而且戰前樓宇到了九○年代已屆五十年樓齡，浮現各種維修問題，建築測量師變得非常搶手。 即使是一九九八年金融風暴、二○○三年SARS影響新樓發展，人們反而放眼將舊樓改裝維修，建築測量師仍有需求，簡直可以說是抵抗經濟週期的職業。 屋宇署稱在SARS後，在二○○三年六月已向註冊建築專業人士發出作業備考，建議業界將鋅盆等污水引入地臺去水的 U形隔氣彎管，令隔氣彎管不易乾涸。 低層污水倒灌 但究竟政府在SARS後有否打算將雙管設計加入建築物條例修訂？ 何鉅業說，部分隔氣彎管正正安裝在去水位正下方，只要用電筒一照，見到水沒有完全流走，而是半滿，即有聚水能力。
- 最常見的情況則是排水位去水速度減慢，或廁所沖廁時去水慢，這些都是水管淤塞先兆。
- 渠道污水始終涉及環境衞生，甚至有機會出現細菌感染，為了住戶能安心居住，應及早找專業的渠務公司盡快解決問題。
- 當確認水管淤塞，可利用軟籐通渠，若情況嚴重則需要利用水壓槍。
- 他估計樓上樓下或有單位同樣出現此情況，相信影響範圍甚廣，現時需盡快查明污水倒灌原因，以免情況變得更嚴重。
- 馬女士在南京溧水區買了一套高層住宅的二樓精裝房，2016年6月交付。
- 本司秉承傳統以專業、有良心及以客為本之獅子山精神服務香港市民，絕不花言巧話，賣弄專業。
在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 學會打算在本週出版市民家居衛生懶人包，加上較早前已發信教育局，希望將大廈維修保養或定期維修的想法，加入中學生課程。 而且，學會計劃在今年內成立樓宇事務專家裁定中心，幫市民解決家居漏水等責任誰屬爭拗。
低層污水倒灌: 低層住戶出現污水倒灌之原因:
大埔廣福邨廣智樓爆發疫情，曾於7天內累計5宗確診個案，確診患者分別住在3個單位，其中兩個單位座向相同。 有住戶表示，廣智樓有三四十年樓齡，屬於舊式公屋設計，排水管及糞渠設置於廁所室內，與住戶共處一室。 林祖江表示，此類室內排水管曝露於室內，可能帶來更大風險，若排水管或糞渠老化破損，細菌病毒便透過肉眼看不見的喉管裂縫，直接在室內飄散傳播。 平田邨物業服務辦事處發言人證實，過去1年共有3宗污水倒流事件，全部均發生於上述單位，強調事發後已協助戶主通渠及清理污水，並在單位作全面清洗及消毒，期間更有召喚高壓水車通渠。
跟進戰況的美國指俄軍在巴赫穆特的攻勢取得進展，暫時掌握不到當地會否淪陷。 出兵烏克蘭接近一年的俄羅斯，加強在烏克蘭東部及南部的行動，外界預期會有新一波重大攻勢。 俄羅斯克里姆林宮發言人佩斯科夫說，北約組織每日都向俄羅斯表現出敵意，參與俄烏衝突的事實亦愈來愈清晰。 低層污水倒灌 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。 漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。
低層污水倒灌: 地臺去水倒灌？解構地臺去水隔氣設計+家居保險爆水喉賠償
第一階段的修例工作已於二○一五年完成，主要是提升公眾場所提供衞生設備的標準，包括增加相關場所內女廁水廁的數目。 事實上，日前有多個團體均曾提出可將洗手盤等設備接駁到隔氣彎管，以令其長期有水；亦有人建議可在大廈的高低層分別安裝兩個排污系統，減少低層住戶有污水倒灌的機會。 屋宇署曾在2003年修訂條例的作業備考，針對廚房及浴室的地臺去水渠，建議在設計時考慮廢水由廢水設備轉倒入地臺去水渠的 U 型氣隔，防止出現乾涸問題。 此外，署方在作業備考亦提出應在設計階段考慮 就高樓大廈的各排水區分別採用獨立的渠管。
