頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑑，最終以開發商實際公式爲準。 商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。 本頁面所提到的房屋面積如無特別標示，均指建築面積。 入夥紙查詢 Q房網香港董事總經理陳坤興指出，儘管去年的新盤市場出現萎縮，加上近年動工新盤項目，包括部分由慈善團體興建過渡性房屋、長者屋等的社會房屋，實際上可供出售的私人住宅自然更少，未來新盤供應仍然緊張。 準買家跟物業代理睇樓後，通常都會被要求籤署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。 協議上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位位置、佣金條款等資訊，而該協定一般會簽署三個月有效期。
閣下可於規劃署或城市規劃委員會的網頁內取得更多資料。 如閣下在閱讀大綱圖時遇到任何困難，請尋求建築師或其他相關專業人士的意見。 入夥紙的正確名稱是佔用許可證佔用許可證 (俗稱入夥紙OCCUPATION PERMIT) 在任樓宇建築落成之時，發展商需向屋宇署申請一張佔用許可證，俗稱入夥紙（O.P.）以 證明該樓宇適合居住。
入夥紙查詢: 樓盤點評
在普通法原則caveat emptor（意爲“買方自行小心”）的指引下，作爲香港公司（下稱“目標公司”）股東的賣方在一般情況下無義務披露目標公司的潛在瑕疵。 正常香港公司的基本信息都可以在查冊網站上免費查詢，包括：公司編號、公司名稱、公司類別、成立日期、公司現況等。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
- （1）瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知入夥紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件。
- 工程的複雜性和難度，比起建築一座 600 牀 10 萬平米建築面積的醫院大樓還要大。
- 設計和建立資訊系統的難處，是即使到了最後的測試和應用階段，還有機會出現系統相沖、對接不上、軟件錯誤 的情況。
- 誠如上述，香港公司所處行業的性質存在差異，每一筆交易存在的目的總有不同，因此，每一宗法律盡職調查的關注點都會根據個案來調整。
- 按有關的地契或「撥出私有地方供公衆使用的契約」（公用契約）的條款規定，一些公衆設施在落成後會交回相關政府部門，另一些則由私人發展商或業主繼續管理及保養。
【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 入夥紙查詢2025 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在一手樓盤開售前的最少7天，把售樓說明書上載至一手銷監局網站、以及發展商項目網站。
入夥紙查詢: 出售住宅物業
因家俬內通常藏有不少活動機關和零件，尤其是可變形的多用途家俬，使用時應再三測試其自動鎖緊功能及保險桿等裝置，以免家俬突然滑下構成危險。 爲了令家居變得溫馨舒適，不少人都願意花錢裝修，甚至改動屋內間隔。 信和置業(00083.HK)執行董事田兆源在記者會上表示，集團今年料將推出五個項目，涉及達3,000夥，包括與嘉華(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作的將軍澳「凱柏峯」第三期共66… 您可以單擊左側的鏈接以查看每個定義的詳細信息，包括英語和您的本地語言的定義。 房委會於2020/21年度，僅編配了約2.3萬夥公屋單位，較原先估算的約3.1萬夥少逾8000夥。 消息指，編配量大跌是因為白田邨及海達邨，涉及逾4000個單位未能如期入夥。
- 因此，如果地產項目還未有政府當局發出的入夥紙，也定義爲樓花。
- AASTOCKS.com Limited不對任何其他人進行評論，也不會代表AASTOCKS.com有限公司。
- （2）屋宇署「百樓圖網」網頁或直接前往樓宇資訊中心（九龍油麻地海庭道11號西九龍政府合署北座屋宇署總部2樓），由該署職員協助找出資料，核證副本爲45元，非核證副本爲38元。
- 入夥紙又稱爲佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。
- 廚房改建後如未能符合相關消防要求，消防處亦會於接獲火警危險投訴後，向懷疑違規單位作出調查，如證實違規即有可能被罰款。
- 閣下需要與發展商簽訂臨時買賣合約，其後再簽訂正式買賣合約，直至交易完成 / 交樓當天簽訂轉讓契。
- 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下沙田火炭星凱‧堤岸已取得入夥紙，項目工程進入最後階段，預計最快農曆新年後可開放現樓供參觀，並展開新一輪銷售。
