住宅部分由富城集圑旗下的「百得物業管理有限公司」負責物業管理。 第一城兇宅 去年臺中發生一起貴婦因與丈夫發生爭吵，後被發現攜子墜樓身亡，母子陳屍在該社區三樓露臺，導致豪宅變成凶宅。 由於豪宅僅是２年屋齡的新成屋，很多住戶買了根本都還沒住進來，３千萬的豪宅變成凶宅，許多住戶及投資客搖頭無奈求售，據瞭解，目前該豪宅社區約有11戶拋售，深怕住凶宅蒙上陰影。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。
不僅如此，大樓很多公共空間，也因過去長時間缺乏維護管理，導致殘破不堪，安全梯也有不少髒污垃圾與廢棄物，直到2年半前，鄭維新開始當大樓主委之後，才漸漸獲得改善。 鄭維新指出，透過與警方的合作，慢慢掃除不法業者，留給住戶一個安全居住的空間，近年來，過去被人稱為「廢墟」、「鬼屋」的大樓，部分屋主也逐漸願意回來管理自己房子，電梯運作也正常使用，社區也慢慢的愈來愈好了。 有高雄「第一鬼樓」的城中城大樓，位於鹽埕區府北路，該地段鄰近捷運鹽埕埔站與愛河風景區，環境並不差，為何城中城大樓會被說是「鬼樓」呢？ 據《蘋果》報導，城中城大樓屋齡37年，大樓外表老舊殘破，猶如繁華中的廢墟，據說當年全盛時期，它曾是高雄最繁華熱鬧的地方，小小一間套房就要價百萬，之後隨著商圈轉移人潮流失，城中城大樓漸漸走向沒落，現如今僅剩老弱婦孺居住。 這個是發生在深圳房價大漲時期的事，直接上了新聞的。
第一城兇宅: 沙田第一城
沙田，是香港新市鎮的最重要代表，約在七十年代尾、八十年代初開始發展，大量人口遷入的同時，圍繞城門河兩岸的公屋、私人屋苑紛紛拔地而起，就在這個人來人往的八十年代初，卻發生過多宗嚇人聽聞的恐怖兇案，繼而更引發連串城門河畔的靈異故事。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 據市場消息指，沙田第一城2座低層戶，為事故單位，實用面積327平方呎，兩房間隔，剛以362萬元連租約易手，呎價11,070元。
- 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
- 同月26日，警方在屯門區拘捕一名26歲男子，涉嫌謀殺，初步有人承認與案有關。
- 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。
- 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 沙田第一城（City One Shatin）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。
第一城兇宅: 資料來源
事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買兇宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 資料顯示，沙田第一城第17座歷來有最少4個單位曾發生事故，當中在2008年曾發生一家三口集體燒炭自殺釀成滅門慘劇，近期在農曆七月放盤，索價630萬元。
- 2023年2月2日，由5男4女組成的陪審團退庭商議約5小時後，一致裁定被告Islam Javed Iqbal謀殺罪名成立。
- 沙田第一城19座，早上7時許，一名男子在大廈垃圾房內吊頸，昏迷不醒，其妻稍後揭發大驚報警，男子被解下由救護員送院，惜經搶救後證實不治，女親屬在醫院驚聞噩耗掩面痛哭，警方正調查事件。
- 2014年8月28日，陪審團一致裁定霍立賢企圖謀殺及謀殺罪罪名成立，分別被判監禁20年及終身監禁，同期執行；而陳明天承認謀殺罪，亦依例被判囚終身。
- 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。
- 有長豐苑業主表示，小區大多數都是香港人投資的物業，多數租客都是附近的夜場工作人員，但也有不少是香港人自住，不過現在業主已經換了很多。
- 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。
