傳真社發現2個屋苑或大廈的維修工程合約，與「天書」比對後，招標價較政府標準高出1.5倍。 翠湖花園大維修 (星島日報報道)沙田翠湖花園鬧出二億六千萬元天價翻新工程，被指涉嫌圍標，據稱廉政公署及警方早前因證據不足而終止調查。 本報獲取多份內部文件發現，當年工程顧問委託測量師做的工料估計報告多項計算錯誤，分別高估屋苑二期的平臺及泳池面積，令工程費用大幅提高，業主要支付多一千六百多萬元。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟將於明天就翠湖花園個案，前往灣仔警察總部報案。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平臺，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。
- 此外，律政司考慮調查結果後，認為證據不足，因此不會檢控其餘人士，廉署已於去年7月25日向「審查貪污舉報諮詢委員會」匯報，委員會同意廉署調查結果，認為毋須進一步調查；廉署已把調查結果通知投訴人。
- 屋苑西面係城門河，東面係大涌橋路同石門工業區，北面係碧濤花園，南面係濱景花園。
- 當要動用一百九十萬元儲備維修，小業主方知法團實際只剩廿萬元流動資金。
- 另外庭上透露，翠湖花園維修工程至今未完，而工程公司已收取到7至8成的維修費。
- 2003年及2004年，翠屏花園百多名商舖及住戶業主與業主立案法團入稟高院，向前任管理委員會十多名新舊成員、及負責維修工程的德寶建築工程興訟。
區內主要屋苑包括 翠湖花園大維修2025 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。 至於今次被捕的樊卓雄，在物業管理界享負盛名，他八二年加入屋屋署，九○年轉到私人機構，九七年加入新昌管理集團，亦為香港管理專業協會理事會委員。 翠湖花園於一九八九至一九九○年入夥，六座大樓共八百四十個單位，二○一三年前被揭發欲進行的二億六千萬元天價維修工程，每戶須繳交高達二十萬至三十多萬元維修費。 在選擇太陽能板公司時，要留意公司會否提供售後服務，「上網電價計劃」是長線項目，期間或會因為打風落雨或其他問題導致裝置耗損。
翠湖花園大維修: 立即下載 Yahoo 新聞 app
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於今次被捕的樊卓雄，在物業管理界享負盛名，他八二年加入屋宇署，九○年轉到私人機構，九七年加入新昌管理集團，亦為香港管理專業協會理事會委員。 樊近年致力引進全面優質管理概念（Total Quality Management），成為全港首間實施TQM的公司，至今已發展成為六千人的團隊，在本港及內地管理逾十五萬七千個住宅單位及一千二百八十萬平方米住宅、商用及工廈樓面。 屬上市公司的新昌管理集團，為港區全國人大代表、藝人王梓軒的父親王英偉旗下公司。 另外，丘瑞田亦被控在二○○五至二○○七年間串謀他人，向沙田濱景花園業主立案法團維修專責小組組員提供六十萬元利益。
被告在一三年六月將上述價目表電郵予海得志，惟海得志最終沒有遞交標書。 同年七月廿八日，翠湖將「天價」的工程合約判予香島建築有限公司。 香港測量師學會在回應時表示，近日收到不少傳媒查詢有關日前報導的翠湖花園2.6億維修事件，當中有指涉及測量師的工程估算工作。 學會指，根據本會紀錄顯示，報導中提及的該名測量師從未獲取香港測量師學會專業會員資格，而測量師註冊管理局網站紀錄亦顯示，該名人士亦並非註冊專業測量師。
