但我覺得，與其跟薈蕎及珀玥比較，這兩個樓盤本身規模細，比較指標低。 反而最直接比，是抽出隔離「名城」、及一站之隔都是由新世界發展的「溱岸8號」來比較。 兩個盤現時平均呎價分別是16,750元及18,250元呎。 名城只得三房及四房；而溱8以兩房、三房一套及四房。
詹Sir指，近年部分新樓都有提供此類隔音屏，不過一般業主入夥後或嫌「阻碇」會自行拆走。 他補充，在房間內放置隔音屏，基本上會阻擋到牀架擺位，住戶想放置雜物在窗臺位置亦會略為不便。 至於單位另一亮點是廚房，屬梗廚設計，當中最令詹Sir感意外的位置為廚房牆身。
傲柏莊: C) 建築期付款 (照售價)
時間很倉促，加上樓花期長達兩年，所以你要預備傳統銀行四至五成首期，最高只能做到五至六成按揭來看待。 傲柏莊 發展商剛公佈首張價單，首批發售180夥，扣除最高20%的折扣優惠，折實平均呎價18,922元，較同系同區項目「溱岸8號」的二手呎價高約2%。 項目將於10月10日早上11時開放示範單位及收票 傲柏莊 (示範單位地址：荃灣愉景新城商場3樓)，最快下週開售。
- 還有一點，就是內園單位會受平臺上的泛光燈照明所影響，光污染一點需份外留神。
- 但受到大圍站月臺沉降事件影響，該範圍地盤停工達半年，要到2023年才連同第三期樓宇交付。
- 商場預計2023年開幕，屆時也就較近第三期完工期。
- 「柏傲莊三期」兩房可分為「開放式廚房」及「梗廚」。
- Farm House內的半露天空間，放置有30米長形餐桌，架設於原屬大圍站舊港鐵路軌之上，融合大圍站的鐵路歷史。
2012年7月27日，反大圍站上蓋建屏風樓關注組在舉辨「大圍規劃聲音多 平衡發展何時來？」論壇，邀請了2012年參選立法會新界東選區的候選人參與論壇。 討論規劃過程是否存在缺陷，政令往往與居民主流的期望脫節。 論壇共吸引逾100人圍觀，最後亦設有公眾發言環節。 到2019年1月4日，政府發言人表示屋宇署接納港鐵將停工指標放寬一倍至40毫米後，樁柱工程獲恢復進行。
傲柏莊: 二手市況｜業主反價89萬 換樓客1539萬承接名城3房
大圍站柏傲莊 I 傲柏莊2025 月初已獲批滿意紙，近日陸續通知業主收樓。 記者偕資深驗樓師詹濟南（詹Sir）驗收柏傲莊 I 一夥三房單位。 經詹Sir團隊仔細驗收，發現單位交樓質素不俗，15項評分項目中，10個項目取得滿分，其餘5個項目如鋪磚、油漆、門、窗及廚櫃等亦取得95分，總評分98分。 傲柏莊2025 結果造成附近居民指出難以接收電視訊號，無法收看電視，嚴重影響日常生活。 區內的光線及規劃佈局亦做成強烈的破壞大圍站項目建成後，將與已建成、共12座的名城及盛薈形成兩公里長的屏風圍牆。
測量師指出，流標的最主要原因是項目總投資額太大，門檻高，入標少且發展商態度保守，共同促進了這次流標。 項目於令很多「有心無力」的中小型財團被拒之門外，且歐債危機影響下，全球經濟環境較差，後市展望不明朗，發展商也趨於保守。 民間組織反大圍站上蓋建屏風樓關注組表示，仍對項目的發展表示憂慮，擔心發展商未來或會爭取以發水圖則進行發展。
傲柏莊: 沙田區
無論選擇「180天付款辧法」、「420天付款辦法」及「建築期付款」，總之在簽署補充文件後，便可先領取一筆「津貼」、以及由2023年6月23日至2023年12月31日的「利息賠償」。 至於第二部份，就是在2024年1月1日直至正式入夥期間的「利息賠償」，則需於正式成交時才發放。 第8座8A 8樓E室原價為$8,436,000，如果選用建期付款及享有全數16.5%折扣，折實價為$7,044,060。 由於樓價在800萬以下，可以申請按揭保險新例，借取高達九成按揭，首期約為$706,606。 如果選用H+1.3%，每月供款約為$21,525。 如果資金比較充裕，可選用六成按揭供款，首期為$2,817,624，每月供款約為$14,350。
