彩禾苑距離港鐵火炭站約有15分鐘步距，沿路亦有斜路。 日間繁忙人多車多，晚上則會人煙稀少，單身女士回家會有點危險。 彩禾苑的2房單位為4、5、6、7、10、15及16室，其中4室位於走廊盡頭，會有多一個23呎玄關位置。
彩禾苑的三房單位較少，此單位的設計風格為日式風格，以簡約木系家居來設計。 全屋以特色趟門、木造傢俱、日式燈飾等，營造日式風格。 彩禾苑有不少兩房單位，此單位的設計風格為簡約北歐風。 由於原則的大門對廁所，因此設計師改動的廁所大門的位置。
禾上墩街: 火炭27歲女子遭鹹豬手 警緝色狼
小學校網屬於91校網，分別有培基小學、沙田循道衛理小學、聖公會主風小學等。 中學校網屬於沙田區，有多間中學可選，包括沙田官立中學、天主教郭得勝中學、宣道會鄭榮之中學等。 〈《阿索的故事》王菀之即場揸巴士接載演員 Bob︰驚到交低身後事〉，《香港01》，2020年11月3日。 城巴有限公司，〈西九廠啟用〉［員工通告］，載facebook專頁「柏斯敦巴士臺 plaxtonl’s Bus Page」。 此分廠較常停泊一些已退役的巴士，包括丹尼士巨龍「無軌電車」（701）、AEC Routemaster（2）及富豪奧林比安等。
- 值得注意的是，低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈；另外，基於節能的緣故，向西北和西南的單位窗戶均採用茶色玻璃。
- 運房局稱，勞工短缺、鉛水事件影響九千個單位由上年度延至今年度落成，涉及沙田52區第三及四期、安達臣道D號地盤、柴灣工廠大廈改建計劃及前凹頭政府宿舍。
- 2013年下旬，有網上討論區流傳火炭車廠將於年底或之前遷往位於西九龍填海區的新車廠。
- 彩禾苑的所在地段屬沙田市地段586號， 前身為城巴露天巴士廠，佔地約92,572平方呎，由政府以短期租約形式租予城巴。
房署表示已進行環境微氣候研究，確保區內及樓宇的通風環境良好，不會影響周邊環境，而運輸署已要求港鐵提升火炭車站的設施，並會適時研究開辦連接鐵路站的新巴士或專綫小巴等穿梭服務。 當區議員龐愛蘭認為，兩個項目是否適宜發展房屋，應從整體角度作出考慮，工業區問題只應是其中一個考慮因素。 她說，經初步瞭解一些地區人士意見後，也認同本港有建屋需要，並不反對在區內建屋，但希望當局評估公屋項目的樓高，會否影響附近桂地新村，又希望可以提供足夠的社區或交通配套，避免項目落成後成為「荒島」。 但一直關注在火炭發展公屋和居屋的環保觸覺主席譚凱邦表示，兩個項目所坐落的位置，前往時必須經過工廠區，加上有不少重型車輛進出，故早已表明不宜用作建屋，不明房署為何更進一步提升其發展密度。 他說，禾上墩街居屋地盤對出有一間存放易燃危險品的工業大廈，去年曾發生火警，當局日後或要承擔「盲搶地」的後果。 另外，房署又建議在馬鞍山欣安邨進行第二期的公屋發展，提供近一千六百個單位，以及在馬鞍山路的南段及北段地盤發展居屋，提供一千七百個單位，其中南段地盤曾經預留作「置安心」計畫用地。
禾上墩街: 居屋2020 – 申請詳情參考
政府已打算在小區內興建三間幼稚園和兩間小學、康樂設施如籃球場以及不同的社區服務中心。 另外，屋苑距離粉嶺火車站的車程大概15分鐘，交通並不算便利，但日後將會有交通總匯，住戶可以搭巴士前往各地。 如果要買生活用品，就去附近公屋的商場，面積不大且商戶不多。
大單位內有兩個廁所，買家可以將其中一間用作主人房的「套廁」，實用性較高。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路150號，有5座共2079個單位，實用面積約 呎，預計售價為$189萬元至$387萬元，平均每呎售$7,414元。 自駿洋邨2020年8月尾入夥後，部分前往火炭的巴士綫已改為繞經或延長到駿洋商場下的公共交通交匯處，從屋苑步行數分鐘可到達。 工廈區的生活配套始終會比較遜色，住戶可經由山尾街前往沙田商業中心，有超級市場及連鎖式食肆可以選擇。
禾上墩街: 沙田馬場
縱然如此，「彩禾苑」的最大賣點是接近現樓優勢，現場已見到物業落成，故相信買家揀樓不久已可入住。 禾上墩街 對於真的鍾情「彩禾苑」的準買家，究竟又有什麼值得注意？ 今日(15日)凌晨接近2時，一名27歲女子報案求助，指她在火炭禾上墩街被一名男子非禮，色狼得逞後逃去。 警員接報到場經調查後，將案件列非禮，交由沙田警區刑事調查隊跟進，並追緝涉案約20至30歲男子，他身高約1.7米、瘦身材，案發時身穿黑色衣褲及戴黑口罩。