翠湖花園大維修: 業主自救抗圍標 1.4億壓到7000萬元
徐指，平臺防水工程主要開支不外乎人工及物料費，估價不應相差四倍之多。 加上有熱心業主私下向國際知名、政府部門認可的建築工程顧問公司查詢，得出此平臺防水工程的估價僅為五至六百萬元，「冇理由超過十幾倍，一點一億真係太誇張……好（有）疑問」。 卓領投標的總工程費為三點九億，是十九支標中最高，而一家名為「諾迅服務」的有限公司亦有就翠湖花園大維修的工程顧問投標。 當時，因此案被廉署拘捕的樊卓雄同時是卓領、諾迅、新昌管理服務及新昌管理集團的董事總經理。 徐指出，工程費經管理公司新昌管理服務收取，「如果我係佢（樊），我就係要show畀下面啲細嘅睇，錢經我控制嘅戶口收，標我落最高，有事我揹先，大家跟住落標啦」。 徐又轟十九份標書中，工程項目估價的部分從沒有提供任何價格細節，即使是最終與以二點六三億元「中標」的承建商香島建築有限公司簽訂的工程合約，亦沒有披露過價格細節，他指「貴唔係問題，但起碼你要畀我哋知道係乜野丫嘛」。
學會又指，在處理各建築工程或合約相關事宜上，本會建議聘請相關合資格的專業人士，以提供專業的服務。 本港樓宇維修圍標問題嚴重，社會一直有聲音要求政府提供合理維修價格作參考，惟政府一直推絕提供。 《傳真社》發現政府內部有一份被稱作「天書」的房屋署物業維修項目價格清單，在政府物業工程招標時作參考，以防政府工程被圍標。
翠湖花園大維修: 新昌管理上月曾短暫停牌
據知，業主本月已繳付最後一期維修費用，而工程亦接近尾聲，故難以重新招標。 而翠湖花園現時的物業管理人仍為新昌物業管理有限公司，由於有「新昌」前高層涉嫌參與翠湖大維修圍標案，被廉政公署調查，故「新昌」於本年6月5日辭職，直到9月「佳定」接管。 翠湖花園大維修 沙田翠湖花園2.6億港元天價維修工程費圍標風波備受全城關注，不少屋苑原來亦被天價維修的問題困擾，擔心墮入圍標陷阱。
翠湖花園大維修: 翠湖花園圍標案2人被判監 廉署調查終結未再有人被控
但在眾小業主多次要求查帳下，法團仍不肯披露大維修的帳目。 徐於是向執法機關（包括警方、廉署及刑事檢控科）發電郵報案，一四年初又到香港建築師學會，對投得大維修工程顧問標的黃潘建築師事務所董事黃志光作投訴，事件被評定為需要對黃進行紀律聆訊。 徐並一直公開評論及批評圍標事件，終在一四年七月遭新昌控告他誹謗，丘瑞田見到他被控告的新聞，即主動約見他，徐找來陳錦棠等其他小業主一起與丘會面。 丘在會面中講述飯局事件，又畫出飯局示意圖，寫下飯局中參加者的姓氏，又標示法團主席黎國樑、樊卓雄及新昌場地經理許碧鈞可分得的百分比。 陳及徐向記者憶述，丘在會面中透露自己已多於一次到廉署及馬鞍山警署報案，但均沒有下文。
翠湖花園大維修: 沙田濱景花園3房 累減190萬元 以690萬元易手 3年間貶值205萬元
大會規定不準提問，但有業主在點票期間，質問法團主席黎國樑為何被廉政公署調查，又大聲叫問「你係咪畀人拉？」但黎不作回應。 參與大會的一眾業主紛紛舉起有關翠湖圍標的報章，以示不滿。 大會約有200多名業戶參與，場內保安嚴密，主持臺前有圍欄隔開，更有數名便衣警員在準備，以防發生衝突。 ）是一個位於香港大埔區的私人屋苑，位於香港大埔安慈路3號，由恆基兆業發展，1986年入夥（37年樓齡），共有4座（A座至D座）住宅樓宇，每座樓高22層。
翠湖花園大維修: 業主陳太發現法團每月豪花近萬元「開會費」，質疑有人將法團當成私人櫃員機。