傲柏莊: 單位數目
大圍柏傲莊III剛推出價單，入場費低至674.8萬。 今次經絡按揭為大家詳細介紹柏傲莊III第3期的付款詳情及按揭心法，讓大家置業上會更有預算。 本廣告/宣傳資料的庫存圖片經電腦編輯修飾處理，並非於本發展項目期數拍攝。 相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 「柏傲莊二期」由三座組成，分別為樓盤的5、6、7座，跟上次一期相似地方，就是樓盤主要分南北景觀。
傲柏莊: 樓盤編號# 2543704
但值得注意的是，這邊單位會同時面向馬鐵架空路段，故列車經過的聲音可能會有影響。 傲柏莊2025 而外望景觀的角度，大致跟「名城」的「A及B室」類近。 還有一點，就是內園單位會受平臺上的泛光燈照明所影響，光污染一點需份外留神。 新世界發展營業及市務部總監黃浩賢預計，下半年樓市將由用家支持，而且期間單位供應量亦會比上半年多，相信價錢可穩步上陽，料下半年樓價穩步上升，全年升幅可達5至8%。
傲柏莊: 按揭計算機
至於洗衣乾衣機則放於浴室，配以晾衣及熨衣裝置，為其他新盤少見。 至於睡房有預留凹位擺放衣櫃，惟其中一扇生窗開啟後，會對著冷氣機散熱器。 近期入夥的新盤一個接一個，其中最受市場關注的柏傲莊，由新世界及港鐵合作發展，坐落大圍站上蓋。 整個屋苑一共有7座，分3期發展，率先入夥的第1期，包括第2、3座，供應783夥，涵蓋1房至4房戶型，現時已錄逾100宗租務成交，部分細單位呎租逾50元，媲美九龍市區盤的租價。 港鐵表示對此事十分關注，已要求發展商提交詳細徹底調查的報告及作出跟進，以確保相關樓宇符合已獲批設計要求，並充分考慮受影響買家利益。 新世界發展表示，受重建影響的柏傲莊III買家涉846戶，並就延期交樓向受影響人士致歉，並向受影響買家作出承諾，買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償。
傲柏莊: 第一次招標截收意向書
2011年時港鐵應政府要求，就其代理的西鐵沿線6個上蓋物業發展項目重新設計，以符合發水新限制，但港鐵擁有發展權的大圍站上蓋項目，則未有配合發水新制，於2011年4月1日前已向屋宇署申請建築圖則，以趕搭發水樓尾班車。 項目分為3期發展，第1、2期分別提供約800個及1400個單位，主打實用約500至700餘方呎的2至3房單位為主。 其中2期設216個實用面積僅178平方呎的開放式戶，1期最細則為1房戶，最大戶型是實用逾千方呎的4房戶。 經過歷時逾兩周的審核後，港鐵於7月10日傍晚宣佈不接納標書，項目流標收場。 發言人指若接納目前的投標方案，有頗高風險，將會無法收回物業的發展成本，包括物業地基工程及環保、緩減等設施的費用。 發言人重申，將會重新審視發展組合的細節，期望於本財政年度內推出項目重新招標。
傲柏莊: 廚房牆身隱藏磁板 可寫字、放磁石配件
立法會議員劉江華希望規劃署採取持平及中肯的態度，在考慮到發展商的商業利益同時，更要顧及和保障市民的公眾利益。 傲柏莊2025 在圖則展示期間，當局接獲7份反對書，其中一份由沙田區議會的議員提交，反對把火炭、沙田頭（現稱車公廟站）和大圍的三塊車站用地劃為「綜合發展區（1）」地帶。 2000年10月中旬，沙田區議會向城規會提出上訴，反對項目以高樓式屏風建成、有加重該區交通及社區設施負擔之嫌。 3B座亦有一宗極高價租賃成交，306方呎一房單位獲租客以1.7萬元承租，呎租達56元，創下屋苑新高，亦令一般認為新盤入夥時供應繁多，會令租金下跌的看法大跌眼鏡。 市場消息指柏傲莊 I 約有196個租盤放租，佔屋苑783個單位的25%。 回顧中原城市領先指數，在柏傲莊2020年10月開售時為175點水平，至今跌至156點，反映整體樓價下跌約10%，有網民笑指可能該放租業主擔心持貨貶值，所以希望用進取租金補回「負資產」差價。