北鄰華強北，西鄰福田CBD，南側與香港河套地區隔河相望，臨近福田口岸和皇崗口岸。 沙田第一城亦有一件事是遠近馳名，就是違泊鎖車速度極快。 屋苑管理公司聘請的鎖車服務公司，對違例泊車的鎖車速度極快，令沙田第一城亦被譽為「鎖車第一城」。 沙田第一城是沙田至今最大型住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 股份於聯交所買賣之英文簡稱將由「HK 沙田第一城37座2025 EDU INTL」更改為「BDV EDU INTL」及中文簡稱將由「香港教育國際」更改為「源宇宙教育」，兩者均由2023年2月28日上午九時正起生效。 整個項目由五十二幢樓高約三十層的住宅樓宇組成，每個住宅單位的面積由395平方呎至1018平方呎不等，另有兩座商場大樓（銀城商場及第一城中心）、休憩花園、球場、游泳池等設施供住客使用。
百度即將在3月份推出新一代的大語言模型「文心一言」，它也是繼文心一格之後百度的又一個生成式AI產品。
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沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。
他在凶宅接受本報訪問時稱，知悉單位是凶宅，但住落無異樣。
現時沙田區藍籌屋苑沙田第一城的入場兩房單位，動輒逾550萬元，部分甚至超出600萬元水平。 而3房單位方面，最近一個頂層連天台戶，曾於去年底錄撻訂，目前以1,250萬元原價重售，創屋苑成交價新高。 當中第4至6及13至17座，都是向城門河最前排住宅物業，當中向西北、中高層單位視野最為開揚，可望城門河、沙田運動場及體育學院景緻；而面向小瀝源路遊樂場之單位，亦享有河景，其餘單位大多主內園景、商場、學校或馬路景為主。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 七十年代，港英政府發展沙田新市鎮，1975年10月招標沙田14區共56公頃土地，發展商須自行填海、平整土地及建造樓宇。
沙田第一城37座: 沙田 愉田苑
第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。 論景觀，整個屋苑都不算高質，各期價格差異，源於戶型不同。 屋苑設有兩座中型購物商場，分別為「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」，場內有多間連鎖食肆和商舖，是第一城居民搵食熱點。 合共52座物業組成的一城，最值錢是望河景的單位。 一期一至三座望河及草地滾球場， 被視為樓王類別。 二期17-20座以及23座也望河景，但方位向西，屬於二線之選。
1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
另外，市傳荃灣中心一凶宅同層戶錄租賃成交，據知，該4座低層C單位，實用面積380平方呎，獲減價200元至月租1.18萬元租出，呎租約31元，原業主於2009年以136萬元購入，現擁回報逾10釐。
沙田第一城 1期 1座 於1981年01月起入夥。
沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗臺。
2014年11月24日，過海隧巴682C線投入服務，取代同日起停辦的城巴89R線，以此站為起點。
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。 沙田第一城為新界指標屋苑，也是沙田至今最大型住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 沙田第一城一直以來都是上車客的目標，也是投資客收租勝地。 沙田第一城 7期 36座 共有33層，提供264個單位。 沙田第一城 7期 36座 於1987年10月起入夥。
沙田第一城37座: 單位數目
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。 福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
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沙田第一城 1期 1座 於過去3年共有31宗成交。 據瞭解，租客為區外客，曾經居住於該區，亦有不少朋友居住附近，方便照應，考慮到屋苑周邊環境怡人，而且預繳一年租金可獲減租1500元，單位最終以每月租金1.15萬獲「即睇即租」，以實用面積計算呎租23.3元。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約600萬作計算，該單位的租金回報率為2.3釐。 【租金走勢2023】除了樓價指數外，其中一個可反映香港樓市走勢的指標就是租金回報最新走勢！ 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2023年樓市氣氛向好，香港樓價止跌回升，租金亦逐步回穩，相信租金回報率短期有見頂跡象。
沙田第一城37座: 沙田 沙田第一城 第03期 第29座
一家三口包括母親陸懿碧，一對兒女姓黃，兒子黃頌賢。 警方在現場找到一封遺書及追債信，懷疑事件涉及債務問題。 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。 屋苑雖然不設會所，但設有休憩花園、50米標準游泳池、桌球場、壁球場等設施予住戶享用。 而屋苑外有小瀝源遊樂場，提供單車徑、壁球場及草地滾球場等。
沙田第一城37座: 沙田第一城 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
1989年9月1日，被譽為「金牌司儀」的藝人鍾保羅在沙田第一城第43座26樓住所，疑因嗜賭欠債跳樓自殺身亡，終年30歲。 2014年11月24日，過海隧巴682C線投入服務，取代同日起停辦的城巴89R線，以此站為起點。 該路線為首條進駐此站的新巴路線，同時使此站再次有專營巴士路線使用。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
