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港圖灣於2013年6月21日公佈首張價單，涉及50個單位，分佈6至35樓，定價由654.4萬元起，平均實用呎價為16,302元。 港圖灣平面圖2025 方面，港圖灣距離未來沙中綫馬頭圍站約10分鐘步程。 現時除了於土瓜灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方外，九龍城渡輪碼頭亦提供往來北角的渡輪航線。 當中A及B室帶有16平方呎工作平臺；C室則是設有41或55平方呎平臺和24平方呎窗臺。

另外，區內主要屋苑包括 傲雲峯,偉恆昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 港圖灣位於土瓜灣旭日街9號（中原樓市片區：土瓜灣）。

港圖灣平面圖: 室內設計│新婚夫婦家居裝修5大注意事項：瞭解家居動線減少拗撬

青衣指標屋苑灝景灣位於青衣島東北岸牙鷹洲，前臨藍巴勒海峽，遙望對岸荃灣西。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,美景花園,青怡花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 灝景灣距離港鐵青衣站約5分鐘步程，亦鄰近長安邨巴士總站，設有多條巴士路線，往來港九新界多處地方，出入便捷。

• （香港文匯網記者郭若溪 攝） 同時，成立深港創新臨牀醫學研究中心。
• 據樓書資料，項目由兩座大廈組成，細分第6、7座，單位面積介乎268至988方呎，戶型涵蓋1房至3房戶。
• 北角驥華苑是今期唯一座落港島的居屋，向東北方向的部分單位更可望維港海景。
• 當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假如發現13樓面積比14樓大了數呎，應是計算了隔聲鯺(牆)之故，由此而得出的呎價便不能作準。
• 當「薈藍」也開售後，估計短期內青衣也沒有太多私樓供應，事關政府把區內幾幅劃作GIC用地也改為公營房屋發展。
• 青衣指標屋苑灝景灣位於青衣島東北岸牙鷹洲，前臨藍巴勒海峽，遙望對岸荃灣西。

凡瀏覽本網站及下載平面圖，即等同同意並承諾接受以上條款。 中原數據 – 提供一二手樓市，物業相關資訊， 包括成交記錄，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約，平面圖，樓價走勢圖及網上搵樓，筍盤等。 青衣 灝景灣的成交記錄，平面圖，成交詳情，物業資料，成交分佈，筍盤分佈，單位座向及其他的樓宇買賣合約。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳戶將被封鎖。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳戶將被封鎖。

港圖灣平面圖: 單位有滲漏或空心磚問題？二手驗樓有3點要留意

在樓價高企的香港，按揭成數也是相對較高，減少置業的首期。 單位採用較先進的家居智能系統，可控範圍除了包括一般的燈光、窗簾、冷氣等，亦可以操控全屋的Hi-FI影音系統。 因此設計師亦刻意位單位加入較多的滲光位置包括客廳沙發背後的牆身、走廊入口位置、樓梯，讓客人可以輕易透過智能系統改變燈光效果，製造不同的氣氛，更添精緻。 單位戶主喜愛綠色，設計師採用寶石綠作為單位的設計主題，並以不同深淺度的綠色以及古銅色作為襯託，突顯奢華質感。 愉德苑近港鐵石門站，以屯馬綫連接新界、九龍多區，區內亦有小巴、巴士綫往返沙田市中心及港九地區。

下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 地政總署很高興能夠向公眾推出「地理資訊地圖」，通過提供詳盡的地理空間信息，我們希望「地理資訊地圖」能夠為廣大市民帶來方便和幫助。 我們亦會不斷改善「地理資訊地圖」服務，將來為市民提供更多的地理空間信息。 為了讓廣大市民能夠便捷地查閱政府的數碼地圖和地理空間信息，地政總署開發了供公眾使用的「地理資訊地圖」服務。 「地理資訊地圖」提供一個公共資訊平臺，促進政府與公眾之間的地理空間信息的交流和共享。 「地理資訊地圖」自二○一○年五月起推出以來，地政總署與29個政府部門一直緊密合作，為公眾提供可靠的地圖和地理空間信息服務。

港圖灣平面圖: 成交/註冊日期

至於水、電、天花圖和立體圖，就真的很少會出現於直接找師傅的裝修工程中。 師傅通常會在清拆工具開始後，與戶主在單位現場商量，並直接於牆身、天花和地臺劃出水、電位置，進行所謂「放樣」的工序。 首先，如果裝修單位有訂造家俬，則無論是否有設計師，都一定會有傢俬圖。 港圖灣平面圖2025 傢俬圖可算大樣圖的一員，展示訂造家俬的外形、尺寸、間隔等。

港圖灣平面圖: X Wallet 裝修貸款優惠

物業正對海心公園及景雲街遊樂場，以及土瓜灣海濱長廊。 港圖灣平面圖 港圖灣平面圖 同時由於物業臨近工廠區，因此出入鬧市無可避免要穿梭工廠大廈及車房之間。 港圖灣平面圖2025 由於物業前方為海心公園及獻主會小學(6層)，因此戶型座向東南的單位享有無遮擋永久維港海景，可直望鯉魚門海峽及東龍洲。

港圖灣平面圖: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範

此訊息已張貼在 柴灣和小西灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 現樓 by Richitt. 各座向南或西南單位主要望內園景、區內學校及富欣花園一帶住宅樓景，並眺望遠處翠綠山景；而部份中高層向西南單位，會見到柴灣華人墳場，對此有避諱者要留意。 藍灣半島 由八幢住宅大廈 港圖灣平面圖 (1至9座，不設第4座) 組成，每幢樓高51至52層（1至5座為51層，6至9座為52層），各配置五部升降機。 藍灣半島住客會所，以度假式概念設計，面積達32萬方呎，耗資逾1億元興建。 現走訪單位間隔工整，廳房皆有闊窗，單位實用面積457方呎，是屋苑入門版兩房戶型。 廳堂長形佈局，不設玄關，長18.85呎、闊8.89呎，面積約168方呎，空間闊落。

港圖灣平面圖: 相關文章:

物業交通便捷，距離港鐵土瓜灣站約550米，步行7-8分鐘可達。 另外臨近落山道巴士站，土瓜灣街市巴士站，及九龍城碼頭巴士總站，提供超過50條巴士及小巴路綫往返港九新界。 結合內地和國際醫療質控評價體系，深港雙方商討建立一套深港醫療合作的發展評價體系，以利於深港醫療探索改革發展。 擴大創新品類品種，加速審批流程，重點發揮政策對引入國際創新藥械研究的及時性和實用性，適時促進雙向灣區藥械融通；加速醫保和商業保險政策支持深港醫療深度融通。 探索香港常駐大陸居民購買大陸醫保，聯合香港醫管局擴大HA範圍，共同負擔常駐大陸香港居民的大陸定點醫院費用，探索大灣區醫療平臺信息融通。 （香港文匯網記者郭若溪 攝） 同時，成立深港創新臨牀醫學研究中心。

港圖灣平面圖: 香港房屋委員會及房屋署

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 Ray & Partners Design 富邦設計工程 以廿年裝修設計經驗。 選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%，在簽署臨約先繳付5%的訂金後，準買家需要在60天內多繳付5%訂金，而餘額90%則在簽臨約後的120天找清，相當於有四個月時間找尋銀行上會。

港圖灣平面圖: 裝修預算緊可以點做？認住呢６招慳錢辦法　借私人貸款裝修好唔好？

觀塘站公共運輸交匯處受重建影響關閉，原有部分拆卸，並暫時保留2009年擴建部分用作中途站，當中有不少路線遷出，需要另行製作平面圖。 不少戶主裝修時很喜歡看3D圖，覺得模擬到施工後的實際效果更讓人安心，但其實3D圖也有限制，戶主投訴完工單位和3D圖出入很大的事亦時有所聞。 要知道設計公司是否有能力做出與3D圖相近的實際效果，最簡單的方法是拿過往工程的完工照片作比較。

港圖灣平面圖: 平面圖不可不看攻略

校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）、66校網（小學）。 灝景灣住客會所提供泳池、高爾夫球練習場、網球場、健身室、兒童遊樂場、宴會廳、燒烤場及溫室花圃等設施。 鄰近的青衣城為大型購物商場，提供各式食肆、超市、百貨公司、家居用品及戲院等商舖，是住戶購物、喫喝及消閒的好去處。 好傢俬專門為灝景灣 3期 9座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 大部份港鐵站內的大堂都設有街道圖，指示出港鐵站鄰近的酒店、文娛設施、購物中心、主要大廈及其最近港鐵站出入口。 為提升服務質素，地政總署最近大規模優化「地理資訊地圖」服務。

港圖灣平面圖: 藍灣半島平面圖: THE HENLEY I – 成交記錄冊

客廳設有超過8呎闊窗，加上樓底高超過8.5呎，室內光猛舒服。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。

雖然所處的啟德發展區配套仍未成熟，但啟欣苑位處34校網，而且鄰近港鐵宋皇臺站，相信會是今期居屋中較搶手的項目之一。 然而，冠山苑部分單位面向漆鹹道北及其上方的東九龍走廊。 為紓緩噪音的影響，面向漆鹹道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露臺，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。 另外，買家亦要留意隔聲鯺(牆)佔用的面積是打進了鄰接單位的實用面積內，還是攤分在公用面積。 港圖灣平面圖2025 當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假如發現13樓面積比14樓大了數呎，應是計算了隔聲鯺(牆)之故，由此而得出的呎價便不能作準。

港圖灣平面圖: 成交紀錄 共 0 個

2012年7月，強颱風韋森特襲港，藍灣半島約30多個單位窗戶被吹至爆裂，玻璃碎四散，室內變成澤國。 有居民慨嘆自己猶如居住於寮屋區，質疑屋苑是否豆腐渣工程。 各座住宅均配備迅達Miconic 10智能分配升降機系統，為香港首個住宅項目配備該系統。 居民須使用住戶智能卡出入，並與迅達Miconic 10智能分配系統相互配合運作。

它是由家俬廠繪製，家俬開始生產前，圖紙都會給客人確認。 最大面積單位為7座25樓C室，面積由988方呎，另連857方呎天台，屬3房1套房間隔，採傳統梗廚設計，單位設有內置樓梯前往天台。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 假如市場轉入加息週期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。

多年來，「地理資訊地圖」整合的內容已由120種設施類別的地理空間信息增加至270種。 物業外觀設計以海洋為主題，故外形上採用流動波浪線型設計，比喻彎彎漣漪，與前臨維港景緻互相融洽、互相襯託。 項目底部基座高度28.7米，內置住客大堂、停車場、商舖及會所。

物業毗鄰海心公園及港鐵土瓜灣站(A出口)，共提供175個、建築面積約700至1,200平方呎(實用面積由487呎至1340呎)的兩房至四房戶單位，項目於2012年10月落成（10年樓齡）。 ），位於香港九龍土瓜灣旭日街9號，是嘉裏集團為發展商所興建的單幢式住宅。 物業的原址是1960年代完成的填海地，前身是永南大廈。

港圖灣平面圖: 港圖灣 位置地圖

而位於48樓的3夥特色單位均屬連天台戶，設有747至1,117平方呎天台及一間40至43平方呎梯屋。 僅有6夥，分別位於47樓及頂層48樓A至C室，樓底高度為3.35米，實用面積由1,034至1,340平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）及儲物房連廁、4房2廳（連套房）及儲物房連廁兩種。 隨著土瓜灣驗車中心已於2022年1月24日遷往青衣西草灣路18號的運輸署車輛檢驗綜合大樓 ，附近車房亦正在逐步搬遷中。

第五波疫情持續，近期二手市場不斷有業主大幅減價求沽，不少買家趁機吸平盤。 最近青衣灝景灣一個海景2房戶以低於市價、貼近園景兩房價成交，原業主甫一減價至895萬元，就在6小時內被區內換樓客火速承接。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入夥, 現樓 by Richitt.

村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，纔有機會通過貸款申請。 港圖灣平面圖2025 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 設施包括1.4萬方呎瀑布式泳池、兒童腳踏式音樂噴水池、室內泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、多用途會議室、麻雀室、音樂創作室、鋼琴室及燒烤場。

近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 港圖灣平面圖 裕雅苑供應3,300個單位，佔今期居屋2022逾三成半的供應數量，同時是今期居屋中上車門檻最低，以及唯一供應555平方呎大單位的項目。 從裕雅苑步行至港鐵東湧站，路程約10-15分鐘，居民可乘搭巴士轉車到港鐵站，或前往新界西多區。 裕雅苑部分單位可望海景，但同時亦有機會受飛機升降的噪音影響。

項目座向東南的單位可享開揚海景：土瓜灣避風塘、維多利亞港海景、啟德發展區及啟德郵輪碼頭。 項目座向座向西北的單位望九龍市區樓景及遠眺獅子山翠綠山巒。 項目初期的示範單位及售樓處位於企業廣場五期（MegaBox）12樓，到2013年6月以現樓樓花出售，是一手住宅物業銷售條例成立下第一個出售的樓盤。 項目首推50夥平均呎價為15,122元，加推30夥實用平均呎價為16,302元。

海雅豪苑位於太子大南街65-67號（中原樓市片區：太子）。 海雅豪苑 海雅豪苑的實用面積由450呎至900呎。 裕雅苑位於東湧迎禧路，共有6幢住宅大樓，受機場高度限制圈及規劃所限，每幢只得30層樓高，較其他居屋矮，6幢合共可提供3,300夥，大部分單位設有露臺。

6幢住宅大樓現時已平頂，預料最快可於今年內竣工，是今期居屋中，其中一個現樓推售的屋苑。 海雅名苑在售建面約102~107㎡，價格約11300元/㎡，價格僅供參考，以實際報價爲準。 該樓盤位於湛江市赤坎區康達路2號，開發商爲廣東沛然投資有限公司，總規劃戶數爲248戶，綠化率30%，容積率3，物業公司爲湛江市城邦物業服務有限公司。 海雅豪苑2025 瞭解更多資訊可繼續關注“樂居買房”。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景臺屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。

海雅豪苑: 海雅豪苑 屋苑資料

海逸豪園由興業建築師有限公司設計，有25座由19-35層住宅大樓組成，並分為五期發展。 另外包括一座5層複合式商場海逸坊及一座會所建築物。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 海雅豪苑位於大南街65-67號，由立怡發展發展，於 起陸續入夥。 當中海雅豪苑分為1座，合共提供13個單位。

• 而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。
• 入夥日期由04/2000開始。
• 海雅豪苑 共有14層，提供13個單位。

另外，大埔區亦有多個大型屋苑上榜，包括大埔花園K座、N座，寶湖花園B座、D座、E座及悠然山莊11座等。 南區亦有多個大型屋苑中招，包括海怡半島御林居、御雅居、怡雅閣，港麗豪園 1 座，置富花園富俊苑及富恆苑等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

海雅豪苑: 安迪置業— 物業平面圖

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。 海雅豪苑2025 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。

海雅豪苑: 海雅豪苑附近的大廈

），是位於香港九龍紅磡大環海逸道8號的一個臨海私人住宅屋苑，共分為5期由25座組成，提供4735個單位。 海雅豪苑 第一期承建商為顯利工程公司；二期、三期及住客會所為現代建築株式會社；四期、五期及海逸坊商場為實豐建築公司。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

海雅豪苑: 海雅豪苑高層2房1廳,1梯1夥雙露臺

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海雅豪苑: 大廈資料：海雅豪苑

海逸豪園見證了啟德機場搬遷前後九龍大廈的制空權。 海雅豪苑 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海雅豪苑 共有14層，提供13個單位。 海雅豪苑 於2004年08月起入夥。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 海雅豪苑 於過去3年共有4宗成交。

海雅豪苑: 海雅豪苑

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 60,000，年齡中位數為 40.1歲。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,寶田大廈,萬盛閣。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 18,000，年齡中位數爲 43.8歲。 【資料來源】中華郵政3+2碼郵遞區號表, 內容僅供參考, 如有疏漏錯誤, 請依郵局網站(中華郵政全球資訊網)提供之最新版本為主.

