放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。
全國人大常委譚耀宗表示，區域組織或地區性組織要嚴格按照《基本法》有關規定，組成方面可以多於一個形式，除了選舉產生，委任、間選都可以，不同形式互為補充，看來中央很關心這個問題，特區政府亦積極進行，他相信很快有定論。 港澳辦主任夏寶龍，早前在深圳會見香港社會人士，並聽取特區政府有關近期施政及開展區議會等地方行政檢討情況的匯報。 譚耀宗出席一個活動後說，除了選舉產生的成員，有其他辦法都是好事，組成比例留待特區政府研究，以吸引更多各方面人才。 他不認為恢復委任制會削弱民意授權，選舉以外的方式亦可代表社會不同階層，發揮地區工作的作用。 另外，對於《基本法》第23條立法時間表，譚耀宗表示，特首已經表明有需要立法，聽説當局已經積極準備，當準備好就可以開展工作，具體時間留待特區政府宣佈，他相信不會等太久。 此外，居屋未補價第二市場同樣要劈價吸客，世紀21奇豐楊麗娟透露，沙田愉翠苑S座高層3室兩房戶，實用面積約519方呎，放盤7個月累劈55萬元，終以603萬元沽出，減幅約8.4%，呎價約11,618元。
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香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 世紀21奇豐趙詠欣指，馬鞍山錦英苑錦良閣低層3室兩房單位，實用面積約401方呎，可望海景，原開價500萬元，放盤半個月，減價30萬元或約6%，獲買家以470萬元購入，呎價約11,721元。
在同一時間，保安在大廈花槽，發現一男子倒臥，相信是從高處墮下死亡。 消息指，任職兼職的士司機的男事主患有皮膚病，其妻患有腦退化症，兩人均沒有子女，案件不排除是因病厭世。 男事主曾以短訊通知家人指自己想尋死，家人知悉後立即報警，惜已經太遲，男事主已經墮樓身亡。 有一名女街坊表示，自己居於上址20多年，至於男女事主是第三手業主，女事主沒有工作，平日聽不到該單位傳出爭執聲。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。
- 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。
- 相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。
- 牛池灣是東九龍居屋集中地，尤其鄰近斧山道一帶，既有居屋樓王嘉峯臺、採頤花園、宏景花園，也有入場費較低的瓊麗苑、瓊山苑或新麗花園等選擇。
警方指，男死者58歲，的士司機，女死者56歲，家庭主婦，他們沒有兒女，於1997年搬入上址，居住了近20年。 單位只有夫妻倆人居住，初步未發現現場有打鬥痕跡。 瓊山苑好住 黃大山警區刑事總督察羅志有表示，今早上午七時，警方接獲報案，報案人指，在今早凌晨四時，收到其家人的一個社交媒體訊息，發訊息的男戶主向家人指，因妻子病情影響，有尋死意向。
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2016年8月13日：大角咀惠安街2號一盛大廈一單位，一對中年夫婦因樓宇買賣爭執，其間66歲丈夫以魚生刀連插妻子左胸兩下，其47歲妻子昏迷送院搶救後不治。 疑犯行兇後呆坐走廊，他衣服沾滿血漬，被警方當場拘捕。 瓊山苑好住 瓊山苑好住 警員入屋調查，再發現一女子倒臥於睡房牀上，死亡時間約為凌晨時分， 相信是窒息或被人勒死。 死者為一對夫婦，沒財務困難，也沒家暴報案記錄。
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屋苑屬於私人機構參建居屋，由五座物業組成，總共2010個單位。 屋苑主打兩房及三房單位，實用面積就由400幾至600幾呎左右，間隔四正，實用率超過八成。 單位景觀方面，以翠綠山景為主，部份向南嘅單位更加可以遠望啟德海景，可謂景緻多變。 嘉峯臺地勢較高，住戶可以遠離繁囂，適合喜愛寧靜生活嘅年輕上車客。
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套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 初步調查顯示，2名死者均無財務困難及家庭暴力紀錄，同受長期病患困擾，案件交由黃大仙警區重案組跟進，不排除有人殺妻後跳樓自殺，死因有待剖屍確定。 今晨10時許，死者的數名親友趕到醫院瞭解，悲傷不已。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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當時單位曾經加裝電視機、睡牀及衣櫃等設施，在屋苑推售前已回復原貌，臨時配置的傢俬與爐具，已於2004年拍賣，地板、窗簾等已經丟棄，而隨樓附送的冷氣機亦經過徹底消毒。 瓊麗苑位處半山，環境清靜是一大賣點，不過不少單位的景觀都被嘉峯臺、瓊山苑、海港花園等阻檔，惟部分高層戶仍可遠眺維港及東九龍一帶市景或山景。 相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。