沙田第一城37座: 沙田 沙田第一城 第04期
香港樓價沒有最癲只有更癲，以前住得越高越富貴，港島樓一定貴過新界樓！ 但今時今日，土地供不應求，好多樓市「常理」都被推翻，沙田第一城37座3樓F室（3樓為該座住戶第一層），實用面積284方呎，呎價18,197元以516.8萬元易手，成為屋苑呎價最貴單位。 沙田第一城37座 ，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52座住宅樓宇組成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
沙田第一城37座: 沙田第一城23座最近的交易
該凶宅為17座高層B室，實用面積451方呎，三房間隔，上月起交吉放售，以叫價計，呎價13,969元。 同類「正常」單位市價都是隻約650萬元，就算凶宅叫價亦只是低20萬元或3.1%。 單位同時以1.5萬元放租，僅平過正常單位一成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
沙田第一城37座: 沙田第一城 | City One Shatin
沙田第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是原稱「第一城中心」及「銀城商塲」的置富第一城及置富第一城‧樂薈，有大型超市、酒樓、連鎖式快餐店、便利店 ，雖然商舖食肆選擇多，不過商店檔次不高，還有街市，起居生活都算不假外求。 日前屋苑19座高層C室，實用面積327方呎，作價610萬元，獲外區客零議價下購入，實用呎價18,654元，屬屋苑2房單位成交價首破600萬元。 沙田第一城（City One Shatin，城巴新巴地點代號為COS）巴士總站，位於新界沙田區圓洲角銀城街沙田第一城第20至23座外，百得街路口前，得寶街對面，乃一露天巴士總站。 單位的實用面積介乎284至853平方呎、建築面積由389至1,018平方呎，間隔涵蓋二至三房，當中以兩房戶為主打，佔供應總數約6成。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 過往沙田第一城主要依賴巴士及小巴，來往沙田港鐵站與市區，故鄰近過海巴士站的20座及23座亦受不少用家歡迎，但其後港鐵「第一城站」於2004年開通後，交通也更為便捷。
沙田第一城37座: 沙田 沙田第一城 第04期 第37座 (宣傳期已過)
本文介紹的是位於沙田第一城第21座外的巴士總站：關於九鐵接駁巴士K11線的「沙田第一城」總站，詳見「第一城 (寶城街) 總站」。 方面，附近除了有城門河第二海濱花園、圓洲角公園外，另有小瀝源遊樂場提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 因為第一城樓齡已高，加上五門歸心格局老套，不少自住用家，都情願花幾十萬，將單位翻新，重執間隔。
沙田第一城37座: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 夥，合共提供 10,642 沙田第一城37座2025 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。 南寧安居客，爲您提供南寧4號線大沙田二室四室樓盤信息,南寧4號線大沙田二室四室新房。 找新房樓盤就來安居客，安居客爲您實現家的夢想。 不過從地理位置來看，福田海岸城位置較爲優越，是距離深圳市核心CBD最近的超大規模城市更新項目。
沙田第一城37座: 沙田第一城 7期 36座
藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗臺，當中細兩房則(284至327呎)更被視為「經典屋則」。 而在海岸集團上是這麼描述的：項目位於中心區第一輻射區，承接中心區外溢的金融 類諮詢、貿易、物流等中小型高端服務企業。 該項目位於福田中心公園附近，東邊連着華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。 路線2從馬鞍山市中心總站到沙田第一城第27座大概路程5.75公里，全程約需16分鐘,途經8個站點，途中不換乘，直接到達，換乘車輛線路有新巴680a路。
沙田第一城37座: 沙田第一城23座附近醫院
沙田第一城 7期 36座 於過去3年共有34宗成交。 沙田第一城 1期 1座 共有27層，提供216個單位。 沙田第一城 1期 1座 於1981年01月起入夥。
世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城第26座中層F室，實用面積447平方呎，三房一廳間隔，單位放盤兩個月，原先開價為660萬元，及後因應市況好轉，最終反價至668萬元成交，呎價14,944元。 另外，中原地產胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約100宗二手成交，按月升約23%，其中聽濤雅苑3座中層G室，實用面積788平方呎，三房連套房間隔，開價約980萬元，議價後以960萬元易手，呎價12,183元。 買家為用家，據瞭解，原業主於1997年以593萬元購入單位，持貨約26年賬面獲利約367萬元，單位期內升值約62%。
沙田第一城37座: 預算案聚焦｜基層中產各有各苦 各行各業各有需求
譚浩智指，業主以約2.35萬元放租約2個半月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以2.25萬元租出，實用呎租約30.8元，建築呎租約24.8元。 據悉，新租客本是同屋苑住戶，想換較大戶型單位，心儀單位享全海景，採光度高，故睇樓1次即決定承租。 資料顯示，業主於2010年5月以約585萬元購入上述單位若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.6釐。 在138個成份屋苑中，12月份租金回報達3釐以上的屋苑有37個。 回報較高的成份屋苑計，港島方面，嘉輝花園3.62%、置富花園3.24%、嘉薈軒3.04%。 九龍方面，得寶花園3.49%、美孚新村3.48%、黃埔新村3.22%。
