Category: 商業與金融

如果從事的行業不需要專業資格，例如網購，敍做高成數按揭時，便需要有會計師樓核證財務報表及利得稅表纔可計作入息。 每月供款公式2025 以上為最簡單的情況，隨按揭成數、個人mortgage count不同，供款與入息比率上限以及壓力測試上限將有所調整。 過往上車買家DTI不多於五成，申請銀行按揭一般都獲批。

• 2) 由花旗銀行按揭專員所提供之初步批覈的貸款條款只供參考。
• 銀行跟買家簽定「按揭契」時，會容許買家如選取了「H按」的話，在合約期內更改一次選項，轉回「P按」，不過「最優惠利率」的P減水平，則可能需再按當時市場環境而定，反之亦然。
• 僱主向僱員匯款後，可以核對薪酬記帳記錄及支薪銀行的賬戶記錄，確保薪金金額和收款人正確。
• 不過自2019年施致報告中，提出放寛住宅物業按揭成數後，首置人士即使未能通過壓力測試，亦可申請最高8成或9成按揭，而其保費將因應風險因素作出調整。
• 詳細教你如何計算供款，包括散工、長工、兼職；也會講解不同年齡、是否入職滿60天繳納MPF供款等不同注意事項。
• 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。

所以雖然大致來說，銀行可以讓買家按揭年期30年，但也會以75年扣減樓齡作準則，兩者取其短者為準。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 每月供款公式2025 當然不是說你想借「90%」，銀行便會批出「90%」，背後主要視乎政策。

每月供款公式: 貸款買房計算，房貸貸款計算器

以下的數字可能有點多，但明白了後可以用excel簡單計算。 以30年按揭貸為例子，借款HK$500萬，年利率是2.375%，每月還款約HK$19,433，這些資料在取得貸款時都會知道。 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。 每月供款公式2025 銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。

但到2010年，金管局要求銀行審批按揭時，除了確認申請人DTI不多於五成外，同時亦假設一旦按息上升兩釐後，申請人DTI不會多於六成，以確認申請人有充裕的還款能力。 其後因為樓價不斷攀升，壓測要求一度由加兩釐變成加三釐，直到2022年9月才重新放寬至加兩釐。 因此，借貸前最好先參考「實際年利率」，因為它包含了銀行或財務公司的手續費及其他費用，能準確反映真實的借貸成本。 在人生的不同階段，例如進修、結婚或置業裝修，你都有機會面對資金周轉的問題，借貸可能是其中一個解決問題的方法。 想更精明地借得更抵，你必須知道「月平息」（Monthly Flat Rate）及「實際年利率」的分別，網上亦有有多轉換器可以將月平息轉為準確的年利率，幫助大家計算實際年利率。 問題是，一旦遇著拆息突然大幅抽高，例如因新股孖展反應熱烈，或市場大量走資，而導致銀行某一天的資金成本緊張，而拆息突然抽升，業主豈不是要捱下很貴的息口?

每月供款公式: 九成按揭 入息不能計算佣金或花紅

津貼計算入息與否，須視乎僱傭合約上的條款，如寫明須租樓纔有津貼，該津貼收入將不能計入壓測之內。 每月供款公式2025 反之，如每月津貼額不同，將當作佣金以6個月平均數計算，而且只能於8成或以下按揭才計作入息。 是不是與一般以為，HK$500萬供了一半，應該還有HK$250萬本金未還有很大不同，這相差的近HK$50萬利息，就是銀行根據貸款「78法則」得來的結果。

• 一直沿用至今天，我們在計算「P按」的「按揭息率」時，仍是以「最優惠利率 – 固定點子」來計算。
• 一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。
• 受託人一般會提供不同的途徑，例如熱線、網頁、自動櫃員機及顧客服務中心等，讓僱員查閱帳戶資料。
• 供款與入息比率（Debt to income ratio）（DTI）不得高於50%。
• 自2019年首次放寬按揭保險措施後，首次置業人士自住做高成數按揭，可以不需通過壓力測試，但DTI不可高於50%。

按現時金管局規定，透過銀行承造的按揭年期最長為30年。 年期愈長，每月供款愈少，但最終所需要支付的利息也較多，但由於現在息口低企，故普遍買家也會借盡按揭年期上會。 但值得注意，部份物業，如「居屋」、「白居二」、「村屋」及「唐樓」等，因物業質素較參差、以及樓齡較高，銀行未必願意批出30年期，有可能會短一點。 假如你選擇供款年期為30年，你只需如下圖般，在「按揭年期」中的橙色活動欄， 移至「30年」便可以。

每月供款公式: 「壓力測試」:

客戶應事先考慮及瞭解因此在人民幣資金方面可能受到的影響。 外幣 / 人民幣投資受匯率波動的影響而可能產生獲利機會及虧損風險。 客戶如將外幣 / 人民幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣 / 人民幣匯率的變動而蒙受虧損。

每月供款公式: 人手計糧步驟10: 每月10號前提交MPF供款

由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。 每月供款公式2025 巿面上有很多銀行提供車貸，而無論是甚麼貸款，最重要都是看年利率。 若之後申請人向銀行申請按揭，適逢自己停薪留職，而銀行做壓力測試時，是計算最近3個月收入，但申請人近3個月收入減少，於是測試不合格。

每月供款公式: 香港利率走勢圖介紹

由於此工具的設計不能計入個別需求或特殊情況的因素，客戶不應只依靠此工具的試算結果。 如對財務狀況或需要有所懷疑，客戶應尋找專業的財務建議。 顯示於此工具內的投資產品謹供參考，而有關參考資料並不構成買賣任何投資產品的建議、招攬或買賣。 投資涉及風險，客戶應仔細閱讀相關產品的發售文件及風險披露以獲得有關詳情。 為了令市民更清楚地掌握借貸成本，金管局規定各銀行和財務公司必須統一以指定公式，計算實際年利率（Annual Percentage Rate，APR），以供消費者作參考和比較之用。

每月供款公式: 保險

樓宇按揭貸款一般會採用實際年利率計算利息支出，按揭申請人可以較為放心。 但最放心當然是確保有足夠能力供得起物業，若置業預算不多，宜多比較不同地區樓盤，尋找樓價較易負擔的單位，即上千居搜尋各區心水樓盤。 事實上，一般大型放貸公司（如銀行）在網站有設月平息&實際年利率計算機，客戶直接用這個服務計算會比較準確。 所以，財務公司與銀行的實際年利率，未必可作直接比較，較穩妥做法是比較實際借貸成本，即以相同的貸款金額及貸款期，比較不同產品的全期總供款金額。 歡迎使用以下樓宇按揭計算機快速計算每月供款及利息支出，找出最合您所需的按揭計劃。 如欲查詢詳情及獲得更準確的評估，請致電樓按專線或提交網上查詢表格。

每月供款公式: 按揭供款實例

壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。 如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。

每月供款公式: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」

若物業賣家委託地產代理放盤，賣買家均須向地產經紀繳付佣金。 一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。 信息來源：本文中引用的各種信息及資料（包括但不限於文字、數據、圖表及超鏈接等）均來源於該信息及資料的相關主體（包括但不限於公司、媒體、協會等機構）的官方網站或公開發表的信息。 在計算供款額方面，不論是全職還是兼職，也是以出糧方式去割分：月薪和非月薪，而僱主和僱員額強制性供款是有關入息的5%，並沒有設上限和下限。 週年權益報表須包括：僱主為僱員在該年度所支付的供款總額、該年度開始及終結時的強積金價值，以及帳戶盈虧。 而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。

每月供款公式: 首置人士未過壓測  保費需加一成

現時市場上的「P按」息率多為「2.5釐」，所以在「按揭利率」一欄中打出「2.5」 便可以。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 「最優惠利率」按揭的P按，則以「P-某個百分比」計算，其中「P」指的最優惠利率，銀行會視乎美國加息或減息步伐，而作出調節，對小業主供樓的按揭息率也有影響。 Hibor rate供款計算方法原來是用每個月開頭計算利息果日的Hibor 每月供款公式2025 rate作計算。

每月供款公式: 最新文章

因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「10,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「40」而非「50」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 1、既然是貸款，貸款人除了償還本金，還需要支付一定的利息，因此貸款人必須要具有償還貸款的能力，一般銀行會根據貸款人的月工資、近半年流水賬單等方面對貸款人的償還能力進行判斷。 就是這樣，全期總利息便能分成 78 份，第一個月支付利息 12/78，第二個月支付利息 11/78，如此類推。 所以每月的還款中，利息跟本金的比例並不是一致的，開始時利息較多，到後來利息較少。 「車貸計算機」是用來計算車貸的每月還款、總車貸利息支出、車貸圖表等等，而毋須動用 MS Excel (試算表)。 答：有機會是自己漏計私人貸款，比方信用咭欠數、供車貸款等。

每月供款公式: 申請信用卡

此計算機只適用於年齡介乎18至65歲的僱員(臨時僱員除外)，並不計算在供款期內年滿65歲的僱員之情況在內。 風險提示：希財網作爲財金知識服務平臺進行信息發佈，不對任何投資人及/或任何交易提供任何擔保，無論是明示、默示或法定的。 投資人據此進行投資交易而產生的風險等後果請自行承擔，希財網不承擔任何責任。

請注意2023年1月2日為公眾假期，積金局提醒僱主應盡早作出安排，以免延誤供款。 另外，借貸其他成本，如每年的手續費、服務費、年費等，統統不納入月平息計算之中。 在這個過度簡化的數式計算中，對方避重就輕，不斷遊說客戶月平息如何的抵，少談其他開支。 試設想，一個還款期超長的貸款計劃，最後拉勻的月平息可以非常之低，卻不一定比還款期較短、月平息稍高的另一個計劃抵用。 本站中所有的計算器的計算結果僅供參考，本站對此結果的準確性不承擔任何責任，實際數額以銀行/保險公司/國家相關機構確認的結果爲準。

部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。 但銀行不會不顧風險地借貸，故需要申請人通過壓力測試，以證明貸款人有能力還款。 一般而言，銀行會以按揭申請人「每月供款與入息比率」去評定壓測，而公式中的供款和入息，存在很多可變因素，本文將為大家一一拆解。

雖然上述「月入」的資料，你可以選擇不填寫，但銀行會批出相關貸款，很大程度還取決於你能否通過「壓力測試」。 根據金管局規定，借貸人的財政實力必須抵禦加息兩釐的「壓力測試」，意即在加息兩釐後，供款佔入息不得多於六成。 每月供款公式2025 每月供款公式2025 以剛才的例子為例，以2.5釐的基礎上加3釐，每月供款自然會上調，待輸入相關資料後，下圖便顯示月入有51,101元便可通過壓力測試。

每月供款公式: 每月供款公式: 網上按揭體驗

根據現時金管局的樓按措施，樓價少於1,000萬元的物業，銀行最高可以承造60%按揭；但1,000萬元以上的物業只可做50%按揭。 每月供款公式 如果你本身並不是首次置業買家、購入的為連租約物業、或已成為其他人的擔保人，「按揭成數」還會進一收緊。 1.首付計算：若申請人的購房爲首套房，則一般需要房屋價格的30%及以上的首付。 每月供款公式2025 若申請人的購房爲二手房，則要根據該房的評估價值進行計算。 對於二手房，一般銀行會發放房子評估價80%的貸款，剩餘的部分則爲申請人所需支付的首付。

美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 因為在所謂的「拆息按揭」H按，是以「H+某個百分比」計算，其中「H」是指銀行同業間的拆借水平，是會每天的資金而有所變動。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 銀行普遍認為買家年齡愈大，可償還貸款的能力愈低，故申請人的年齡都對「按揭年期」有影響。

原PO提到，雖然20歲的大學生就可以申辦信用卡了，但他身邊的同學大多不會這麼做，而原因則不外乎「不敢用」，因此他就相當好奇其中原因，以及是否有人也是如此。 一般而言，學生信用卡申請門檻較低，只要能出示學生證（全日制大學／大專學生證）、住址証明就可輕易申請。 憑美國運通卡於香港百老匯院線或網上購票，可享全年3D、2D及 IMAX 電影戲票8折優惠，及4DX戲票9折優惠。 有，此信用卡的2%現金回贈是由1%基本現金回贈和1%額外回贈所組成，而一年最多可獲HK$2,000現金回贈，即首HK$200,000纔可獲得2%現金回贈。 行政院13日拍板通過民法部分條文修正草案，將成年年齡調降為18歲，未來只要滿18歲及可自主結婚，不僅如此還能夠自己買手機、租房、辦信用卡等等，影響範圍相當廣泛。 金管會保險局副局長蔡火炎表示，因保險業務員必須具有完全行為能力，過去法規規定保險業務員須年滿20歲，保險局2021年已修正「保險業務員管理規則」，改為要求保險業務員應成年。

• 員工拿著公司信用卡簽賬後，賬單會由公司直接繳付，這樣企業就可以將公司員工各類財務支出集中管理。
• 此卡在海外、網上及本地商戶分期簽賬的全年優惠上，可賺取3Cash Dollars；如果當月累積簽賬HK$5,000或以上，這些類別簽賬可賺取6倍Cash Dollars。
• 成年年齡調降，影響所及除了結婚之外，未來民眾只要年滿 18 歲，就可自主申辦信用卡、銀行開戶、貸款、買手機、簽契約、租房，還能擔任公司發起人。
• Wise 除了會在交易過程中清晰顯示每筆交易的手續費及匯率，你亦可以鎖定匯率及即時得悉收款人收到的金額，令你處理匯款時更有預算。
• 某些銀行容許父母為18歲以下子女申請附屬卡，如Citibank附屬於持卡人只須16歲或以上。
• 也可以參考Money101的信用卡推薦文章，會持續更新為大家推薦熱門信用卡優惠和權益解析。

