款，但前提是你的親人必須有物業在手。 這個在新地付款辦法經常出現，就是透過物業抵押而批出的120%按揭計劃，當中90%作為物業的貸款；而餘下30%則用作償還舊有物業貸款。

海日灣2期平面圖: 付款辦法拆解

北面段是由一條長約5公里的雙線雙程海底行車隧道，把港珠澳大橋香港口岸、及屯門南的「望后石」貫穿，再透過一條長約2公里的天橋、及一段行車隧道接駁至區內道路網。 海日灣2期平面圖 由於「御海灣二期」接近現樓發售階段，可能吸引一批對屯赤概念有憧憬的投資者進駐。 另外第11座也僅建有兩層，設計基本上與慈雲山邨第41座大致相同，唯一不同的是柴灣邨11座設有4個獨立廚房、浴室連浴缸及梗房的出租單位。 海日灣2期平面圖2025 一般的第三型徙置大廈，樓高均為7-8層，但柴灣邨第10及11座卻分別僅建有3層及2層。 原因是當初興建第10座時，地基並不穩固，當興建到第3層時，樓宇部份地方倒塌，幸好不影響結構，但是當時徙置事務處為了安全起見，當時第10座只建到第3層便停工，以及將此座分成幾個部份，所以有部份單位入夥前已被拆除。 當中，舊長型大廈（第一型徙置大廈）和舊長型大廈（第二型徙置大廈）曾經以英文字母命名。

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海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。 2021年新地推盤步伐不似預期，第一個較矚目的樓盤，已是屯門「御海灣二期」，合共提供406個單位，面積由255至731呎。 跟去年推售的「御海灣一期」相比，今次位置相對臨海，二期過半單位能望到較遼闊的「青山灣」海景。 樓花期也較短，預計關鍵日期2021年6月30日，故能用現貨市場的租務去衡量其租務潛力。

海日灣2期平面圖: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題

示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目期數住宅物業或其景觀或發展項目任何部份之外觀之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或暗示)，不論是否有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。 以豪宅型，混合式的屋苑設計，屋苑內以獨立屋，四房正海景單位，到一房單位都有提供。 海日灣2期平面圖2025 屋苑外形十分方正，市場中甚為罕見，以非常實用為主題，玻璃幕牆的獨特設計，有歷久常新的感覺。

海日灣2期平面圖: 成交記錄

至於餘下單位怎排序，可再按內櫳面積實用程度而定奪。 純粹比較兩款開則，你會發現面積略細一點的「G、H、J室」，內櫳反而實用一點。 海日灣2期平面圖2025 相信背後跟「E室及F室」貼近電梯有關，兩邊厚牆身高達350及450毫米蠶食了櫳面積。 所以在兩房選擇上，我們建議把「G、H、J室」列為首選；而「E及F室」則為次選。

向破產管理署署長繳存一筆8,000元的款項，以供支付破產管理署署長(或受託人)將會招致的各項費用及開支。 最後，MoneySmart 提醒大家，即使市面上不乏重整債務如清卡數的方法，大家亦要量入為出，好好管理自己的財政，不要過度借貸。 雖然IVA沒有破產記錄，不過如果你從事某些行業，例如金融業或紀律部隊，僱主收到通知，短期內有機會影響晉升，所以IVA都是無辦法中的辦法。

• 債務重組（IVA）又稱為個人自願安排（Individual Voluntary Arrangement)），需經法律程序申請。
• DRP只要與個別債權人協商並達成共識就可以展開還款方案，整體來說債務舒緩收費會較便宜，所需要的申請時間亦較短。
• 個人安排與債務舒緩計劃各有特點，相比之下，債務舒緩程序較為簡單，無需經由法庭重組及牽涉代名人。
• 債務舒緩與辦理bankruptcy或其他債務處理方式不同。
• DRP債務舒緩計劃是基於一個雙贏考慮：欠債人每個月在還教身，靠工資過正常生活，適用家中必須，同時也可以繼續還款，防止破產。
• 深明此處的您，應要知道DRP 債務舒緩是一個實事求是的解決方案，能為自己之前的任性借貸「埋單」。

有些債權人可以快至一星期完成債務舒緩程序，但也有部份需時兩個月，平均來說大約4-6星期。 債務舒緩計劃 在實際情況中，如果想加快DRP申請進度，最好在開始申請的時候已準備好所需文件，減少來回遞交文件上的時間。 例如，如果您欠下多間銀行的卡數且難以償還欠款，您可能需要債務舒緩計劃來處理債務。 或者，如果您有幾種類型的債務需要償還，DRP亦可以幫到您。 其實財務諮詢、債務舒緩計劃和與債權人洽商也屬於我們所提供的債務舒緩服務範疇。

債務舒緩計劃: 已從事 IVA 的債務重組服務，2008年力推DRP 債務舒緩

債務舒緩還可以避免申請bankruptcy，減低對債務人的信貸紀錄長遠影響。 DRP債務舒緩可能會影響您的信貸紀錄和信用評分，但實際的DRP影響取決於債務人選擇的選擇以及信用評分。 DRP債務舒緩不用聘請律師申請法庭命令亦不需委任會計師作代名人，省卻大部份行政費。

• 原則上，進行DRP程序時，申請人僱主是不會收到任何通知。
• 法例是希望給欠債的人，透過 IVA 債務重組而避免破產。
• 雖說是債務人瀕臨破產邊緣時的救生計劃，其實對債權人而也算是爭取雙贏，畢竟若債務人最終選擇申請破產，債權人無法回收債項，就會出現壞帳。
• 為瞭解決資金周轉問題，不少人申請貸款，容易出現債務問題。
• 如果獲得雙方的同意，便能夠根據新的DRP債務舒緩還款方案，以定息定額以及指定年期完成還款，解決債務問題。

債權人可能會對申請債務重組的債務人未來的還款力抱有疑慮，實際上不少銀行會擔憂欠債人濫用債務重組，是以未必輕易接受申請，導致債務重組失敗。 另外，如果債務人在新還款協議成立後沒有履行責任定期還款，也會導致債務重組計劃被取消。 香港每個人及每間企業的成功離不開精準可靠的財務數據。 莊氐會計事務所專注於提供最全面的解決方案包括以下服務方便客戶得以專注拓展業務，獲得最大權益。 協議一經落實，欠債人會與債權人簽署新的還款協議書並履行新的還款方案。 債務舒緩（DRP）是債務重組（IVA）的簡單版，欠債人毋須經法律程序申請重整債務。

債務舒緩計劃: 服務

但是欠下的債項，只需其中一部分被接納，餘下不接受或條件較差，已減輕了每月的還款金額，令您每月的還款額縮減到能力範圍內，其實已經很成功。 會計師代表申請人與個別的債權人直接商談還款方案，使欠債人避免破產而能在新的還款方法下，重過正常人之生活，及在指定之年期間還清債項。 與其他方法不同，DRP是與債權人私下協商條件的方案，不會存有公開紀錄，私隱度較高。

可以，綜合債務舒緩適合各行各業人士申請，對申請者所從事的職業沒有限制。 因此，IDRP特別適合從事敏感行業人士（如銀行業、金融業、紀律部隊）申請，不用擔心職位及個人聲譽受到影響。 有需要的人士可以向我們DRP公司諮詢，深入瞭解債務舒緩的優勝之處。 正如上面所提及，DRP程序上是不需要包括法律程序和審理，單單是這一點就已經減省了債務舒緩程序的中大量的人力物力以及時間，以至相關的DRP收費。 在債務舒緩計劃下，債務人直接與債權人協商，過程不需要委任代名人及經法律程序，能節省DRP收費、行政費及堂費。

債務舒緩計劃: DRP 債務舒緩計劃會否留有公開記錄？

而DRP債務舒緩則與個別債權人協商，適合債權人數目不多的債務人。 另外DRP亦不牽涉法律單位，因此債務舒緩程序上，更能節省時間及債務舒緩收費的相關開支。 申請非必然百分百成功，當中受不同因素影響，例如，綜合債務舒緩並不接納二線財務借貸公司的債項。 想了解自己是否符合申請IDRP綜合債務舒緩計劃的資格，歡迎與我們的顧問聯絡，讓我們全面分析你的情況，助你輕鬆解決債務問題。 IDRP綜合債務舒緩計劃要求申請人提供入息紀錄，證明其還款能力，因此，正在失業的債務人有很大機會被拒絕申請。 債務舒緩計劃2025 如欲瞭解有哪種債務解決方案適合自己，歡迎與我們的IDRP顧問聯絡，讓我們為你提供適切建議。

債務舒緩計劃: 債務舒緩(DRP)攻略:後果、常見失敗原因、程序及債務重組分別一覽

由於本協會有「不成功不收費」的保證，一般在初步分析後，已經可以得知個案是否適合進行DRP。 在個案受理後，本協會會替欠債人撰寫一份債務舒緩計劃建議書，內容包括：說明欠債人之還款能力，還款額、利率、期數及還款方式。 其後，此建議書會經由本協會獨立向不同債權人分別提交，而且本協會更會與債權人逐一商討一個能符合雙方利益的雙贏協議。 專業IDRP HK公司(本中心)專為債務人處理各種債務問題，針對IDRP申請人士，我們會徹底及細心瞭解你的經濟狀況和還款能力。

債務舒緩計劃: 債務舒緩（DRP） 成功率

你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。 債務舒緩計劃2025 此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 收數公司不得試圖向債務人或擔保人以外的任何人士追討欠債，亦不得使用意圖侮辱或騷擾債務人、其家庭成員或任何其他人士的手法來追討欠債。 若受到收數公司的暴力或任何形式的人身恐嚇，您或您的親友可聯絡附近警署，向警方備案，並由警方調查跟進。 被列為破產人士，為時四年至八年（若之前曾經破產，則為時五年），期間破產管理署署長（或受託人）將處理你的財務問題。 通常銀行會要求申請者有一定程度的信貸評級才予以批覈。

債務舒緩計劃: 有關DRP收費及計劃詳情 – 常見問題:

對於有嚴重債務問題的個人，債務談判過程的複雜性可能非常耗時。 許多人根本沒有時間在已經很繁忙的工作日程上再添加這項任務，因此債務舒緩公司可以為債務人代勞。 因為DRP可根據債務人能力和按債權人的個別條件來製定還款方案，而且還款期和利息可以不同。 債務舒緩的目的是給予沒有能力還款人士解決問題，但如果欠債數目太少便顯得不合理。 而數目太多則會被認為徒勞無功，DRP方案不會被接受。 由於DRP債務舒緩不牽涉法庭，因此欠債人無需支付聘請律師或會計師之費用，節省一系列費用，包括法庭堂費、代名人費、律師費、行政費等等。

