美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示,該行剛促成一個馬鞍山中心1座高層H室,實用面積468平方呎,建築面積約626平方呎,2房單位,間隔方正實用,附企理裝修。 火炭駿景園2025 美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如表示,該行剛促成一宗沙田溱岸8號2座中層A室租盤單位,實用面積約1,382平方呎,建築面積約1,812平方呎,4房單位,屋苑設專用天橋直達港鐵車公廟站,交通方便,質素不俗,故獲家庭客垂青。 據悉,業主放盤時原開價$2,980萬,買家為區外換樓客,心儀單位裝修設計,格局方正實用,議價$200萬,終以$2,780萬成交,實用面積平均呎價約$20,116,建築面積平均呎價約$15,342。
設施完善,同時有多條巴士及小巴專線,交通亦十分便利。 火炭駿景園2025 發展的高尚住宅,劉榮廣伍振民建築師事務所設計,並由啟勝管理服務有限公司管理。 駿景園發展權於1990年批出,並於1996年建築完成及入夥,共有10座住宅樓宇,提供2,504個住宅單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。
火炭駿景園: 駿景園 2期 11座 中層 B室
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示,該行剛促成葵涌新葵芳花園C座低層6室,實用面積408平方呎,建築面積519平方呎,2房單位,望開揚市景。 火炭駿景園 單位初放盤叫價$630萬,在加息及其他因素的影響下,近日獲買家洽購,買家為上車客,見單位企理裝修間隔實用,隨即議價入市,終以$520萬成交,實用面積平均呎價$12,745,建築面積平均呎價約為$10,019。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門海麗花園1座高層C室,實用面積428平方呎,2房間隔,日前獲區內首置客垂青。 該買家鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,雖然業主未有提供議價空間,但上述買家有感單位合乎心水,遂便決定以$440萬購入上址作自住之用,實用面積平均呎價為$10,280。
此外,將軍澳中心也有投資者果斷止蝕離場,該行黃仕斌指出,項目9座高層C室,實用面積約406方呎,兩房間隔享園景,劈價130萬元,以630萬元售出,呎價約15,517元。 原業主2017年10月以約649萬元買入單位,現帳面虧損約19萬元。 火炭駿景園 中原伍錦基另指,同屋苑6座中層F室套三房戶,成交價約888萬元,呎價約13,059元,為該戶型2017年後首度失守「9球」。 (星島日報報道)火炭駿景園連環錄成交,中原分行經理梁廣成表示,包括六座中層F室易手,面積一千三百七十三方呎,業主放盤兩天即獲換樓客承接,成交價一千七百二十八萬八千元,呎價一萬二千五百九十一元。
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- 原業主於2018年購入該單位,當時成交價約1,500萬元,現貶值約26.7%。
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- 此外,將軍澳中心也有投資者果斷止蝕離場,該行黃仕斌指出,項目9座高層C室,實用面積約406方呎,兩房間隔享園景,劈價130萬元,以630萬元售出,呎價約15,517元。
- 間隔為鑽石型客飯廳,面積介乎1127至1206平方呎,最頂三層亦設特色單位(客廳全落地玻璃,不是複式)。
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港島指標屋苑鴨脷洲海怡半島早前也錄損手買賣,中原盧鏡豪稱,該盤8座高層C室,上週以約980萬元成交,呎價約15,336元。 原業主於2018年以公司轉讓形式買入單位,作價約1,088萬元,至今蒸發約108萬元。 九鐵公司在發展駿景園1期時,保留了多夥住宅單位,面積合共2784平方米。
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駿景園由港鐵 火炭駿景園 / 新鴻基和合作發展,位於火炭駿景路1號,共有2期, 10座,提供2,504個實用面積由594呎至2,478呎的單位。 入夥日期為09/1995,小學校網為91,中學校網為沙田區。 設施包括室內/室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池、桑拿浴室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、高爾夫球練習場、緩跑徑、宴會廳、迷你酒吧、舞蹈室、健康舞室、園林花園等。
