採用了該類減音設施亦意味著單位將面對潛在的噪音問題，同時亦會有潛在的日後維修造成的不便或開支等。 筆者曾經在2018居屋提及，純以交通計，只有未來鑽石山站上蓋項目纔有機會挑戰凱樂苑及啟朗苑。 不過，如以預期受歡迎程度來說，冠德苑應是近年居屋之中的王者。 冠德苑有數個優點，在已推出及將推出的新居屋之中，其他屋苑可能有其中之一，但集各家之大乘的絕無僅有。 左右房型的1至3室，設計上與一房的21室差不多，不過在一旁另開了一間細房。
面向屋苑外的單位，無論向北、向東或向南的中高層單位都可享全無遮擋的無敵景觀，北望獅子山、東望啟德、南望維港。 只是，屋苑東北方的何文田上食水配水庫山坡，將遮檔了低層景觀。 由於冠德苑只有26至27層高，屋苑向西單位對正40層高的冠熹苑及差不多高的何文田(南)邨適文樓，便全無景觀可言了。
偷德苑: 沙田愉德苑缺點（2）：或面對工廠噪音問題
「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。 另外亦可依賴在沙田第一城的「置富第一城」。 偷德苑2025 如果希望逛街，則需要前往沙田市中心「新城市廣場」。
- 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。
- 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。
- 凱德苑 單位面積由279呎至522呎不等，入場費195萬元起。
- 值得留意是，由於項目毗鄰賽馬會傑志中心，故住戶有機會受到球場射燈影響。
- 比較明顯的分別只有12號室右上角(圖4 紅圈示)的外牆，不像11室一樣能與鄰接單位分攤而已。
- 其中開放式的實用面積為281至294平方呎，設150夥，佔供應量約28%。
居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 偷德苑 偷德苑2025 其他銀行如滙豐銀行，回贈則由1.7%至2.1％不等。
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▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
而面向東面的單位則以區內樓景為主，例如向東北的單位前方為石門工業區，景觀上略為遜色；向東南的單位面向賽馬會傑志中心的足球場，可望部分河景。 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt. 沙田愉德苑鄰近城門河、安睦街花園和賽馬會傑志中心。 但讀者需要留意，當居屋落實後，居民可能會受到球員練習時的聲響所影響，低層單位亦會受到球場射燈影響。
偷德苑: 裝修術語大公開：工序篇｜乜嘢係「黑氣」？
過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和佈局技巧。 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 偷德苑2025 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。
偷德苑: 裝修術語大公開：物料篇
可說是三鐵薈萃，前往港島及九龍都非常方便，將來沙中線東西行線全面開通後，更可直達啟德、土瓜灣甚至馬安山一帶，就鐵路運輸上這個屋苑屬中上之選。 在深旺道的另一邊，將會興建公屋海達邨，相信已遮檔了凱德苑大部份景觀。 有幸有不幸，因為該公屋羣遮檔了公路噪音，向該方向的凱德苑單位的噪音問題應不會太嚴重。 屋苑東/ 東南面是聖瑪加男女英文中小學，主樓大約是住宅是10層。 凱德苑向東北、東或東南面的單位都會面向該學校。
偷德苑: 沙田愉德苑平面圖則
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偷德苑: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
他的姐姐回憶，在2019年清明節，“起屍火化”正轟轟烈烈的時候，墳墓就有了被挖開過的痕跡。 ”付興民說，如果他姐姐說的屬實，那麼他母親可能在他買火化證之前就已被偷走了。 面對記者的詢問，劉春承認付興民的母親操作了火化證，而辦證的屍體，是“老河裏拾的骨材”。 三起屍體被偷的報案中，除了李家三兄弟，還包括仵樓村的付興民，他同樣購買了火化證，由於缺少證據，他的案件懸而未破。 仵樓鎮的第一起起屍火化，也是伴隨着公開的動員會。 偷德苑 多名村民向記者回憶，動員會的時間是2019年2月，地點是郭樓村，商丘人劉文華幹了這個活。
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屋苑西南面是深旺道，汽車流量相對於西九龍走廊及西九龍公路來說少得多，16至20室裝置了減音窗以消減交通噪音。 在香港，首個應用減音窗的公營房屋項目是新蒲崗景泰苑，筆者在Youtube 分別找到房委會的官方片段及蘋果動新聞的住戶訪問，讀者可參考一下。 只因雖然樓盤「1-3室」及「16-21室」鄰近「昂船洲」，但別以為所享受的海景有永久保障，現時望向「深旺道」方向，前方會興建公屋，再前方位置就是新居屋「凱樂苑」、以至新地、信和私樓酒店地盤。 偷德苑2025 這邊單位共提供389夥，整體平均呎價7,808元呎；比起望學校方向的「5-15室」平均7,751元呎，只賣貴0.7%。
偷德苑: 交通及配套
冠德苑單位面積由445至568方呎，單位及間隔尚算實用，但各單位仍為傳統居屋「開門見廁」格局，即單位正門開門後直望廁所門，有準買家可能會避忌。 論2房單位間隔，屬居屋常見的「左右房」設計，單位中央為客飯廳。 如想再多間一間房，大廳將無法採光而變成「黑廳」。