使用「與我相似的投資者」功能，更可瀏覽我們的財富教學，以瞭解並貼近市況的最新投資概念。 正因如此，卓越理財組成客戶經理和財富專家的專屬團隊，透過各個電子平臺和渠道與您緊密連繫，務求配合您的繁忙生活，全方位理財。 金管會表示，配合民法將完全成年的定義降為18歲，已研訂信用卡業務機構管理辦法第二條、第二十一條修正草案，將依行政程序法規定，於近日內公告，以徵求各方意見，一旦修法完成，未來國民年滿18歲就能自主申辦信用卡。 國內成年的定義將下修為18歲，新法自2023年元旦起施行，金管會配合「民法」成年年齡調降，宣佈修訂信用卡相關辦法，修法完成後，未來只要年滿18歲，即可獨立申辦信用卡。

申請信用卡年齡: 銀行或財務機構是如何知道我經MoneyHero申請了產品？

對僱員來說，持有公司信用卡便無須花時間向公司申請現金預支，更不需以私人信用卡簽付商旅酬酢費用。 這不但節省分辨私人及公司簽賬的時間，更免去了找會計或財務同事「claim」數的麻煩。 刷信用卡付錢就是「先消費、後付款」，好處是不用帶一大筆的現金出門，缺點是如果你忘記繳費或無法繳清卡費，利息最高達15%，利滾利之後，付出的利息代價非常高。 所以我並不反對孩子擁有信用卡，反而應該早一點跟孩子談「信用理財」這件事，因為如果太晚聊這個話題，你的孩子可能變成一生都背債的人，也可能成為使用那1,115億元循環利息的小資族。 我的第一張學生信用卡跟著我10年，一開始額度是2萬元，等到出社會有固定收入時，信用額度提高到10萬元，最後我還是剪掉了跟了我10年的卡片，因為別的信用卡更符合我的需求。

為此，本次將分享蝦皮購物信用卡的辦卡指南，教大家如何篩選出符合自身消費習慣的產品。 同時也會推薦十張現在於蝦皮購物消費，可享高比例回饋的優質好卡，如國泰世華、臺新、玉山等發卡量名列前茅的銀行都名列其中，歡迎各位跟著文章的步伐，一同尋找聰明理財的最佳支付工具。 【2023最新】十大人氣PChome購物信用卡推薦 PChome購物信用卡 網購市場進入戰國時代，然而 PChome購物在眾多電商平臺夾擊之下，依舊能佔有一席之地，實力自然不容小覷。 在該平臺購物省錢的關鍵之一，便在於善用信用卡優惠賺刷卡金或 P幣；同時亦可使用累積的銀行紅利點數進行折抵，多元的消費方式著實吸引人心。 另外，網站與多家信用卡銀行合作提供分期付款0利率，在購買手機、筆電、大型家電等高價位產品時，得以減輕每月的繳款負擔。 不過，各大銀行與網路銀行推出了各式各樣的金融卡，究竟該選哪張卡想必令不少人感到困惑。

申請信用卡年齡: 政府每戶3萬補貼購屋　銀行估：可省2至3個月房貸利息

如果想要和悠遊卡或 icash 綁定的話也有聯名方案，是一張綜合表現相當平均而實用的選擇，十分推薦尚不熟悉如何選卡的新手申辦。 除了有助於累積信用之外，使用信用卡另一大優勢就是有許多可利用的紅利回饋，只不過每張卡提供的項目及比率不同，加上還得考慮年費的問題，因此最開始就要先從這部分做切入。 如欲瞭解更多信用卡之優惠，或從眾多選項中選擇最合適的信用卡，請參閱以下內容。 此外，您亦可選擇Citi Quick Cash，快速獲得貸款以支付開支。

注意若持有多張信用卡，又經常拖欠還款，便有可能影響個人信貸評分，不利日後申請信用卡、按揭、借貸等銀行服務。 申請信用卡年齡2025 從前一般認為，一個人不應持有太多張信用卡，以免過度消費或忘記還款。 但隨時社會不停進步，信用卡優惠愈來愈多，現時不少人都會申請超過一張卡，為求取得各種優惠。 當你的申請獲批後，你或會發現銀行給予你的信用額與你在申請表填寫的數額不一樣。 申請信用卡年齡2025 如果你認為信用額度太高，亦可以向發卡行反映，要求降低額度。

申請信用卡年齡: 持卡人教育

不少發卡銀行都會各自推出積分計劃，讓客戶憑卡簽賬時賺取積分，再以積分兌換現金回贈、飛行裏數、商戶禮券或精選禮品。 現有客戶未能享有迎新優惠，迎新優惠只適用於過去12個月內未曾持有由中信銀行發出之任何信用卡的申請人。 新客戶指申請日期前12個月內未曾持有或未曾取消任何由DBS發出的信用卡主卡。 現有客戶未能享有迎新優惠，美國運通信用卡迎新優惠只適用於過去12個月內未曾持有或取消該信用卡的申請人。 部分信用卡可以讓你以資產代替年薪做信用卡申請，例如DBS Compass Visa、中銀I-Card、渣打Simply Cash及滙豐白金卡都接受以存摺作證明文件。 如果擔心資產不足的話，亦可選擇無年薪要求的信用卡，甚至考慮虛擬銀行的Debit 申請信用卡年齡 card。

申請信用卡年齡: 使用您的信用卡

根據銀行提供的實際年利率（Annualised Percentage Rate，簡稱「APR」）來比較不同銀行就購物簽帳和現金透支分別收取的利息及其他收費。 某些推廣優惠只適用於銀行個別種類或品牌的信用卡，而且有些推廣優惠更需客戶預先登記，或客戶必須在推廣期內於指定商舖簽帳達某一金額或以上，方可享有優惠。 申請信用卡年齡 此外，老年人多數對信用卡資訊不太熟悉，往往容易成為金融犯罪的目標人羣，給本人及銀行帶來金融風險。

申請信用卡年齡: 學生信用卡信用額是多少？可以申請加大信用額嗎？

本網站服務僅供貸款資訊比較，不提供代辦服務，也不收取費用。 除房貸之外，例如信用卡、信用貸款等商品，銀行也有70歲的年齡申請上限，因為國外就曾發生，七、八十歲靠老人年金生活的老人家，在過世前把信用卡、支票的額度通通用罄，最後債務留給銀行，造成銀行鉅額損失的案例。 至於開戶或申辦貸款等規定，林志吉表示，相關法規因為沒有年滿20歲的相關文字要求，將直接回歸民法修正後規定，若民眾具有完全行為能力，即可依相關規定辦理。 不僅如此，由於臺灣職棒的桃猿隊目前也是由樂天投資，因此可憑本卡享有門票買一送一等折扣，對球迷而言可說是不得不辦的一張卡。 而如果疫情之後有打算到日本旅遊的話，無論住宿、租車、採買藥妝，本卡都有提供相對應的優惠可用，實屬一款定位獨一無二的產品。

申請信用卡年齡: 信用卡「簽名欄空白」遭店家拒刷！他怕被盜用堅持不簽，內行人曝可怕下場

招行工作人員則表示，該行信用卡申請辦理者的年齡上限為60歲，並且要求是在崗工作者，退休人員不能辦理。 建行工作人員明確表示，超過70周歲以上的老男人不能辦理建行信用卡主卡及附屬卡。 建行信用卡申請表上明確提示，申請人基本條件為年齡介於18-70周歲之間。

申請信用卡年齡: 使用信用卡需要注意

需要留意的是，部分信用卡積分有期限，所以記得要在到期前使用。 即使同一間銀行採用相同的信用卡積分計劃，但積分的價值會因為信用卡級別不同而有分別。 基本上全部低門檻信用卡亦有迎新推廣，而禮物一般都是現金、裏數或禮券回贈，一般達到簽賬要求即可。

申請信用卡年齡: 個人消費習慣

申請或使用信用卡時，記得要衡量自己的需要與還款能力，良好的貸紀錄會提高信貸評級，即使將來想申請貸款也會更簡單，所以記得要準時還款。 申請信用卡時，發卡機構會因應客戶的財政狀況，如每月入息、入息証明、職業的穩定性、信貸記錄等來釐定信用額。 如果你想加大信用額，可以聯絡發卡銀行，準備入息証明，讓銀行重新審查你的財務狀況。

申請信用卡年齡: 美國運通Explorer® 信用卡

匯豐的旅人卡共有3張，分別為旅人無限卡、旅人御璽卡、旅人輕旅卡，這3張信用卡分別在年費、首刷禮、消費回饋上都有差異。 這張信用卡連悠遊卡儲值都能有0.5%無上限回饋，因此能藉著悠遊卡功能，在平常較難拿到回饋的消費場所，像是臺鐵、捷運、高鐵等交通工具的搭乘上獲得回饋。 3、銀行收到你的申請資料後，開始審核你的資料並查詢你的聯徵紀錄是否有不良紀錄，評估後再決定是否覈准你的申請。 申請信用卡年齡 申請信用卡年齡2025 現在許多銀行和店家都推出分期付款零利率的方案，你可以利用信用卡來分期每個月慢慢付款，為你減輕金錢上的壓力。

申請信用卡年齡: 借錢、先消費後付款都是學習「信用理財」的第1步

一般持卡一段時間後，信用卡使用上往來紀錄良好，都可以順利調升額度，或是你可以附上更有利的財力證明做為提升額度的參考依據。 對於第一次申請信用卡的人，銀行給予的信用額度通常不會太高，一般發卡的銀行都是依照你當初申請信用卡時的財力年收來審核額度，如果你想要增加額度時可以聯絡發卡銀行，請求將額度調升。 對於喜愛旅遊的人這張旅人御璽卡是不錯的選擇，旅人御璽卡消費能累績旅遊績分，可以用來兌換哩程、飯店績分、折抵刷卡金，針對訂房、租車也有提供優惠。 PChome線上購物、momo購物網、街口支付、LINE Pay、Uber 申請信用卡年齡2025 Eats…等，非常適合喜愛網購、常用行動支付、叫外送的朋友們，只要使用此卡消費都能輕輕鬆鬆享受3%的現金回饋。

申請信用卡年齡: 比較學生信用卡 2023:免年費、高回贈信用卡及信用額一覽

將原規定男性17歲、女性15歲訂婚年齡，以及男性18歲、女性16歲結婚年齡，分別修正為男性及女性訂婚年齡均為17歲，結婚年齡均為18歲。 附屬卡設有多種實用功能，令您身邊摯愛的信用卡體驗更上一層樓。 有了Citi附屬卡，同享精彩優惠和禮遇，攜手創造更多快樂時刻。

留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。 因此貸款通建議，務必確認附卡使用者的消費習慣良好，且能夠為自己的消費行為負責任，再交予其附卡，享受便利的同時也要學著謹慎理財、培養良好的金錢觀念。 免年費或較低的年費：許多附卡都不需要年費，與其辦多張新的信用卡，不如和家庭成員申辦附卡，能夠省下不少年費。

申請信用卡年齡: 附屬卡回贈優惠與出卡玩法

如果是每月收入不固定的接案族，可以控制自己的消費、收入都使用同一個帳戶，讓銀行看到雖然每月收入不一，但每月都能留下足夠的錢，讓銀行相信你有還款的能力。 若你的年薪要求不足，較難申請高階的信用卡，但你亦可以嘗試以資產證明，如銀行存摺等以增加獲批的可能性。 申請信用卡年齡2025 某些銀行容許父母為18歲以下子女申請附屬卡，如Citibank附屬於持卡人只須16歲或以上。 憑中銀i-card經網上銀行繳交學費亦可賺取基本回贈，即HK$15/裏或0.4%回贈，但須留意，由繳費賺取的積分，會連同超市、便利店及政府部門的信用卡簽賬交易合計，每月最多可賺取10,000分。

沙田第一城（City 沙田第一城43座2025 One Shatin，城巴新巴地點代號為COS）巴士總站，位於新界沙田區圓洲角銀城街沙田第一城第20至23座外，百得街路口前，得寶街對面，乃一露天巴士總站。 搵樓大本營提供業主及代理沙田第一城租盤資訊，若對任何沙田第一城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 2019年8月，負責第一城管理的百得物業管理有限公司稱為瞭解決保安人手不足及進一步提升大廈的保安系統，在34至36座試行門禁系統（RFID識別）﹑人工智能面部識別和訪問QR碼系統，並取消原有的座頭保安。 有網民擔心數據會被人用作其他用途，侵犯個人私隱，可能間接導致樓價下跌，而且系統造價過高。 居民在8月14日晚上居民包圍第一城業委會主席、新民黨當區區議員黃嘉榮，要求交代。

公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數傢俬家診所，以及有兩間小學與三間中學。 沙田第一城租盤適合不同的住戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的沙田第一城租盤。 沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。 沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。 資料顯示，沙田第一城第17座歷來有最少4個單位曾發生事故，當中在2008年曾發生一家三口集體燒炭自殺釀成滅門慘劇，近期在農曆七月放盤，索價630萬元。 該凶宅為17座高層B室，實用面積451方呎，三房間隔，上月起交吉放售，以叫價計，呎價13,969元。

沙田第一城43座: 成交記錄

整個項目由五十二幢樓高約三十層的住宅樓宇組成，每個住宅單位的面積由395平方呎至1018平方呎不等，另有兩座商場大樓（銀城商場及第一城中心）、休憩花園、球場、游泳池等設施供住客使用。 沙田第一城19座，早上7時許，一名男子在大廈垃圾房內吊頸，昏迷不醒，其妻稍後揭發大驚報警，男子被解下由救護員送院，惜經搶救後證實不治，女親屬在醫院驚聞噩耗掩面痛哭，警方正調查事件。 單位的實用面積介乎284至853平方呎、建築面積由389至1,018平方呎，間隔涵蓋二至三房，當中以兩房戶為主打，佔供應總數約6成。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 分七期而建，沙田第一城10,642個單位，兩房佔六成。

