從事銀行業、尚未退休的邵女士，早已迫不及待地開始參與當地的生活，除了充分利用社區提供的公共設施之外，她也參加了編織班，「我身上穿的這件衣服，就是我自己親手織的呀！」藍綠色的編織毛衣，蘊藏她對北大特區引以為傲的心情。 新北三峽，過去讓人聯想到的是大臺北的偏遠郊區，而北大特區的出現為三峽注入繁華的活水，也帶來嶄新面貌。 初次造訪就愛上這裡的邵女士，每週都來報到紓壓，迫不及待退休後能在此展開新人生。 戰後時期三峽則改種植蔣中正總統等外省籍達官顯要偏好之龍井茶、香片，還有綠茶、包種茶等，當時板橋浮洲也多種植茉莉花以配合生產香片。 但1980年代時茶葉外銷斷絕、製造業及建築業興盛使得三峽茶業衰退，種植面積從全盛期1000多公頃減少到100多公頃，三峽地區的包種茶品質不如坪林區也使三峽茶業難以存續。 三峽北大特區 後當時的三峽農會推廣股長王清松想出以包種茶技術生產碧螺春綠茶，加上農會鼓勵使得茶業回春，2018年時茶園面積增加至200公頃，茶菁價格、返鄉青農、參與綠茶比賽人數也有提升，整體往不噴農藥、少用肥料的有機農業發展。
- 以前的工作跟現在最大的不同，是跟人的互動變多了，而且我以前不知道有那麼多種菜，是來了合作社才知道，也因此喫到更多以前沒喫過的菜，讓我感到很新鮮。
- 看上了北大特區的氣氛，加上實在是沒有能力買臺北其他地區的房子了，所以和老公一起花了兩個半天把北大特區繞了一遍。
- 但是每次來北大上完課就回臺北，假日若有來這一帶，也只是去三峽老街，這次的採訪正巧碰上三鶯站的雪英站長有空班，她帶我去了我們的生產者禾乃川國產豆製所喫豆花，去甘樂食堂拍照，還跟我分享許多三峽的故事。
- 分析北大特區大樓房價，全國不動產指出，屋齡都約在12~15年內，一般社區2房每坪37~40萬元、總價1200萬元；至於3房單價約比2房少2~3萬元，總價1600~1800萬元可入手。
- 經濟發展局長何怡明表示，「臺北大學特定區停二用地」周邊以大型住宅社區為主，為服務不同年齡層的居民，將規劃為具有商業、育樂及公共服務機能的設施。
小慧真的又親切，又專業，不管我賣房子時、買房子時，都給我了非常好的建議，而且完全知道我的需求跟我的想法，我只是小慧的一個客戶，跟他沒有其他關係，但是我還是要說，如果您有三峽北大的房子要賣，或者您要買三峽北大的房子，找小慧就對了。 我猜是因為這三棟樓後面有一個非常大的公園，我是很希望這個公園如賣房子的小姐說的一樣啦，如果真的是綠意盎然的一座管理良好的公園，真的是很不賴，但如果公園都沒有人管，滿地狗大便，樹木都只看得到樹枝看不到樹葉，就很糟糕了…。 我們買的房子在「桃子腳完全中小學」隔壁，正確的說應該是隔壁的隔壁，因為在我們家和桃子腳中間還打算在蓋一棟和我們一樣是十五層樓的房子。 桃子腳旁邊還沒蓋好的那棟房子、我們家、和我們家隔壁的「世界公園」全部都是同一個建商建的，從佳園路上數過來，應該就是「世界公園I」、「世界公園II」、「世界公園III」。
三峽北大特區: 轉運站房市夯 桃園長庚一坪漲10萬、這站翻一倍
6.離公車站約600公尺，至三峽老街市場車程約10-13分鐘。 「 北大特區 」的全名為「 臺北大學社區特定區 」，又可稱為臺北大學城、臺北大學特區，全區橫跨新北市三峽區及樹林區，設立起源就是政府因應臺北大學的設立，便規劃將臺北大學及周邊地區進行整合。 從民國 86 年開始，以區段徵收的方式辦理開發，朝著大學城的方向逐步發展，期盼將北大特區打造成人文氣息濃厚、綠意遍佈的宜居城鎮。 