該幢私樓坐落大角咀振榮街，由於位處海桃灣前身即櫻桃街市區重建項目之內，發展商曾出價收購，惟當時海明閣業主「獅子開大口」，最終收購告吹。 結果這幢樓高只有十數層的單幢住宅，被三座每幢三、四十層高的海桃灣包圍，慘成「頂心杉」。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 該收購價高於市值四至五成，比市建局的賠償基準（相當於同區七年樓齡住宅市值）為高，有媒體形容為「出價甚為進取」。 發展商提出是次收購，是希望能夠統一業權，使整個發展項目規劃得更理想，各業主也可獲得比市價高的賠償金額，達致雙贏局面。
- 正國民俗博物館展廳面積為3000餘平方米，總投資3000多萬元。
- 除此之外，迷你的農田裡還種植了不少作物，時逢秋季，可體驗收穫的快樂。
- 其後於7月22日市建局宣佈南豐發展奪得櫻桃街項目合作發展權。
- 該幢私樓坐落大角咀振榮街，由於位處海桃灣前身即櫻桃街市區重建項目之內，發展商曾出價收購，惟當時海明閣業主「獅子開大口」，最終收購告吹。
- 仙桃米家智能酒店是由湖北省文化旅遊投資集團有限公司（簡稱鄂旅投集團）旗下的重點文旅項目沔陽小鎮傾情打造。
- 市排湖度假區，沔陽小鎮內，依託小鎮業態，豐富的娛樂項目，多元的場地設施，典雅的環境，多個配套齊全的會場等是一家集休閑度假、會務拓展、親子旅遊於一體的中高端度假酒店。
仙桃天誠國際大酒店投資2億元人民幣興建，佔地面積150餘畝、營業面積近6萬平方米。 歐式主樓擁有當地房間超大空間、優質管家的各式客房；11棟單體別墅附設了豪華套房、康體、休閑娛樂和庭院內交相輝映的戶外游泳池、網球場等項目。 海桃灣會所2025 風味美食與豪華宴會相得益彰的6箇中西餐飲場所一應俱全、可按課教式擺設、容納約500人的多功能廳和其他中小會議室10間。
海桃灣會所: 奧運站 @中原樓市片區
市境內的高壩洲庫區，她西連巴蜀羣山，東接江漢平原，北望中原大地，南通武陵餘脈，系鄂西生態文化旅遊的核心景觀帶。 楊守敬書院作為三峽濕地——宜都天龍灣國家濕地公園配套的重要文化旅遊項目，是鑲嵌在三峽濕地——宜都天龍灣國家濕地公園內的一顆璀璨明珠。 景區以清江水域、高壩洲水庫和楊守敬書院為基礎修建的以山水風光為底韻，人文歷史為內涵的風景區，這裏即可以看到五眼泉瀑布、珍稀濕地植物，也可以參觀有清末風格的仿古書院，使人在感覺文言古韻的同時，也能享受大自然的風光。 高雅汗蒸養生會所是一家以韓式汗蒸、韓式泡湯為主，同時配有男女湯池、足道、SPA按摩、健身、棋牌、影院、小童樂園為一體綜合性韓式養生會所。 會所內部環境清新優雅，硬件設施高檔先進，汗蒸種類齊全；引進LED負離子保健窯洞、水晶房、艾灸人蔘靈房、麥飯石房、紅外理療區及超大養生共享大廳。
仙桃米家智能酒店是由湖北省文化旅遊投資集團有限公司（簡稱鄂旅投集團）旗下的重點文旅項目沔陽小鎮傾情打造。 酒店落座在沔陽小鎮之內，秉承酒店即景點、科技讓旅行更精彩的理念，室內提供一站式小米智能空間服務，城市之外，讓遊客享受科技帶來的旅遊樂趣。 全套的小米IOT設備隨心控，二人世界的三餐四季，三五好友的聚餐轟趴。 所有的客房都配備複合人體工程學的零壓牀墊，用心呵護您的深度睡眠時間。
海桃灣會所: 物業地圖