- 2019年9月1日西貢龍尾村131號屋命案患有學習障礙的女子吳恩宇（21歲）被發現倒斃於一間貼滿靈符的村屋內，其屍身全身有瘀傷。
黃曉彤及王文儀於2021年5月初就判刑上訴，另陳海平亦在一星期後提出上訴。 王浩宇說明，中原夜市旁多老舊公寓隔成套房出租，雖曾發生過兇殺案，但由於租金低於外圍許多，且長期網路資訊流傳，許多租屋族皆知此處鄰近事發地，但仍呼籲相關單位建立凶宅透明資訊平臺，提供租客資訊選擇是否入住。 今天去電詢問桃園市議員王浩宇證實，曾經發生駭人聽聞分屍命案，事發1981年龍岡國中教師張敬忠追求女同事不成，竟在家中掐死同事並慘忍分屍17塊，事後還把人肉丟下鍋烹煮喫掉，其餘則丟棄在公墓。 現場為沙田長城街3號沙田第一城6期第二十五座14樓一單位，據悉湯的家人約於一個月前，斥資逾670萬元購入，單位建築面積870呎，目前正進行裝修工程。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。
第一城兇宅: 沙田第一城2月暫錄約29宗成交 3房以638萬元獲區內換樓客承接
警方在現場發現一個用筆寫上「我已被『惡魔』……」的布袋及貼有靈符的棍，不排除與不恰當對待及「作法」有關。 據瞭解，張子材與女徒弟、吳恩宇及吳恩宇父母同住。 2019年9月9日屯門安定邨定德樓命案女子蔣小英（42歲）被發現倒斃屯門安定邨住所，頸部受傷，其地盤工人男友林國榮（56歲）則昏迷送院，其後林回復清醒，經進一步調查後，男子事後被控謀殺罪。 2021年9月20日，患抑鬱病的被告承認誤殺罪，並於同年11月被判感化一年，是自1982年後少數不作出「終身監禁且不得假釋」（即「無限期醫院令」）裁決的同類案件，亦是自1991年朗屏邨倫常命案後，另一宗沒有判囚的同類案件。 2019年9月19日陳彥霖命案15歲青年學院學生陳彥霖當日在美孚站與友人分開後失蹤，三日後其全裸屍體在油塘魔鬼山對出海面被發現，她本身是游泳健將，生前又多次參與反修例示威，死因成疑。
第一城兇宅: 香港第一凶宅的劇情簡介
2019年12月11日觀塘開源道龍皇酒家爆竊命案觀塘開源道64號源成中心2樓龍皇酒家被爆竊，一名姓65歲男保安員被賊人以鐵錘撲頭施襲重創，及後更被綑綁雙手，賊人擸走6萬元現金後逃去。 保安員之後被送往伊利沙伯醫院治理留醫深切治療部，延至14日早上不治。 2019年12月28日元朗擊壤路17號7-Eleven便利店命案61歲姓鄧的店主父親，追捕偷啤酒的巴基斯坦裔男子（27歲）時被推跌，更被人踢傷頭部及胸部，事主因後腦着地大量出血昏迷，送院搶救不治。 第一城兇宅2025 2023年2月2日，由5男4女組成的陪審團退庭商議約5小時後，一致裁定被告Islam Javed Iqbal謀殺罪名成立。 案發日期案件簡介2017年2月1日粉嶺祥華邨印度裔女童遭扼斃案一名疑患情緒病的29歲印度裔女子按壓3歲女兒頸項15分鐘，女兒失去知覺死亡，印裔女子涉嫌扼斃女兒被捕，調查顯示女童的頸部有明顯瘀傷。 印度籍患抑鬱症及精神分裂症女被告承認誤殺獲控方接納，判處無限期醫院令（即終身監禁且不得假釋），主審法官形容本案為一宗悲劇。
第一城兇宅: 香港第一凶宅職員表
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 沙田第一城本月暫錄約30宗二手買賣，平均呎價約17,220元。 參考同座較高層的同類單位，面積相若，上月以約590萬元易手，即上述凶宅的成交價較正常單位市價低約200餘萬元或四成。 參考銀行的網上估值，未能就上址提供估值資料。 第一城兇宅 第一城兇宅2025 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
第一城兇宅: 雙凶宅「鄰居」 第一城兩房戶300萬成交 高位回落四成
2019年8月14日屯門雅都花園C座雙屍命案一名61歲女子及其31歲女兒被發現倒斃於屯門雅都花園C座15樓一單位內。 警方經進一步調查後，相信該31歲女子於單位內襲擊其母親後自殺。 警方亦在現場檢獲一把刀，懷疑與案有關，案件改列謀殺及自殺案。 2019年9月1日西貢龍尾村131號屋命案患有學習障礙的女子吳恩宇（21歲）被發現倒斃於一間貼滿靈符的村屋內，其屍身全身有瘀傷。