禾上墩街: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
彩禾苑最貴單位為39樓11室單位（607平方呎），售價為$4,653,800，如果選用九成半按揭，首期為$232,690，總貸款額約為$4,421,110，每月供款約$19,834。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位，位於新界火炭禾上墩街18號，於2021年7月收樓。 至於火炭區內私樓就主要集中在港鐘「火炭站」旁，當中最著名就是「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 位處鐵路站上蓋成最大優勢，這個由十座組成、合共提供1,375個單位的項目，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。 項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。
禾上墩街: 彩禾苑 位置地圖
私人住宅位於何東樓車廠上蓋的前九廣鐵路發展物業設有三個大型私人屋苑，分別是1985、1986年入夥的銀禧花園，1995、1996年落成的駿景園和2009年落成的御龍山。 ）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。 屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋。 屋苑由房屋署總建築師（6）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司承建；而管理公司為雅居物業管理有限公司。
禾上墩街: 鑽石山啟翔苑 2020唯一市區居屋
【Now Sports】葡萄牙巨星基斯坦奴朗拿度的女友洛迪古絲，透露愛郎在家從不會做的一件事，就是下廚。 效力沙特阿拉伯球會艾拿素的基斯坦奴朗拿度（Cristiano 禾上墩街2025 Ronaldo），場上看似無所不能，平時在家也是完美爸爸和男友，訓練完畢就回家陪伴兒女玩耍，是女友洛迪古絲眼中的完美情人及絕世爸爸。 利用綠表購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保（設擔保期，以首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。 禾上墩街2025 另外，今期新居屋將連同「白居二」計劃，於7月一併接受申請，為期兩周。 今年新居屋申請費為250元，若同時申請「白居二」，合共要繳交410元。
禾上墩街: 鄰近建築
彩禾苑位於斜坡，東面鄰近不少工業大廈，低層單位將大機會面向工廈；西面則面向後山，彩禾苑後方部分高層單位景觀較為開揚，估計可望向山景。 火炭廠「A場」（新竹街廠）位於新竹街盡頭、港鐵火炭車廠旁邊，佔地6330平方米，設有4個有蓋維修車坑。 彩禾苑與駿洋邨只有不足五分鐘路程，日後駿洋邨入夥後，由於邨內設五層高商場，並設公共交通交匯處，當中提供巴士及小巴總站，相信日後可助彩禾苑居民出入。 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 居屋, 已入夥, 現樓 by Richitt. 今期居屋涉及4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑，合共提供7,047個單位。
禾上墩街: 車廠停用
