不過，位於項目東面，毗鄰新地發展的酒店項目，第三期部分單位景觀料受酒店遮擋，而第一期項目由於位置較遠影響不至太大。 另外，維港匯還有其他景觀考慮，因為樓盤兩側都會被「渠務專用範圍」所包圍，有關範圍內有沙井或箱形暗渠，以便渠務署定期進行檢查及清淤工作。 匯璽早於2017年3月開賣，首批涉210夥，折實平均呎價只是18,998元。 單位的實用面積介乎267至1,977平方呎，同樣涉多個戶型包括開放式、一房、兩房、三房及四房戶。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 兩大豪宅樓盤，實力不相伯仲，維港匯在景觀方面佔優，因為主要是向海單位佔比較多；而匯璽交通配套最頂級，出入省卻步行時間。
- 港景匯266間時尚優雅的高級豪華套房，由開放式單位，到一至三房的豪華套房以及總統套房應有盡有。
- 不過，位於項目東面，毗鄰新地發展的酒店項目，第三期部分單位景觀料受酒店遮擋，而第一期項目由於位置較遠影響不至太大。
- 以戶型劃分，主打的兩房戶佔222個單位，而一房及三房戶分別有110夥及112夥，面積較細的開放式戶則有23夥，餘下單位為四房或特色戶。
- 【香港仕德福山景酒店月租優惠】位於尖沙咀諾仕佛臺！
維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 維港匯相片2025 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網瞭解詳情。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組羣。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。
維港匯相片: 維港滙 III樓盤簡介
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
港景匯配備各項休閒設施，包括76樓的頂層暖水泳池和健身室、會客廳及設有上網服務之閱讀區。 維港匯相片2025 為了方便賓客來港安居，專業禮賓客戶大使提供個人化的貼心服務，確保每一項細節妥善安排。 港景匯266間時尚優雅的高級豪華套房，由開放式單位，到一至三房的豪華套房以及總統套房應有盡有。
維港匯相片: 維港匯樓盤資料
不過，「1座B室」卻是完全能做到廳房同向，並不會受到公路噪音的滋擾；反觀「1座C室」則有兩間客房均向後排，窗房都屬固定窗戶不能開啟。 所以，我們仍建議在這兩柱之中，應該先選「1座B室」、次選「1座C室」。 兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134夥)、兩房梗廚(2柱、44夥)、以及2房連儲物室(2柱、44夥)。 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。
- 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。
- 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。
- 「匯璽」由新地及港鐵合作發展，全個項目共分三期發展，共提供3,414個住宅單位。
- 根據發展商的「備用二按」，「二按」首兩年免息免供、第三年2.5釐、第4-20年則5釐，表面看似吸引，但計算壓測仍要以最高息期的5釐上調三釐作測試。
- 位處於九龍尖沙咀的海景酒店唯港薈，緊鄰尖沙咀星光大道，讓您悠然享受身處其中的醉人美景。
- 當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。
- 在表演開始前,岸邊已有很多嘈雜的喧嘩聲,期待着表演的來臨。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 本人於二零零六年開始網上搜集舊照，隨著科技發展，遂於二零一二年八月開設專頁，上載舊照。 透過網路平臺的特點，讓有意飽覽往昔風貌的香港人，無論何時、何地，只要上網，便能懷緬過去，展望將來。 鑒於版權法例及網站特色，設站不久，開始了蒐集一手照片及明信片的運動，時至今日，除新舊對照外，超過九成全是港人捐贈的照片。 二零一三年八月，本網又設立網頁，邀請不少前輩撰文，分享舊聞掌故；又獲得幾位青年支持，炮製專題作品，我們都是熱愛香港的一羣，期望網民欣賞舊照、瀏覽網站的同時，透過舊照，認識香港歷史。
維港匯相片: 維港凱悅尚萃酒店 酒店位置
總括而言，兩大豪宅樓盤位置相近，社區及購物配套設施相若，步行範圍內選擇不算太多，只是匯璽較近中心區有地利。 維港匯相片 四座中，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障；其次是第二座至第五座。 換言之，項目向東南的景觀最佳，涉及1座、 2座、3A座及5座部分單位。 維港匯分三期發展，一期、二期及三期，分別提供524個、525個及388個單位，而維港匯I由四座組成。
維港匯相片: 維港匯GRAND VICTORIA資料
工作、玩樂、購物過後，到唯港薈悅椿SPA放鬆身心，享受香港酒店的星級服務待遇。 悅椿是著名的水療中心品牌，提供一系列美容、水療和按摩療程，並設有四間簡約時尚的按摩套房。 水療前後更可順道到我們的健身中心或泳池揮灑汗水，又或在池畔休憩，為身心充電。 不過，假以時日當新地的酒店項目落成後，可為區內注入更多高檔消閒元素。
維港匯相片: 率先體驗 香港5G生活新常態