海雅豪苑: 太子的其他屋苑

據瞭解，該樓盤戶型區間爲102~107㎡，目前規劃主力戶型爲四居室。 戶型描述詳情可至樓盤詳情頁查看。 周邊配有印象匯廣場、世貿大廈、鷹展廣場、興華廣場、愛華廣場，附近配備醫療湛江中心人民醫院、湛江市第一中醫醫院、赤坎中醫醫院、婦幼保健院，周圍景觀有東菊公園，瑞雲湖公園，整體出行及配套設施均十分便利。

海雅豪苑: 太子 @中原樓市片區

海逸豪園位處大環海旁，部份單位臨維多利亞港及可眺望鯉魚門。 西面毗鄰和黃公園，西南面毗鄰黃埔新天地及紅磡灣一帶，北面有海逸坊商場，並參照歐洲建築風格。 該屋苑乃全港第一個採用「常新型外牆」設計之住宅，屋苑還設有法國凡爾賽式的住客會所，有園林泳池。 海雅豪苑 單位面積介乎467平方呎－1880平方呎不等。 海逸豪園一期綠庭軒（圖左兩幢）、五期翠堤灣（圖中三幢）、四期海逸灣（圖右後方三幢）。

海雅豪苑: 太子 熱門屋苑

樂居買房消息速遞現有在售項目海雅名苑價格曝光，敬請關注。 海雅名苑，地處湛江市赤坎區康達路2號，最新價格約11300元/㎡，於2022年10月01日正式開售。 樓盤規劃佔地面積9046㎡，其中建築面積54128㎡。 塔樓爲該項目的主要建築類型，住宅爲主要物業類別。 規劃建設戶數248戶，最終以毛坯交付。

海雅豪苑: 海雅豪苑附近配套設施

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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 海逸豪園位於海逸海逸道8號（中原樓市片區：海逸）。 入夥日期由04/2000開始。 海逸豪園共有5期，25座，提供4,721個單位。 海逸豪園的實用面積由370呎至2,228呎。 海逸豪園交通便利，鄰近港鐵黃埔站。

根據警訊所提供的資料，在受害人被「邀請」到傳銷集團辦公室後，騙徒往往會要求受害人先與他們見面，纔到公司所在處，此舉或為避免受害人過早知悉公司為傳銷集團而拒絕入內。 在進入辦公室或公司地點後，騙徒往往會以高壓手法，令受害人購買其產品及參加傳銷團體。 騙徒會在街上向年青途人做問卷或市場調查，借機收集聯絡資料，並尋找一些希望找兼職或暑期工作的人。 待過一段時間後，他們會再以「有兼職介紹」為由，約受害人見面，藉此將他們拉入傳銷集團內。 有經驗老到的網民力勸事主千萬不要去，指這種手法「10成又係傳銷」、「準備聽講座啦」、「小心張身分證俾人hold起咗」，提醒事主「唔好拎身分證出嚟、 錢用信用卡都唔好帶」。

騙徒（不論男女）會在網上，包括社交平臺（Facebook / Instagram）及交友程式等，專門尋找、結識單身男女，然後與他們假意發展感情關係，以送禮物等方法騙取受害人好感。 ENG集團所用之手法，與以售賣產品或服務作掩飾的傳銷騙局類似。 整個騙局可分為三部分：結識受害人、威迫利誘報讀課程及推銷他人。 例如它們所販售的教育課程，即使是設海外升學等的課程，均未被政府資歷架構所認可，在外界的認受性亦相當低。 而集團人員多數「推介」的課程，均是一些獨立的英語、人際關係等課程，而且內容往往名不符實，實際效用甚微。

傳銷旺角: 新冠肺炎｜直銷羣組 Star Global 旺角公司被刑毀　噴滿辱罵字句

根據網友提供資料，ENG集團借Loyal.IC 公司名義，以提供市場營銷、推銷員等職位空缺為由，在WhatsApp招工羣組中試圖吸引他人加入傳銷組織。 傳銷旺角2025 本站自2018年8月起，開展針對美容及傳銷組織的行動，揭露這些組織的不當銷售手法，以及公開騙徒資料，以助讀者及大眾識別及避免墮入此類騙局之中。 【大公報訊】公司註冊處資料顯示，「思×顧問有限公司」在2013年1月成立，由一名姓錢的男子全權擁有，報稱其辦公室註冊地址為在旺角的一座寫字樓。 他旗下亦有一間顧問公司及投資公司，報稱的地址亦在旺角的寫字樓另一個單位。 香港一對夫婦，先後加入亮碧思集團（香港）有限公司成為經銷商，在廣東韶關發展一個以發展經銷商為名、以高額回饋為誘餌的跨境非法傳銷集團，2014年遭韶關市湞江區人民法院判處入獄6年。 「Star Global」直銷羣組於短短3日內，確診人數至逾30人，年齡多約20至30歲，大部分為公司員工，少部分為家人及朋友。

• 在推銷升學課程的過程中，集團人員更會多番貶低本地更具認受性的課程，例如副學士及高級文憑等，觀點極為偏頗。
• 本站自2018年8月起，開展針對美容及傳銷組織的行動，揭露這些組織的不當銷售手法，以及公開騙徒資料，以助讀者及大眾識別及避免墮入此類騙局之中。
• 騙徒通常會先按排他們與組織「上線」在單獨或羣體的場閤中見面，在會面過程中，騙徒會多番提到集團人員收入高企，晉升機會多等。
• 本港新冠肺炎疫情爆發第三波，旺角一間直銷中心有感染羣組，令外界再度關注對於直銷或傳銷中心的經營手法。
• 當侷限制社交措施，已收緊超過兩星期，但單日仍維持過百宗確診，衞生防護中心同意措施未見成效，亦發現過去十日，不少確診者感染前有出席聚會。

本港今日新增121宗新型肺炎確診個案，連續10日單日過百宗確診，其中118宗屬於本地個案，另有90多宗初步確診個案。 今日新增何文田怡安閣「Star Global」直銷公司感染羣組，至今有6人確診及5人初步確診。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 傳銷旺角 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平臺，以聯繫眾多之用戶。 本港近期每日新增逾百宗確診，加上一半個案沒有源頭，張竹君直言情況「很不理想」，中心在追蹤工作及隔離密切接觸者方面能力有限。 她又指，社區有很多隱形患者，部分人可能在街上感染，單靠追蹤及隔離密切接觸者未必可以控制疫情，因此市民需要保持社交距離，減少外出，以停止傳播機會。 記者臥底數月揭祕傳銷「人頭生意」記者調查發現，Francine這家香港公司與傳銷組織亮碧思有著千絲萬縷的聯繫，其核心商業模式也是「人頭生意」。

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衞生防護中心上月底表示，「Star Global」感染羣組增加五人，累計32人確診，年齡約20至30歲，大部分為公司員工，少部分為家人及朋友。 據悉，該公司地庫可容納100人作直銷培訓場地，有曾參與講座的市民稱，不少出席培訓活動的人士，均無戴口罩，導致確診人數驚人。 據中國商務部直銷行業管理網站的定義，直銷是指直銷企業招募直銷員，由直銷員在固定營業場所之外直接向最終消費者推銷產品的經銷方式（《直銷管理條例》第三條）。 傳銷旺角2025 傳銷是指組織者或者經營者發展人員，通過對被發展人員以其直接或者間接發展的人員數量或者銷售業績為依據計算和給付報酬，或者要求被發展人員以交納一定費用為條件取得加入資格等方式牟取非法利益，擾亂經濟秩序，影響社會穩定的行為（《禁止傳銷條例》第二條）。 中國商務部網站稱，直銷是合法經營行為，以「單層次」為主要特徵。 傳銷是非法經營行為，以「拉人頭」、「入門費」、「多層次」、「團隊計酬」為主要特徵。

同時鑑於全球各地的疫情仍然非常嚴峻，各地個案數字不斷上升，中心強烈呼籲市民應避免所有非必要的外遊計劃。 張竹君又指，個別個案曾經一起上課和工作，亦有一起用膳，要再調查瞭解傳播鏈，而公司並非每人都會一起喫飯，所以環境本身有傳播風險。 TOPick記者下午亦到現場理解，雖然中心指「Star Global」，但現場所見是另一間公司名叫「FRANCINE HOLDING LIMITED」。

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本港中共肺炎疫情越趨嚴重，今日（8月4日）新增80宗確診個案，75宗為本地感染。 衛生署衛生防護中心傳染病處主任張竹君表示，旺角直銷公司「Star Global」羣組再多2人確診，以及3宗初步確診；另一宗相關個案患者與參與「Star Global」員工活動有關，累計確診個案已達40宗。 除美容服務之外，ENG集團之公司目前亦以傳銷手法推銷一間名為HKUE之教育機構所開辦的課程。 集團內的人員每成功銷售產品或服務後，他及他的直屬「上線」人員，亦即當時介紹他進入集團的人均可分得佣金，而他的直屬「上線」之再「上線人員」人員亦可分傭，如此類推。 本港今日新增121宗新型肺炎確診個案，其中118宗為本地個案，3宗輸入個案。

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在朱可的策應下，記者佯裝新人，臥底數月，重走了他的「入局」之路。 記者調查發現，Francine這家香港公司與傳銷組織亮碧思有著千絲萬縷的聯繫，其核心商業模式也是「人頭生意」。 秉承安利的承諾，安利(香港)一直關注及支持有需要的社羣，希望透過我們的支援，可以使他們生活變更好、更健康，並為香港發放正能量。 本人已詳閱隱私權政策，並同意BeHEALTH蒐集、處理、利用上述本人所填寫之個人資料，以便提供相關服務。 最近,我透過朋友介紹去左一間位於旺角道1號(唔記得11樓定17樓), 叫雲星顧問既公司度INTERVIEW同埋上TRAINING COURSE。 咁係我去完INTERVIEW同埋上左TRAINING COURSES之後就覺得好奇怪, 於是去問我既同學同埋上網搵下D資料睇。

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啟蒙階段是指第一次接觸傳銷的幾何倍增方式，發現拉幾個人可以賺錢，開始有目的性的嘗試，但僅僅只是嘗試階段，嚐到的甜頭還很有限，情緒上還比較理性，主要跟著大家走或者感覺走，如果是會場式洗腦會比較快亢奮。 網上有人教曉大家一套對付所有狂熱式洗腦課程不二法門：就是無悔疚感。 藝人林凱恩憑處境劇《愛．回家之開心速遞》Bonnie一角為人認識，惟近日有指她被投閒置散，不但在《愛》中戲份大減，其他劇集更索性淪為大茄，慘變師奶，星途令人擔心。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。

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昨日新增個案包括兩名豁免檢疫抵港的船員，衞生防護中心懷疑兩人已離港，目前失聯，入境處和警方將協助尋人。 警方回應指，如接獲懷疑違反檢疫令的舉報，警方會派員跟進及聯絡相關部門，協助進行執法工作。 值得留意的是，位於亞皆老街怡安閣地下的直銷公司「STAR GLOBAL」出現爆發跡象，有六宗確診。 衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君指，公司本來有兩人染病，昨日再多四人確診，另外有五宗初步確診。 公司業務直銷紅酒、化妝品，一大批人在地庫培訓、開會，職員亦會見客，有舉行飯局，警方已協助追尋接觸者。

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掌握核心祕密，當然也就是掌握控制核心欺騙信息的人，情商因多年浸泡多為超一流水準，管理帶隊水平整體高，但政經常識整體弱雞平均水平在高中生，網絡傳銷裡的領導者多數是不合格的A。 傳銷旺角2025 能夠度過分裂期，自我平衡能力根據在B段位浸泡的時間長短成正比。 傳銷旺角 與其他段位不同的是具備足夠的風險意識，知道自己幹的什麼事兒，具備操盤層面的辯證思維但往往也侷限在這裡，以及全面的傳銷戰術技巧。

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因此，即使有不少傳銷公司銷售產品的手法備受質疑，若非主要靠拉人頭賺取收入，也不一定違法。 據深圳警方指，不少受害者由親友介紹，花上千元費用到香港考察亮碧思的產品，隨後又被勸說參加以銷售課程，並被親友以「洗腦」的方式，說服繳付上萬元費用成為經銷商。 「經銷商」的運作模式為發展「下綫」，招攬新人加入，並按不同級別提升，以獲得更多佣金。 本港新冠肺炎疫情爆發第三波，旺角一間直銷中心有感染羣組，令外界再度關注對於直銷或傳銷中心的經營手法。 ，不時有三三兩兩的工作人員拖著大小的拉桿箱進出，甚至搞遊船河，其位於旺角怡安閣的地舖，美容療程，今日（8月3日）凌晨遭人噴滿大字毀壞，另外有至少 5 宗相關初步確診個案有待進一步檢測。 亞皆老街怡安閣直銷公司羣組再多七人確診，羣組累計已增至17宗個案，衞生防護中心繼續追蹤參與過公司地庫過百人活動或培訓的人，據中心瞭解，中心培訓時多人無戴口罩，加上羣組爆發嚴重，追蹤到的人都要隔離檢疫。

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在推銷升學課程的過程中，集團人員更會多番貶低本地更具認受性的課程，例如副學士及高級文憑等，觀點極為偏頗。 據目前資料，ENG集團是幾間主要針對青年人，以層壓式推銷，亦即傳銷手法經營的公司。 此公司在2010年代前期早已因傳銷而臭名遠播，因而分拆成三間公司：Sure Excellent Inc、Hill Union、Loyal Image。 經過分拆後，既方便騙徒掩人耳目，亦令這幾間公司不至於在一次執法行動及新聞報道後，全數無法經營。 由於這三家公司的手法如出一轍，本站在下文將統一以「ENG集團」稱呼這三間公司。 在「Star Global」現場店舖貼有另外一間公司「Francine」的標誌，據01報道，「Star Global」及「Francine」與著名傳銷公司「亮碧思」有關，「Francine」的董事為黃樹雄（Huynh Valery）。

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結果,比我係一個反層壓式既GROUP入面見到間公司入面既員工既照片, 所以就係度分享返, 希望其他人都唔好中招。 除了銷售佣金以外，根據蘋果日報報道，未分拆時的ENG與HKUE關係密切，可見「課程」收入大部份均落入高層手中。 「堅城（梁氏）建築」羣組再有1宗確診個案，新增個案已在週二（7月28日）送入檢疫中心，即在中心內確診。