債務舒緩計劃: 每月需預留一半收入還款

IVA這個債務重組方案能夠讓債務人擺脫被日夜追數的困擾，立即還債務人一個平靜的生活，債務重組可以從身心減輕債務人的生活與經濟負擔。 債務人請交齊所需文件，靜待3-5個工作天，本債務重組公司便能夠安排債務人進行宣誓，我們的債務重組專家隨即會於宣誓第二天知會銀行及財務公司等的債權人。 絕大部分的債權人在這個階段已經會停止催繳行為，還債務人一個清淨。 這債務重組方案最大好處在於無須破產，保障信貸紀錄及工作信譽，從而減低利息支出。

債務舒緩計劃: 綜合戶口

而債務舒緩與債務重組的最大分別，就是申請債務舒緩可以直接商討還款方案，而無需透過法律程序，令欠債人能夠相對輕鬆地還清所有債務，亦可以加快申請處理速度。 債務舒緩計劃原理與 債務舒緩計劃2025 IVA 相近，但申請程序較簡單，可謂 IVA 的簡化版。 欠債人只需經過本所替其擬定一份說明欠債人之還款能力 / 還款額、利率、期數及還款方式之建議，之後，本公司會分別向個別之債權人獨立提交，並直接與其商討一個能符合雙方利益之協議。 債務舒緩計劃2025 綜合債務舒緩計劃對於債務人來說，是一項較為快捷的債務解決方案。

債務舒緩計劃: 申請IDRP是否一定成功？

現時，DRP計劃已經成為最普遍及受歡迎的處理方式，而且DRP影響相對較低，本會亦已幫助超過一千名欠債人士解決其財政問題。 在分析過程中，請瞭解有關債務舒緩程序、債務舒緩後果等不同範疇。 DRP可以幫助現今的「月光族」，因為他們的人數不斷上升，由於本地物價高漲令生活壓力愈來愈沉重，而人們需要債務舒緩的問題亦愈趨嚴重。 銀行及財務機構此時紛紛加強推廣貸款產品，表面上是可以解決當前財政問題，但對於缺乏理財知識的人來說這只是將問題不斷悪化，最終令雪球愈滾愈大無力償還。 其實問題只要能及時糾正便可真正「治本」，而DRP HK便是最有效的方案。 根據《銀行營運守則》，貸款機構必須就聘用收數公司追討欠款，預先向你發出書面通知。

債務舒緩計劃: 「高達$12000新年大利是」之條款及細則

其實對部份欠債人來說，用DRP債務舒緩計劃來重組債務，甚至較IVA更為適合。 例如欠債人的債權人(包括銀行、財務公司等)數目比較少，而該些債權人也願意接納債務舒緩計劃 ，這樣，欠債人就可以選擇採用DRP這個申請費較低，申請時間較短的計劃。 又例如一些從事金融業或紀律部隊的人士，由於僱主會獲通知其申請IVA，可能會導致失去工作, 所以他們一般都會選擇DRP。 如果成功申請，利息會大幅降低，債務人只需在指定還款期（通常為 3 至 5 年）內每月定息定額（部分財務公司會要求至少為借貸人月薪的 50%）還款，直到還清債務。 債務人應先審視申請失敗之原因，例如是否欠缺DRP相關文件資料，抑或是銀行或財務公司不接受債務人提出的債務舒緩計劃方案。 債務人可補交資料或是修改DRP計劃方案，若結果仍是未能成功申請，可考慮其他解決方案如結餘轉戶計劃等等。

債務舒緩計劃: 債務重組常見問題

債務人必須提交一份資產負債表和收支賬 目 ，如果債務人已經破產，除非代名人提出要求，他是無須備擬這等賬目。 我們的律師對《自願安排》和破產經驗同樣豐富，定能給你充份的意見，讓你好好決定。 任何被債權人會議(creditors’ meeting) 通過的債務重組 IVA ，在破產署的特備名冊內，可以查看得到。

如果你委託我們替你進行IVA，我們會找兩位執業會計師會擔任代名人。 他們已被法院認為適宜履行《自願安排》代名人的任務，並且己開始履行監督和實施已獲債權人接納的還款建議。 我們的IVA 專業隊伍有：律師、執業會計師（ CPA：盧葉堂執業會計師）。 我們曾辦理過千宗IVA，重組金額超過20億，每月還款數百萬（個案每月供款$4000至數萬元不等）。

債務舒緩計劃: 債務舒緩,債務重組,牽頭式債務舒緩計劃, 結餘轉戶貸款分別

市面上DRP公司五花八門，而大部分債務人都沒有相關經驗，對於揀選債務舒緩公司甚是一頭霧水。 首先，瞭解該債務舒緩公司是否富有經驗，專業的團隊即使面對不同狀況的個案都能提供適切意見，而熟悉DRP程序的公司能協助申請人處理及跟進每項步驟，以最高效率申請DRP債務舒緩。 其次，該公司的付費模式是否合理、透明，優秀的債務舒緩公司會於正式為客戶辦理DRP前詳細講解其收費模式，過程中亦不含任何隱藏收費。

債務舒緩計劃: 適合DRP HK的對象

雖然大部份銀行及財務公司都會因雙贏的局面下而同意DRP債務舒緩，但亦有部份是不接受的，所以在申請DRP前應諮詢本會成員，詳細瞭解及分析是否適合，節省時間及金錢。 首先欠債人須提供所有個人之欠債資料紀錄，經由專業人士分析。 經過分析後，欠債人只需經過本公司替其擬定一份說明欠債人之還款能力，還款額、利率、期數及還款方式之建議上，之後，本公司會分別向個別之債權人獨立提交，並直接與其商討一個能符合雙方利益之協議。 協議一經諾實，欠債人會與債權人簽署新的還款協議書並履行新的還款方案。

債務舒緩計劃: 問：IVA 債務重組會有公開記錄嗎？

由債務人主動向債權人提出償還債務的建議，目的是讓債務人按自己的還款能力償還債務。 過程中由債務人直接與債權人聯絡，而無須繳付任何專業人士費用。 破產並不是解決債務困難的唯一方法，視乎債務嚴重程度及個人情況，債務人可以考慮其他方案，例如債務舒緩計劃及個人自願安排。 不過，並不是所有銀行和財務公司都會接受債務舒緩方案，且此方案亦不包括私人債項及非法貸款。 您或您的親友需要預備後備方案，以應付不願接受債務舒緩方案的財務公司。 申請債務舒緩方案並非百分百成功，因此存在申請不獲批的可能性。

債務舒緩計劃: 結餘轉戶貸款

透過申請DRP，債務人能避免陷入破產困局，並只需要按計劃每月還款，在指定期限還清債項，而且債務舒緩收費一般較其他解決方案相宜。 已接受DRP的銀行或金融機構不會接受債務人的貸款申請，同時債務人的信貸評分亦因債務問題而下降，而且避免欠債問題越來越嚴重，我們DRP律師強烈不建議債務人再申請貸款。 由於部份銀行和財務公司會不接受DRP債務舒緩計劃，因此在決定申請破產之前，可以先諮詢我們的債務舒緩律師團隊，瞭解除此以外一些處理債務方法。 聲明中還會給予合理的建議，訂明申請人可承受的定額還款數目。 DRP 隨即展開，在兩個月內，本公司會將這份債務舒緩 聲明逐一呈交給不同債權人，同時擔當斡旋協議的中間人，代表欠債人與債權人協商一個雙方都能夠接受的方案。

當債務人與最大債權人均同意IDRP還款建議書上的內容，雙方將簽署落實，債務人將按建議書上的內容依期還款。 然後，代名人會向法院提交報告，交代欠債人的資產及負債狀況，並召開債權人會議，跟債主商討及重新訂立新的還款方案，之後法庭會依此頒令，讓欠債人依新方案把債項完全清還。 IVA適合欠債超過$500,000，並瀕臨破產的人士。 對債主而言，IVA有較大誘因令欠債人還債，讓債主收回欠款，總好過欠債人申請破產，出現壞賬。 如果您在債務重組還款期內任何時間拖欠賬項超過60日，您的拖欠紀錄將會在最終結算後保留5年。

債務舒緩計劃: 第2步： 債務人須擬備方案(proposal)

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還款協議是按某些欠帳人員的生活必需的支出和還貸工作能力。 欠帳人員不願倒閉，能夠考慮到用抵銷方案DRP，經行內部刑事辯護律師與金融機構商議降息減供，將最低還款額減壓力工作能力以內。 除了可以繞過法律程序，就商談還款方案方面，欠款人可以和個別債權人直接磋商，欠款人便能夠在毋須破產的情況下，還款予債權人，重回生活正軌，同時在協商同意後的年期內清還欠款。

在綜合債務舒緩下，可以讓債務人免於留下負面紀錄，對職途及個人聲譽影響較少。 由於DRP只牽涉債務人與債權人雙方協商，不涉及法庭程序。 因此，DRP申請是不會留有公開紀錄，能保障欠債人私隱，這亦是為何債務舒緩特適合從事敏感行業人士申請。

由於在商討還款方案只需獲得最大債權人同意，其餘債權人必須跟隨最大債權人的決定，因此在討論還款方案時會比較省時，不用獲得多方同意才能進行綜合債務舒緩計劃。 選用債務舒緩計劃，還款人能夠與借款機構磋商，並視乎還款人的需要來調整還款期以減低利息支出，一般情況來說，也能夠達到減低息率或縮短還款期的效果。 如果選擇自行與貸款機構商討債務舒緩計劃，甚至有機會可以免手續費。 債務人必須清楚明白，要取得足夠數量的債權人（超過3/4的債權金額）同意IVA方案，是一件艱鉅的過程，很多時候， 往往因為債權人們不肯退讓而迫使債務人最終選擇破產。

債務舒緩計劃: 結餘轉戶 減息還債

繼而整合內容成報表，為您提供最合適的債務整合方案。 因為債務舒緩計劃無須透過法庭，只要得到75%債權人同意就可執行。 不論債權人（銀行、財務公司等）的數目多寡，應該也會更易成功申請。 債務舒緩計劃2025 一般而言，經協商後參與DRP債務舒緩計劃的銀行及財務公司都會停止追數滋擾。 但要注意，不是所有銀行及財務公司都接受DRP債務舒緩，申請人可先向我們的專業團隊查詢。

