事實上，全幢物業靈活度高，可作收租、增值或重建，故引來財團垂青。 今年全幢工業大廈買賣走勢凌厲，就算臨近年底，仍錄得多宗大額買賣成交。 上月一個月內錄至少4幢工廈成交，涉及總成交金額約67.1億元，佔全年同類物業暫錄交易總值約31%。 該月領展一口氣以合共約58.2億元收購紅磡停車場及柴灣倉庫物業。 政府撤銷工商舖雙倍印花稅，加上活化工廈措施再延期3年，吸引投資者及基金等入市掃工廈物業，今年暫錄得至少約24幢同類成交，涉及金額逾217億元，大幅跑贏商廈物業。 越來越多的人開始關注在日本置業，作為投資或移居的一個渠道。
- 「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。
- 在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時，物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質，而為提供相關類別服務所附帶的其他類別物業管理服務則亦需視為該相關類別的物業管理服務。
- 「物業」於《條例》下的定義為《建築物管理條例》（第344章）中的「建築物」，換言之，如物業管理公司向在香港的建築物提供物管服務涉及兩個或以上類別的訂明物業管理服務，均須持有牌照。
- 今年5月，葵涌永業街11至19號的光輝凍倉（二倉）獲外資基金ESR以約18億元承接。
- 該項目地盤面積約18,469方呎，現正按照最近期覈准之建築圖則發展一幢洋房，建築面積包括洋房面積約9,212方呎，陽臺及天台面積約599與1,982方呎，另花園面積約14,916方呎等。
為達致此目標，我們會為客戶、員工及社區建立一個更好的未來。 仲量聯行為財富500公司，全年收入達163億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2019年6月30日，全球員工數目接近92,000人。 仲量聯行獲業主委託放售鴨脷洲平瀾街2號全幢商住物業，為區內罕有放售的優質物業，更具備重建潛力，市場估計物業市值約9800萬元。 根據香港仔及鴨脷洲分區計劃大綱覈准圖編號S/H15/33，該物業現址劃為「住宅(甲類)2」用途，將以「現況」及連租約形式出售。 嘉興地產代理程先生表示，黃宜坳村一直很少放盤，機會難得，目前單位售價為638萬，銀行估價足。
全幢物業: 圖則研究所｜287呎蝸居配花園 面積仲大過間屋
據悉，現時租約於三年前簽下，每呎租金約12元，即月租約560萬元，未來有機會向上調整。 購買新住宅物業的香港永久性居民，如在購入新置物業的售賣轉易契的日期起計，六個月內簽立買賣協議以出售其在香港原有唯一的住宅物業，便可受惠於為「先買後賣」的換樓人士而設的退回稅款機制，即獲退回反映新舊稅率差額的從價印花稅稅款。 買家須簽立購入新置物業的買賣協議的日期後兩年內提出申請的期限之餘，現容許以有關出售原有住宅物業的售賣轉易契的日期起計的兩個月內提出申請，兩者以較後者為準。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。
- 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。
- 期內毛利減少6.3%至1960萬元，毛利率則增加21.5個百分點至76.9%。
- 主席劉嘉接受本臺專訪時透露，光大永年2018年初來港上市，三年來公司業務變動不大，首兩年努力物色新項目併購，但未有結果。
- 「買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%。
- 2020年上半年蘇豪區內即錄得兩宗單幢成交，可見該類物業頗受市場歡迎。
- 其中，粉嶺安樂街35至37號的勉勵龍中心，地盤面積逾6.05萬方呎，總樓面逾15.27萬方呎，該集團以6.95億元購入，平均呎價約4,549元。
而同期商廈交投量約1,096宗，總值逾374億元，反映工廈物業最受市場追捧。 全幢物業2025 該基金購入該項目後向政府申請全幢改裝為15層高數據中心，要求地積比率放寬至10.19倍，樓面增至約35.23萬方呎。 今年5月，葵涌永業街11至19號的光輝凍倉（二倉）獲外資基金ESR以約18億元承接。 該物業地盤面積約3.46萬方呎，總樓面超過29.38萬方呎，成交呎價逾6,100元。
全幢物業: 投資車位銀碼細 注意五大事項