在租用場地設施時間屆滿時，使用人必須按時把該場地設施交還給會所，如使用人導致有設施損壞，需照價作出賠償。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。 中原林泰源稱，海明閣現時僅一個買賣放盤，為中層B室交吉盤，建築/實用面積370/241方呎，現為一房，連基本裝修，叫價270萬元，DSD稅項涉及樓價3%，即約8.1萬元。
- 不過，海桃灣不同坐向的單位景觀質素頗為參差，景觀最遜色與最優質的單位每方呎叫價差幅頗大，高達四成。
- 大角咀所在之地，一直被認為是風水相學中，香港其中一條龍脈的所在地，西隧就與這條龍脈由九龍通往香港島的龍脈成一直線。
- 發展商最終也決定不接受有關業主之反建議，放棄收購。
基座下為奧海城二期和公共運輸設施，設有多條巴士線的總站，亦設兩條小巴線連接市區。 受制於發展規模較細，海桃灣雖設有住客會所，但提供的設施是不及同區的大型屋苑，最失色之處是會所不設室內泳池。 至於會所其餘設施則計有室外泳池、健身室、桑拿浴室、兒童遊戲室、健康舞室及音樂室等。 不少買家鍾情交通便捷的鐵路沿線物業，帶動海桃灣持續錄得二手成交，支持樓價。
海桃灣會所: 中原地產奧運站陳焯偉團隊 上月創460萬元佳績 酒店自助午宴慶功
不過，海桃灣不同坐向的單位景觀質素頗為參差，景觀最遜色與最優質的單位每方呎叫價差幅頗大，高達四成。 其中第一、三座貼鄰滙豐中心，低層坐向西南或西北（3座A、B、F室；1座C及D室）的單位均與滙豐中心的玻璃幕牆遙遙相對，每方呎叫價低至11,000元。 海桃灣最重要的一個特點，是靠山十分充足，人丁必定強。
海桃灣會所: 收購失敗 焗分兩截
2005年底，業主已集合近九成業權，同意以180萬至200萬元出售予發展商，並要求市建局將海明閣納入發展範圍。 但由於地基工程接近完成，發展商需重新研究會否購入，而收購問題也留予市建局解決，並由該局作最終決定。 最終發展商及市建局沒有接納業主方面建議，繼續原有的建築計劃，2006年展開地基工程，發展成為現時的海桃灣。 海桃灣會所 11月25日，發展商在最後回覆限期前大幅提高優惠津貼費50萬元，達至98萬元，即實際收購價為216萬至238萬元，相當於每平方呎6,216元，較市價高出超過一倍。
海桃灣會所: 物業位置
中原數據顯示，海桃灣在近半年約有18宗買賣註冊登記，按單位量計算的流通比率約3.4%，高於同區的維港灣、柏景灣及君滙港等介乎約2至2.8%。 港鐵奧運站一帶的私人住宅屋苑陸續落成，社區發展亦已相當成熟，吸引買家注視，其中入夥僅約四年的海桃灣，發展規模雖不及同區大部分屋苑，但因具備最鄰近港鐵站優勢，故仍獲市場追捧，平均呎價企穩一萬元，與同區柏景灣與君滙港等睇齊。 海桃灣地理位置就近旺角及油麻地區，惟由港鐵奧運站乘往油尖旺等地比較輾轉，而毗鄰海桃灣的滙豐中心地下設有交通交匯處，內置小巴、巴士及的士站往來各區，往來多區更方便直接。 海桃灣會所2025 海桃灣規模不算大，惟戶型多元化，間隔分兩房至四房，分層單位面積介乎598至1,326方呎；特色戶則由1,338至1,987方呎，內置樓梯直達私家天台，面積最大的特色戶更設空中泳池。 屋苑戶戶設露臺、大廳呈長方形設計，惟實用只有75至78%，略嫌失色。
海桃灣會所: 地產代理公司資料