由於房委會新居屋交樓標準是清水樓，一般只有白色牆身，廚廁磁磚及基本設備 (不設地磚、廚櫃、間隔牆及裝修飾面)，業主要先裝修纔可入住。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 一般來說，我們不會主動就戶主夫婦離婚後，要求任何一方遷出公屋單位。 不過，如果雙方因離婚而未能就公屋的租住權達成協議，我們會按現行離婚政策處理。 例如，若Ａ先生和家人一起住在房委會轄下公屋，而Ａ先生的名字有列在公屋租約上，他便可以以綠表申請人申請居屋抽籤。 相反；若Ａ先生是以有條件暫準居住的形式居住在此公屋，例如以便照顧他年邁的祖母，而祖母纔是此公屋的真正戶主，Ａ先生便不能獲得綠表申請人的資格。

合資格綠表人士可透過綠置居，購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。

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貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 合資格的綠表及白居二人士，可以免補地價，購買居二市場的公屋售盤。 綠表交還公屋2025 跟購買未補價二手居屋一樣，準買家和業主先要得到房署許可，前者需要持有購買資格證明書 (準買證)，後者亦要有可供出售證明書 (準賣證)。 據房委會資料，「居屋2022」的有效綠表申請者，如在提交申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。

• 一般來說，我們不會主動就戶主夫婦離婚後，要求任何一方遷出公屋單位。
• ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。
• 陳智康提醒，進行任何工程前，先檢查磁磚有否空鼓，如果吊櫃安裝在空心牆磚上，將大大減低吊櫃的承託能力，萬一未來牆磚剝落，更會為戶主帶來危險。
• 「綠置居2022」則有3個項目，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，提供4693個單位，以市值四一折定價，臨時售價介乎約79萬至約286萬元。
• 檢查是否有僭建：二手居屋有機會被改動，如拆走廚房門，原本應該需要向屋宇署申請入則改動，但原業主未必一定入則而擅自改動，不符屋宇署要求。
• 相比之下，綠置居屋苑提供多些面積100多平方呎的單位，適合一至二人小家庭居住。

▲居屋 綠表交還公屋2025 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 ▲2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 項目夥數逾1,300夥，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。

綠表交還公屋: 資助出售房屋計劃

更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，… 不論是買綠置居、一手居屋還是白居二，綠表申請人都可以申請最高95%按揭，比白表最高的90%高，可以按此瞭解詳情。 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176夥，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。 綠表交還公屋 從上文可見，補地價的機制是與單位最新市值掛鈎。 各位業主如有意將現正居住的公屋、綠置居、居屋乃至首置盤於將來出售，大家可先預備資金，待轉售限制（現時為5年，綠置居及居屋或將改為10年）過後，可趁樓價低位時，先補地價，避免於高位時，高額補價所帶來的交易疑慮。

• 房委會不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內欲出售其單位，房委會會行使《房屋條例》賦予的權力，提名綠表買家。
• 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年纔可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。
• 雖然房署於2005年停止將更多屋邨撥入租置計劃，但目前已有多達39條租置屋邨，遍及港九新界，加上連居屋價格亦屢創新高，不少買家退而求其次，轉投公屋買賣。
• 近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料，一度喚起各界關注！
• 若購買「綠置居」單位的綠表人士為已通過詳細資格審查的公屋申請者，亦可更早地滿足他們自置居所的訴求，同時把公屋資源分配予更有迫切需要的輪候人士。
• 很多人說，抽中居屋猶如中六合彩，只因在香港地的私樓樓價高昂，但抽中後卻又是否一了百了?
• 房委會在每期銷售計劃中，會預留一定數量的配額提供給「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，並為一人申請者預留部份單位，受屋邨重建計劃影響的租戶可獲得優先擇樓權利。
• 今期居屋不少項目位於市區，如北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等，最吸引是北角驥華苑，部分單位可望海景，值得留意。

買家需要通過「壓力測試」，但如果首置客未能通過「壓力測試」，也可選擇尋找擔保人協助上會、或上調一成「按揭保險費」以換取「供款佔入息一半」作計算。 一般來說，白表買家(白居二買家)最高可申請90%按揭，而綠表買家(第二市場買家)則可申請最高95%按揭，而按揭年期最高可獲批出25年期，息率則跟房委會(新居屋)2.5釐相若。 由於房委會已為買家作出「按揭貸款擔保」，故買家並不需繳付「按揭保費」，卻可申請到高成數按揭。 審批上，銀行傾向較寬鬆，買家不需經過壓力測試，純粹證明能夠「供得起」便會批出貸款。 雖然合資格的公屋申請人，可轉租為買，但無論是公屋，或其他公營自置居所，皆求過於供，輪候需時，如有置業需要，不妨同步上千居物色各區筍盤，總有一個啱心水。

綠表交還公屋: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？

房委會不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內欲出售其單位，房委會會行使《房屋條例》賦予的權力，提名綠表買家。 根據《房屋條例》，單位在首次轉讓日期起計首兩年內其售價將訂於房委會出售單位的原價；而在首次轉讓日起計的第3至第5年為經房屋署署長評估的市值扣除購買時的折扣。 此外，政府亦決定從2020年3月11日起，將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租，並從2021年起出售，以改善相關屋邨業權分散的問題，同時增加合資格買家的選擇。 為滿足公屋居民置業需求，加上居屋供應不足，政府在1983年8月通過將Y2型大廈改裝為居屋，並於翌年6月正式將部份本身為美林邨公屋的同款（美桐及美樟樓）大廈撥入居屋第六期甲出售（即美城苑逸城及暉城閣）。 該等大廈主要出售予公屋居民（即「綠表人士」；若未獲足額認購，才會售予白表申請人），是「綠置居」概念的最早源頭，但其他轉售限制與一般居屋無異。 綠表交還公屋2025 及後，由於反應熱烈，政府其後再推出同樣是Y2型、從鄰近公屋抽出的豐盛苑及青盛苑，以同一方式出售。

綠表交還公屋: 符合綠表身份的人士

綠置居最大優點必然是全新單位，第一批綠置居單位也不過是在2016 年推出；相反不少出售租置屋邨已過30年樓齡，可想而知，日後遇上大廈維修的機會高，部分屋苑設施可能已日久失修。 綠置居 2021 早前連同尾貨單位 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。 兩者比較之下，許多人不約而同會問，綠置居有甚麼好處? 以下列表列出了幾項重要比較，始終各人買樓考慮不盡相同，不妨參考一下。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 至於發展商實際吸納土地供應方面，往往與潛在土地供應有一定差距。

綠表交還公屋: 申請居屋網民疑團：公屋四人家庭 分開用綠表及白表申請得唔得？

另外還有一種叫「綠表資格證明書」，給正在輪候公屋的申請人申請。 買入單位 5 年後，業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。 如果公屋／居屋業主想於公開市場出售、出租或轉讓單位，就要先補地價，才能解除轉讓限制。 在公開市場下，業主可自由定價、議價，並可將單位轉讓至任何人士。

綠表交還公屋: 最新文章

公屋居民在購入居屋單位後須向房委會交還公屋單位。 不過，我們並沒有就公屋居民購入居屋量訂下任何「硬指標」。 透過綠表購入居屋或綠置居的人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查。 但申請人如果本身是公屋住戶就要留意，因為公屋住戶本身有入息及資產淨值審查，而且每兩年就會審查一次，如超過限額就有機會需要繳付更高租金或有機會需要交還公屋單位。 最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬(月入以扣除MPF之後計算，若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍)。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。

綠表交還公屋: 二手居屋驗樓功夫多

瑞安早於1989年已經在該區興建康盛花園，同樣設有私人泳池。 瑞安在九龍灣有份參與興建的居屋麗晶花園也設有私人泳池，同時麗晶商場。 綠表交還公屋 其他發展商有份參與的馬鞍山富安花園和黃大仙翠竹花園也設有私人泳池。 申請居屋時，公屋住戶可透過「綠表」申請，無入息限額，而其他人則以「白表」申請，需符合入息上限及資產限額。 綠表交還公屋 如租戶曾在單位內進行裝修或改建工程，必須自費把房屋委員會 綠表交還公屋 (房委會) 的所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有傢俱、雜物及垃圾。 如租戶沒有辦妥以上事項，房委會將從其按金扣除有關的清潔和維修費用，以及有關行政費用。

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祿美利利變美元解約: 國泰人壽祿美佳利率變動型美元終身壽險在祿美滿利變美元解約在PTT/mobile01評價與討論 – 投資資訊集合站的討論與評價

第一張：「國泰人壽鑫花祿Fun終身保險」，這張說明詳細一些，後面兩張是類似…我想可能國泰的條件真的不太優，或是. 解約金和累積所繳保費的比例：瞭解投保多久後，解約金可以等於累積所繳保費，即使解約也可拿回當初的本金。 供分期定期保險金的給付功能，讓身故保險金可設定為分期定期十年或20年給付，做為家人生活費用來源，避免一次給付保險金的風險。

而各保單羣組的實際經營經驗亦會做為決定分紅金額的參考，因此不同商品別有不同的紅 利分配，有關保誠人壽所提供的分紅壽險商品，請參閱保誠人壽官方網站。 每年會計年度終了，保誠人壽董事會依據分紅保險業務的實際經營狀況並考量未來長期之分紅績效，覈定該年度之可分 配紅利盈餘金額及該金額應分配予保戶之比例。 此商品保戶分配比例為90%，高於主管機關最低70%的規定。

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宣告利率即為保險公司運用收取保費去投資所得到的實際投資報酬率（年化報酬率），並不是固定的也非保證利率，會定期宣告且會變動。 保險公司會定期（1個月或1年)公佈各商品適用之宣告利率，不同保單的宣告利率也不一定相同。 所有; 還本型; 增額型; 利變年金; 遞延年金; 定期養老. 10年繳費儲蓄險+高保額壽險】國泰人壽祿美鑫利率變動型美元終身壽險(定期給付 …

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七、 分紅保單不得以分紅率多寡為招攬廣告。 保險業不得將分紅金額與同業、銀行存款或其他金融商品之報酬作比較性廣告。 另因不同類別分紅保單的分紅分配會有所不同，分紅保單的紅利分配必須符合公平性原則。 不同幣別的分紅保單會區隔在 所屬幣別的分紅帳戶進行投資。