至於呎價方面，沙田第一城一個52座頂層連天台的特色單位，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，業主開價563萬元，實用呎價逾1.98萬元成交，貴絕區內上車屋苑。 沙田第一城共有52幢樓高27至34層的住宅樓宇，並分為七期發展，共建有住宅單位10,642個，實用面積由284至854呎，2房單位佔總供應約六成，另備3房、3房（連套房）、以及3房（連套房）及儲物室連廁可供買家選擇。 由恆基兆業地產牽頭之財團於1979年以2,000萬港元投得政府有關填海工程，並按合約取其填海地皮約3成面積（約250萬平方呎）後發展而成。
沙田第一城37座: 沙田第一城 筍盤推介
填海過後，發展商把約70%土地交還政府，其餘地皮發展成私人住宅，而屋苑位置正好為沙田新市鎮第一個售出地段（沙田市地段1號），故名為「沙田第一城」。 搵樓大本營提供業主及代理沙田第一城租盤資訊，若對任何沙田第一城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 第一城提供 3 房連套房單位，是區內換樓客的熱門選擇。
填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入夥。 而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。 沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。
沙田第一城37座: 沙田 綠怡雅苑 第03座
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 沙田第一城（City One Shatin）臨沙田城門河而建，鄰接港鐵第一城站，由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展，於 1981 年至 1987 年分 7 期落成，共設 52 座分層大廈。 沙田第一城於1981至1987年間入夥，是沙田區至今最大型的住宅項目，提供10,642夥，且設有兩座購物商場，同時自設泳池、籃球場及網球場等，消閒食肆俱全。 沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 沙田第一城37座2025 37,500，年齡中位數為 42.6歲。
沙田第一城37座: 沙田 銀禧花園
添置日常用品方面，除了可使用屋苑內兩個商場外，亦可選手搭乘小巴前往區內大型商場新城市廣場，不論假日消閒或購買日常用品，一應俱全。 公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數傢俬家診所，以及有兩間小學與三間中學。 沙田第一城租盤適合不同的住戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的沙田第一城租盤。
去年非通用會計準則盈利約206.8億元，按年升10%。 另外，百度公佈，董事會已授權一項新股份回購計劃，公司可回購不超過50億美元的股份，有效期至2025年12月31日。 第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是銀城商場及第一城中心，另有一個50米長游泳池、一個油站、一個冷氣街市、花園及6個網球場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 沙田第一城37座 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 參考同屋苑同座中層單位，今年7月份以大約578萬元成交，呎價19,013元，是次成交價比市價低約38%。 黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約521萬作計算，該單位的租金回報率高達2.9釐。
沙田第一城37座: 沙田第一城 1期 9座
他在凶宅接受本報訪問時稱，知悉單位是凶宅，但住落無異樣。 沙田第一城37座 沙田第一城19座，早上7時許，一名男子在大廈垃圾房內吊頸，昏迷不醒，其妻稍後揭發大驚報警，男子被解下由救護員送院，惜經搶救後證實不治，女親屬在醫院驚聞噩耗掩面痛哭，警方正調查事件。 據知，上址的同層D室，曾發生燒炭命案，而同類單位正常月租約為1.2萬至1.28萬元，即是次成交租金僅低市價不足一成。
沙田第一城37座: 沙田第一城37座 Block 37 Site 4 City One Shatin
據悉，新買家為一名基督徒，不介意單位為凶宅，購入自用。 祥益地產高級分行經理林家倫表示，栢慧豪園屬天水圍私人屋苑之一，附有會所大樓，日前該分行促成一宗栢慧豪園「即睇即租」的成交個案，該單位之租金回報率為2.3釐。 林氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，實用面積494呎，兩房兩廳。 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，海怡半島為藍籌屋苑之一，環境 清幽、交通便利，吸引區內租客承租。 該行剛促成一宗海怡半島3房連多用途房間的租務成交，區內客以約2.25萬元承租，實用呎租約30.8元，低市價約10%。
沙田第一城37座: 沙田第一城37座的交通站點
有網民擔心數據會被人用作其他用途，侵犯個人私隱，可能間接導致樓價下跌，而且系統造價過高。 居民在8月14日晚上居民包圍第一城業委會主席、新民黨當區區議員黃嘉榮，要求交代。 樓價基本上與大市同步，近期更受惠細單位受追捧而跑贏大市，成交屢創新高。