期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。 另外，全美不動產協會數據顯示，美國1月二手樓銷售按月跌0.7%，市場原本估計增長2%，以年率計400萬間，低於預期。 「維港1號」由2幢高座及1幢低座迎海大宅組成,合共提供1059夥。 其中新增的「建築期輕鬆付款計劃」,買方於簽署臨時買賣合約時只須支付成交金額5%作訂金,餘下成交金額95%於賣方向買方發出業權轉讓通知書後14天內繳付。 【大公報訊】上週，新盤市場爆出大圍柏傲莊第3期石屎未達標，須拆卸重建的事件，但未有影響買家入市意欲。
首先整個跑道區的住宅分前後兩排，一邊會望向兒童醫院、九龍貨倉至觀塘海濱長廊，另一邊則望向維港方向。 「維港1號」向後排，兩座高座呈L形佈局，其中向東北方向，包括「2B座ABC室」均會跟兒童醫院正望。 維港一號成交 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
維港一號成交: 考慮1: 樓盤交通
九龍城中學校網，包括華英中學、喇沙書院及協恩中學等名校。 除此之外也有許多國際英文幼稚園，以及國際學校，都是許多家長心儀的學校。 鄰近啟德郵輪碼頭，區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。 另外，雙子塔SOGO預計2022年正式營運，啟德將增建1,500公尺的地下購物街，會連接兩個港鐵站，讓居民方便購物。 維港一號成交 本網站任何內容並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。
- 「維港1號」向後排，兩座高座呈L形佈局，其中向東北方向，包括「2B座ABC室」均會跟兒童醫院正望。
- 啟德維港1號繼上一個週六（7月3日）進行首輪促銷後，上週六再作次輪銷售，反應已略為轉淡，過去兩日只售逾百個單位。
- 中國海外地產董事總經理遊偉光表示，維港1號昨上載售樓書，很大機會於本週開放示範單位及開價，最快下月初開售，價錢參考同區項目及維港1號特點。
- 以最高13.5%折扣優惠計算，折實售價為656.3萬至1,654.4萬元，折實呎價則由19,888至26,204元。
- 陳永傑表示，截至昨日，7月一手成交逾620宗，預料7月份一手成交可達2500宗。
- 項目正申請預售樓花同意書，於2021年6月獲批。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 西北方單位涉5夥，屬於C至G室單位，C室為面積460平方呎2房間隔，開放式廚房設計，走廊連接一細大睡房，當中主人睡房已有凹位擺衣櫃，並採L形曲尺大窗增賞景角度。 至於D至G室全屬1房（連套房）間隔，開則似，長廳無玄關，浴室設於睡房內，最大賣點是交樓已裝設木製衣櫃配以不銹鋼框玻璃面板。 西面單位為B至E室，面積426至447平方呎，清一色為淨2房間隔，開則類近，當中B室開放式廚房分設兩組，F室廚房呈L形，各室浴室佈局亦有差異，惟清一色浴缸設計，各單位短走廊連接一細一大睡房，當中447平方呎F室的主人睡房有凹位可擺衣櫃。
維港一號成交: 維港滙I 一手註冊紀錄
據中國海外地產有限公司董事總經理遊偉光在2021年6月10日表示，項目的示範單位已接近完工階段，最快6月中旬上載售樓說明書， 預計會是啟德跑道首個開售的住宅項目。 維港1號項目於本月初獲批預售，為啟德跑道區首個開售的住宅樓盤，由2座高座大廈，各分A、B兩翼，加上低座迎海大宅，合共5幢住宅大樓組成，合共提供1059夥，涵蓋涵蓋1至4房的多元化戶型，面積由329至1793方呎。 其中主打2房戶，涉及553夥，面積由426至564方呎，佔單位總數約52%，這也反映在首張價單的戶型分佈上。 佔全盤量數最多的「兩房開放式廚房」共有493個單位，分佈於16柱單位內。 我們會按其景觀分開五條梯隊，之後再按每條梯隊再作排序。 維港一號成交2025 第一梯隊、也屬於最值得購買的兩房開廚單位有三柱，包括「1B座A室」(454呎)、「1B座C室」(460呎)及「2B座C室」(459呎)。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙各期項目，昨日售出至少3夥，套現逾4,471萬元，包括維港滙I第2座26樓A室，實用面積794方呎，套三房加多功能房設計，售價2,327萬元，呎價29,307元。 價單第3號的114夥，實用面積由330至765平方呎，包括一房至三房連工人套房戶型，當中兩房戶佔最多，共78夥。 中國海外地產董事總經理遊偉光指，優惠條款與價單第1號、第2號相同，撇除景觀、樓層等因素，與價單第2號比較，屬原價加推。 其中「120天現金優惠付款計劃」的付款方法可享售價5%折扣優惠 。