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八大壽險公司亦各推薦一張自傢俱競爭力的躉繳美元利變壽險，這些保單宣告利率目前介於2.8～3.12％之間，與保單預定利率0.75～1.05％間，有極大的「增值回饋」空間。 但臺灣人就是愛儲蓄及藏富民間的特性，所以美元利變壽險銷售最好的還是「理財型」，因為多為「躉繳」，保戶將年終獎金、分紅、滿期金或投資利得，直接單筆投保一張美元利變壽險，一樣有基本壽險保障。 這些保單都訴求有相對高倍數的壽險保障，有些還有額外附加重大傷病給付，加上宣告利率增值回饋金，與身故保險給付可選擇分期給付等功能，讓保戶可拉高壽險保障，兼顧資產累積、財富傳承及照顧遺族等功能，重點是這些保單是符合目前金管會推動提高國人保障的政策目標。

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「再花俏的宣傳，只要看IRR就知道真相。」MY83保險資訊顧問鄭為之說，不論增額或還本，保戶需比較的數字重點，不在「增額數字有多高」、「年領還本金多少」， 或是「期滿後解約領到多少錢」的內容，一張保單真正的報酬率就看IRR。 保險資訊媒合平臺MY83產品經理陳品任指出，這些經過設計的保單，其實是附加超少保障的理財工具，因此，最好是做完人身保障，如醫療險、意外險、癌症險等，有能力再買儲蓄險。 以市面上現有的6年期儲蓄險產品來看，最強的屬於增額終身壽險，標榜繳費期滿後，不需再繳費，壽險保障額度不僅會成長，同時可領回的解約金也會增加，因此稱為增額。

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※人壽保險之死亡給付及年金保險之確定年金 … | 宣告利率-中國人壽中國人壽美利旺美元利率變動型終身壽險(定期給付型), 2.9%, 5.4%, -. 中國人壽澳多桓年外幣利率變動型 … 祿美利 評價：2019年全臺最新最完整美元『…，南山人壽,南山人壽美利雙享3美元利率變動型還本終身保險,3.58%,2.79%…國泰人壽,國泰人壽祿利美年利率變動型 … 2021年7月27日 — 去年國泰人壽的「祿美利」美元利變增額壽險單張賣破240億元，成為去年全臺壽險公司最熱賣的保障型壽險保單，主要原因之一是這保單有身故金分期給付的功能 … 第二張是新壽的美利金鑽，有二、三及六年繳費的美元利變還本險，若不計遞延效應，新壽這張是2020年第一張銷售破百億元的保單，以宣告利率2.9％，還有年年還本金，年化配息率逾2％，去年銷售半年時間，業績達128.5億美元，但同樣去年7月之後也已停售。

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保單可以指定多名受益人，受益人的順序、每一受益人的受益金額，即便被保險人遽然離世，減少後人因遺產分配產生糾紛失和。 本契約有下列情形之一時，其效力即行終止：. 我40歲，目前架上僅有2張失能殘扶險，大型壽險失能扶助險近期停售。 金管會盯上壽險業失能扶助險，惟仍將退還該部分之未到期保險費。

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因家人有癌症史，故癌症有保較高額，以下為規劃資料： 一、性別：女 二、年齡：31歲 三、職業/工作內容：服務業 四、保障需求：1… 這次武漢肺炎疫情導致全球超級金融海嘯，許多的股票、債券大幅重挫，投資人損失慘重，銷售類似投資型方面的保單，行銷人員應有主動告知消費者此類商品風險的責任與義務，不能略過這種必要性的重要資訊，來進行不對等的比較和行銷。 雙美添益利率變動型美元終身壽險(定期給付型) 繳費期短，推薦保守型客戶穩定累積資產商品dm 商品條款分享宣告利率下限為預定利率之利變壽險商品：國泰人壽多順利率變動型 … 單位：美元樂美添利利率變動型美元終身壽險- 還本/增額型保險- 壽險服務- … 被推薦一張保單：國泰的增美福美元終身壽險，表上預估的金額是每年繳2萬 …

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「儲蓄險過了繳費期後，放愈久不解約，IRR才愈能快速增長。」鄭為之建議，保戶投保前，最好先精算，不同解約年期的IRR數字高低，纔能夠讓保單在數值最高那年獲利了結。 依條款約定之年度起(本商品為屆滿第2 保單週年日起)，每年宣告之紅利以「增 加保險金額」的方式呈現。 國泰人壽的 祿美鑫 是一般俗稱的 美元儲蓄險, 而 保剛好 把 投資型態的分紅保單 拿來跟 傳統的美元儲蓄險做比較, 保險依師 認為非常不妥. 國泰人壽富利雙享外幣變額年金保險國泰人壽鑫彩終身壽險.

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國泰人壽祿美滿利率變動型美元終身壽險 (定期給付型)年繳費率表. 國泰人壽 旭美滿利率變動型美元終身壽險(定期給付型) 國泰人壽保險股份有限 祿美利利變美元解約2025 … 祿美利利變美元解約2025 品好嗎 終身美滿人生202終身美滿人生312 真情101 真意世紀終身壽險國泰 … 中國人壽美利長紅外幣利率變動型終身保險(美元) …

美元保單如此狂銷，大家都在買哪一張？ 本報記者調查市場前5大壽險公司發現，包括南山、富邦、臺壽及新光人壽4家公司最賣座的都是美元利變型終身壽險；國泰人壽獨樹一格，最夯的是一張美元利變型變額年金。 5家公司5張冠軍美元保單保費規模加總達臺幣1242億元，佔市場三分之一強。

美元畢竟是全球最流通的貨幣，在長期理財規畫中扮演不可或缺角色。 國泰人壽說，退休規畫就是長期理財，理財重點首重穩健保守，以能持續創造穩定現金流、因應長壽風險並降低資產價值波動為優先考量。 國壽除美元變額年金受歡迎，去年10月底推出的祿美年年美元終身險，短短2個多月已成為國壽美元保單銷售主力，就因為該保單不受利率及投資市場波動影響，成為保戶退休資產配置時首選商品之一。

富邦人壽2019年銷售最佳的亦是新臺幣固定利率還本終身壽險鑫鑽年年，與國壽的祿享年年類似，9～11月三個月間就銷售逾107億元，前11月共賣出245億元，全年亦可望300億元左右。 當我們在投保儲蓄險時，繳費是在每一年期的期初，等到約滿後要在當年度結束時解約，看的就是「年度末解約金」。 如果你是在期滿後在次一年的契約開始後解約，要看的就是「次年度初預估累計增加之解約金」，這時候累積的解約金與前一年度末其實差異不大。 我想請問各位有人保過儲蓄險嗎 ，最近想要保但是不知道到底是好是壞，有保過的可以說說嗎 ，我打算保10年期的- 國泰,美元,保險,保單,困擾. 但去年銷售量最高的投資型保單，是臺灣人壽的月月好鑫外幣年金，共賣逾187億元，同樣是類全委投資型，同樣月月配息年化約5％，但臺壽主打基金淨值逾10.3美元時，每月不固定多撥回0.1美元，在銀行通路大熱賣。 南山人壽推薦的是六年繳費的「美滿多福」，新光人壽推六年及10年繳費且元月宣告3.2％的「美滿富貴」，臺灣人壽推薦有三種繳費期別，且具保險金分期給付及傳承功能的「金美滿傳承」，全球人壽介紹的是有特定傷病及分期定額給付的「倍感美利」，遠雄人壽是推「新傳富三代」，元大人壽推「美鑫達」。

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【10年繳費儲蓄險/壽險】國泰人壽祿美鑫利率變動型美元終身壽險(定期給付 … 國泰人壽「祿美鑫」利率變動型美元終身壽險(定期給付型)在2020年1月推出，繳費方式可為6、10年期繳的利變壽險型保單，以壽險保障為主但仍兼具儲蓄功能 … 保障型美元利變壽險，國泰人壽推薦自家「祿美滿」，訴求繳費六年期滿，至少有一倍總保險金額的身故保額，兼顧保障及理財功能。 宣告利率下限為預定利率之利變壽險商品：國泰人壽多順利率變動型終身壽險(預定 … 第一營業日）牌告之「二年期定期儲蓄存款」最高祿美佳利率變動型美元終身壽險(定期 …

【美元6年繳壽險+儲蓄險】國泰人壽祿美滿利率變動型美元終身壽險(定期給付型)，保單效益分析國泰人壽「祿美. 國泰人壽祿美滿利率變動型美元終身壽險 ptt2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包，找國泰美元保單利率,國泰美金保單查詢,美元保單陷阱在YouTube影片與社 … 國泰人壽祿美滿利率變動型美元終身壽險好嗎 的推薦與評價，的和這樣回答，找國泰人壽祿美滿利率變動型美元終身壽險好嗎在的就來保險資訊站，有網紅們這樣回答.

2020年九張「神單」，以中壽的金美好美元利變終身險業績最佳，在7月1日開賣，到年底就逾217億元，也是去年單張保單新契約保費最高者，一推出時宣告利率2.95％，加上一些高保費折扣，在去年下半年擊退所有公司美元保單，保單雖未停售，但中壽在去年12月已調降宣告利率到2.9％，目前仍未調高。 南山人壽說，各方都預測美國今年可能持續升息，顯示美國整體經濟發展步伐穩健，強勢美元後市可期。 祿美利利變美元解約2025 富邦人壽也說，許多買美元保單的民眾，都屬於理財「保守穩健族」，不想承擔投資市場風險，但想搭上美國升息列車，利變型商品因為有宣告利率機制，在美國有望持續升息前提下，利變型保單有機會充分反映市場利率，提高保單的增值回饋分享金收益。

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40歲的阿祿先生投保「國泰人壽祿美滿利率變動型美元終身壽險(定期給付型)」，繳費6年期，基本. 祿美利利變美元解約2025 保險金額50萬美元，年繳應繳保險費49,400美元(含自動轉帳1%及高保費折 … 國泰人壽祿美鑫利率變動型美元終身壽險在PTT/mobile01評價與討論, 提供祿美鑫佣金、祿美鑫宣告利率、祿美鑫利變美元10年就來保險保單資訊站，有最完整國泰人壽祿美鑫 …

中國人壽鑫好美滿美元利率變動型終身壽險-定期給付型 … 國泰人壽美年佳鑫利率變動型美元終身保險. 祿美利利變美元解約2025 其實這些「6年期繳費」的終身壽險保單，不論是還本或增額，都隱含一些誤導保戶的模糊空間。 舉例來說，像是「生存保險金」給付，可能是按「保額」而非所繳保費的一定比率給付；所謂保單「增額」，是指投保金額，而非保單價值準備金等。