他其後承認四項串謀向代理人提供利益罪，在二○一六年九月被區域法院判處入獄兩年十一月，並須在三十個月內分別向濱景花園及翠湖花園業主立案法團，付回非法利益二十萬元和五萬元。 廉政公署本週三展開代號「火網」的執法行動，拘捕四十九人，搗破有關樓宇管理及大廈維修歷來最大宗的貪污案，牽涉十個項目，總值逾五億元，手法包括誇大標價一至兩成，再將差額用作行賄，以換取工程合約。 執行處助理處長莊家樂指，被捕者包括主腦及骨幹成員，由於人數遠超羈留中心房間數目，在總部大樓搭建二十四個臨時羈留室。 陳指，在去年6月的業主大會中，投票通過1.4億港元的維修方案，惟只包括修補外牆、進行油漆及換喉等工程。 翠湖花園大維修 翠湖花園大維修2025 然而在投票過程中，發現不少授權票出現問題，「曾經求助過當區民政處，但就算佢哋派人開會，見到授權票有問題，佢會話自己只係見證，唔去做任何嘢。」最後，陳聯同其他業主組成關注組，跟進維修問題。 傳真社委託測量師利用「天書」評估沙田翠湖花園、正進行維修的銅鑼灣愉景樓，以及計劃維修的牛頭角安基苑。
翠湖花園大維修: 工程近尾聲 難重新招標
沙田翠湖花園天價2.6億元維修工程中，工程公司前東主丘瑞田早前挺身而出，承認曾經參與商議圍標兼受賄，並揭發賄款高達4500萬元。 東主稱他根本無足夠財力處理複雜的圍標程序，又指向廉署招認，令社會對圍標的怨氣得以釋放，望能輕判。 翠湖花園大維修2025 惟法官指主謀與跑腿的刑罰可有分別，但也非天淵之別，並指圍標嚴重損害小業主利益，判被告入獄35月。 業主陳鏡茹因質疑程序不公，甚至份屬非法，拒交旗下兩個物業的維修費，總額67.8萬元，其後遭業主立案法團申請，將其名下單位和車位「釘契」。
翠湖花園大維修: 私樓維修費遠超房署招標參考價 政府拒公開「天書」助防圍標
此外，律政司考慮調查結果後，認為證據不足，因此不會檢控其餘人士，廉署已於去年7月25日向「審查貪污舉報諮詢委員會」匯報，委員會同意廉署調查結果，認為毋須進一步調查；廉署已把調查結果通知投訴人。 林卓廷說：建築物管理條例其實是沒有任何罰則的，亦都沒有執法部門去負責處理違法情況。 翠湖花園大維修2025 導致一些法團和一些管理公司多番嚴重違反法例規定，都不用面對刑責。
翠湖花園大維修: 事件
（星島日報報道）資料顯示，廉署近年偵破的大型貪污案件中，以沙田翠湖花園二億六千萬元維修工程圍標案最為轟動，涉及賄款達四千四百萬元。 《傳真社》報道另指，發現翻新工程當年的工料估價報告有明顯技術錯誤，包括錯估二期平臺面積較整個二期屋苑範圍更大、泳池面積較大80%，令工程價大幅提高。 報道又指，200名業主透過樓宇安全貸款計劃向屋宇署申請1200萬港元貸款繳交維修費，署方已在今年3月批出最後一期貸款。 沙田翠湖花園2.6億港元天價維修工程費風波引爆圍標案，廉政公署先後檢控兩人。 香港傳真社報道指，廉署因證據不足已終止調查，不會再檢控其餘人士，而警方則繼續調查一宗刑事恐嚇案。 翠湖花園2億6千萬維修費經攤分後，每戶需要繳交約20至30萬元。
翠湖花園大維修: 翠湖花園圍標案 被告今判刑
警方說，在現場檢獲一支半自動手槍及一個空彈殼，其後再於翠屏花園一個單位內，檢獲一支懷疑長距離步槍AR-15以及255發子彈。 嫌犯在2018年曾因涉及藏槍被拘捕，今年2月底獲保釋，於本月8日違反法庭保釋條件而被通緝。 辯方代表律師求情時指，被告是小判頭，明顯是貪圖快錢犯案；他在事件中收取二十幾萬元，但角色微不足道，他本身無能力亦無財力參與圍標，希望法庭判以較輕刑期。 翠湖花園大維修 反圍標大聯盟發言人趙恩來指，近年幾乎每週都接到屋苑法團求助，擔心墮入圍標陷阱，惟當中沒有個案符合「招標妥」的要求。