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根據官方網頁資料，主力售賣香薰、精油的Francine，其總裁正是20年前成立亮碧思集團的黃樹雄。 有網民在Facebook羣組「反亮碧思大聯盟」中指稱，雖然疫情持續爆發並有「限聚令」，但7月底亮碧思仍有幾百人聚集，現場更有人將口罩除低，又有網民早在7月22日透露「下線有人確診左（咗）肺炎」。 翻查資料，第三波疫潮中，首名到訪過怡安閣的患者為編號2476，她與緊密接觸者編號2289同樣到過旺角銀城廣場，而Star 傳銷旺角2025 Global當時的註冊地址正正在銀城廣場六樓。 爆疫的旺角怡安閣兩個地舖物業，亦為黃樹雄年初以合共8,800萬元買入。

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衞生防護中心指，該公司大批員工在可容納百多人的地庫接受培訓及見客等，擔心有更多人感染，警方亦已協助追蹤。 推銷教育課程的騙徒多使用羣眾壓力的手法，試圖利誘受害人花費高昂價錢，並以「高收入、幫朋友」等原因拉攏受害人成為騙徒。 騙徒通常會先按排他們與組織「上線」在單獨或羣體的場閤中見面，在會面過程中，騙徒會多番提到集團人員收入高企，晉升機會多等。 騙徒又會安排受害人參加連續多日的長時間講座及簡介會，希望使受害人相信集團所提供的課程和就業前景無可限量。 最後，騙徒會以「親身試讀」等藉口，鼓勵受害人花高昂價錢報讀課程，及協助他們推銷身邊人，使他們成為騙徒的一分子。 如果受害人指自己金錢不足，騙徒更會帶受害人到財務公司用高利率借貸以購買課程。

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該公司位於怡安閣的地舖，貼有「Francine」名字；地庫更可容納百人，據悉不少出席培訓活動的人士，均無戴口罩，導致確診人數驚人。 衞生防護中心正繼續跟進確診個案的流行病學調查及接觸者追蹤的工作。 有鑑近日疫情嚴峻，中心呼籲市民盡量減少外出、社交接觸及外出用膳，如需外出應佩戴外科口罩及時刻注意手部衞生。

傳銷旺角: 時間：2020-05-14 04:23:26來源：大公報

其實他們的真實身份是傳銷人員，這裡是亮碧思集團旗下FC團隊的駐點。 這只是亮碧思衆多窩點之一，不過它們大多都不叫亮碧思———一個名稱用一段時間之後就會因負面報導太多而不得不棄用，然後不斷更名，並極力撇清與原名公司之間的關係。 我在旺角做傳銷的歲月 — 美女美男計，美容療程，教育課程（Facebook）：長期追蹤各類傳銷騙局的Facebook專頁。

傳銷旺角: One thought on “吳欣倩 Karmen Ng Yan Sin — 騙徒（傳銷），Sure Excellent Inc / ENG集團”

知情人士續指，該公司的人到簡介會最後才講述要推廣的項目就是一些課程及美容產品，又提及有所謂的「銷售金字塔」，要達到某個營業額及要邀請某個數量的人士加入團隊才能向上升，所得分成亦會提高。 大公報記者發現，早於2015年，網上已有市民批評這間公司為傳銷公司，並專門以市場助理（Marketing Assistant）為名聘請年輕人。 根據其中一名知情人士表示，他們過去用通訊軟件方式進行宣傳，近年更加入使用交友軟件以吸引年輕人應徵。 「亮碧思」（俗稱「LB」），全稱為「亮碧思事業國際股份有限公司」（Digital Crown Holdings Limited，DCHL），同時泛指所有在港代理同名香薰燈品牌的傳銷公司及其分公司。 亮碧思的部份不法經銷商以不法營銷手法一直為網民及受害者所詬病，傳媒亦多次報導市民被該公司不法經銷商欺騙而欠下巨額債務甚至申請破產的新聞。

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有見近日多宗個案涉及長者，中心強烈呼籲長者應盡量留在家中，避免外出，並考慮透過親友協助處理購物等日常生活所需。 在深水埗札根六十多年的劉森記，是另一家老牌竹昇麵店，由來自廣州的劉庭森創立，現在除了桂林街總店外，亦於福榮街及元州街設有分店，為米芝蓮必比登推介食肆。 麵店現由第三代傳人劉發昌主理，堅持傳統以竹昇打麵，製麵材料包括麵粉、鴨蛋和鹼水，每糰麵用竹擀 800 至 1,000 次，再用麵機輾薄及切條，打成的麵煙韌爽滑。 他們的招牌菜式是蝦子撈麵，以麵條伴蝦子及黑柏葉，再滴上數滴豬油撈勻伴食，滋味最佳。

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講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 集團擁有註冊醫生及經嚴格培訓之人員及顧問團隊，配以獨家引入嶄新尖端醫療科技設備，擅長於痛症治療與管理、預防醫學、健康管理及身體減齡項目，超過 10萬+顧客親身體驗服務。 香港的法定機構一直都沒有把可疑的不良銷售手法或騙案對外公佈，就連警告也沒有，當中或許有其難為之處，但由不良銷售手法或騙案出現到被機構公開期間，可能已經出現無數受害者了。 本文講述的是透過傳銷形式經營的「亮碧思事業國際股份有限公司」及相關的分公司。

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而後她又說介紹他的boss也就是叫石宗應大家都喊他石總的人給我認識然後聊了幾次天以後那個麗麗的又介紹幾個人給我認識後來有一次跟著他們一起出去漂流是AA制。 (當事人講述完整詳細版)什麼東西都是看產地，抵制國貨，國外的永遠都是最好的，同樣牌子的洗髮水，香港賣的和大陸賣的那效果就是不一樣。 這裡的人浮誇虛假，見人就拍著自己胸膛自我介紹：「我是 XX，來自哪裡，以前幹啥的，以後多多關照，多多指教」，彷彿誰都是掏心掏肺的鐵哥們。 這裡的人天真爛漫，什麼熬夜不鍛鍊都沒有關係，保健品可以解決一切問題。

患者多是20至30歲女士，有很多其他活動，坦言「有機會繼續傳播」。 張竹君日前亦直言，直銷羣組追查有難度，公司舉辦很多培訓及會議，在不同的場地聚集過，好多參加者都未必認識對方，有些參加者又會去食飯等，所以要追蹤接觸者有困難。 2020年於中國爆發的武漢肺炎於全球大流行，本港於8月初出起第三波爆發，其中旺角怡安閣爆疫的傳銷公司Star Global累計50多人確診，成為本港第二大感染羣組。 Star Global地址與另一傳銷公司Francine相同，相信是同一間公司。

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亮碧思（Lampe Berger）原為法國本土的香薰燈品牌之一，創辦人於1898年發明以白金催化器技術淨化空氣及增加香薰。 傳銷旺角2025 唯獨取得亞洲區經銷權的黃樹雄選擇以「傳銷」形式進行經營及推廣，並成立亮碧思集團。 傳銷旺角 8月3日凌晨，「Star Global」直銷公司位於旺角怡安閣的地舖，遭人噴滿大字毀壞，兩邊大門、櫥窗以及外牆，被噴「害死人」和「奠」等紅漆，矛頭指向公司董事楊成。

持有二維碼的乘客如欲經尖沙咀站或尖東站轉綫，將被視作兩程車程。 須先於尖沙咀站或尖東站出閘時掃瞄二維碼支付轉綫前車費，然後在另一車站（尖沙咀站或尖東站）再掃瞄二維碼入閘繼續餘下車程，並於目的地出閘時支付這第二程的車費。 車票二維碼（下稱「二維碼」）成人（12-64歲，包括學生及殘疾人士）車費與成人八達通相同；二維碼特惠車費（小童及長者）則與小童八達通相同。

其中位於何文田街9及11A號嘉田大廈，落成至今已有約四十八年，以實用見稱。 惟市場的盤源不多，香港置業何健成稱，文采閣目前只有約2個放盤，其中一個連車位放售，叫價約980萬元，面積約1,103方呎，另一個放盤的面積約1,118方呎，叫價約998萬元（不連車位）。 該豪宅街道以單幢式豪宅為主，不少豪宅的樓齡更高逾四十年，惟單位間隔戶型選擇多，即使是面積低於四百方呎的小型豪宅，或是逾千方呎的大單位也有供應，可迎合不同買家需要。 何文田街乃較短的豪宅街，全長不足300米，屬何文田的山腳位置，街道的北邊連接窩打老道，而南邊則連貫何文田山道。

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根據現有的流行病學資料，中心暫未能確定有關感染的源頭及途徑，相關調查仍在進行中。 居民指由於不少長者居於屋邨內，他們的防鼠滅鼠意識較差，加劇老鼠繁殖情況，建議政府加強滅鼠，在屋邨進行工程前，應先放置鼠餌防治；亦要指導居民如何從日常生活防鼠滅鼠，包括應先包好垃圾才放入垃圾站，避免老鼠於垃圾堆中找食物。 有何文田區人士透露，何文田邨、愛民邨等公共屋邨的鼠患問題近年十分嚴重，相信與興建港鐵何文田站和附近街市維修有關。 不少街坊投訴家中有老鼠出沒，甚至幾乎每天都能捉到老鼠，「啲老鼠係成竇出現，有成5、6隻，好恐怖！」加上邨內不時有裝修及維修工程，老鼠會沿吊船的繩索爬到不同樓層，再進入居民住所內，令人防不勝防。 因應鄰近居民人數漸增，何文田廣場經過重新裝修，提供更豐富優質的餐飲選擇，包括首次進軍領展旗下物業組合的壽司㐂、Itamama、Café Fresca及百悅亭。

前身為何文田邨公屋，及後轉作居屋出售，屋苑內共有兩座樓宇，共300個單位。 鳴暉閣為和諧3C型的第三款設計，樓高12層，提供148個和諧式單位，備有一房，兩房及三房式間格；而高暉閣則坐落5層高的平臺上，提供9層住宅合共152個小型單位，單位實用面積約27平方米，為全港唯一全幢小型單位設計的居屋大廈。 新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。 廣場佔地9,000平方米，而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。 何文田街市 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨著舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。

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方面，住戶步行10分鐘至蕪湖街及機利士南路一帶，設有多間民間商店及食肆，提供豐富飲食及購物選擇；而區內愛民邨商場、何文田街市一帶則售買乾濕貨等一般生活物資。 紅磡茶記沙窩蟹粥，或許你已聽聞過，事實上也是不少區內外人的心頭好。 蟹用的是奄仔， 隻隻6至8両 重，貪其肉質細嫰，亦有蟹膏，用來煲粥又夠甜，而且每日在香港仔漁市場入貨，有柯打才即劏，滾一滾，15分鐘熱 辣辣上枱。 粥底則混合泰國香米和另外 兩種米而成，三種加埋綿滑得來又有粒粒米的口感。 除了蟹粥，店內海鮮製小食亦是 名物：即叫即包的蜆肉春捲、只此一家 何文田街市 的蠔仔蒸粉卷，另外還有蟹鍋烏冬 和蜆肉籠仔蒸飯等，款款熱辣新鮮。 以上資料僅屬常規服務細節，可能與實際運作有所出入，並以營辦商決定為準。

• 前身為何文田邨公屋，及後轉作居屋出售，屋苑內共有兩座樓宇，共300個單位。
• 何文田站物業項目屬港鐵發出的投標項目，位處忠孝街、佛光街、仁風街及漆鹹道北之間，提供約128,400平方米住宅面積，共分為兩期發展。
• 九鐵投得沙中綫經營權後，政府正式確立山谷道邨舊址為何文田站的選址。
• 何文田廣場（Homantin Plaza）巴士站，位於九龍九龍城區何文田佛光街南行何文田廣場外，乃一路邊中途站。

政府指，經考慮上述意見後，有關復工要求今日已獲接納，已暫停的建築工程將於8月28日起分階段復工。 有關項目的註冊承建商會先恢復於不受沉降影響範圍的工程；至於受沉降影響的範圍（即有關行人隧道附近）的建築工程，則須先完成緩解措施中的灌漿工程，並向屋宇署提交灌漿工程成效評估，只有在屋宇署滿意灌漿工程成效後，註冊承建商方可繼續餘下的工程。 政府又指，有關項目的註冊結構工程師已進行全面及詳細的工程學分析，分析結果顯示行人隧道範圍的預計沉降幅度在71毫米內，此沉降幅度對行人隧道的結構安全不會造成影響。 土木工程拓展署轄下的土力工程處及路政署已分別就土力工程事宜及公共道路設施方面，接納該註冊結構工程師對預計沉降幅度的分析及估算。 由於有關修訂符合《建築物條例》（第123章）的規定，故屋宇署接納將行人隧道的預設暫時停工沉降指標修訂為71毫米。 何文田街市 港鐵公司亦表示，經修訂的預設暫時停工指標不會影響鐵路運作安全。

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冠德苑於2019年9月16日竣工，並將於居屋2019發售計劃中，由同年12月9日（原訂11月21日）起以現樓方式出售。 何文田街市2025 所有單位已於2020年1月6日售出（原先為1月2日，但冠盛閣709室在翌日撻訂，並隨即於再下一個銷售日再次出售），同月11日起入夥。 但在入夥後，居民在驗樓時陸續揭發室內部份牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏；事後，承建商方面已進行糾正工作。 在冠熹苑及何文田邨適文樓後面的何文田邨範圍，原本計劃是2座40層高康和一型雙子式設計居屋，並設升降機塔連接何文田邨，後來因政府停建居屋而擱置興建。 房委會於1998年，接受山谷道邨第一期重建戶申請認購冠暉苑，申請費為港幣135元正。

何文田街市: 車站佈置

2019年9月19日凌晨，鐵路保護組在恆常監察中，檢測到設於何文田站行人隧道的監測點沉降幅度，首次達到預設的二十毫米停工指標，隨即要求發展商暫停在觀塘綫相關鐵路保護區內的地基工程，並按既定機制就事件通報相關政府部門。 使用全月通加強版、迪士尼綫月票、機場快綫旅遊票的乘客乘搭港鐵免費車程或只支付東鐵綫頭等額外費在指定車站並不能享有轉乘優惠。 由於作為觀塘綫新總站的黃埔站只設一個月臺，而何文田站與黃埔之間的大部份路段屬單綫設計，未能應付觀塘綫繁忙時段每兩分鐘一班的頻密班次，故此於有關時段會有約一半的班次於何文田折返而不往黃埔。 何文田站是觀塘綫及屯馬綫的中途站，是觀塘綫及屯馬綫的其中一個轉車站。 乘客可在此站乘搭調景嶺方向或黃埔方向的列車，往返將軍澳新市鎮、九龍東部及九龍中部等地，或乘搭屯門方向或烏溪沙方向的屯馬綫列車，往返屯門、元朗、荃灣、九龍西部、九龍中部、城門河東部、馬鞍山新市鎮等地。 站內共設有6間車站商店，但只有3間（便利店、餅店及恒生銀行自助服務商店）設於大堂層，餘下3間位於G樓A1出口通道兩旁。

