愉景灣居民長期投訴區內蟑螂和老鼠爲患嚴重，但不獲管理公司正視，至今問題仍然嚴重。 此外愉景灣內不少樹木存在安全風險，例如大量樹木被砍頂，導致樹木結構不良和威脅健康，增加塌樹風險。 滙豐銀行在愉景灣設有愉景灣分行提供各類全面的銀行服務及24小時自動櫃員機服務；中國銀行也在愉景灣設小型支行，但只有2間洽談室及自助銀行終端機，且不設櫃位，只能提供有限度服務，而且大部分外圍現時由木板圍封。
- 從染布房街到海澄湖畔二段(安澄閣)大概路程24.29公里，全程約需79分鐘,途經10個站點，共換乘2次，換乘車輛線路有荃灣線→東涌線→DB03R路。
- （1,2及3型）2至41982年明翠臺（英語：Park Ridge）由4座21層高第4款（Type 4）高座住宅大廈所組成，位於大白灣及二白灣間的山脊，可看見整個大白灣的海景。
- 因爲所有香港特別行政區的樓盤廣告，不是180度維港海景或超級設施，就是什麼品味奢華生活的描繪，這套作品當然讓人眼前一亮，而且，廣告本身確實挺動人。
碧濤（英語：Beach Village）是一組環繞大白灣而建的低座洋房，面對大白灣沙灘及灘畔長堤，地盤面積達93400平方米，71座連花園的梯級式洋房有系統地座落於斜坡上，共提供432個單位。 電訊盈科有限公司在區內第四期蘅峯彩暉閣旁的稔樹灣服務區設電話機樓，並已敷設約2萬條電話線，將愉景灣用戶的電話信息利用微波電訊傳送至摩星嶺電話線路接駁站。 區內亦設置公共電視及寬頻系統，讓住戶可以接收電視及使用寬頻上網服務，此外香港寬頻亦已在愉景灣敷設地底光纖電纜。 一層至五層高的花園別墅及低座洋房，主要建於大白灣之濱、海澄湖沿岸、花圃園地之側及水塘、哥爾夫球場附近；同時爲確保住戶隱私，每座洋房的地臺，均高於附近地面之高度。 低座洋房之地下單位均連花園，而樓上各住宅單位之客廳及主人房之外更設有特大露臺或花槽。
海澄湖畔: 海澄湖畔會所 (對面)
早期命名為「海澄路」，而道路東行亦於海澄湖畔住客會所附近終止。 配合愉景灣北的發展，海澄路於約2007年延伸東行道路至現址；2008年5月9日更名為海澄湖畔路。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
第2至5期則以後現代風格設計；第6期以渡假式商場及Art Deco手法設計,半月型的廣場也成爲了愉景灣的地標；第7期的璧如臺則是以東方現代手法設計的別墅。 愉景灣第7至9，11及12期的發展，以富地中海風情的低密度渡假式住宅區爲主題，而第10，13至18期以時尚的手法設計，以吸引年青或心境年青的住客入住。 愉景灣共設有四座獨立會所，爲會員提供一系列運動、娛樂及休閒設施，包括網球場、壁球場及游泳池等。 適逢1982年地產低潮，香港興業大幅縮減第二期的規模，該期只有一個名爲畔峯的屋苑，包括5座高座大廈共313個單位及68個低座洋房單位，建築面積達40萬平方呎，於1985年中起入夥，1986年11月全面落成。 有別於香港其他大型發展項目，愉景灣所有工程都由私人建設，包括私人水塘，初期當地沒有道路，亦無水電，工程技術難度高，工程需要龐大資金的投入，使開發風險很高。 愉景灣各項公共建設，甚至政府使用的消防局、警崗、政府資助的本地小學及民政事務總署的社區會堂等，均委託發展商按各部門要求興建，落成後交付使用。
海澄湖畔: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 樓價走勢
