當地國家發展部長許文遠指，設計是考慮同一屋簷下兩個家庭需要，也讓年長夫婦和年輕夫婦有一定的私隱。 84個單位總共收到逾300個申請，還有100個同類單位將於本月推出。 樂融軒單位售價由649萬至1,017萬元，長者租住單位300餘平方呎也月租逾萬元，入場費並不便宜。
- 美聯物業上東-東大街分行助理區域經理周永業表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒一個671實呎戶，用家鍾情屋苑樓齡淺及交通方便，斥1,260萬元入市，2014年貨升值近4成。
- 長者們可在「家」中與其他「室友」共處和玩樂，彼此建立深厚情誼。
- 位於石硤尾，佔地三層的松齡樂軒，提供102張牀位，每層設有不同主題。
- 香港房協首個結合出售及出租單位的混合發展模式的住宅項目“樂融軒”位於筲箕灣道333號，屬單幢式私人住宅，提供214個出售的私人住宅單位及60個出租長者單位。
- 松本零士創作過多部知名漫畫，更被改篇成經典動畫，包括《宇宙戰艦大和號》、《銀河鐵道999》、《千年女王》等。
- 中原地產康怡及鰂魚湧區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，但受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。
）位處香港筲箕灣筲箕灣道333號、南安裏與安南街交界，毗鄰愛秩序灣遊樂場，是香港房屋協會首個私人住宅與長者屋混合的發展項目，建築師為呂元祥建築師事務所，總承建商為保華建築有限公司，於2014年12月落成（9年樓齡）。 物業屬單幢式設計，樓高42層（不設4、13、14、24及34樓），其中6至11樓為長者租住房屋，1梯10夥；12至42樓為出售單位，1梯8夥。 中新網11月15日電 據香港《文匯報》報道，香港房屋協會為推廣“長幼共融”理念，將在筲箕灣推出首個結合出售及出租單位的混合發展住宅項目“樂融軒”，高層214個單位供出售，低層60個單位會出租予60歲或以上長者。 準業主若為長者租住長者單位，不論是否有血緣關系，隻需宣誓表示長期照顧和願作擔保，便可優先購入私人住宅單位，以便照顧長者，同時各自擁有私人空間，期望達到長幼共融的目標。 香港房協首個結合出售及出租單位的混合發展模式的住宅項目“樂融軒”位於筲箕灣道333號，屬單幢式私人住宅，提供214個出售的私人住宅單位及60個出租長者單位。
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依據歐盟施行的個人資料保護法，我們致力於保護您的個人資料並提供您對個人資料的掌握。 我們已更新並將定期更新我們的隱私權政策，以遵循該個人資料保護法。 有年輕夫婦本打算同時承租長者單位予父母居住，但昨亦指可能要無奈打消念頭，其中與妻子一同睇樓的傅先生直指「萬幾蚊租一啲都唔吸引，負擔唔起」。 不過亦有一家大細來睇樓的家庭，參觀示範單位後指單位間隔實用，價錢與同區二手盤相若，有意提交申請表。 於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界多處地方。
- 喺俄羅斯入侵烏克蘭嘅一週年前夕，中國外交部今日發布《全球安全倡議概念文件》，呼籲政治解決國際地區熱點問題，鼓勵當事國通過對話溝通，化解分歧。
- 運輸及房屋局局長張炳良認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。
- 買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，供樓連同租金每月開支亦達三萬元。
- 原業主於2013年以901.1萬元一手買入上述單位，持貨約九年，帳面獲利296.9萬元，單位升值33%。
