此外，我們已推出為期三年、涉及非經常開支約80多億元的現金津貼試行計劃，以紓緩基層家庭因長時間輪候公屋而面對的生活困難，第一批約10 美東邨重建計劃 900個申領住戶已於今年七月底獲發現金津貼。 政府亦已向立法會提交落實劏房租管的法例修訂草案，通過訂立標準租約條款釐清業主和租客的各自權責、為劏房戶提供租住權保障、設立續租租金加幅上限，以及禁止業主濫收費用等。 重建高樓齡的公共屋邨，房委會一直按四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別公共屋邨。
因此，在作長遠規劃的同時，我們必須兼顧輪候人士的急切需要，作出平衡，在切實可行的情況下，考慮有序重建個別公共屋邨。 應抓緊時機，制定推行項目的時間表; 土地規劃、發展及建屋須時甚長，本會在支持發展項目的同時，要求盡快制定推行的時間表纔是關鍵，使項目能井然有序地推行，盡快落實。 同時，房委會亦會清拆石籬中轉房屋作公營房屋用途，目標在明年12月清空。 美東邨重建計劃2025 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，項目預計可提供約1,600個單位。 房委會並會重建房委會轄下工廠大廈，即火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈及葵涌的葵安工廠大廈，作公營房屋用途。
美東邨重建計劃: 時間：2017-08-25 03:15:15來源：大公網
總括而言，我們會按照每個重建項目的情況考慮合適的遷置安排，而清拆通知會在不少於30個月前發出。 美東邨重建計劃2025 美東邨重建計劃 至於位處「龍城」區核心的主地盤，將在現有政府及社區設施搬遷至新政府綜合大樓後，重新規劃行人道及車路。 此外，亦會研究以行人隧道連接項目外的宋皇臺港鐵站，提供安全舒適的步行環境。 柯創盛表示，白田邨及美東邨是香港最早期的公共屋邨之一，已有數十年歷史，設施較簡陋，當區居民及區議會近年一直要求盡量重建該兩個公共屋邨，房委會的重建計劃總算是從善如流，回應社區的訴求。 他期望特區政府做好重建期間的居民安置工作，讓所有居民都能夠原區安置，減少對住戶滋擾，並在規劃時增加社區設施和提升地積比率，以求地盡其用，紓緩香港房屋供應不足的問題。
- （四）房委會重建高齡公共屋邨的政策及原則是在考慮到殷切的公屋需求下，務實而積極的做法。
- 視乎法定規劃的審批結果，美東邨清拆的地盤預計可提供約1,900個公屋單位。
- 2017年8月房屋委員會宣佈計劃重建美東樓和美寶樓，預計明年初開始清拆。
- 【香港商報網訊】記者馮仁樂報道：房委會昨日通過黃大仙美東邨及深水桋白田邨重建計劃，其中美東邨將清拆美東樓及美寶樓，重建後可提供1900個單位，白田邨則會清拆第9、10、11、13座，重建後可提供2100個公屋單位及一所新小學。
- 重建舊邨要先安置受影響居民，需佔用現有或新建的未租出的公屋單位，並必須做好規劃。
所有受影響的住戶將獲發放住戶搬遷津貼，由5,126元至19,649元不等，視乎住戶家庭人數。 房委會昨日宣佈重建黃大仙美東邨2座較舊樓宇，及深水埗白田邨4座樓。 預計重建後美東邨可提供約1,900個公屋單位，白田邨則會提供約2,100個公屋單位及一間新的小學。 有消息指，房署認為中轉屋狀況每況愈下，建議清拆，另重建作公營房屋。
美東邨重建計劃: 建議分多期進行重建彩虹邨
格拉沙家族早前確認願意賣盤，並定在今週五為投標截止日，歡迎有興趣買家踴躍參與，但根據傳媒瞭解，暫時得拉傑夫爵士已正式報價，卡塔爾財團仍未真正「遞紙」。 不過引述《電訊報》消息，在死線日前一天收到通知，來自沙特阿拉伯首都利雅得的財團，已經向格拉沙家族進行了程序上的詢問，準備加入戰團。 去年11月，出任沙特體育部長的阿費薩爾親王曾告訴BBC，倘有財團計劃收購曼聯或利物浦，政府會無條件全力支持。 英超目前已有球會由沙特財團操控，就是目前與曼聯爭奪前4兼聯賽盃決賽對手的紐卡素，現由該國的公共投資基金（PIF）財團擁有。
