盈翠半島住客會所提供泳池、健身室、桌球室、保齡球場、網球場及綜合運動場等設施，讓住戶消閒休憩之用。 屋苑基座是大型購物商場青衣城，內有各式食肆、超市、百貨公司、各式連鎖店及戲院等商鋪，為住戶提供多元化的喫喝玩樂選擇。 盈翠半島 盈翠半島對外交通以港鐵為主，住戶往返機場、中環以至港九新界各區均十分方便。 同時於屋苑外圍的青敬路沿線，有多條巴士及小巴路線途經，往返青衣區內及荃灣多處地點。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 傳統觀念實在的告訴我們，龍頭項目永遠升得快跌得慢，因此屬青衣島龍頭物業的盈翠半島，無論投資或自住都有相當價值。 屋苑共有12座物業提供3,500個單位，單位類型主要分為兩房及三房單位，實用率約81%。
盈翠半島: 盈翠半島 #2550707 售盤樓盤詳細資料
此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 現樓 by Richitt. 方面，盈翠半島基座為港鐵青衣站，屬東湧線及機場快線其中一站，往返機場、迪士尼公園、九龍以至中環均十分方便。 同時於青敬路沿線有多條巴士及小巴路線，來往區內及荃灣多處地方。 項目是由長江實業、和記黃埔及中信泰富合作發展的分層住宅樓盤，位於新界青衣青敬路33號，於1999年入夥。 港鐵青衣站上蓋物業盈翠半島是青衣指標屋苑，前臨藍巴勒海峽，部份單位飽覽藍巴勒海峽或中環維港景緻，美景盡入眼簾。
- 據悉，原業主2004年7月以958萬元購入上址，持貨十七年，現帳面獲利605.8萬元，單位升值63%。
- 位處縱橫交匯的基建幹道上，坐擁核心基建發展要塞，穩據香港繁華版圖的中心點，加上毗鄰機鐵快線、地鐵東湧線、新機場高速公路系統等，把港九新界各地接聯起來，交通方便快捷。
- 問題是，若你真的鍾情開放式單位，四款開放式又應該怎作選擇呢?
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- 若你注重方位、或者希望透光度較充足，開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向，但景觀較輸蝕。
- 近日有網民大爆自己出入青衣盈翠半島時被另一住戶夫婦嫌棄，避開同𨋢上落的遭遇，而同類型事件已不是第一次發生，指出盈翠半島及日出康城的居民都自帶優越感，生咗對「白鴿眼」，引來其他網民熱烈討論，並嘗試解釋各種原因。
- 盈翠半島的基座為青衣城及港鐵青衣站，連接機場快綫和東湧綫，交通方便。
- 屋苑共有12座物業提供3,500個單位，單位類型主要分為兩房及三房單位，實用率約81%。
美聯物業高級分區營業經理蘇順華指，是次成交為盈翠半島10座高層E室，實用面積788平方呎，屬三房加工人房間隔，座向東南、望海景。 業主去年以叫價1,620萬元放售，放盤一年後，累減56.2萬元或3.5%，至1,563.8萬元沽出，呎價19,845元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
盈翠半島: 地產博客
若根據上述的供款安排，大致可以衍生五種上會模式，我們會以全場最平的單位作計算，單位為3樓B03室，訂價457.4萬元。 盈翠半島2025 盈翠半島2025 因此，若本身對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇「建築期付款」，在入夥時再透過借取新按保上會，變相買家可確保能支付10%首期入市。 盈翠半島 若選擇「建築期付款」，準買家在售樓處簽署臨約時，需要先支付5%訂金，並在180天後多繳付5%訂金，而餘額90%可在入夥時找清，當然其折扣會比起「即供」為少，只有12%。 當然，你可能會問面數較大的單位，是否完全沒有可取之處?
近日有網民大爆自己出入青衣盈翠半島時被另一住戶夫婦嫌棄，避開同𨋢上落的遭遇，而同類型事件已不是第一次發生，指出盈翠半島及日出康城的居民都自帶優越感，生咗對「白鴿眼」，引來其他網民熱烈討論，並嘗試解釋各種原因。 選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%，在簽署臨約先繳付5%的訂金後，準買家需要在60天內多繳付5%訂金，而餘額90%則在簽臨約後的120天找清，相當於有四個月時間找尋銀行上會。 由於樓盤樓花期有17個月，未能壓縮至少於一年樓花期上會，故即使樓價為600萬元以下，但也未能夠透過舊按保上會，必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%)，而餘額60%向銀行承造按揭。 薈藍在開售前暫時開出兩張價單，首批連加推共96個單位，若扣除最高15%的即供折扣後，平均呎價為20,879元，比起青衣一線屋苑「盈翠半島」及「灝景灣」高約15%。
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我們《胡．說樓市》編輯部建議，買家可先決定景觀及方位入手，之後在該方位的單位中，挑選面數最細的單位。 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。 「薈藍」以南的「長宏巴士總站」設有四條接駁巴士線、以及兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」，每程收費約4.2元。
