但是，業主還是應該先徵求大廈的條例，看是否有規定應該使用什麼樣的爐具，以避免觸犯大廈消防規則。 為了保障業主及租客的安全，屋宇署在2011年發布了【建築物消防安全守則】。 這是一套相當完整的建築物消防安全守則，無論逃生通道、防火的結構、各種防火系統等都涵蓋在內。 建築商在動工前，必須確保遵守消防安全規則，並將設計圖入則，還要經過屋宇署的批覈纔可以建造。 將退租通知書遞交給業主之後，租客應該根據通知書上所指示的日期與時間交樓。 當然，還必須將單位清空與還原，這也是根據租約的內容而定的。
中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺碧湖花園剛錄得成交，單位位於3座高層H室，實用面積400平方呎，2房間隔。 陳氏指，單位原先一直放租，近日業主收回放賣，開價約550萬元，即吸引3組客人同時洽購，最終議價後以530萬元獲承接，實用面積平均呎價13,250元。 駿洋邨屬於沙田區議會的穗禾選區，由前公民黨成員麥梓健擔任當區前任區議員。 而在2021年香港立法會選舉地區直選當中，則屬於新界東北選區。 至同年8月28日，第4-5座單位在消毒及檢修後開始入夥。
碧湖花園裝修: 業主有沒有權利拒絕提早退租
蜜月旅行是每對新婚夫婦締造婚後回憶的開端，如果能夠將旅程中的點滴與浪漫延續，相信日後的婚姻生活一定會更加甜蜜。 這個位於粉嶺碧湖花園約400呎的單位，性格陽光的戶主夫婦新婚時就曾到希臘度蜜月，十分嚮往希臘風情，首次置業便決定花費85萬將愛巢打造成希臘藍白風清新窩居。 碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號，共有7座，提供1,316個實用面積由400呎至1,006呎的單位。 碧湖花園入夥日期為03/1994，小學校網為81，中學校網為北區。
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自然色的木紋地櫃、牀頭、梳妝臺，美觀與功能性兼備；搭配淺灰色的牆身，讓整個空間及心靈都得到平靜。 面對不少業主又愛又恨的鑽石廳，設計師就想到利用其鑽石形空間及牆身傾斜的特性，塑造出置身帆船的錯覺，配合電視櫃的造型設計及安裝真實帆船使用的金屬扶手，模擬出像在帆船甲板層上船頭的感覺。 中原區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺碧湖花園5座低層C室，面積441方呎，2房間隔，以545萬承接，呎價12358元。 中原陳夑佳指，原業主於2011年以198萬元購入單位，持貨約10年，是次沽出單位獲利約347萬元離場，單位升值約1.8倍。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。
- 這個位於粉嶺碧湖花園約400呎的單位，性格陽光的戶主夫婦新婚時就曾到希臘度蜜月，十分嚮往希臘風情，首次置業便決定花費85萬將愛巢打造成希臘藍白風清新窩居。
- 設計師運用開闊嘅空間設計手法，將客廳、餐區相連，擴大視覺感受，俾整個空間帶嚟咗年輕活力嘅空間靈動性。
- 我們會因應客戶的生活習慣及喜好，度身訂造一個集舒適、美觀及實用性的居所或工作環境，並配合周全的施工計劃以達至最佳的設計作品。
- 但有消息指，第3座的準住戶可提早於12月10日起陸續入夥，預計每天安排80戶，即使12月有多日假期，有關工作亦不會暫停。
現時團隊設計成品已累積超過壹千個以上，並廣泛作為設計範例及網上媒體報導。 碧湖花園7座高層A室日前也錄另一宗成交，單位為7座高層A室，實用面積約441平方呎，屬大兩房間隔，外望內園景。 單位放盤至今約4個月，原叫價550萬元，經議價後減價15萬元或約2.7%，最終以535萬元成功以交吉形式成功沽出，摺合實用面積呎價約12,132元。 陳夑佳指，原業主於2014年以295萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位獲利約235萬元離場，單位升值約80%。
碧湖花園裝修: 設計室
讓客戶有一個清晰的訂造傢俬流程進度，專業提供優質舒適的空間. 住靚屋為您打造一個夢想家居，由空間規劃、室內裝修設計、傢俬設計、建材選配、外間採光度、色調配合等，都會與客戶瞭解設計風格要求，並會詳細計劃在整個裝修設計項目中。 因而我們大膽以『帆船設計』注入整體核心，將客廳、廚房、書房及睡房這些區域串聯起來，顯現其一致的獨特性。 設計師希望戶主休息時也有置身船內的感覺，於是將廚房的船艙概念延伸至睡房。
碧湖花園裝修: 碧湖花園中層 裝修簇新
