因此，物業改動前和改動後的應課差餉租值總和通常都不會相同。 差餉是政府一般收入的一部分，用作維持各項公共服務，包括警隊、消防、教育、醫療衛生等，所有住戶均直接或間接享用到這些服務。 當有關物業或相類似物業的租金資料在公開市場可供參考時，而這些資料符合應課差餉租值的法定定義，又或是無須作出有損其可靠性的重大調整，則依據這些資料進行估價便是最理想的估價方法。 獨立單位 獨立單位2025 既然自製相連單位困難重重，直接購買已完成的相連單位，亦不失為另一個解決辦法。 另一方面，「原裝相連」情況較簡單，顧名思義，是指單位在落成或發展商推出時，本身已經是相連，沒有作出任何改動，購入時亦只有一張樓契，購買此類型的相連單位風險相對低。 與分間單位相關的建築工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、加厚地臺及開鑿額外門口。
- 由2008年1月1日至2011年4月30日，香港政府共接獲逾4000宗劏房投訴，並向違規的劏房個案發出逾70份清拆令，涉及滲水、樓宇結構荷載、違反走火通道安全規定等問題。
- （十三）“走火途經的距離”：是指樓宇使用者從樓層內的任何一點，到達受保護的樓梯、通往樓宇外部的出口、可直接通往公共道路的開放空間或公共道路必須經過的距離。
- 親身遞交 請將填妥之申請表格及所需證明文件( 請參考「證明文件清單」)之副本一份親身遞交到屯門啟民徑 18 號仁愛堂賽馬會社區及體育中心 2 樓。
- 二、允許採用樓宇的通風系統進行機械排煙，但有關通風系統的設計及運作須符合本節規定的條件，且須設置一套機械排煙系統的後備風機。
- 四、裝有排煙及補風管道的管道井，其建築構件應在樓宇結構構件的耐火時間內保持其穩定、抗洩漏及隔熱能力（REI）。
- 香港市民住屋需求強勁，根據差餉物業估價署公佈，本港4月私人住宅售價按月上升1.8%，連升25個月，同時連續18個月創新高。
鍋爐房應以一個尺寸適當的固定自動滅火系統保護，其滅火劑可使用水、泡沫、二氧化碳、化學乾粉或其他合適的滅火劑。 三、啟動溫度安全裝置的作用可延伸至發生火災時供消防局使用的升降機，即使該升降機運行時僅由轎廂運送按鈕控制亦然。 二、啟動優先召喚裝置時，如任一轎廂正朝遠離通往樓宇外部的出口層方向運行，應以正常速度減速並停在最近樓層，但不開門，隨後產生上款（一）項所指的作用。
獨立單位: 香港大廈搜尋
應根據預設行動區內較大可能發生火災的等級，並經考慮表二十五及表二十六所列的標準而選擇滅火劑及滅火器。 （三）室內消防喉，設於樓宇內，如接駁至消防喉轆，可用配備完善類型的消防喉，如在發生火災時供消防局使用，則用配備不完善類型的消防喉。 獨立單位 二、樓梯增壓系統所覆蓋的每一樓層，應設有一條低阻的空氣流通途徑，以便透過門流出的設計空氣流量排到露天地方。
簡約公屋由政府主導興建，目標是在未來五年內興建約3萬個單位，主要提供予輪候傳統公屋3年以上的申請者，以家庭申請者優先。 簡約公屋｜政府提出興建「簡約公屋」，租金約為同區傳統公屋的九折，幫助基層市民上車。 簡約公屋示範單位於日前曝光，即睇室內設計、配備及相關資料。
獨立單位: 啟德方艙擬改建青年宿舍 200呎設獨立廁所 部分單位擁海景
經計劃編製者說明理由後，涉及維修、保養或加固工程，允許透過對飾面及完成面作出相關保護的方法改善建築構件的耐火能力，尤其是以金屬板作飾面或類似方法。 二、上款（二）項（2）分項所規定的要件可被豁免，只要地段範圍內任一點與所指外牆之間的最短路程的距離小於20米。 用於經營工業場所或相關工業單位或倉庫的樓宇或場地，以處理按其性質、數量或工作程序屬一般火災風險的材料。
- 三、當在兩個安全應急照明裝置的中間點上使用手提光電測光錶測量以上兩款所指的照明度時，相關數值可較規定的最低值低10%。
- 如就處所的租賃是否屬住宅租賃出現爭議，及該處所的主要用途與該爭議有關，則該處所的業主或租客可向署長遞交表格TR4，要求為該處所發出主要用途證明書，費用全免。