美聯物業今日舉行「通關後樓市分析暨「財政預算案」前瞻」記者會，美聯指在新一年本港樓市反彈，美聯樓價指數連升7周達149.08，累升約2.08%，創12星期新高，當中以港島區的反彈力度最大，達到3.9%。 一、二手交投回暖，一月份一手樓交投錄得508宗，較去年12月升近9成，2月份首3周已錄得510宗交投；近7週二手交投錄得700宗，較上一個7周548宗升約27.7%。 美聯預料，今年首季樓價升5%，將是自2019年第2季以來最大的升幅。 新一份財政預算案將於明日發表，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明料政府「撤辣」機會很低，但他預期會進一步將9成按揭拓展至2,000萬元以下物業。 他促請政府推措施吸引外商來港，以重振本港經濟及樓市，又促請政府「減竦」，進一步刺激樓市復常。
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房協推出筲箕灣新盤樂融軒，最大的特色是在物業低層設有60夥長者住宅，供購買項目住宅單位的業主優先租用給父母居住，並以「長幼共融」為銷售理念。 至於為何不是資助房屋，他指是針對市民不同住屋需要，而房協也有興建出租公屋和資助出售房屋。 黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。
由於樓價急升，房協發展的其他私樓項目其實早已存在過千萬的二手成交（如「荷李活華庭」），可是傳媒仍以其大單位售價過千萬作標題報導。 雖然樂融軒入場費約六百五十萬港元，放租的長者單位每月租金最少亦逾萬元，但昨仍見大批市民參觀示範單位，高峯時出現過百人排隊等候入場。 其中已退休的麥氏夫婦指，現居於筲箕灣區私樓，與子女皆「分開住」，麥太表示希望與子女「住近啲」，女兒着她參觀示範單位，但昨得知長者屋的租金逾萬，坦言失望，相信女兒未必能夠負擔。 方面，項目基座地下至2樓設有商舖；同時區內民生商店、食肆林立，於東大街更是座落了多間特色餐廳；街市（愛秩序灣街市）、商場（包括筲箕灣中心商場、天悅筲箕灣廣場、耀東商場）及診所等生活設施亦一應俱全。 方面，項目於基座3及5樓設有面積約13,473平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、恆溫池、健身室、康樂室、兒童遊戲室等設施。
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當中開放式戶(F、G、H、J室)及兩房戶(A、D、E、K室) 採用開放式廚房設計，只有一房戶(B、C室)設獨立式廚房。 呎價平，清淨，管理公司好nice,街坊nice.如果你活動地方可以坐巴士（由其快線果d）。 李嘉儀指，直至近日受股市氣氛影響，賣方減價202萬至1,198萬元將單位易手，減幅達14%，呎價17,854元，成交價較銀行估價低約10%，接近回到2017年水平。 30樓或以上高層單位可享有將軍澳及鯉魚門海景，低層單位先望屋苑內園及泳池，再望愛秩序灣遊樂場。
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根據房協透露，以長幼共融概念發展，鼓勵用戶於置業之餘，並為家中長者租住同一大廈的單位，以方便照顧及見面。 樂融軒好住嗎 樂融軒好住嗎2025 單位屬長者租住房屋，不設買賣，實用面積由305至504平方呎，樓底高度分別為3.05至3.4米(6至10樓)及5.25至5.75米(11樓)，間隔包括開放式、1房2廳、2房2廳三種。 樂融軒好住嗎 中原地產高級分行經理李偉寧透露，筲箕灣樂融軒高層D室，面積671方呎，3房套房間隔，望部分海景，業主叫價1350萬，減價35萬，以1315萬將單位易手，呎價19598元。 原業主於2014年7月以996萬一手買入，持貨5年，帳面獲利319萬，單位升值32%。
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家庭成員可以各自擁有獨立的居住空間，亦可以雙向照顧，加強彼此間的聯繫，生活更和睦共融。 鑑於出租單位的對象以長者為主，故設計上會較為特別，例如部分單位廚房選用電磁爐及設有專供輪椅人士所用、高度較矮的廚櫃，客飯廳設有視像火警警報及緊急呼喚按鈕，而公眾地方更備有空中花園等休息設施，有助促進長者睦鄰關係。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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不過，睇樓人士當中不乏長者，更明言為了「樓上、樓下有照應」，會考慮資助子女支付首期。 筲箕灣君悅軒475實呎戶 樂融軒好住嗎 上車客810萬元入市 2009年貨升值逾倍… 美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅表示，該行剛促成筲箕灣君悅軒一個475實呎戶，上車用家斥810萬元入市，原業主… 筲箕灣譽都本月首宗成交 376實呎戶獲外區上車客682萬元承接…