房委會宣佈，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2020」申請日期為9月10日至10月7日，今期推出的四個新屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑。 火炭彩禾苑料於2021年底落成，有望以「現樓」形式出售，購買者揀樓後或可馬上入夥，惟入夥初期交通配套料未完善。 從彩禾苑的樓層平面圖所見，彩禾苑每層有21夥，當中包括三房兩廁間隔大單位。 鑽石山啟翔苑位於彩虹道237號，共提供940個單位，由於位處於港鐵鑽石山站附近，交通方便，生活配套齊全，預料成為「爭崩頭」目標。 禾上墩街 啟翔苑售價由218萬至489萬，最便宜單位為A座1樓3室單位（298平方呎），售價為$2,178,400，如果選用九成半按揭，首期為$108,920，總貸款額約為$2,069,480，每月供款約為$9,284。
禾上墩街: 項目背景
彩禾苑只有806戶，相信很大機會需依賴駿洋邨的公共交通設施。 駿洋邨的公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站，方便居民出入。 禾上墩街 若認為步行到火炭站距離太遠，可到駿洋邨乘坐專線小巴811A到火炭站，或乘坐巴士88X、285、798到沙田站。 此單位的設計風格為輕工業風，在物料的選擇及配色上，較多選用了深色調的物料，加強了粗獷的感覺。
禾上墩街: 火炭公屋居屋倡「增高」
馬鞍山位於馬鞍山路，沙田居屋位置則位於石門，共提供2600夥。 彩禾苑位於火炭禾上墩街，前身是巴士車廠，現在改建為居屋。 彩禾苑屬單幢式項目，共提供806夥，預料今年完工。
禾上墩街: 單位 平面圖
事實上，該三房戶在結構上屬兩房連兩個廁所，但當中一間145平方呎大房可自設分隔牆，將之劃分為兩個房間。 樓盤共有七柱單位提供「可間兩房」，面積分為473呎、477呎、480呎、489呎、503呎、及546呎幾款開則。 但值得留意的是，這幾柱單位的內櫳面積，除了面積最大的546呎單位設有23呎玄關外，基本上其他單位的內櫳分別不大。 但可能你會質疑，473呎的單位，何以跟503呎內櫳會相同? 503呎的單位包圍單位的牆身厚達300毫米，但473呎的單位牆身較薄一點，加上其方位上也不及473呎，故被視為「可間兩房」開則中的尾選。 雖然坐落火炭工業區，但「彩禾苑」卻偏向整個工業區的西面，故距離港鐵「火炭站」有大約20分鐘步距。
禾上墩街: 火炭新居屋選址巴士廠
除東鐵之外，山尾街亦有一個巴士總站，有巴士可以前往九龍。 彩禾苑位於火炭工業禾上墩街18號（中原樓市片區：火炭工業）。 而附近駿洋邨有公共交通設施，提供多條巴士及小巴路線。
該地原被劃作「工業用途」，及後向城規會改劃後轉化成「住宅甲類」用地。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 禾上墩街2025 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
禾上墩街: 項目的設施、景觀、交通、生活及社區康體配套
單位的實用面積介乎394至614平方呎，樓底高度均為2.75米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位可分別間為一至三房，為今期居屋唯一設有三房單位的屋苑。 「可間一房」的單位佔比例較多，共有11柱單位提供，面積分為394呎、401呎、403呎、405呎及439呎。 幾柱單位中，除了面積達493呎的一房單位，入屋設有一個約23呎的玄關外，餘下間隔面積相同，要視乎個人對玄關需求。 至於394呎、401呎、403呎及405呎，內櫳接近均等，故同一價格、同一景觀下，應該先選面數較細的單位。 至於景觀方面，一線單位以向南望山景的單位較吸引，較不受噪音及工廠味道影響；其次向西面的山景觀；第三選擇為向東面內園，因會兼望少量工廠景；以及尾選則為向北內園，會望到少量工廠景的單位。 現時在「彩禾苑」並沒有任何巴士路線經過，最近的公共交通路線只能在「華聯工業大廈」及「桂地街」交界乘坐專線小巴「60P」，前往港鐵「沙田站」。
禾上墩街: 火炭山尾街露天停車場
房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，不少單幢式居屋都如彩禾苑一樣面對管理費高昂問題。 彩禾苑與公屋駿洋邨位置相近，他建議房屋署委聘同一間物業管理公司，有望減低管理費。 禾上墩街 火炭工業區內多條街道均以當地鄉村命名，包括火炭路、坳背灣街、山尾街、禾寮坑路、禾上墩街、牛湖託街、黃竹洋街、河瀝背街及桂地街等。