- 三、排煙管道所用材料以及相關風機應使排煙系統能在樓宇結構的耐火時間內保持運作，即使在煙霧或熱氣達到250攝氏度的情況下亦然。
- 即是業主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少於兩個較細小的獨立單位，作出售或出租之用；通常每個小單位均設廚房。
- 現時的租金為每平方米每月62元 [不包差餉及地租 (如有的話) ]。
- 一級、二級機關首長列政務職務；三級機關首長除性質特殊且法律有規定得列政務職務外，其餘應為常務職務；四級機關首長列常務職務。
- 寫字樓市值料與獨立屋按揭相若 根據金管局要求，一千萬元或以上的物業按揭成數最高為五成；若買家收入不穩或未能提供足夠收入證明，一般會考慮透過「資產證明」申請按揭，但銀行或只能提供四成按揭。
- 機關內部單位層級之設立，得因機關性質及業務需求彈性調整，不必逐級設立。
三、屬第VI使用組的樓宇或樓宇部分，滅火器的分佈在上款（一）項至（三）項規定的情況下應可從任一點到達最近的滅火器的路程分別不超過15米、12米及9米。 二、如上款所指的部分管道及駁口設於具特別火災風險的地點，應為金屬或合金，其熔點應高於攝氏1 000度，且不應有任何錫銲接。 四、倘符合第九十及第九十一條所規定的要件，則本條的規定亦適用於僅設有一條樓梯的第II、III及V使用組的P級及M級樓宇。 一、任何類型的探測、報警及警報系統的運作均應符合安裝該系統的樓宇或樓宇部分的建築特徵，並在火災發生時，能及時向樓宇不同位置或間隔內的所有人發出通知。 二、在各出口及相關通道均應設有適當標誌，以免出現虛假出口，又或導致使用者迷路或下行至室外街道以下樓層。
獨立單位: 樓梯寬度
如果工程涉及樓宇結構，業主應按條例規定委任認可人士及註冊結構工程師，製備改動及加建工程的圖則，並在獲得建築事務監督批准圖則及同意展開工程後，纔可由註冊承建商按照批准圖則進行工程。 相關建築工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、裝置新的廁所及廚房、改動或加設內部排水渠系統、加厚地臺以埋置新設／經改動的排水渠管、開鑿額外門口或通風洞口等。 獨立單位2025 簡單來說，新樓實用面積包括基本住宅部分連露臺、工作平臺及陽臺，但不包括窗臺。 空調機房、閣樓、平臺、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積不包括在內。 然而，部分獨立屋設有車房及私人電梯大堂，是否計入實用面積，則要視乎是否有法律文件，列明只供該物業業主使用。 在申請時，你須遞交WWO542表格及有關的水管圖則給水務監督審批。
獨立單位: 防火分區的強制性
水務署會透過一系列的活動，包括約見相關團體及地產代理組織、製作宣傳單張和海報派發予租戶，以及在水務署網頁上發放資訊等，以加強宣傳打擊向分間單位租戶濫收水費的信息。 當「花灑儲水式」電熱水器的儲水加熱時，由於電熱水器正在釋放水蒸氣，故花灑頭可能會出現滴水的情況。 如電熱水器在使用時出現異常情況，應立刻停止使用，並聯絡供應商進行檢查和維修。
獨立單位: 消防水泵
多名議員尋日下晝都參觀咗示範單位，陳勇話新辦公室同原本立法會嘅間隔差唔多，地方四四方方，也比較實用，而且覺得用料比較好同實用，希望能夠按時完工，最好就提前完工啦，仲話千祈唔好延遲咁話。 因此，無論物業是由業主自住或租客使用，應課差餉租值一概相同。 所有會影響物業應課差餉租值的因素，例如樓齡、面積、完工質素、位置、交通設施和康樂設施，都在考慮之列。
獨立單位: 工業樓宇的最大高度