第十三期尚堤由5幢高座大廈共541個單位所組成，其中第3、5及6座的3、5及6樓設社區空中花園及在地下設有泳池供尚堤住戶使用。 尚堤以現代手法設計，入口大堂以Art 海澄湖畔2025 Deco手法設計，所有單位附設露臺/平臺及落地大窗，單位可眺望園景、海景及迪士尼煙花景，備有1房、2房、3房及4房多元化室內間格，單位面積由663平方呎至2,382呎，部分單位主人房及浴室設觀星天窗和天台按摩浴池。 第十一期海澄湖畔一段由21幢花園洋房、23幢低座洋房及兩幢中座大廈組成，採用南歐風格設計，依山而建，高低有序，樓宇圍繞着人工湖—海澄湖而排列；住戶可以透過單位內的落地玻璃窗，把遼闊景緻一覽無遺。 海澄湖畔一段共有298個單位，面積由648至2,575平方呎，備有一房、兩房、三房及三房複式設計，部分花園洋房更附設超過三千平方呎花園，大部分單位附設露臺/平臺。 第十期時峯位於愉景灣隧道旁，由2座23及25層高的高座大廈組成，對象爲年輕或心境年青的住客，採用現代美學概念設計，以富時代感的手法表達出來。 兩座樓宇高低有致，當中的18-22樓爲空中花園俯瞰整個二白灣海景及後面山景。
該會所位於大白灣沙灘附近，並設有通道連接愉景廣場，是區內住戶社交、運動及消閒場地，爲住戶及賓客提供完善設施，計有中式酒樓、西餐廳、酒吧、桑拿浴室、桌球室、宴會廳及日光浴室。 海澄湖畔 康樂會亦提供多項體育設施，包括2個游泳池、11個網球場、2個壁球場、乒乓波臺、遊戲室及健身室等，並安排不同類型的訓練課程，由專家及教練指導，以上設施大部分需要另外收費。 香港興業在愉景灣興建私家水塘，存水量爲350萬立方米，按25000人使用的標準去設計，規模名列全港第8，而且是全港同類型及同等規模水塘中首個屬私人擁有。
海澄湖畔: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 樓價走勢
第九期海藍居位於半山海寧居再上，面向稔樹灣及大白灣，以地中海式設計，屋苑中央有偌大的歐陸式倒映池及流層式瀑布。 海藍居由10幢低座洋房及1座高座單位組成，面積由595-1,680平方呎，備有1、2、3房及3房複式單位，大部分單位設有露臺。 海寧居位於海寧徑半山之上，依山望海，建築物高低有致，使用地中海式南歐設計，由11幢低座洋房及1座高座大廈組成，面積由490-1,286平方呎，設有一、二、三房及三房複式間格設計，園林設計同樣以地中海式爲主題。 璧如臺位於愉景灣高爾夫球場及水塘之畔，愉景灣山上，採用現代建築與東方美學結合的設計，由28幢面積1,801-3,163平方呎的獨立屋沿山脊線排列而成。 寶峯高座樓宇呈Y字型單向設計，令100％單位可以享有海景，面積由432-1,274平方呎，其中寶峯更設有開放式單位的設計，單位內並附設開放式廚房及入牆櫃。
海澄湖畔: Siena Two – Low Rise 海澄湖畔二段
路線5從染布房街到海澄湖畔二段(安澄閣)大概路程34.17公里，全程約需101分鐘,途經12個站點，共換乘2次，換乘車輛線路有荃灣線→東涌線→DB01R路。 從染布房街到海澄湖畔二段(安澄閣)大概路程24.29公里，全程約需79分鐘,途經10個站點，共換乘2次，換乘車輛線路有荃灣線→東涌線→DB03R路。 路線2從染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程24.66公里，全程約需88分鐘,途經10個站點，共換乘2次，換乘車輛線路有荃灣線→東涌線→DB03P路。 路線3從染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程26.34公里，全程約需97分鐘,途經9個站點，共換乘3次，換乘車輛線路有九巴69x路→西鐵線→東涌線→DB03P路。 路線4從染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程26.7公里，全程約需99分鐘,途經11個站點，共換乘3次，換乘車輛線路有九巴270a路→西鐵線→東涌線→DB03P路。