• ●香港置業曾家輝透露，大角咀港灣豪庭10座低層H室，實用面積約347方呎，兩房間隔，望市景，以約600萬元即日獲區內客洽詢，經議價後決定以575萬元易手，呎價約16,571元，新買家為首置客，睇樓1次決定購入單位。
• 第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是銀城商場及第一城中心，另有一個50米長游泳池、一個油站、一個冷氣街市、花園及6個網球場。
• ●利嘉閣吳玉蘭透露，鰂魚湧康怡花園N座極高層單位，實用面積約461方呎，兩房間隔，獲多位買家洽購，原業主一直企硬不減價，最終以826萬元成交，呎價約17,918元，屋苑2月暫錄約12宗買賣，現時有約268個放盤，入場費約690萬元。
• 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。
• 沙田第一城 4期 43座 於過去3年共有42宗成交。
• 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 夥，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。

第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 因為第一城樓齡已高，加上五門歸心格局老套，不少自住用家，都情願花幾十萬，將單位翻新，重執間隔。 第一城單位廳型實用，有曲尺廳、方形廳、日字廳、中央廳等，只要兩房分隔執一執，即能破局。 沙田第一城各款則平面圖 / 沙田第一城43座 世紀21奇豐物業第一城開則多樣化，２至 3 房多達 10 款，部分有玄關、窗臺和露臺，亦設「三無」戶型，無玄關、窗臺和露臺等嘥位設計，好使好用。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。

沙田第一城43座: 物業編號: M350856604 (代理提供)

沙田第一城（City 沙田第一城43座 One Shatin）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 沙田第一城43座 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 住宅部分由富城集圑旗下的「百得物業管理有限公司」負責物業管理。 沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。 添置日常用品方面，除了可使用屋苑內兩個商場外，亦可選手搭乘小巴前往區內大型商場新城市廣場，不論假日消閒或購買日常用品，一應俱全。

至於第4座已位處另一條路，其單位平面圖也完全不同的，是一梯4夥的佈局，加上大涌橋路在旁邊，其氣流及磁場已是另一種計算。 至於第15座與第17座都鄰近沙田路行車天橋，為何15座沒有凶宅，而17座有4宗凶宅？ 蔣說，細心留意，第15座是一梯4夥，而第17座是一梯8夥，各單位座向不同，而第17座正被行車天橋「反弓」位對正。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。 屋苑2座中層一個兩房細戶，初被揭租住單位的情侶燒炭身亡，愛犬亦告陪葬。 單位淪為「三屍」凶宅後，一個月後獲三名來自印度的三兄弟以月租7,500元承租，低市價三成。

沙田第一城43座: 沙田第一城 近期成交

用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 而沙田第一城個則好難放傢俬，但如果只係放32 寸電視，唔介意電視機和sofa 唔係對正，就無所謂 … 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報纔可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 二期17-20座以及23座也望河景，但方位向西，屬於二線之選。

沙田第一城43座: 沙田第一城軼聞

沙田第一城（City One Shatin）臨沙田城門河而建，鄰接港鐵第一城站，由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展，於 1981 年至 1987 年分 7 期落成，共設 52 座分層大廈。 ●祥益林偉光稱，屯門豫豐花園7座中層A室，實用面積約362方呎，兩房設計，減價18萬元，區內首置客見屋苑鄰近家人居所，方便照應，決定以420萬元購入自用，呎價約11,602元。 ●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢苑E座中層C室，實用面積約299方呎，兩房間隔，望內園景，原先開價360萬元，終減價30萬元，以330萬元沽出，呎價約11,037元，低市價約5%。 ●世紀21溢榮郭少玲稱，筲箕灣居屋東濤苑B座低層4室，實用面積約638方呎，三房間隔，去年5月放盤，未補價第二市場開價790萬元，其後降至779萬元，近期調整至759萬元，終獲綠表客以680萬元承接，呎價約10,658元，低於去年同類型做價。 股份於聯交所買賣之英文簡稱將由「HK EDU INTL」更改為「BDV EDU INTL」及中文簡稱將由「香港教育國際」更改為「源宇宙教育」，兩者均由2023年2月28日上午九時正起生效。

沙田第一城43座: 沙田第一城樓價走勢

●祥益林偉光表示，天水圍居屋天祐苑C座高層4室，實用面積約538方呎，兩房間隔，原業主增加議幅，累積減價達43萬元，區外綠表客遂便決定以315萬元購入自用，呎價約5,855元。 ●中原吳嘉權指，火炭銀禧花園2月暫錄9宗買賣，屋苑3座中層D室，實用面積約506方呎，兩房間隔，開價約730萬元，議價後以700萬元易手，呎價約13,834元，新買家為上車客。 ●中原霍栢雄表示，沙田御龍山2月暫錄約兩宗買賣，屋苑7座低層B室，實用面積約1,011方呎，套三房及工人套房間隔，放盤開價約1,700萬元，議價後以1,668萬元沽出，呎價約16,499元，新買家為外區家庭客。 ●世紀21奇豐楊麗娟透露，沙田濱景花園4座中層H室，實用面積約644方呎，三房間隔，望河景，原先叫價938萬元，放盤5個月，減幅約12.6%，累減118萬元，以820萬元沽出，呎價約12,733元。 ●中原胡耀祖指，馬鞍山區2月暫錄約128宗二手買賣，其中新港城Q座高層4室，實用面積約361方呎，兩房間隔，開價約600萬元，議價後以580萬元易手，呎價約16,066元，新買家為上車客。 ●世紀21奇豐蔡蓓指，馬鞍山曉峯灣畔3座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，望沙田海景，放盤5個月，叫價750萬元，經議價後減價44萬元，以706萬元成交，呎價約14,647元，呎價創屋苑近半年新高。

沙田第一城43座: 沙田區

第一城 3 沙田第一城43座 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。 沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗臺。 細 2 房則主要集中在 4 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。 第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。

沙田第一城43座: 巴士總站

配合愉翠苑在2001年入夥，182線改以該處作總站，城巴再次成為此總站的唯一使用者，九巴自此只在總站外的路旁設站。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。

沙田第一城43座: 中學:沙田區

由恆基兆業地產牽頭之財團於1979年以2,000萬港元投得政府有關填海工程，並按合約取其填海地皮約3成面積（約250萬平方呎）後發展而成。 沙田第一城 4期 43座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 4期 43座 於1985年05月起入夥。 沙田第一城 4期 43座 於過去3年共有42宗成交。

沙田第一城43座: 沙田第一城簡介

我們發現，也有地產代理在網上放售這個單位，但開價高達498萬元，較業主自讓價高出足足110萬元。 我們隨後致電該代理，代理並沒有隱瞞單位是凶宅，透露曾有租客在1998年於單位自殺，同時遊說我們把單位壓價至430至440萬元，但壓價後仍遠高於業主開價。 我們今次參觀的凶宅位於沙田第一城第49座中層D室，是一個304呎的兩房單位。

沙田第一城43座: 資料來源

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●美聯李貫甡表示，青衣灝景灣8座中高層F室，實用面積約498方呎，兩房間隔，區內分支家庭，帶票睇樓，原業主初放盤叫價930萬元，最終以825萬元成交，累減105萬元，呎價約16,566元。 ●中原範德輝指，青衣居屋青盛苑高層9室，實用面積約381方呎，兩房間隔，去年中在已補價自由市場叫價490萬元放售，今年1月降價至430萬元，以390萬元沽出，呎價約10,236元，新買家另購單位供父母居住。 ●中原黎宗文稱，沙田及大圍區2月暫錄約143宗二手買賣，沙田第一城21座中層B室，實用面積約451方呎，套三房間隔，月初放盤時叫價約660萬元，議價後售638萬元，呎價約14,146元，累減22萬元，新買家為區內換樓客。 ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳南豐廣場5座高層H室，實用面積約452方呎，兩房間隔，以688萬元沽出，呎價約15,221元，原業主於2014年5月以443萬元購入，帳面獲利245萬元，物業約9年升值約55%。

沙田第一城43座: 沙田第一城休憩及購物

然而，第15座與第17座也一樣外望行車天橋，為何第15座沒有錄得凶宅？ 免責聲明：凡註明 Squarefoot編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 7廣告有限公司 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表 Squarefoot 贊同其觀點。 第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是銀城商場及第一城中心，另有一個50米長游泳池、一個油站、一個冷氣街市、花園及6個網球場。 據知，上址的同層D室，曾發生燒炭命案，而同類單位正常月租約為1.2萬至1.28萬元，即是次成交租金僅低市價不足一成。 參考同屋苑同座中層單位，今年7月份以大約578萬元成交，呎價19,013元，是次成交價比市價低約38%。 據知，該單位早於1998年發生煤氣自殺案，及後於2008年至2012年，四年之間四度轉手，其中兩名業主需要蝕讓離場。

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ●利嘉閣劉景駿指，東湧區2月錄約61宗二手買賣，已超過上月全月，昇薈10座高層C室，實用面積約445方呎，兩房間隔，成交價約628萬元，呎價約14,112元，新買家連租約買入，用作長線收租，以現時租金約1.38萬元計，料可享約2.6釐回報。 ●美聯周麗萍表示，屯門卓爾居3座中層H室，實用面積約512方呎，新買家為區外換樓客，議價8萬元，終以672萬元成交，呎價約13,125元，原業主於2012年以約279萬元購入，持貨逾10年帳面獲利約393萬元，期內物業升值逾1.4倍。

香港郵政接納地區人士的建議，於2005年12月1日把位於沙田第一城的圓洲角郵政局易名為「沙田第一城郵政局」。 2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。 一家三口包括母親陸懿碧，一對兒女姓黃，兒子黃頌賢。 警方在現場找到一封遺書及追債信，懷疑事件涉及債務問題。 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。

作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，瞭解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 星灣御22座低層G室，實用面積約546方呎，兩房連一儲物室間隔，望全海星灣海景，原先開價1,050萬元，放盤4個月，減價52萬元，獲買家以998萬元承接，呎價約18,278元。 將軍澳新都城樓價再破千萬，屋苑有套三房單位，以1,068萬元易手。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

第7座及第12座凶宅都在八運期間發生，這些出事單位從窗外看不見泳池，但其大門就對住屋苑泳池，山水所在位置極不配合。 另外，因應入夥年份、流年及座向，每個單位有不同的九宮飛星圖。 每個地運的正神和零神所在方位不同，正神位見山代表丁運，零神位見水代表財運，如果錯配會損丁破財。

沙田第一城接連有凶宅同層單位成交，繼日前42座一個被兩個凶宅「夾擊」的單位低價賣出之後，昨天再有一個位於43座的凶宅同層戶賣出，銀行估價系統暫未能為物業估值，相信買家要造按揭有一定難度。 項目是由恆基兆業地產、新世界發展、新鴻基地產及長江實業合作發展的大型分層住宅樓盤，位於新界沙田，分別於1981至1987年期間入夥。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 沙田第一城43座2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據瞭解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價498萬，持貨逾4年至今沽售，帳面獲利70萬離場，單位期內升值逾14%。 楊麗娟指，沙田第一城現時有約150個放盤，入場費510萬起；屋苑每座都有連天台單位提供，惟現時同類2房連天台特色放盤只有約10個，叫價最低580萬起。

有窗臺的四至五期，48座至52座也能望河景，但卻要選擇18樓以上，即高過前方學校纔可以。 沙田第一城43座 上面影片中，左邊是建呎410、實呎304兩房單位，右邊是建呎395、實呎284的兩房。 右邊面積較細，反而望落更寬敞，只因入屋這個客飯廳呈長型設計，由門口位置至睡房之間的牆身，有一定距離。 第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷.

沙田第一城43座: 沙田 嘉田苑 E座 嘉怡閣

●香港置業曾家輝透露，大角咀港灣豪庭10座低層H室，實用面積約347方呎，兩房間隔，望市景，以約600萬元即日獲區內客洽詢，經議價後決定以575萬元易手，呎價約16,571元，新買家為首置客，睇樓1次決定購入單位。 ●中原鄧國昌稱，西半山輝鴻閣低層D室，實用面積約961方呎，套三房間隔，望街景，以1,820萬元連車位易手，呎價約18,939元，新買家屬於用家，原業主於2007年以825萬元連車位買入，持貨約16年帳面獲利995萬元。 傳統新界上車盤沙田第一城有超過1萬個單位，整個屋苑有76個凶宅，有4座就特別多，包括跳樓、燒炭、吊頸、爆炸。 今集《風水輪樓睇》術數家蔣匡文從風水角度拆解一眾謎團。 地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。

更大的問題是，凶宅九宮飛星得出連茹卦，九宮飛星每一個宮有3個數值，而這個卦就每一個宮分別得出123、465、789的情況，古人說，這是連根拔起，大凶之卦。 每逢地運轉變之時就會變卦，所以這些七運（1984至2003年）入夥的樓，轉入八運（2004至2023年），單位的飛星就會轉移出現這大凶卦。 至於第17座剛好就被前面沙田路行車天橋從外面直劈而來。

●中原曾慧敬指，天水圍區2月暫錄得約50宗居屋買賣，包括屏欣苑C座低層3室，實用面積約377方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價400萬元，以393萬元沽出，呎價約10,424元，新租樓多時，中籤今期白居二隨即入市。 ●中原溫旭銘表示，元朗YOHO MIIDTOWN第5座低層B室，實用面積約475方呎，兩房間隔，叫價750萬元，微減2萬元，以748萬元沽出，呎價約15,747元，新買家為同區分支家庭，睇樓近一個月入市。 ●中原劉德興稱，粉嶺名都1座中層H室，實用面積約376方呎，兩房間隔，放盤時開價約480萬元，議價後以458萬元易手，呎價約12,181元，累減約22萬元，新買家為年輕上車客，怕遲買會貴，即決定入市自用。 ●美聯彭文浩表示，西南九龍GRAND AUSTIN第3座中層C室，實用面積約1,228方呎，套四房連工人套房間隔，連1個車位獲買家斥資4,410萬元承接，呎價約35,912元，九龍站一帶屋苑2月暫錄約13宗二手買賣。 蔣匡文的中州派有所謂「排龍訣」，每一幢大廈的出入口與路及附近建築物出入口有一種計算及統計方法，會有12種結果，以12顆星做標記，分別是5吉星、7兇星。 他舉例，一般而言，一條路有3幢大廈並排而列，通常位處該路最中間的一座都會排到兇星。