何文田街市: 月臺類型

受山谷道邨一期重建影響的居民有第一優先資格選購冠暉苑。 若有剩餘單位就讓山谷道邨二期、何文田邨及紅磡邨重建戶選購，再有剩餘則撥入20期甲居屋中出售。 而由於該次居屋發售錄得足額認購，所以冠暉苑是未曾正式公開發售過的居屋屋苑，冠暉苑在1999年入夥。 2016年10月23日，港鐵觀塘綫延綫（觀塘綫）何文田站落成啟用，A3出入口行人天橋連接常樂街；同站之屯馬綫亦於2021年6月27日通車。 而鄰近香港公開大學及香港足球總會的重建地盤再分為兩塊地皮，其中一塊將用於興建一所24班小學，供空間不足的「火柴盒」小學遷置，另一塊則用作興建政府綜合大樓。

何文田街市: 香港網絡大典

何文田體育館位於何文田忠義街和孝民街交界(毗鄰愛民邨)，於1999年12月啟用。 何文田街市2025 九鐵投得沙中綫經營權後，政府正式確立山谷道邨舊址為何文田站的選址。 同一時間，港府要求九鐵研究向黃埔花園居民提供鐵路服務，作為沙中綫配套，九鐵提出興建黃埔自動輕便運輸系統。

何文田街市: 九龍, 九龍城, 何文田, 何文田街 (Ho Man Tin Street)樓盤

這間位於差館里巷仔裡的熱狗小店，細得只有70餘呎，爆醬班尼迪熱狗、青芥 辣雞肉熱狗等創作，坊間少見。 最近店主又有新搞作，將熱狗配上口水雞，雖然雞用冰鮮雞，但入口沒雪味，原來先用自製的白滷水浸過，配上自家製的辣汁，香辣刺激。 雞翼起骨，釀入芝士腸，並用炸子雞方法炮製，又要風乾，樣樣都是心機時間，難怪街坊都愛買來加餸。 紅磡 是一張美食寶藏地圖，成名小店不計其數，動工五年的黃埔和何文田港鐵站，將於月底開通，碰巧何文田、黃埔、 紅磡 三站之間，原來是一個隱藏美食的金三角。 何文田街除了環境清靜外，更因該區隸屬名校網，所以區內不少樓齡近五十年的老牌豪宅，仍是不少用家的吸納目標。

何文田街市: 車站用途

雖然相對何文田山道的地勢是較低，景觀不及前者，但從何文田街穿過太平道，即可達旺角鬧市，步程只需數分鐘，因而具備「靜中帶旺」的優勢。 政府發展該區時於山谷內填土，形成大型平臺（fill 何文田街市 platform），山谷道亦相信因而得名，大量土方成為興建山谷道邨的最佳材料。 時至今日，興建何文田站需移走大量泥石，體積達700,000立方米，相當於鰂魚湧商廈港島東中心的體積。 使用單程票的乘客如欲經尖沙咀站或尖東站轉綫，將被視作兩程車程。 乘客須先購買一張前往該站的車票，車票於該站出閘時會被閘機收回，乘客須再另購一張車票，繼續餘下車程，但兩程的合計車費會高於使用一張單程票前往同一目的地。

何文田街市: 觀塘延線正式開通！ 何文田 愛民邨 平民美食地圖

邨內的康樂設施包括5個兒童遊樂場、2個長者康樂天地、露天舞臺、戶外羽毛球場、戶外5人籃球場及戶外3人籃球場。 1997年，政府在舊何文田邨的其中一個休憩球場公園，改建成一座40層的和諧一型大廈，名為「景文樓」，成為何文田邨內首座和諧式大廈，也是香港首座後期設計第三代和諧式大廈。 2000年，餘下的8座大廈在採石山建成，舊廈於2001年清拆。 此站啟用前，巴士曾停靠「香港公開大學」南行站，惟因交通安全理由，已於2005年2月23日遷至此站。 領展回覆《香港01》指街市已營運超過廿年，為改善空置情況及提升商戶營商環境，計劃於本年10月初展開工程，改善通風系統、翻新洗手間等，料於2018的首季竣工，計劃於明年的農曆新年前重開街市。

何文田街市: 車站設施

如乘客使用之八達通或二維碼有登記乘坐頭等的記錄，但八達通或二維碼程式所顯示的進入及離開的車站均不屬於東鐵綫的車站，亦其須支付頭等額外費則相等於東鐵綫車程的最低額八達通或二維碼車費（過海車程的頭等額外費會以金鐘站/會展站為計算基礎）。 1998 年我初次到紅燈山「探險」（當年可不像現時有網上「攻略」供參考），原因是我當年住在附近的愛民邨而將要搬家，臨別才驚覺周邊地區很多地方我從未踏足過，其中包括紅燈山及何文田邨一帶的公園和高地，所以作了一次「何文田、愛民邨半天遊」。 當我登上紅燈山時發現景觀開揚，山上可環顧九龍羣山及俯瞰九龍半島北部，同時可見證飛機從西面徐徐降落啟德機場的過程。 該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9夥，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。 何文田廣場（Homantin Plaza）巴士站，位於九龍九龍城區何文田常富街何文田廣場及One Homantin之間，乃一對設於南、北行綫的中途站。

何文田街市: 港鐵何文田站位置：

本站設有6間商店／自助商店／自動售賣機（截至2020年2月），最新商店資訊可瀏覽港鐵網站「商店搜尋器」。 何文田站的車站大堂與漆鹹道北路面處於同一水平，惟其採完全密封設計，亦無出口直接由大堂通往站外路面，故難以為人所察覺。 1911年廣華醫院啟用，為隔離患有天花的病人，廣華醫院特別於何文田山麓（今培正道、常盛街及佛光街交界處）興建一座專為天花病人而設的院舍，當時稱為「油麻地痘局」，同時廣華醫院向當局申請將何文田山撥作醫院作安葬天花死者之用。

65歲或以上長者使用長者八達通或個人八達通（包括「樂悠咭」）及合資格殘疾人士使用「殘疾人士身分」個人八達通乘搭機場快綫，有關車程將收取成人八達通車費；而往返羅湖站及落馬洲站的車程及東鐵綫頭等額外費。 四組車站藝術品分佈於何文田站月臺、轉車大堂以及站外休憩區。 何文田街市2025 其中《蛙境》及《在自然與城市之間》的主畫是「觀塘綫延伸」紀念車票的題材。 何文田站設有一對側式月臺供觀塘綫使用，並設有月臺幕門，觀塘綫月臺層分別設有往黃埔方向及往調景嶺方向的月臺。

何文田街市: 商場管理處

但最大變化還在於紅燈山本身被修建成休憩用地，其中南面建有球場，北部設有緩跑徑。 除了愈來愈多高樓大廈阻礙視線，近期（2018 何文田街市 年）我再去紅燈山更發現樹木已長高，北部雖仍有景觀較開揚的位置，景觀已不及 1998 年我初去的時候。 紅燈山應不是正式的山名（我懷疑這小山頭根本沒有正式的獨立山名），「紅燈山」這名字源於當年啟德機場未關閉前山上為防止飛機撞山而設立的訊號燈。

位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地，有13大財團入標。 最後以38.29億元批予會德豐地產，現為私人屋苑One Homantin。 地盤面積約為7,714平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。 土瓜灣體育館位於土瓜灣下鄉道66號 (毗鄰中華煤氣公司及翔龍灣)，於1987年10月啟用。

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何文田街市: 車站票務

香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。 邨內設有停車場、一間幼稚園、兩條私家道路、一座二層高商場、三座“冬菇亭”熟食中心和一街市；附近有三間中學及一間小學，香港紅十字會青年及義工事務部、童軍支部、常光睦鄰中心、宣道會愛民堂於愛民邨會堂聚會，亦設有自修室。 1975年，英女皇訪港期間亦參觀當時初落成之愛民邨，可見當年香港政府對愛民邨亦非常自豪。

旺角綜合大樓與朗豪坊及朗豪酒店共同成為一組地產發展項目，以行人天橋與朗豪坊連接，毗鄰新填地街及亞皆老街等。 2017年10月31日太古地產獲法庭頒下強拍令灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，晏頓街二至十二號以及蘭杜街1A至七號及九至十一號的兩幢舊樓，項目底價20.55億元。 上海街55號2025 項目地盤面積約144000方呎，現時3組舊樓的高度由6層至14層，日後可以以地積比率約15倍重建，可建樓面約218000方呎。 2015年1月28日太古地產申請強拍灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，晏頓街二至十二號以及蘭杜街1A至11號的兩幢舊樓，項目的總估值20.55億元。 項目地盤面積約14400方呎，現時3組舊樓的高度由6層至14層，日後可以以地積比率約15倍重建，可建樓面約218000方呎。

油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,821個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 上海街55號 仁安大廈,順景大廈,鴻都大廈,麥花臣匯,翠園大樓。

上海街55號: 上海街455號 位置地圖

專業的技術人員為客戶提供上門維修及保養服務，務求一次做妥。 服務對象由一般家庭以至各大工商機構、政府部門及非牟利機構。 產品如不能在客戶處完成維修，會運返葵涌總部工場作詳細檢修。

• 可惜，最後只能保留那 10 幢戰前的唐樓，及支撐整列騎樓的 13 條麻石柱，就是那些畫滿廣告的方形支柱。
• 炮臺街55號的實用面積由477呎至477呎。
• 網站採用SSL非對稱加密技術，而網上客戶除可選擇銀行轉帳外，亦可使用信用卡付款通道，確保一切資料安全。
• 上海街315號位於油麻地上海街315號（中原樓市片區：油麻地）。
• 2010年4月18日太古向股東有條件派發特別中期股息，每持有10股太古A可獲發一股太古地產；每持有50股太古B發一股太古地產。
• 2021年10月8日太古地產與廣州珠江實業集團簽署合作意向，計劃在廣州市荔灣區聚龍灣片區發展「珠江太古商業項目」。
• 但是影響下班交通及又傳停水，有不少網友議論「路上塞到爆」、「怎又再停水」，譏嘲市長「帶賽」、「抿紅酒」。
• 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮臺街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。

產品的收送工作由高效率的「信興物流」運輸車隊負責。 此外，客戶亦可把產品送到就近的客戶服務中心或服務站安排維修，方便快捷。 旺角綜合大樓的地面臨馬路的一層是巴士總站和小巴站。 1樓及以上為非營利組織、香港政府部門辦事處、社區服務中心、旺角社區會堂、室內熟食中心及多層大廈停車場等。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

上海街55號: 地產代理公司資料

炮臺街55號位於佐敦炮臺街55號（中原樓市片區：佐敦）。 上海街55號2025 上海街55號 炮臺街55號的實用面積由477呎至477呎。 炮臺街55號交通便利，鄰近港鐵柯士甸站。 REstore個體小店文化保育原址為油麻地，現已搬遷至618上海街1樓。

• 這段上海街擁有 10 幢 20 年代的騎樓式唐樓，這些戰前的唐樓全都是二級歷史建築；另外 4 幢則於戰後 60 年代建成。
• 項目地盤面積約14400方呎，現時3組舊樓的高度由6層至14層，日後可以以地積比率約15倍重建，可建樓面約218000方呎。
• 項目所在的地皮位於大連市中山區的核心商業區人民路，可直接連接大連地鐵2號線。
• 太古地產持有50%權益的黃竹坑道8至10號工業用地，於2014年初亦完成了近10.7億元補地價，項目將會興建1幢寫字樓，總可建樓面面積約38.25萬平方呎。
• 因近期安裝排期十分緊湊，安裝日期根據安裝師傅約客為準，我們會盡可能安排送貨及安裝服務於同日進行，但安裝服務有可能視情況而安排於其他日子進行。
• 2018年6月19日太古地產以總代價150億港元，向恆力投資出售旗下鰂魚湧太古城中心第三及第四座之全數權益，以兩座物業總樓面約79萬平方呎計算，平均呎價約1.9萬元。

客戶致電要求上門服務，如果電腦內已有該機的保用/保養登記資料，則可迅速完成落單程序，包括紀錄機件毛病、客戶指示及預約上門時間。 客戶亦可在網上登記預約上門服務。 信興電器服務中心提供的維修服務包括上門維修、回廠維修及自攜到站維修三種。

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太古地產成為太古公司的全資附屬公司。 所有經 Built-in Pro 買的嵌入式產品，均享有價格保障。 顧客如果有其他公司的報價，我們必盡力跟價，務求提供一站式服務。 信興電器服務中心獲授權為多個著名品牌的產品提供各類售後服務，包括安裝、保養、維修及零配件供應等，並得到原廠技術訓練及支援。

上海街55號: 大廈資料：美化樓

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 預計太古地產將能順利透過強拍條例統一業權。 ，港交所：1972），是香港活躍的地產發展商，是英資太古集團的子公司，發展過多個大型項目，包括太古城、太古廣場及太古坊等。 太古地產持有50%權益的黃竹坑道8至10號工業用地，於2014年初亦完成了近10.7億元補地價，項目將會興建1幢寫字樓，總可建樓面面積約38.25萬平方呎。

上海街55號: 香港商業項目

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 上海街55號2025 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 2018年10月23日據屋宇署8月份最新資料顯示太古地產和中華汽車共同持有的柴灣道391號前中巴柴灣車廠項目獲批建1幢41層高商住大樓，當中住宅樓面約255377方呎，另設32548方呎商業樓面。 2018年6月19日太古地產以總代價150億港元，向恆力投資出售旗下鰂魚湧太古城中心第三及第四座之全數權益，以兩座物業總樓面約79萬平方呎計算，平均呎價約1.9萬元。 維修服務熱線的同事都受過專業訓練，致力為客戶提供親切、快捷及妥當的「一站式」熱線服務。

上海街55號: 上海街

2021年10月8日太古地產與廣州珠江實業集團簽署合作意向，計劃在廣州市荔灣區聚龍灣片區發展「珠江太古商業項目」。 2015年6月2日太古地產與中華汽車成立合資公司，以作價8.5億元有條件收購中巴一幅位於香港柴灣道391號柴灣內地段88號的地皮。 太古地產擁有合資公司的八成實益權益；兩成實益權益由中巴持有。 太古地產於1972年在香港成立，1977年6月首次在香港聯交所上市。 1984年1月16日至7月5日間曾經成為恒生指數成份股。 太古公司透過協議計劃，於1984年7月收購太古地產餘下的權益。

上海街55號: 香港樓宇目錄

2014年1月26日太古地產其下全資附屬太古地產中國、中信房地產及大連港置地日前簽訂框架協議，擬透過一家由太古地產預計持有五成股權的合資公司，於遼寧省大連市大連港發展一個項目。 項目所在的地皮位於大連市中山區的核心商業區人民路，可直接連接大連地鐵2號線。 太古地產指如合資公司得以成立，建議將該等地皮發展為總樓面面積預計約29.5萬平方米、由購物商場及公寓組成的綜合發展項目。 上海街55號2025 2013年12月19日太古地產透過擁有五成股權的合資公司Marvel Glory Limited 與中信泰富有限公司達成協議，購入其全資附屬公司超儀公司，該公司間接擁有鰂魚湧華蘭路25號大昌行商業中心。 此項交易涉資港幣39億元，總樓面面積約389,000平方呎，呎價約10,025元，預計將於2014年1月15日完成。

