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客飯廳呈長形設計，面積逾300方呎，地方偌大，易於擺放傢俱。 客飯廳設長逾12呎、連接露臺的落地玻璃窗，能迎進日光，飽覽全海景緻，值得一讚。 海典居會所 馬鞍山的臨海屋苑，大多前臨吐露港，景緻怡人。
海典居會所: 馬鞍山海柏花園2房 零議價以590萬元沽
僅設有10夥，位於各座頂層，實用面積介乎1,435至1,718平方呎、建築面積由1,745至2,075平方呎，間隔包括三房及四房。 海典居會所2025 的實用面積由727至875平方呎、建築面積由875平方呎至1,068平方呎，全屬三房間隔，包括：3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房兩種。 曉峯房協樓, 只有高個幾層有露臺, 其他全部近乎落地玻璃, 會所細d但唔差, 一樣有泳池網球埸. 而且只有曉峯有超大平臺花園, 停車場位都好多.
- 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。
- 辣招出臺後業主不肯落價，拖累本月交投大跌至兩宗。
- 不過，屋苑離馬鞍山站及市中心的商場約十分鐘步程，外出較「隔涉」。
- 客廳設有多組大窗及落地玻璃門外接露臺，窗外無遮擋海景盡收眼底之餘，更可引入大量日光，大大提升室內的採光度。
- 海典軒的實用面積由446呎至793呎。
屋苑環境舒服，綠化做得好，各幢樓擺位唔算太密集，雖然中間係廿四小時通道，但亦不乏花園、園林佈置。 我都係睇多幾個屋苑，比較下，先發現邊個最巖自己，最舒服。 不過要留意第1座位處單邊，C及D室會望及馬鞍山中心及海典居一帶樓景，同時有道路噪音問題；第10座亦有同樣問題，A及B室遠望銀湖． 我就覺得雅典居幾好住, 景觀一流, 有時間坐在廳度, 望住個海, 簡直是享受. 有小孩的家庭更好, 樓下有超大的平臺公園,去公園海徬, 沙灘, 圖書館近在咫尺, 走幾步就到.
海典居會所: 香港大廈搜尋
雅典居入夥已18年，會所不算新，但泳池及網球場等設施一應俱全。 不過，屋苑離馬鞍山站及市中心的商場約十分鐘步程，外出較「隔涉」。 想享受與海為伴的寫意居住環境，馬鞍山市中心一帶首選海典居，不但臨海而建，更與馬鞍山公園及海濱長廊為鄰，加上住戶行過馬路即達市中心商場及巴士總站，沿商場往馬鞍山站只需兩分鐘步程，盡享寧靜與繁華兼備生活。
海典居位於鞍駿街，鄰近市中心，生活配套齊全。 物業不乏海景優質盤，三房戶叫租最平3.2萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
海典居會所: 新界 – 馬鞍山
世紀21奇豐物業分行經理程子健指，海典居租盤緊絀，三房戶現僅兩個放租盤，一個高層B室，實用面積逾1,000方呎，叫租3.2萬元，貼近同區市價。 近月市場氣氛轉差，租金議價空間擴至6%。 海典居會所2025 海典居屬低密度住宅，7座共551夥，各座樓高十餘層。 屋苑自設住客會所，設施包括泳池、健身室、桌球室及多用途運動室等，運動健兒可一展身手。 如嫌選擇少，不妨到毗鄰馬鞍山公園，園內綠意盎然，可享寫意人生。 單位的實用面積介乎727至1,718平方呎、建築面積由875至2,075平方呎，樓底高度高達9呎11吋，間隔涵蓋三至四房，戶戶採用獨立式廚房設計，多數單位配置露臺及工作平臺。
海典居會所: 樓盤資料
據瞭解，原業主早於1998年4月以266萬購入上述單位，持貨23年至今沽售，賬面獲利439萬，單位期內升值1.7倍。 例如管理,樓宇結構,治安等,煩請指教! 因為想換三房以上最好有工人房同露臺的大單位.