邨內設有長者日間護理中心、安老院舍、早期教育及訓練中心、兒童之家、幼稚園及特殊幼兒中心；另有屋邨管理處。 碧湖花園裝修 相信每個人對如何打造理想的家居，都有自己獨特的構思及見解。 有別於大眾喜愛的簡約風，這次amPLUS將戶主嚮往融入於設計，成功將希臘憧憬實現於戶主生活，也成了我們非常具代表性的案例之一。 回想amPLUS初次與戶主接觸，他們提到過去曾到訪希臘蜜月；對希臘風的嚮往，也讓我們在設計有了更明確的方向。
碧湖花園裝修: 裝修送你除甲醛（已完結）
坐落於粉嶺一鳴路15號的碧湖花園，距離港鐵站約10分鐘步程，樓齡約26年。 屋苑設有7幢、共1,316個單位，實用面積由500餘至1,300多平方呎。 物業自設大型會所，物業基座亦建有超過佔地10萬呎的購物廣場，並有天橋連接牽晴間、華心邨和粉嶺中心，交通及購物也十分方便。
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建議在交樓當天，業主與租客雙方可以同時到單位視察，以進行單位物品點算。 如果有任何東西損壞、或沒有將單位還原的話，應該當場討論。 租約內通常都有註明，在退租時租客必須將單位清空，並且將物業還原。 碧湖花園裝修 碧湖花園裝修 但是，若有些家電是在搬進來前，業主已經留著的，那在交樓時就應該留下來。
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每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 設計師運用開闊嘅空間設計手法，將客廳、餐區相連，擴大視覺感受，俾整個空間帶嚟咗年輕活力嘅空間靈動性。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。
碧湖花園裝修: 單位特色
每項設計的獨特之處，除了來自設計師的功力外，更滲進客戶的個人色彩。 我們會因應客戶的生活習慣及喜好，度身訂造一個集舒適、美觀及實用性的居所或工作環境，並配合周全的施工計劃以達至最佳的設計作品。 品味生活是我們相當重視的元素，一個好的室內設計除了要美觀實用外，亦需要善用空間，將單位的優劣之處加以改善或發揮，並注重室內外環境的融合，將品味和設計合二為一，致力提升客戶的生活質素。 本公司於1988年成立，經過設計及工程團隊多年來的努力，於2006年創立革新品牌“品味•空間 Taste Interior Design”，為講究生活品味及空間設計的現代人而成立。 憑藉超過三十二年豐富的室內裝修設計經驗，設計成品已累積超過800個以上，更獲各大雜誌刊登和訪問，以及網上媒體報導。 本公司的服務包括室內設計、裝修工程、訂造傢俬、空間規劃、概念設計、現場監督及項目管理的協調，口碑良好，一直深受客戶讚賞及愛戴。
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然而，當業主以及租客在購買了房子之後，想要將廚房改為開放式，一定要保證不會影響到防火的結構。 有些結構是不可以拆除的，如果沒有仔細瞭解屋子的結構以及圖則的註明，就很容易違規。 按金的用意，是為了保障業主，以免租客損壞物業內的東西。 若租客在交樓時，即使沒有損壞任何東西，也依據一切程序去完成，但業主卻拒絕退回按金，應該怎麼做呢？
碧湖花園裝修: 上水御皇庭2房 535萬元獲年輕上車客承接
只要確保依據消防條例，並且每年固定檢查消防系統，就不怕遭到屋宇署的處罰。 不是安裝好消防系統之後就可以竣工，消防條例有規定業主每年都必須做開放式廚房消防年檢，以確保所有的消防系統完善。 如果沒有遵守條例，一旦發現違規，將有可能被罰款。 ：開放式廚房上必須安裝消防灑水系統，同時連接到大廈的警報系統。 當廚房起火，花灑頭就會自動感應，並啟動滅火功能。 屋宇署規定，凡是將梗廚改造成開放式廚房，都必須入則，並且規定受到認可的專業人士所設計的圖則。
另外三座的單位原先預計延至2021年第二季纔可入夥，但在各方施壓之下，加上疫情回穩，駿洋邨隔離中心最終於同年9月24日，隨著最後一名密切接觸者完成檢疫而停用，並在同年10月中交還。 所有後續裝修工作於同年12月10日完成，隨後準備交付準租戶；原本政府預計1至3座準住戶需於明年1月底才入夥。 但有消息指，第3座的準住戶可提早於12月10日起陸續入夥，預計每天安排80戶，即使12月有多日假期，有關工作亦不會暫停。 我們不斷創新的意念, 追求高品質物料訂造傢俬，嚴謹程序監控, 注重售後服務，保持良好的質量, 耐用程度。
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當然，如果業主發現租客造成單位任何的損壞，是可以將按金扣除，以作為賠償。 而在一年生約裡(第13個月起)，無論是租客或業主，都可以根據租約內所提及的通知期來提前呈交書面通知。 通常通知期為一個月，只要以正確的方式遞交終止租約通知書，並且沒有違反合約內容，租客是可以提早退租的。 碧湖花園裝修 地區和屋苑分佈往往反映居民的收入水平，有網民整合了香港政府統計處主要屋苑住戶的月入中位數，將全港540個屋苑的家庭收入，依次以高至低排名。 地區和屋苑分佈往往反映居民的收入水平，有網民整合了香港政府統計處主要屋苑住戶的月入中位數，將全港540個屋苑的家庭收入，依次以高至低排名，作為準買家其中一項入市指標。