消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 受惠人士梁小姐表示，以前的居所環境是男女共住，一人一個小單位；而現在一人一間房兼有獨立廁所，環境衞生明顯有改善，加上現時仍為疫情期間，有獨立廁所感覺乾淨及健康很多。 何永賢續指，疫情令賓館生意大受打擊，是次計劃既可幫助賓館，亦為不適切居所的居民改善環境。 樓價貴，令納米盤應運而生，香港人只好接受狹小的居住空間，想擁有更大的住宅空間，或需要尋找一些舊區盤源，或較遠的住宅區，即上千居尋找各區筍盤。 而在參觀新盤示範單位時，亦會列明單位的實用面積 ，同時並列露臺 、工作平臺 及 陽臺 所佔單位的面積，還會列出指明項目的面積，例如窗臺 (但不計入實用面積) 。
獨立單位: 間隔位置
四、在水平共用通道上，兩個室內排煙網罩之間或一個室內排煙網罩與一個室內補風網罩之間的距離最長為7米，或路徑為直道時該距離最長為10米。 四、裝有排煙及補風管道的管道井，其建築構件應在樓宇結構構件的耐火時間內保持其穩定、抗洩漏及隔熱能力（REI）。 如在樓宇或場地的地點及設施製造、處理、使用或儲存爆炸性、易燃性或可燃物質，應在顯眼處張貼標示，指明禁止吸煙、生火或攜帶火柴、點火器或其他可產生火焰或火花的物品。 二、室內樓梯牆壁上的玻璃洞口與樓宇外牆上已存在的洞口的相對位置，應符合上條第二款至第四款所規定的條件。
獨立單位: 樓梯間之間的距離
物業資訊網是差餉物業估價署 (差估署) 提供的網上服務，可找到住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途，但不包括村屋。 順帶一提， 差估署提供各類型物業的統計資料，包括售價及租金指數，落成量、入住量及空置率等，按實用面積、地區或樓齡劃分，決定入市前宜作參考。 請注意：安裝經泵水系統方式供水的獨立水錶，通常會比較困難及費用昂貴，但有關工程並非不可行。 如果你想獨自為你居住的單位申請安裝獨立食水水錶供水，你將需要安裝一套獨立泵水系統供水到你的居住單位。 如你能聯同其他住客，集體申請每單位由一個獨立水錶供水，則每戶所分擔的費用可能較自行申請為少。
獨立單位: 適用於灑水式系統的其他要件
先講整棟樓交易，該棟樓賣家是近期密密減持物業的鄧成波家族，物業位於油麻地廟街129至131號，樓高18層，總樓面約10,471方呎，提供37個房間。 至於簡約公屋的興建，則由建築署負責，以組裝合成建築法加快建屋速度。 獨立單位2025 獨立單位 換言之，居於惡劣環境的家庭，有望提早一年搬到較好的安樂窩。
獨立單位: 疏散出口及路徑
若原有單位以內部走廊、內部樓梯（當中包括內部升降機或自動梯）或其他內部通道（例如：在兩個相連單位的分隔牆設置通道），這些單位將會視為同一個單位。 請注意設置於單位以外，並與其他店舖或公司共用的流通地方、走廊或樓梯將不會視為內部通道。 「豐頤居」位於紅磡利工街8號、家維邨旁邊，提供單位312個，168個為一房單位，其餘144個為屬開放式。 豐頤居有多項長者友善及安全設計，包括無火煮食、低門檻及高低位雙防盜眼、洗手間鋪設防滑地磚及扶手、智能樂齡緊急支援系統、主題顏色樓層以方便長者辨認，以及每戶獨立消防火警燈等。 四、如高度易燃液體數量超過200公升，則應儲存在具本技術規章所規定的耐火等級的獨立樓宇中或室外儲存缸內，而儲存缸最好是埋在地下的。 （四）舞臺正面開口應以水幕系統保護，或如劇院及表演場所的舞臺面積等於或小於200平方米，則幕前部分應設有EI 獨立單位 60耐火等級的鐵幕式封閉裝置。
獨立單位: 實用率是否可靠
但問題是，建築面積本身沒有統一標準，實用率又只是約數，所以計出來也不算準確。 其後，於同年生效的《一手住宅物業銷售條例》，亦要求發展商只可以實用面積，表達一手住宅的面積和每平方呎／每平方米售價。 為協助分間樓宇單位住宅，中電自二○一四年開始與社福機構、環保團體和電器業職工會合作和研究，探討如何為獲得業主同意而又符合標準的分間單位的住戶，免費安裝獨立電錶。 面積約300多平方呎的簡約公屋單位，適合四至五人家庭入住，設有獨立廚廁，月租初步預計僅2,650元，約為同區新建傳統公屋九折，另有較細單位將可供申請。