想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠曬In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恆溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 香港環境衞生業界大聯盟召集人甄瑞嫻表示，新最低工資水平生效後，清潔費需要加1成至1成半，會全數轉嫁至消費者。 她指出，清潔費一般佔管理費約1成支出，至於對管理費的影響，則視乎各大屋苑對人手之需求。 有物管業人士透露，由於員工薪酬一般佔管理費約4成，考慮到最低工資上調6.15%，將40%乘以6%，相當於2.44%，故管理費至少需要上調2.44%。 據瞭解，明年普遍屋苑管理費的加幅為5%至6%，部分已5至10年未有調升管理費的私人樓宇、商業及工業大廈加幅或達20%至30%。
認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及劉漢銓律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 另一業主張先生則表示，其他屋苑年年調升管理費，直言樓價、物價及租金每年上漲不止1成，他指，物業管理前綫人員都要開飯，如管理費增幅可令前綫人員受惠，加幅1成也屬合理水平。 傲雲峯管理處 此外，西貢民政事務處透過鄉事委員會、村代表及物業管理公司，向坑口村、東港城、樂頤居、和明苑、煜明苑及顯明苑的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。
傲雲峯管理處: 酒店
太古城第5期業主代表、東區區議員趙家賢表示，太古城共有12期，每一期的管理費幅度可以有很大差異，部分期數可凍結，部分加幅則逾10%，因該屋苑另有特別儲備基金應付工程開支，坦言受最低工資新水平的影響較微。 按建築面積計算，現時太古城管理費為每呎1.7元。 有業內人士估計，受最低工資影響，明年管理費普遍需要上調5%至6%，更指部分凍結管理費5至10年的屋苑及物業，管理費會上漲2至3成。 最低工資明年5月起上調至34.5元，加幅為6.15%，部分屋苑管理費已先行加價，其中沙田第一城明年1月起加價1成，淘大花園業委會亦預料要加5%至6%。 傲雲峯管理處2025 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峯管理處 傲雲峯,偉恆昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 傲雲峯管理處2025 40.7歲。
傲雲峯管理處: 九龍城區
傲雲峯住客會所提供泳池、健身室、羽毛球場、桌球室、鋼琴室及卡拉OK室等多項設施。 區內民生商舖林立，住戶購買日常生活用品、外出用膳都有眾多選擇。 傲雲峯鄰近港鐵沙中綫宋皇臺站，而附近的木廠街及馬頭湧道均有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地點。 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園、中學）及34校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水傲雲峯單位！ 歡迎聯絡我們分行查詢傲雲峯的買賣盤詳情。
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2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 雖然港灣豪庭已入夥十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。
傲雲峯管理處: 業主立案法團
我們更為你作出四大承諾，每個物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位及重複刊登，讓你清楚掌握傲雲峯的最近成交及樓價走勢，節省搵樓時間，輕鬆找到優質物業。 屋苑鄰近港鐵宋皇臺站及5號幹線啟德隧道九龍城出口，屋苑前方為前啟德機場及香港飛行總會遠東飛行學校。 屋苑由興業建築師樓設計，示範單位曾設於尖沙咀新世界中心B1層（現為K11 傲雲峯管理處2025 MUSEA）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗民政事務亦透過物業管理公司，向美孚新邨第一、二及七期的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。
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黃埔花園方面，今年1月管理費加逾6%，一個約750呎單位，去年管理費1,212元，今年1月起加至1,288元，平均管理費為每呎1.7元，有業主預料明年亦會加，但暫未知加幅。 沙田第一城物業管理公司、富城集團執行董事梁偉成指出，物業管理公司一般會以整年計劃調整管理費，如預期明年4月要加電費、5月會調整最低工資，就會量出為入，上調管理費。 他指，受通脹、維修保養及清潔費上漲及最低工資影響，管理費需上調是大勢所趨。 【香港商報網訊】記者林德芬、鄺偉軒報道中銀香港2388與香港應用科技研究院ASTRI共同研發、用於按揭業務估價的區塊鏈Blockchain系統，昨日正式啟用。 資訊科技部總經理鄭松巖昨表示，該行期望繼按揭業務後，區塊鏈技術將可應用於貿易融資Trade Finance領域，至於靜脈生物認證則最快下月推出。 早前市建局宣佈啟動九龍城重建計劃，範圍包括賈炳達道及衙前圍道一帶， 當中包括九龍城市政大廈、九龍城獅子會健康院，以及李基紀念醫局三項社區設施。
傲雲峯管理處: 成交記錄
準買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入夥時未必能即時啟用。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、佈局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下發布。
傲雲峯管理處: 中銀香港物業估價 – 物業管理公司