這幅西九龍臨海地王，每呎地價計也高達17,501元，並發展為今天的維港匯。 參考同屬西南九龍區的港鐵南昌站上蓋匯璽 III，於2019年9月推出首批單位，共235夥，折實平均呎價21,722元，維港滙 I 較之貴約13%，折實入場單位605.62萬元，屬開放式戶。 不過，匯璽 III 去年11月加推貨尾217夥時，折實平均呎價調整至28,090元，折實售價由680.96萬元起。 兩房入場單位為第5座3樓B單位，實用面積448平方呎，折實售1,078.64萬元，折實呎價24,077元；至於三房入場為第3A座7樓A單位，實用面積835平方呎，折實售2,114.08萬元，折實呎價25,318元。
維港匯相片: 維港滙II周內開價 首批最少105夥
但若需要大肆購物，便須多走幾步到南昌站上蓋的大型商場「V WALK」，它提供約150間商戶，給予鄰近住戶豐富購物及飲食選擇。 此外，若住戶需要買餸，可步行或乘搭巴士到深水埗區的北河街街市，而該區商舖、食肆、私人診所、郵局及商場應有盡有。 此期所有單位均有海景，而示範單位所參考的第6座18樓C室還可享泳池景。 二期位於一期和三期中間，如果論發展規模和景觀，第2期都較為優越，可望創新高成交價及呎價。 未來維港匯的居民要步行5-8分鐘才抵達南昌站，跟較近港鐵站的「匯璽」比下去。
維港匯相片: 維港滙 樓價走勢
無論您的目標是度身訂造的精巧西裝還是旅遊紀念品、名牌時裝或是電子器材，一切應有盡有。 客房型格的設計、精巧的浴室、舒適的牀枕，教人難捨難離。 特別隆重呈獻由世界知名服裝設計師Vivienne Tam（譚燕玉）親手打造的唯港薈Designer Suite by Vivienne Tam，帶來不同凡響的住宿享受。 秉承「以心款客」的理念為服務宗旨，唯港薈已採取一系列相關衛生防範措施，保障客人和員工的安全健康。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。
維港匯相片: 長沙灣副食品批發市場第二期規劃
對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平臺也不承擔任何責任。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 維港滙 I 所處的地皮，由上述5間發展商合組財團於2017年11月以172.88億元投得，為當年的「地王」，每平方呎樓面地價達1.75萬元。 向東南單位比較開揚(7月10日更新)如果你有其他心儀一手盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 房間面積寬闊，設凹位空間，可作預留位置擺放衣櫃之用。
維港匯相片: 維港凱悅尚萃酒店 餐廳及酒吧
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 民主黨主席羅健熙對事件感到十分遺憾，他透露之前尋找場地有一定困難，早於上月已被原已承辦的酒店推卻，後來有酒店願意承接舉辦民主黨晚宴，但宴會前兩日對方宣告需要緊急維修，到今晚原本有酒樓承辦晚宴，惟最終在舉辦前兩小時指需要緊急維修而無法提供場地。
維港匯相片: 我們的香港
至於維港匯亦接近南昌鐵路站，需步行約五至八分鐘才抵達。 因為由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶；或由南昌站B出口，經東面進入凱樂苑範圍。 其中第1座、第2座、第3A座及第5座，可向南，望向西九區九龍站一帶的維港景色。 而第3B座則座落於後方，以細單位為主，向西南方向，穿過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠等，可望向葵涌及荃灣海峽一帶，更可遠眺昂船洲大橋景緻。
維港滙I 及 維港滙III 已在早前開售，反映熱烈。 整個發展項目將設有約逾5.85萬平方呎雙會所，以展現郵輪悠逸生活享受為設計概念，分佈於第1期、第2期及第3期共5層位置。 項目雙會所提供包括約25米恆溫室內泳池、兩個50米長室外泳池、按摩池、逾2,600平方呎的24小時開放雙健身室、蒸氣室、桑拿室、多用途標準運動場(可作藍球場、羽毛球場、乒乓球場用途)、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室、燒烤場、3間盛宴廳等設施。 項目位於港鐵南昌站附近，此站坐擁兩鐵的優勢，包括東湧綫和西鐵線，約 20 分鐘車程便可抵達新界或港島，而且來往西九龍高鐵站亦十分方便。
維港匯相片: 付款辦法+一按
根據招標條款，發展商需在靠海位置設立海濱長廊區，落成後交由政府管理。 匯璽位於香港九龍長沙灣深旺道28號，座落在南昌站上蓋，比起維港匯更為接近港鐵站和商場「V WALK」。 其發展商為新鴻基，一共提供1050個單位，主打兩房或以下，大部分單位均有海景，而且景觀開揚。 但樓盤仍有不少單位待售，租值也不算理想，放盤呎價約為$27,450/呎。 由會德豐地產、信和、嘉華、爪哇及世茂房地產合作發展，位於西九龍的維港滙II，今日開放一個無改動示範單位予外界參觀，以第6座18樓C室為藍本，面積790方呎，3房1套連多功能套房間隔。
維港匯相片: 示範單位參考第2座18樓B室搭建，屬兩房無改動間隔，實用面積489平方呎:
因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，望維港景可取得較高分數，間隔也多樣化，但卻有較大比例的黑廁單位，但內櫳設計上也採用了不少弧型玻璃，兩房開放式廚房也採近梗廚設計，所以我們會給予我們4分。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。 維港匯相片2025 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。