西九匯地下曾設酒吧與特色餐飲，惟已經於2013年結業，其後曾開設暢貨中心，但已於2020年結業，現分間作多間舖位。 臺泥指出，公司戮力發展低碳產品，並且是臺灣唯一施行混凝土安心履歷制度的業者，混凝土品質與價格向來為業界最優，深獲客戶信賴，不可能也無必要與其他同業從事聯合行為；將依據公平會後續來文，依法提出行政訴訟救濟。 沔城古城遺址上文化留存豐富，不僅有明清石刻、孔子石雕像、陳友諒故居等建築，還有隋唐至明清的銅器、陶瓷器等文物。 酒店主體色彩源於沔陽楚漢文化，酒店設計融合沔陽水鄉文化特色，步入酒店一步一景，推開窗便是荷池景院，關上門即是溫馨典雅。
海桃灣會所: 樓盤編號# 2548251
我記得海桃灣係南豐出品, 而且當年收地時有一幢樓收唔到, 好似條頂心X 咁. 而且個泳池係對住大角咀舊樓, 即係你游水人地就對面睇到實一實.
海桃灣會所: 成交記錄
正國民俗博物館展廳面積為3000餘平方米，總投資3000多萬元。 博物館整體建築依舊延續了清代徽派井院式結構，佈局為正方形，坐南朝北，高低錯落，典雅大氣。 館內所有的門窗、木製欄桿、檐角、基石都是館長劉正國從民間自費收集而來。 博物館共有15個展廳，主要是明清時期三峽地區的民間文物，部分藏品被國家文物鑒定中心鑒定為國家民間國寶。 目前已登記展出的藏品有8大類1800件，其中1級文物2件、2級文物10件、3級文物20件。 土家雕花拔步牀、貴族鏤空雕花牀、大型孔雀開屏根雕等藏品精美絕倫。
海桃灣會所: 戶型簡介：全擁長廳露臺 實用偏低
農耕博物館牆面由稻穀、土磚建造，館內有不少農耕器具。 豆腐坊、榨油坊、釀酒坊的一應物件，在此都可尋到蹤影。 除此之外，迷你的農田裡還種植了不少作物，時逢秋季，可體驗收穫的快樂。 農耕博物館就像一個縮小的農村生活樣板，大家不妨在此尋找一下兒時的記憶。 “彰顯個性，樂享生活，寶閣麗腔調，源自您的美”。 我們將秉承殷勤親善的待客之道，竭誠為您提供盡善盡美的服務，全心全意給您一個星級的家。
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若以該屋苑實用面積664方呎單位而言，目前每方呎市價為22700元，業主以低市價3%放售該單位。 海桃灣提供海景及城市景緻單位，項目一系列的空中花園採用了垂直式園林設計，於2010年更取得香港園境師學會比賽之園林設計組別獎項。 — 物業位於大角咀櫻桃街38號，鄰近港鐵奧運站及奧海城。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
李丞責博士在研究了海桃灣一帶之後，指出海桃灣的風水有其獨特的優勝之處，在該區來說，是旺丁的上佳之選，更兼屋苑中間呈中空狀，有聚財之大效。 君匯港新地樓，間格四正，樓底特高，收樓果陣有線詹sir係俾97分！ 管理一流，酒店式貼心服務，你拎重嘢離遠有人飛奔幫你，拎上埋屋企都得。 遇著送貨屋企冇人，管理處代收不得止，你返來仲即刻搵人送到你門口，會所設施勁平，游水健身都係10蚊，仲有間會所餐廳，收費合理…….出屋苑左入大角咀大把嘢食，冷氣街市五分鐘路程。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。 區內主要屋苑包括 柏景灣,維港灣,浪澄灣,君匯港,凱帆軒。
