2018年6月，林鄭月娥公佈六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。 項目在2018年12月31日公佈樓書、價單及銷售細節，會以市價62折出售450個單位，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價為11,692元至13,969元。 同時規定一人申請者只可選購開放式或一房單位。 而業主在購入單位的首五年內不得出售或出租其單位；經過5年禁售限期後，業主需經市建局補地價後，纔可在公開市場出售或出租單位。
- 而業主在購入單位的首五年內不得出售或出租其單位；經過5年禁售限期後，業主需經市建局補地價後，纔可在公開市場出售或出租單位。
- 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。
- 備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。
- 備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。
至於「懿納」最快到第三季尾才進行安全測試，之後交業主使用。 而「煥然懿居」每個單位內，設有智能顯示屏，提供10多項家居資訊，包括監測家居能源消耗數據、同層廢物收集資訊，以至預約會所設施等。 巿建局首置上車盤「煥然懿居」，不少業主上月開始陸續收樓入夥，但管理費定價達每呎4.3元，與現時不少豪宅睇齊。 不過，屋苑多項智能、共用及會所設施，多數仍未開放。
煥然懿居停車場: 大廈資料：煥然懿居
「首置」單位包括4種戶型，分別為開放式、1房、2房及3房單位，實用面積介乎約261平方呎至約574平方呎不等。 「煥然懿居」是市區重建局繼「煥然壹居」後第二個自行發展的項目，位於紅磡鶴園街8號。 屋苑共有兩座大廈，樓高33層（不設4樓、14樓、24樓和34樓），第一座及第二座分別一梯8夥和一梯9夥，8成屬於開放式及一房單位。
筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。 與居屋或綠置居申請資格有所不同，港人首置上車盤有入息下限；亦需從未享受過政府房屋福利，即是不會接受公屋戶主申請。 煥然壹居位於啟德新區沐翠街3號（中原樓市片區：啟德新區）。 煥然壹居的實用面積由332呎至675呎。 翌月24日，時任財政司司長曾俊華透過《2010年至2011年度香港政府財政預算案》宣佈，批准市區重建局將此項目納入週年業務計劃內，並且根據《市區重建局條例》推展該項目。 其後，發展局局長林鄭月娥、市區重建局主席張震遠及市區重建局行政總監羅義坤在同日下午舉行的新聞發布會中，公佈有關重建計劃及相關的特別措施。
煥然懿居停車場: 香港樓宇目錄
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 2020年11月，餘下的43個單位以市價七折發售，售價介乎355.2萬元至798.3萬元，包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。 煥然懿居停車場 不過單身申請者只可選購開放式或1房戶。
- 市建局非執董胡志偉回應指，林濬以港大風波等同是次事件，比喻不倫，同時批評市建局借機密文件作擋箭牌，做法並不健康，亦非與時並進的限制，令公眾難以討論。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 由於項目面積有限，為節省空間，停車場與地面入口由兩部車輛用升降機連接。
截至2019年1月13日，共接獲逾1萬宗申請，超額逾21倍。 市建局分析後發現，超過80%申請者屬18至38歲的「80後」和「90後」，反映「首置盤」對單身的年輕人及年輕家庭有相當吸引力。 若網站內的內容涉及由第三者擁有的版權，在複製、分發或以其他方式使用任何此等內容前，必須先取得版權擁有者的授權或同意。
煥然懿居停車場: 會所
市建局稱，按大廈公契，「懿納」只限物管人員進入，需協助住客提取物件。 局方認為「懿納」面積較細，市建局花逾一年時間研究，建議引入具自動導向功能的「智能託盤」技術，配備儲存追蹤系統，增加儲物量。 項目的管理費每呎5近元，住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費，其中面積最小隻約170平方呎的3樓A7室，每月管理費為848元。 最終市建局雖下調將單人申請者的入息限額下調至3.35萬元，但市建局行政總監林濬在董事局昨日開會前，發電郵予所有董事，內容提及「煥然壹居」事件屬「政治污染」，等同香港大學副校長任命事件。 市建局非執董胡志偉回應指，林濬以港大風波等同是次事件，比喻不倫，同時批評市建局借機密文件作擋箭牌，做法並不健康，亦非與時並進的限制，令公眾難以討論。
煥然懿居停車場: 中原地產奧運站陳焯偉團隊 上月創460萬元佳績 酒店自助午宴慶功
「煥然懿居」是香港市區重建局在港人首次置業先導項目的試點。 包括1層的地下停車場， 煥然懿居停車場 4層商業/社區設施的裙樓和兩幢29層的住宅大樓。 提供493個單位以「首置」單位形式出售。
煥然懿居停車場: 單位
最便宜的單位是1座6樓C室，實用面積261呎，屬開放式設計，並不設露臺或工作平臺，售價314.2萬。 最貴的單位是2座36樓C室，實用面積507呎，屬兩房設計，包含一個22平方呎的露臺及16平方呎的工作平臺，售價660.5萬。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 煥然懿居停車場2025 43.5歲。
煥然懿居停車場: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
由於項目面積有限，為節省空間，停車場與地面入口由兩部車輛用升降機連接。 至於洗衣廊「懿淨」，面積跟「懿納」相若，入面分別設6部洗衣機及乾衣機，使用時需收費。 不過王先生稱屋苑剛入夥，設施使用率低，暫時未見有居民使用。
煥然懿居停車場: 紅磡啟岸一房內園戶 518萬元易手 低位回升6%