社區單純，格局方正大三房，低公設比僅17.1%，近未來捷運站(450公尺)， 鬧中取靜，離塵不離城，未來北大二期預定地， 增值空間大，歡迎來電預約鑑賞 ⭐️聯賣優勢⭐️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。 雙學區鄰近介壽國小，安溪國中，生活機能好， 空間超大，還有地下室可以使用。 ﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊ ⭐️聯賣優勢⭐️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。
新北市樹林地政事務所在5月27日至6月9日，進行「樹林火車站周邊及北大特區的民眾購屋意向」網路隨機⺠調，回收有效份數為276份。 結果顯示，52%受訪者偏好北大特區，主因為街廓規劃整齊、綠地廣大以及鄰近臺北大學；而喜好樹林火車站周邊的48%受訪者中，則是因為交通方便、商業活動密集，以及接近臺北市及板橋的區位條件，認為樹林火車站周邊具有臺鐵通勤的交通優勢。 三峽北大特區 近年因為三峽北大特區崛起，不少人買房會關注三峽、樹林、鶯歌一帶，加上捷運三鶯線已經在施工，買不起今年通車的第一階段新北環狀線新店、中和、板橋及新莊，也可往三鶯一帶看屋。 若觀察近5年房價，樹林火車站周邊大樓每坪成交均價為每坪29.3萬元，略高於北大特區的每坪27萬元，3年內新成屋房價「樹林還是贏過北大特區」。 信義房屋三峽大雅店專員蔡易哲指出，與其他重劃區不同的是，新北市三峽北大特區是由政府統籌規劃，因此重劃區規劃、建設相當完善，像是學勤路上的藝術大道就採取退縮式規劃，讓民眾步行於其中相當舒服、放鬆，街區文化特色鮮明，已發展成優質住宅區域。 低總價，低公設，低管理費，格局方正，坐北朝南，冬暖夏涼，採光通風佳，社區電梯近期更新完畢，近學區、三峽老街、近國道三交流道，歡迎來電預約鑑賞。
三峽北大特區: 三峽北大特區環境
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特定區西南方也有興建中的捷運三鶯線經過，並設有三峽站（副站名國家教育研究院）。 臺北縣政府原有意打造田園式的住宅區，但是開發過程中，縣政府因財政困難，與廠商妥協，放寬容積率，最後實際上形成了數十公尺高的大廈羣，與周圍農業區、舊市鎮地景形成顯著對比。 抱歉，一開頭就先酸一下，我覺得這裡沒有萬坪捏，我的空間概念不是很強，但這裡真的沒有萬坪大。 不過仍想推薦給大家的主要原因是，這裡的兒童遊戲設施很多，有磨石溜滑梯、原木做的遊戲塔、擺盪大索等等，我看了都想玩。 除了遊戲設施多，安全防護也做得好，設施下面鋪的是木屑而不是塑膠墊，好處是不會有邊緣翹起的塑膠墊害你絆倒，也不會潮溼長青苔而滋生小黑蚊，用木屑也更貼近大自然。 甘樂食堂選用「禾乃川國產豆製所」的手工豆腐，加上日本300多年味噌老店的優良菌種「糀」（kouji），融入臺灣有機米裡培養成米麴，製作出各種天然釀酵食物，再將這些天然釀酵物加入一道道料理中，形成很有獨特風格的美食。
三峽北大特區: 三峽「北大特區」捷運三鶯線加持利多
對此，信義房屋專家指出，可以先申請房貸，再看是否需要信貸，也有一些銀行會推出「信貸+房貸」方案，可以參考看看。 知名造型師李明川近年積極涉入房地產，過去最多曾擁天母、林口等4棟房，不過近年來陸續脫手。 經查，該筆交易不僅創下社區新高，也為其帳面賺進376萬元。 「請問臺灣住宿何能何德可以賣到這麼高價啊？」有網友表示，最近要跟老婆回南部老家，打算在臺南住兩天，想找個便宜旅館睡覺就好，一查卻驚呆，因為平日一晚要2500元起跳，讓他瞬間傻眼了。 三峽北大特區 軌道運輸方面，特定區至土城區的捷運板南線永寧站公車車程約12分鐘。