海澄湖畔: 海澄湖畔二段附近屋苑
此外並設戶外貯物室供貯放小艇、單車、哥爾夫球車及其他用具之用。 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 悠澄閣 共有24層，提供111個單位。 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 悠澄閣 於2002年07月起入夥。
海澄湖畔: 成交紀錄
雖然本區華人人囗比例略高於外籍人士，但按人囗普查結果顯示，英語卻是愉景灣選區的主流語言，所以區內部分服務業從業員也要懂得以初級英語溝通。 第17期則爲6間獨立大宅項目，位於愉景灣哥爾夫球會旁，其中A至E屋已於2018年8月獲發佔用許可證，F屋則於2020年獲發佔用許可證。 而A至E屋已分別於2020年5月22日至6月3日期間，透過公司內部轉讓形式售出。
海澄湖畔: 樓盤編號# 42003
愉景灣 12期 海澄湖畔二段 悠澄閣 於過去3年共有11宗成交。 路線2從樂富到海澄湖畔會所(對面)大概路程29.72公里，全程約需101分鐘,途經15個站點，共換乘2次，換乘車輛線路有九巴42c路→東涌線→DB03P路。 路線3從樂富到海澄湖畔會所(對面)大概路程27.27公里，全程約需102分鐘,途經14個站點，共換乘3次，換乘車輛線路有九龍區專線小巴66S路→荃灣線→東涌線→DB03P路。 從樂富到海澄湖畔會所(對面)大概路程26.57公里，全程約需92分鐘,途經13個站點，共換乘3次，換乘車輛線路有觀塘線→荃灣線→東涌線→DB03P路。 海澄湖畔 香港愉景灣酒店是 Auberge Hospitality Group其中一員 。 Auberge Hospitality 旗下業務包括香港愉景灣酒店、愉景灣高爾夫球會、Lantau Yacht Club、海澄湖畔會所、愉景灣康樂會和愉景灣溜冰場，均位於大嶼山愉景灣。
海澄湖畔: 海澄湖畔一段
面積由5087至6833平方呎，大宅內設由4睡房至6睡房不等，部分單位內設家庭室、書房、健身室等空間，其中A,B及F屋屋內更自設升降機，全部單位皆設有私家花園及私人泳池。 第二階段由怡山閣、峻山閣及逸山閣三幢19層高的高座樓宇組成，共342夥，部分單位可遠眺對岸港島海景，單位間隔由一房兩廳至三房兩廳連主人套房，有3款面積單位提供分別是533呎、689呎及865呎單位，全部不設窗臺，迎合不同大小家庭的需要。 7座低座大廈位於高座大廈的前方，每層2夥，地下單位連花園單位，一樓爲分層單位，二及三樓爲複式單位，所有單位均享有無遮擋的海景，視野遠至港島維港。 低座單位面積由150平方米至複式的190平方米（1614至2045平方呎），共提供68夥住宅單位。 （1,2及3型）2至41982年明翠臺（英語：Park Ridge）由4座21層高第4款（Type 海澄湖畔 4）高座住宅大廈所組成，位於大白灣及二白灣間的山脊，可看見整個大白灣的海景。
海澄湖畔: 海澄湖畔二段 – 閒澄閣 (H2座) Siena Two – Graceful Mansion (Block H 物業出售