海典居會所: 商場
至於交通方便，沿商場往港鐵馬鞍山站及巴士總站只需數分鐘步程，沿路亦有不少巴士及小巴綫路經，出入交通便捷。 海典居由信和發展，樓齡約23年，共有7座，提供約550夥，戶型涵蓋2房、3房1套和複式單位。 海典居會所2025 屋苑設有住客會所，提供泳池、健身室、桌球室等設施。 海典居鄰近港鐵馬鞍山站，步行約5分鐘便可到達，屯馬線開通後，來往各區更為便利，附近亦設有巴士總站可供選擇。
海典居會所: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
海典居- 喺市中心公園旁邊, 主打大三房亦有少量兩房, 低密度過海典灣, 極少量兩房有海景. 行過對面就係馬鞍山廣場/新港城+馬鐵站, 周邊比較方便. 是次走訪的低層三房戶，實用面積逾1,000方呎，內籠企理。
海典居會所: 馬鞍山 熱門屋苑
海典軒購物商場，佔地40000平方呎，位於屋苑基座（一樓及二樓），開設各式各樣的商店及食肆，為居民提供日常購物，飲食及生活所需。 入夥年份 1999 (樓齡24年) 地契年期 2047 會所設施 室外泳池.GYM.活動室.舞蹈室… 鄰近環境 近兆康站.嶺南大學.清涼法苑… 陳鴻霆指，原業主於2002年以495萬購入單位，持貨20年，是次沽出單位帳面獲利約1105萬離場，單位升值約2.2倍。 入夥年份 2020 (樓齡3年) 地契年期 2065 會所設施 游泳池.健身室等… 鄰近環境 近何福堂小學.友愛體育館等…
海典居會所: 業主放盤
海栢花園 建有六幢 (1至6座) 住宅大廈，每座樓高24至28層，各配置2或3部升降機 (第1、3、4及6座各設3部；第2、5座各設2部)。 屋苑由7座高廈呈曲尺形排列組成，由於前面正興建新屋苑迎海，1至6座中低層的海景難免被遮擋，揀海景較有保障首選望帝琴灣方向的6至8座，三房戶面積介乎906至1,306方呎，另備多用途房。 實際至上的換樓客，其實可揀雅典居海景戶。 該屋苑是馬鞍山上一代樓王，雖然區內龍頭地位被「後起之秀」銀湖‧天峯所取代，惟由於位置優越，前面是烏溪沙青年新村及運動場，環境宜人，戶戶盡享無遮擋海景，加上實用率逾八成，居住空間夠寬敞，深得換樓客歡心。 只是剛剛97霖市後,發展商好似有dd將價就貨, 入夥初期似乎口卑不太好。 而海典灣有到過朋友的非海景單位, 感覺也很舒適!
海典居會所: 成交記錄
方面，項目設有有蓋天橋與港鐵站大堂相連，步行至港鐵馬鞍山站只需2至3分鐘。 同時地下設有巴士總站及的士站，提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。 海典居會所2025 方面，項目設有住客會所，提供包括戶外泳池、桑拿浴室、健身室、壁球室、籃球場、卡拉OK室、鋼琴室及兒童遊樂場及休憩花園等設施。 單位間隔涵蓋二至三房，當中二房戶的實用面積由388至438平方呎、建築面積由521至578平方呎；而三房戶悉數配置套房，實用面積介乎520至789平方呎、建築面積由697至1,042平方呎。 屋苑單位的實用面積介乎388至789平方呎、建築面積由521至1,042平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳、鑽石廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。
海典居會所: 海典居 海景露臺 市中心
沿雲石紋樓梯拾級而上為單位寢區空間，各房間均與廳區同向，外望海景及八仙嶺一帶景緻。 各房間均設有大窗，可將窗外景緻及天然光引入室內。 本港近日接連驚現柺子疑雲，令家長及學校人心惶惶。 將軍澳一間幼稚園昨向家長發出特別通告，有家長反映帶同2名幼兒在於港鐵站出閘時，一不留神，其幼子竟被一名陌生中年女子拖走，幸得該家長的同事上前阻止。 他又補充，海濤居成交零星，主要歸咎於屋苑的盤源較少及業主惜售，目前海濤居的放盤約有21個，當中連租約戶佔約一半。 海栢花園雖然樓齡較舊，入夥十八年，住客會所級數不能與區內新型屋苑相比，但康樂休閒配套尚算足夠，包括泳池、兒童遊樂場等。
海典居會所: 馬鞍山 海典居 第01座
九七年亞洲金融風暴時，即使是擁有最靚景兼最大戶的海濤居，樓價一年內亦要急瀉近半，於九八年第四季更曾低見3,500元；其後數年屋苑呎價反覆向下，○三年沙士時曾跌穿3,000元大關。 由於海濤居規模不大，屋苑設施自然較其他期數少，基座僅設平臺花園、兒童遊樂場、小型商場等，反觀第三、四期均分別有泳池，當中第四期更自設住客會所；海濤居住戶須先入會纔可享用第四期的會所設施。 方面，屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館；區內另有全長3.2公里的海濱長廊(內設單車徑)、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
17區看中大海景,基本上一字排開的其他盤 e.g.觀瀾,星濤,南岸都差不多。 屋苑鄰近區內最旺的購物熱點，商品種類繁多，滿足住客Shopping樂趣。 另物業離港鐵馬鞍山站僅數分鐘步程，馬鞍山廣場基座更設巴士總站，住客出入方便。 方面，項目以第1座距離港鐵馬鞍山站最近，約8至10分鐘步程。 另外屋苑對開的西沙路，設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。