美麗百合的葉片寬而疏，對生，因此美麗百合又被名為大葉百合。 其花朵花瓣向外翻捲，花色為白色或淡紅色，花瓣上分佈有玫瑰色花紋和斑點，很像小鹿身上的花紋，因此又被名為鹿子百合。 山丹百合，又名山丹丹、山丹花、線葉百合、珊瑚百合、細葉百合，因為它的葉子比較細而且繁多，花冠似珊瑚。

• 百合花具有百年好合之含意，有深深祝福的意義。
• 不少薔薇品種還具有很好的香氣，用於綠化還可以兼具香化的作用。
• 所以買回來後最好是將包裝紙除去，如果感覺到盆土黏實，或是盆土的質與量都不足，最好是立即換盤。
• 向日葵是最受歡迎的花卉類型之一，以鮮豔的黃色和大尺寸而聞名。

此外迷你玫瑰極大多數都是由中國月季China rose變種而來，具有中國月季的很多特性。 其他季節不是不可以種，但生長狀況可能受影響。 此外與一般花園玫瑰一樣，每一種在花瓣的顏色，花型，香味上都不同，同時會多次開花。 花市副理陳月香表示，今年園區共採購20萬球莖50個品種，運用低溫冷藏技術，分批種植，預計百合花季可以持續到明年六月。

玫瑰百合品種: 香水百合(百合科植物)

平均每667平方米產量1000千克左右。 百合爲百合科多年生草本植物，由數十片肉質鱗片抱合而稱百合，別名有蒜腦薯、摩羅、山丹、強瞿等。 全世界原生百合有80多個品種，中國有原生百合品種47個和18個變種。 百合有很深的文化內涵，有百事合意，百事合心之寓意，象徵團圓、和諧、幸福純潔、發達順利。 百合自古爲藥食觀賞三用的佳品，有潤肺止咳、寧神安神、通便抗癌等功效，一千多年前我國人民就開始把百合作爲食用藥用，並作爲貢品進貢朝廷。 目前市場主要食用百合分三類：卷丹百合、龍牙百合、蘭州百合。

白玫瑰的顏色其實不是純白色，有點淺綠，開花後花瓣特別大， 花苞也很大，此款一年四季沒有AB級之分，基本都是市場貨，枝條彎曲稍短，會有側枝，花瓣薄，有網套。 粉色玫瑰的一種，粉白色，有時候偏粉紅色，比豔粉顏色更淡，比較純正的粉。 好開花，好養活，不容易有不開就枯萎的現象。 百合可以從種子或鱗莖中生長出來，也可以通過多種其他有性（授粉）和無性（插枝和百合的其他部分）方式繁殖。 幾乎百合的任何一部分，如鱗莖/花瓣，都可以使得百合繁殖和再次生長。 百合花,多年生草本球根植物,原產於中國,主要分佈在亞洲東部、歐洲、北美洲等北半球溫帶地區,全球已發現有至少120個品種,其中55種產於中國。

玫瑰百合品種: 玫瑰(品種:雙喜)

本區羣包含很多亞洲物種如岷江百合的雜交種，特徵是花朵為喇叭形，花向外或稍下垂，香氣濃鬱，在夜間會更為芬芳。 美洲百合雜種系（American hybrids，區羣IV），包含較為高大的百合品種，是由豹紋百合得到。 白花百合雜種系（Candidum hybrids，區羣III），包含白百合的雜交種和其他一些主要分佈於歐洲的物種。 百合也象徵百合文化，是ACG（動漫、遊戲）和同人小說領域的概念，指女性之間的愛慕關係。 過去被置於此屬的部分物種現在已被拆分至獨立的屬，包括大百合屬、假百合屬、豹子花屬，還有部分併入貝母屬。 百合屬擁有很廣闊的分佈區，在舊大陸上遍及歐洲多數地區、地中海盆地北部、亞洲大部分地區，而在新大陸的分佈區則包括加拿大南部和美國全境等。

3、麝香百合：花朵橫向開放，花香四溢。 玫瑰百合品種 4、木門百合：它的適應性強，容易栽培。 5、葵百合：葵百合是人工培育的雜交品種。 6、其他種類：卷丹百合、山丹百合、紫斑百合、臺灣百合等。

玫瑰百合品種: 植物採天然健康的露天養殖方法，葉面上的斑點、落葉等情形，都屬於正常的生長現象，要求完美者請慎重購買。

伯拉罕是一款優秀的中型灌木月季，生長迅速，葉片較大，具有光澤。 玫瑰百合品種2025 花徑尺寸較大，開始爲杯狀，隨着時間的推移杯狀越來越淺。 花齡增加會生長的相當濃密，具有良好的抗病性。

玫瑰百合品種: 百合花象徵意義

藤本，可重複開花，胭脂紅或粉紅色，溫和的香味，平均直徑3英寸，杯狀，花量大，大集羣開放，植株生長旺盛，葉片優良，非常健康，植株高 釐米，非常抗病。 白色或淺黃色花，硃紅色的花邊，豐花型品種，耐熱，愛開，適合各種氣候類型，顏色特別，特別抗病，對白粉病跟黑斑病的抗性非常好，植株豐滿，開花大集羣，非常壯觀，適合庭院，花盆等多種栽培模式。 單朵花期長，獲得多項獎項，2004年獲得金牌獎項。

玫瑰百合品種: 百合屬

另一個非常成功的雜交品系，兼具了鐵炮的夢幻花型和亞洲百合的堅強個性，色彩更豐富。 我很喜歡它稍微高挺的身材，算是擺脫了亞百們矮矬矬的印象。 去年曾經很流行的白色帶黑邊的“眼線”就是一個LA品種。 LA多數沒有香味，對於不喜歡百合花香的人，可以說很有利。 這些大麗菊具有多種顏色，可以輕鬆地合併到任何現有或新的花園中。 與大多數植物不同，這些花朵在某些陰影下會繁盛。

玫瑰百合品種: 繁殖方法

其實園藝家並沒有忽視迷你玫瑰，一直都有培植新的品種，只是我在這方面沒有全面認識。 所以這裡只能粗略地介紹一下有關迷你玫瑰的栽植。 玫瑰百合品種 在中國古代，由於百合花盛開時，常常散發出淡淡幽香，因此在藝術創作中會把它和水仙、梔子、梅、菊、桂花和茉莉，合稱七香圖，深受人們的喜愛。 百合花，在如今又被賦予“百年好合”“百事合意”的意義，是婚禮的常用花卉之一。 在中國百合具有百年好合美好家庭、偉大的愛之含意，有深深祝福的意義。

玫瑰百合品種: 百合

她最出色的特徵就是堪稱完美的古典月季香味，純粹而濃郁，可生長成中等高度的灌木，植株健壯而開花自由。 伊芙伯爵花色爲深粉紅色，混合茶，強香，花瓣80，雙瓣杯狀形式。 多季節重複開花，高度80至105釐米，用於切花或花園。 玫瑰百合品種2025 可以地栽或盆栽，盆栽冬季需防凍保護。

玫瑰百合品種: 世界第一！德約追平網壇塵封26年神蹟，下週將獨享新紀錄

比較正規的「藍色妖姬」是在花卉的成長期開始染色的，顏色比較均勻。 蜜桃雪山是2004年由荷蘭的一個公司培育的，它的顏色不屬於純粹的黃，而是比較淡，猶如淡奶油一樣，花朵高芯綻放，有種優雅的氣質。 花朵剛開始綻放時顏色會偏紅，慢慢會呈現出紅白混合的漸變效果，花絲主色偏玫紅。 野百合，花朵潔白、芳香，花喇叭形，外面稍帶紫色，無斑點，向外張開或先端外彎而不卷。

玫瑰百合品種: 百合形態特徵

12世紀後，歐洲各國興起玫瑰種植業，尤其在英國，玫瑰成爲皇家花園和全國主要種植花卉。 玫瑰百合品種 跳窗形容玉扇或其他百合科是否在新葉出現截然不同的特徵或是出現大小的落差。 跳窗葉通常代表植物成熟時會有的表現形態，是玩家參考的指標！ 購買時也可以多加註意是否跳窗以及跳窗的型態是否滿意。 所以阿福花科其實以前確實是百合科的，只是近年來有了新的分類，不過對於玩家來說，一般還是使用 十二之卷屬 Haworthia 來稱呼這些植物。 玫瑰百合品種 大家在聊天溝通上還是沿用百合科的說法。

玫瑰百合品種: 栽培方法

在復活節期間，人們習慣以百合、三色堇和薔薇組合的花飾，用以象徵吉祥及偉大。 歐洲部分地區的人民，還有贈送白百合花給再婚者的習俗藉以比喻他們有如火鳳凰一樣重生.。 其中, 播種繁殖需種子成熟, 如細葉百合又名山丹丹, 10月下旬種子成熟採購後貯藏, 在8~15℃氣溫下第2年春季大粒播種。

為了方便描述與讓大家比較懂我在說什麼，往後我們的文章還是會以百合科稱呼之。 不過如果是光線不夠，有時盆栽玫瑰開過花後就不再開花。 只要葉子健康，就證明是環境的問題，依照環境需要改變就好，不用灰心。

根據《中國植物誌》的分類：玫瑰、月季花和薔薇都隸屬於薔薇科、薔薇屬、薔薇亞屬。 從植物分類學角度來科學區分玫瑰、月季和薔薇對於一般從事植物分類或有關的科技工作者來說不是一件難事。 但是，對於一般業餘愛好者來說確是一個比較困難的問題。 西方玫瑰在西方與月季通常都被成爲“rose”，但在傳入中國時，西方月季被翻譯爲玫瑰，而傳統的月季品種被翻譯爲月季，藤本則被翻譯爲薔薇。 1789年，當約瑟芬玫瑰園裏玫瑰的種植和栽培已初成規模時，約瑟芬就對當時著名的花卉圖譜畫家、法國人雷杜德發出了熱情的邀請。

1、 使用人工煤氣的使用者，每使用半年至一年，應清洗一次水箱集熱片上氧化物及積炭（將熱水器卸下倒置，用自 來水沖洗水箱集熱片）要防止水濺到電控制元件及氣閥體中，或通知廠家給予清洗。 在消委會熱水爐測試「熱水流量」方面， 大部分量得「熱水流量」與聲稱數值異脗合，只有「TGC」NJW16RM及「氣霸 Hibach」i HY-13TWS的脗合程度稍遜。 氣霸熱水爐維修 消委會曾就不同美妝品進行測試，分別有眼霜、防曬、去角質產品 ；面部保養以外，也要注重頭髮及手部護理，好用與安全的洗頭水及髮膜、潤手霜、指甲油絕不能少。

• 國家標準GB 6932建議的容許公差範圍（±10%）。
• 故在開熱 水前，應先開冷水，清走水管內的沉積 物，直至水質變清，纔可使用熱水爐。
• 熱水爐在帶給使用者方便的同時，亦會因年月或使用不當而發生故障，而這些故障問題通常會涉及電等多方面因素，不是一般方法可以解決到。
• 於水路系統耐壓性能測試中，太平洋 Pacific PGH-12的泄壓閥壓力設定不符合其標示的最大適用水壓，其產品標示最大適用水壓為1,000千帕斯卡（kPa）的煤氣爐樣本，在施加至750千帕斯卡的水壓時，泄壓閥便被觸發而打開，與標示不符，有待改善。
• 3、維修車間及前臺接待節日不休息，保證使用者隨到隨修。
• 為獨立或多個出水位提供熱水，適用於軟水、硬水等各種水質。
• 全部樣本都屬密封式（room-sealed）設計，此設計的熱水爐燃燒時用的新鮮空氣取自室外，廢氣亦直接排出室外，熱水爐的燃燒室密封，不會消耗室內的空氣助燃，廢氣亦不會洩漏而污染室內空氣。

使用後，謹記將熱水爐關掉，若發現氣體用具操作有異，應立即停用並通知有關爐具進口商或註冊氣體工程承辦商檢查或維修。 無論安裝、更換或維修氣體用具，都必須由註冊氣體工程承辦商僱用的註冊氣體裝置技工進行，並每18個月進行一次安全檢查。 熱水爐的熱負荷（坊間或稱「用氣量」）愈高，代表火力愈大。 20款樣本量得的最大熱負荷介乎19.97至39.52千瓦，比對各樣本的聲稱數值，差別介乎+8.2%至-13.1%。 而氣霸 Hibachi HY-13TWS煤氣爐樣本量得的最大熱負荷與聲稱數值的差異超出中國國家標準建議的容許公差範圍（±10%），該樣本同時量得實際熱水流量與聲稱數值的差異亦未符標準要求。

氣霸熱水爐維修: 服務要求

通過直接混入冷水，各出水位可獲得各自選擇的舒適水溫，即使在冬天，通過內置限流器的自動調節，也能保證足夠的出水溫度。 由於啟動流量低，即使在出水量低的情況下熱水器亦能正常操作。 精修各種水喉服務，包括水喉、坐廁、水箱、喉管、水龍頭、洗手盤、星盤檢查，安裝及維修，代客申請水錶等。 本著以客為先、負責任的宗旨，我們十分重視客戶的要求，並會詳盡提供各種專業意見，務求建立愉快的合作氣氛，價錢公道，絕無取巧及隱藏收費。 消委會就市面上30款口罩作出評試口罩，7成口罩樣本在個別測試中表現欠理想，3款含菌量較高；顏色口罩方面，消委會就市面包括RAZE等30款不同型號及顏色的口罩進行測試，當中有6款含菌量超標，即睇20款達4分以上口罩。 另外，測試樣本的廢氣排放保險裝置，TA2要求樣本一旦遇上無法正常排放廢氣時，能在60秒內自動切斷燃氣供應。

所有家用氣體用具的安裝、更換和維修工作，都必須由註冊氣體工程承辦商僱用的註冊氣體裝置技工進行。 好像即使屬同一燃氣類別的熱水爐，能源放率也可以各有高低。 以煤氣熱水爐為例，量得的熱效率介乎84.8%至93.2%。 在科技發展的帶領下，熱水爐已儼然成為家庭用戶的日常需要家電用品之一。 隨著對熱水爐的需要及環境的訴求，有關熱水爐的節能水平亦不斷慢慢得以提升。 熱水爐在帶給使用者方便的同時，亦會因年月或使用不當而發生故障，而這些故障問題通常會涉及電等多方面因素，不是一般方法可以解決到。

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• 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
• 消委會另指，部分樣本沒有參加自願性能源效益標籤計劃，但它們於測試中都能達到該計劃的加熱效率要求，故建議機電工程署研究將有關計劃轉為強制性計劃，並以「級別式」標籤取代「確認式」標籤，以進一步幫助消費者選擇高能源效益的產品。
• 在消委會熱水爐測試「熱水流量」方面， 大部分量得「熱水流量」與聲稱數值異脗合，只有「TGC」NJW16RM及「氣霸 Hibach」i HY-13TWS的脗合程度稍遜。
• 好像即使屬同一燃氣類別的熱水爐，能源放率也可以各有高低。
• 消費者使用時要留意顯示的水溫作適當的調校，以避免可能燙傷的風險。
• 其中16款樣本的排煙道設於爐背，其餘4款樣本的排煙道設於爐頂。