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公司憑著清新簡約的裝修設計風格深受客人歡迎，多年來處理不少特式單位裝修設計及訂造傢俬，迎合不同客人需要。 設計團隊擁有豐富室內設計、裝修設計及訂造傢俬經驗。 最終能做到不只著重於空間的設計，提升客人的生活品味。 單位本身採光度良好，藍白色主調，加上希臘風常見的圓拱門設計，猶如置身希臘地中海小屋。 戶主夫婦除了鍾情於希臘風外，亦喜愛水上活動，對帆船更是情有獨鍾。 AmPLUS的室內設計師於是大膽地把希臘風情與帆船元素結合，並以帆船為整體設計概念的核心，將客廳、廚房、書房及睡房區域串聯起來，加強各個空間的互動性及關聯性。
碧湖花園裝修: 服務範疇
而區議員和民間曾多次舉行集會，遊行和請願，反對政府將該處用作檢疫中心。 而警方也預先大力加強佈防，防止再出現暉明邨衝突造成的縱火破壞。 到2月18日，特首林鄭月娥表明駿洋邨是檢疫中心的唯一選擇，沒有後備方案，將用以接收滯留於日本橫濱郵輪鑽石公主號上無確診COVID-19的港人，並強制隔離檢疫14日。 同時，駿洋邨已準備就緒，有警方駐守及設置大型水馬，出入人士和車輛都需登記。 到同年6月，有居民認為政府提供的6000元特惠津貼過份涼薄及不切實際，期望政府為影響的住戶作出補償，免租一年。 2021年4月，來往本邨及西灣河的城巴989線亦已開辦。
梗廚是否應該改造成為開放式廚房，是見仁見智的問題。 有些人因為家裡空間不足，也有人因為喜歡開放式廚房的時尚感而改造。 只要在事先做好規劃，諮詢有經驗的人士，就可避免碰釘子。
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碧湖花園裝修: 服務及產品
以上的退租須知，相信能夠幫助不少正在承租單位的朋友。 提早退租是可行的，前提是一定要根據租約條款，同時也要注意該如何準備一份完整的終止租約通知書。 這樣，就不需再擔心遺漏了哪一個步驟而被迫闖下違反條例的事情了。 原業主於2014年以295萬購入，帳面獲利約235萬，升值約80%。 並不是，但如果裝修是想單位有一個新的風格，增加單位的空間感，進行翻新的話找室內設計公司絕對是一個不錯的選擇，因為室內設計公司有很多的經驗，可以滿足不同客戶各式各樣的需求。 「品味生活，更上一層樓，為你帶來美好時光」是我們的重點設計理念。
居屋開放式廚房的確很吸引，這是目前額為流行的一種廚房裝修格局。 特別是在香港，由於土地不夠用，將廚房設計為開放式廚房更可以節省許多空間，實在是不錯的選擇。 除了口頭上的通知，租客同時還必須去呈上退租通知書給業主。 此外，退租的通知書應該涵蓋完整的內容，若遺漏了某些資料，日後若其中一方不承認這項退租事項，就很難去處理了。 平面圖 / 上水/粉嶺平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 碧湖花園裝修 租房是非常普遍的事情，尤其在香港，想要購買自己的物業簡直不是一件簡單的事情。
若雙方無法達到共識的情形下，租客可以採取法律行動去追討回按金。 在承租單位時，租客繳付了按金，一般上是兩個月按金，一個月上期(即兩按一上)。 當業主在交樓時檢查了單位，若沒有任何問題，即可將按金退回給租客。
疫情稍為放緩，新盤市場未有大型全新項目開售，準買家繼續於二手手市場尋寶，其中粉嶺區一帶屋苑雖然較遠離市區，但始終有鐵路配套，而且樓價較低水，成上車客入市的目標。 最近粉嶺碧湖花園一個2房單位放盤一出，即獲3組買家搶購，最後以530萬元沽出。 碧湖花園裝修 碧湖花園裝修2025 經多方施壓後，駿洋邨隔離中心最後於2020年9月24日正式關閉 ，第1-3座單位於2020年10月下旬翻修後在同年12月起陸續入夥 。 2020年8月，有準住戶獲得通知，指單位會在8月中至10月底退回給居民。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 如果要購買二手單位，或想要承租的單位已經建好開放式廚房，買家或租客都必須要去了解，到底這個開放式廚房是不是有根據正確途徑獲取屋宇署批覈。 如果買家或租客在不知情的情況下，買入或租下沒有根據消防條例的房子，是必須要負上法律責任的。 在屋宇署的【建築物消防安全守則】中，是沒有規定開放式廚房只可以用無火煮食。 基本上，只要已經依據所有的消防規格，所應該的消防設備都安裝好的話，是可以使用明火煮食的。