房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。 作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平臺撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。 至於白表一人申請者可選約540個單位，由於剩餘單位質素較差，揀樓比率預計跌至2成，即大約2,700人可獲邀揀樓，佔此組別約2%。 輪候公屋設有「優先配屋計劃」及「特快公屋編配計劃」，有其指定的申請要求、編配方式及計分方法，詳情可參考 公屋計分方法 一文。 除了因永久離開、去世或社會福利署署長提出的體恤理由外，此計劃要求該名長者必須同時為業主，其名字會一直保留在房署的業主紀錄冊中，不得任意除名。
- 輪候公屋設有「優先配屋計劃」及「特快公屋編配計劃」，有其指定的申請要求、編配方式及計分方法，詳情可參考 公屋計分方法 一文。
- 如果參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士未能取得配額，他們仍有機會以「其他家庭申請」類別身份購買單位。
- 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。
- 在簽訂所購單位的轉讓契據／轉讓契約後，與其他綠表申請者一樣，這類綠表申請者必須把其公屋／出租單位交回房委會／房協。
- 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。
如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 答：經過電腦攪珠後，首10個號碼誕生，依次序是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 這些數字代表申請書編號最後兩個數字，「00」是排第一的揀樓組別，在同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序，再決定居屋揀樓次序。 公屋聯會未有估算白表的非核心家庭申請者揀樓機會，招國偉解釋，通常核心家庭申請者先揀樓，以往未出現過核心家庭揀不完樓，這種情況發生的機會很微，故今期亦未有估算非核心家庭組別的揀樓機會。 在綠、白表的組別，各有三個組別，包括家有長者家庭申請、其他家庭申請和一人申請。 以下是公屋聯會估算綠、白表的不同組別申請者的獲邀揀樓情況，以供參考。
綠表家有長者機會: 申請類別：一人申請者
日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約而從這個申請類別釋放的配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。 如果參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士未能取得配額，他們仍有機會以「其他家庭申請」類別身份購買單位。 因為他們會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的揀樓次序，即共有2個。 「家有長者優先選樓計劃」，就係如申請人或其中一名家庭成員，喺申請居屋截止日期前年滿60歲及與申請人同住，即合資格參加此計劃。 參加「家有長者優先選樓計劃」嘅家庭申請者，會較其他家庭類別嘅申請者優先揀樓，他們將獲預留2,700個單位嘅配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 想參加「家有長者優先選樓計劃」的話，申請人或其中一名家庭成員，需在居屋申請截止日期前，年滿60歲。
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 申請者及該名年長親人須於簽署買賣協議時簽署一份聲明，承諾願意一同在所購買的單位居住。 而如該名年長家人已婚，其配偶亦須名列於同一份申請表內，除非能證明已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世。 綠表家有長者機會2025 至於各屋苑一房單位共有3,581個，而家庭申請人將有約5,368個揀樓機會，相信沒有一房單位會流落到再下一個級別的一人申請者揀樓組別。
綠表家有長者機會: 網上申請暫超額逾17倍
啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 綠表家有長者機會2025 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始纔可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後纔可於公開市場售出。 符合綠表資格的申請人，可填妥綠表「購買資格證明書」的申請書及繳付HK$770的申請費，用以下方式申請。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。
家有長者優先選樓計劃提高居屋中籤機會，但即使未能中籤，也不用氣餒，畢竟供應量太少，私樓市場有更多供應選擇，不妨上千居搜尋各區心水靚盤。 如果有聽過「家有長者優先選樓計劃」，大概知道居屋揀樓會優先給家有長者的申請家庭。 抽居屋向來僧多粥少，想透過此計劃優先揀樓 (如合適的話)，事前事後有何要注意？ 另外還有一點大家需要留意，就是遞表時要繳付申請費用，不論是網上申請、郵寄及親身遞交，申請費用一律為250元。 填寫實體表格其實有嚴格規定，必須用黑色或藍色的原子筆填寫，合適項目內的方格要填滿顔色，不是打剔。
綠表家有長者機會: 申請類別：家有長者家庭申請者
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綠表家有長者機會: 長者家庭勢搶兩房至三房單位
當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額（即2,700個居屋及房協資助出售單位）一旦用盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額，剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約，有關配額會被視作已耗用。
綠表家有長者機會: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋