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據瞭解,原業主於2010年以約$280萬元購入物業,持貨逾12年,帳面獲利$360萬,期內物業升值逾1.3倍。 據瞭解,原業主於2010年以$183.8萬購入物業,持貨逾12年,賬面獲利約$336.2萬,期內物業升值約1.8倍。 原業主於2012年3月份以約$645萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$383萬,物業升值約59%。 魏仕良續指,原業主於2013年7月以約$298萬(未補地價)購入物業至今,持貨9年帳面獲利$162萬,期間升值54%。
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中原杜文俊表示,新買家為用家,原業主於2015年以$518萬入市上址,持貨8年,是次沽出單位賬面獲利約$52萬離場,單位期內升值約10%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的,%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況,有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 火炭駿景園最大賣點是毗鄰沙田馬場,恬靜怡人。 是次為大家介紹屋苑3房1套放盤,實用面積1041方呎,已備有雅緻簇新裝潢,廳外對正沙田馬場及城門河,視野無阻,現以1550萬放售,實用呎價約14890元。 二手樓價持續回軟,屬豪宅級數的火炭駿景園亦不例外,個別單位樓價觸及2016年低水平,亦有急於沽貨的業主不惜大幅蝕讓離場。
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另外,區內主要屋苑包括 駿景園,銀禧花園,穗禾苑,御龍山,晉名峯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400,年齡中位數為 42.7歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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樓價未止跌,近年高位入市的業主「愈蝕愈甘」,火炭駿景園有套三房單位以1,100萬元售出,外籍業主持貨約4年勁輸400萬元。 屋苑自設商場,命名為駿景廣場,面積約100,000平方呎。 主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、謝寶樹醫生醫務所、餐廳及其他日用品商店。 駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業(位於主要用作列車泊位的北廠上蓋),鄰近港鐵火炭站及馬場站(在本屋苑平臺下方)。 駿景園禮聘園林 火炭駿景園2025 專家,在七十萬平方尺的平臺 花園設計多個風格各異的庭院, 有迥廊曲徑,淙淙流水,有花 影深深,濃艷凝香,恬靜的地 方可以閒坐忘憂,空曠的廣場 能讓孩子蹦跳耍樂,一概匠心 火炭駿景園 獨運的設計,衹為締造無以尚 之的家居享受。 據瞭解,業主於2012年9月以約$1,931萬購入物業,持貨逾10年,賬面獲利約$849萬,期內物業升值約44%。
火炭駿景園: 樓盤編號# 2552508
兩鐵合併後,該等住宅單位售予港鐵公司,作為其投資物業至今。 駿景園共分兩期,第1至7座(不設第4座)為第一期,於1995年入夥。 住宅單位面積介乎715至1623平方呎,另設36個位於頂層的複式單位,面積介乎1468至2876平方呎。 第一期向東南方的高層單位,全部望沙田馬場景。 間隔為鑽石型客飯廳,面積介乎1127至1206平方呎,最頂三層亦設特色單位(客廳全落地玻璃,不是複式)。 火炭指標屋苑駿景園,鄰近沙田馬場,屋苑設有商場駿景廣場,民生配套齊備。
火炭駿景園: 成交/註冊日期
據瞭解,新買家為同區換樓客,原業主則於2012年3月以$533.8萬購入單位,持貨約11年,是次沽出單位賬面獲利$256.2萬離場,單位期內升值約48%。 無論您是乘汽車,地鐵,公共汽車,出租車還是步行,前往駿景廣場都再簡單不過了。 駿景園七十萬平方呎的平臺花園,多個庭園風格迴異,置身其中,隔樹影細聽流水煦風,飄暗香盈坦蕩心胸,饒有興味。
以下介紹當中的11座低層F室,實用面積974方呎,採3房1套間隔,另設工人套房,裝潢簡約清雅,望泳池及山景,最新叫價1380萬,實用呎價約14268元。 沙田區的火炭@中原樓市片區,區內共9,429個私人住宅單位,涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。