沙田第一城43座: 沙田 沙田第一城 第04期 第43座 (已租售)

今次賣方於2012年以210萬元購入單位，之後一直放租，今年5月以430萬元在市場放盤，終減至360萬元沽出。 方面，附近除了有城門河第二海濱花園、圓洲角公園外，另有小瀝源遊樂場提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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目前共計有9家店營運中，包含雲嘉南地區的8家分店：嘉義民權店、佳里安西店、白河國泰店、新營金華店、斗六鎮南店、朴子四維店、嘉義興業二店、麻豆中正店；原為全買大賣場時期面積最大的嘉義榮昌店已於2016年2月結束營業。 我也是，肉糉加愛之味，喫炒麵加東泉，臺中人+1. 講到東泉，就一定會提到連瓶身標籤都有點類似的源美。 去臺中高家意麵和後裏豬血財喫炒麵時，桌上擺的就是源美辣椒醬。 這款傳承 50 年的獨家祕方，製出雲南口味的麻辣臘肉，食材挑選好喫不膩口的臺灣溫體豬五花肉，添加有香氣的草果、花椒與朝天椒，經由高梁酒增香，與常見的廣式臘肉不同口味，值得一試。

全聯東泉: 東泉辣椒醬 12罐入 臺中道地好味道

自此全聯集團旗下同時經營有量販店（大潤發）及超市（全聯福利中心）兩種零售業態。 1998年，因全聯社辦理公教人員福利品業務屢有違約情事，行政院人事行政局終止全聯社辦理供應公教人員日常生活必需品的業務；10月，全聯社轉民營化，由元利建設創辦人林敏雄接手成立「全聯實業股份有限公司」，接收全聯社原軍公教福利中心的66家店面，並改為全聯福利中心。 全聯東泉 全聯東泉2025 首家門市於2018年開設在臺北市主要的都會商圈，營業面積約80至100坪，品項數規劃為3,600項，生鮮、日用品均有，由於營業面積比較小，是縮小版的全聯，因此店名設定為「mini」，最大的特色就是引進多樣化的熟食料理，強化生鮮、烘焙與咖啡。 目前共計有5家店營運中，包含信義信安店（西川隆親自設計）、中山建國北店、文山羅斯福店、板橋僑中店、竹北店等。

非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務，一經您事先同意後始提供者，依消費者保護法之規定，您將無法享有七天猶豫期之權益且不得辦理退貨。 2017年8月13日，全聯福利中心北屯二店傳出羅姓員工在本年五一勞動節因職災過世，全聯不願意出示亡者錄影帶，遭到網友發動抵制運動。 2017年5月23日，導演吳念真在臉書發文，質疑全聯福利中心未經同意、擅自取用他的照片大打端午節廣告。 2018年8月，全聯福利中心20週年慶，首次冠名贊助「超犀利趴9」，戶外舞臺「全聯X SUMMER STAGE」於臺北小巨蛋南廣場免費加碼開趴。 全聯東泉2025 2018年12月，全聯福利中心於臺北萬豪酒店舉辦全聯20週年國際論壇「決戰未來 叩關零售新殿堂」，並與天下文化出版第一本企業書《全聯：不平凡的日常》（謝其濬採訪整理）。 1999年9月21日，臺灣發生921大地震，全聯福利中心南投埔里店、臺中霧峯店、臺中東勢店受災，全聯實業董事長林敏雄指示開倉賑災。

全聯東泉: 推薦行程

貼文一出，有網友認為，沒有網路上盛傳的這麼神奇，直呼「過譽了」，但仍有不少人表示，「蛋餅跟鐵板麵一定要加，不然根本喫不下去，不服來戰」「東泉辣椒醬真的很厲害，東泉跟老乾媽我選擇東泉」、「配炒麵超好喫」、「配菜頭粿真的好喫」、「喫肉糉油飯必備」、「很厲害」、「古早味」。 臺灣有許多人在喫美食時，都會加上一點醬油、醬油膏提味，但也因為市面上各式品牌琳瑯滿目，使得不少人在挑選時都會面臨選擇障礙。 一名網友就在臉書發文詢問，有沒有人有推薦「甘甜鹹、不死鹹」的醬油膏？ 引發熱議，其中就有許多老饕狂推「這2牌」，並稱「喫了就回不去了」。

• 若您喜歡品嘗小辣的話，不妨可試試看這款哇辣醬，它選用了刺激性較低的臺灣小辣椒，將其切得細碎後再配上新鮮蒜頭與大粒飽滿的豆豉，使口中充滿香辣滋味並富有咬勁。
• 我也是，肉糉加愛之味，喫炒麵加東泉，臺中人+1.
• 全家超商 找來被譽為全臺5大必喫蔬食餐廳的「上善豆家」合作，以店內人氣的古味麻油薑拌醬、 川味麻辣拌醬研發，主打巷口超商就能喫得到「文青系蔬食」。
• 當天出貨售完為止臺中味人氣辣椒醬420克裝每瓶69元東泉辣椒醬 …
• 網友在「我愛全聯-好物老實說」發文，弟媳是個無辣不歡的人，之前回孃家喫到她買的這瓶辣椒醬真的驚為天人，一點點就夠辣，重點是蒜蓉味道超香，加入 …
• 大家好最近一直想買臺中名產－東泉辣椒醬來嘗嘗看最近跑了好幾家超市連同小北百貨 …
• 全聯辣椒醬 ，2020年11月20日— 連鎖超市全聯福利中心常祭出「打到骨折」的優惠，是許多婆媽愛掃購的地點之一。

▲▼現點現擀的捲餅每片都煎得香酥脆，咖滋咖滋一口接一口停不下來，平實的價格和創新的大阪炒麵口味很受到學生的歡迎。 「等到聯準會（Fed）開始降息，債券價格有望漲翻天！」2022年底開始大買債券ETF的不敗教主陳重銘，在臉書公開分享美債和公司債的操作術，他直言，2023年是佈局債券ETF最好的時機，一旦降息循環啟動，有機會複製2020年債券飆漲超過1成的盛況。 國民黨近日率團訪問大陸，與對岸官員會面，讓劍拔弩張的兩岸關係短期內出現和緩跡象。 對於在民進黨執政6年多來，兩岸關係急轉直下，前民進黨立委郭正亮直言，從《臺灣民意基金會》1月公佈的民調結果來看，從2020到2023年1月，蔡英文處理兩岸關係的評價從71.5%掉到38.5%，這個就是最近兩年多來的重大變化。 可見兩岸關係越來越糟糕，「臺灣人也越來越務實」，知道民進黨是在瞎吹。

全聯東泉: 文章分頁導航

關於退訂： 「iPhone訂閱方案」是由『二十一世紀數位科技股份有限公司』旗下服務『分期趣』提供給PChome24h購物的使用者，一個可以輕鬆年年使用新機的機會。 全聯東泉 2014年7月，接手自全買大賣場/生鮮超市的9間分店陸續開業，皆以二代店形式進行實驗，針對雲嘉南地區消費者的在地化需求，將生鮮比例提高50%，規劃6大區域─蔬菜、水果、鮮魚、精肉、調理、麵包等。 特別經營在地農產品，設立農家直採專區，蔬果以裸賣呈現，強調「平價消費‧地產地銷」；以半開放式裸賣臺做面對面販售漁港漁獲；首度設立現烤麵包區，以專業烘焙坊規格等級呈現，另外，新增烤、煎、煮、炸等多樣化調理熟食區，包括烤炸物、禽肉熟食、滷味、壽司、蒸物、便當、湯品、涼拌小菜等。

全聯東泉: 相關組織

本Blog已經升級至網站等級，網站網域名稱也改成了im5481.com ，圖片可放的容量也增大許多，希望能提供更多的資料給大家！ 全聯東泉 不過由於是付費，為了要平衡入支出，還是無法免俗的讓wordpress.com插入廣告，敬請各位看官多多見諒。 明（25）日就是端午節，除了每年都要站的南北糉之外，還有一個肉糉的最佳夥伴那就是醬料，許我人都有自己習慣加的醬料之外，當然也有人是喜歡喫原味不淋醬，不過各大賣場早就準備好滿滿的商品，準備賺一波端午商機。 許多人享用韓國烤肉時，會搭配芝麻葉一起喫，有一名網友日前想以出清價購入韓國芝麻葉嚐鮮，卻被網友紛紛勸阻，表示「新鮮的比較好」，也可以自行種植。

全聯東泉: 東泉 辣椒醬玻璃瓶裝(420cc/瓶)

另外，其辣椒油量不會過多，尾韻更是鹹香夠味，只要在任何料理中加入一小匙，便能有截然不同的美味感受。 臺灣人喜歡在料理中加點辣椒醬佐味，其不但能增添風味、幫助引發食慾，甚至還可刺激交感神經，進而促進血液循環，對人體的好處可謂相當多。 然而市售辣椒醬的款式五花八門，除了粗細不同的辣椒顆粒會帶來迥異的口感外，以不同品種所製成的商品，在辣度上更有著天壤之別的差異，究竟該如何挑選總是讓人摸不著頭緒。 除了線上購買外，市面上有許多通路都有在販賣辣椒醬，包括各大超市如全聯、家樂福、大潤發、好市多 Costco 等。 因廣告遭質疑影射陳文成，全聯福利中心於廣告播出後當晚火速下架。

全聯東泉: 辣椒醬推薦，你找到你要的全聯辣椒醬了嗎？

有一網友在臉書社團「我愛全聯-好物老實説」po文表示，自己在「全聯福利中心」買了雞翅並且按照羣組朋友建議的方法調味，全家都愛上它了，老公於是掃貨「13箱」，真相出爐後，讓網友鬨堂大笑。 東泉辣椒醬在臺中很普遍，但除了當地之外，其他通路有限，但現在臺北也喫得到囉！ 淡大餅小舖也採用這罐辣椒醬，香酥的高麗菜捲餅搭配甜甜辣辣的淋醬～真的超速配，讓人忍不住一口接一口。 享用嗆辣的料理時，建議適時飲用茶品，以幫助減緩口中所殘留的辣味及油膩感，因此文章最後再提供了幾篇相關主題，有興趣的讀者不妨點選下方連結做選購。 全聯東泉2025 多數的辣椒醬皆為紅褐色，其在製作過程中無添加、或是僅使用少量的食用油入料，並將辣椒、大蒜等材料打碎後磨製成醬。

全聯東泉: 東泉辣椒醬全聯有賣嗎在東泉辣椒醬 – 大潤發購物中心-忠孝店的討論與評價

首家imart門市為2012年開幕的大安延吉店，強調時尚享受、平價消費，首度新增即時熟食區、鮮魚處理區、店內用餐區及燒肉區、紅酒區，初始階段屬於測試性質，亦為二、三代店的雛型先驅（後已於2021年1月新增附設無印良品成為店中店型，並於2022年8月改裝為三代店）。 去南投喫意麵時，也有另外幾種牌子的辣椒醬，順便點名集合複習一下。 全聯東泉2025 友德意麵用義泉發蕃姜醬，圓環意麵用新復成辣椒醬(水裏正義小喫炒麵也是用新復成)，阿章意麵和橋頭肉圓用元益幸福辣椒醬。 又被拿來跟東泉PK，拌麵和油飯的結果是東泉三票對雙雞一票。 感覺上雙雞辣椒醬的鹹度和稠度較高，口味偏向辣椒醬(東泉像甜辣醬)，比東泉適合拌炒米粉或當鍋物沾醬。 一名網友喫到在全聯買的辣椒醬，喫下後讓他形容真的是驚爲天人。

同時也不推薦在繁殖缸、幼魚缸中使用，這樣會導致親魚受到驚嚇、小魚被吸入上濾。 滴流式過濾，這種過濾系統多用於溢流式過濾器或上部式滴流盒，其主要特徵在於濾材大部份暴露天空氣裏，濾材主要以陶瓷環、生化球、過濾棉為過濾材質，進行生化過濾過程，過濾倉內有流動空氣，但無物理過濾的功能。 內置過濾器2025 滲流式過濾 內置過濾器 ，濾材通常為濾棉、生化棉、底砂。 主要的特徵為濾材基本浸於水體之中，不與空氣直接接觸，起到物理過濾過程，但是在生化棉和底砂之間有較大的空隙，可為消化細菌提供良好的生存環境，也有一定的生化過濾能力。 這兩種過濾系統的過濾效果都很好，但也有缺點，滴流過濾需要在魚缸上部佔較大的一塊空間，也不美觀。

❤活石上面能居住著大量益菌，表面適合好氧菌生存，一些小孔裡面適合厭氧菌生存，可以達到去除NO2、NO3 的過濾效果。 活石表面的微生物也可以消耗一些營養鹽，表面的一些藻類生長也給魚缸增加色彩。 ❤如果水草長的非常茂密時根的叢生也是必然，因而砂粒間水的通路變少，過濾的效果會隨之降低，故用於希望長期維持的水景是不適用的。 PChome Online僅受代購業者委託代為向您收取委託代購所需支付之金額、並提供代購系統服務，因代購服務或代購商品本身所生之消費爭議，您應逕洽代購業者，並由代購業者負責處理。

內置過濾器: 外掛式過濾

一般一米以上的大、中型水族箱都採用這種過濾器。 還有一種是成品的外置式過濾桶。 開始養水族生物之後，怕吵的人一定會很困擾馬達的聲音吧？

MR.AQUA的這款圓桶過濾器MA－650也是頗受好評，除了有自動抽水功能之外，它的三層提籃設計能讓過濾效果更好，原先裝的是陶瓷環，也可以自行更換多種濾材，而且方便更換維護。 同時有過熱保護裝置，使用上運轉安全、也不容易磨損。 沉水式過濾器不僅價格便宜，進行過濾的同時還能製造水流，購買成本較低廉，產品尺寸也十分豐富，非常適合想要尋找便宜產品的人。 JVG 內置過濾器 家用水機及淨水系列包括：多功能電解水機、冷熱兩用即熱水機、以及各式的淨水機。