20款樣本的售價十分懸殊，爐具連基本安裝費用介乎$3,500至$10,060，然而於相同燃氣類別及聲稱熱水流量的樣本中，售價最低（$4,380）的樣本與另1款貴逾倍（$9,110）的樣本相比，總評同獲較佳的4.5分，反映產品的售價與質素沒有必然關係。 氣體熱水爐為耐用產品，動輒數千元，消費者宜多加註意產品間的性價比。 消費者委員會測試18款雙頭氣體煮食爐，使用煤氣和石油氣的各佔一半，各6款嵌入式及各3款座枱式型號，售價介乎1480至6580港元，測試項目包括安全程度、爐頭熱輸入量、加熱效率及使用方便程度。

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德國技術和德國製造向來被譽為品質的象徵，威能集團以其先進的節能環保技術、卓越的解決方案和產品為全球用戶帶去了溫暖舒適的享受，並以出眾的品質和優質的服務，贏得了全球用戶的尊重。 連續3年榮獲香港討論區頒發，經全港網民提名及以一人一票方式選出的「網上電器銷售信譽大獎」。 此外BBE與香港多間公私營機構均有合作，無論線上線下均提供最佳服務。 如察覺有氣體洩漏的跡象，應在確保安全的情況下，立即關閉供氣總掣，及通知有關的註冊氣體供應公司到來處理。 氣霸熱水爐維修2025 如有氣體洩漏的跡象，應在安全的情況下，立即關閉供氣總掣，通知註冊氣體供應公司到場處理，在遠離懷疑有氣體洩漏的地方前，切勿使用任何電子產品。

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本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 氣霸熱水爐維修2025 若家中曾暫停食水供應，沉積物或藏於水管影響熱水爐運作，故應先開冷水沖走沉積物，待水質變清，才使用熱水爐。 氣霸熱水爐維修 但其他項目如更換爐具的零件及膠喉、維修或更換內喉及室外立管等所需的物料及行政費、拆卸及接駁爐具等費用，客戶須另行繳費。

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凱歌專業設計團隊，一直用心聆聽顧客喜好，緊貼市場趨勢並作出改良。 設計出一系列產品符合高品質、安全、耐用、節能環保的要求，以保持並得到更高顧客滿意度。 天氣凍冰冰，洗澡時有源源不絕的熱水就最舒服，因此熱水爐的熱水輸出表現與用家洗澡時的舒適度就有莫大的關係。 消委會假設冬季的自來水溫度是15°C，而熱水溫度是40°C，計算樣本在溫升（溫度上升）25°C時的實際熱水流量。 安裝時師傅見有制就攞電，急急腳裝完就走，我當時又覺得同抽氣扇一齊攞電無問題，但用落很不方便，依家電制方面已經叫朋友搞佐。 型號 PSJ270 產品特點 採用全機無鋒利安全設計 簡易裝拆，操作安靜 渣汁分離，保存營養及酵素 適用..

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免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 答：標準建議熱水爐加熱至溫升40℃的時間不多於35秒。 另外若洗澡中途關掉熱水掣，之後重開，一般水溫或會突然上升，數秒後纔回復原來水溫。 氣霸熱水爐維修 消費者使用時要留意顯示的水溫作適當的調校，以避免可能燙傷的風險。 氣霸熱水爐維修 你3年半都好D，我部三個月都過唔到，仲要連續換了二次電子板，在極力要求下依家換佐部新機，都唔知可以玩幾耐。 我之前部係林內機2003年機，唔知點解2006年入夥會係直銷中心買到，不過都唔差一直用到2018年先死。

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測試結果顯示，20款樣本量得的最大熱負荷介乎19.97至39.52千瓦，比對各樣本的聲稱數值，差別介乎+8.2%至-13.1%。 當中表現評分最低的是「氣霸Hibachi」HY-13TWS，結果顯示「氣霸Hibachi」雖然在TA2的測試中只量得9.2%的差別，但以該型號的另一樣本參考國家標準的數值就測出有13.1%的差異，未符合國家標準建議的容量公差 ± 1 0 %的範圍。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。

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其中「柏林寶 Bolingbao」GL-18（TG）熱水爐能源效率較佳！ 氣霸熱水爐維修2025 售價較低的熱水爐型號整體表現未必較差， 例如「皇冠牌 CGS」CW-1201RF（#5，$4,380）熱水爐跟「TGC」NJW12RM（#6，$9,110）熱水爐使用相同燃氣類別及聲稱「熱水流量」的型號比較，兩者熱水爐的整體表現同樣出色。 本公司已盡力確保本網頁資料的準確性，本公司不擔保本網頁的資料均準確無誤，網站上產品資料只供參考，本公司不會因資料有誤導致之損失作出賠償，如有查詢可以聯絡我們或向代理商直接查詢。 產品資料均以代理商提供為準，資料如有更改，恕不另行通知。

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如家中曾暫停食水供應，水管內可能藏有沉積物而影響熱水爐運作，故在開熱水前，應先開冷水，清走水管內的沉積物，直至水質變清，纔可使用熱水爐。 氣霸熱水爐維修2025 其他項目如更換爐具的零件及膠喉、維修或更換內喉及室外立管等所需的物料、拆卸及接駁爐具等費用，客戶須額外繳費。

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選購氣體爐具，安全至為重要，測試中有1款煤氣爐樣本未能通過部分安全測試，。 於水路系統耐壓性能測試中，太平洋 Pacific PGH-12的泄壓閥壓力設定不符合其標示的最大適用水壓，其產品標示最大適用水壓為1,000千帕斯卡（kPa）的煤氣爐樣本，在施加至750千帕斯卡的水壓時，泄壓閥便被觸發而打開，與標示不符，有待改善。 凱歌致力 以提供最安全、耐用、優質產品為已任，憑藉電子科技氣體方面的專業技術，設計、實踐並製造各式產品，溶合先進功能及配備，以應付現代人不斷改變 進化的生活方式，滿足不同顧客的需求。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平臺，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。

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B.關於安裝工程及位置，客戶須事先取得有關方面，如業主、大廈管理處、房屋署等的許可， 顧客亦需事先考慮安裝的可能性，否則一切後果均由客戶承擔。 型號 CW-1201RF 特點 數碼恆溫自動分段火排燃燒 每分鐘12公升出水量 溫度調節範圍36度-60度 .. 型號 CW-1201TF 特點 數碼恆溫自動分段火排燃燒 每分鐘12公升出水量 溫度調節範圍36度-60度 ..

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凱歌 Triumphal煤氣爐樣本在第一次測試時能夠在10秒內自動切斷燃氣供應，但外殼邊緣出現輕微變形；消委會其後再以該型號的另外2個樣本進行同一測試，結果通過測試。 網站採用SSL非對稱加密技術，而網上客戶除可選擇銀行轉帳外，亦可使用信用卡付款通道，確保一切資料安全。 氣霸熱水爐維修 我用緊同你一樣呢款爐、用咗3年半之前煤氣小白兔、前兩天忽然沖沖嚇變冷水、但之後有時打到火有熱水有時又冇、打去叫代理叫人嚟跟要2日後、師父一到睇兩睇就話電子版瓜瓜哋、麻煩曬1000連工包料30分鐘搞掂、佢話現在啲爐行電子野3年已經達標、我話你公司都幾發財喎！

氣霸熱水爐維修: 氣霸熱水爐維修 燃氣熱水器常見故障代碼、原因及維修方法

結果發現，3款樣本的燃燒表現不符合機電工程署要求，加熱效率亦各有高低，以煤氣煮食爐樣本的加熱效率較參差。 11款煤氣爐聲稱熱水流量（以溫升25°C計）介乎每分鐘10至16.8升；另外9款石油氣爐聲稱熱水流量（以溫升25°C計）介乎每分鐘10至13升。 測試項目參考中國國家標準GB 6932，涵蓋熱負荷、熱效率、熱水輸出表現及顯示水溫準確度，亦參考機電署所制定的「住宅式氣體用具基本安全評估」（TA2）規格進行安全程度測試，並評估各樣本的使用方便程度。 國榮工程公司是美孚石油氣代理，主要業務是銷售美孚石油氣，各國名廠石油氣爐具，接各項氣體及維修保養工程及提供全面售後服務。 我們為客戶供應安全可靠的石油氣，並提供親切、專業，全面和高效率的服務。 能源效益方面，測試按機電署現行的自願性能源效益標籤計劃認可的其中一種國家標準GB 6932的方法，量度得的熱效率數值愈高，代表能源效率愈高，相對愈節能。

當申請人啟動了電子帳單服務後，所有隨後發出的用水帳單，將不會以郵遞方式發送，直至申請人選擇退出這項服務。 現在你只要使用地址更改服務，便可更輕鬆地透過互聯網，向22個政府部門（包括運輸署的電子聯絡方式）及6個非政府機構更改地址記錄。 水務轉名 你可透過本文了解這項服務的主要功能、使用方法及更多相關資訊。 中華電力有限公司擬使用您的個人資料作直接促銷用途，但需要您的允許我們纔可以進行。 請在下列方格加上剔號，確認您同意我們使用您的個人資料作所述用途。

• 如需查詢你的申請，請說明有關客戶參考編號，以便處理。
• 不過筆者發覺不少問題因誤會而起，像發展商截水截電迫走租客，經過瞭解後，才知道是撥一個電話，便可解決的簡單問題。
• 供水申請程序如下：用戶應把正確地址和位置圖連同供水的要求一同提交申請。
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更換了水錶後，用戶通常會發現實際的用水量較以往的讀數稍高，其原因可能是舊水錶已用了一段長時間而導致讀數偏低或舊水錶濾隔可能積存雜質引致水壓減低。 從節約用水角度來看，水錶讀數必須準確，才能反映用戶的實際用水量，提高用戶控制用水量的警覺性，以避免需要繳付高昂的水費。 原因一︰[轉貼]香港租務責任中，都會要求租客拎返水電煤擁有權，或者成爲賬戶持有人。 因爲呢個好處係當發生欠繳費用時，唔會牽涉到業主身上，即係租客冇交水電煤費，電力公司、水務署、煤氣公司會直接向租客追討。 新物業現有電力供應，現有的電力裝置及/或供電負荷並沒有更改或 ​ 新物業的電力供應終止不超過四個月，現有的電力裝置及/或供電負荷並沒有更改。 公司一直積極支持香港的經濟發展，為客戶提供安全、可靠及價格合理的電力服務之餘，更致力減低營運對環境的影響，同時為投資者帶來可持續增長的長遠回報。

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以一般為期兩年的租約來計算，釐印費約為月租的5%，業主租客各自支付一半。 轉供應商大約需２星期，若入住時，新供應商仍未提供服務也不用擔心，舊供應商會照樣提供服務，轉新供應商後，舊供應商會把未轉供應商前的帳單寄比你，按單付費便可。 當註冊用戶不再是處所的業主、租戶或住戶時，請通知水務署（下稱本署）結束水費帳戶及申請發還按金。 水務轉名 在扣除用戶的欠款後，按金餘額 （若有） 將會退回註冊用戶。 註冊用戶在結束帳戶並繳清欠款 （若有）後，將無須再承擔註冊用戶的法律責任。 確定傳送有關的網上申請後，系統便會發給你一個客戶參考編號。

• 除此之外，倘若送贈者破產，送贈契或出現業權問題，部分銀行為管理風險，一律不批覈送贈日期起計 5 年內的物業按揭，因此難於上會。
• 至於轉名定重新申請比較簡單，無記錯好似是重新申請較容易，而上次我們去轉名時那些公司都recommend我們這樣做。
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傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 當物業業權有變，或因其他原因須更改繳納人的姓名及通訊地址，例如轉換租客或代理人，新或舊繳納人須儘快通知差餉物業估價署。 由於登記差餉及地租繳納人可以是物業的業主、業主或住客的代理人、或物業的住客，因此，若物業業權有變動，差餉物業估價署也不會自動更改繳納人的個人資料。 水務轉名 本人現特此聲明，本人已獲取申請人授權代其處理此申請中所提及之供電地址的電力供應申請的一切事宜。

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供水一經截斷，用戶需繳付接駁費，方可重新接駁內部供水系統。 搬遷期間，若你有不需要但仍然有用的物品，該如何處置？ 你可考慮使用由環境保護署提供的「香港二手物品交易平臺」網上服務，把物品轉贈或以象徵式收費轉售給需要的人。 這樣既可減少廢物，亦可循環再用，為環保工作出一分力。 水務轉名2025 在這段轉接期間，你可以使用香港郵政提供的「郵件轉遞服務」，確保所有寄往舊址的郵件，均獲轉送到你指定的新地址。 香港大部分的公用事業機構均提供網上服務，讓你取消以舊地址開設的帳戶、把現有帳戶轉到新地址或以新地址開設新帳戶。

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不少註冊用戶因遺失水費按金收據或因金額小而嫌麻煩，在遷離處所時未有結束水費帳戶及要求退回按金。 然而，即使住戶已遷出該處所及沒有在該處用水，但只要他們仍是有關處所的註冊用戶，他們仍要為該處所的水費負責。 有很多個案中的註冊用戶因須承擔責任而蒙受很大的經濟損失，當中有些個案涉及的金額甚至高達數萬元。

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透過這項網上服務，你只須輸入你的個人或公司資料一次，即可同時向以下多個政府部門及非政府機構更新記錄。 你亦可以隨時暫停提交申請並儲存資料，以便稍後繼續更新，非常靈活。 如果你在過程中有提供電郵地址並同意接收確認電郵，你將會於提交申請後收到電郵通知。

水務轉名: 申請供電及轉名

你可考慮使用地址更改服務，把新地址透過互聯網同時通知多個政府部門及非政府機構。 部分政府部門或須使用「智方便」/「智方便+」以便核對身分。 居於葵涌邨翠葵樓的梁先生（化名）指出，去年十二月發現水費帳單未有如常註明客戶中文姓名，不諳英文的梁以為錯誤投寄而未有留意內容。 至今年二月，梁接獲催繳及截水通知書，委託他人代閱後，始獲悉登記客戶已更改為「Lai」（姓黎或賴），且因逾期欠繳四百元水費按金而將被截水。 水務監督保證水錶量度用水量的準確度符合《水務設施規例》的要求。 如水錶被損壞，或其準確度偏差多於3%，水務署會安排更換有關水錶。

水務轉名: 帳戶管理

取得估價編號後，假使日後稅局因物業樓價過低，向你提出質詢時，你可以提供估價編號給稅局參考，以作自保。 本網址亦載有由其他各方輸入的資料，使用者亦可透過將本網址連接到其他網址而取得由其他各方所提供的資料（統稱 水務轉名2025 “其他資料”）。 政府明確聲明並沒有批准或認可本網址所載的其他資料或與本網址有關連的其他資料。 為保障自身利益，當註冊用戶不再是處所的業主、租戶或住戶時，應向本署申請結束帳戶，而該申請應在用戶權結束日之前的30天內（但不少於14天）提出。 附註1﹕索取有關表格可前往本署的客戶諮詢中心，也可以致電本署客戶諮詢熱線索取或透過本署的網頁下載表格。