在尖沙咀這個美食天堂，餐飲選擇當然不侷限於香港酒店美饌。 海傍沿岸食肆雲集，有食街美譽，是海邊晚餐的品味之選，與坐落於九龍半島上唯港薈只是數分鐘步行距離。 維港匯相片 海傍一帶讓您飽覽維港景色，尤其晚上霓虹映照，更是醉人。 香港文化中心和大部分主要博物館亦座落於此，帶來購物以外的更多選擇。
維港匯相片: 香港私人屋苑列表
維港滙II 維港匯相片 設6座，28至30層高，設525夥，間隔多元提供12種戶型，標準分層單位包括開放式至4房，皆享海景。 當中開放式、1房及2房單位佔逾46%，近來備受市場追捧的3房及4房單位則佔47%。 維港匯示範單位1三房分細三房(三房一套連工人廁)、大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 前者包括2座A室(794呎)、2座C室(793呎)及3A座A室(835呎)。
本宣傳資料中的所有資料、陳述及規格定明僅作參考，並不構成任何要約或合約的任何一部份。 維港匯相片2025 維港匯相片2025 香港維港凱悅尚萃酒店的位置在東區的北角邨裏一號，距離香港市中心4.8公里。 尖沙咀海濱花園是距離香港維港凱悅尚萃酒店最近的地標。
跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 至於其他超出了「新按保」門檻，但又不符合「一按」的單位又如何? 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」，而「一二按最高可借80%」。 首先要留意，因買家仍需經銀行進行「一按」，故若借取發展商「二按」是需通過壓力測試，而且是採用最高息口的「二按」來計算壓試，並沒有絲毫的走盞位。 如果選用180天付款辦法，再搭配「二按」，同樣地買家在簽臨約時先支付5%，但自己仍需再多準備20%樓價待上會時支付，之後同步向銀行及財務公司申請一按50%、以及二按25%二按。
維港匯相片: 樓盤位置
維港匯距離此站約6至8分鐘步程；驅車行駛大概3分鐘，惟一期只提供143個車位，大概3個住戶分一個車位，比例尚未做到豪宅級別的一對一。 而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站，可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地，但巴士路線並不算多，市民或須轉乘以到達目的地。 9月中時發展商加推維港匯III期4號價單，涉及39夥，包括8個開放式單位、31個一房單位，面積介乎277至331方呎。 價單定價由828.6萬至1170.5萬，呎價29913至37637元，扣除最高19%折扣後，折實售價約671.16萬至948.1萬，折實呎價24230至30486元，折實平均呎價約27079元。
這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢? 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。 維港匯相片 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,430元，現時一個兩房單位售價約840萬元。 資料顯示，項目由4座28層至30層高的住宅大樓組成，提供524夥，戶型包括開放式至四房，實用面積256至2,189平方呎。 以戶型劃分，主打的兩房戶佔222個單位，而一房及三房戶分別有110夥及112夥，面積較細的開放式戶則有23夥，餘下單位為四房或特色戶。
維港匯相片: 維港匯I、II、III期 價單+景觀+配套一覽
一房入場單位為第3B座3樓F單位，實用面積320平方呎，折實售價719.6萬元，折實呎價22,488元。 現在是時候讓這一小會面更上一層樓了…加入唯港薈ICON ENGAGE 住宿獎勵計劃，讓我們為您提供免費升級，獨家和前所未有的個性化服務和會員禮遇。 天外天是專為CLUB客房或套房客人而設的時尚酒廊，能欣賞香港全景，為您帶來極致香港海景酒店體驗。 每天晚上在維港上空上演的「幻彩詠香江」燈光表演更是錦上添花。 而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina 維港匯相片2025 Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。 而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。
維港匯相片: 維港滙III第1座2至30樓標準單位
我們所有客房均能讓您飽覽維多利亞港的醉人海景，高聳入雲的摩天大樓、緩緩穿梭於海港的天星小輪、燦爛絢麗的晚霞，都能在海景酒店頂層的天外天一覽無遺。 價錢方面，兩者差距不大，若有意置業者，未能成功認購維港匯I，匯璽共有三期，單位供應不少，可成為不俗替代選擇。 兩大豪宅樓盤，實力不相伯仲，維港匯在景觀方面佔優，因為主要是向海單位佔比較多；而匯璽交通配套最頂級，出入省卻步行時間。 社區康體設施方面，區內有通州街公園、南昌公園及北河街體育館等供使用。
維港匯相片: 維港滙 III相片
以發展商提展的最高20%折扣計，折實售價由635.44萬至2396.64萬元，折實呎價由22760至28702元，折實平均呎價26073元，最低售價單位為3B座3樓H單位，屬開放式單位，實用面積277呎。 以定價計，售價由794.4萬至2995.8萬元，實用面積呎價由28451至35878元，平均呎價為32592元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。