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4.社區管理嚴謹，住戶素質高，多樣公共設備，含游泳池、三溫暖、SPA會館、健身房、800坪中庭花園等，居住休閒兼得。 5.位於三峽北大商業區，明星學區，地段優越，增值空間極佳。 6.社區樓下多條公車路線，可達臺北、新北，開車3分鐘達國道三號北二高(三鶯交流道) ，交通便捷。 7.僅提供週末六日開放賞屋，歡迎提前來電預約。 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。
三峽北大特區: 政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉：慢性助炒房
產品好不好，也不用老王賣瓜，他們在Google上1,105則的評論中，平均有4.5顆星的評價，就知道頗受肯定。
三峽北大特區: 三峽北大特區壓迫感重！他嘆密集建案「又高又肥」 網揪1致命傷
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三峽北大特區: 新北1區堪稱霧都！高樓層白茫茫 在地人曝：連紅綠燈都看不到
鄰近龍埔國小 北大國中 優質校園住宅區，超大寬敞露臺 悠閒樂活環境， 社區對面即是海洋公園 散步遛寵物超方便， 溫馨精美裝潢 前後陽臺 雙衛浴開窗，知名得獎社區 24小時優質保全物管， 家樂福賣場商圈旁 全聯福利中心，採買購物超便利. 3.成交行情公開：公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高：人員經過篩選，受過專業房產課程訓練。
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北大特區獨特的學術氣氛和悠閒的生活環境逐步落實大學城的社區風貌，確實近幾年人口移入及房價都有明顯的增加。 除了三鶯大橋改建工程以及捷運三鶯線的佈局，再加上 2022 年排水工程大幅改善了特區內長年淹水的劣勢，都讓北大特區的房市有更多題材可以討論，往後的房價也許可以樂觀以待。 雖說如此，但國成街本身就有人行道規劃不足的問題（目前是只有在柏油路漆上綠色油漆），考量民眾的反彈與安全性，交通局也退件了，代表國成街兩側土地不能設置調度站。 但臺北客運目前仍未找到適合的土地，因此若在合約到期前（ 2022 年 8 月）尚未找到遷移的地點，公車可能會面臨減班的問題，熱門路線如 939、941 的班次可能會減少至原有的 1/3 。 對於每天需通勤至北大的學生，以及通勤至臺北的居民，將造成諸多不便，也成為目前北大特區最大的隱憂。 除了三峽–捷運臺大醫院站跳蛙公車路線外，最近臺北客運也因應民眾連署申請，開通了北大特區–南港軟體園區的班次，最快約40-50分鐘可以到站，雖然一天只有一班（北大發車至南港），但也造福許多在臺北市區上班的民眾。
三峽北大特區: 大學劍橋金典露臺三房-附平車-邊間.有裝潢
鄰近黃昏市場，安溪國小，生活機能佳 低管理費，三臺電梯進出方便，社區每年可以抽汽車位 三峽北大特區2025 格局方正，採光佳 ⭐️聯賣優勢⭐️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。 三峽北大特區2025 2.鳥語花香，離塵不離城，蟲鳴鳥叫，空氣清新。 4.前庭院後車庫，獨棟透天，90大地坪，適合種花養寵物。