其中白田邨及美東邨較舊部分的重建計劃，預計最快於2027/28年度完成重成，重建後將分別提供約6,600夥及約2,800夥。 而梨木樹(二)邨原址的新建公屋大廈便可供象山邨作為接收屋邨，有關的重建方案更可以滿足居民原區重建的期望，亦能夠為荃灣區內其他舊屋邨提供更多重建的契機，令整體區內居民日後的居住環境能夠得到更大的改善。 聯席成員莫健榮表示，彩虹邨屋宇樓齡為58至60年，近年經常出現石屎及天花混凝土剝落、鋼筋外露和漏水等結構性問題，而且更曾 2019年發生意外，剝落的石屎擊中居民，由此可見，屋邨的老化問題嚴重，不僅負面地影響到居民的居住環境及日常生活，還威脅到人身安全。 聯席亦建議房委會可擴大地域（即港島、九龍、新界）提供跨區的遷置資源。 聯席表示，房委會於 2013 年年底，完成檢視 22 個非拆售高樓齡屋邨的重建潛力，相關屋邨樓齡至今已介乎 42 至 70 年之間，而正進行及規劃重建的屋邨只有白田邨、美東邨及華富邨。 和樂邨、石硤尾邨 （未重建部分 ) 、彩虹邨、南山邨、富山邨 ( 未重建部分 )、馬頭圍邨、西環邨及健康村 ( 第三期 )，共 8 條屋邨，其中有 5 條屋邨單位數目約 2,000 個或以下，規範較小，在有合適的公屋資源下，更有條件加快進行重建。
美東邨重建計劃: 地盤工升降臺失足 撼工字鐵一度昏迷
當局預計兩幢大廈清拆工程可在2021年初展開，2022年初完成，地基及上蓋工程則預計於2022年展開，並於2027年完成。 梨木樹(二)邨重建有利啟動區內其他舊邨重建; 隨著屋邨老化，樓宇殘舊，並且社區不斷發展，密度增加，要覓地啟動原邨或原區安置會更加困難。 由於梨木樹(二)邨內不少大廈高度並不高，估計屋邨重建後能夠較現時增加更多單位供應，長遠有助提高公營房屋供應量。 除了房委會的重建項目，在政府協調和推動下，平民屋宇有限公司與市區重建局合作的大坑西邨重建項目亦已獲行政會議批准。 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，按計劃的構思，重建後的大坑西邨可提供約3,300個單位，較現時1,600個單位增加約一倍；其中約1,300個單位會用作重置現有住戶，餘下約2,000個單位則由市建局發展港人首次置業單位。 項目不但釋放了珍貴的市區土地潛力，增加房屋供應，亦為居民改善他們的居所設施。
美東邨重建計劃: 現時規劃
主地盤在改劃作綠化行人步道後，其兩旁將提供臨街的商舖，提升街道活力。 市建局亦以彰顯地區特色的規劃方向，期望項目內的特色店舖和食肆能夠繼續在原區經營。 市建局在完成擬備第二階段的社會評估影響報告時，將整理所收集的資料，再與商戶安排約見，深入瞭解他們的意願及需要，並參照所收集的資料，釐定合適的過渡經營安排及回遷方案，盡力照顧經營者的需要，並協助他們在重建後回歸社區繼續經營。 美東邨重建計劃規模不大，毋須分期重建，認為目前適合公佈重建計劃，當時預計最終會於2020年11月清拆。 美東邨重建計劃 因美東樓和美寶樓在興建之時鄰近舊啟德機場，故昔日興建之時高度受限制，只建約50米，故此當時僅建有不高於十二層。 舊機場搬遷後，有空間重建為逾100米高樓宇，與同屬美東邨範圍、近年建成的美仁樓和美德樓高度相若。
美東邨重建計劃: 現時樓宇
聯席指，資料顯示房委會曾於2013年年底，已完成檢視22條非拆售高齡屋邨的重建潛力，相關舊邨樓齡至今介乎42年至70年。 惟9年過去，至今僅其中3條屋邨正在重建或有重建計劃，包括白田邨、美東邨及華富邨。 美東樓居民吳先生支持政府重建，他指美東邨樓宇近年嚴重老化，天花板、樓底等多處地方出現石屎剝落，面積可達一平方公尺，需要經常修補，寧願重建改善居住環境，並提供更多單位。
美東邨重建計劃: 重建公共屋邨 增加房屋供應
有「公屋達人」之稱、曾經在房屋署任職建築師逾30年的衞翠芷博士指，美東邨雖然規模不大，但四座樓各建於不同時期，走入邨內可以見到橫跨40年、樓宇設計的「跳格」發展史。 美東邨重建計劃 近年不少市民開始留意舊式公屋設計，相繼引起「打卡」熱潮，但提到各區特色屋邨，卻鮮有想到美東邨。 現時所見，美東邨的商舖已空出不少，難以想像過往毗鄰九龍城寨的熱鬧景象。 早前局方啟動毗鄰的兼善裏發展項目，亦有舊樓單位在人口凍結登記後出現業主拒絕維修或加租逼遷的情況。
美東邨重建計劃: 香港房屋委員會及房屋署