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他又希望這次項目可吸引年輕人與長輩同住，相信項目會有一定吸引力。 而海港酒家亦多一間分店上榜，為上水張知行大廈分店，個案1989在7月10日曾經到訪。 筲箕灣樂融軒明星金閣海鮮酒家亦在名單之列，個案1998曾在7月21日到訪。 不少父母與子女即使不同住也樂於住得近，一來子女方便照顧年老父母，若父母願幫忙子女打理家中事務或照顧孫兒，又相處融洽，自然皆大歡喜。 據悉，原業主於2014年8月份以約925.6萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約334.4萬元，物業升值約36%。 2018年佢以3300萬買入同少爺佔屋企差唔多大細嘅1800呎單位，佢話係帶屋企人睇樓見媽咪鍾意就撲鎚，而家俾屋企人住。
樂融軒好住嗎: 長者屋租金逾萬睇樓客失望
會所設施方面，以「城市綠洲」為概念的會所共有兩層，提供室外泳池、恆溫泳池、閱讀區、健身室、兒童遊樂室及活動室等休憩娛樂設施。 會所裝修選用大地色系作基調，簡潔傢俱及綠化點綴，使會所各區域如閱讀區、健身區、兒童遊戲室及活動室等都各具特色。 清新明亮又愜意的休憩娛樂空間，供住戶與親朋聚首，共度歡樂時光。 儘管手掌有些麻木脹痛，但就是這麼一下午，他明顯感覺到自己對力量的運用比以前搶了許多。
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無論是政府的人口政策諮詢文件，抑或是林奮強先生的黃金五十基金的最新報告，都指向香港人口老化的問題。 筆者真的想回應一句：30年後，廣告內在坐各位，除了手抱的嬰兒之外，全部都變成了長者，甚至已不在人世。 方面，大廈單位分為向東北(A至D室)及向西南(E至H室)兩類：向東北中低層以望前方泳池園景及區內樓景為主，36樓以上單位可享有部份海景；而向西南高層單位可眺望東半山翠綠山景。
樂融軒好住嗎: 筲箕灣樂融軒3房一個月冧價95萬 代理：價位回到5年前水平
出售住宅單位樓層為12樓至42樓，實用面積由501至671平方呎，提供兩房和三房單位，另加頂層2個約1,200呎特色單位。 出租長者單位則設於6樓至11樓，提供開放式、一房及兩房，實用面積由305至504平方呎，租予60歲或以上長者居住，租約每期為2年。 鍾情養生及優質生活的長者則可考慮入住以全方位、全人的生活建設概念打造的優質長者屋苑－蔚盈軒。
香港房屋協會推出的樂融軒昨天截止買家登記，位於長沙灣的示範單位並未見到有大批市民作最後衝刺，大部分時間都是「經紀多過睇樓客」，有工作人員表示，可能因為昨天不是公眾假期，由早上十二點到下午期間，參觀及交表的買家都寥寥可數。 至於位於元朗、提供68個豪華宿位的松齡雅苑則強調讓護老院舍變成「長者之家」，除了提供豪華院舍設備外，亦重點對應「中風復康治療」，與專業團隊為長者制訂個人化的長者護理計劃，助長者重拾健康生活。 長者們可在「家」中與其他「室友」共處和玩樂，彼此建立深厚情誼。 筲箕灣樂融軒新近錄得低價成交，中原地產副分區營業經理李嘉儀表示，樂融軒中層D室，實用面積671平方呎，三房套間隔，座向東，望山景及海景。 香港房屋協會助理總經理(市場事務)麥耀文表示，房協有責任、有需要在社會帶頭推動“長幼共融”，鼓勵跨代互助、支持和關懷，故今次售樓亦有別於一般樓盤買賣。 所有準業主將先一同抽簽獲得揀樓次序，但有意為年長親屬租住單位的準業主可獲優先揀樓。
如租戶居住期間不幸身故，房協會按情況解除租約﹔但若果租戶以其他理由不租住單位，業主需要按擔保條款承擔租約。 許文遠又在網誌表示，隨着人口老化，家人對長者的照顧更顯重要，讓長者可快樂生活，他們亦可協助照顧年幼孫兒，故此政府將繼續鼓勵子女與父母同住。 香港文匯報訊（記者 王維寶）房協推出的筲箕灣樂融軒昨日截止買家登記，但昨日前往交表及參觀的市民寥寥可數，場面冷清。
