景觀方面，第一城樓高27至36層，比貼近的富豪花園25-28層，或濱景花園27-30層高，所以高層向外單位可望城門河景及瀝源河。 二期17-20座以及23座也望河景，但方位向西，屬於二線之選。 有窗臺的四至五期，48座至52座也能望河景，但卻要選擇18樓以上，即高過前方學校纔可以。 上面影片中，左邊是建呎410、實呎304兩房單位，右邊是建呎395、實呎284的兩房。
- 第四期十座住宅大廈分兩行排列，故不少兩房及三房單位坐擁海景，其中最煞食莫過於最外圍的單邊第12及23座，海景更寬闊，但業主往往惜售，盤源可遇難求，叫價飄忽。
- 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。
- 1樓設停車場；2樓3樓為大型商場，其中2樓設多條行人天橋連接馬鞍山站A出口、馬鞍山廣場、富輝花園平臺、第1至5期部份及鞍誠街公園。
- 據中原地產資料，天盛苑K座一個實用650平方呎的高層單位，5月初以368萬元成交，呎價5,662元。
- 另一方面，雖然興建中的沙中線要延遲通車，但落成後將能吸引更多外區客進駐沙田，升值潛力不容小覷。
- 世紀21奇豐李嘉文稱，屋苑成交呎價平穩向上，現時平均呎價約6,728元，較六月份的6,600元升約2%。
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指，居屋不是投資品，居屋申請人大多有家庭住屋需要，如結婚生子而買樓，故大部分人應打算長時間居住，只要單位價錢合理，而個人財政許可，相信值得考慮購買。 沙田第一城樓齡 雖然樓價續跌，但3個項目樓價約為同區的8折，仍可接受。 銷情方面，他說今次居屋超額認購率十多倍，相信不會出現沒人揀樓的情況，特別是沙田區項目位置理想，區內置業需求大，銷情應不俗，但天水圍居屋則料較慢熱。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城休憩及購物
雖然綠怡雅苑在2019年底入夥，Anthony直言樓價現時跌勢不急，更難估計2019年樓價水平。 不過，若2019年樓價大跌，綠怡雅苑在入夥時才造按揭，銀行或估價不足，需更多首期。 沙田第一城樓齡2025 屋苑位置頗為「吊腳」，附近只有私樓帝堡城，以及步程約10分鐘的廣源邨，日常買餸需依賴該屋邨商場和街市。 休閒方面，可前往城門河畔的小瀝源遊樂場，設人造草地滾球場、歷奇單車場及網球場。 沙田第一城樓齡 嘉順苑西南方、相距5分鐘步程有樓齡28年的居屋嘉田苑。
- 第1期位於鞍誠街18號，設兩座樓高30層住宅，合共提供480夥單位，於1993年2月入夥。
- 屋苑雖然不設會所，但設有休憩花園、50米標準游泳池、桌球場、壁球場等設施予住戶享用。
- 至於屋苑最平的第一期「面壁」盤，是預算有限的麗港城「粉絲」至愛。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 而屋苑外有小瀝源遊樂場，提供單車徑、壁球場及草地滾球場等。
沙田第一城樓齡已經有30多至40年，但至今仍然是最受歡迎的屋苑之一，亦是新界東區最大型私人屋苑。 整個第一城合共超過1.06萬個單位，主力提供中小型的單位，絕對適合單身以及家庭住戶，單位實用面積由284至853平方呎，其中又以細單位佔最多。 好師傅多年來亦有不少客人選擇定居於沙田第一城，有數個裝修設計及室內設計案例供大家參考，包括屬「眼鏡房」的2房單位，以及細3房及大3房設計。 沙田第一城樓齡 沙田第一城（簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。
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公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數傢俬家診所，以及有兩間小學與三間中學。 沙田第一城租盤適合不同的住戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的沙田第一城租盤。 沙田第一城樓齡2025 大3房的單位實例是實用面積853平方呎，是沙田第一城最大面積的戶型，原則有工人房，客飯廳呈L型設計，客廳更外接露臺，而主人房間亦屬套房設計。 今次戶主亦進行了全屋裝修，在客飯廳位置造了儲物地臺櫃，並將3睡房改成2房設計，主客房都造了地臺儲物牀，增加儲物空間。
相比之下，翠怡花園和海濱花園交通方便程度稍遜，由兩個屋苑步行前往超過10分鐘。 據地產代理資料，目前首個10月呎價累積跌幅最高的首10個二手屋苑當中，有4個屋苑呎價跌幅已達至兩成或以上，拋離大市。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 請問︰買「沙田第一城」或「馬鞍山新港城」 好？ 日前屋苑19座高層C室，實用面積327方呎，作價610萬元，獲外區客零議價下購入，實用呎價18,654元，屬屋苑2房單位成交價首破600萬元。 樓價基本上與大市同步，近期更受惠細單位受追捧而跑贏大市，成交屢創新高。
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2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。 警方在現場找到一封遺書及追債信，懷疑事件涉及債務問題。 沙田第一城樓齡 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 沙田第一城樓齡2025 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，回顧特首梁振英自2012年7月上場至今近5年，差估署樓價指數由當時的206.1，升至今年4月最新報327.4，5年間累升58.85%。
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第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是銀城商場及第一城中心，另有一個50米長游泳池、一個油站、一個冷氣街市、花園及6個網球場。 第四期較貼市價的海景戶放盤不足十夥，六百餘方呎兩房，以及八、九百餘方呎三房均有選擇。 至於另一單邊的第12座，較貼市為中高層B室兩房戶，望闊海景，面積669方呎，叫價600萬元。 第三期由七座大廈組成，規模是各期中最細，賣點是各座建於基座之上，人流較少，自成一隅，加上樓下有小型商場，起居生活方便。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城裝修攻略│屋苑間隔、校網、配套、2及3房裝修設計案例一覽
地下設「新港城街市」、住宅升降機入口大堂、馬鞍山市中心巴士總站、的士站、上落客區、馬鞍山郵政局、民政事務署、貨物裝卸區﹙穿梭巴士總站﹚及停車場出入口。 1樓設停車場；2樓3樓為大型商場，其中2樓設多條行人天橋連接馬鞍山站A出口、馬鞍山廣場、富輝花園平臺、第1至5期部份及鞍誠街公園。 近期跌幅排第二的海濱花園，錄得一宗呎價跌穿8000元的成交，反映屋苑造價跌幅擴大。
沙田第一城樓齡: 沙田第一城2月暫錄約29宗成交 3房以638萬元獲區內換樓客承接
前往區內最大商場沙田新城市廣場，車程亦在20分鐘內。 沙田第一城樓齡 休閒設施方面，顯徑體育館設有多用途主場（供籃球、排球或羽毛球運動）及健身室設施。 喜沙中綫地利 管理費料高嘉順苑歡遠足的話，可前往鄰近的紅梅谷自然教育徑及衛奕信徑。 不過樓價持續下調，市建局煥然壹居揀樓甩底者眾，甚至出現撻訂的情況。
沙田第一城樓齡: 平面圖 + 間隔
今次出售的兩個居屋項目仍以去年9月樓市高位定價，本刊發現，屏欣苑現時較同區居屋僅便宜6%；而且3個屋苑均為遠期樓花，買入後要等到2018年才入夥。 不少申請人對是否揀樓心大心細，究竟今批資助房屋會否重演滯銷情況？ 今期理財專題為大家詳盡比較3個資助房屋，分析是否揀得過；又請來專家分析，樓價續跌下新居屋仍否抵買。