觀察市面美元保單，新光人壽躉繳美元保單為「美富利外幣利率變動型 … 第三張是臺灣人壽的吉美福，是躉繳美元利變壽險，去年上半年銷售，宣告利率3.32％，且有高保費折扣，第七年開始內部報酬率逾2.6％，也是去年6月出現停售效應，保費7月進帳後，共銷售104.8億元。 富邦人壽說，相較於臺幣傳統壽險保單，美元保單因為預定利率較高，用等值的臺幣和美元去買保單，美元保單可獲得較高保障，也就是同樣條件下，以美元計價買保單比用臺幣計價便宜，再加上近期臺幣升值，不少民眾順勢進場，利用強勢臺幣撿便宜，美元保單因而成為熱賣商品。 只要投保 1️⃣ 「鑫美利101利率變動型美元終身壽險（定期給付型）」、 2️⃣ 「七美福利率變動型美元終身壽險（定期給付型）」、 3️⃣ 祿美利利變美元解約2025 「祿美佳利率變動型美元終身 …

想深入瞭解自己信貸狀況，可以 查閱信貸報告 ，並核對一下信貸資料是否正確無誤，讓信貸評級維持在良好水平。 如果想要檢查「洗底」進度，亦可以定期申請一份個人信貸紀錄，配合良好的還款習慣，必定能夠有效改善信貸評分。 一般而言，若過往未曾申請過破產，而破產期間遵守規定，破產令將於頒佈當日起計4年後自動解除。 破產人須先向受託人或破產管理署索取「不反對確認書」再向高等法院申請「破產解除證明書」。

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• 破產人士的全部本地及海外資產需要被收集並變賣，將所得攤分給債權人。
• 除非有充份理由，否則破產人一般都不可以乘坐的士（除非有充份理由）、申請貸款、買車、買樓、投資基金、購買名貴物品等，亦不可以為破產前已簽訂的人壽或儲蓄保險保單供款。
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• 首先，破產管理署會永久保存每個破產個案，公眾亦可利用「破產案／個人自願安排個案／強制性清盤案紀錄」的網上查冊服務查閱紀錄。

以貸款HK$10,000、年息 2.4%及還款期 破產後洗底 12個月計算，總利息支出為HK$248。 如果本身既負債或卡數問題已經開始出現供款困難、還款脫期、只還MIN PAY、甚至已經開始影響生活，可以先考慮利用大額清數、二線清數、結餘轉戶計劃等一筆清走卡數或債務。 好處係可以減省卡數高昂既利息/貸款既罰息，亦可以將債務攤長至5至7年還款，減低每月供款額、減輕每月供款壓力。 就破產人工作而言，如果破產人於私人公司工作，除非因為評估或調查既工作，否則署方或受託人一般都唔會主動接觸僱主。 如破產人為在職公務員，破產管理署署長須通知破產人所屬部門既部門主任祕書、公務員事務局和庫務署。

破產後洗底: 破產後要變賣財產？破產紀錄跟一世？

如果短期內申請多張信用卡，會直接增加信貸記錄的查詢次數，令銀行或財務機構認為申請人急需信貸，有可能會拖低信貸評分。 話雖如此，在環聯的信貸資料庫內，破產和相關的負面信貸記錄不會永久保留，分別的保留時間是8年和5年。 換句話說，就影響申請信用卡的信貸紀錄而言，破產及其相關的負面紀錄是可以「洗底」的。 銀行或發卡機構批覈信用卡時，會將你的信貸紀錄，以及工作性質、年薪、資產等納入考慮。

• 另外破產期間再借貸，反映你未有盡力處理財務問題，亦影響原債務人利益，破產管理處得知後，可向法庭申請延長破產期至最長8年，因此破產前必須緊慎考慮，切法避免沾上破產污點，大額清數爲你擺脫破產困局。
• 至於外遊，破產人仍然有此自由，但所有開支都不可以由破產人的資產同收入支付，即是去旅行都一定要有人請纔可以去。
• 一般而言，破產人士在中小型銀行或財務機構成功申請信用卡的機會較大，例如是安信信用卡和Aeon Visa信用卡等等。
• 本網頁資料不具任何約束性及責任性，本公司可隨時取消或更改有關產品及服務而毋須事前作出通知。

除非有充份理由，否則破產人一般都不可以乘坐的士（除非有充份理由）、申請貸款、買車、買樓、投資基金、購買名貴物品等，亦不可以為破產前已簽訂的人壽或儲蓄保險保單供款。 如有需要，破產管理署的職員有機會前往破產人的居所進行檢查。 同時，即使成功取得貸款，此筆款項一定要歸還，且在破產期間再借錢，顯示你沒盡力處理財務問題，亦影響現有債主利益，破產管理處知道後，可向法庭申請延長破產期至最長8年。 本網頁資料不具任何約束性及責任性，本公司可隨時取消或更改有關產品及服務而毋須事前作出通知。 客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同，而還款期為 3個月至 60個月。

破產後洗底: 申請破產好處

第19條規定如借款人提出書面要求及繳交規定的費用，放債人必須發給該借款人結算書的正本及副本各一份，列明在該借約下借款人 目前的債務詳情，包括已還款若干、到期未付或行將到期繳付的款項若干，以及利率等。 借款人必須在結算書的副本註明他經已收到 破產後洗底2025 結算書的正本，並把已作上述批註的副本交回放債人。 放債人必須在有關結算書的合約有效期間收存該份交回的結算書副本。 如借款人提出書面要求，放債人亦須供給有關該項貸款或抵押的任何文件副本。 如放債人無充分理由而拒絕本段提及的任何要求，則借款人可免繳拒絕期內的利息。 瀏覽人士請注意本網頁所顯示的資料並非即時更新，(“本公司”)將盡力確保所提供資料的準確性及可靠性，但並不保證有關資料的準確性及可靠性，亦不會承擔因資料不正確或不完整而引起任何人士損失的所有法律責任。

5年後，亦可以向硍聯申請信貸報告，以確定負面的信貸紀錄已被取除。 Finder.com是一個獨立的比較平臺和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。

破產後洗底: 破產後申請信用卡攻略－破產信貸洗底、解除破產令須知

邱生曾誤破產後解聯名物業不受影響，錯過最佳贖樓期限，導致若自行贖回物業需260萬，但經我司最終幫助邱生最終僅以$422576贖回物業。 不論是因為甚麼理由破產，對於破產人士來說，最痛苦的除了坐最少4年「破產監」，最難過的是如何在破產令完結後恢復信貸。 如欠債金額不算太大，你其實可以考慮針對還清卡數的結餘轉戶貸款，減省卡數利息，將債務慢慢攤還，令每月供款額減低。 至於外遊，破產人仍然有此自由，但所有開支都不可以由破產人的資產同收入支付，即是去旅行都一定要有人請纔可以去。 破產人每次出境都要先通知署方或受託人，並且清楚交代行程。

破產後洗底: 破產剩一半業權 加按解釘免煩惱

有個別銀行及財務機構仍會為曾經破產人士提供按揭貸款，大前提是他們每月要有穩定的收入及相關證明，銀行便會重新評估貸款人的最新財政狀況及信貸質素，從而酌情處理。 因此建議曾經破產人士，事先應準備較充裕之首期，以及在挑選按揭機構置業前，從環聯索取信貸報告，拿著信貸報告向銀行或財務機構查詢最優惠利率，從而挑選出最適合自己的按揭計劃。 切勿胡亂申請預先批覈，因為預先批覈需要填寫的文件和簽署的條款當中包括授權該財務機構從環聯查詢你的信貸報告。 而每當財務機構查詢你的信貸報告時，你的報告上會留下查詢記錄。 如在短期內有多次查詢記錄，評級系統會認為你在短期內需要大量信貸，因而有機會對你的信貸評級造成影響。 另外破產期間再借貸，反映你未有盡力處理財務問題，亦影響原債務人利益，破產管理處得知後，可向法庭申請延長破產期至最長8年，因此破產前必須緊慎考慮，切法避免沾上破產污點，大額清數爲你擺脫破產困局。

破產後洗底: 破產支援服務

雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 如果急著用錢，大部份銀行對壞帳管理較為嚴格，因此未必敢貿貿然批出私人貸款，但一些坊間的財務機構或可幫忙。 有一些財務機構，願意向曾經破產人士借出貸款，以解他們燃眉之急，惟有關貸款屬無抵押貸款，利息一般較高。

破產後洗底: 申請破產有什麼後果？

如果曾經擁有負面信貸紀錄的話，便要多加註意自己的信貸評分。 其實不然，因為信用卡才能反映持卡人的信貸管理能力，對信貸評分構成影響。 只要你控制信貸使用率和準時還款，信用卡可助你在解除破產後慢慢改善信貸評分。 解除破產令後，破產相關的負面信貸記錄還會保留最少5年，這段時間需要保持耐性和循序漸進，更要切忌短時間內遞交多張信用卡的申請。 債務舒緩計劃 (Debt Relief Plan，簡稱DRP)，可以話係IVA(債務重組)既簡化版，同樣有重組債務、延長還款、避免破產既功能。

破產後洗底: 破產期滿後，有甚麼事我一定要做？

在談及破產的後果及對生活的影響前，先分享一些有關破產的數字。 即使曾經破產，亦毋須過於擔心，因為仍有辦法改善信貸評級。 然而，想徹底為信貸評級「洗底」，則最少要付出長達 破產後洗底 5 至 8年的時間，而且期間亦需要持續累積正面信貸紀錄，方能有效改善信貸評分。 向破產管理署署長提交「債務人破產呈請書」及「資產負債狀況說明書。有關表格可於債務人破產呈請程序簡介頁面免費下載。同時需繳付HK$8,650，以供支付破產管理署署長（或受託人）既各項費用及開支。 破產後洗底 換言之，破產人士如有意申請貸款，無論係自己單獨借還是聯名借，都必須披露破產令未解除既身份，否則犯法。

破產後洗底: 破產的法律定義

即使解除破產後，你已經有一份收入穩定的工作，符合銀行或發卡機構的年薪要求，也未必能成功申請信用卡，背後的原因也可能是不良的信貸評分。 破產後洗底 本公司可替破產人士把所有有關破產及有關戶口資料一併刪除。 申請人在領取破產解除證明書，下一步就是要通知環聯其破產令已經完結，並要再待5年後，再向環聯申請信貸報告，以證明個人的信貸狀況，纔可把其負面的信貸紀錄消除，再申請信用卡或其他信貸產品。 雖然破產令頒布後48個月就會自動解除，但不少人都覺得破產是一個壞名譽，令人羞愧。 黃嘉鍚稱，凡是申請破產者，信貸庫資料都會有記錄，而記錄不會取消，另外只要有姓名及身份證號碼，就可向法庭查詢有否破產，故可以說是「終身污點」。

