位於元朗屏柏裏8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39夥分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至… 同樣為鐵路盤的「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎，主打過千呎的大單位，高實用率是屋苑的賣點之一。 九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄27宗成交，快將追平上月全月32宗交投量，交投持續加快，平均實用呎價最新報11288元。 樓市整體交投氣氛轉旺，買家感區內樓價已從谷底逐步回升，恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，睇樓氣氛亦高企，美孚新邨本週末預約睇樓量上升至85組，每呎實用叫價11950元。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示， 市場利好消息不斷，一手貨尾交投轉活，帶動二手成交步伐加快。 太古城成交持續暢旺，樓市轉為業主主導，部份業主更反價封盤。
為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。
沙田樓盤: 沙田/大圍/火炭
購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。 如果希望逛街，則需要前往沙田市中心「新城市廣場」。 沙田樓盤 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 相比起「翠湖花園」，由新地發展的「濱景花園」會提供面積較細的兩房戶型，面積由384呎起去到最高700呎左右，同樣以望城門河為賣點，對面就是香港體育學院及馬場景，屋苑也設有平臺花園、兒童遊樂場及泳池等設施。 至於「碧濤花園」則由華懋發展，規模較「翠湖花園」及「濱景花園」還要大，面積由663-1,136呎，主要提供兩房至三房為主。
沙田樓盤: 沙田中心 #2551079 租盤樓盤詳細資料
嘉湖山莊本週末錄得140組睇樓預約，創出9個月新高，較上週末再升17%。 業主叫價無大變化，現時每呎實用叫價約1.15萬元，惟議價空間逐漸收窄，現時只有1%至3%。 中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本月至今暫錄16宗成交，快將追平上月全月20宗交投量，交投加快，平均實用呎價徘徊於12889元。 同區再有新盤開售，而且訂價吸引，市場焦點難免被搶，幸區內二手睇樓氣氛企穩，麗港城本週末預約睇樓量維持近月高位70組，每呎實用叫價12600元。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本週CVI最新報91.12點，較上週82.79點上升8.33點。
- 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
- 同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇，滿足住客日常需要。
- 同樣為鐵路盤的「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎，主打過千呎的大單位，高實用率是屋苑的賣點之一。
- 新都城2期9座中層H室，實用面積538呎，估價上升7.6%或57萬元。
- 此外，還設有12萬平方呎的園林會所，提供各式完善設施。
- 區內另一指標性私樓「御龍山」，由信和及港鐵合作發展，位處火炭站鐵路上蓋。
- 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
項目售價，的確所言非虛，一年前，2020年10月，大圍站上蓋公佈第一期項目首張價單，以最高折扣計，一房入場費628.9萬元，戶型相同，面積亦相若，價值只是相差10餘萬元。 而一房最首選應為2座6-47樓E室，面積385平方呎，因為是光廁一房，加上本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。 而示範單位1座5-48樓B室，面積337平方呎，單位入屋旁邊做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露臺。 睡房面積算闊落，轉入就是洗手間，同樣是光廁設計。
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由於「御龍山」樓齡在區內不算太舊，只有13年，所以成交價也相對較高。 沙田樓盤2025 沙田樓盤2025 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊市況暢旺，本月累錄約22宗買賣成交，相比上月全月36宗有所減少，主要因為平盤早被掃清，但未有影響買家入市意欲，本月成交量仍屬不俗。 最近市場利好消息增多，新盤紛紛加快出擊，對樓市帶來正面影響，買家加快入市腳步。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 據悉，樓盤有7成單位可以望到城門河沿岸景緻，或是遠眺對岸的山巒景。 項目第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西可遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景，低層單位則可望到火炭路。 沙田樓盤 而樓盤的第一及二座其中一邊會朝向南面，低層單位望向火炭鐵路站，高層單位則以開揚的城門河景及沙田市景為主，部分高層特色戶更可以觀望沙田馬場景色。 項目基座將興建面積約10萬方平方呎的大型商場，店舖種類涵蓋食肆、超市等各種類型店舖。 此外，還設有12萬平方呎的園林會所，提供各式完善設施。
沙田樓盤: 沙田山莊 #2552618 售盤樓盤詳細資料
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月至今暫錄得11宗成交，平均實用呎價14484元，成交單位中不乏大單位，拉低整體平均呎價。 近日市況轉旺，業主陸續收窄議價空間，買家即加快入市步伐。 康怡花園本週錄得50組預約睇樓量，每呎實用叫價15600元，與上週相若。
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沙田樓盤: 廿四孝父母資助兒子上車 沙田河畔花園 2房以400.8萬元獲承接
居屋2022中的七個居屋項目，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑，會成為叮噹頂頭大熱外，將軍澳「昭明苑」跟沙田「愉德苑」對用家來說，也屬於不俗的選擇，皆因兩個樓盤均位於成熟發展私樓旁。 香港呎租不斷破頂，想覓得一個筍租盤作為安樂窩實在不容易，不過，只要懂得搜尋跟比較，一樣能找到心水租盤。 雖然是新界地區，但沙田長期是熱門租樓地段，皆因沙田有東鐵及馬鐵貫通，巴士小巴網絡完善，交通方便，而且擁人氣大型商場，各式各類的餐廳，區內娛樂設施齊全，如電影院、賽馬場、單車徑及郊野公園等。 沙田樓盤 沙田區已是完全發展成熟的新市鎮，能自給自足，所以沙田租盤長期備受追捧。
沙田樓盤: 沙田中心 位置地圖
沙田中心位於沙田橫壆街2-16號（中原樓市片區：沙田）。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 沙田樓盤 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 沙田區是香港第一代新市鎮，多年貫切「自給自足，均衡發展」的宗旨，一直以來，沙田樓盤都備受追捧。
沙田樓盤: 沙田站最平兩房
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沙田樓盤: 地產博客
當中，有9個屋苑單位錄得上升，8個的升幅優於大市，達2%以上。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 沙田樓盤 房委會早前通過將「白居二」恆常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。
沙田樓盤: 沙田
但除了景觀因素外，樓盤附近還有兩個特別公用設施，值得用家留意。 沙田樓盤2025 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。 根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。 據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 House730搵樓大本營為置業者搜羅沙田樓盤資訊，對沙田樓盤有興趣的用戶可以按樓盤類型、售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。
新一期「綠置居2022」剛公佈最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。 不過，由於這裡經常會有重型貨櫃車出入「安睦街，會做成噪音困擾。
而樓盤附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。 同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇，滿足住客日常需要。 樓盤最大優勢就是鄰近港鐵東鐵線火炭站，步行約一分鐘即可到達，而於港鐵東鐵線火炭站附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 此外，發展商正為項目申請興建行人天橋連接港鐵站，一經落實，項目交通配套更具優勢。