- 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 很多市民會對入夥紙及滿意紙產生混淆，其實兩者性質並不一樣，絕對不能混爲一談。 爲了確保發展商履行相關條文，地政總署與屋宇署會在發展項目竣工後進行視察，並確定發展項目符合土地契約或建築圖則內所有規定後，纔會發出完成規定事項證明書（滿意紙）（若適用的話）或入夥紙。 這兩個部門會透過突擊巡查，以監察有關條款的執行情況，並會在接到市民投訴後採取跟進行動。
入夥紙查詢: 法律法規
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 發展商須在“最終預計關鍵日期”兩週內向屋宇署申請入夥紙，並於獲發入夥紙後6個月內通知買家收樓。 差估署每日公佈的私樓落成量，便是以入夥紙作預測基準。 計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅爲一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 入夥紙查詢2025 你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。
入夥紙查詢: 查閱入夥紙和滿意紙
由於仍須減少社交接觸，屋宇署會限制同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有需要其公眾服務外，應盡量減少親身到訪樓宇資訊中心。 不少家俬銷售商只提供手寫單據，只列出簡單及概括的資料如「組合牀」或「衣櫃」，消費者可要求賣方在合約或單據上訂明雙方協議的所有細節，以免日後出現「口同鼻拗」的情況。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中洲置業旗下火炭「星凱-堤岸」已取得入夥紙，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目工程進入最後階段，預料最快農曆新年後開放現樓及展開新一輪銷售。
入夥紙查詢: 屋宇署：6月批出21份建築圖則 19份入夥紙
用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要的資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。 不過，戰前樓宇、新界豁免管制屋宇（小型鄉村式屋宇）及房屋委員會已出售或賣出的建築物，如居者有其屋計劃的樓宇、租者置其屋計劃的樓宇及領展管理有限公司管理的樓宇，中心並無備存其記錄。 重要提示：本頁面內容，旨在爲滿足廣大用戶的信息需求而採集提供，並非廣告服務性信息。
入夥紙查詢: 入夥紙
因爲所有的SSL應用程序必須途經防火牆的網絡端口 “443”，你必須確保你安裝的防火牆並不限制使用端口 “443”。 如果你正在辦公室網絡嘗試使用這項服務，你可能要諮詢你的技術部門。 如想成為置業身手，買入新盤前必須認清一手住宅多個用語，分得清「售樓說明書」與「價單」、「清水房」與「化妝房」與「臨約」與「正約」的分別，上車… 以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況，過往的趨勢並不代表將來的情況。 分析結果只用作一般參考用途，不應視為反映整體申請者輪候時間或個別申請者用以估算其輪候時間的依據。
入夥紙查詢: VIII. 買賣興建中的物業（樓花）
入夥紙又稱爲佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 入夥紙查詢 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入夥紙，屋宇署會派員檢驗，以瞭解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入夥紙通常不難獲取。 運房局會以入夥紙作爲準則，公佈每季私人住宅落成數目。
入夥紙查詢: 申請人及家庭成員的入息證明
如果條款已經履行，地政總署便會向土地承批人或買方提供滿意紙，其官網頁會顯示每季批出滿意紙的資料，例如2019年第四季便有四個項目獲批合約完成證明書，置業人士可參考有關資料。 滿意紙又稱爲合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。 另一方面，去年全年新樓落成量卻明顯增加，按屋宇署發出的入夥紙計算，去年共有20900夥新盤落成，按年大幅增加54%，亦令最新已落成而仍未售出的新盤單位進一步增加至12000夥。 與此同時，按Q房網香港數據研究中心，根據已知獲批入夥紙的現樓新盤計算，截至最新1月27日的數字，按一手住宅物業銷售資訊網資料，目前仍然在售的271個新盤中，最新現樓貨尾數字亦已升至7317夥的近年高位。 但整體而言，去年是高落成量但低施工量的一年，即使短期供應增加，但而去年新盤銷售量遠高於同期施工量，長遠供應仍然有所不足。 這一整套安排，相信能更完善地確保政府供應的私人住宅用地，能夠按時完工、再按時出售或出租。