內置過濾器: 德國Oase BioCompact 50 小型內置濾水 (120-240L/Hr)

外觀一般為盒狀，通常自帶有水泵，一般用於中小或小型魚缸使用，因體其積小、水流強度不高、不會佔用缸內空間。 能常商家叫這為瀑布式過濾系統，效果不太理想，但是袖珍美觀，一般推薦10升以下的水族箱使用。 內置過濾器2025 Suisaku 日本水作 內置過濾器2025 CORE水妖精 內置過濾器2025 M 品牌 Suisaku 規格 盒裝 特點/ 內置過濾器 用法 水作水妖精標準產品的更新版本。

• 底砂中氧氣充足了，厭氧菌不能大量繁殖，可以延緩底砂變黑、變臭，並能使礦質元素在底砂中流動，使水草生長得更加茂盛。
• 滴流式過濾器 水族箱內過多的水通過漫水槽象下雨一樣淋入過濾器中。
• ❤利用在濾材表面所繁衍的微生物，或原生動物的活動來過濾，培養有益微生物正常生長，需要花一些時間，同時也要有適當的環境，過濾效果的好壞，幾乎都取決於生物過濾的能力。
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• ❤水族箱是一個完全封閉的世界，不具備自然界良好的條件，因此在之中種植水草，非得人為添加CO2設置，多的燈光及完整的過濾設備不可。

底砂中氧氣充足了，厭氧菌不能大量繁殖，可以延緩底砂變黑、變臭，並能使礦質元素在底砂中流動，使水草生長得更加茂盛。 內置過濾器 按照過濾器在水族箱中的安放位置，可分為頂部過濾器，底部過濾器，內置式過濾器和外置式過濾器；按照過濾器的工作原理，可分為浸沒式過濾器、滴流式過濾器和呼吸式過濾器。 內置過濾器 過濾器是水族箱的污水處理系統，又稱為維生系統。

內置過濾器: 【仟湖】小型魚缸專用配件套組 3DM濾材 傲深專業魚食 內置過濾(過濾器 小型魚飼料 濾材)

水流強度只允許細沙在圓筒內產生攪動。 特點它是一種氣升式過濾器，非常適合在水族箱中進行少量水的過濾。 它非常適合生活在水流較弱的環境中的魚類。

內置過濾器: 商品分類

影音商品、電腦軟體或個人衛生用品等一經拆封即無法回復原狀的商品，在您還不確定是否要辦理退貨以前，請勿拆封，一經拆封則依消費者保護法之規定，無法享有七天猶豫期之權益且不得辦理退貨。 如果您所購買商品是下列特殊商品，請留意下述退貨注意事項： 1. 內置過濾器2025 易於腐敗之商品、保存期限較短之商品、客製化商品、報紙、期刊、雜誌，依據消費者保護法之規定，於收受商品後將無法享有七天猶豫期之權益且不得辦理退貨。 要特別注意的要點是，一般使用者會為了造景漂亮，把進水管放到缸子的最角落，但這樣其實這樣裝的水流會不順，正確的方式應該是出水口要靠邊才對。

內置過濾器: Suisaku水作 上部微生物過濾器（內含馬達）

所以說抽水泵的大小直接影響到水質的好壞，同時也是魚兒成活的關鍵。 日本品牌GEX也是受到諸多好評，這款沉水過濾器的最大特色就是能夠直放和橫放，但要注意橫放時的水深必須要有5cm以上，可因應不同需求使用，而且還能調節水流量大小，並有靜音設計，不用擔心受到運轉聲音影響。 由於過濾棉形狀小巧，因此也很適合飼養幼魚或幼蝦。 然而，它的運作聲音不小，若你的魚缸是擺放在客廳、玄關等地方，就能夠比較不用在意音量，安心使用。 ❤因設置於魚缸上部，照明設備所能放置的空間減少（特別是螢光燈具），如果水草密植要考慮到光量不足的現象，在過濾器的構造上，水通過過濾槽時會與空氣接觸，如此CO2也會隨之逸散到空氣中。 一般上部過濾都會再外加滴流盒，若不考慮美觀問題上部滴流過濾是最符合經濟效益的過濾方式，可以放置大量且多樣性的濾材，大量的培養好氧菌、硝化菌等菌種，保養清潔方便。

內置過濾器: 【SOBO 松寶】超薄掛壁式過濾器S+除油膜(最大出水量280L/H 適用1尺以下魚缸)

尺寸(大約)寬 3 x 深 3 x 高 10cm.. 在沉水式水泵下方進水口處直接裝上置有濾棉或深化棉的濾盒（桶）維護簡便，過濾設備價格便宜。 此種過濾系統是水族商們經常推薦的，因o 其兼有過濾及增氧效果。 用的時間長了，對於魚缸內的雜誌清除效果不佳。 這款過濾器還可增加濾材，平常替換濾材的部分為白棉和活性碳濾心，更換也十分簡單，可以說是一款非常好清潔和保養的過濾器。 不過由於上部過濾裝置容易讓水流沖到底砂，因此不適合水草缸和較小的魚缸。

內置過濾器: 目前位置: 首頁 > 過濾設備,馬達 > 過濾器(內置、沉水) > 義大利 SICCE 希捷 PRO鯊魚內置過濾器（500型）

筆者把這5種過濾的優缺點跟你分享。 呼吸式過濾器 結合了浸沒式與滴流式的共同優點而研製的。 在滴流式的過濾器的濾桶內，加裝了一個感應控制器，當水從濾桶上面滴下來後，並不馬上從濾桶中流出，只有當濾桶積滿一桶水後，水泵才開始啟動，將濾桶的水抽回水族箱中，延長水與濾材的接觸時間。 如果間歇性地往複循環，過濾效果比滴流式要好，比浸沒式過濾器更好。 要想讓水族箱水質穩定，魚友們都知道肯定是由抽水泵和過濾系統來完成的，抽水泵抽水小了會引起水流量慢，導致氧氣不夠，達不到氧氣量。 大了的話會引起硝化菌無法寄生，影響它的繁殖和硝化菌的自身作用，達不到水質穩定。

內置過濾器: 7 月 水族箱過濾全攻略養魚須知

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貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 供樓利息點計 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。

• 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。
• 花紅及佣金亦可計算進收入，佣金、花紅過往以6個月的平均值計算，但現時有個別銀行會打8折，例如即使佣金平均達2萬，銀行只會以1.6萬計算，申請按揭前可先向按揭專員查詢最新的計算方法。
• 舉個例，如果轉按後，有一半的貸款額是主要住所的按揭，而餘下的是用作套現，就會以供樓利息的一半做扣稅額。
• 由於按揭以息隨本減方式計算利息，開首數年的利息比例較高，足額使用$10萬扣稅額的機會亦較大。
• 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。
• 銀行按揭計息方法有兩種，分別為「日息」或「月息」供款。

「買樓計數機」預設內容參照了上文「煥然壹居」的例子，即樓價600萬元、首期成數為40%，讀者可自行更改以下欄位的數值。 首置者除了要預備首期外，亦須預留額外資金應付其他開支，包括經紀佣金、印花稅、按揭保險費、律師費和雜費等。 H按可視為銀行借貸成本的反映，受銀行體系結餘影響。 因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。

供樓利息點計: 計算結果

申索居所貸款利息扣除的人士必須是該住宅的合法業主，而有關物業的業權是以土地註冊處擁有人紀錄為準。 雖然子女正在支付每月的分期供款，並將該住宅用作他們的居住地方，但是由於他們並非合法業主，故並不符合資格申索扣除。 任何人士所繳付的居所貸款利息，只可從應課薪俸稅入息或從個人入息課稅入息總額中扣除。 供樓利息點計2025 因此，申索人必須是一名個人，有關物業必須以其個人名義購買及用作其居住地方。

• 有解釋是在利息高企下，管理層認為目前負債水平偏高，故不惜以大動作吸資以減低槓桿比率，節省利息已可以砌好盤數。
• 月息供款下，銀行會將1月1日至3日期間的3天利息，當作一個月計算，即借款人需支付一個月利息。
• 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。
• 由於各家銀行有自己個別的P利率， 利率介乎5.5% – 5%， 所以不能直接以P-X%來比較哪個計劃利率較低。
• 買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。

納稅人可從應課薪俸稅入息或個人入息課稅入息中，扣除居所貸款利息。 以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所須保留的證明文件。 至於以「個人入息課稅」來評稅，則是將租金的「應評稅淨值」作個人入息申報，同時加上個人基本免稅額，以及其他扣稅額；更重要的是，業主可填上該收租物業按揭利息來作扣除。 如果將物業「加按」套現，稅務局會按比例去計算可申報扣減的利息開支。

供樓利息點計: 居所貸款利息扣稅有何條件？

一般「按揭計算機」也假設買家的收入來自香港，但如果本身的收入並不是源於香港，按揭成數會收緊一成。 樓宇按揭 例如一層原本600萬元的物業，理應銀行批出的按揭成數為60%，但收入並不是來自香港的人，最高為50%。 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 舉例：假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 釐」的壓力測試，然後即使發現申請人「超標」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此而拒批按揭。

C女士選擇個人入息課稅可少付$49,900（即$57,600 – $7,700）稅款。 因為透過選擇個人入息課稅，她可從收入中扣減為賺取租金收入而支付的按揭利息及個人免稅額。 由於你每年的入息和扣除額未必相同，所以你在今年申請個人入息課稅有利，明年申請則未必有利。

供樓利息點計: 申請加按留意三點

恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 領展抽水反應如何，除普羅投資者外，基金取態更重要，皆因董事會控制股份數量極有限，建議能否過關主要看基金是否支持。 從小投資者角度，集資除抽走手頭現金外，最重要是看股價表現。 以5供1比例計，籌集資金比例不低，由於大量發行新股，從供求上對股價有利淡作用。 另外，公司在股市稍為回穩後即大力集資，令人關注管理層背後的理據。

供樓利息點計: 業主繳交的管理費，能不能扣稅？

但你不需為此煩惱，若你在任何年度以個人入息課稅方式評稅並非有利，稅務局會自動以你最有利的情況來計算你的稅項並向你發出稅單。 個人入息課稅並非徵稅項目，而是為繳交利得稅及物業稅的人士提供一項稅務寬減。 本文介紹在個人入息課稅下可作出的扣除及免稅額，以及申請以個人入息課稅方式評稅是否有利。 申請人應重新計算自己現職收入，有沒有計漏雙糧、年終花紅、佣金等。 雙糧可以除12個月放入月薪，例如月薪為2.4萬有雙糧，實際每月收入達2.6萬，銀行會要求申請人出示雙糧月份的糧單、僱傭合約及銀行月結單證明。

供樓利息點計: 利息，你識唔識？

這些問題可能令人突然腦霧，MoneyHero為大家指點稅務迷津，逐一解答供樓扣稅的疑問。 一般「按揭計算機」也假設買家為自住客，購入的也為「交吉」單位，但如果購入的為「連租約物業」，由於銀行會假設買家作投資用途，故不理銀碼多寡，「按揭成數」一律收緊至五成。 你可在有關課稅年度的個別人士報稅表（BIR60）內提出申索扣除。 你須填妥第8.1及8.3部，如涉及物業再次按揭或第二次按揭貸款的利息支出，你還須填妥附錄的第 9 供樓利息點計2025 部分。 如果你和你配偶選擇以個人入息課稅方式評稅，你們任何一方所繳付的可容許扣除居所貸款利息，會先從其入息總額中扣除。

供樓利息點計: 最新專欄文章

如以個人入息課稅計算，未能享用的免稅金額則可以降低出租物業的應課稅收入。 假設H是1.62%，封頂位是P-2.5%，所以實際利率是2.5%。 P即最優惠利率（Prime Rate），P按是以最優惠利率為基準的按揭計劃。

供樓利息點計: 按揭保險計劃新修訂

一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。 發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 要決定是否申報居所貸款利息扣稅，先要了解個人的稅務情況。 按揭是「息除本減」的長期貸款，即按揭利息會隨著歸還部分本金而相應減少，因此在供樓的初期，利息負擔自然亦是最大，如果你的收入在扣除有關免稅額後仍然高昂，則應該越早申請，扣減的稅款相對越多。

供樓利息點計: 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報?

