但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。 反觀若選購「三房一套連工人房及工人廁」的買家，則可守一守，因為第一張價單的單位並只屬幾柱中的尾選。 維港中心1座 如果認同上述立論的話，準買家仍需在三柱兩房開廚(沒有玻璃間牆)作選擇。
香港電訊商，主要於香港及澳門提供電訊服務，可以為你提供九龍 紅磡 鶴翔街1號維港中心第一座寬頻價錢以及覆蓋資料。 有線寬頻通訊有限公司，簡稱有線寬頻可以為你提供九龍 紅磡 鶴翔街1號維港中心第一座寬頻價錢以及覆蓋資料。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。
維港中心1座: 大廈資料：維港中心1期
若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的單位，三柱單位又該如何選擇呢? 維港中心1座 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。 可能你會問，內櫳面積上，「3A座C室」略大四呎，但要注意這四呎主要反映在睡房及客廳上，但你不會見到有很大分別。
- 屋苑依山而建，綠化地帶面積佔八成共36萬平方呎，特設三大主題的歐陸式園林，分別是「奧地利仙樂園」、「法國藝術花園」及「英國宮廷園藝林」。
- 想再增加室內空間感的話，則可參考示範單位將儲物房和廚房打通，變為開放式廚房。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。
- 「維港1號」位於較後排，故在2018車12月推出招標時，每呎地價僅13,523元呎；但「維港1號」前方，由「新世界、恆基、會德豐、華懋、中海外及帝國」組成財團投得的「4C區2號」地，地價則高達19,636元。
- 準買家在揀樓當日，需跟發展商在售樓處簽署臨約，當時需要即時支付5%樓價，而另一個5%則在簽臨約後的60天繳付，而餘額90%則在120天找清，意味買家需於4個月內找尋銀行作上會安排。
- 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平臺之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。
部份非廳房同向的單位，如果跌入第一及二座的話，包括「1座AC室」、「2座AC室」及「3A座A室」的客房，則多數會望向自己樓盤的「3B座」景觀。 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。 另一個選擇則為「昇悅居」，項目由新地及信德合作發展，共由七座提供2,434個住宅單位。 這個屋苑的間隔較其餘「泓景臺」、「宇晴軒」及「碧海藍天」更多元，其中第五座A及D室更提供「西九四小龍」唯一的一房間隔，面積由 呎不等。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價跟「泓景臺」分別不大，平均呎價為17,995元，兩房平均售價840萬元。
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是次放租的5座高層A室，實用面積845方呎，屬3房1套房間隔，目前叫租34000元，實用呎租40元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 維港1號由中國海外發展，位於啟德承豐道21號，共有2幢高座及1幢低座，提供1059夥，戶型分為標準戶及特色單位，前者的間隔涵蓋一至四房。 ，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 維港中心1座2025 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
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若自覺價位反映了利淡因素而決定入票，在首張價單中，一房推出的62個單位，分佈於三柱之中，包括「1A座D室、E、F室」，只屬於整批一房單位中的第三選擇，最優質的單位尚未推出。 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。 因此若放眼於這幾款開則單位的準買家，也要知道第一輪推出的單位，未必是該開則中最優質類別。
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佔全盤量數最多的「兩房開放式廚房」共有493個單位，分佈於16柱單位內。 維港中心1座2025 維港中心1座 我們會按其景觀分開五條梯隊，之後再按每條梯隊再作排序。 第一梯隊、也屬於最值得購買的兩房開廚單位有三柱，包括「1B座A室」(454呎)、「1B座C室」(460呎)及「2B座C室」(459呎)。 中國海外在啟德區的「維港1號」即將推售，為啟德區跑道區首個住宅項目，共由兩座高座及一座低座組成，合共1,059個住宅單位，當中過半單位為兩房上車間隔。 樓盤關鍵日期在2023年3月31日，距離落成期至少有21個月。
維港中心1座: 維港中心1期附近配套設施
至於還有一輛九巴「5R」前往觀塘，但只會在週六纔行駛。
維港中心1座: 栢景臺3房套山景戶 買家無樓睇下以2068萬元入市 平市價約一成
資料顯示，天璽平臺的巨型玻璃幕牆內，特大金色天璽徵號是由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌，盡顯尊貴豪華氣派；其六星級會所佔地約10萬平方呎，其中兩個名為「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎。 單位方面，屋苑共有825夥，標準單位實用面積由800至2200平方呎不等，用料講究。 其中天璽I座分為5個區域，每個區域都有獨立的住客大堂及升降機，私隱度極高。 天璽II座則是綜合性建座，1至38樓是W Hotel，50至70樓是服務式住宅，其餘是住宅樓層，項目大部分單位均能坐擁180度維港煙花海景。 中國移動香港正式推出全新極速光纖寬頻「家居寬頻服務計劃」，可以為你提供九龍 紅磡 鶴翔街1號維港中心第一座寬頻價錢以及覆蓋資料。
維港中心1座: 二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?