事實上，房委會於過去十年（由二○一○／一一至二○一九／二○年度）已完成12個重建項目，涉及七個公共屋邨，約28 400個單位。 而房委會正推進白田邨（較舊部分）、美東邨（較舊部分）及華富邨的重建計劃，涉及合共約13 300個單位。 誠然，目前公屋平均輪候時間重回4.7年的新高，房委會馬不停蹄地“追數”，以趕回“三年上樓”的承諾，但重建屋邨的責任也絕不能忽視。 筆者認為房委會日後新建公屋項目若毗鄰這些屋邨，應把重建定為優先考慮的策略，例如，房委會擬於觀塘宏照道興建約4,000個單位，毗鄰坪石邨、彩虹邨，又如於前葵涌已婚警察宿舍興建約900個單位，鄰近荔景邨、麗瑤邨等，這些公屋項目有很大潛力協助舊邨重建，值得考慮。
美東邨重建計劃: 設計
加租或許是市場行為，但卻不應因為市建局的重建規劃帶來此等惡性效果。 既然持份者們都是看準區內重建發展所帶來的機遇，那倒不如當局在計劃之初就擬訂好長遠重建日程，讓各方不致因暗中猜度而犧牲了那些被矇在鼓裏的租客。 【Now Sports】在足球圈沒有工作的施丹，與F1車隊阿爾派合作，出任他們平等機會計劃的全球推廣大使。 美東邨重建計劃 阿爾派車隊週四在倫敦舉行新車發佈會，新款A523戰車正式亮相，施丹（Zinedine Zidane）也有露面。 這名皇家馬德里前主帥在發佈會上表示：「很高興今天來到這裡，成為阿爾派車隊一員。」施丹坦言很榮幸能與車隊CEO羅倫羅斯會面，彼此有著很好的交流，並指今次合作項目將提供更多機會給年輕人，令他十分感興趣。
美東邨重建計劃: 重建必須照顧居民需要
房委會2013年完成評估22條高齡公共屋邨的重建潛力，但除了華富邨，其他屋邨一直未有重建計劃。 房委會決定是否重建個別屋邨，需考慮樓宇結構狀況、修葺工程成本效益、重建屋邨附近是否有合適屋邨遷置住戶及原址重建潛力4項因素，經評估後，認為美東樓及美寶樓有極大重建潛力。 美東邨重建計劃 美東樓與美寶樓兩幢樓宇共有665個單位，住有約630戶即約1640人。 美東邨規模雖小，曾經僅建有四幢樓宇，但卻是香港建設期最長的屋邨，首座及現時最後一座大廈入夥時間，卻相差整整40年。 議員梁文廣認為房屋政策不連貫導致舊邨重建愈趨困難，例如以往公共屋邨重建有「5年滾動期」，即編製出5年計劃後每年根據計劃的實際執行情況，以確保計劃向前推行並實現。 但房屋政策時移世易，現時房委會不再設滾動期，令舊邨重建困難重重，「居民無了期等，睇唔到重建曙光」。
美東邨重建計劃: 設計資訊
近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 美東樓（Mei Tung House）巴士站，位於九龍黃大仙區九龍城東頭村道北行，已拆卸的美東邨美東樓外，東正道及培民街交界處前，乃一路邊中途站。 衞博士指，美東邨的位置過往是東頭村寮屋區，1951年寮屋區發生大火，政府開始鼓勵一些宗教團體和非牟利組織在該處興建較穩固的平房，於是就成為了東頭平房區。
美東邨重建計劃: 重建屋邨短期減少可供編公屋單位 當局需取捨
記者上星期走訪，不少低層商戶亦已遷出，只有部份還有營業，氣氛冷清。 翁漢輝說，「最低兩層商舖與住宅連接，公屋來說很少見，還有麻石組成牆身的辨事處。」我則覺得極似新加坡的組屋設計。 九龍寨城公園的對面就是最原始的舊美東邨，它是1973年4月香港房屋委員會成立後，第一個建成的屋邨，雖然當時只有一幢樓宇，但同時也反映出香港總督麥理浩帶領下的10年建屋計劃，見證過城寨清拆，機場搬走，意義深遠。 考慮到居民遷後需重新適應新居住環境的問題，報告提出的遷置資源，大多數都是位於原區，而「區」是根據區議會的劃界而定。 聯席建議房委會可擴大地域提供跨區的遷置資源，例如包括東區的模範邨等。
美東邨重建計劃: 興建
消息人士解釋，美東樓和美寶樓兩幢樓僅得六百多個單位，拆卸重建可提供一千九百個新單位，有重建潛力。 議員揶揄房署今次重建為「擠牙膏式」，要求房署大規模重建其他高齡屋邨。 另外，陳帆在網誌中提及，房委會亦會清拆石籬中轉房屋作公營房屋用途，目標在明年12月清空，在獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制下，項目預計可提供約1,600個單位。 若參考美東邨重建項目住宅發展密度，以每公頃平均可建公營房屋單位約 1,300 個計算，重建 14 條舊屋邨，最多可新增單位 3.6 萬個。 例子如九龍西的石硤尾邨（建議撥作安置屋邨的新落成公屋為西北九龍填海區 1 號地盤(東)的公營房屋）、港島的西環邨（建議撥作安置屋邨的新落成公屋為中西區的加惠民道公屋）等。 公屋聯會轄下關注公屋重建聯席日前召開記者會，公佈《舊邨重建藍圖研究報告》。