493個單位中，將撥作450個單位首置盤，面積介乎約261至507平方呎。 由於馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日發生倒塌事故，造成死傷、無家可歸及為生還者帶來嚴重的心理陰影，此事件亦引起香港社會對私人樓宇老化問題日益嚴重的關注。 於事發後不足一月，香港政府委託市區重建局就該處進行重建，其中首要任務為迅速地實施特別措施以協助受到影響的居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 另外，單位的智能顯示屏已預設10多項功能，也需接駁至大廈管理系統，為確保正常運作和保養，業主不能自行加入第三方程式，以免幹擾智能顯示屏系統。 就日後加入更多功能的可行性，管理公司將作進一步研究。
煥然懿居停車場: 住宅
有關相片丶圖像丶繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 煥然懿居停車場 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤丶其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 煥然懿居停車場 模擬效果圖僅供參考，並僅作顯示發展項目或其部分大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境經簡化處理或並無顯示，及發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵及吊船等均無顯示。
煥然懿居停車場: 市區豪宅盤單日吸金逾4億 天壐呎價83,800元破紀錄
項目亦設有一定面積用作社區設施及地面休憩空間，以讓重建項目更能融合於社區之中。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆鹹道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 煥然懿居停車場2025 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。
煥然懿居停車場: 物業地圖
裙樓分為兩部分並以行人天橋連接，以減少建築物對周邊景觀的影響及形成通風廊，使整個場地空氣流通。 地下的開放空間和平臺花園為公眾和居民提供了令人愉悅的綠色環境。 # 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的互聯網網站網址。
發展商（市區重建局）於屋苑第1座平臺，騰出兩個空間興建共享設施，包括智能儲存倉「懿納」，面積約180呎；以及共享洗衣廊「懿淨」，供居民使用。 由於考慮到情況特殊，市建局已承諾獨自發展項目，以求提供更多小型住宅單位，增加區內供應。 受影響的住宅自住業主亦可受惠於住宅單位認購意向安排。 在未來的發展內，樓高兩層的商業樓層會提供更多低層店舖以重現現時街舖情況，與社區原有氣氛配合。
煥然懿居停車場: 申請資格
項目於2016年6月落成（7年樓齡），2016年首批樓換樓重建戶率先入夥。 啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲準興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平臺。
煥然懿居停車場: 馬頭圍道 / 春田街發展項目 (煥然懿居)
項目亦透過綠化設計，每年可減少17%耗電量，相等於每年節省約100萬元電費。 備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。 一切資料以發展項目的成交記錄冊所載者爲準。 煥然懿居停車場2025 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以瞭解發展項目的資料。 本廣告/宣傳資料內載列的相片丶圖像丶繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
煥然懿居停車場: 項目進展
煥然懿居位於紅磡鶴園街8號（中原樓市片區：紅磡）。 煥然懿居停車場2025 煥然懿居的實用面積由261呎至574呎。 認可人士以其專業身分擔任經營人丶董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及劉漢銓律師行。 已爲發展項目的建造提供貸款或已承諾爲該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已爲發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。
煥然懿居停車場: 物業估值
「煥然壹居」申請門檻較新居屋及香港房屋協會的綠悠雅苑高。 市建局指，申請人必須是香港永久性居民，亦放寬予單身人士申請，過去5年在香港沒有持有任何物業，亦未曾接受其他房屋資助。 市建局不會預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序。
備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。 煥然懿居停車場 一切資料以發展項目的成交記錄冊所載者為準。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以瞭解發展項目的資料。 但陳先生稱，會所仍在進行裝修工程，才仍未啟用，「管理費收得咁甘，除咗出糧畀看更、清潔同燈油火爉，根本睇唔到仲有乜野洗費支出。」另外，屋苑商場部分也未開放。 煥然懿居停車場 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平臺。 項目參考新加坡濱海灣金沙空中花園游泳池的設計，將3幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、多用途活動室及音樂室等。
煥然懿居停車場: 單身申請人月薪上限達6萬元引爭議
煥然懿居以巿價六二折發售，入場費只是314.2萬元，雖說是開放式單位，但亦有261平方呎，在開放式單位而言算是寛趟。 停車場位於項目地庫，提供22個住客停車位、1個暢通易達停車位、2個電單車停車位，及6個商業停車位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。 「煥然壹居」原屬市區重建局首個自行興建的住宅項目，一個給予受重建項目影響的合資格住宅自住業主的「樓換樓」計劃。 餘下的146夥則仍留作給予「樓換樓」計劃的合資格住宅自住業主。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。