維港一號成交: 成交紀錄冊
該單位實用面積1,168方呎，屬1房連套房及儲物室間隔，附設54方呎平臺。 維港一號成交 【星島日報報道】中國海外發展的啟德維港1號錄成交；據一手成交記錄冊顯示，2A座22樓B室，766方呎，3房套房連工人套房間隔，以2210.6萬售，呎價28859元。 豪宅盤持續錄成交，恆隆地產旗下跑馬地藍塘道23至39號以招標形式售出1夥，單位為藍塘道39號B室，實用面積4,599方呎，連1,325方呎平臺及398方呎庭園，成交價3.398億元，呎價約73,886元。
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另美聯物業今日開設維港1號專門店，為該盤的銷售作部署。 四房單位全數設於「迎海大宅」上，面積均一1,781呎，內櫳、景觀均沒有太大可比性，建議買家按其負擔能力作排序。 至於「1B座B室」並不是光廁類別，但其好處是客飯廳可望向九龍貨倉及避風塘一帶，缺點卻是房間仍會受「4B區3號」地盤所影響，同時必須選擇十樓以上纔可完全避過低座的景觀阻擋。 跑道區所有項目都依賴承豐道與外區接駁承豐道交通規劃至於興建中的T2幹線，即建於避風塘地底隧道的一段，日後會接駁中九龍幹線，則不會經過跑道區。 暫時未知道其他期數的車位比例，但「維港1號」全盤只有158個車位，相當近6.7戶才能分配一個。 由跑道區頭段、行去跑道區末端的「郵輪碼頭」需時八分鐘。
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土木工程署有為「承豐道」進行一些改善工程，包括擴闊現有雙線道路至每邊約7.3米，並在上方興建闊度大約11米的高架園景平臺，給市民作休憩用途，並在朝向避風塘方向一邊加裝隔音屏障，跟住宅地盤邊界約有9-11米距離。 首先，是交通配套，原先區內有高架輕軌鐵路，連接啟德、九龍灣及觀塘地區，令整體啟德區受惠「屯馬線」，令跑道區居民出入更利便，不過有關計劃已擱置。 維港1號第2座住宅共32層，拆分2A及2B兩翼，當中2A座1至35樓為例，1層共8夥單位，可以方向劃分，包括東面、西面及西南面單位。 同系沙田大圍站上蓋柏傲莊II一個連天台開放式單位，實用面積264方呎，天台面積128方呎，日前以874.3萬元售出，呎價33,117元，售價及呎價料同創新界區開放式戶新高。 港鐵屯馬綫昨正式全線通車，鐵路效應增加沿線新盤叫座力，中國海外發展（00688）位於啟德舊機場跑道區的維港1號，收票首3天已錄逾3,600張入票，以首張價單212夥計，大幅超額約16倍。 「維港1號」推出至今已售出514夥,現推出價單第6號共173個住宅單位,佔項目全數住宅單位約16%。
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第一二之選呼之欲出，但第三選擇有四柱單位，但實際上用面積來衡量只有兩類。 一類為「1B座D、E、F室」(330呎)、另一類為「1B座G室」(338呎)，需再按其內櫳衡量排序。 由於「1B座G室」設於單邊位，其外部會連接較多公家牆身，包括跟管道槽連接的250毫米需計算入實用面積，因此在第三選擇中，也要把「1B座G室」放在尾選考慮，其餘「1B座D、E、F室」則第三梯隊中排得較前，可以按樓價任揀其一。 至於餘下全數單位，日後都會受不同程度的影響，當中大部份現時望向維港方向的單位，日後都會被前方「4C區2號地盤」阻擋；部份則被新地「4C區3號地盤」削去部份景觀、也有部份被「4B區1號地盤」影響。 若先以景觀作細分的話，首選就是「2B座B室」(329呎)的單位，因為其景觀較有保障，會朝向東北望向兒童醫院方向，打側望觀塘海濱長廊及避風塘。
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但當然，若選擇這方法的話，折扣額最低，只得8.5%而已。 中國海外啟德跑道區項目維港1號早前加推新一張價單，於週五開售217夥，分別為201夥以價單發售及16夥招標。 維港1號第2B座1至35樓為例，1層共10夥單位，可以方向劃分，包括東北方、南方、北方單位，屬於唯一提供向南樓。 東北方單位有3夥，屬於前排A至C室，1房至3房皆備。 A室面積656平方呎，大門正對廚房，長廳長5.3米及闊2.8米，四正實用，單位賣點之一是浴室及主人浴室均有活窗，而主人睡房採L形曲尺窗；C室面積459平方呎2房，不設玄關，而主人睡房已預留衣櫃位及L形曲尺窗佈局。 中國海外地產董事總經理遊偉光表示，啟德維港1號收票反應熱烈，預計最快在本週初加推單位，涉及最少逾100夥，並具加價空間，項目有機會於週末進行首輪銷售。