水務轉名: 申請供電及轉名 (住宅客戶)

如果之前做，你要確定到邊日收樓，在申請轉名/重新申請時，可預定於該日才轉名等。 為應對氣候變化，回應社會對環保的訴求，以及支持政府的能源 和環保政策目標，港燈於年內推出一系列「智惜用電服務」。 一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。 而家居保險則由住客自行決定是否購買，以保障家中財物。 維修方面，常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則業主負責。

項目雙會所提供包括約一個25米恆溫室內泳池、兩個50米長室外游泳池、按摩池、24小時開放雙健身室、蒸氣室、桑拿室、運動場(可作藍球場、羽毛球場、乒乓球場用途)、瑜珈坊、兒童玩樂室、燒烤場、3間盛宴廳等設施。 維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網瞭解詳情。

• 一房入場單位為第3B座3樓F單位，實用面積320平方呎，折實售價719.6萬元，折實呎價22,488元。
• 以折實金額計算，新推單位有53夥售價低於1,000萬元，佔比例約49.1%，而價單第2號所推出單位，預計折後可套現約11.9億元。
• 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。
• 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。
• 由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，整個項目於本月銖錄得約13宗成交，而今日再沽出1夥，據悉，為1期3B座低層D室，面積448方呎，屬兩房間隔，成交價1075.11萬，呎價23998元。
• 2011年食衞局曾諮詢漁護署，計劃把長沙灣蔬菜批發市場遷走，以釋出土地作住宅發展，而政府曾計劃興建3,350個居屋單位，但暫時未知最新進展。
• 維多利亞港是香港的重要標記，這個位處九龍以南、港島以北的深水港，見證香港由昔日的小漁村，蛻變為今日的國際大都會。

當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。 除了衡量回報是否追得上、以及上述我們提及的景觀缺陷等因素外，若真的疊埋心水打算認購的買家，在首張價單上的揀樓上並不算太過困難。 首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。 兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134夥)、兩房梗廚(2柱、44夥)、以及2房連儲物室(2柱、44夥)。

維港滙地價: 實用面積查詢10大分析

單位方面，屋苑共有825夥，標準單位實用面積由800至2200平方呎不等，用料講究。 其中天璽I座分為5個區域，每個區域都有獨立的住客大堂及升降機，私隱度極高。 天璽II座則是綜合性建座，1至38樓是W Hotel，50至70樓是服務式住宅，其餘是住宅樓層，項目大部分單位均能坐擁180度維港煙花海景。 匯璽位於香港九龍長沙灣深旺道28號，座落在南昌站上蓋，比起維港匯更為接近港鐵站和商場「V WALK」。 其發展商為新鴻基，一共提供1050個單位，主打兩房或以下，大部分單位均有海景，而且景觀開揚。

• 市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入夥時的租金也頗受壓。
• 若果想預先一睹示範單位，官方網站亦設有360o虛擬導覽，讓你盡情探索示範單位及特色設施。
• 總括而言，兩大豪宅樓盤位置相近，社區及購物配套設施相若，步行範圍內選擇不算太多，只是匯璽較近中心區有地利。
• 這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢?
• 但 Grand Victoria 附近的樓價也有所變化。
• 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。
• 維港匯示範單位2維港匯示範單位3至於四房雙套連工人房及工人廁的單位，可參考第1座A室，兩間套房設弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，不過介意黑廁的買家就最好避免此類，加上其中一間套房需經過長走廊才入房，雖有私隱度，但也浪費了地方。

會德豐地產、信和置業（00083）、嘉華國際（00173）、世茂房地產（00813）及爪哇控股（00251）合作發展的西南九龍長沙灣豪宅新盤GRAND VICTORIA維港滙I（維港滙發展項目第1期），最快今日公佈價單1號，涉最少105夥。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「維港滙I」今天公佈首張價單108個單位，訂價重返年半前同區新盤匯璽III售價，亦比九龍臨海二手屋苑造價有約15%折讓，實屬吸引，相信發展商有意以平價起動樓盤，料首批單位可一Q清枱，掀搶購熱潮。 「GRAND 維港滙地價 VICTORIA 維港滙」由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂集團及爪哇控股合作 發展，位於西南九龍荔盈街。 會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目首批推出108夥，單位間隔由開放式至三房，實用面積277至835方呎，扣除最高折扣20%後，折實呎價僅21,989至26,593元，最高折實售價2,204.48萬元，他形容價錢相當吸引。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，昨公佈首張價單折實平均呎價24,628元，料貼近項目總成本價，發展商亦表明較同區海景戶做價折讓15至20%。 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民指，恆基地產元朗尚悅．

維港滙地價: 維港滙I首推108夥 平均呎價24,628元 入場費641.6萬元起

除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。 項目由嘉裏、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會準建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平臺之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。 這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢? 維港匯3期1座2至30樓標準單位維港滙III第2座標準樓層提供5夥單位，單位主要望西方或兼望東西方。 此外，多功能房位於廚房內，連洗手間間隔，可作工人房之用。

因此如需要購物及買餸，最近也只能前往南昌站V WALK商場，或者北河街街市。 維港匯北面可望向公屋海盈邨，在開則方面盡量避免出現此情景。 只有有少數單位的儲物室會望到海盈邨外，其他單位並不受到影響。

維港滙地價: 示範單位參考第2座18樓B室搭建，屬兩房無改動間隔，實用面積489平方呎:

三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。 可能你會問，內櫳面積上，「3A座C室」略大四呎，但要注意這四呎主要反映在睡房及客廳上，但你不會見到有很大分別。 因此，若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的準買家，我們建議首選「2座B室」、次選「3A座B室」、最後才選「3A座C室」。 共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524夥，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。

維港滙地價: 維港滙地價: 維港滙附近屋苑

維港滙首批單位開放式至三房，面積由277平方呎起，以最高折扣率約20%計，折實平均呎價逾24000元，較附近西九四小龍介乎17500至18500元二手呎價，高最少30%。 在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。 至於其他超出了「新按保」門檻，但又不符合「一按」的單位又如何? 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」，而「一二按最高可借80%」。

維港滙地價: 香港地產

珺瓏灣第2期開賣276夥，以及恆地尖沙咀本木推售12夥，合共涉447夥。 維港滙地價2025 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。 反觀若選購「三房一套連工人房及工人廁」的買家，則可守一守，因為第一張價單的單位並只屬幾柱中的尾選。 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。 雖然論洗手間的通風度，「1座B室」一定屬較差選擇，因為全屬黑廁類別，「1座C室」全屋三個洗手間也有一個非黑廁，但非黑廁卻落入工人房廁所內，無論客廁及主人房套廁均為黑廁。

維港滙地價: 維港滙 屋苑資料

3房1套+多功能房連洗手間單位入場單位為第3A座7樓A單位，實用面積835呎，價單定價26,426,000元，價單呎價31,648元。 扣除最高20%折扣優惠後，折實售價21,140,800元，折實呎價25,318元。 但 Grand Victoria 附近的樓價也有所變化。 在過去時間因應社會運動和疫情等因素影響，區內樓價略有調整。 同樣在西南九龍區一個入夥約兩年半的新盤二手造價都普錄得約三成升幅，跑贏大市。 維港滙地價 有這樣可觀的回報其中一個原因是同區的三大「超級站」：港鐵南昌站、港鐵九龍站和高鐵西九龍站。

維港滙地價: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價

如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 維港滙地價 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 其次，「3B座A室」的景觀較削，方位上不及「5座D室」向正南。 而且「5座D室」的工作平臺設於儲物室內，剛好跟露臺形成對流，這一點「3B座A室」卻做不到。 因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。

維港滙地價: 維港滙II 圖則

《胡．說樓市》，一個網上地產新聞資訊平臺，由有線電視節目《樓盤傳真》前主播胡國威，夥拍兩位資深傳媒人共同創立；冀以不同方式及中立角度，於網上跟受眾一起探討及研究各類樓市熱話。 瀏覽《胡．說樓市》官方網站及Facebook Page。 四座中，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障；其次是第二座至第五座。

維港滙地價: 維港滙I 按揭計算

【星島日報報道】（星島日報報道）發展商推盤步伐加快，大型新盤西九龍維港滙3期，昨晚突擊開價，首批涉78夥，折實平均呎價25868元，較1期首批24628元高約5%，料短期將接力開售。 同樣臨海而建的北角維港頌，位於城市花園道32號，鄰近港鐵炮臺山站，由6座住宅酒店綜合大廈組成，其中第２座全座、各座1至６/7樓均為酒店範圍，其餘則為住宅單位，主打三房及四房戶。 物業於2019年入夥，臨海而建享盡海景優勢，第1、7及8座向西北單位大部分均望向優美維港海景，而第3及5座向西北的單位亦可望部分海景。 維多利亞港是香港的重要標記，這個位處九龍以南、港島以北的深水港，見證香港由昔日的小漁村，蛻變為今日的國際大都會。 維港滙地價2025 維港滙地價2025 維港日景吸引，夜景醉人，於家中居高臨下望向維港，隨時隨地欣賞都市迷人海景，是不少人的夢想，因此以維港海景為賣點的住宅一直有價有市。

維港滙地價: 開放式單位(22個)

早前突擊上載第3期的樓書，共提供388夥，標準戶面積277呎至1,001呎，特色戶面積256呎至1611呎，間隔涵蓋開放式至4房雙套，市場料有機會短期內開售。 維港滙地價 房間另一邊則連有16平方呎工作平臺，增強室內探光發通風。 特色單位方面，涵蓋平臺特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平臺戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。

維港滙地價: 維港滙II 價單

5號價單65夥主要集中於第2、3B及5座，包括8夥2房開放式廚房、24夥2房落地玻璃廚房、7夥2房、22夥2房連儲物室及4夥平臺戶，面積由448至789方呎。 單位定價由1327.3萬至2704.6萬，呎價由28886至37787元，最高20%折扣計，折實售價由1075.11萬至2163.68萬，折實呎價由23398至30608元，折實平均呎價26552元。 維港滙 I 由4座28層至30層高的住宅大樓組成，合共提供524夥，戶型包括開放式至四房，實用面積256至2,189平方呎。 維港滙地價2025 其所處的地皮，由上述5間發展商合組財團於2017年11月以172.88億元投得，為當年的「地王」，每平方呎樓面地價達1.75萬元。 由於每呎地價已高達17,501元，故售價難便宜，因此可能是近年西九龍開價最貴的新盤。 其實，西九龍區供應一向不缺，最直接可比較就是毗鄰新鴻基地產及港鐵公司共同發展的匯璽，而新落成匯璽住宅部分分三期推出，共提供3,410個單位。

西面用地則被五大財團信和、會德豐、嘉華、爪哇及世茂房地產聯手以172.88億元投得，一度成為當時全港單一造價最貴的官地。 這幅西九龍臨海地王，每呎地價計也高達17,501元，並發展為今天的維港匯。 信置營業部集團聯席董事田兆源透露，住客會所取名The Jewel，面積約6萬呎，設2個室外泳池及1個室內泳池，形容項目有3個泳池屬市區新盤罕有；另外亦設宴會廳、2個24小時健身室及兒童遊樂設施等。 港人期待已久，總造價接近915億元的沙中線項目過海段，將於2022年6至7月通車。 要有靚維港景，樓價未必一定高不可攀，事實上港島北角亦有不少望維港靚景的單位，價錢亦親民。

搭乘96R在北潭凹巴士站下車，向前走約10米再橫過馬路便是起點了！ 依着北潭郊遊徑上走，見分岔路左轉上行（右方為鹿湖郊遊徑）。 在管理站前的告示牌上走，沿主徑前行（右方泥徑可往大輋嶺墩）前往北潭凹（即北潭路）。

• 在本線提供服務的日子，廠內所有11米或以下的雙層巴士均有機會成為當日派車。
• 本線客量主要集中在早上由九龍前往西貢，以及下午至傍晚由西貢前往九龍，該時段內經常出現客滿情況，中途站候車乘客往往需要等候多一班甚至數班。
• 乘搭本路線於北潭凹村（往黃石碼頭方向45號站）下車，逆走麥理浩徑第二段抵達赤徑，然後再沿麥理浩徑第二段逆走便到達鹹田，但需要注意由北潭凹村步行至鹹田需要2小時半至3小時。
• 巨型六角柱石的形成，原來跟一億四千幾萬年前的火山爆發有關。

香港特別行政區政府運輸署，〈利安道政府宿舍對面加設九巴91、91M、92及96R號線巴士站〉［交通通告］。 2001年4月8日：晚上六時許，一輛往鑽石山地鐵站方向的利蘭奧林比安（BL94／DG660）在西貢公路近白沙灣與一輛失控越線的私家車相撞，1死28人傷。 在本線提供服務的日子，廠內所有11米或以下的雙層巴士均有機會成為當日派車。 由上述路線往元朗方向於上車後兩小時內轉乘本路線往大棠方向，或由本路線往元朗（形點）方向轉乘上述路線往荃葵青／沙田／北區／市區／港島方向，第二程可獲 $1.00 的折扣優惠。 該島曾經是一個著名的捕魚區，全盛時期居民達到5000人，近年漁產減少，導致居民出外謀生，居民人數銳減至1000人。 島上只有數間商店，售賣一般日常用品，加上島上並無街市，故此，居民經常到大埔墟或西貢購物。

九巴96r: 使用狀況

九巴預料此路線當日客流量較大，便使用車海戰術，共派出了超過50輛雙層巴士行走此路線，平均3-5分鐘開出一班車，惟客滿情況仍不時出現。 九巴預料此路線當日客流量較大，安排此路線於鑽石山站巴士總站改用可容納兩行巴士的行車通道（即現有的82P、82X、84M、85M、286M巴士站），並使用車海戰術，共派出超過50輛雙層巴士行走，平均3-5分鐘開出一班車，惟頂閘情況仍不時出現。 九巴96r2025 路線主要沿海岸線水平前進，途經各種沿海植物及上窰民俗文物館。 九巴96r2025 上窰民俗文物館是香港最早設立的民俗館，館內展出客家人日常生活的情況，農村家居佈置和農耕用具等。 上窰民俗文物館的開放時間為早上九時至下午四時，逢星期二、聖誕日、聖誕翌日、元旦及農曆年初一、二、三休息，乘搭本路線於北潭湧巴士總站（往黃石碼頭方向40號站）下車前往。

2020年4月12日：有網民發現94線用車到達西貢總站，離開一段時間後路線牌顯示此路線的目的地資訊，以此路線「鬼車」形式，重新駛入西貢總站載客前往黃石碼頭，刻意避開此路線鑽石山及彩虹一帶的主要服務範圍，藉機以較低行車成本賺取較高金額，有造數之嫌。 如需於平日來往鑽石山及北潭湧、黃石碼頭，或不欲付出昂貴的車費（九巴月票持票人或$2.0票價優惠之受惠人士除外），可選擇乘搭92線到西貢，然後轉乘94線，車費只需$14.4（$7.2 + $7.2），遠較此路線（$20.3）便宜。 1990年8月5日：旅遊路線93R及95R合併為新路線96R，來往彩虹（四美街臨時巴士總站）及黃石碼頭，以方便遊客直接往返九龍市區及西貢北郊遊而毋須轉車。 由於本線被訂為旅遊線，收費比使用92線和94線合共高出40%（本線由西貢巴士總站往鑽石山站亦要$11.6），但因行車時間大為縮短，很多市民並不介意。 不過亦有部份市民刻意在黃石碼頭等候94號線回西貢轉車，畢竟兩者收費相差一倍以上，所以便出現「有車少人上、有人等車到」的現象。