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富誠地產李志浩表示，單位為C座低層5室，實用面積約548方呎，現改為兩房間隔。 由於疫情再度來襲，樓市前景未明，業主減價45萬元後，以555萬元沽出。 撇除內部轉讓個案，呎價為屋苑自由市場一年新低，單位1983年6月僅以23萬元一手未補價購入。
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另外，男事主墮樓前曾傳短訊予家人道別，警方不排除有人畏罪自殺，案件交由黃大仙警區重案組接手調查。 瓊山苑好住 據悉，男事主患皮膚病、妻子患腦退化症，兩人並無子女。 陳氏續說，屋苑第二市場放盤不多，現時放盤約6個，全屬兩房單位，入門最平為A座中層細兩房戶，實用面積438方呎，叫320萬元。 至於實用面積500餘方的大兩房戶，入場價380萬元。
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單位內一名年約70歲老翁獲救出，昏迷由救護車送聯合醫院搶救。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於九龍黃大仙區斧山瓊東街1號，與富山邨、瓊山苑、瓊麗苑、新麗花園、宏景花園及嘉峯臺毗鄰，早於2002年3月26日落成，唯2008年始推售，屬「出售剩餘居屋單位」的第四期屋苑。 瓊山苑好住2025 根據2011年人口普查的結果及透過瓊富選區及相鄰屋苑（例如富山邨、宏景花園、瓊山苑等）的人口數字，估計約有1,000名居民。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 瓊山苑好住2025 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！
可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 第三個要介紹嘅就係位同區嘅另一個上車盤－鑽嶺。 鑽嶺位於環鳳街68號，2018年入夥，係於區內嘅年輕物業之一。
屋苑亦自設商場，附近食肆商鋪齊備，生活配套不假外求，屋苑樓下亦設有穿梭黃大仙同鑽石山嘅小巴站，班次非常頻密。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 黃大仙區的牛池灣@中原樓市片區，區內共1,344個私人住宅單位，涉及人口共22,583人。 另外，區內主要屋苑包括 嘉峯臺,瓊山苑,威豪花園,瓊麗苑,新麗花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 41.8歲。
由於斧山遠離港鐵站，因此居民需要乘搭專線小巴前往黃大仙站或鑽石山站接駁港鐵，令部份跨區工作的居民需要多重轉車，路程較為費時和轉折。 亦可10分鐘內經平定道步行至彩虹港鐵站/西貢專線小巴。 在2003年香港流行非典期間，瓊軒苑在房屋署和前政府物料供應處（現稱政府物流服務署）協助下，曾經被徵用作為醫管局的前線醫護人員臨時宿舍，期間最少有329名醫護人員曾經遷入。
私人參建居屋的間隔較接近私樓，受買家追捧，樓齡僅約十三年的宏景花園位於斧山道，買家以公屋客及公務員居多，成交逾九成為第二市場，單位折扣約45至48%。 【星島日報報道】牛池灣豐盛街32號瓊山苑瓊琚閣c座20樓一個單位，下午3時半許發生火警，冒出大量濃煙，由其他住客見狀報警。 消防到場出動一喉一隊煙帽隊，約30分鐘後將火救熄。
中原雷澤麟亦透露，葵涌賢麗苑A座高層1室，實用面積約504方呎，原業主因為增加家庭成員換樓沽貨，以658萬元沽出單位，呎價約13,056元。 原業主2016年以472.8萬元購入，帳面獲利約185.2萬元。 瓊山苑好住 富誠地產林惠芳表示，上述E座中低層8室，實用面積約414方呎，望內園景，自由市場叫價550萬元放盤，減價25萬元售出，呎價約12,681元。 原業主於2018年初購入，持貨僅約3年即沽，帳面獲利65萬元，期間升值約14%。 祥益黃肇雯表示，天水圍天富苑O座中層1室，實用面積約650方呎，套三房間隔，放盤約半個月累減38萬元，以450萬元未補價易手，呎價約6,923元。
雖然位置遠離港鐵站及市中心，但正因「隔涉」，若不介意住近火葬場的話，更可予人用「平民價」住半山之感，十分適合上車客。 一直住在東九龍的Hazel，將來的「愛巢」想揀環境佳又清靜的居屋，而位處豐盛街的瓊麗苑就屬該區「半山」上車之選，自由市場價約310萬元，就可買兩房戶作Dream House。 瓊山苑好住2025 地產趣談∣ 常見香港房產術語【買賣篇】…
瓊山苑位於牛池灣豐盛街32號（中原樓市片區：牛池灣）。 屋苑樓齡19至22年，提供972個單位，分兩房及三房兩類單位。 富誠陳錫金表示，屋苑採和諧式設計，正因廳房不設間隔，受歡迎程度不及間隔較似私樓的慈愛苑，惟細單位實用面積介乎400餘至500餘方呎，對要住得鬆動的家庭客有一定吸引力。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。