綠表與白表僅在申請居屋的入息與資產要求上有分別，兩者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可，至於配額比例上，則以房署每年公佈為準。 為加強對家庭的支援，凡綠表的二人或以上家庭及白表核心家庭，只要家中有年滿60歲年長者，即可參與「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序，較「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。 而每期居屋更會預留3成名額予「家有長者優先選樓計劃」的申請家庭，以今次居屋7,000夥計，便有2,100個留給計畫人士，當中綠表佔840個，白表1,260個。 若果以父母及子女等家庭成員，以核心家庭嚟申請居屋，日後揀樓次序僅次於「家有長者優先選樓計劃」申請人。 合資格申請者，將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 即使合資格者未能夠喺優先計劃獲得揀樓機會，他們仍可以喺其他家庭組別中輪候揀樓。
綠表家有長者機會: 申請方法
另外，跟以往一樣，今期有清拆重建住戶優先揀樓，但為數不多。 【居屋2022｜居屋揀樓】新一期居屋攪珠結果公佈，無論是那個類別的綠、白表申請者，都想知道自己居屋揀樓機會有多少。 專家會估算綠、白表各自三個類別申請者的居屋揀樓機會，並初步分析如何揀選今期開售的7個居屋屋苑，以及估計買樓支出。
綠表家有長者機會: 長者家庭申請比例明顯上升
房委會發指，根據去年經驗，臨近截止申請日，尤其是截止前數小時，會有較多人遞交網上申請，或會導致系統非常繁忙。 為免出現登入困難或處理速度較慢的情況，呼籲網上申請者盡量避免臨近申請期截止時段遞交申請，以確保在申請截止前成功於網上完成其申請程序。 綠表家有長者機會2025 【居屋申請2020】新一期居屋由9月7日起已正式接受申請，申請期將在10月7日晚上7時完結篇，坊間經常形容抽居屋如中六合彩般困難，但實際上，只要事前做好準備，瞭解當中重點，或能增加中籤機會。 房委會表示，今期居屋共收到約25.2萬份申請表，以今期新居屋推售的8,926個單位計算，超額27倍，約每28人爭一個單位。
綠表家有長者機會: 香港房屋委員會及房屋署
同時，亦要按照申請的組別排先後次序，家有長者家庭申請者最先揀樓，其次是其他家庭申請者，最後是一人申請者。 經過電腦攪珠後，首10個號碼誕生，依次序是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 綠表家有長者機會2025 回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。
綠表家有長者機會: 配額
申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 綠表家有長者機會2025 白表長者家庭有1,620個配額，以預計約7成揀樓比率計算，有約2,314個家庭會獲邀揀樓，佔此組別約23%，中獎機會最高。 居屋2022申請人數合共約27.8萬人，而參加「家有長者優先揀樓計劃」人士，會額外獲發一個籌號，減去之後則只有24.8萬人遞交申請，屬復售居屋以來第三高，但對比2019年30萬人仍少約17%。 由於居屋的單身配額較少，單身申請人中籤機會極低，如單身人士想增加中籤機會，可考慮在申請表加入家人名字，以家庭名義申請，而且即使是堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹等的非直係親屬，都可以用「家庭」的名義遞交白表申請，但要提供親屬關係證明。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。
綠表家有長者機會: 網上申請暫超額逾17倍
依比例推算，綠白表長者家庭申請分別有約500及2,763份，瓜分各300個配額，分別由1.7人及9.3人爭一個單位，料綠表選樓編號首60個號碼可以穩佔選樓機會，白表競爭情況較為激烈，但首10號碼亦屬於穩中行列。 首先是公屋清拆家庭，其次是新增的「受房委會石籬中轉房屋清拆計劃影響」家庭，然後是綠表長者家庭。 不過由於今期並沒有公屋清拆家庭申請人；石籬受影響家庭及一人申請人分別只有1個及2個申請個案，對大局並沒有影響。
與2020年相比，綠、白表長者家庭申請人數比例都有明顯上升，估計是申請人瞭解到一般家庭即使獲得揀樓機會，但由於排在比較後的位置，難以揀到理想單位有關，無論如何都要找一位家中長者「幫拖」。 值得一提，白表家庭以此計劃為最優先組別揀樓，綠表則以受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者為最優先，詳情可參考 優先揀樓次序必睇 一文。 新一期以6折出售的居屋，會推售沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，共7,047個單位。 房委會提醒，「居屋2020」及 「白表居屋第二市場計劃（白居二）2020」，會在10月7日（星期三）晚上7時截止接受申請，逾期申請表將不獲處理。 又如果如申請者係孕婦，又可唔可以用家庭組別嚟申請居屋呢？ 原來申請人若已懷孕16週，並能夠提供懷孕週期證明文件，其申請資格就會被視為二人家庭，而兩者關係屬於核心家庭。
綠表家有長者機會: 長者家庭勢搶兩房至三房單位
綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 最後要提醒各申請人，申請居屋需要提交任職公司發出的收入證明、銀行單據等眾多文件，申請人切忌急抱佛腳，以免因填錯資料令申請打回頭，或需要補交文件而錯過機會。 居屋申請2020將在10月7日晚上截止，只計網上申請已超額逾17倍，坊間常形容抽居屋如中六合彩般困難，但白表綠表人士事前做好準備，或能增加中籤機會。 可能有人會諗：如果申請人為兩夫婦，可唔可以各自以個人名義申請居屋呢？
【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。 綠表人士須攜同5.9萬元的銀行本票，以繳付所需定金，若上述金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。 白表人士則須攜同11.8萬元的銀行本票，若上述金額不足選購單位樓價的10%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。
綠表家有長者機會: 配額