在九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，氣派十足；３座大樓每棟樓高75層，居高臨下，配以大片落地玻璃窗設計，充滿時代感，展現了都會的氣派，亦有助引進天然光線，十分環保。 項目享有180度無敵的海景，單位的廳房間隔四正，向正南露臺能近距離欣賞招牌維港煙花美景及對岸繁華都市景緻，令人賞心悅目。 中國海外啟德跑道區項目維港1號早前加推新一張價單，於週五開售217夥，分別為201夥以價單發售及16夥招標。 ，但同時因發展商的一按只容許三房大戶選擇，因為有高成數按揭買家只能選擇「備用二按」，起首兩年的二按也不用供款，故買家只需供一按部份，還款頗輕鬆，但因壓測要求嚴格，故購買這個兩房入場門檻的單位，月入要有接近十萬元纔可以。
維港中心1座: 維港匯GRAND VICTORIA資料
跑道區所有項目都依賴承豐道與外區接駁承豐道交通規劃至於興建中的T2幹線，即建於避風塘地底隧道的一段，日後會接駁中九龍幹線，則不會經過跑道區。 暫時未知道其他期數的車位比例，但「維港1號」全盤只有158個車位，相當近6.7戶才能分配一個。 由跑道區頭段、行去跑道區末端的「郵輪碼頭」需時八分鐘。 至於「維港1號」是「4B區2號」地盤，就屬於中段後排位置，由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。
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如果想使用公眾康體設施，可以到九龍灣單車公園、九龍灣運動場等，附近亦有九龍寨城公園，居民做運動的社區設施充足。 除此之外，啟晴邨附近都有商場配套，而啟德站廣場也將成為購物中心，又鄰近九龍城，美食甚多，不需要擔心買餸、餐飲、購物需要。 景觀是不少人關心的賣點之一，由於項目位於啟德跑道中段，部分單位可看到避風塘或海景，頗為開揚，不過注意的是高座住宅是L形向東北設計，例如2B座的A至C室會望向兒童醫院。 另外，當中1A座、1B座和2A座的A、H室，都會受將來興建的6座住宅項目影響景觀，選低層者，又會被低座迎海大宅阻礙景觀，最好是選中層以上單位，纔可望到較寬闊景色，例如2B座B室，可側望觀塘海濱及避風塘。 如不喜歡望向附近地盤項目的話，那2B座和1B座的F室就不屬首選了。
維港中心1座: 維港中心 第一座
第二，根據發展商的二按安排，已經表明是不接受公司名義買家申請，只有個人名義買家方會受理。 事實上，即使被視為跑道區位置最優越，但礙於交通不便，以及維港景有限期的前提下，最終開價也要反映現實。 因此，準買家認購前，要了解清楚上文提及的利淡因素外，也要評估一下究竟開價是否已反映了相關利淡因素。
若想由「啟德站」前往「跑道區」，最終還需要經過「機電工程署」、繞入「九龍灣商貿區」、經過「國際展貿中心」及「Megabox」，透過「兒童醫院」旁的接駁天橋行過去。 因此，跟沐寧街的半新盤相比，「維港1號」並不算有「屯馬線」的鐵路概念。 入場為3B座8樓D室，448方呎，2房開放式廚房間隔，折實價1075.11萬，折實呎價23998元；最低呎價為5座3樓D室，536方呎，2房連儲物室間隔，折實售價1254.12萬，折實呎價23398元。 位於九龍站上蓋項目天璽，除了項目自身交通配套優勢，附近的生活娛樂配套亦是一絕。
當「GRAND VICTORIA」欠缺直達鐵路的優勢，可以想像其租值還要較「匯璽」纔算合理。 今次發展商可讓買家最多借2成二按，如一按加二按就合共最多借8成。 維港中心1座 假設有銀行肯批6成一按予買家，再借盡2成二按，即買家要準備好20%首期，頭2年3釐息，其後18年5釐息。
最大規模，莫過於由嘉裏牽頭發展的「嘉裏鴻基貨倉」。 項目由嘉裏、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會準建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。 維港中心1座 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平臺之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。 這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢?