2004年7月，市建局推出櫻桃街項目邀請發展商入標合作發展，當時海明閣並不在發展範圍之內，這是由於海明閣只有10年樓齡，未符合市建局的市區重建策略，因此沒有收購該物業，奪得合作發展權的發展商可按需要自行收購。 海桃灣位於奧運站櫻桃街38號（中原樓市片區：奧運站）。 海桃灣前稱櫻桃街項目，物業由樓高6層基座、1層地庫及3幢建於基座之上、分別樓高35、39及44層住宅樓宇組成，地盤總面積4,510平方米（48,500平方呎），總建築面積43,255.9平方米，地積比率約為9.5倍。 其中住宅佔36,490.9平方米，建有522個單位；商場佔4,957平方米；社區設施佔1,808平方米，包括一所保良局轄下的護理安老院。 住宅標準戶面積約700至1,600平方呎，屬2房至4房間隔，每戶均設有露臺；另建有面積逾2,000平方呎的特色戶。
物業由市區重建局（下稱市建局）及南豐發展共同發展，建築師為周古梁建築工程師有限公司，總承建商為晉業建築有限公司。 屋苑在2008年10月獲批出預售樓花同意書 並開售，示範單位設於九龍灣一號九龍 。 海明閣是一座樓高15層的單幢式大廈，總面積逾10,000平方呎，共有30個約370平方呎的住宅單位，於1994年11月12日落成，1995年4月入夥（28年樓齡）。 海明閣發展商百旺都集團在1990年購入地塊，並已出售約九成業權，截至2004年該公司持有約一成業權，大部分為商鋪。
海桃灣會所: 海桃灣 Florient Rise 物業出租
以市值租金逾9,000元計，租金回報率逾4釐。 奧運站一帶社區環境高尚，租務市場向來叫座力強。 想在附近平價買個單位收租，鄰近奧運站的大角咀單幢樓海明閣算是滄海遺珠。 雖然物業被旁邊的新進屋苑海桃灣包圍，成為「頂心杉」，但部分單位仍未至於不見天日，加上港鐵站、奧海城近在咫尺，租客一籮籮，現時270萬元有交易，租金回報率逾4釐，收租「有得諗」。 近年大角咀一帶，隨着填海和市區重建發展的擴張，漸漸變成新的豪宅區，這一帶於近十年更有不少新樓落成。
海桃灣會所: 海桃灣 Florient Rise 物業出售及出租
到2012年12月16日，獲投資者羅守輝及相關人士斥6.3億元購入，呎價1.03萬元。 2023年1月，陽光房地產基金以7.48億港元向羅守輝收購西九匯。 祥生仙苑國際大酒店屬於祥生控股集團（02599.HK），是一家集客房、餐飲、宴會、會議、娛樂休閑於一體的高星級商務酒店，建築面積8萬平方米，樓高19層，室內裝修設計穿鑿傳統文化和現代文化精髓。 景區總佔地面積15000畝，是一個集花卉農業生態旅遊、規模化生態種植養殖項目、親子農場、農業養老中心、農副產品加工出售、農業科普教育基地、會議度假中心為一體的綜合性景區旅遊項目。
海桃灣會所: 業主放盤
海桃灣位於九龍大角咀，鄰近港鐵奧運站，是區內其中一所市區重建局發展計劃下的私人屋苑，由市區重建局及南豐發展合作開發，於2009年落成。 海桃灣由3幢建於物業基座上的住宅大樓組成，提區內提供522個住宅單位，部分單位設有露臺。 屋苑設有私人會所、平臺花園等設施，而且基座設有西九匯商場，為住戶提供各式各樣的生活所需。 ） 位於香港油尖旺區大角咀櫻桃街38號，鄰近港鐵奧運站及奧海城，是一個在市區重建局發展計劃下發展的私人高尚住宅屋苑。
海桃灣會所: 物業估值