九巴96r: 九巴96R線/詳細時間表

麥理浩徑第三段（北潭坳至企嶺下段） 是麥理浩徑十段中最為難行的兩段其中之一，必須體力充沛及裝備良好纔可，以應付當中部份日久失修的路段。 乘搭本路線於北潭凹村（往黃石碼頭方向45號站）下車，位於海拔100米，一開始就要登上海拔422米的牛耳石山，然後下山向嶂上進發。 這段上山路不太辛苦，很快就來到山腰開揚處，能夠回望牛耳石山。 再沿雷打石山前進，落到百多米高的山坳，繼而登上海拔399米的雞公山，然後下山抵達企嶺下西沙路的水浪窩燒烤場結束此段，有巴士及專線小巴前往西貢墟、馬鞍山、港鐵大學站及沙田。 受到大網仔路及北潭路的道路限制，尤其因受到大網仔停車場巴士站的路面狹窄影響，多年來本路線只能採用短身雙層巴士行走，即使改為全空調服務後，仍然沒有改變。 2016年5月29日起，由黃石碼頭開出的部份班次會以特快形式前往鑽石山站，以疏導前往西貢北郊遊的市民，與92線共同提供連接西貢與九龍東的特快服務，及減輕94線的負擔。

改經彩虹巴士總站、斧山道天橋、斧山道、迴旋處、斧山道及支路往龍翔道，不再途經太子道東，並於龍翔道近牛池灣村增設分站。 九巴96r 起點位於北潭湧附近的萬宜路，終點在上窰，全長1.8公里，行程需時約1小時。 途經上窰民俗文物館，是19世紀的客家村舍，雖然文物館暫時關閉維修，仍可到屬法定古蹟炭窰遺址參觀。

九巴96r: 九巴96R線

到接下來的星期日「拆禮物日」12月26日，九巴今次跟YAS微保險合作，96R再一次全日免費。 九巴會預留車務資源及加派外勤人員，並會在車頭位置提示乘客有關優惠。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴x YAS x Generali首個行山微保險「HYKE」 推出96R線免費乘車郊遊日 club 1933會員兼享保額優惠〉［新聞稿］，2021年12月23日。 香港特別行政區政府運輸署，〈取消假日巴士路線第96R及698R號位於西貢西貢公路近南邊圍的巴士站〉［交通通告］。

九巴96r: 【1】10月3日 —— 96R 鑽石山站及黃石碼頭（已完結）

黃石碼頭開經：北潭路、大網仔路、普通道、美裕街、西貢北公共運輸交匯處、美裕街、普通道、西貢公路、清水灣道、龍翔道、彩虹道、天橋、斧山道、鳳德道及龍蟠街。 九巴96r 2010年代後期，隨着黃石碼頭總站條件改善，九巴開始派出12米中軸驅動的巴士行走。 2019年6月2日，九龍灣車廠首次派出亞歷山大丹尼士Enviro 500MMC12米行走此線，及後更全線改派此車型以疏導人潮。 2021年10月3日，本線獲機構贊助免費乘車，九龍灣車廠及原本不負責本線派車的荔枝角車廠一同派出大量用車支援本線。 香港特別行政區政府運輸署，〈查詢的和94號巴士路線的詳細班次資料（附件三）〉，西貢區議會交通及運輸委員會委員轄下西貢區巴士及小巴路線工作小組文件第5/21號，2020年12月21日。

九巴96r: 郊遊地點3.萬宜水庫東壩行山

乘客亦可透過多元化電子支付系統（e度嘟）繳付車資，包括使用非接觸式VISA卡、JCB卡、萬事達卡、銀聯卡、Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay、AlipayHK「易乘碼」及銀聯雲閃付「乘車碼」。 乘客使用此付款方式，使用此支付方式的乘客可享有中途下車之分段收費，以及與其他九巴／龍運獨營路線或聯營線九巴／龍運班次之轉乘優惠，惟不適用於與非九巴／龍運路線之轉乘優惠，亦不能享有「公共交通費用補貼計劃」及「長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」。 1990年8月5日：本線投入服務，來往彩虹臨時巴士總站及黃石碼頭，取代1982年1月3日起投入服務的93R線（彩虹來往北潭湧）及95R線（北潭湧來往海下／黃石碼頭），方便市民前往西貢北郊遊。 九巴96r2025 黃石碼頭開經：北潭路、大網仔路、普通道、美裕街、西貢北公共運輸交匯處、美裕街、普通道、西貢公路、清水灣道、龍翔道、斧山道、彩虹道、天橋、斧山道、鳳德道及龍蟠街。

九巴96r: 起點服務時間

最後來到黃石碼頭，有洗手間和飲品自動販賣機讓大家小休，可以對住遼闊大海BBQ，不時有水上活動發燒友在玩風帆、wakeboard 等活動。 有各式蟹類、寄居蟹、彈塗魚等棲身於紅樹林根部，不時發現紅樹樹幹有貽貝及藤壺等動物。 到達土瓜坪碼頭前，會途經以鄭姓為主的土瓜坪村，古村至少有200年歷史，村民早已遷走，大家可看到一排排老屋。

九巴96r: 服務時間及班次

2017年，為慶祝郊野公園成立40週年，漁農自然護理署舉辦一連串慶祝活動；其中大欖郊野公園大棠燒烤區1號場地，於除夕（12月31日）及元旦（1月1日）舉行「大棠．賞玩嘉年華」。 為方便市民前往參加活動，九巴首次開辦本路線，一連兩日提供服務，早上由元朗（形點I）前往大棠，及下午回程返回形點I。 本路線提供元朗（形點I）往返大棠（大棠山道）的特別巴士服務，於2017年12月31日起投入服務，袛於每年紅葉觀賞季節期間（12月）指定日子提供服務。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈加強郊遊服務 方便往來西貢 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）〉［宣傳單張］。

九巴96r: 郊遊地點4. 大網仔戶外訓練營

另外，前往西貢郊區的市民多作戶外活動，容易受多項天氣因素影響而取消，因此客量沒有十足保證，且本線在天氣惡劣時（如發出暴雨警告信號、颱風信號下）或會不提供服務。 由於九巴不再增購10米以下的非空調巴士，而擁有適合長度的空調巴士亦只有丹尼士巨龍9.9米，故從2003年改為全線空調服務起，該型號已成為本線指定用車。 最新交通安排｜運輸署宣佈，隨著巴士車長缺勤情況改善，3月31日起恢復79條巴士路線服務，餘下61條路線仍暫停服務。 九巴96r2025 獲準維持班次調整的日間路線，其繁忙時段的班次調整幅度一般最多延長不超過十分鐘，而延長後的班次間距時間一般不會超過三十分鐘。 被稱為全港最靚沙灘的鹹田及大浪西灣，更可遠望大浪灣景色，附近均有士多，鹹田的士多更有多款碟頭飯供應，但泳灘不設救生員及安全設施，要留意告示牌。 乘搭本路線於北潭凹村（往黃石碼頭方向45號站）下車，逆走麥理浩徑第二段抵達赤徑，然後再沿麥理浩徑第二段逆走便到達鹹田，但需要注意由北潭凹村步行至鹹田需要2小時半至3小時。

九巴96r: 香港公交九巴96r路運營時間

2016年5月29日：在沒有預先發出通告的情況下，加開特快班次由黃石碼頭單嚮往鑽石山鐵路站，不入西貢北（西貢警署），同時介乎西貢公路至清水灣道一段只停少數中途站。 2003年5月18日：提升為全空調服務，並降低空調巴士全程及分段收費，象徵西貢郊區所有專營巴士路線已轉為全空調服務。 本線另有特快班次，由黃石碼頭開往鑽石山站，中途不停西貢（北），以及西貢市中心至彩虹站之間作有限度停站。 請留意現場站務人員指示，而有關班次的巴士車頭亦會放置「特快」牌。

九巴96r: 途經

登上高處可遠眺曝罟灣的堤圍美景，附近還有打卡熱點紅樹林及小碼頭。 從萬宜水庫到果洲羣島一帶的海岸線，可以見到一排排豎立著的巨大六方形石柱，就是一尺石未被大海掩蓋、侵蝕前的地貌。 巨型六角柱石的形成，原來跟一億四千幾萬年前的火山爆發有關。 現在西貢的黃石碼頭一帶，竟就是當時新界東威力最大的火山口所在地。 地質學家估計當時還有兩個較小型的火山，同時爆發，結果威力非常之強大，不單只形成破火山口，還引致巨大地陷。 現時西貢對出海面一帶，當時就如一個碗，載滿溶岩；溶岩遇上冷空氣後急速降溫收縮，情形就好像龜裂的乾旱土地一樣。

九龍巴士96R線是香港一條來往鑽石山站和黃石碼頭的巴士路線，只在星期日、公眾假期及特定日子提供服務，屬旅遊路線。 後來九巴不斷加強空調服務，令到普通巴士最終只剩一輛行走本路線，2003年5月18日起改為全空調服務，並降低空調巴士全程及分段收費，亦象徵著西貢郊區所有專營巴士路線已轉為全空調服務。 2021年10月3日：九巴與本地虛擬銀行WeLab Bank（「匯立銀行」）合作，舉辦免費乘車日，當日乘客可全日無限次免費乘搭此路線。 當天此路線於鑽石山站巴士總站改於可容納兩行巴士的行車通道（即現有的82P、82X、84M、85M、286M巴士站）開出。

九巴96r: 免費乘車郊遊日｜12月26日免費搭96R巴士！96R四大郊遊路線推介

西貢向來為愛好郊遊者之好去處，北潭湧遊客中心位於北潭湧停車場巴士分站側，是一金字頂新屋，內展出大量西貢半島郊野設施及鄉村、水陸動植物等資料，是瞭解西貢區域必到之處，乘搭本路線於北潭湧巴士總站（往黃石碼頭方向40號站）下車前往。 另外，於2021年10月3日及12月26日「拆禮物日」，九巴分別獲本地虛擬銀行WeLab Bank（「匯立銀行」）及本地初創保險科技公司YAS微保險合作，舉辦免費乘車日，當日乘客可全日無限次免費乘搭本路線。 因應免費乘車日帶來的額外人流，九巴於該等日子大量加派巴士行走，因此出現不少「跨廠特見」的派車，而且本路線於鑽石山站巴士總站改於可容納兩行巴士的行車通道開出。

九巴96r: 香港公交新聞

由於島上沒有醫療機構，故政府亦安排「醫療船」定期到塔門，為居民提供醫療服務。 當年運輸署只容許已取消的T6、第一代289R及698R使用車長11米的雙層巴士行走，只有中軸驅動或設有輔助轉向系統車型纔可以適應路況。 2021年12月23日，九巴宣佈聯乘本地初創保險公司VAS微保險在2021年12月26日舉辦「免費乘車旅遊日」，本線當天可以免費乘車。 每位成人乘客可免費攜帶最多兩名4歲以下而不佔座位的兒童乘客乘車，超額之4歲以下小童必須繳付小童車費乘車。 路線簡介：在大灘落車後，沿路入村，之後便可沿海岸線的郊遊徑走，途中可以遠眺蚺蛇尖、高流灣及塔門等地。

九巴96r: 九巴免費搭｜96R線10月3日免費！精選鑽石山至西貢一日遊打卡路線

65歲長者或合資格殘疾人士，及 歲長者已申請樂悠咭者，必須以八達通繳付車資，方可享受兩元票價優惠。

從壩上可以遠觀到破邊洲、木橋步道可看到海蝕洞、還有S形巖柱。 大家可留意潮汐漲退的時間， 於退潮時來一般可找到泥灘孖寶。 還可以看到客家村落上窰村，上窰早已全村荒廢，1984年改成上窰民俗文物館，將已列為法定古蹟的上窰村及灰窰開放給公眾參觀。

沿途風光如畫，可欣賞土瓜坪紅樹林、高塘口景色、登上高處可遠看大灘海峽及塔門。 2019年5月31日：大網仔巴士站由大網仔停車場遷往大網仔路，以便使用載客量較高的雙層巴士，並於2021年1月15日永久實施。 路線簡介：整段路不是政府郊遊徑，就是行環塘的馬路，難度較低，適合新手。 頭段及尾段都是平路或落斜，較辛苦的是由上窰民俗文物館上到萬宜路的一段，途中有段上石級。 由於這條是兜圈路線，行山人士也可以選擇由萬宜路上斜，再沿山路落去上窰民俗文物館。 由這個站起步，可以沿麥理浩徑第1段，跟住長10公里的馬路行到萬宜水庫東壩，但這段馬路又長又悶又曬，間中又要避車，確實不太建議遊人去行。

與此同時，位於大欖郊野公園內的大欖林道大棠段的楓香林（位於麥理浩徑標距柱約M174至M177路段，現屬屯門區議會的「掃管笏」（K12）選區），樹葉每逢12月至1月會轉變成紅色，近年經傳媒廣泛報導後成為「賞楓聖地」，吸引大量遊人前往該處觀賞。 2018年，為方便市民往返大棠觀賞紅葉，九巴於12月指定日子（聖誕假期期間）再度提供本路線服務，不停站往返形點I及大棠山道。 九巴96r2025 九巴96r 此後每年12月的指定日子，九巴均提供本路線服務，方便遊人前往觀賞楓香林紅葉。 來往鑽石山站至黃石碼頭的路線96R是熱門的假日郊遊線，由市區出發，除了可以抵達西貢多個熱門行山徑，例如大網仔、北潭湧、上窰、北潭凹、黃石碼頭外，亦途徑西貢市中心享受美食。

九龍巴士96R線是香港一條來往鑽石山站和黃石碼頭的巴士路線，只在星期六、日、公眾假期及特定日子提供服務，屬旅遊路線。 黃石碼頭位處的西貢北是屬於大埔區，在黃石碼頭旁有大埔區議會的標誌。 九巴96r2025 新界旅遊路線96R，由九巴營辦，來往鑽石山站及黃石碼頭，途經彩虹、彩雲邨、井欄樹、壁屋、白沙灣、西貢市中心、大網仔、北潭湧、麥理浩夫人度假村及北潭凹，只於星期六、日及公眾假期（農曆年初一除外）以及中秋節正日提供服務。

2006年11月12日：下午五時許，一輛往黃石碼頭方向的丹尼士巨龍（ADS）在北潭路近屋頭村與一輛失控越過對面線的電單車相撞，電單車司機死亡。 若天氣欠佳，服務或會在短時間通知後暫停或縮減班次；假如天氣進一步惡化，服務將會在未能預先通知下即時停止。 黃石家樂徑入口位於黃石碼頭旁，全長2公里，行程需時約1小時。