破產後洗底: 信貸評級太低 負面紀錄如何「洗底」？

事先說明，銀行和發卡機構才擁有批覈信用卡申請的決定權，並非由環聯資訊（消費者信貸資料機構）決定，環聯只負責向銀行或其他發卡機構提供申請人的信貸紀錄。 本網頁所介紹的產品和服務僅適用於法律上接受本公司提供此等產品和服務地區之任何人士，而對於法律上就本公司提供此等產品或服務有所限制的地區人士，本網頁的資料不應視作任何推介或招攬。 本網頁所記載的資料僅供一般參考之用，並不宜視作為專業意見。 破產後洗底2025 對於瀏覽此等資料的人士，在需要時應尋求適當的專業指導及協助。 係日常生活方面，生活須盡量簡樸，債務人不得購買高價商品、唔可以乘坐的士（除非有充份理由），申請貸款、買車、買樓、投資基金、購買名貴物品等都唔可以，甚至唔可以為破產前已簽訂既人壽或儲蓄保險保單供款。 100 元或以上既信貸，無論個人或聯名，均須事前披露其破產身分 （於IVA/DRP債務重組個案中，債權人可能要求終止所有信用和借貸），破產期間亦唔能夠保留或申請銀行信用卡。

破產後洗底: 破產洗底

破產程序一旦開始，破產人係破產令生效期間不能擔任部分需專業牌照既職業，例如律師、保險經紀、證券交易商等，其牌照亦可能會被吊銷，即使破產令完結後亦未必能夠再度執業。 而從事相關專業行業以外既僱員，亦應翻查僱傭合約，確認與破產有關既規定，如部份教師合約中有列明是否需要申報破產，在職期間破產是否會被解僱等，有些合約更會指明僱員係受僱期間進行債務重組，即等同毀約。 係破產令既每一週年日向受託人呈交一份說明書，說明上一年度既入息與該年度取得既任何財產既詳細資料。 破產後洗底 破產管理署或債權人亦可能以破產人未有遵守該條文為理由，反對破產人自動解除破產。

如果曾經破產人士借了私人貸款，亦切記要準時歸還，善用此機會慢慢改善自己的信貸評級。 破產後洗底2025 若信貸報告內的紀錄與事實不符，客戶可要求環聯刪除或更改，但若果資料無誤，客戶不能申請撤回不良紀錄，即使還清欠款或信貸帳戶已結束，紀錄亦不能刪除，只會顯示為已清繳欠款。 曾經破產的人士每次向銀行或財務機構申請信用卡時，這些金融機構都會向環聯進行信貸申請查詢，索取用戶的信貸報告，此為「硬性查詢」。 由於每一次信貸申請查詢都會留低記錄，如果短期內申請多張信用卡，會直接增加信貸記錄的查詢次數，令銀行或財務機構認為申請人急需信貸，有機會降低信貸評分。 不過，解除破產令後，便可獲免除所有可予證明的債項，但已歸屬於受託人管理的破產人資產並不會歸還予破產人，因有關資產有機會被變現還債。 此外，破產紀錄會於個人信貸報告的「公眾紀錄」中永久保存，公眾亦可向法庭查詢個人的破產紀錄，因此破產前必須緊慎考慮，想想是否有方法避過沾上這個污點。

破產後洗底: 破產期幾長？2個原因令破產期延長導致破產加監

話雖如此，前路仍滿希望，只要帶著耐性跟著以下步驟，信貸評級會慢慢提高，破產後申請信用卡不是難事。 令你的信貸評級提高，使你能在各銀行及財務公司獲得滿意的批覈。 其實，你每次向銀行或財務公司申請信用卡時，這些金融機構都會向環聯索取用戶的信貸報告，此為「硬性查詢」。

破產後洗底: 按揭小知識 你要知！

破產期滿後，破產人可以向高等法院申請「破產解除證明書」，以反映破產令期滿失效，申請前須取得署方或受託人的「不反對確認信」。 就破產人工作方面來說，如果破產人在私人公司工作，署方或受託人一般都不會主動接觸其僱主，除非因調查與評估有關的事項。 不過，如果破產人任職銀行業，法例就規定他必須向僱主申報。 如果破產人是公務員，破產管理署就會直接通知破產人所屬部門，破產期間升遷亦會受一定限制。 破產是一項法律程序，是當一名債務人無能力償還債務時，別無選擇下的出路。 破產的主要目的是確保你的資產公平並有序地由你的破產案受託人攤分給你的債權人。

破產後洗底: WeLab Bank 結餘轉戶貸款

雖然銀行及發卡機構(例如安信兄弟, AEON等非銀行公司)纔有批覈信用卡的決定權，銀行或其他發卡機構一般都會向環聯信貸去索取申請人的信貸紀錄，故此，申請人應在申請信用卡前盡量把自己的信貸評級洗底。 莫生有層聯名公屋，03年因欠12間銀行、財務公司申請破產，物業即被破產管理署釘契，兩年前遭受破產管理署追討沒有理會，2年後經朋友介紹，本公司成功助莫生物業解釘，低價贖回物業。 劉生破產期結束後為保住聯名物業曾多次向銀行、財務申請貸款，但因物業釘契被拒，通過本公司介入，成功幫劉生贖回物業，並取得房署、銀行批覈免補加按，解決贖樓開支。

破產後洗底: 破產對哪些職業最有影響？

又若債務人於破產呈請前，將資產償還其他債權人（這叫不公平的優惠 unfair preference），破產官可追討呈請前半年之交易。 破產後洗底 署方或受託人會考慮破產人及其家庭的「合理需要」，從而將他的資產及收入之結餘分給各個債權人還債。 所謂「合理需要」是指破產人的衣食住行、教育、醫療、入息稅支出及強積金供款等開支。 破產後洗底 首先，破產管理署會永久保存每個破產個案，公眾亦可利用「破產案／個人自願安排個案／強制性清盤案紀錄」的網上查冊服務查閱紀錄。

我記得一週刊有人寫信去投訴版，話投訴破產後，去任何一間銀行要求開個出糧戶口，都無一間肯俾佢開，最後要一仔去問去攪大件事，獅子銀行先俾佢開。 不論破產人從事哪個行業，都應該瞭解公司的內部指引或者所屬行業的規章，看看是否需要向上級或者行業的監管機構申報自己的破產狀況。 就信貸使用率而言，計算方法是將你的簽賬消費額除以信貸總額；一般而言，信貸使用率維持在30%至50%或以下較為理想，一旦高於50%則可能對你的信貸評分造成負面影響。 署方或受託人會調查破產人於提交破產呈請前如何處置其所有資產，如果破產人企圖以欺詐方法轉移任何資產，破產人或會被檢控。 嚴格黎講，破產人外遊仍然有自由，但所有支出都唔可以由破產人既資產同收入支付，即係去旅行都一定要有人請先可以去。 破產人每次出境亦要事前通知署方或受託人，並清楚交代行程。

破產後洗底: 申請破產有什麼條件？

經本公司處理後，與債權人商討減息後，最終以43萬清還所有破產債務，成功保住物業。 張生的聯名物業及車位破產後就均被釘契，認為尚有一半業權則無視有關釘契物業處置通知書，直至破產管理署給出最後贖樓限期才深知問題嚴重性，最終經本公司低價贖回物業。 朱小姐破產後名下居屋就被釘契，樓價高企，破產管理署欲強行收樓拍賣，根據本公司多年理財經驗，通過銀行加按，最終成功為朱小姐贖回物業。

破產後洗底: 破產對配偶影響

貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 破產洗底時間漫長，在解除破產之後，破產人要主動通知 環聯信貸 自己既破產令經已解除。 但在之後既 5 年內要申請貸款依然唔容易，然而要申請信用卡消費或申請按揭買樓，亦並非完全唔可能。 在環聯信貸的資料庫中，就破產和共他的負面信貸記錄其實不會永久保留，破產紀錄保留的時間為8年而負面資料則為5年。 當申請人在經歷4年破產期後，便能領取破產解除證明書，此時，申請人可通知環聯信貸證明法庭所頒布的破產令已解除。

破產後洗底: 破產人生活開支

破產令於破產後4年會自動解除，然後破產人士需於五年後向環聯信貸資料庫申請個人信貸報告，最快約需9年才能申請信用卡。 假若未能獲得發卡機構審批信用卡，加上只是單純用作網上消費或自動轉賬，其實也可考慮申請一張較易批覈的消費卡，例如恒生Enjoy消費卡。 一來使用消費卡不會影響信貸紀錄，二來又具備信用卡的部分功能，還享有銀行給予信用卡的大部分商戶優惠。

破產人士生活會有諸多掣肘，不能乘坐的士，不能購買住宅及車輛，如果本身有人壽保險，更不能繼續供款。 雖然破產人士可以出國，但所有開支不能經破產人士的收入及資產中支付。 即使是坐完四年的「破產監」後，其信貸評級仍會大受影響，日後申請信用卡、貸款及其他信貸產品並不容易。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。

破產後洗底: 影響信用卡批覈的因素之一：信貸記錄

無論是選擇出糧銀行或定期存款銀行，這些都可以向銀行證明你有儲畜能力、穩定收入，是慢慢重建信貸評級的機會。 前面提及曾經破產人士可以藉著申請第一張信用卡去改善信貸評分，因為信用卡才能反映持卡人的信貸管理能力。 獲得批覈的信用卡後，每個月只運用信用限額的小部分，大約維持在30%至50%，簽賬額越低越好，並持續準時還卡數，就可以慢慢改善信貸評級。 在日常生活方面，生活要盡量簡樸，債務人不得購買高價商品。

「360°全面賞」積分或會視乎信用卡類別而設有到期日。 您可透過「360°全面賞」網上換領平臺或信用卡月結單查閱積分到期日資料。 有關外幣之風險披露聲明 外幣投資需承受因匯率波動而產生的風險，或會令客戶賺取利潤或招致虧損。 客戶如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。 實際兌換安排將視乎於相關時間當時的限制而定。 智投 360：智投 360體驗金獎賞只適用於 CITICfirst客戶開戶月份前的 12 個月內未曾於智投 360 賬戶建立投資組合之客戶。

