地下亦設有多部銀行櫃員機，包括滙豐銀行和渣打銀行。 「其實2014年審計署都有做（審查），但至今這些公共空間都沒有大改善。」Kathy說。 每年地政署都要做週年巡查，但政府網站上的POPS資料卻不準確，如地政總署網頁圖片見到沙田駿景園設有兒童遊樂場，但該處原來已變成空地。 發展局回應指沒有現成的巡查次數統計，如巡查後發現有人違反地契，會向業權人發出警告信，如違契情況未適時糾正，業權人將被「釘契」。 港灣豪庭會所 卡薈有限公司開發之“雲端互動社區”（CIC）是以智能手機和網頁為介面，利用雲端技術之數字平臺，為住戶、物業管理公司和鄰近商戶提供便捷服務。
港灣豪庭共有2期10座，提供3,520個單位，於12/2002開始入夥。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
港灣豪庭會所: 大廈及單位
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- 方面，項目距離港鐵奧運站及太子站分別約十餘分鐘步程。
- 這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時，必須按指示遵守本聲明。
- 身心按摩區有3張電動按摩椅，且各自備有一部小型電視，每半小時收費20元。
- 報告指該公園入口處遠離商場，沿路沒有指示牌，暢達性低，而且公園圍牆採用與私人空間一樣厚重及不透明的設計，減低公眾對該空間的注意。
- 當使用者登入本網站的主頁時，為統計目的，該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。
2008年4月6日，香港《蘋果日報》嘅一篇報道話亞洲電視嘅時事節目《時事追擊》曾經就呢件事訪問港灣豪庭嘅小業主，但係恆基就用抽起廣告向亞視施壓，結果節目裏面無播出呢段片，亞視同恆基都唔認有施壓嘅事。 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，若果政府收回土地，會令本港發生動蘯。 根據華坊諮詢評估資料，這9個在2048至2050年期間地契到期的屋苑，分別位於港島和九龍界限街以南地區，港島佔四個，九龍地區佔五個，地契年期由2048至2050年。 方面，項目距離港鐵奧運站及太子站分別約十餘分鐘步程。 而除了在大角咀道沿線有多條巴士路線前往港九多處地方之外；項目附近另有12B專線小巴往返屋苑及旺角東站。 單位間隔涵蓋2至3房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房等多種。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭電動按摩室詳情
因此政府在批准港灣豪庭的發展計劃時，規定發展商「在地段內興建及管理不少於9800平方米之公共休憩用地及開放該用地給公眾人士使用」。 物業建成後，其平臺花園（會所及泳池除外）應開放予公眾使用，但物業管理公司卻一直沒有這樣做，直到2008年初由傳媒揭發後，地政總署纔跟進，規定平臺花園在上午7時至晚上10時向公眾開放。 港灣豪庭會所 港灣豪庭分兩期而建，10座物業共提供3,520個單位，涵蓋2房至4房連套房。
經短走廊通往兩房，一來可免卻多門向廳的問題，亦可增加房間的私隱度。 兩房均開則四正，且設大窗，外望開揚藍巴勒海峽海景之餘，亦令房間份外光猛。 其中一房貼靠窗臺擺放睡牀，可以窗臺的空間作置物之用。 除了富多來新邨外，其餘屋苑都是在2000年以後入夥，樓齡20年或以內，大部分是中高價屋苑。 現時2047年6月底或之前到期的屋苑，港府會續期50年，年期並跨越2047年6月之後，業主每年只需繳付3%地租。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭鄰近3個港鐵站 入場叫價478萬
作為九龍中心地帶，港灣豪庭交通四通八達，屋苑距離港鐵南昌站及奧運站約10分鐘步程，另外，亦有多條巴士線連接長沙灣、尖沙咀、港鐵紅磡站及天后等多處地方。 住宅樓高45層，每層8夥，合共提供3,520個單位，主要為兩房至四房的單位，單位建築面積由477方呎至874方呎，部分單位設有主人套房，二期單位設有環保露臺及工作平臺。 有港灣豪庭的業主爭取把平臺花園重新「私有化」，不開放予公眾使用。 2008年11月，有報道指香港政府地政總署正研究豁免港灣豪庭地契中規定向公眾開放公共空間的條款，如果成事，公眾將失去使用該平臺花園的權利。
港灣豪庭會所: 閣下的私隱權利
屋苑自設住客會所連平臺花園，提供多元化的設施，可迎合不同住戶的需要。 屋苑基座為購物商場，提供多元化的呎生商舖及食肆，配套完善，若需選購濕貨，可步行約5分鐘到附近的大角咀市政大廈，內有街市及熟食中心，市政大廈內亦設圖書館、體育館、泳池。 港灣豪庭會所2025 屋苑附近有多個休憩公園，住客可到該處散步或作戶外活動，加上屋苑可養狗，住客亦可到屋苑附近的路段溜狗。 港灣豪庭位處港鐵南昌站及奧運站之間，步程分別約需8及15分鐘，而屋苑樓下亦設有專綫小巴往來旺角；步行至大角咀道有巴士及小巴綫往來港九多地，出入尚算方便。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭引進新型號