三峽北大特區: 三峽北大特區 房價向上
北大特區最大的優勢就是隻有住戶會 進來這邊，所以可以保持寧靜舒適的車流，所有路過要去三峽的車基本上只會經過 三樹路不會特別進來北大特區，所以特區內會保有現在的步調。 三峽北大特區 北大的空地也蓋得差不多了，他的有限發展，反而變成他的優勢。 「大學耶魯」也是遠雄建設的作品，由國際知名建築師黃永沃操刀設計，建築風格結合三峽北大大學城藝術、人文、感性的氛圍相互輝映，位於北大藝術大道上，社區擁有溫泉會館。 蘇勇嘉進一步指出，北大特區房型多元，提供各種需求，最小有設計套房，但也有適合三代同堂的雙主臥四到五房，產品選擇性相當廣，消費者可以依買屋的需求評估考量。 區內推薦各具特色的三個建案，分別是「大學耶魯」、「皇翔玉鼎」和「麗寶國際館」。 「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路口，屬北大特區精華商業地段，也是皇翔在三峽所推的最後一個建案。
三峽北大特區: 公車
考量地緣關係，因為三峽離永和較近，照顧年邁的父母親也比較方便，所以就在北大特區定了下來。 鑫辰國際不動產在過去多年以提供不動產評估服務累積充分的經驗及資料，因此除了能確實掌握一般性房屋市場訊息外，更收集了包括政府的法令規章、交通建設、都市計劃、國家建設等各項足以影響不動產市場的重要資訊，以輔助判斷更可靠的市場價位，對不動產評估之專業足為客戶及社會大眾所信賴。 分析北大特區大樓房價，全國不動產指出，屋齡都約在12~15年內，一般社區2房每坪37~40萬元、總價1200萬元；至於3房單價約比2房少2~3萬元，總價1600~1800萬元可入手。 至於遠雄或是知名社區，則每坪約在40多萬元之間，2房總價約1400萬元、3房總價約1900~2000萬元。 目前該區住戶約有5萬人，北大特區住宅商業區佔比40.15%，學校公園育樂佔比約41.18%，綠覆比媲美北市，有著道路寬敞、綠樹街廓整齊、電纜線地下化等舒適環境，不管是有小朋友的家庭、或是退休族羣都很適合。 民眾辦房貸時會將房子的抵押權設定給銀行，當房貸繳清了，除了拿到清償證明外，民眾也要考慮是否要將抵押權塗銷，不過專家認為塗銷只是個「儀式感」，實際上繳完房貸後身上就沒有揹債務，不塗銷還能增加詐騙過戶的難度，未來若要向銀行再借貸也不用再付設定費。
(圖/業者提供)北大特區環境人文氣息濃厚，假日可以在這裡運動、悠閒散步，除了吸引年輕族羣外，也受到退休族青睞。 以小家庭而言，北大學區可以從幼稚園、國小然後一路唸到臺北大學，不間斷一條龍學業養成，其中「桃子腳國小」是相當知名的雙語明星學校，吸引不少年輕小家庭的目光，商業銀行也陸續進來卡位，現今已有玉山銀行、中國信託、聯邦銀行等知名銀行進駐。 稀有邊間三房、格局方正、採光明亮、鄰近黃昏市場、學區， 生活機能便利，後面空地有車位可停(目前有一固定車位可停)， 現有穩定租客租約到明年113年6月中， 請提前一天前預約看屋，一通電話專人為您服務帶看，歡迎來電賞屋。 據瞭解，目前北大特區屋齡約在12到15年，一般產品單價仍有機會買到3到4字頭，如果是知名社區，每坪則站上4字頭。 考量到未來捷運三鶯線將通過北大特區，加上買房客羣大多是剛性需求者，北大特區的房價攀升恐尚未見到盡頭。 北大特區的交通也相當便利，王世偉指出，不論是三峽端抑或是樹林端，距離捷運站皆僅有1~1.5公里的路程。