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它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司． 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司． 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：劉漢銓律師行、的近律師行、貝克． 麥堅時律師事務所、柯伍陳律師事務所及陳淑雄律師行．
維港一號成交: 維港1號 ONE VICTORIA｜預約參觀示範單位
因為開則的開係，「2B座JKH室」則望毗鄰「4B區1號」地盤，簡單來說，就是樓盤景。 至於真真正望維港的單位，包括「1A座BCDEF室」、「1B座CDEFG室」、「2A座CDEFG室」，則被前方「4C區2號」地盤阻擋，無論選擇高中低層效果都一樣。 維港一號成交 因為兩個地盤的高度均為110米，故維港景可說是零保障，就算這些單位能望維港景，時間也是很短暫。 啟德單軌鐵路曾進行公眾諮詢但政府「彈出彈入」的做法，卻令發展商計錯數。
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由於三柱單位均扭向東北方向，景觀較其他戶型有保障，「2B座A室」會望較大比例的兒童醫院；而「1A座A室」及「1A座H室」則望九龍貨倉方向，高於十樓可以避過「迎海大宅」的阻擋。 但純粹以間隔計，首選為「2B座A室」，因為單位也是唯一非黑廁的三房單位；其餘均為黑廁。 「維港1號」只有一柱為純三房供應，為「1B座H室」(598呎)，考慮這一柱的買家要小心前方會被「迎風大宅」阻擋景觀，盡量選擇十樓以上以避過影響，或可以參考價單中訂價上，會否出現某些層數的突然有較大擘幅來推斷影響。
維港一號成交: 買家留言
單位的實用面積由329至1,793平方呎，樓底高度由3.125至3.3米，間隔包括一至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「維港1號」首張價單212個單位訂價吸引，比同區二手屋苑低約5%，一手貨尾更低約15%，絕對有起動作用，估計首批單位可一Q清枱。 維港一號成交 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。
維港一號成交: 維港1號周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
其中, 中原地產十大屋苑錄得15宗成交, 按周跌9宗, 但仍是連續9周錄得雙位數成交. 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 本月二手交投暢旺, 市場已消化大量筍盤, 不少業主對後市樂觀, 降低議價幅度, 增加買家入市難度, 加上一手新盤接連推出, 搶去市場焦點及購買力. 維港一號成交2025 不過他認為, 近期二手睇樓氣氛仍然活躍, 入市氣氛正面, 很多買家怕遲買會貴, 希望盡快入市. 市場未有全新大型新盤推出，過去週六、日一手成交共錄逾130宗，相比對上一週逾270宗明顯減少。 不過，期間仍出現大額及高價成交，新世界發展（00017）清水灣傲瀧昨沽出A座P3室三複式特色戶，實用面積3,351方呎，四房連四套房間隔，天台及平臺面積844方呎及579方呎，成交價1.28億元，呎價38,198元。 此外，新地及嘉裏合作發展的鴨脷洲豪宅項目南灣推出單位招標，近日上載新銷售安排，推出5座7樓A室連平臺特色戶，連同一個車位，在下週二（7月6日）上午11時至晚上7時招標。
項目首張價單折實平均呎價22977元，涉及62夥1房、126夥2房及24夥3房，面積329至643方呎，價單定價由758.8萬至1912.7萬，呎價22994至30295元。 折實價656.3萬至1654.4萬，折實呎價19888至26204元。 維港一號成交 他又指，是次入票客人中，約4成為長線投資客，料項目入夥後實用呎租可望達約55至60元水平，回報率約3釐。 市場消息指，截至下午3時半，A組優先大手客時段已沽出31夥，B組則沽出86夥，合共117夥，佔可供出售單位的四成。