為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 港灣豪庭為大角嘴指標屋苑之一，配套完善，基座有商場及會所。 是次介紹該屋苑10座高層G室，實用面積為436方呎，2房單位，大廳緊接露臺，望區內開揚景緻，叫價828萬，實用呎價約19220元。 物業設有20萬呎大型住客會所，設施多達30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK 室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室及舞蹈室等，迎合不同住戶的需要。
港灣豪庭會所: 物業位置
主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 港灣豪庭會所 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 港灣豪庭會所2025 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭會所 港灣豪庭 – Lvai
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 港灣豪庭會所2025 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 會所設施已成樓盤的重要賣點，例如位於西九龍的臨海大型屋苑港灣豪庭，除間隔及位置吸引外，動靜兼備的全天候會所設施，同樣是該盤煞食之處。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭會所網頁 港灣豪庭 – Amandata
屋苑自設商場，以超級郵輪為設計概念，內有百貨公司、超市、便利店、餐廳及診所等商戶，滿足住戶日常生活所需。 港灣豪庭住戶步行約10分鐘便可到達港鐵奧運站或南昌站，十分方便。 屋苑附近的大角咀道及深旺道有多條巴士及小巴路線途經，往來港九多個地點。 校網方面，分別為油尖旺區（幼稚園及中學）、32校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水港灣豪庭單位！
港灣豪庭會所: 港灣豪庭 樓價走勢
中原分行經理潘浩然表示，港灣豪庭入場門檻不算高，但因近期的新盤亦是主攻上車客，令屋苑本月截至十七日暫錄1宗買賣，單位為5座中層C室，業主原叫價620萬元，後減至595萬元成交，建築/實用呎價8,275/11,972元。 近10年大角咀有多個新盤落成，為這個舊區帶來改變，其中由油麻地小輪船廠及宿舍等改建而成的港灣豪庭，附設住客會所及商場，生活配套完善，目前入場單位叫價僅478萬元，為九龍區罕有提供500萬元以下2房單位、樓齡約10多年的屋苑。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。
港灣豪庭會所: 2050年地契到期屋苑 港九至少有9個 禮頓山、港灣豪庭、富多來新邨… 地契續期問題＋按揭須知
坐落大角咀福利街的港灣豪庭樓齡約十二年，屋苑分兩期發展，提供3,520夥，主打兩、三房單位，由於尺碼較細，是市區上車熱選。 屋苑位處港鐵南昌站及奧運站之間，步行分別需時約七及十五分鐘。 不過，屋苑自設住客會所及商場，喫喝玩樂有齊，足不出戶都無問題。 要注意根據發展商與政府就修改項目所在地皮的土地用途協議中規定，該平臺花園須開放予公眾使用。 而港灣豪庭業主立案法團於2011年6月宣佈會正式向地政總署申請豁免開放平臺花園使用權。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭玩轉大草坪
全個屋苑分2期共10座住宅大廈，每座樓高44層，每層一梯8夥，合共提供3,520個單位。 港灣豪庭的單位實用面積由326至608平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳、3房2廳及3房2廳連套房等多款設計，部份單位配置露臺。 大角咀著名屋苑港灣豪庭，發展商為恆基兆業地產及香港小輪，分兩期發展，分別於2002及2003年入夥，設有10幢住宅大廈，合共提供3,520夥住宅單位。 發展局回應2011年公佈了「私人發展公眾休憩空間設計及管理指引」，鼓勵POPS業主和管理公司盡可能合理運用空間，容許不同種類活動進行。 由恆基地產及香港小輪共同發展的港灣豪庭，樓齡約13年，共有10座大廈，提供3,520夥。 屋苑主打2房單位，佔逾75%，實用面積介乎320至439平方呎，其餘為約600平方呎的3房或3房連士多房單位；開則方面，一律採日字廳及左右廳設計。
港灣豪庭會所: 平臺花園列為公共空間事件