入夥紙查詢: 入夥紙的相似詞
AASTOCKS.com Limited不對任何其他人進行評論，也不會代表AASTOCKS.com有限公司。 （i）AATV的不準確，錯誤或遺漏，包括但不限於報價和財務數據；（ii）AATV中的節目傳輸的流量，錯誤或中斷；（iii）閣下由AATV中部節目內容招致任何損失。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com 入夥紙查詢2025 Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不爲此安排負責。 閣下可自行決定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。 過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設 。
入夥紙查詢: 入夥紙英文怎麼寫
從風險控制的角度而言，買賣雙方均應書面記錄會談及現場調查的情況，以免日後產生糾紛，同時也可以作爲要求賣方在後續交易中提供保證及彌償的書面憑證。 需注意，由於商業登記署一般不會保留已結業超過十年或以上公司及其分行的商業登記資料，因此，如果目標公司存在結業十年以上的子公司或分行，宜在盡職調查問題清單中要求目標公司提交相關資料。 入夥紙查詢2025 結合我們多來對香港公司開展法律盡職調查以及代表交易雙方參與跨境投資併購項目的經驗，本文簡述對香港公司進行法律盡職調查的方式、內容以及當中值得注意的問題。 入夥紙查詢2025 因此，在跨境投資併購交易開始前，內地投資者作爲買方，對目標公司進行法律、商業、稅務、合規等各方面的盡職調查，顯得尤爲重要。 選擇確定要付費調閱的文件添加進購物車中，付費結算下載文件就可以了。 需要注意的是，這裏進行付費的銀行卡需要爲香港的VISA或者萬事達卡。
入夥紙查詢: 入夥日期的相似詞
閣下必須定期定期查閱於本網站／應用程序聲明該信息，並確保您及時知悉任何有關的費用。 更新後仍可以繼續使用本網站／應用程序，即代表代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 此外，消息指房委會擬恆常化參與房協經優化的未補價資助出售房屋計劃。
香港各法庭可以查詢已決和待決的訴訟案件，這種查詢方式的優點是查詢結果具有官方權威性，較爲完整、準確；但其缺點是耗時費力，由於法庭不會提供訴訟流程的全部電子文檔，若當事人希望從法庭取得完整檔案，需自行復印。 在發展項目內提供公衆設施，原意是希望能促進綜合設計、善用土地，以及更妥善規劃用地或使某類公衆設施得以早日落成，以滿足較廣的地區或全港需要和應付建議發展項目所帶來的人口。 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入夥紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。 另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。
如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。 如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 根據政府建議，一手私人住宅單位在獲發「佔用許可證」(俗稱「入夥紙」)後12個月內還未曾出售，而又有超過6個月並未作居住或出租用途，便會被視爲空置單位，有關業主須繳付「額外差餉」，金額是應課差餉租值的兩倍。 若以目前整體住宅租金回報率約爲2.5%計算，「額外差餉」約相當於樓價5%左右。
入夥紙查詢: 入夥紙內容
你須要設定你的瀏覽器認受由香港郵政發出的電子證書。 請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 會提供，但派遞服務只限總重量不超過2公斤的訂購單（參考數量：A0尺寸圖則20幅或A4尺寸文件360張重約2公斤）。 訂購複印服務之後，可於房屋署圖則查閱網所提供的收件辦法中，選取「速遞服務」。 根據《一手住宅物業銷售條例》，如發展商未能於預計關鍵日期、或任何經延展的日期或之前交樓，買方可發出書面通知，要求發展商撤銷合約。