華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟成交持續，今日再添3宗成交，成交金額逾1.02億。 最新成交單位包括第8座11樓B室，屬3房1套房附設前廳連洗手間及私人升降機大堂戶型，面積1185方呎，… 如在日本置業欲先到日本視察單位狀況的話，只要該單位是空室，我們日本地產代理可安排懂得中文溝通的日本職員接待客戶及一同到單位視察(要注意的是，如果是連租約的單位，因為私隱問題，便不能走進該日本樓單位內視察和拍照)。 會議中，物管同事除了做會議記錄，也要提供專業意見，協助業主處理屋苑各種疑難雜症，無論係大事如換管理公司和大型維修，定小事如保安加人工和園藝佈置，他們都要瞭如指掌。 住宅分公盤 ( 公屋 ) 和私盤 ( 私樓 全幢物業 )，兩者最大分別就係「業主」唔同。
D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 嘉裏物流聯網首席財務主管鄭志偉表示，集團上市後轉型國際物流公司，改以「輕資產角色」策略，是次承租新地工廈物業屬難得合作機會，「佢哋出地產，我哋出業務」。 自鄧成波在5月14日離世後，該家族已累積沽出超過30項物業，包括舖位、工廈、住宅地盤等，涉及金額超過80億元。
全幢物業: 市場研究
House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 卓傑日本不動產（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 香港客戶如欲買日本樓作收租之用，但日本銀行通常不為沒日本居留權的外籍人士開設戶口，本日本地產公司可為客戶安排一站式租務管理服務，而相關服務費用通常只為租金收入的5%，另加消費稅。
全幢物業: 相關服務
劉嘉表示，光大永年屬物管及房託公司，即投資物業後再加入團隊管理，這種管理模式適宜全幢物業式做法，因公司有自己的管理概念，例如在成都項目中引入港式管理元素，盡力瞭解每個租客需求，配合其需求提供貼身服務。 儘管內地同業正追趕類似管理模式，但方法及眼光跟光大永年仍有距離。 第一太平戴維斯(香港)投資部助理董事鬍子申表示，蘇豪全幢物業極具併購及收藏潛力，單一業權全幢物業更是為數不多，買少見少。
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「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
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當中包括：成都市政府、省政府、中行、光大銀行等，亦有規模業如教育機構、保險公司及國際評級機構等，租客質素不錯。 一般租約年期三至五年，多為企業寫字樓；銀行租約則十年或以上，零售企業亦要求十年租期。 上市三年來，租客亦有變動，搬走例子包括：企業想擴充但光大永年可出租面積滿足不了其需求，亦有小公司疫情下，因應租金考慮，遷往其他較低租地段。 主席劉嘉接受本臺專訪時透露，光大永年2018年初來港上市，三年來公司業務變動不大，首兩年努力物色新項目併購，但未有結果。 故現有物業組合仍然集中於成都及昆明兩市，雖屬乙級商廈，但位處甲級地帶，三項物業出租率理想。 他分析，內地甲級寫字樓投入成本高、管理及其他方面支出高，故要求一定租金水平纔可收支平衡。
全幢物業: 札幌市中心,近鐵,去邊都方便,回報高
「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。 根據《物業管理服務條例》（第626章）第7條，禁止無牌活動的條文（即第6、或條）並不禁止任何人提供關乎物業管理服務的無償諮詢服務，因此該等人士（例如區議員向業主立案法團提供協助）均毋須持有牌照。 新地代理房地產組合資產管理及交易策略部總經理霍利民表示，與嘉裏物流（香港）達成協議，向嘉裏出租鄰近屯赤公路、屯門工業區的全幢物流倉儲物業，物業樓高4層，涉及樓面約15.8萬平方呎，為期3年。 世邦魏理仕公佈，鄧氏家族出售屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權，成交價為22.4億元，市場消息指，新買家為中資公司華潤物流，此為今年投資市場最大宗全幢工業物業成交。
全幢物業: 裝修送你除甲醛（已完結）