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然而，若您是第一次登入渣打網上理財，您的信用卡／貸款戶口的交易紀錄及中小企業客戶的戶口將於首次登入後的下一個工作天後顯示於網上理財服務。 您可以隨時使用渣打網上理財查閱戶口結餘、進行相同貨幣的轉賬、繳費及處理有關信用卡的交易。 但外幣交易等服務則只限於星期一至五由早上九時至晚上九時，而星期六由早上九時至下午一時，星期日及公眾假期除外，市場交易的時間處理。 請到本行網站，使用您的商業電話銀行號碼及電子理財私人密碼重新登記渣打網上理財。 您必須以本行紀錄內的手機號碼收取「一次有效密碼」並完成雙重認證後方可設定渣打網上理財「用戶名稱」及「密碼」。

42.除非另行說明，換領現金必須以港幣50元或本行不時制訂之金額為兌換單位。 渣打信用卡積分換領禮品 本行有權不時修訂兌換單位而毋須預先通知。 如本行準許，持卡人可合併其合資格現金回贈信用卡所獲取之現金回贈(包括主卡及附屬卡)以作換領。

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根據以上條款及細則，「360°全面賞」積分或會視乎信用卡帳戶類別而設有到期日，積分有效期以信用卡月結單上所顯示為準。 該日期後，累積之積分將會從持卡人的信用卡賬戶中自動取消而不會另行通知持卡人。 由2023年1月1日至2月27日，登記大富翁存款可享額外高達7.28%儲蓄年利率，網上定期存款優惠年利率高達美元4.7%。 憑渣打信用卡申請八達通自動增值可賺取「360°全面賞」積分，每增值HK$1即可賺取1分；若以渣打Simply Cash Visa卡申請，則可享1.5％現金回贈。 以渣打Simply Cash Visa卡增值PayMe可賺高達1.5%回贈，每月最高回贈HK$75，每年上限HK$900，不過卡主要留意電子貨幣轉賬不計算於信用卡迎新優惠的有關簽賬要求金額。

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以此信用卡支付的所有港幣簽賬，均可獲1.5%現金回贈，但留意O! EPay等電子付款賬戶、繳費和其他常見不合資格簽賬均不計算在內。 可以，兌換1,000「亞洲萬裏通」 飛行裏數需25,000積分、但每次兌換飛行裏數必須以1,000裏數或其倍數為兌換單位，最低兌換額為1,000裏數，每次兌換亦須繳付HK$300手續費。 由即日至2021年12月31日，憑渣打 / MANHATTAN Visa及萬事達信用卡於官方網站預訂香港迪士尼樂園度假區指定酒店滿HK$500，可享12個月免息分期優惠。

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中小企業理財客戶：請下載有關表格﹐填妥後寄回本行或交回任何香港渣打分行安排解鎖。 請注意，本行於收到及核實申請後約需三個工作天辦理有關手續。 為防止其他人擅自進入並操作您的戶口，我們設有自動終止服務功能。 當您在登入後，於同一個畫面上停留達到 15 分鐘後，渣打網上理財會自動終止您這次的服務，而您欲繼續使用渣打網上理財服務的話，則必須要再次登入，重新輸入您的用戶名稱及密碼。

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政府是次設中央登記系統（網頁）為市民登記領取消費券，大家可選於網頁登記，或於政府的「智方便」應用程式登記，留意透過「智方便」登記的話，要上傳身分證副本作網上登記。 由2021年12月21日起，透過信用卡（Visa/MasterCard）繳交電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及差餉地租等）和物業管理費，將會收取每筆交易的2.5%作為手續費；其餘繳費賬單類型除外。 支付寶HK有唔同認證級別，中級認證需要畀身份證件副本，高級認證要畀另外嘅身份證件同埋住址證明，而轉賬上限同收款上限只分為未認證同已認證。 想喺支付寶HK App提款返去銀行，喺「我的」裡面撳「餘額充值」，再撳「兌現」，就可以將其他人轉賬畀你嘅錢轉返入銀行。 依家暫時冇提款上限，但要留意一日兌現次數最多10次。 想喺支付寶HK轉賬畀其他人都好簡單，只要打開「掃一掃」，就可以掃描對方嘅QR Code或者選擇QR Code圖片。

稻香支付寶: 不是名人也可認證身份　Meta 推出 Meta Verified 收費認證計劃

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全港93個車站（機場快綫車站除外）都會設置最少兩個可使用二維碼付費乘車的閘機，這些閘機將有紫色顯眼標示方便乘客辨識。 無需排隊及處理繁複手續，只需簡單幾個步驟，即可足不出戶以優惠匯率處理海外匯款！ 匯款服務現時已覆蓋內地及菲律賓，並將陸續開放更多其他國家或地區，敬請期待。 除特別註明外，優惠不可與其他優惠、折扣或優惠券同時使用、不可轉讓予其他人、不可兌換現金或換取其他優惠。

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內地的「非接觸式支付」平臺發展成熟，在上海、北京等大城市，只要一機（手機）／一卡（信用卡）在手，即使沒有現金，衣食住行亦不成問題。 銀聯閃付分為兩種：「銀聯手機閃付」及「雲閃付」。 “今天路過店面，看見排隊人多，就回家叫了個外賣。 稻香支付寶 ”這是記者在某外賣平臺北京稻香村店內看到的留言。 稻香支付寶2025 通過入駐外賣平臺、提供配送到家服務，北京稻香村把自己和更廣泛的年輕用戶連接起來，進入到他們的日常生活中。 事實上，北京稻香村近年來推出了不少“網紅”產品。

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值得留意的是，由2019年11月1日起，AlipayHK 轉賬及利是功能的每月信用卡免手續費轉賬限額將調整為HK$2,000。 稻香支付寶 1926年，由於國內軍閥混戰、政局飄搖不定、民不聊生，曾經遠近聞名的稻香村老店難以維系，關張閉店。 1994年，北京稻香村食品集團公司正式組建，2005年改制為北京稻香村食品有限責任公司。

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留意以書面登記的話，最快於2021年9月1日收到消費券第一期款項。 政府宣佈市民可由2021年7月4日至8月14日登記領取消費券，最快2021年8月1日能收到第一期消費券。 中國版支付寶與支付寶HK不同，而且互不相通，在中國內地或澳門，只能使用中國版「支付寶」，「支付寶HK」只適用於香港地區。 未認證客戶，每月以信用卡轉賬，每個賬戶每月首$500免費，之後就會收手續費，中銀信用卡要畀1.5%，其他信用卡手續費係3%。 之前要透過掃描QR Code先可以用支付寶轉帳畀朋友，但依家支付寶HK推出咗「轉賬」功能，只要輸入人哋嘅電話號碼或email就可以轉賬。 不過有消息指因為不少 Alipay HK 用戶希望能在中國使用，官方有意將兩個版本的支付功能在將來打通。

立法會金融界議員陳振英表示，監管機構就2022年第4季之前要引進至少多一間CRA的目標時間未有延後，現尚餘一年多的時間需要解決包括系統、監管指引等諸多技術問題，認為引入新CRA過程將相當緊湊。 （星島日報報道）荃灣寶豐路住宅地於昨日截標，共接獲10份標書，除一眾「本地薑」外，亦有一家報稱為新加坡公司參戰。 有入標發展商指，考慮地皮位置及發展限制等因素後，出價較為保守。

而且鄰近有不少豪宅、洋房單位，料日後發展商主打大單位，發展豪宅單位。 現時政府盈餘充足，又不想讓高地價推動高樓價，為甚麼不用拍賣的方式賣地？ 拍賣得出來的價錢只是比第二高的那口價高一個價位，而不一定是買家原先願意出的最高價錢，而且過程公開，正合香港目前所需。 說到底，招標的最終目標就是要讓志在必得者傾盡所能地出價，公開所有的入標價對此有阻嚇作用。 入標 入標2025 而再對上一幅流標地皮，則為2022年4月屯門青山公路—大欖段住宅地，是首幅設有面積下限280平方呎的官地，當時接獲5份標書，惟終告流標。 地皮同年9月份重推並售予長實（1113），作價46.01億元，呎價3,522元。

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我們也會透過邀請房委會客戶名冊內的客戶競投出租部分商業單位。 此外，房委會的商業租戶如有意擴充業務，可向有關屋邨／屋苑／商場辦事處查詢。 房委會通常於星期五在房委會／房屋署網站及本地報章刊登招標公告。 後來，社會又有聲音指拍賣時的熾熱氣氛會令樓市火上加油，政府為了冷卻樓市，於是放棄拍賣，改用招標的方式賣地。 近年，又有人說，招標的透明度不夠高，於是政府又決定用不記名的方式，公佈所有入標者的出價。 項目於2022年8月推出招收意向書時，市場最高估值達259億元、每呎樓面地價達12,000元，最低則約7,000元，估值約151億元。

• 項目截標前的估值介乎87億至130億元，每呎樓面地價4,000元至6,000元，較去年8月份大幅回落43%至50%，惟最終仍流標收場。
• 翻查資料，上述為本年第二宗流標個案，今年1月10日赤柱環角道豪宅官地，因地價標金未達到政府底價而流標，地皮僅接獲4份標書。
• 後來，社會又有聲音指拍賣時的熾熱氣氛會令樓市火上加油，政府為了冷卻樓市，於是放棄拍賣，改用招標的方式賣地。
• 網站《PRovoke》報道指出，多家國際知名的公關公司入標「香港重新出發」項目，其中美國公關公司Edelman和新加坡公關公司Redhill向《PRovoke》承認就項目入標。
• 不過，特區政府作為香港的管治機構，有時是需要利用政策傾斜作為管治的手段的。
• 市傳至少3間機構入標，包括環聯、諾華誠信（Nova Credit）、平保（2318）聯營公司金融壹賬通科技（OCFT）旗下的OCHK。
• 而再對上一幅流標地皮，則為2022年4月屯門青山公路—大欖段住宅地，是首幅設有面積下限280平方呎的官地，當時接獲5份標書，惟終告流標。