推展「家有長者優先選樓計劃」是為了讓長者居家安老，申請者不能利用長者之名，提高揀樓次序，因此家有長者的申請家庭，須於簽署買賣協議時再簽署一份聲明書，承諾在所購買單位與長者一起居住。 至於綠表及白表申請的配額比例將與上期一樣，即維持於4：6。 無論是白表還是綠表申請人，揀樓次序均是「家有長者優先選樓計劃」，然後到「核心家庭申請者」、「非核心家庭申請者」（白表），最後為「一人申請者」。 房委會預計將會於今年第四季開始，按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心選購新居屋的單位。 在簽訂所購單位的轉讓契據／轉讓契約後，與其他綠表申請者一樣，這類綠表申請者必須把其公屋／出租單位交回房委會／房協。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。
綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 身兼公屋聯會總幹事的房委會資助房屋小組成員招國偉指，樓價連升15個月，加上富戶政策效應，相信今次選樓反應會較熱烈，估計彩興苑1,358夥可於1個月內火速沽清，但梅窩兩盤地處偏遠，銷情會較緩慢。 其中，有一點申請人需留意的是，房委會規定，重複申請會被取消所有相關申請，夫婦必須名列同一份申請表，如分開申請即當重複申請，有關申請將一律作廢，即時會被DQ。
如一人申請者已成功選購居屋／房協資助出售單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約，有關預留的居屋及房協資助出售單位會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約而從這個申請類別釋放的居屋及房協資助出售單位，不會再分配給一人申請者類別。 這些因房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約撤銷而收回的單位，會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別的申請者按選樓次序選購。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有2,700個居屋及房協資助出售單位的配額，亦為一人申請者預留900個居屋及房協資助出售單位。 設定的配額只適用於居屋及房協資助出售單位，當有關申請類別的居屋及房協資助出售單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓(其他一人申請者類別除外)。 房署最新回覆本報詳細居屋申請數字，指在約92,100份白表及約12,500份綠表申請中，屬家有長者優先選樓計劃的申請者分別佔收表約3%及4%。
揀樓當日，綠、白表人士需攜帶本票和支票，以便揀到樓後簽署買賣協議時繳付定金。 房委會設定綠表及白表申請者的配額比率為40比60，並且為參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有2,700個單位配額，以及為「一人申請者」預留900個單位配額。 註二： 適用於居住在石籬中轉房屋第10及11座已獲核實編配公屋資格並獲房屋署發給有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的家庭申請者或一人申請者。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。
綠表家有長者機會: 香港房屋委員會及房屋署
綠表家庭預計可選約2,147個單位，以5成揀樓比率計算，估計大約有4,294人有揀樓機會，佔此組別僅約11%。 綠表一人申請者可揀約360個單位，由於剩餘單位質素較差，揀樓比率預計僅2成，即1800人有揀樓機會，佔此組別約20%。 今期綠表、白表比例維持4比6，此意味綠表長者家庭有1,080個配額。 過去很多幸運兒即使獲邀揀樓，但最終因種種原因放棄，筆者以預計4成揀樓比率計算，綠表長者家庭理應有2,700個揀樓機會，佔此組別約12.9%。
綠表家有長者機會: 申請類別：家有長者家庭申請者
原來房委會對於夫婦只接受以家庭申請，不可以用個人名義各自申請居屋，否則被取消資格。 綠表家有長者機會 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。 【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。
綠表家有長者機會: 香港房屋委員會及房屋署
其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。 至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。
綠表家有長者機會: 申請方法
若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭／其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 家有長者優先選樓計劃只提供予自置居所計劃，包括出售居屋計劃 (新居屋）及綠表置居計劃 (綠置居)。 當只餘下900個居屋及房協資助出售單位可供選購（即為一人申請者預留的900個居屋及房協資助出售單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。 如在一人申請者名單用盡後仍有居屋及房協資助出售單位未售罄，餘下的居屋及房協資助出售單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 若所有家庭申請者獲安排選樓後有多於900個餘下居屋及房協資助出售單位，該些餘下單位會全數按配額比率撥歸綠表及白表的一人申請者選購。
綠表家有長者機會: 長者家庭勢搶兩房至三房單位
另從去年開始，白表申請人在提交申請當時，家庭成員可並非同住，但日後成功中籤買樓，就必須與申請表上的家庭成員同住。 該年滿60歲年長者必須同住單位，同時必須為業主/聯名業主之一，除非死亡等特定原因，否則年長親人日後不得從業主紀錄中刪除。 截至今日下午五時，樂富的房委會客戶服務中心累計收到約共15,000份「居屋2020」和「白居二2020」的紙本申請表。 在網上申請方面，房委會累計收到約127,000份「居屋2020」和69,000份「白居二2020」申請表，只計網上申請，暫時已超額逾17倍。 居屋2022將於2月25日起接受申請，由於售價大約只係市價嘅51折，7個全新居屋屋苑，部分仲係喺市區黃金地段，相當令人心動，不過想有機會優先揀樓，原來同你申請乜嘢組別有關，入表前務必要留意。 對於首次抽居屋的白表申請者，可能不明白即使抽中頭4至5個號碼，其實最終能夠揀樓的機會都很低，而單人申請者即使是首個號碼，最終能夠揀樓機會亦不高。