按累進稅稅階計算，以及稅務寬免，也要繳交97,660元稅項。 反觀將收租物業分拆出來報「物業稅」，需被政府徵收72,000元 供樓利息點計 (物業稅沒有稅務寬免)，而年薪500,000則計算「個人入息課稅」，需被政府徵稅24,560元，亦即交稅96,560元。 舉例，如果你第一年供樓，銀行借貸息率為現時H按1.5釐，攤長30年還款期，每100萬元貸款額的利息則為14,416元。 可能你會說，各人處境不同，加上有其他「個人進修開支」、「認可慈善捐款」等扣稅額度，我又可以怎為自己評估? 很簡單，你記低以下這個數字：「157,140元」。 只要你的入息，在扣除免稅額後是多於157,140元，你就要交稅；但少於157,140元則剛好在政府的稅務寬免內，不用繳稅。

供樓利息點計: 貸款

金管局指引列明，現時私人住宅的最高按揭成數為6成，如申請人希望向銀行申請承造超過6成的按揭，就需要透過按揭保險公司，購買按揭保險，而按揭保險費用根據貸款額以定。 申請人可以不同的形式支付保費，當中包括一次性支付、每年支付或向銀行承借並計算入貸款額並分期支付。 另外，政府亦委託市建局提供更多首置單位，包括安達臣道用地的第二個「港人首次置業」先導項目，提供近千個首置上車盤。 市建局亦會利用馬頭圍道首置項目的經驗，在未來的市區重建項目中，提供更多首置上車盤或其他資助出售房屋單位。

供樓利息點計: 按揭計算公式5大優勢

「買樓計數機」假設了租住同類單位10年，將支出多少租金，而買樓自住10年才賣出的話，與10年所花租金比較，每年內部回報率（Internal Rate of Return,IRR）有多少。 林Sir假設單位售價為600萬元（C1欄位位），首期四成（D2欄位）即240萬元（C2欄位）。 供樓利息點計 在現時按揭息口2.25釐（H按更低）、供款25年計，樓價每1萬元需要供款43.61元（H4欄位），即每月供款15700元（C7欄位）。 林Sir相信租住同類兩房單位，租金也差不多，假設同為15700元（C8欄位）。 供樓利息點計 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。

供樓利息點計: 置業手冊

表格3是適合業主用的出售住宅物業的地產代理協議、表格5就適合房東用的出租住宅物業的地產代理協議。 供樓利息點計2025 簡單來說，分期貸款還款原則，最初每月供款，還息佔多數，本金只佔少數，愈到後期，本金佔多數，還息佔少數。 這樣每月利息支出取個平均數，每月的利息就是HK$10。

供樓利息點計: 按揭年期:

原來樓宇按揭設有罰息期，若果借貸人在罰息期內提早還按揭，需要罰息。 本文會分析箇中情況，以及在罰息期轉按、加按的可行性。 【香港樓市2022｜供樓按揭教學】假如你是申請按揭的新手，轉按、加按是常見的其中兩種樓宇按揭，當中又涉及現金回贈，提早還款又有罰息期等。 月息供款下，銀行會將1月1日至3日期間的3天利息，當作一個月計算，即借款人需支付一個月利息。

你可以一次過比較曬各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 選定心水計劃後，更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。 假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。 如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。

供樓利息點計: 按揭利息點計: 每月供款額

假若你的配偶（有關住宅的業主）沒有薪俸入息，但有其他應課稅收入（如租金收入或業務收入），則你們必須選擇個人入息課稅，纔可申索扣除你配偶的居所貸款利息。 根據《稅務條例》第26F條，若已婚人士或其配偶任何一方是有關住宅的業主，且在該課稅年度完全沒有應課稅的入息、租金收入，或沒有利潤（包括營業虧損），他／她可提名其配偶申索扣除其居所貸款利息。 提名只限於配偶，例如父親是不能提名兒子申索扣除的。 假設物業在該年度的「應評稅淨值」為500,000元，業主要繳付的「物業稅」就達75,000元。 正在供款的物業必須是香港的住宅，並且作自住用途；收租物業固然無得扣稅，就算是自用的車位、寫字樓或舖位，都不符合資格。

舉例說，物業樓價500萬元，承做六成按揭，貸款額300萬元，現時尚餘未償還貸款額280萬元。 轉按套現：在物業升值下，把物業轉至另一間銀行，由這間銀行重新物業估價及承造按揭，批出貸款額增加，可提取額外款項，情況跟上述第三個原因相若，不贅。 之後物業升值，貸款額佔物業價格的比重相對減少，故把物業轉按，利用新批出的貸款額，償還原先按揭，從而獲得保費退款，於是物業可以出租。 買家購入物業時，向銀行成功申請按揭，並供款一段時間，隨後把物業的按揭轉移至另一間銀行承接，這就稱為「轉按」。 【香港樓市2022｜供樓按揭教學】假如你是申請按揭的新手，轉按、加按是常見的其中兩種樓宇按揭，有必要了解其定義、計算方法、優點和缺點。

由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。 如果居所貸款利息已扣除，而你希望撤回申索該等扣除，則有關撤回申索須在稅務局局長發出通知後6個月內以書面提出。

不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。 資深投資者伍冠流過去1年持有至少6間無契或半契物業，全部一筆過付清樓價。 他估計這類盤源較去年上升約10%，又指「無契樓」看似回報高，樓價較市價折讓達20%，惟大多不能承做按揭，一般較市價折讓30%才值得入市，資金不多的年輕人不應「見平就買」。 他曾於2013年以200多萬元購入黃大仙東頭邨一個無契公屋單位，直至遊說前業主以30,000港元贖回樓契，今年1月纔可以逾370萬元沽出。

銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少，更加不會無緣無故突然Call 什麼是無契樓 什麼是無契樓2025 Loan，因為突然要求業主提早償還貸款，有機… 銀主盤樓價雖然比市價稍低，但需要查清楚物業的財務情況，例如上手業主是否已還清債務，物業住址是否屬於財務機構登記的地址，以免買入後被財務公司滋… 在買賣物業的過程中，通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。 如是者，如果物業是不完整的半契樓，價值自然打折扣。 部分村屋年代久遠，一旦遺失樓契，即使向土地註冊處查冊或設法補領，亦難以追溯尋回。

什麼是無契樓: More in 業主Tips:

反之，若律師樓及銀行知道樓契存放於銀行，會較有信心，免卻不少麻煩。 答：相比存放家中，將樓契儲放於銀行最大好處，是遺失機率極低。 自從發生騙徒偽造虛假文件冒充業主事件後，很多律師樓同銀行對於現契（即業主贖回自己樓契放於家中）都抱審慎態度。 如居屋未補地價，但業主又想轉讓業權，不論是除名、轉名還是加名均須先向房委會申請並取得同意。 如果還有按揭在身的話，建議跟律師質詢因為居屋始終與一般私樓不同，其中牽涉政府和房委會之前定下的條規。

• 不過，並不是所有樓契文件都可以在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以一定要仔細保管。
• 有人擔心買入無契樓後，才發現業主與賣家不是同一人。
• 如果銀行拒絕批覈按揭就變相要買家 full pay 物業。
• ROOTS上會也有遇過一種較為複雜的情況，在此奉勸各位讀者要特別小心。
• 不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。

律師樓：在接近供完物業按揭的前幾個月，銀行一般會發信通知業主需要贖契，並在律師協助下處理贖契手續，此時有些律師樓會協助客人把樓契存在律師樓內。 贖樓契律師費約$1800至$2000元不等。 但是，存放在律師樓等於是把樓契存放在律師樓裡的倉庫或是其中一個樓層裡面，一旦發生火災或是不可以預料的事故，一樣會遺失樓契。

什麼是無契樓: 什麼是樓契？

我只是買來投資的物業，冇住過都要交管理費嗎？ 相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新… 【低水盤攻略】拍賣會如何Bid到「低水盤」？ 什麼是無契樓2025 最近樓市下跌，買家有否想過到拍賣行執平貸？ 不過，如想買到「筍盤」，到拍賣行前要做足功課，否則可能好易受競投氣氛影響，愈買愈貴。

• 將來賣樓時，買家的律師樓有機會拒絕為樓契副本做good tittle，即證明業主有妥善/良好業權，導致銀行不能批出按揭。
• 樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。
• 法律界人士謝天良指，一個單位只有一張正本樓契，雖然遺失可透過宣誓補回副本，惟遺失原因要相當清晰及可信性高，否則不會受理，亦會嚴格審核是否有人發假誓。
• 如果未能成功申請按揭，買家就要一筆過付清樓價。

銀行在審批的過程會較嚴謹也把所有風險算進去。 早年曾有訴訟人引用條例沒收被告的物業拍賣，但該物業為無契樓，銀行往往會視之為業權有瑕疵，不會承造按揭。 什麼是無契樓 遺失樓契的原因有很多，可以是意外也有人為疏忽而造成的。 我們都不想這些意外發生，所以還是要再三提醒業主們好好保管樓契。

什麼是無契樓: 銀行存契費會否每年加價？

如果“撻訂”是用來形容買家反悔的情況，那麼“賠訂”便是賣家反悔時的做法。 什麼是無契樓 到底“撻訂”和“賠訂”通常在甚麼情況下出現？ 例如，當一個單位，由4兄弟姊妹各自持有25%的物業權益，經過多年其中一方因財政問題出售了25%的股權後，出售的25%物業權益，以及餘下了的75%的物業權益都成了碎契樓。 什麼是無契樓2025 有人擔心買入無契樓後，才發現業主與賣家不是同一人。

什麼是無契樓: 銀行拒批無契樓可以怎麼辦？財務公司按揭幫到你？

住宅物業的按揭成數視乎你的身份，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。 非永久居民也可以申請，不過批覈… 出售物業時，如未能提供樓契，或是轉名契、授權書、或買賣合約等查冊會顯示的重要文件，物業被視為已遺失整份或部分樓契，即屬「無契樓」。 什麼是無契樓 假設其中一名持有人遇到財務問題，被債主入稟追討而被銀行收樓，或被入紙申請破產，該聯名人遭財務公司拍賣業權的份額，市場稱之為「半契樓」或「碎契樓」。 這種情況只針對該民持有人，其他持有人是不必一起承擔這個責任。 這樣的確是保障其他業權持有人，可是如果真的發生這樣的事情，那這個物業未來要出售也是挺頭疼的。

什麼是無契樓: More in 按揭指南:

這情況較少機會在銀主盤上發生，因為銀主盤是獲得法庭命令，銀主纔可以收回物業放售；而整個收樓訴訟程序要經過約6至9個月時間，或多或少能確認真正業主的身份，風險相對較低。 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長… 另外，將樓契放於保險箱亦為安全做法，但現時保險箱供不應求，輪候時間往往以數年計，建議客人於供斷物業前，預留數年時間事先申請保險箱。 不論物業成交價為 $0 還是低於市價，稅局都會就物業作估價，向業主追討相差之印花稅。 如果是近親轉讓，政府會將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。

什麼是無契樓: 訂造傢俬攻略 流程+用料特點

安全起見，臨近供滿樓，業主應主動向銀行查詢贖契事宜。 一般銀行會提供指定律師樓名單供業主選擇，由與銀行溝通及在土地註冊處登記，需時約為三個月，一般費用為二、三千元。 在缺少這些重要文件下，買家須承擔難以申請按揭和轉售的風險，必要時需要一筆過付清樓價的費用，而不能申請按揭。 同時要注意，若未能在買入後尋回完整的樓契，日後較難轉手。

什麼是無契樓: 什麼是「無契樓」？

聽起來好似好容易解決，不過補齊帶來的影響頗為深遠，所以希望大家謹記以下伏位，避免及減少將來補齊帶來的麻煩。 不知大家有沒有留意，拍賣會上不時會有「無契樓」供競拍，而由於「無契樓」樓價往往會較市價低30%或以上，故每次都會吸引到不少喜愛「執平貨」人士競投，特別是當樓市暢旺時。 既然「無契樓」價格較市價有大幅折讓，買「無契樓」倒不是很化算？ 細閱以下文章，大家就可找到相關問題答案。 【買樓首期計算2023】按揭成數上限懶人包…

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答：自從發生騙徒偽造虛假文件冒充業主事件後，銀行及律師樓對於「核證副本」樓契均抱審慎態度。 將來賣樓時，買家的律師樓有機會拒絕為樓契副本做good tittle，即證明業主有妥善/良好業權，導致銀行不能批出按揭。 法律界人士謝天良指，一個單位只有一張正本樓契，雖然遺失可透過宣誓補回副本，惟遺失原因要相當清晰及可信性高，否則不會受理，亦會嚴格審核是否有人發假誓。 由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。

什麼是無契樓: 樓市資訊 | 香港置業

借取少量借貸額，可以調用一資金的同時把加按多餘的金額存放於按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage-link）。 這是一舉兩得的存放小妙招因為可以抵銷加按利息開支又能繼續把樓契安全地存放在銀行。 銀行：存放於銀行較安全，每年銀行會向業主收取約$2,000至$4,000的存放費用。 不同的銀行的收費會有一點出入但是不會差太多。 【管理費知多啲】一次過拆解物管四大疑問！ 每個月繳納的物業管理費，究竟花費在什麼地方？

什麼是無契樓: 樓市資訊 | 美聯物業

除了刑責，業主亦會即時面對上述所講及的「中伏位」，並且令到自己和家人的關係大受影響。 所以，ROOTS上會特別一提，奉勸各位如果真的有財務困難和需要，可以考慮其他更「正路」的方法。 至於買回來時已是「無契樓」或「碎契樓」的物業，由於過往的買賣情況可能會較複雜，亦有可能涉及多名人士，故補領的難度亦會較高。 銀行保險箱：收費雖然較為優惠，年費介乎$1,000至$2,000，但保險箱供應較緊張，輪候時間較長。 至於分權共有就是用百分比來表達出各人持有的業權份數，而每名持有人均有權處理其自己的業權份數，也就衍生所謂的「半契樓」，意即持有部份業權的持有人出售了其持有份數。

什麼是無契樓: 樓契知多啲 – 什麼是「無契樓」/對按揭及樓價影響/補領方法

除了無契樓的樓契問題，亦有碎契樓及半契樓的情況，主要發生在物業由多個人持有的情況，例如由夫婦，兄弟姊妹按一定比例共同持有物業。 「無契樓」出現主要有三個原因，一是業主遺失樓契；二是物業本身為逆權侵佔所得；三是以及業主在未「贖樓」下拖欠債務，在法院令而被拍賣的物業等。 這種做法稱之為「宣假誓」，其實是有法律責任的。

什麼是無契樓: 什麼情況下保險箱費用，會高過銀行存契費？

因此，即使是自住，在買入無契樓前，最好都是問清楚銀行會否批出按揭，或是由向按揭轉介公司瞭解，以免最終撻訂收場。 ROOTS上會也有遇過一種較為複雜的情況，在此奉勸各位讀者要特別小心。 有些情況下，物業業主可能會將樓契借放於身邊親朋好友的保險箱，但業主本人因財政問題想加按物業或者做其他財政手續去集資周轉。 由於想直接取契去做按揭借錢會驚動家人，為避免「打草驚蛇」，會去律師樓訛稱樓契已遺失而去申請補契，而事實卻是業主本人相當清楚樓契所在地。 ROOTS上會不時都會收到客人查詢關於購入無契物業或者想為無契物業申請按揭。 可是無契物業在法律層面屬於不完整或者有瑕疵，因此有機會會影響業主業權。