2012年5月，房屋署計劃利用禾上墩街車廠土地興建居屋，並於同年6月提交區議會討論。 生活配套方面，由於彩禾苑內將不會設有商店，居民需要依賴鄰近駿洋邨的駿洋商場。 商場樓一共五層，未來啟用後將會有街市、食肆、零售商鋪等基本配套。 早前，第4座及第5座已經交還給房委會，居民亦陸續入夥。 不過，第1至第3座的單位仍被徵用作檢疫中心，何時歸還仍是未知數，而邨內的商場、街市尚未啟用。
截至2020年6月止，御龍山平均呎價約為17,750元，一個實用565呎的兩房也要900萬元過外，而月租也高見20,000-21,000元。 房委會也強調，改劃不會削弱火炭半山區居民的「80M」及「81K」的公共交通服務。 黃竹洋街及桂地街交界的「沙田第16區及58D區公共租住屋邨發展項目」，擁有五幢樓宇及一座獨立商場，合共提供4,846個公屋單位，而公共運輸交匯處、停車場、商舖、街市、教育及社區康樂等配套設施一應俱全。
運房局提交立法會最新文件顯示，房委會預測未來五年合共約9.17萬夥落成，包括7.07萬夥公屋及2.1萬夥居屋；房協預計五年提供2700個單位。 2021年5月24日，房委會正式公佈拆卸穗輝工廠大廈，原址將重建成兩幢樓高40多層的公營房屋，總樓面約64萬方呎，合共提供1360夥單位，料可容納3,700人，預計2031年落成。 2020年7月3日，政府就火炭松頭下路與桂地街交界，前九巴火炭車廠工業地進行招標。 地皮面積約9.87萬方呎，可建樓面達93.85萬方呎，為近20年來最大規模的工業官地，吸引9間發展商或財團競投。 地皮最終由中移動以56億元投得，為歷來最貴的工業地。 穗禾苑商場、銀禧薈、沙田商業中心、駿景廣場是火炭區內的商場，其中穗禾苑商場和銀禧薈設有街市。
另一個有機會在本財年登場的居屋項目為火炭彩禾苑，位於禾上墩街，鄰近火炭工業區及新建的公屋駿洋邨。 項目預計今年內完工，記者近日到訪項目所在位置，留意到項目已拆棚幾近完工，估計日後推出時會以現樓方式發售。 項目外觀主要為白色，並以少量綠色點綴，為減低西斜影響，彩禾苑坐向西面的單位，窗戶採用茶色玻璃設計。 位於火炭的彩禾苑，鄰近曾用作檢疫單位的駿洋邨，合共提供806夥，單位面積394至614平方呎。 就樓書所見，彩禾苑不設開放式單位，間隔相對實用，料所有單位分間成1至3房單位，當中有大單位更預設兩廁，可間成套房。 屋苑位置離火炭港鐵站較遠，步行前往需20至25分鐘，若以交通工具接駁會較方便，同時亦要經過大斜路，老幼出入也會比較喫力。
到1980年代至90年代，為應付不斷增加的需求九廣鐵路實行電氣化，大規模擴建何東樓車廠，新車廠建成時頂部已預留支柱供日後發展的上蓋物業銀禧花園。 昔日的「火炭」倚山臨河，水退時為灘，故稱為「海灘」，按客家話讀音為即「悔灘」，其後因客家話口音問題，誤稱為「火灘」，一音之轉更被稱為「火炭」沿用至今。 禾上墩街2025 鄰近鄉村組成「火炭約」方便村與村之間的聯繫與合作，包括火炭、拔子窩、落路下、河瀝背、九肚、石寮洞、山尾、黃竹洋、長瀝尾、凹背灣、龜地、禾寮坑、赤坭坪、馬料等村。 由於疫情關係，今次居屋屋苑的資料展覽、室內間格模型及建築模型暫停開放參觀，想知道有關詳情，可到《出售居者有其屋計劃單位 2020》網頁參閱。 房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位，為能平衡綠表與白表申請者的需求，會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例，由50：50改為40：60。
禾上墩街: 附近配套
工業息微使工廈單位租金便宜，自2000年起吸引中文大學藝術系老師及畢業生租賃作工作室，逐漸吸引各地藝術家進駐。 惟自工廈活化、區內工廈翻新等原因令租金大幅上升，近年已有不少藝術家遷出。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。
禾上墩街: 火炭彩禾苑資料
由於政府在2011年宣佈復建居屋，地政總署在租約到期後將地盤收回以撥作公營房屋發展。 該地皮原被劃作「工業用途」，及後向城規會改劃後轉化成「住宅甲類」用地。 而三房戶僅設118夥，佔供應量約14.6%，分別位於各層11、12和17室，實用面積為607至614平方呎。