松齡雅苑的工作人員由跨專業團隊組成（醫生、護士、物理治療師、社工、職業治療師及營養師等），每位長者入住前都會安排會面，並根據長者與家屬的各種需要，從而制訂獨一無二的「個人長者護理計劃」。 想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過瞭解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 樂融軒好住嗎2025 樂融軒好住嗎2025 而裝修平臺提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平臺的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平臺亦會先多方面瞭解背景。 香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 他補充，準業主需要為長者租戶做擔保，並繳付3個月租金作為按金，以市值租金計算。
樂融軒好住嗎: 香港傷健協會樂融軒
美聯物業上東-東大街分行助理區域經理周永業表示，該行剛促成筲箕灣譽都本月首宗成交，一個376實呎戶，上車客鍾情，並斥… 筲箕灣樂融軒本年首宗成交 635實呎戶獲同區客1,182萬元承接… 美聯物業上東海灣華庭分行區域經理黎泳傑表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒今年第1宗成交，一個635實呎戶獲同區客垂青，以1,…
不過，立法會房屋事務委員會主席王國興說，樂融軒的對象是中上層，一般普羅大眾難以負擔，而每月有能力負擔三萬元住屋開支的人，也不用房協照顧，批評這個計劃不倫不類。 樂融軒好住嗎 麥耀文指，由於這次是房協首次推出此種樓盤，所以政策上較為寬鬆，直系親屬、配偶父母、親戚、以至長期照顧者，均接受申請。 但為防有市民濫用優先買樓安排，業主和租戶要宣誓証明雙方關系，此為法定文件，如有虛報，需要承擔刑責。
共有212夥，分佈於12至42樓，樓底高度分別為3.05或3.1米(12至40樓)、3.025至3.7米(41樓)及3.4至4.1米(42樓)，實用面積由501至671平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）兩種。 松齡樂軒的模擬社區空間以長者十分熟悉的60年代社區為主題，有助提升長者對護老院舍的安全感及歸屬感，並重組身分認同感。 樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分佈在十二至廿九樓，意味稍後推出的高層單位更貴。 最平的單位在十二樓，實用面積五百方呎賣六百四十九萬元；最貴單位在廿九樓，三房實用面積六百七十一方呎，賣一千零十七萬元。 參考樂融軒中低層D室，較上述成交單位低數層，座向、面積一樣，今年2月份以1,293萬元沽出，即同類單位一個月賣平95萬元、跌價7%。 原業主於2013年以901.1萬元一手買入上述單位，持貨約九年，帳面獲利296.9萬元，單位升值33%。
蔚盈軒提供不同房間種類，由一房（374呎）至三房（1,046呎），住客可根據其需要自行選擇。 客房內裝修設計賞心悅目之餘，蔚盈軒作為綜合優質長者屋苑，亦同時加入貼心細節，如單位各處設有緊急呼叫鐘，浴室中備有動態感應器及扶手等，以確保長者與家人24小時安全安心。 蔚盈軒豪華會所為住客提供一系列完善設施，包括室外泳池、健身室、水療中心、麻將室、戶外花園等，亦會舉辦興趣班，讓住客有多元化的消閒選擇及擴闊其社交圈子。 項目共提供274夥，包括60夥為長者單位，另214夥公開發售。 房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」昨日出價單，首批六十個放售單位平均呎價近一萬四千元，最平實用面積五百方呎的兩房單位賣六百四十九萬元，長者屋的「最低消費」亦月租逾萬元。 買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，供樓連同租金每月開支亦達三萬元。