雖然位置上跟「宇晴軒」、「泓景臺」及「昇悅居」較遠離港鐵站，但基座的商場為AEON添了不少分數外，其內櫳也較其他三個屋苑實用。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,000元，一個兩房單位的入場價860萬元起跳。 項目單位實用面積最大可至1793尺，樓高3.125至3.5米不等，其中高座全部有32層，各有六部升降機，一層有6至10夥，有開放式、獨立廚房可選; 低庭有6層高，稱為迎海大宅，一層只有2夥。 住宅會所連園林面積逾9萬平方呎，除了常見的50米戶外泳池、室內泳池、健身室，亦有適合小朋友玩的賽車場、鋼琴演奏廳等。 綠色建築認證的暫定評級為「金級」，在節省能源方面屬優秀。
維港中心1座: 維港中心2期 Harbour Centre Block 2
除第1至3座呈一字排向歌和老街外，其餘13座物業呈「S」形排列，減低樓與樓之間的壓迫感，單位景觀也較有保障。 高層向南或東南的單位，除了可俯瞰整個九龍塘低密度住宅區，遠眺維多利亞港，更可以觀賞維港煙花景色。 向東單位望內園會所，高層望鯉魚門海峽及啟德機場對開海景；至於向西南至西北的單位，則外望山景。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
維港中心1座: 維港1號價單、佈局、配套一覽
答案是有輕微分別，但分別不大，故寧可先選細再選大。 維港中心1座 之後可以把「2A座G室」(482呎)、「2B座J室」(451呎)及「2B座K室」(457呎)列為兩房開廚的第三選擇。 因為三者都會受日後毗鄰地盤影響，方位上「2A座G室」向西南、仍有少量向南優勢；而「2B座J及K室」則向北，視乎自己怎樣取捨。
在這兩款付款辦法中，若準買家不介意折扣額低一點，買家還可選擇發展商的備用二按作上會安排。 因此，若連同部份跌入按揭保險門檻的單位計算，「維港1號」可產生五種上會方式。 而且也要留意，這方向的單位有可能被前方的「迎海大宅」阻擋，必須選擇十樓以上才較有保障，當中1B座B室，無論低中高層單位都會受旁邊4B區3號地盤阻擋一半避風塘景觀。 不過，最靚景觀已是這邊望避風塘的座向，皆因向西望的維港景毫無保障。 屋苑由合共16幢樓高8至15層(不設4樓、13樓及14樓)物業組成，合共提供604個單位，單位建築面積由1,277至2,900平方呎(實用面積：976平方呎 平方呎)。
維港中心1座: 維港1號 銷售狀態
單位定價由1327.3萬至2704.6萬，呎價由28886至37787元，最高20%折扣計，折實售價由1075.11萬至2163.68萬，折實呎價由23398至30608元，折實平均呎價26552元。 地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。 維港1號位由中國海外發展，位於氶豐道21號，共建有三幢建築, 包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1059夥，間隔為1房至3房。 提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。 凡於2023年1月22日至2023年2月28日期間(包括該兩日)，簽署臨時買賣合約購買本發展項目住宅物業（不論列於本價單或任何本發展項目之其他價單內）之買方，可獲額外4%售價折扣作為「「限時折扣」優惠。
因為「3A座A室」面積較大，主要反映在入門口的玄關及走廊位，下表會反映其面積分佈。 至於「2座A室」及「2座C室」之間又應該怎挑選? 因此首選為「2座A室」、次選「2座C室」，尾選纔是「3A座A室」。 維港中心1座 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。
維港中心1座: 維港1號 最新成交
至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 鐘情於四房及一房買家，在單位抉擇上較容易處理，因為一期中，四房及開放式單位只有一柱提供，開放式單位面積277呎，位於3B座H室，入屋旁有小玄關位置，前方就是開放式廚房，撇除洗手間及廚房，主體面積約131呎，大約等於一個主人房般大小。 入場價600多萬的單位就是指這類單位，其實跟現時匯璽的開售價相若不遠，也可以按匯璽的租值作為衡量，若鍾情這個盤的買家可以由低至高排序。 共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524夥，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。
維港中心1座: 香港樓宇目錄
「匯璽」由新地及港鐵合作發展，全個項目共分三期發展，共提供3,414個住宅單位。 第一期共有1,050個單位，實用面積由270-1,977呎，在2017年3月開售，當時發展商推出首批210個單位，並提供22%折扣，即供均價高達19,675元，並於2018年11月交樓。 早前發展商開放5個示範單位，包括1至3房標準交樓單位及2、3房經改動單位。 後者以以2A座28樓H室為藍本所搭建，實用774尺，最大特點是將露臺、工作平臺和冷氣機平臺3合1設計，跟以往做法不同，這是獲屋宇署放寬安排的，故不用將工作平臺和露臺分開1.5米而建，變相露臺空間感增強，室內採光度提升。 如果參考該示範單位而打通2間睡房，當放了雙人牀後，仍有寬闊空間供3邊落牀，睡房的景觀方向跟露臺相同。