金管局發言人又指，據瞭解，行業公會就服務機構展開招標工作後，中介平臺和獲委任的個人信貸資料服務機構將進行系統開發和保安測試，預期新系統於2022年底投入服務。 HKICL是金融管理局和銀行公會共同擁有的私營公司，為香港所有銀行提供銀行同業結算及交收服務，並代表金管局管理公營和私營機構債券的中央結算及交收系統。 目前個人信貸資料庫的運作，是銀行直接向環聯提交客戶資料；引入新的CRA後，模式會變成銀行將客戶資料交予香港銀行同業結算有限公司（HKICL），HKICL變相成為中介角色，將客戶數據發給不同的CRA。 對於有否參與入標，環聯發言人回覆指，支持建立強大的信貸資料服務市場，公司作為領先全球的信貸服務機構，對自己的競爭能力充滿信心。 誠華誠信發言人表示，已積極配合銀公招標工作，亦會入標，由於保密協議規定，現未能透露太多資料。 不難明白，政府為何要等中標交易完成後，才公佈其他入標者的價錢。

入標: 估值87億至130億　較去年8月跌最多50%

這主要是擔心，當中標者發現其他落標者的出價都相距甚遠的時候，會懷疑自己出錯了價，最後寧願放棄按金，也不完成交易。 政府為了避免枉費心機仍未能把土地賣出去，所以一定要中標者完成交易後，才把其他入標者的出價公諸於世。 但我沒法明白，為甚麼交易完成後，還要再等四個禮拜，才把其他入標者的出價公開。 照道理，資訊是愈及時愈好的，既然想提高透明度，那就應該盡早讓社會知道其他入標者的出價情況。 入標2025 四個星期裏會有幾千宗的房地產交易，這些做交易的人，大多數都會有興趣瞭解入標買地的發展商究竟各自出甚麼價。

投標者須於截標日上午10時前，將填妥的投標表格投入位於商業樓宇管理小組的投標箱內，逾時恕不受理；用其他方式投遞者，房委會概不負責。 發展局局長黃偉綸稱，由下個財政年度開始，將會在完成賣地中標交易手續的四周之後，以不記名方式，公佈其餘標書的入標價錢，供業界及市場作參考。 此外，早前市場消息透露，項目的招標條款較為簡單直接，競投發展商將以一口價定勝負，未設有分成及分紅要求。

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上述項目寶豐路住宅地，於昨日中午12時正式截標，地政總署公佈，合共接獲10份標書，據現場所見及綜合市場消息，多家本地大型和中型發展商均有入標，包括長實、新地、信和、嘉華國際、佳明、遠東發展、鷹君；另外，現場一家報稱為新加坡公司亦有遞交標書；另有2家不知名財團入標。 入標2025 在英治年代，政府賣地的方式非常靈活，既有公開拍賣，亦有公開招標，但亦不排除私下協議。 後來，社會有聲音指私下協議可能助長官商勾結，暗藏利益輸送，所以政府已盡量不用私下協議的方式賣地。 不過，特區政府作為香港的管治機構，有時是需要利用政策傾斜作為管治的手段的。 譬如，對於慈善機構或對於社會想鼓勵發展的初創企業，沒有理由不可以給他們輸送一點利益，非要他們在公開市場與發展商一起競爭不可。

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項目落成後，市建局將會保留約11萬平方呎的寫字樓樓面，以及50個寫字樓車位。 網站《PRovoke》報道指出，多家國際知名的公關公司入標「香港重新出發」項目，其中美國公關公司Edelman和新加坡公關公司Redhill向《PRovoke》承認就項目入標。 今次CRA招標，市傳環聯、諾華誠信、平保旗下的金融壹賬通科技的子公司OCHK有參與入標。 環聯於1982年成立，目前是全港首間及唯一的消費者信貸資料的參考機構，其資料庫載有550萬個消費者的信貸記錄。 陳振英表示，以往沒有處理銀行客戶信貸資料的經驗的HKICL，目前需要建立系統，以接受銀行客戶數據，且要有另一個系統將數據傳予CRA，「這都涉及測試工作，牽涉大量投資，所以引入多間CRA需克服很多技術問題」。 市傳至少3間機構入標，包括環聯、諾華誠信（Nova Credit）、平保（2318）聯營公司金融壹賬通科技（OCFT）旗下的OCHK。

入標: 個人信貸資料庫截標　傳至少3機構入標　陳振英料引入過程緊湊

上述地皮位於荃灣寶豐路（荃灣市地段第427號），鄰近私樓灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490夥。 上述項目綜合市場最新估值約11億至15億，每方呎估值約3500至4800元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，項目標書數目勝預期，由於項目本身規模適中，故吸引大中小的發展商感興趣，認為在轉角市期間，如果最終賣地價錢理想，會加快二手市場的復甦。 佳明集團執行董事曾嘉敏表示，集團以獨資方式入標，她透露在考慮地皮位置、發展限制、配套及施工時間等因素對出價有影響，故出價審慎及保守。

入標: 香港房屋委員會及房屋署

新地為觀塘「大地主」之一，集團擁有連接港鐵觀塘站的創紀之城六期、去年底落成的觀塘巧明街98號的大型綜合商業項目「The Millennity」等。 政府新聞處於晚上近7時發稿稱，截至五月十五日截標時間，政府新聞處一共接獲7份投標書，「現正對每份標書進行合規檢查。合規檢查完成後，符合資格的投標者會獲邀介紹其建議書」，又稱對是次招標的反應，感到鼓舞。 專門報道公關業界資訊的網站《PRovoke》報道指出，多家國際知名的公關公司入標「香港重新出發」項目，其中美國公關公司Edelman和新加坡公關公司Redhill向《PRovoke》承認就項目入標。 議員陳振英表示，據他所知最初表示過有興趣入標的公司至少有6間，包括有外國公司、會計師樓轄下的專業服務公司，但估計銀行公會對入標者提出的要求較高，故有些公司可能在審視自身情況下，認為未能符合標書要求而一早「打退堂鼓」，但若真的能滿足到標書要求的公司，他相信上述市傳的3間入標機會較大。 同時，市建局為有意競投的發展商設入標資格，除了規定競投財團需要符合合資格的建築經驗外，其資產淨值或市值需不少於251億元。

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截至今年1月初、截標前的資料，市場預計項目每呎樓面地價僅4,000元至6,000元，估值約87億至130億元，即較去年8月大跌42%至50%。 資料顯示，裕民坊商業項目於去年9月份截收意向，當時接獲24份意向書，及後在11月市建局邀請19家發展商及財團入標競投，即有5間發展商未能入圍。 去年有份遞交意向書的財團包括恆地（0012）、長實（1113）、信置（0083）、華懋、遠東（0035）、鷹君（0041）、中國海外（0688）。 市建局亦回應表示，董事會議決收回有關招標項目後，管理層將進行市場調查，評估未來市場需求狀況，以及聽取發展商對是次招標的意見，從規劃、發展和財務等不同層面，研究適當的方案，擬定項目未來的發展路向。 《香港01》就事件向政府新聞處查詢，新聞處於晚上近7時發稿，稱 一共接獲7份投標書，「我們對是次招標的反應，感到鼓舞」。

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不過，由於市場氣氛轉淡，項目估值同年11月中被下調至每呎介乎4,300元至10,000元，即估值介乎93.1億至216.6億元，估值下限大跌約39%。 歷時逾二十年的觀塘市中心項目，為市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，上述第四及第五發展區為最後一個發展區域。 截標前，項目的估值介乎約87億至130億元，每呎樓面地價介乎4,000元至6,000元，較去年8月份推出招收意向書時，大幅回落43%至50%。 陳振英相信，標書所列的細節要求已經監管機構檢視，至於截標後用多少時間審標，他認為涉及不確定因素，因為除了環聯有實際經營的歷史，其他入標者都相信是「概念性」，故審查他們是否真的有能力經營，或者他們能否交付他們在標書所述的服務，需要時間，所以最終開標的時間會相當多變數。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，近期有多幅用地以低市場估價批出，不排除發展商以低價入標奪地。

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近年商業物業市道回落，為避免出現流標情況，市建局早前就項目引入「浮動規劃參數」，即容許發展商彈性分配商業、辦公室、酒店設施樓面面積。 當中，酒店樓面縮減到0至約34.44萬平方呎，即意味日後可放棄興建酒店；至於商場樓面不少於約70萬平方呎，需設於項目低層樓層。 入標2025 入標 觀塘市中心第四及第五發展項目早前接獲一份標書，來自新地（0016）。

行業公會就提供個人信貸資料服務進行招標，其後中介平臺和個人信貸資料服務機構將會進行系統開發和保安測試，預期新系統將會於2022年底投入服務。 市建局董事會今日（2日）公佈，收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目（裕民坊商業項目）。 項目截標前的估值介乎87億至130億元，每呎樓面地價4,000元至6,000元，較去年8月份大幅回落43%至50%，惟最終仍流標收場。

今次招標，事緣擁有550萬人信貸資料的環聯，2018年11月被揭網上認證程序有漏洞，有傳媒成功取得特首林鄭月娥等數名公眾人士的信貸報告。 環聯於2018年11月被揭網上認證程序有漏洞，有傳媒成功取得特首林鄭月娥等數名公眾人士的信貸報告。 此後，金管局一直與銀行公會、香港存款公司公會和香港持牌放債人公會（統稱行業公會）商討引入多於一家個人信貸資料服務機構的建議，並積極落實相關安排，改善現時因市場只有一家商業營運的服務提供者而衍生的營運風險。 金管局發言人回覆《香港01》重申，該局和行業公會均期望能早日落實新信貸資料服務機構營運模式，選擇為銀行業界提供服務的個人信貸資料服務機構由銀行業界進行和決定，局方相信行業公會將會按既定程序，參考顧問的建議，並考慮有興趣機構的專業能力、服務水平、相關經驗等，選擇信貸資料服務機構。 選擇個人信貸資料服務機構由業界和市場決定，金管局並無作出要求或意見。 許的回應亦提到，為避免多點對接所衍生的問題，計劃構建一個中介平臺，為各家信貸提供者（包括銀行和放債人）與各家個人信貸資料服務機構提供介面連接。

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截至去年6月30日，金融壹賬通服務客戶已涵蓋中國全部的國有銀行和股份制銀行、99%的城商行和53%的保險公司。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇透露，集團以獨資方式入標，認為地皮位置優越，高層單位可享海景，雖然發展有限制，但會在出價上反映。 近日有多幅地皮流標，她認為現時市場出現轉捩點，發展商的出價與政府底價出現落差，相信稍後會穩定。 市建局今表示，項目在2023年1月11日截標時，只接獲一份標書入標競投合作發展。 市建局董事會設立的招標遴選小組，經詳細審議相關標書的入標價後，向董事會建議不接納有關標書。 報道訪問多家公關公司的管理層，其中有人形容香港政府是一個「非常具爭議的客戶」。