區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 60,000，年齡中位數爲 42.3歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
海澄湖畔: 中原精英會高卡車籌款比賽 為民社服務中心籌得30萬元善款
後來經過多次交易，愉景灣地盤面積由原來的6,200萬平方呎擴充至7,000萬平方呎。 爲獲取政府的批給土地，香港興業須分十年繳付支付6,150萬港元地價及1份不少於6億港元的建築契約，香港興業當時積極籌劃在愉景灣發展一個自給自足的渡假村。 可惜不久之後，王氏陷入財政困難，令愉景灣的業權險些落入債權銀行蘇聯的莫斯科人民銀行新加坡分行手中。
海澄湖畔: 香港樓宇目錄
從樂富 約步行8.0米到樂富站， 乘坐觀塘線經過3站，在太子站下車； 乘坐荃灣線經過5站，在荔景站下車； 乘坐東涌線經過2站，在欣澳站下車； 約步行109.0米到欣澳站， 乘坐DB03P路經過3站，在DB(北)商業中心下車； 約步行203.0米便到達終點海澄湖畔會所(對面)。 因爲所有香港特別行政區的樓盤廣告，不是180度維港海景或超級設施，就是什麼品味奢華生活的描繪，這套作品當然讓人眼前一亮，而且，廣告本身確實挺動人。 我在前面已經提起了愉景灣在香港特別行政區這密集的城市裏，確實是非常的不一樣。
酒店還鄰近多個旅遊景點，包括香港迪斯尼樂園、昂坪360纜車、天壇大佛等等；與香港國際機場也相距不遠，只需25分鐘車程便可到達。 海澄湖畔2025 香港愉景灣酒店精心設計的325間客房和套房，讓來賓坐擁藍天碧海或青巒翠谷，置身於美麗的大自然懷抱中，盡情探索香港的綠洲。 香港愉景灣酒店還享有獨特的地理優勢，賓客可以隨時搭乘豪華客輪往返繁華的中環區，隨意穿梭於動與靜的世界，單程只需25分鐘。
海澄湖畔: 成交記錄
1982年4月離島區議會成立，當時由於大嶼山人口稀少，故處於第1期入夥初期的愉景灣涵蓋於大嶼山及鄰島選區中。 1985年隨着大嶼山人口增加，愉景灣被歸入爲由大嶼山分拆成兩半的梅窩及離島選區。 1991年由於愉景灣發展計劃逐漸擴大與其他鄉郊部分不同而獨立成愉景灣選區，愉景灣選區因各期發展完成而人口增加，整個愉景灣發展計劃範圍及部分香港迪士尼樂園都劃入愉景灣選區之內，人口亦接近一萬七千人的選區限額。 第11型（Type 11）洋房爲3層高洋房，內設客廳、飯廳、3間睡房及哥爾夫球車房，飯廳設有西式廚房，飯廳外設私家花園。 第8型（Type 8）洋房爲3層高獨立式洋房，屋宇面積5168呎，位於岬角末端，地下入口大堂裝設落地天窗，充份利用天然光，大堂入口及客廳樓底特高；而客廳及主人房設有壁爐。 愉景灣第二期只有一個屋苑，命名爲畔峯（英語：Midvale Village）。
愉景灣內每一個住宅區的建築設計，均以儘量發揮附近天然環境優點爲主。 而區內除有各項管理服務外，更設有兒童遊樂場及休憩花園，供住戶享用。 2004年香港政府審計署發表報告，揭發愉景灣在1977年籌劃興建時，其發展商香港興業有限公司曾修改發展大綱，把原來的渡假用途改作住宅用途，政府因而少收補地價。 1994年初，香港興業有限公司由兩間香港上市公司對半持有，分別是查氏家族控制的香港興業國際及中信泰富有限公司。 而第8及第9期於90年代陸續展開，第8期鄰近碼頭，主要爲花園洋房、低座洋房及高座單位，命名爲海堤居，1995年落成；愉景灣商務中心則於1998年落成，而第9期則位於第7期海寧居之上，主要是中座單位及低座洋房組成，名爲海藍居, 於2000年落成。 在發展第四及五期時，香港興業則把發展權全盤售予新世界，作價2.54億港元，條件訂明香港興業可獲35%分帳，樓價不能低於每呎650港元；該兩期主要爲高座大廈及低座洋房，總建築面積分別爲140萬平方呎及100萬平方呎。