- 政府會繼續因應疫情的需要，先集中資源為一些病毒傳播風險較高的大廈及地區（例如有多宗確診個案的住宅樓宇及居民較多共用設施的相鄰樓宇）進行污水檢測，務求盡早找出隱型患者和截斷病毒傳播鏈。
- 何鉅業說，相信該大廈有防倒灌設計，即最低層與樓上單位分開使用不同的污水管，因大廈單位數目多，若多個單位同時沖水，污水管內水位或有數層樓高，最低一層或數層使用另一條污水管，可減少低層單位倒灌風險。
- 林祖江表示，此類室內排水管曝露於室內，可能帶來更大風險，若排水管或糞渠老化破損，細菌病毒便透過肉眼看不見的喉管裂縫，直接在室內飄散傳播。
- 不少租客都貪新淨，希望能租下剛交樓的新盤，今次我們實地睇的單位是「Malibu」1B座中層E室，面積458呎的兩房單位。
- 此外，署方在作業備考亦提出應在設計階段考慮 就高樓大廈的各排水區分別採用獨立的渠管。
亦有網民曾經歷過同樣事件，全因有住戶裝修，2塊璃磚塞著屎渠，最終全屋遍地黃金，「非常恐怖」，直至現時仍留有陰影。 低層污水倒灌 向西單位普遍有西斜問題，在夏季時，陽光直射入屋令室內升溫，但低層單位通常受到其他建築物遮擋，會比高層涼快。 不少人可能覺得，同一棟建築物，低層單位總不如高層單位，住得高可享受開揚景觀，亦因此普遍高層單位造價較高。 下水道 (污水渠) 的排水將水從馬桶，淋浴，洗手盆，洗衣盆和廚房水槽等內部水源中帶走。
低層污水倒灌: 【維港會】居民將魚沖落馬桶累塞渠 低層污水倒灌入屋
房屋局局長何永賢指，在2020年及2021年，房委會共收到約500宗住戶居所污水倒流的個案。 一般公屋而言，大廈的結構性設施、維修檢查，房署應有責任處理。 如果因喉管淤塞、漏水或爆屎渠導致全屋損毀等問題時，房署會聘用公證行為雙方進行檢驗評估。 低層污水倒灌 他自問讀書不在行，中學讀工業學校出身，發現自己喜歡「鬥木」製家俬，又喜歡畫圖則，一九八○年代初機緣巧合入讀理工學院測量科。 他說自己很幸運，八○年代初香港經濟低迷，建築測量並非很有前景的行業。 幸而畢業時經濟好轉，見證一九九○年代城市發展速度加快、人口暴漲帶動住屋需求、政府推動新市鎮和金融中心發展、大力投放資源發展公共基建。
低層污水倒灌: 垃圾塞渠 住戶應被扣分
房委會亦已更新了技術指南，改善了新建公共屋邨的排污系統設計，包括將接駁污水渠和反虹吸管的喉管內徑增加，以提供足夠對流通風。 五十歲的何鉅業，談起三十年建築測量師生涯，他說最難忘必然是SARS。 但問題是很多家居習慣維持浴室地面乾爽，多用拖把抹地而不是用水沖洗，令隔氣彎管乾涸而未能發揮隔氣作用。
低層污水倒灌: 低層戶是否一定有噪音、採光、隱私等問題？
有菜檔負責人大呻自從該區爆疫後近乎「零生意」，也有廟街的服… 每個去水都應該有隔氣裝置，避免污水從排污渠倒流，影響衛生。 如果去水喉管本身已有隔氣，而新購的建材，例如浴缸，本身又自帶隔氣，那就會有雙重隔氣的情況，會影響去水的速度。 低層污水倒灌2025 陳智康表示，木地板要修正斜地臺的工程很繁複，有機會要先把地板拆除，再研磨底板鋪平，所以如問題不明顯，都建議業主不要執修。 根據屋宇署現行條例，僅訂明建築物內的衞生設備須接駁隔氣彎管及反虹吸管，未有列明詳情。
低層污水倒灌: 測量師：認同修例 可留彈性
帶有病毒之糞便進入了大廈垂直之污水管道後，當同座向單位開啟了厠所內之抽氣扇，如那單位之U型隔氣是出現乾涸情況，因隔氣內沒有水作為阻擋，就容易把垂直管道內之空氣及病毒一併抽入室內形成傳播。 於2003年，香港出現沙士病毒期間，九龍灣淘大花園 E 座出現了大型傳播導致社區爆發。 起因始於 E 座單位內厠位之地下 U 型去水隔氣出現乾涸，因沒有水進行阻隔導致未能發揮隔絕氣味之作用。