港灣豪庭自設購物商場及會所，周邊配套完善，生活不假外求。 介紹的高層單位簇新企理，開則四正實用，外望藍巴勒海峽海景。 方面，項目附近有大角咀體育館及泳池、樂羣街公園、南昌公園、聚魚道休憩花園、通州街公園及詩歌舞遊樂場等可供公眾休閒使用。 方面，住項目基座設有20萬平方呎大型商場，採用了超級郵輪為設計概念，內設超級市場、千色店、個人護理店、便利店、茶餐廳及診所等商戶。 單位的實用面積介乎321至607平方呎；建築面積則由477至874平方呎，樓底高度普遍約為8呎8吋，客飯廳分別以日字廳或左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 House730搵樓大本營提供港灣豪庭最新放售樓盤單位資料，若想在港灣豪庭買樓或瞭解樓盤樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭資料 Metro harbour View Information
但其實不少住客會所都設有按摩室，如大角咀港灣豪庭及鴨脷洲深灣軒等，完全可滿足這個「大想頭」。 中原地產首席分區營業經理黃家全指，屋苑本月暫時錄得4宗買賣成交，實用平均呎價約12,878元；最新一宗來自8座中層H室，實用面積347平方呎，成交465萬元，呎價13,401元。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 港灣豪庭會所 倘若閣下須行使任何應有權利時，可按以下地址聯絡我們，並在通訊中註明「保密」字樣。
港灣豪庭會所: 規模大 設施配套多
租賃方面，本月暫錄22宗成交，實用平均呎租37.8元；目前屋苑有36個放盤，實用平均呎租42元，回報率約3.3%。 港灣豪庭入場費較低，雖然較遠離港鐵站，不過兩者有天橋連接，加上可一程車前往中環，故吸引上車客及上班人士。
港灣豪庭會所: 設施
打開大門即為廳區，廚房及浴室則採歸邊設計，廳區空間更為見使及易於佈置。 廳區一隅設有大窗及窗臺，引入充裕的天然光，一室光猛。 最受關注的是銀行按揭問題，但現時未見到銀行因屋苑年期而拒絕提供按揭。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行一如以往批出按揭，因它們相信2047年後地契到期的屋苑會續期，業主並會一如以往繳交地租。 潘永祥舉例說，若果要補地價，假設物業樓價1,000萬元，到了2048年升至2,000萬元，扣除三成建築費，業主需要繳付餘下1,400萬元地價，在供滿1,000萬元物業後，再供1,400萬元是不可能，業主難以負擔。 潘永祥相信，政府沿用第三種方法，是大家的合理期望。
當中較受歡迎的一類戶型，為入場門檻相宜的三房一廁單位，建築/實用面積約690/474至719/519方呎，間隔尚算闊落。 惟睡房活動空間仍偏窄，並設有窗臺，擺放傢俱要花點心思。 大角咀的大型屋苑港灣豪庭，住客會所分兩期興建，設施多達30項，冠絕同區。 會所的按摩室位處第一期，室內設有4張知名品牌的電動按摩椅，可以「由頭按到落腳」。 港人工作繁忙，放工後最想讓筋骨鬆一鬆，故電動按摩椅漸成普及的傢俱，惟香港的住屋出名面積細，想放置一張按摩椅在大廳，除非家居起碼近千呎。
港灣豪庭會所: 按揭計算
除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。 這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時，必須按指示遵守本聲明。 廣場內的主要旗艦店舖為品味百貨店「千色Citistore」，佔地超過90,000平方呎。 另外廣場亦進駐了不少潮流服飾、家居用品店及極具特色的食肆，提供中、西、臺等國際美饌，令港灣豪庭廣場深受時尚家庭及年輕潮流一族歡迎。
西環寶翠園的設施亦未完全顧慮遊人需要，現場只得零星石質桌椅，冬天如寒冰牀；場內只有少量遊樂設施，旁邊沒有座椅給家長休息。 空地上開出十多格階磚空位種植小樹，每格之間不夠一米，使該處尤如叢林，不鼓勵使用者停留，整體評分僅8/20，分數屬11個抽查空間中的第二低。 其中「海‧心寧」位於二樓會所最佳的海景區域，呈扇形並設置弧形玻璃幕牆，後方劃分為休閒區，前方則為身心按摩區。 身心按摩區有3張電動按摩椅，且各自備有一部小型電視，每半小時收費20元。 最大賣點是每張按摩椅都對正海灣，使正在按摩的住客連心情也得到放鬆。 港灣豪庭雖入夥約十年，惟按摩室設施與時並進，其中有兩張「天王椅」更是近年才引進的，因此收費亦有差異。
港灣豪庭會所: 屋苑成交 – 港灣豪庭 二期
我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 (「條例」)。 港灣豪庭基座亦設有20萬方呎大型商場，並以超級郵輪為設計概念，於2005年3月啟用。 商場主要商店為千色店及惠康超級市場，其他商店包括萬寧、日本城、OK便利店、7-11、多間地產代理、洗衣店、教育中心、診所、美容中心及茶餐廳等。