另一個放盤位於大埔黃宜坳村一個地下單位，建築面積700呎，樓齡約19年。 全幢物業 單位特別之處是有三房兩廁，其中一房連套廁，空間感足。 另外業主在樓梯下分隔了一個空間，無論是做儲物房、遊戲室、學習室、鋼琴房也無問題，這個空間亦設後面通往單位後面的公共通道。
全幢物業: 面積: 22.31㎡ (240呎)
目前成都租金已由高位回落，但物管收費卻未有跟隨回落。 目前物管收費約為每平方米十多元人民幣，對企業開支來說，管理費跟租金佔約1/6至1/5水平。 他指，光大永年物業租客多為當地政府機構及金融機構，具規模企業亦有。
全幢物業: 香港業務
購買日本物業，既可因應自己在當地居住需求，或者作為投資出租。 沖縄県那覇市酒店全幢放售 售價6億日元(港幣$3,540萬) 酒店合共24間酒店房 樓齡新2018年建成 全幢8層 總面積571.78平方 酒店距離那覇渡輪碼… 近年來越來越多外國人有興趣在古色古香的日本古都—京都置業 懷舊稀少、精湛職人工藝以及講究和諧設計的日式美學或許是吸引許多外國人購買京都房地產的主因… 據悉，原業主於1999年以3868.8萬購入，若成交最終落實，持貨23年帳面獲利約4.11億，物業期間升值約10.6倍。 整個屋苑事無大小，都會在由業主在「業主大會」和「管理委員會」中投票決定如何解決，兩種會議都會由物管同事幫手主持。 想工作如魚得水，物管同事更要熟悉不同法律常識，以便妥善處理不同法例和法規範疇，如保安、租務和人力資源管理等。
全幢物業: 成交紀錄 共176181個
如有關次承判物業管理公司除管理停車場（停車場管理屬物管服務類別5，即關乎物業的設施管理）外，並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關次承判物業管理公司毋須持有物業管理公司牌照。 如有關公司作為承租人只是租用相關停車場作其經營提供泊車服務的業務，但並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關公司毋須持有物業管理公司牌照。 如有關公司除提供類別5的物業管理服務外，亦為停車場所在的大廈提供其他任何一個類別或以上的物業管理服務，例如類別3：「物業的維修、保養及改善」，則有關公司便須持有物業管理公司牌照。 就於停車場提供維修、保養及改善等服務是否會被視為提供涉及類別3的訂明物管服務，可參考常見問題第 35 條。 全幢物業2025 一般而言，業主或業主組織若「自管」少於1,500個單位的物業，毋須持有物業管理公司牌照。
然而，視乎實際情況而定，如維修涉及相關大廈的維修、保養及改善，且不屬物業管理服務類別5的附帶及必要的物業管理服務，則有關公司有可能被視為提供屬類別3︰「物業的維修、保養及改善」的物業管理服務。 由於有關公司提供類別3及5的物業管理服務，故其須持有物業管理公司牌照。 持牌人須要遵守《物業管理服務條例》及《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》中的相關規定，當中包括施加於牌照的條件。 相關條例並沒有設有寬限期，故持牌物業管理公司應預留足夠人手以應付持牌物管人人手變更的情況，確保任何時間均能符合相關準則。 除《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）第7條另有訂明外，於過渡期後物業管理公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務，則必須持有牌照。 全幢物業2025 由於題述物業管理服務公司並不是有關物業的業主，亦不是ㄧ名個人，因此不屬《物管條例》第7條訂明的例外情況。
售價2,780萬円 (港幣150萬) 所在地北海道札幌市白石區東札幌二條3丁目1-22 交通札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩5分 所在階 / 全幢物業 階… 全幢物業2025 在大阪五區當中，北區是大阪本地人公認的較適合居住的地區。 在大阪北區，有著全日本的超大規模繁華商圈「梅田」，這裡有有多所百貨公司和商業設施，不少公司的總部都設置於此，是關西較重要的商務區之一。 買到永久產權土地 買到一間2層高一戶建屋仔 買到室內簡約裝修 買到一張12.5%回報概租約 … 徒步1分鐘到達西九條鐵路站，去大阪環球影城必經此站 現在西九條站至環球影城站之線將會伸延至大阪夢洲賭場，發展潛力會為樓價提供強力爆發力。