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不過雖然各人持有的份數並不相同，但其在單位內的「佔用權」卻平等。 答：一般而言，銀行存契費會隨住租金及人工升勢而增加，但據往年經驗，存契費不會每年上升，通常幾年才會加價一次。 如存契費上漲，保險箱費通常會同步增加。 慳錢策略方面，如業主供完層樓，可考慮重按借取小額貸款，由於業主尚未還清貸款，銀行不會向業主收取任何存契費。 假設重按借20萬，首先將10萬放於高息戶口做對沖，另外10萬放於高息定期，如此一來，貸款的淨利息支出有機會少過存契費。

如果全港銀行都拒絕批覈無契樓或補契樓的按揭申請，坊間有不少財務公司願意為無契樓承做按揭。 什麼是無契樓2025 當然要留意就係，這個情況利息一定非常高。 所以除非有辦法清還無契樓按揭貸款，ROOTS不建議大家行這條路。 如果未能成功申請按揭，買家就要一筆過付清樓價。 如一直未能尋迴文件，轉售時，新買家亦受同樣限制。 所以，無契樓難以易手，售價一般比估值低，折讓率近 3 成。

什麼是無契樓: 獨家A.I.按揭評估

一經辦理補領手續，新樓契具有法律效用，然而，銀行不一定會視之為正常物業，有關物業的按揭審批以至樓價，仍有機會受影響。 什麼是無契樓2025 另外，有些落成已久的物業，未必有經過土地註冊，文件一旦遺失，就無法尋回補領，故業主記得要保存好屋契，以及與屋契相關的重要文件。 近日九龍塘一無契洋房以市價約8折、逾1億4千萬港元沽出，引起鬨動，甚至有人認為「無契樓」是上車的另類選擇。 雖然法律界人士指可透過宣誓補回副本，專業人士提醒置業人士勿將之視作上車盤，盲目瘋搶會得不償失。 如果是業主遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，補回副本手續一經辦理，這些樓契亦具法律效用的。 不過，銀行會視乎個別情況，決定是否批出按揭貸款。

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全球付是由易票聯支付推出的虛擬卡業務，性質爲 MasterCard 全球付mastercard禮品卡點用2025 預付卡，髮卡地香港。 易票聯支付在中港均設有公司，全球付業務因是由香港公司運營所以當年未受央行叫停的影響而倖存至今。 而 US Unlocked 顧名思義髮卡地爲美國，性質爲 Visa 預付卡。 該卡沒有網頁申請渠道，需要在交行信用卡 app「買單吧」中通過「首頁」-「繽紛卡片」-「Y-POWER 原力黑卡」-「Y-POWER 卡（校園版）」中申請。 然而如果你的父母和筆者的一樣對信用卡充滿牴觸情緒並沒有辦理過任何信用卡，而你也和包括筆者在內的衆多頻平凡大學生一樣沒有車沒有房沒有磚也沒有掛靠單位，你還可以選擇這些面向大學生簽發的卡種進行申請。

全球付mastercard禮品卡點用: 東亞銀行World Mastercard 迎新優惠

此外，你亦應該保留所有交易紀錄，並定期檢查銀行月結單，如發現有任何可疑交易，便要立刻通知金融機構或銀行，以免蒙受不必要的金錢損失。 有些卡則以現金回贈作為賣點，客戶只要在指定迎新期間或過後憑卡於本地／海外指定商戶簽賬，或於網上購物消費，便可賺取1%至4%的現金回贈。 簽賬優惠種類繁多，其中現金回贈和飛行裏數兩種優惠最為常見。

全球付mastercard禮品卡點用: 虛擬信用卡的使用體驗 篇一：Global Cash 全球付

答：許多不同的行業已成功實施聯合品牌計劃，包括航空公司，燃氣公司，汽車公司，倉庫俱樂部和超市。 這些公司有一個共同點是越來越多的客戶在定期購買產品或服務。 答：在您註冊Mastercard Everyday預付卡後，最佳的充值方法是把您的工資單與預付卡直接聯繫。 把您的預付卡直接存款信息給您的僱主，讓他們把每日工資自動存在您的預付卡上。 直接存款信息有所不同，因此請檢查您的產品包裝或與發卡機構聯繫。

全球付mastercard禮品卡點用: 支付工具

不管什麼時候支付工具都是最方便的，支付寶和 PayPal 儘管許多人知道，但依然是有很多值得一說的事情的。 5.3 倘若本條款及細則的任何條款被裁定為不合法、無效或不可強制執行，亦絕對不影響或損害本條款及細則內其他條款的效力、合法性及強制執行性。 2.22 儲值額儲存於賬戶內，並不產生任何利息或回報，也不視為存在本公司的存款。 任何儲值額產生（不論於生效日期之前、當日或之後產生）的累算利息及其他回報（如有）均歸本公司所有。 2.14 若交易款項的貨幣單位與禮品卡的貨幣單位不同，則按Mastercard不時釐定之兌換率折算為禮品卡的貨幣單位計算。 國外域名商國外域名商 全球付mastercard禮品卡點用2025 2021年常用國外域名註冊商送隱私保護。

像現在各家銀行都在推網銀，如果先開一個網銀的帳戶，在裡面放點錢，再來申請信用卡，通過機率也比較高。 裡麪包含銀行借款資訊、逾期或催收或呆帳資訊、信用卡資訊等等，銀行也會透過查閱這份報告，來判定要不要通過 信用卡 跟貸款審核。 由此可窺見，在銀行審核流程之寬鬆以及發卡浮濫的情形之下，信用卡不再是財力與社會地位的展現。 信用卡發得出去，是你的繳款能力，而不是你的信用。 所以說，只要你擁有最低繳款能力，信用卡就會發出去，其實銀行最大的收入就是你的循環利息，根本不是你刷卡啊！

• 很多信用卡的個人賬戶，無論電腦或是APP都可免費查詢信用分數，像Discover也有提供，是FICO 的分數（有興趣想瞭解什麼是FICO的可以網上查一下，因爲我也不是很清楚😅）。
• 申辦信用卡關鍵通常在於紅利、現金回饋等，但若他行推出同類型信用卡且回饋更高，或許可以觀望一下再決定要不要剪卡。
• 前面有提到信用卡是銀行先借你錢，你再還款的機制，當你沒還款，首先會扣你的信用評分，再來信用卡循環利息高達15%，按日計息，等於你一日未還，每日算息，遲遲不理，輕則扣分、重責身敗名裂。
• 如你對本網站的資訊有任何疑問，建議向各發卡銀行、金融機構、酒店、公司查詢。
• 為了不要一次申請太多卡，留下不好的信用紀錄，過一段時間後再來試試看的。
• 申請信用卡前首先必須認識信用卡卡片等級、國際發卡組織和信用額度，信用卡還分成不同卡等，隨著卡片等級越高，申請門檻、年費標準、年度消費規定也會提高，相對地持卡人也享有更多權益和尊榮禮遇。

申請表都附帶有使用信用卡的合同，申請人授權髮卡行或相關部門調查其相關信息，以及提交信息真實性的聲明，髮卡行的隱私保護政策等，並要有申請人的親筆簽名。 背面：卡片磁條、持卡人簽名欄（啓用後必須簽名）、服務熱線電話、卡號末四位號碼或全部卡號（防止被冒用）、信用卡安全碼（在信用卡背面的簽名欄上，緊跟在卡號末四位號碼的後面的3位數字，用於電視、電話及網絡交易等）。 第一張信用卡2025 對於喜愛旅遊的人這張旅人御璽卡是不錯的選擇，旅人御璽卡消費能累績旅遊績分，可以用來兌換哩程、飯店績分、折抵刷卡金，針對訂房、租車也有提供優惠。

第一張信用卡: 玉山 Ubear 卡：指定娛樂及影音平臺 13 % 回饋

信用卡無疑是一種便利消費的工具，可以免卻日常生活攜帶大量現金的麻煩。 但是，信用卡容易讓人先使未來錢，如果濫用，可能會令你在學期間便墜入債網。 DBS 第一張信用卡2025 Live Fresh Card主打網購回贈及外幣簽賬無上限1%回贈，自選類別簽賬可享額外回贈（至高達5%回贈），持卡人更可每月更改所選類別，使同一張卡可享的回贈更靈活。 DBS Live Fresh Card特有旅遊、海外及網上簽賬90日免息還款期，憑卡更可享Flexi Shopping 10次免息分期。 貸鼠先生希望能建立一個安全、值得信任的平臺，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。

• 答案就是向「聯合徵信中心」查詢你的信用報告，藉此來評斷是否該不該核貸或是讓你通過任何的金融商品。
• 一般來說，申辦信用卡的基本資格一定要年滿18歲，銀行通常也會要求消費者檢附身份證明文件和收入證明文件，例如身分證、居留證和薪資證明，有時候消費者也可以選擇提供個人財產證明相關的文件，幫助銀行判斷個人還款能力。
• 對此，前立委沈富雄21日就表示「只要國民黨不論用什麼方式提名侯友宜，國民黨就一飛沖天了」，引發討論。
• 直到1958年，當時仍以旅行支票業務為主的美國運通（American Express）加入了信用卡市場，發行了美國運通的第一張信用卡。

許多人不知道的是，以信用卡綁定行動支付消費可以繞過消費通路的限制，進而賺取更高的現金回饋，例如：經常不包含在一般消費定義中的超商消費，如果使用超商接受的行動支付刷卡，反而就能拿到刷實體卡時所無法獲得的現金回饋。 有了行動支付，只要一支手機在手，即使身上沒有現金或實體信用卡卡片，走到哪裡消費都不怕沒帶錢。 使用行動支付不再只是為了跟隨潮流或其方便性，更是增加大眾消費同時獲得回饋、優惠的機會。 下列幾張信用卡皆是綁定行動支付消費即享有高回饋的熱門信用卡，想辦卡又不抗拒使用行動支付的新鮮人可以考慮從以下卡片入手。

第一張信用卡: 信用卡如何賺錢？

回饋項目為：臺電公司電費、水費（臺北自來水費、臺灣省自來水費）、瓦斯費(大臺北瓦斯、欣泰油氣、欣欣天然、新海、欣湖、欣中、欣桃、陽明山、欣南、欣雄、欣高)、電信費(中華電信、臺灣大哥大、遠傳、臺灣之星、亞太)。 路邊停車費用僅限臺北市、新北市、桃園市、新竹縣市、臺中市、臺南市及高雄市等可辦理自動扣繳之公有路邊停車費。 第一張信用卡2025 透過卡優專屬連結申辦宜蘭認同卡正卡成功，於核卡後30天內累積一般消費2筆，每筆滿999元(含)以上，即可獲得「200元超商二選一即享券」(7-11、全家超商任選)。

如果不知道信用卡到底能帶給我們什麼好處，那怎麼會有辦卡的誘因？ 銀行為了鼓勵大家辦卡，各家都會祭出持卡的權益、禮遇和刷卡消費的優惠、回饋。 常見的信用卡權益優惠有市區停車、道路救援、國際機場停車、旅平險和旅遊不便險、機場接送、機場貴賓室等。

第一張信用卡: 第一次辦信用卡的條件與流程

注意以上7個方法可以提高你的核卡機率，但沒辦法保證一定會百分百的核卡喔！ 辦卡最重要的還是你的財力如何，讓銀行願意相信你的還款能力才能提高核卡機率。 Travel Insurance 旅遊保險：用信用卡購買機票時，可以獲得免費飛機延誤，意外險，行李遺失險。 留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。

第一張信用卡: 信用卡的福利

此外，民眾若想整理不常使用的信用卡，「除舊布新」一下，在剪卡前還要留意4大眉角，以確保持卡人權益。 首先，剪卡前應先向發卡銀行了解過去消費累積到的紅利、刷卡金、哩程等是否「歸戶」？ 第一張信用卡 如果會，建議停卡前先將紅利、哩程兌換為禮品，或是再新增相當於刷卡金累積餘額的消費，將刷卡金折抵掉，以避免辛苦累積到的刷卡回饋前功盡棄。 信用卡那家比較好申請並沒有一定標準答案，只要你達到銀行信用卡申請條件且財力雄厚，相信無論你想申請那一家銀行的信用卡都沒問題，主要是你要如何選擇適合自己消費習慣的卡片使用，讓自己獲得最有利的優惠回饋。 第一張信用卡 使用信用卡是和銀行建立信用關係最快速的方法，長期使用還可以慢慢累積個人信用分數，為何要和銀行建立信用關係呢？

第一張信用卡: 現金回饋卡的回饋機制是如何？

滿 18 歲想辦卡看過來：【新鮮人脫白！第一張信用卡申辦完指南】。 不少第一次辦卡的人，都無法決定要申辦哪張信用卡？ 小編幫大家推薦幾張蠻實用的信用卡，有旅遊神卡，懶人最愛的現金回饋，電影控看電影必備信用卡、繳電話費、四大超商、喝咖啡、網購、日本旅遊…等，只要善用信用卡理財，絕對可以賺到折扣優惠。

第一張信用卡: 第一張信用卡的不可不知與攻略

一是「累積信用紀錄」，信用紀錄簡單來說是由借錢＋準時還錢的紀錄累積而成，這個在臺灣就很常見，當你去銀行貸款時一定會需要用到，但若你在美國就會更重要，美國人特別在意信用紀錄，不論你要買車買房甚至租房，都會查閱你的信用紀錄，以此評斷是否批准。 當你有了信用卡，你的日常消費刷卡＋定時還款，就會是累積信用紀錄的第一步。 交易金額係正附卡合併計算，限正卡持卡人登錄參加。 每季最高可回饋刷卡金1,000元，限量刷卡金贈送，持卡人須完成交易始可進行活動登錄，以成功登錄先後順序為準，如額滿一銀得關閉登錄功能。