第一城兇宅: 香港第一凶宅的短評
但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 第一城兇宅2025 認定為合理的情況下進行。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。
第一城兇宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
該凶宅為17座高層B室，實用面積451方呎，三房間隔，上月起交吉放售，以叫價計，呎價13,969元。 同類「正常」單位市價都是隻約650萬元，就算凶宅叫價亦只是低20萬元或3.1%。 單位同時以1.5萬元放租，僅平過正常單位一成。 大公網1月2日訊(記者 林惠芳) 踏入新一年，沙田第一城即錄兩宗凶宅同層戶易手個案。 資料顯示，上述成交單位同層有凶宅，為已故藝人鍾保羅30年前跳樓身亡的單位，鍾氏生前是1980年代年青人偶像。 1989年的9月，於沙田第一城單位內跳樓身亡。
第一城兇宅: 香港第一凶宅基本資料
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第一城兇宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 屋苑2座中層一個兩房細戶，初被揭租住單位的情侶燒炭身亡，愛犬亦告陪葬。 單位淪為「三屍」凶宅後，一個月後獲三名來自印度的三兄弟以月租7,500元承租，低市價三成。 他在凶宅接受本報訪問時稱，知悉單位是凶宅，但住落無異樣。
馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 2021年5月27日，一名女子到第一城會所泳池游泳，期間她懷疑遇溺，由救生員救起並急救。 救護人員到場，84歲姓金女事主陷入昏迷，被送往威爾斯親王醫院治理。
第一城兇宅: 香港第一凶宅的圖片
業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 消息指，由於現場涉及兩人死亡，不排除涉及「案中案」，考慮是否有人在不自願下「陪死」，如被人加藥物後昏迷，或灌以飲用大量酒精等。 第一城兇宅2025 稍後，警方安排法醫為兩名死者進行剖屍化驗，瞭解兩人致死原因，除吸入一氧化炭外，是否有其他毒物。 《香港第一凶宅》是香港的一部恐怖電影，劇情講述一所被風水先生稱爲陰陽交界的舊屋，地產商威迫利誘企圖收購，哪知鬧鬼。
文奕夫日前在談話性節目《新聞挖挖哇》上表示，曾經有同行介紹，臺中有一間位於老舊公寓五樓的房間要賣，格局大概是三房兩廳，並位在整棟大樓的頂樓處。 據屋主表示，曾經有過六個租客在裡面死亡，第一個輕生後，第二個租客撐了7、8個月後也步上後塵，後續的幾名房客也都在同一個位置輕生。 由於實在太過巧合，甚至連警察都曾懷疑過房東，是不是他把租客殺了，再對案發現場進行佈置。 陳海平及黃曉彤被控謀殺及兩項虐兒罪，王文儀被控兩項虐兒罪。 至2021年初，此案轉往高等法院以匿名方式提訊；而在事主的繼姊Y作供時，更首次指出三名被告亦有對另一名當時為8歲的兄長陳瑞逸（代號為X）施虐。 第一城兇宅2025 此案於2021年4月審結，陳、黃二人均被判謀殺及虐兒罪成，依例判囚終身；另王亦被判兩項虐兒罪成，判監5年。
第一城兇宅: 香港第一凶宅
有一天早晨，阿芝起牀後上衛生間，突然感覺肚子非常劇烈地疼痛起來，她肚子裏的血液順著大腿小腿一直流出來，然後直接就把自己孩子的肉身生出來了，那是個血胎，很像一塊紅肉。 香港第一凶宅是香港的一部恐怖電影，劇情講述一所被風水先生稱為陰陽交界的舊屋，地產商威迫利誘企圖收購，哪知鬧鬼。 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。