海澄湖畔: 山頂南區2022年一二手市場合共錄得75宗成交 按年跌62.5% 創2015年有紀錄以來新低 成交金額107.81億元 中原何兆棠：2023年一手成交量增200% 二手樓價及租金波幅有5至10%
）是位於香港新界大嶼山東北部的地區，是私人發展的現代化市鎮，地方行政屬離島區，現時由23個私人屋苑、4個會所、3座辦公大樓、2個商場及1座酒店組成 。 愉景灣由1982年開始入夥，分爲18期發展，至今還繼續擴展，爲香港建設期最長及佔地最廣的私人屋苑。 第三期包括4個屋苑，分別爲寶峯、康慧臺、明蔚徑及蔚陽（海蜂徑），由香港興業有限公司及新世界發展有限公司聯合發展，總共提供882個面積介乎432至5168呎的住宅單位，全部第三期單位均不設窗臺。 愉景灣區內的道路網系統以愉景灣道、愉景山道及海澄湖畔路爲主幹，另設有支路連接區內各處，包括水塘、消防局、社區會堂、各屋苑等，支路的命名與附近屋苑或地理環境相配合（如：愉峯道、堤畔徑、璧如徑、海蜂徑、蘅欣徑等），整個道路網系統可還以透過愉景灣隧道與區外道路網聯接。
中座及高座大廈主要位於大白灣、二白灣及稔樹灣之間山脊之上，愉景灣道之傍，四圍遍佈植物，居高臨下，大廈設計更配合四周天然環境，並儘量爭取最多海景單位，設計上使每單位均儘量減少對望的情況出現。 同時每座大廈均在梯間或走廊設置垃圾槽，遠離電梯大堂及各單位入口，以保持方便衛生。 隨着政府1989年起開展《香港機場核心計劃》包括赤鱲角新機場、鐵路及青嶼幹線等的各項基建於 年間陸續落成，把大嶼山及市區連接，加上2000年起愉景灣隧道通車接通青馬大橋及機場，進一步縮短愉景灣與機場及市區距離，而發展商亦趁機發展愉景灣北部，使愉景灣人口大增，增加區內負荷。 離島區的愉景灣@中原樓市片區，區內共8,519個私人住宅單位，涉及人口共19,874人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 60,000，年齡中位數為 42.3歲。 高市澄清湖風景區坐擁375公頃達百萬坪的水景與綠地，形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境，同時迅速連結熱鬧繁榮的文山特區商圈，能夠住在澄清湖畔的高級別墅社區，儼然是「好野人」的代名詞。
政府主要是擔當審批的機關，整個發展計劃的進展是按照正式的規劃總綱進行。 愉景灣第一期住宅於1980年推出，售價由31萬港元至260萬港元不等，卻在短短24小時內全部售罄，反映這類住宅深受市場人士歡迎；而第一期住宅於1982年開始入夥。 第一期共有高座單位504個，低座單位432個及花園洋房97間。 當時乃美蘇冷戰的高峯期，中國國務院及港英政府也不希望香港最大片私有土地落入蘇聯相關組織手上。
隧道於2000年5月27日通車，是香港首條由發展商自行興建的收費行車隧道，費用非常高昂。 第10期時峯，只有2座樓宇，全爲高座單位，在2座中間的18樓設有一個空中花園，第10期於2000年落成。 第十七期位於愉景灣高爾夫球場的山上的愉峯道，由6組單層及兩層花園洋房組成，每組洋房由1間大宅連同3-4間小屋組成，洋房以北美式大宅設計，樓宇隨着山勢排列，令住戶享有最佳角度的海景。