低層污水倒灌: 原因一：隔氣後的喉管出現滲氣的問題
漁護署與食環署聯合行動 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。
低層污水倒灌: 服務
以往不少通渠師傅教在渠口倒熱水，既可去油亦殺蚊滋，但他提醒，現在這個疫症敏感時期，如果渠內有病毒，倒熱水會產生霧化，病毒可能揮發，進入室內。 在防疫期間，訪問之前，打開窗戶讓自然通風；眼睛隔着眼鏡點頭示意，代替握手；口罩維持戴上。 何鉅業解說，一個室內空間和室外互通的地方就是門窗、渠道和氣管，只要做好這三方面的基本功，其實不需要太擔心病毒入屋。 因如是大廈大渠淤塞的話，基本上湧水情況是會不停持續，只要你單位對上之樓層一有用任何水，就會湧入單位內。
低層污水倒灌: 室內公渠增加維修、檢查難度
如屋邨、商戶洗手間出現污水渠接駁部分連年滲漏、污水倒流等渠道淤塞問題，雖可知會房屋署處理，會有職員上門檢查，但他們只會簡單通渠，事後較少再作跟進。 渠道污水始終涉及環境衞生，甚至有機會出現細菌感染，為了住戶能安心居住，應及早找專業的渠務公司盡快解決問題。 答：大廈低層單位最大隱憂是如遇大廈塞渠，會出現大量厠所水倒流入屋問題。 一發現厠所開始有沖水不順或有彈水情況，此仍開始淤塞現象，立刻聯絡管理處派人跟進渠道防止塞渠形成。 如未能及早發現，已經出現湧水情況，第一時間用地拖或大毛巾堵住坐厠減少污水倒灌，然後立刻聯絡管理處關掉大廈鹹水供應減少樓上住戶沖水，再立刻聯絡通渠公司疏通渠道。 何永賢稱，除改善設計外，住戶正確使用排污設備亦非常重要。
低層污水倒灌: 地臺去水設計
隨著康城大型商場「The Lohas」開幕，整個康城發展都進入最後大直路，即時帶旺康城的租務市場。 不少租客都貪新淨，希望能租下剛交樓的新盤，今次我們實地睇的單位是「Malibu」1B座中層E室，面積458呎的兩房單位。 最好的處理辦法是把污水排到一個坑裏，坑邊上瘋狂加抽水器，抽水器不和主管道連起來就行。 大量不易溶於水的紙巾，如抺手紙和濕紙巾，或任何非紙巾之物件經座厠沖入渠道，亦會易停留於渠道內或積聚於渠道的彎位，最後要找師傅清理糞渠淤塞。 房委會已購買公眾責任保險，以保障房委會及其員工因日常運作而引致第三者身體受傷或財物損失的法律責任所引致的賠償。
低層污水倒灌: 按揭計算機
但有不少隔氣彎管放在通往大渠的中間或較遠處，肉眼無法看到，需要由專業師傅插進通渠棍，感測是不是有轉彎位置，最準確的，當然是鑿開牆身看看。 還有一個小竅門，就是儲了一定水量後，一下子放水，「水放到最後，如果一直流得好暢通，沒有一些咕嚕咕嚕聲音，亦沒有出現少少迴流情況，好可能沒有隔氣彎管，但要好細心觀察」。 第二，是當其他住戶排水時可能會形成虹吸作用，抽走你的隔氣彎管水封，因此新式隔氣彎管都設有俗稱「冬菇頭」的反虹吸閥，容許流入空氣，平衡因鄰戶沖水造成的氣壓差。 第三，當室內氣溫較高和乾燥、而且太長時間沒有倒水，水封亦可能會蒸發。 如發現去水管出現漏水、淤塞、異響、裂縫、銹水漬或發出臭氣，應立即安排專業師傅進行檢查及盡快維修。 他說：「若樓上有住戶染病，其排洩物有病毒，樓下其他使用同一條糞渠的住戶，恰巧糞渠有破損，細菌病毒便透過肉眼看不見的喉管裂縫，直接在室內飄散傳播。」他指出，由於住戶與污水管及糞渠長期共處一室，往往避無可避，每天曝露在風險之中。