其他設施包括住客會所、平臺花園、休憩用地，也會設置行人天橋橫跨振榮街及連接鄰近建築物。 海桃灣位於大角嘴櫻桃街，於2008年入夥，由3座大廈組成，現時約有20個放盤。 屋苑設有泳池、平臺花園及會所，毗鄰港鐵奧運站及巴士總站，附近有大型商場奧海城。 其中部分業主願意以低市價放售，當中一個高層單位，實用面積664方呎，業主以低市價3%放售。
海桃灣會所: 奧運 熱門屋苑
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 68,000，年齡中位數為 39.3歲。 行政院發言人陳宗彥17日先後被網路媒體、民眾黨立委陳琬惠踢爆，過去在臺南市府擔任官員時，有多次接受業者提供的性招待服務。 媒體人黃揚明今（18）日在節目《週末大爆卦》指出，他認為這次爆料絕對是綠營在內鬥，並猜測爆料者可能身份有兩個，一是高層派為黃承國出手；第二個可能則是臺南的光電業者。 「晶硯」強調由深具「經驗」的建商以小豪宅規劃，外觀以不對稱型平衡建築、內部設施讓人「驚豔」，開價三十七萬元起跳，帶動善化區的房價天花板，預計三年半完工。
發展商此舉即時吸引超過一半業主落實出售業權，其餘業主亦有十分高可能性願意出售，外界相信發展商成功收購物業的機會倍增。 但有業主與發展商簽訂合約接受50萬元特別發放金，才獲悉此為反建議書（counter-offer），發展商擁有不接納反建議的權利，決定臨時放棄出售業權，使願意出售業權者不足整幢大廈的半數。 發展商最終也決定不接受有關業主之反建議，放棄收購。 10月15日，業主回覆限期已過，雙方仍未能達成共識，發展商將回覆限期延遲一個月，希望各業主瞭解當時市況再作決定。
海桃灣會所: 成交記錄
市排湖風景區，是具有沔陽文化特色和江漢水鄉風情的文旅小鎮。 沔陽小鎮以百里排湖水鄉為依託，通過引水開河、重塑水網，創造性復原江漢水鄉生態系統。 景區按照“一軸六區、一體兩翼”的總體規劃，以天鵝湖為中心，分三期開發建設“沔陽文化體驗區”、“運動休閑區”、“科普研學區”、“親子遊樂區”、“民宿度假區”及“田園康養區”六大片區，是環武漢都市圈休閑度假勝地。 事實上，海桃灣的最大賣點是鄰近港鐵奧運站，由於設有蓋行人天橋連接，不但可免除日曬雨淋之苦，步行時間亦僅約兩分鐘，較同區其餘私人屋苑更為方便快捷。 同時屋苑鄰近有公共交通交匯處，備有多線巴士及小巴來往各區。
整個園區分為水路和陸路兩種遊覽方式，即可以乘船遊覽，順水而行，也可以沿着濕地棧道，徒步而進。 另外，還有牛車、仿形小火車、遊覽車能乘坐，讓你能輕輕鬆鬆遊玩園區。 會所設施包括健身室、健康舞室、遊戲室、音樂室、休閒雅座、室外泳池、按摩池、兒童泳池、日光曬臺、男士桑拿浴室、女士桑拿浴室、男/女更衣室、開放式兒童有蓋遊戲區、室內兒童遊戲室及平臺花園等。 海桃灣會所 海桃灣交通便利，屋苑設置行人天橋連接港鐵奧運站，同時屋苑鄰近有公共交通交匯處，備有多線巴士及小巴來往各區。 海桃灣會所設施齊備，有室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場、兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、音樂室、健康舞室等等。 海桃灣樓齡年輕，沒有經歷○三年沙士及○八年金融海嘯等樓市低潮期，成交呎價由開售至今都表現堅挺，加上屋苑就近港鐵站，備受市場追捧，屋苑平均成交呎價由入夥至今短短四年間緊隨大市累升1.1倍，至12,621元。