第一張信用卡: LINE PAY 聯名卡推薦：富邦J卡

不過需要注意的有幾個點，第一點是Discover跟其他信用卡公司一樣，有出了許多不同類型的卡針對各個類型的人（點這看所有類型）。 網路上最多人推薦辦得是第一種Discover it跟第二種Discover it miles。 當月消費滿5,000元，並持第一銀行信用卡至以下精選APP消費，筆筆享10%刷卡金回饋，正附卡合併計算，每戶每月上限300元。 持卡人若於回饋時有下列情形者：申請停用、強制停用、掛失不補發、逾期繳款、取消交易、申請退貨、或為虛偽交易，或有其他違反信用卡約定條款或違反本活動注意事項之情形，即喪失回饋資格。

第一張信用卡: 推薦給你

正面：髮卡行名稱及標識、信用卡別（組織標識）及全息防僞標記、卡號、英文或拼音姓名、啟用日期（一般計算到月）、有效日期（一般計算到月），最新發行的卡片正面附有晶片。 旅人輕旅卡：「新戶」首年免年費，不過次年開始就需消費滿8萬或是消費滿12次，首刷禮的部分，30天內刷滿3千可獲得1000點（限新戶），因免年費所以沒有滿額活動、隔年續卡禮。 旅人無限卡：年費$8,000元，在首刷禮的部分會有較高額度的加碼，隔年續卡禮是繳全額年費後+30天內任刷一筆金額，可再獲得8000點。 3、銀行收到你的申請資料後，開始審核你的資料並查詢你的聯徵紀錄是否有不良紀錄，評估後再決定是否覈准你的申請。

第一張信用卡: 信用卡組織

若你是第一次申請信用卡，切記不要有多申請幾家核卡機率高的觀念，銀行會從信用記錄查詢次數多寡判斷，若你查詢次數過多可能會被認為高風險族羣，所以較不能核發卡片。 通常信用小白只要有3~ 第一張信用卡 6個月的穩定薪資收入，就可以申辦信用卡，不過要申辦第一張信用卡還是要「慎選」，因為不是所有銀行都可以輕易申請過件，因為有些外商銀行，對於收入不是很高或者沒有豐厚資產的信用小白是很容易被銀行拒絕。 一般消費均都能享有回饋，沒有最低消費門檻，適用於大小額消費、習慣用信用卡消費或想一卡使用到底的族羣朋友，而且不定時舉辦限時回饋活動，匯豐現金回饋御璽卡可說是值得入手的現金回饋信用卡。 每個人的生活習慣不同、喜好也不同，花費的地方也不一樣，你可以先了解自己平常的花費都在那些地方，比如說旅遊、聚餐、看電影、網購、加油、繳費…等，依照自己的消費習慣來申辦適合的信用卡使用。 申請信用卡要準備的文件很簡單，你只要帶以下3個證明文件就可以向銀行提出申請。

第一張信用卡: 信用卡剪卡流程：致電註銷、停用授權書、寄回剪碎卡片

在某些通信不暢或信用風紀良好的地區，會遇到商戶壓卡客戶簽字後便交付商品完成交易的情況。 授權會在日後完成，惟商戶有風險遇到信用卡詐騙（如若客戶使用無效卡支付，不立即申請授權碼便無法馬上發現）。 現今有些信用卡製作時卡號是以印刷方式印在卡面，並沒有機器打浮凸字，因此無法使用手工壓單的方式刷卡，這類信用卡上面通常會標示「Electronic Use Only」。 在你決定申辦哪一種類型卡片之後，就針對該類型信用卡，比較各家銀行優惠回饋、年費高低等條件，最重要的就是要注意你申辦的信用卡，它的使用規則和限制，如現金回饋是否有最高限制、累積點數是否有兌換期限，這些細節都要注意，以免影響自己的權益。 刷信用卡可以延遲付款當然帶給大家許多便利和快樂，但也要注意信用卡帳單的繳款截止日，千萬不要逾期繳費，留下不好的紀錄，影響聯徵中心的信用評分。 雖然帳單上可能會列出一欄「最低應繳金額」，但「最低」不代表只要有繳還這個金額就沒事。

持有上述二張信用卡正卡時，當月世界卡消費40,000元以及御璽商旅卡消費20,000元(有符合資格)。 一般消費定義以本行公告為準，如有退貨將予以扣除；分期付款交易以該筆分期總額計算乙次。 臺灣民意基金會21日公佈最新民調，2024總統大選，如果是賴清德、侯友宜、柯文哲三人競爭，有三成二支持侯友宜，二成八支持賴清德，二成支持柯文哲。 如果是賴清德與侯友宜對決，有四成七支持侯友宜，三成三支持賴清德，無論是「三腳督」或「捉對廝殺」，都是侯友宜領先。 對此，前立委沈富雄21日就表示「只要國民黨不論用什麼方式提名侯友宜，國民黨就一飛沖天了」，引發討論。 ◎核卡後至次月底前，一般消費(含icash自動加值)累積達3,800元(含)以上，即可獲得獨家「反應過激的貓」咖啡杯盤組1組。

如結帳日是2號、最後還款日是15號，就代表每月2號會生出一筆帳單，帳單款項為上月3號至本月2號已入帳的款項，而2~15號為你可以透過各種方式繳交款項。 學生身份的話，銀行還會再打電話給你的父母，告知及確認你有辦這張信用卡，所以可以先跟父母報備一聲，避免不必要的誤會。 每期賬單的最低還款額爲：（信用額度內）消費款的10%+100%提現金額+100%前期最低還款額未還清部分+100%超過信用額度消費款+100%費用 + 100%利息 + 分期還款本期應還部分（分爲有息及無息兩種）。 如果持卡人未能全部償還最低還款額，則將影響持卡人的個人信用記錄。 例如晚三天還款或小額欠繳（如10元），持卡人及時致電髮卡行客服中心申請容時服務並全額還款就不罰息。

第一張信用卡: 回饋的 % 數與方法

1.新戶定義為核卡日前六個月內未持有玉山銀行任一張流通正卡卡片 (含認同卡、聯名卡)，其餘則視為舊戶)。 ◎新戶申辦新光分期七卡，核卡後60天內之一般消費金額(含保費)，任刷累計7筆且不限金額，7-ELEVEN虛擬提貨卡CITY CAFE中杯美式或CITY TEA現萃茶四季春青茶、英式紅茶共7杯輕鬆入手。 此外在全國加油6%、威秀購卡最高6折等回饋也是相當實用，而免年費的門檻也很好達成，只要次年消費滿6萬或消費12次，即可免年費。 有一個好方法可以監控自己還有多少餘額可花，就是上各銀行信用卡網頁內「信用卡可用餘額查詢」，會是最即時的餘額。

只要非「滙豐」「恆生」，睇返香港銀行公會Hibor就可以。 除了香港銀行公會Hibor外，另外一個Hibor就係滙豐銀行Hibor。 而只有由滙豐銀行承造的H Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 如果是匯豐，每月供樓的Hibor 會跟據對上一個月供樓日的Hibor數字（即本期利息會用上期的Hibor）。

這些改革或導致部分利率基準的運作不同於目前或致其消失, 這可能會影響到您目前使用的以及我們將在未來提供的恒生的產品和服務。 包括倫敦銀行間同業拆借利率、歐元銀行間同業拆借利率、歐元隔夜平均利率指數和某些其他銀行間同業拆借利率在內的利率基準正在經歷改革。 一個月hibor 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 一個月hibor2025 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。

一個月hibor: 銀行服務及支付

例如，某銀行當前的P爲5.25%，x爲3%，則實際貸款利率爲2.25%；如果未來銀行的P加至5.5%，則貸款利率將上升至2.5%。 最優惠利率，英文名Prime 一個月hibor2025 Rate，簡稱爲P，是商業銀行向其最有信譽的客戶（通常爲大型企業）收取的貸款利率。 對於港股市場而言，從資金面上看，短期有望維持相對寬鬆的狀態。 而美聯儲儘管已經開始Taper預期引導，但其真正的核心在於市場何時開始相信緊縮，其潛在變化的觀察點便是美國就業市場的恢復狀況。

• 自從2019年頭各大銀行下調H Plan的鎖息封頂，令H Plan及P Plan嘅鎖息上限睇齊。
• 不過，⽬前可能尚不清楚屆時哪種本地利率最能反映⾹港的銀⾏間流動性狀況。
• 同時，由於資金使用成本的提升，香港租房的租金也會出現一定提升。
• 銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率，例如隔夜、一個月或三個月等，一般應用在樓按上，貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。
• 最優惠利率，英文名Prime Rate，簡稱爲P，是商業銀行向其最有信譽的客戶（通常爲大型企業）收取的貸款利率。
• 參考稅率用於港元計價的金融工具，用於指定持續時間，從過夜借款到一年。

滙豐公佈，今日起調整與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率封頂息率，由P-2.5釐上升至P-2.25釐。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。 H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。

一個月hibor: 戶口優惠

因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息週期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批覈予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全瞭解按揭利率和如何做選擇。

• 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以瞭解更多有關HIBOR的資訊。
• 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。
• 例如, 對於貸款產品, 預期變化可能會影響爲對沖該等貸款現金流而進行的衍生品交易的有效性。
• 由於IBORs的“前瞻性”性質, 它包含了期限溢價以補償其計算期限內的違約風險。
• 另外，滙豐推出首年定息按揭計劃，首年固定按息為2.75釐，其後按息以HIBOR為基準，並設有封頂息率。
• 某些幣種也使用特定的利率基準, 例如EURIBOR及EONIA覆蓋歐元, 東京銀行間同業拆借利率覆蓋日元, 香港銀行間同業拆借利率覆蓋港幣, 以及新加坡銀行間同業拆借利率以覆蓋新加坡元。

本網站所含數據未必實時、準確，所以價格可能並不準確且可能與實際市場價格行情存在差異，該價格僅爲指示性價格反映行情走勢，不宜爲交易目的使用。 投資者依據本網站提供的信息、資料及圖表等信息進行交易行爲所造成的損失與本網站無關。 “香港銀行同業拆息”就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 一個月hibor2025 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。

一個月hibor: 貸款

不過，⽬前可能尚不清楚屆時哪種本地利率最能反映⾹港的銀⾏間流動性狀況。 交易員將⾯臨兩種選擇：⼀是堅持使⽤Hibor，⼆是使⽤新的替代性參考利率–港幣隔夜平均利率指數（Honia）。 一個月hibor2025 2021年以後，Hibor將與Honia並存，因此，銀⾏並不急於降低對Hibor的依賴。

一個月hibor: 按揭利率H按 vs P按常見問題：

（i）AATV的不準確，錯誤或遺漏，包括但不限於報價和財務數據；（ii）AATV中的節目傳輸的流量，錯誤或中斷；（iii）閣下由AATV中部節目內容招致任何損失。 由於今天的Hibor飆漲，“H+x”的模式早已經觸碰到了鎖息上限，因此當P增加時，鎖息上限也會增加，同樣相當於貸款利率升高。 一個月hibor2025 例如，上述“H按”貸款的鎖息上限爲“P-2.9%”，P爲5.25%，即鎖息上限爲2.35%。 如果一個月的Hibor升高至1.65%導致“H+x”算出的貸款利率2.9%超過2.35%，則借款人實際要支付的貸款利率是2.35%，而不是2.9%。 不過，由於香港P的調整通常是根據美聯儲對利率的調整進行的，因此P的調整頻率並不高，遠低於隨市場利率波動的Libor和Hibor，對於借款人而言相對更加穩定。

一個月hibor: 香港銀行同業拆息按揭計劃

除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令新買及轉按總回贈高達2.7%。 未補地價局屋按揭只可以做 一個月hibor P 按，即最優惠利率按揭。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。 【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。

一個月hibor: 我們隨時為你提供協助

即中國銀行間同業拆借利率（China Interbank Offered Rate），1996年中央銀行推出，以各銀行同業拆借實際交易利率的加權平均值來確定。 到2021年年底，Libor和其他主要銀⾏間同業拆借利率將如期被取代，屆時⾹港銀⾏業可能會發現，Libor過渡較 Hibor更爲迫切。 根據⾹港⾦管局的數據，2021年後，Hibor將與Honia並⾏，但⾹港各銀⾏可以靈活地保留基於 Hibor的資產和衍⽣品，其第1季度總額分別爲4.5萬億港幣和12.1萬億港幣（名義價值）。 【Now財經臺】本港股市受壓，恒生指數挫逾400點。

一個月hibor: 封頂息率

因此，借貸成本的增加，勢必會影響人們購房的熱情，香港的樓市大概率會出現降溫。 如果隨後美元繼續加息，P增加1%，貸款利率升至3.15%，則每月還款額將變爲24,103港元，每月多還1,923港元。 無論按揭貸款是以“P按”還是“H按”進行，實際上都與P直接相關（因爲“H按”下計算的貸款利率已經超過了“鎖息上限”，因此實際利率也是按照P計算得出的）。 因此，當銀行之間借貸的成本水漲船高之時，銀行也願意支付比原來更高的成本來吸納儲戶的存款，因此港元定期存款的利率也不短升高。 收取一個較高的貸款利率，來補償銀行自身所承擔的借款人違約風險（因爲中小型企業和個人的違約概率較大型企業高）。 這時，貸款利率通常是以“P+x”的形式計算，其中的x代表了銀行要額外收取的風險溢價（如2%）。

一個月hibor: 使用HIBOR作爲測量工具

市場估值介乎約11億元至17.3億元，每平方呎樓面地價約3500至5500元。 AASTOCKS.com 一個月hibor2025 Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不爲此安排負責。 閣下可自行決定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。

一個月hibor: 申請手續簡便

▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 客戶需向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)提出申請，並按本行的審批結果為準。 客戶轉換為以港元最優惠貸款利率為按揭利率基準後，將不可轉回以香港銀行同業拆息為按揭利率基準。

一個月hibor: 利率產品

選擇過程基於銀行的聲譽，信譽，以及港元市場的活動水平。 除星期六除外，費率每天在上午11點至上午11點確定。 每個指定的銀行都必須提交其估計的優惠率，這些優惠率與銀行間市場中的其他銀行引用。 一個月hibor 銀行使用HIBOR將資金和貨幣轉移到其他銀行，並管理流動性。