救護員即場進行搶救並將女事主送往屯門醫院急救，約一小時後證實死亡，丈夫涉嫌謀殺被捕。 陪審團以6比1裁定被告謀殺罪成，依案判處終身監禁。 香港文匯報訊 (記者 劉友光、杜法祖) 理工大學一名27歲男生，疑不堪學業問題困擾，在家人剛購入仍在裝修中的沙田第一城單位內上吊身亡，昨晨裝修工人入屋準備開工發現，嚇至魂飛魄散馬上報警。 警員在現場檢獲一封遺書，相信事件無可疑，惟死者家人斥資近700萬元購入的新屋，未入夥已淪為「凶宅」。 今次是9月開學不足一個月來，第五宗學生自殺事件。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。
第一城兇宅: 香港仔/鴨脷洲
潘先生於2016年8月份買了南山御景東方的一套房子送給妻子，直到房子過戶完成，第二次去看房子的時候，有人告訴潘先生他買的房子出過事……潘先生欲找購房時委託的中介公司產索賠，並要求退房，結果卻遭到對方的拒絕。 第一城兇宅 離熙龍大廈不遠的長豐苑在2012年也發生過類似的事件，隨後很多住戶都搬離了。 有長豐苑業主表示，小區大多數都是香港人投資的物業，多數租客都是附近的夜場工作人員，但也有不少是香港人自住，不過現在業主已經換了很多。
2019年5月16日秀茂坪順天邨老人院命案一名85歲姓張婆婆因事與人爭執並大打出手，其間被人用拖鞋襲擊，送院後不治。 2019年6月16日中環天星碼頭命案六旬男子周鎮和被發現倒臥在中環天星碼頭對出，送往瑪麗醫院兩日後不治。 警方調查後懷疑事主當晚曾與另一名男子因排隊上船問題發生糾紛，被人推倒在地上，後腦着地重傷致死。 同月26日，警方在屯門區拘捕一名26歲男子，涉嫌謀殺，初步有人承認與案有關。 2020年2月12日，被控一項誤殺罪的青年在還押7個月多後獲準保釋外出。
第一城兇宅: 香港第一凶宅的影評 · · · · · ·
香港中文大學醫學院矯形外科及創傷學系骨腫瘤科組教授古明達指出，死者右髂骨折手腳無明顯受傷，很大可能墮樓前已失知覺。 2019年11月13日上水老翁被磚塊擊中命案中午時份，一名70歲清潔工人路經上水北區大會堂附近示威現場，疑因清理路障的問題發生衝突，懷疑混亂中清潔工人被磚塊擲中頭部，送院後情況危殆，並有腦幹死亡跡象，留醫1天後死亡。 2019年11月14日牛頭角上邨常富樓殺妻案一名55歲王姓女子疑因買餸事宜有爭執，王被63歲肖姓丈夫以利刀斬向頭、頸及面部，再以木椅毆打。 第一城兇宅2025 肖清洗血跡並前往內地，王姓女子契媽登門發現鐵閘染血而揭發事件，肖於同日下午4時許從羅湖返回香港時被捕。 2019年12月5日九龍城馬頭湧道命案一名39歲持臨時身份證明書越南籍男子，在馬頭湧道及馬頭角道交界近馬頭湧消防局，被人以刀貫胸，送院後死亡。 事發時他看見一對越南籍男女於上址爭執，其間男子疑亮刀欲襲擊女子，當時死者上前欲阻止，被男子以刀貫胸，傷者送院後於傍晚6時21分證實不治，23歲越南女子頭及腹部受傷，清醒送院。
第一城兇宅: 沙田第一城影星凶宅同層戶418萬平賣
通過查詢發現，2015年4月2日下午，御景東方花園內一名女子被發現高空墜亡，墜樓地點正是潘先生所購買的樓房內，墜樓女子生前患有抑鬱症，警方排除他殺。 才一年多時間就入住這種房子，再膽大的人都會猶豫三分。 兇手招供是其一個人用錘子打死丈夫和婆婆的，殺人、碎屍乃至將碎屍一袋袋轉移出去，前後持續了兩三天時間，整個過程都有其三歲的小孩在身邊。 此外，由於該公寓每層有兩戶住家，當事件發生後，對門的鄰居某日卻跟房東說，凶宅內有電視聲、人講話的聲音，房東自己也摸不著頭緒，回應已經3、4年沒有租出去了，但內心猜測會不會是前任房客打了鑰匙，再拿給別人使用。 不過當兩人走進去的時候，只發現房內地版灰塵相當厚，且完全沒有別人進來過的痕跡留下。
2019年9月25日旺角快富街25號兄殺弟命案一對卜姓兄弟因家庭瑣事發生爭執，60歲弟弟中刀送院急救終告不治，62歲兄長被捕。 2019年10月18日元朗東堤街1至5號閣樓劏房命案一名64歲男子襲擊一名54歲男子，54歲頭部及手部受傷昏迷被送往博愛醫院救治，送院終告不治。 2019年11月4日將軍澳尚德邨周梓樂墮樓命案凌晨時份，警察於將軍澳尚德邨附近施放多枚催淚彈，目標包括屋邨附近以及尚德邨停車場。 期間香港科技大學學生周梓樂（22歲）被發現倒臥於尚德邨停車場2樓，懷疑由3樓跌下，當場重傷昏迷，延至11月8日8時不治。