低層污水倒灌: 政府立場不變 特首力爭年內完成二十三條立法
住戶維修或改動室內喉管時找專業人士，避免因認知不足而破壞大廈排污系統的整體運作。 低層污水倒灌2025 驗樓師賴達明指，「海之戀」屬於新落成屋苑，高層的單位出現污水倒灌情況非常罕見，「無人諗過新樓都會咁」相信業主除了金錢損失，心靈亦受打擊。 他估計樓上樓下或有單位同樣出現此情況，相信影響範圍甚廣，現時需盡快查明污水倒灌原因，以免情況變得更嚴重。 位於荃灣西港鐵站上蓋「海之戀」於1月落成，單位陸續入夥，卻有剛入住三個月的高層單位出現污水倒灌，單位被「屎海」淹沒，懷疑裝修工人施工或執漏時不當將裝修物料倒入廁所，導致屎渠倒灌。 有驗樓師指，新樓及高層單位出現污水倒灌情況罕見，業主可謂非常不幸，又估計中、低層亦有單位受影響，若業主擔心自己單位會受牽連，可以敲打方式檢查水渠是否「空心或實心」，若「實的的」，可能已出現淤塞，建議盡快通渠。 現時香港不少舊式公屋均會出現渠道老化淤塞問題，客易造成污水倒湧、污水渠滲水等問題，物業管理公司或法團應定期每三個月檢查所有渠道及喉管。
低層污水倒灌: 【污水倒灌】何永賢：今年收約135宗公屋單位個案 污水渠發現英泥、飲品罐及牙刷等淤塞物品
一些面盆、企缸、地臺排水管設計，在外牆匯合後連接到大廈排污渠。 鍾振宇說，在進入大廈排污渠的接駁位置前，可按情況考慮加設U形中央隔氣。 若面盆、企缸、地臺各自的隔氣彎管乾涸或失效，外牆還有一U形中央隔氣擔當「後衛」，防止污物經大廈排污渠回湧。 一旦洗手間渠管或排水口出問題，噴出病毒便會污染空氣；當有人長時間逗留在廁所，如15至30分鐘，便可能感染。 另一個較常見的原因經常出現在低層單位中，大廈共用的排污渠位置因正壓力臭氣會湧上低層單位的去水喉，而另一邊箱，浴室空間又因抽氣扇產生負壓力。 在室內沒其他地方讓空氣進入，此消彼長的情況下，隔氣失效，排污渠的氣體被扯出。
發生第一次污水倒灌是在2014年7月16日早上，因發現及時幾乎未造成損害，但再發生時就沒那麼幸運了，之後物業曾經疏通了兩次，但仍然沒有解決問題。 物業也不賠償損失，勸樓上共用管道住戶將水槽加裝紗網式水漏，效果也不明顯，朋友不勝其煩，將房子賣掉的心思都有了。 根據房屋署資料，本港現存的1,575幢公屋大廈中，有600幢大廈的公用排水管設於室外，餘下975幢大廈，涉及410,000個單位的主排水管則設於單位內。 南京溧水區法院民一庭審判員趙怡認爲，如果堵塞物是一些很明顯的、不能流動的異物，比如的菜根、抹布等，其他業主可能需要分擔責任。
低層污水倒灌: 地臺去水倒灌點算好？
他現時終日提心吊膽，即使徹底清潔消毒，心理作用下經常聞到臭味，直言「如果再爆真係情願瞓天橋底」，情況苦不堪言。 低層污水倒灌 低層污水倒灌 低層污水倒灌 有些二樓管道完全合乎規範，橫管到污水井距離短，沖刷能力足，反水風險很小，業主可以放心。 污水管廢水管底部與通氣管分別連通的三立管的排水溢流功能也比較強。
（三）若樓宇排水系統是按照現行《建築物條例》及其附屬規例設計、建造、豎設、改動及修葺，並得到妥善保養，而相關渠管的隔氣彎管內有足夠水封的情況下，排水系統將能確保樓宇衞生和安全，包括有效阻隔排水系統中的氣體進入單位室內。 藍田平田邨一單位今年內三度發生污水倒灌事件，全屋傢俱被浸爛且黏滿排泄物，被迫全數報銷。 低層污水倒灌 惟每次事發期間，管理公司僅派員清理積水及疏通污水渠，卻未為住戶妥善解決污水倒灌及處理賠償。 關注團體認為房屋署應勤加清理渠道，並改善索償制度，亦要主動調查事件，處罰違規棄置垃圾於污水渠的人士，還住戶一個安樂窩。