光緒十一年（1885年）劉銘傳來臺擔任臺灣巡撫，實行開山撫番計畫；十二年（1886年）於大嵙崁設立臺灣撫墾局，掌管往內山墾拓的事務，撫墾總局下設多個撫墾局，其中大嵙崁撫墾局下設三角湧撫墾分局。 該分局是管理三峽山地事務的中樞，負責辦理腦務、徵收各項賦稅、處理與原住民的交易等事務，凡欲入山搭建腦寮者皆須得到撫墾分局的許可，由駐紮於山區的兵勇加以保護。 此外三峽亦設有掌管煮製樟腦事業的三角湧腦局（又稱「抽分館」），當時規定所有樟腦都由腦局統一收購，再以官定價格賣給特准的商人，居民若要搬出山產都必須到腦局納稅，如被發現走小路走私，則物件充公、人犯要受鞭打。 三峽北大特區2025 在劉的政策下，三峽製腦業進入鼎盛時期，樟腦與茶和糖並列為臺灣三大出口商品，三峽亦成為全臺三個主要樟腦集散中心之一。 三峽區公所是新北市政府在三峽區的派出機關，在中華民國政府架構中為市政府綜理區政的執行機關，上級業務監督機關為新北市政府。 三峽北大特區2025 在區長及主任祕書之下，設有5課4室等9個內部單位。
三峽北大特區: 臺北景點/住宿/美食
謝坤達（2012）的研究指出，居民選擇遷至北大特區的原因有：房屋價格相較都會區核心較低廉、規劃退休人生、房屋坪數較原居地大，還有街道規劃、交通易達性、教育機構風評等。 三峽區公所、三峽戶政事務所、電力公司、自來水公司、電信局、三峽郵局、三峽區農會、中國信託、聯邦銀行、玉山銀行、臺灣企銀、合作金庫、彰化商業銀行、臺灣土地銀行、臺北富邦銀行、新北市政府警察局三峽分局、三峽分局派出所、三峽分局北大派出所、新北市三鶯國民運動中心等。 「大學耶魯」共有A樓到G棟，房型也很多元，由二房格局到四房，近臺北大學，位在藝術大道的起點，前面就是知名的海洋公園，屬於北大特區的中心位置區，而且鄰近北大特區綜合行政大樓暨市民活動中心。 在未來重大交通建設「捷運三鶯線」已在105年7月開工，預計112年12月完工，通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，讓臺北大學特定區交通系統更加完善。 以大學（國立臺北大學）為主體規劃的「三峽北大特區」，近年來吸引大量外來人口加入置產，信義房屋三峽學勤店專案經理蘇勇嘉分析，這區最大特色是林蔭綠地加上藝術大道，近年來吸引退休族羣、科技新貴、機師及海外回臺置產民眾等，擁有居住人口素質高的特色。 走近或走進建築，親切易懂的指標從入口廣場、各層梯廳、一直陪伴、引領著人們。
區內是方正的棋盤式街區，住宅大廈向後退縮，保留人行道與綠軸，行人空間寬敞、友善。 遠雄集團在區內多棟建案間設計「藝術大道」，以鄰近鶯歌盛產的陶瓷製作裝置藝術。 區內多為集合式住宅大廈，門口有保全、警衛，社區提供物業管理服務，經常設有閱覽室、健身房等公設。 北大特區屬於新興重劃區，相對缺少歷史感與人文傳統，研究者陳重安（2021）稱當地居民有「選擇性的在地認同」。
三峽北大特區: 房價下跌一場夢？ 房仲調查：5成民眾認房價穩如磐石
碰巧間，遇到永慶房屋的小慧，我先把我的屋子託給他賣，但是因為我人還住在這裡，所以要求他，要帶人看屋可以，但是一定要先電話通知，想也想不到，一個多月，就出現買主了，簽下了我的房子。 指揮中心日前宣佈，如果疫情持續穩定，將在2/20日解除口罩令。 而全球現在也漸漸鬆綁新冠相關規定，四月開始，WHO也可能把新冠從國際關注公共衛生緊急事件（PHEIC）最高等級移除。 國內北市聯醫中興院區醫師姜冠宇表示，年中之後，輝瑞和莫德納疫苗已經計畫進入商業市場，並表示要提高價格，最貴一針接近4千元臺幣。 且口罩令解除後，老人以及免疫低下的脆弱族羣，風險將大幅提高。