自屯馬線開通後，九龍城一帶交通情況大為改善。 而近日啟德跑道區又再有大型住宅項目蓄勢待發，未知屆時會否為九龍城一區的樓價帶來一番衝擊。 二手交投放緩，造價回軟，8月份大部分屋苑呎價回調，鰂魚湧康怡花園下挫接近1成；土瓜灣傲雲峯呎價下調約1成，最新報16,600元，2房單位1個月落價逾50萬元。 【本報訊】租金跟隨樓市回軟，屯門呎租低見19元，居屋兆邦苑3房單位以1.1萬元租出（不包括管理費、差餉地租），平均呎租19元；同區帝御‧星濤2房減2000元以1.2萬元租出。 中原地產傲雲峯高級分行經理莊鈞雄表示，傲雲峯3座高層B室，實用面積521平方呎，建築面積689平方呎，採兩房間隔，向東北，望啟德景，最初叫價948萬元，議價後以910萬元易手，造價較銀行估價約低約8%…
傲雲峯管理處: 九龍城區 — 傲雲峯、帝庭豪園、馬頭圍邨；北帝街、新山道及馬頭角道附近一帶住宅
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峯2房高層單位放盤約2星期即獲承接，用家斥991萬元購入，議價3.8%。 上述成交單位為傲雲峯3座高層G室，實用面積521方呎，… 中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，土瓜灣傲雲峯成交，7座低層C室，實用面積691平方呎，三房套房間隔，享內園泳池景，擁簡潔裝修，原業主最初開價1600萬元，近日減至1200萬元即獲洽購，最終以1… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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傲雲峯位於土瓜灣宋皇臺道38號（中原樓市片區：土瓜灣）。 傲雲峯共有6座，提供2,208個單位。 傲雲峯的實用面積由452呎至903呎。 經絡按揭轉介宣佈與中銀香港合作，推出嶄新「網上即時估價及一站式按揭申請服務」，讓客戶安在家中，便可進行一站式物業即時估價以及申請按揭，成為集合「即時估價」及「API網上按揭申請」的按揭轉介平臺 。 匯景花園 SCENEWAY GARDEN – 香港置業屋苑天書展示全港樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
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本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 土瓜灣最大型臨海屋苑傲雲峯，第1及第2座經已入夥；第6和第7座亦進入收樓階段；至於其餘兩座也已發信通知業主準備收樓。 為配合物業即將全面入夥，發展商首度開放主題會所，讓大家參觀當中各項豐富的消閒娛樂設施。
傲雲峯管理處: 大廈及單位
591房屋交易網-傲雲峯出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。 中銀香港（02388）昨天正式推出可應用於按揭業務的物業估值區塊鏈（Blockchain）技術， 傲雲峯管理處2025 並已成功透過區塊鏈技術與物業估價公司完成首宗物業估值。 中銀香港資訊科技部總經理鄭松巖【圖】透露，日後將把區塊鏈技術應用於貿易融資範疇上。 中銀香港資訊科技部總經理鄭松巖【圖】透露，日後將把區塊鏈技術應用於貿易融資範疇上。 4,機體安放位置由顧客確認及負責向大廈管理處取得許可，如於安裝後顧客要求改位及安裝，需另赧價收費。 5,如在非一舨安全情況下需搭棚安裝本公司可報棚架費用或客人供應棚架，本公司也可代安排搭棚只供冷氣安裝之用，客人需自行向大廈管理處申請搭棚，並提供資料予安裝部。
香港置業東中九龍傲雲峯分行分區董事宋國權表示，區內租務持續活躍，傲雲峯1座中層F室，實用面積約540平方呎，屬2房間隔，向東南享維港海景，業主以約2.18萬元放租約1個半月後，吸引外區客洽詢，議價後以… 香港置業東中九龍傲雲峯分行分區董事宋國權表示，土瓜灣傲雲峯3座中層B室，實用面積約520平方呎，建築面積約689平方呎，屬2房間隔，向東北望開揚景。 宋國權指，業主以約1.9萬元放租約1星期後吸引區內客…
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傲雲峯管理處: 物業地圖
本港社區持續出現新冠病毒隱形傳播鏈，政府今日（28日）表示，九龍城及元朗區多幢大廈、屋苑及屋邨污水樣本呈陽性，包括傲雲峯、帝庭豪園等豪宅，以及馬頭圍邨及朗屏邨全邨等。 傲雲峯管理處2025 政府稱該些地區疑有隱性患者，故向有關地區的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約14萬個快速抗原測試包，供其自測。 香港物業管理公司協會會長李春犁表示，管理費加幅要視乎個別屋苑的合約期及財政年度，不能一概而論。 他指，管理費之調整要視乎多久沒有加減及市場變化。 他解釋，雖然大部分前綫員工時薪已高於最低工資，但其他各職級包括經理、技術主任等都會要求加薪，在漣漪效應下，人工成本增幅多於6.15%。
傲雲峯管理處: 九龍
而隨著屯馬線通車，加上可連接東鐵線過海，令宋… 中原地產高級分行經理莊鈞雄表示，土瓜灣傲雲峯本月暫錄約3宗成交，平均呎價18,498元。 不過，屋苑的2房戶造價已兩度跌穿800萬元水平。 莊鈞雄指，傲雲峯1座中層H室，實用面積47… 利嘉閣地產皇牌屋苑傲雲峯分行高級經理陳浩德表示，土瓜灣傲雲峯7座中層C室，實用面積約691方呎，採三房套間隔，外望市景及維港海景，成交價1,270萬元，摺合實用面積呎價約18,379元。
傲雲峯管理處: 物業管理
傲雲峯的單位實用面積由452至691平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳及3房2廳等多款設計，所有單位一律配置露臺，深受上車客及家庭客歡迎。 土瓜灣指標屋苑傲雲峯，位處九龍市區核心地段，鄰近舊啟德機場。 部份單位可遠眺維港、獅子山或飛鵝山美景。 發展商為新世界發展、長江實業及上海實業。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 利‧港灣18(L.Harbour18)，位於浙江街18號，發展商為利安集團。