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只因銀碼較相宜，首批開出的單位全部低於600萬以下，纔出現價格相宜的感覺。 今次發展商的付款辦法也相當簡單，只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。 盈翠半島2025 薈藍的戶型傾向簡單，撇除特色單位(2樓及20樓)，開放式單位共有252個單位，分佈於全盤的十八柱，面積分四類203呎、207呎、208呎及215呎。 單位直入已經見到整個客飯廳主體面積，若扣除捱近露臺的開放式廚房、以及洗手間跟大門形成的小凹位，其面積約有116呎，空間也算是頗方正。 加上這個樓盤以高樓底取勝，容許買家向高空發展，變相可多間一層閣樓使用。 被視為1997年時將樓市推至顛峯的「灝景灣」，當年收票超過30,400張，創出歷來收票量最高新盤，認購人龍由世貿中心排至紅隧入口，其後卻因金融風暴樓價大跌，不少業主摸頂接貨收場。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 在1989年10月，香港總督衛奕信爵士年代，玫瑰園計劃將啟德機場遷往離島大嶼山北部赤鱲角，即現在香港國際機場，並提出了機場核心計劃，香港地鐵公司（今港鐵公司）負責興建機場鐵路，即東湧綫及機場快綫。 盈翠半島一期於1998年5月底香港房地產市場低迷期間開售，並邀請香港著名藝人鄭子誠旁白。 當時的售樓處設置在中環和記大廈，1,300多個住宅單位在5月30日開售當日全部沽清，成為一時佳話。 而李澤鉅表示超過99%買家以用家為主，不擔心政府會取消樓花轉讓限制措施，並引起炒賣。
盈翠半島: 盈翠半島放租樓盤
盈翠半島的單位實用面積由432至1,152平方呎，間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多種，以3房戶為主打，吸引不少換樓客的目光。 不過物業始終屬於區內龍頭物業，加上交通方便，可吸引外區人尤其是機場工作人員前來居住，雖然物業曾令97/98年一手購入的業主變成樓蟹一段時間，但樓價於青衣島眾物業中都是鶴立雞羣。 盈翠半島 另外屋苑單位面積眾多，由500餘呎到1,300餘呎的相連單位也有提供，單憑屋苑內部已經是一個俄羅斯公仔換樓結構，此兩項特點可以為升值潛力一項中得到1.0分。 同時屋苑設有700個車位，因此交通配套上可得到2.0分滿分。 疫情緩和，二手樓市交投量回升，部分單位「疫市」造好價。 青衣站上蓋盈翠半島一夥高層海景三房單位，疫下放盤一年，雖累減逾半球成交，呎價仍迫近2萬元水平。
盈翠半島: 盈翠半島 2期成交記錄 *數據來自土地註冊處
根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 利嘉閣助理分區市務董事彭錦添稱，青衣盈翠半島3A座中層F室，面積523方呎，2房間隔，外望內園景觀。 單位原以980萬於7月放盤，減價49萬，近日以931萬沽出，呎價約17801元。
盈翠半島: 按揭計算機
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 從相片所見，單位內櫳新淨，大廳設有落地大窗，除採光度高，外望極開揚藍巴勒海峽海景，加上附設裝修，造就「靚價」成交。 據悉，原業主2004年7月以958萬元購入上址，持貨十七年，現帳面獲利605.8萬元，單位升值63%。 在香港，住邊區、買定租都會是界定一個人出身的準則。
盈翠半島: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
加上當時島上增設「環島道路」，加上多項連接全港重要道路完工，如「汀九橋」、「青沙公路」及「昂船洲大橋」，令青衣成一個重要輸紐。 盈翠半島2025 2002年12月，長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通，成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」，成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。 方面，項目設大型住客會所，提供包括戶外泳池、健身室、桑拿浴室、桌球室、多用途娛樂室、乒乓球室、保齡球場、高爾夫球練習室、壁球場及網球場等設施。
盈翠半島: 物業編號: M300417517 (代理提供)
我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、交通及景觀等因素，並就其揀樓，以及付款辦法作建議。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 盈翠半島 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售，全盤共提供776個單位，為區內近20年內較大型的發展項目。 地皮前身本屬綠化地帶，加上有斜坡問題，故在2015年推出招標時曾流標收回，其後2016年15月重新招標後被佳明集團以9.388億元投得，每呎地價破底跌至1,980元。 而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」，全盤只得一座合共320個單位。
盈翠半島: 盈翠半島 #2548280 售盤樓盤詳細資料
其中最早建成的為「青衣南橋」，建於1974年，把青衣與葵涌道路連接起來。 1987年「青荃橋」落成也成為該島跟葵涌連接的另一個主要幹道。 其後配合1998年機場搬遷，「青嶼幹線」、「青衣西北交匯處」、「長青公路」、「長青隧道」及「長青橋」在1997年落成，就成為青衣連接北大嶼山、荃灣及葵涌的連接道路。 方面，樓盤基座為多層大型商場「青衣城」，佔地50萬方呎，內有各式食肆、超級市場、百貨公司、服飾、書店、家居用品及電器等130餘間商鋪。 向西北單位遠望汀九橋景以及附近公屋樓景；而向南單位主要望見青衣公園、青衣運動場一帶康樂設施及宏福花園、海悅花園等樓景。
大部份都是日字廳開則，只有少部份10-12座的三房單位為左右廳設計。 盈翠半島 兩房單位實用面積最細為第9座的432呎，其餘座數的兩房單位實用面積約五百餘呎左右。 三房單位可分為三大類，第一類為三房兩廁單位，實用面積六百餘呎，第二類為三房連雜物房單位，實用面積七百多呎，最後一類為頂層的相連單位，實用面積約1,058呎。
盈翠半島 1期 2座 於1999年01月起入夥。 盈翠半島 1期 2座 於過去3年共有33宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 青衣島現時沒有大型私人屋苑興建，新供應只有位於青綠街的綠悠雅苑及長青邨的擬建居屋項目，由於缺乏新發展，可以預期交通配套也沒有改善的空間，這兩個因素令盈翠半島未能於此環節得到分數。