爲了避免遇到「化妝樓」，準買家需逐一檢查屋內所有電源開關能否正常運作。 一般情況下，只要是依據建築圖則施工，入夥紙通常不難獲取。 政府會以入夥紙作爲準則，公佈每季私人住宅落成數目。 入夥紙查詢2025 閣下確認：（i）AATV只爲提供資訊，而不是爲了任何交易目的；（ii）AATV節目內容及其提供的資料本身並不構成任何AASTOCKS爲售出任何證券。 （iii）AATV並非並存的人或法律實體，在其他司法管轄區或國家使用，而在某處可能因該使用或分發而違反當地法律或法規。
入夥紙查詢: 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本
消息指，2021/22年度房委會預算可編配3.1萬夥公屋單位。 本網站收錄了最新版的新華字典，以及通過全網數據挖掘出海量的中文詞條，並對數據進行持續更新，保證查詢的效果與時俱進。 獲得逆轉硬幣時的文本提示逆轉硬幣不屬於通常定義上的“物品”，一般情況下也不能放到揹包或箱子裏（除非開作弊mod）。 它們只會在玩家與操作員進行交易時，通過點擊“切換商店”按鈕而顯示出來。 進階傢俱商店中會出售一些無法合成的製作站，例如生命木織機、天磨、玻璃窯、冰雪機等。
入夥紙查詢: 關鍵日期 VS 入夥日期
消息指，2個新建屋邨涉及共4,561夥單位，加上因要額外人手處理粉嶺暉明邨及火炭駿洋邨的延遲入夥特別編配安排，影響編配進度。 入夥紙查詢2025 我希望強調，要真正解決房屋供應失衡問題，最根本的做法始終是透過各項短、中、長期措施增加房屋土地供應。 我希望整體社會都能認清問題，拿出決心，一同合力解決香港面對的房屋問題。 至於有意見認爲「額外差餉」的措施應擴展至二手住宅物業，根據差餉物業估價署的數字，現時二手住宅單位的空置率只有百分之三點幾，因此我們認爲目前無須針對二手住宅物業提出「額外差餉」措施。 由此可見，清單中的問題會根據個案來調整，使得買方從清單中得到的信息符合其交易目的，進而作出商業決策。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。
目標公司的股東名冊、董事名冊、公司祕書登記冊及重要控制人登記冊由目標公司保存，不須申報，因此不能通過在公司註冊處獲得。 買方應要求公司提供上述文件，並與公司註冊處存檔的文件比對，如果發現二者存在差異，應要求目標公司解釋，糾正錯誤，或提供保證及彌償。 在法律盡職調查實務中，律師團隊通常依靠專業調查公司運營的第三方數據庫查詢目標公司的涉訴情況，以儘可能地節省時間成本，但其查詢結果通常僅能顯示訴訟當事人、案號、裁判法庭等案件基礎信息。
你可以按以下連結，瞭解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在一手樓盤開售前的最少7天，把售樓說明書上載至一手銷監局網站、以及發展商項目網站。 （1）瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費爲10元），以得知入夥紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件。 「樓花」，是地產物業市場的名詞，稱之爲「花」，因爲不是起好的現樓，是空中樓閣，是一種物業「期貨」，指預售尚未完成的地產發展項目，買家靠睇圖則丶看地圖丶參觀示範單位和依賴發展商合約中承諾來確定自己付的權利。
政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 新盤樓花項目的售樓書載有預計關鍵日期，即是預計項目能符合入夥紙和滿意紙要求的完工日期。 取得入夥紙和滿意紙後，亦不是即日可以入夥，發展商需要時間處理交樓事宜，況且項目不一定按照原定計劃竣工，地盤工程很多時因惡劣天氣而有所延誤，又或發展商於申請上述兩種文件時遇有阻滯，實際入夥日期就會比關鍵日期遲。 不過，如果涉及舊樓重建等項目屬於舊有地契，則毋須提供滿意紙，但有關按揭申請會較為複雜。
入夥紙查詢: 房屋政策新措施
在投資或併購交易中，法律盡職調查通常由買方在其律師團隊的協助下開展，並控制調查流程。 一般而言，對香港目標公司進行法律盡職調查的方式包括：公開渠道查詢，問題清單查詢，與目標公司管理層會談或前往目標公司現場查詢等等。 私人發展項目內的公衆設施大致可分爲這幾類： 政府、機構或社區設施，如社區會堂、老人中心等； 公衆休憩空間； 行人／車輛通道，例如行人道、天橋和公共通道；以及 公共交通總站。 按有關的地契或「撥出私有地方供公衆使用的契約」（公用契約）的條款規定，一些公衆設施在落成後會交回相關政府部門，另一些則由私人發展商或業主繼續管理及保養。 購買一手物業要經過多個步驟，經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後來到收樓程序最後一步… 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費爲10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費爲100元。