只有6夥，位於第3B座29A至F室，實用面積由315至605平方呎，各配置259至593平方呎天台、22平方呎露臺；部份單位另設有16平方呎工作平臺。 共有489夥，實用面積為278至1,536平方呎，戶戶配置22至55平方呎露臺，多數單位另設有16平方呎工作平臺。 單位的實用面積介乎256至3,029平方呎，樓底高度由2.8米至4米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 項目是由信和置業、世茂房地產控股、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣荔盈街6號及8號，預計關鍵日期為2023年5月31日。
- 泊車 由2020年1月初開始，沙田馬場新停車場大樓的興建工程即將展開，地點在會員正門入口附近，屆時前往沙田會所和馬場停車場的道路將會改道，請留意路牌指示和小心駕駛。
- 廣東道是世界上最受國際認可的商業地址之一，靠近海港城、天星碼頭和中國城碼頭。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 海富中心（英語：Admiralty Centre）是位於香港金鐘夏愨道18號的一座多層大廈，由當時長江實業和前地鐵公司興建的商廈，於1980年落成啟用。
- 無需登記個人資料，亦不必提供電話號碼即可使用報價。
樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。
維港中心第二座: 維港中心第二座平面圖 標準型大廈樓宇樣本平面圖
25~28 萬/坪 高於區域7.8% 變價通知 房貸試算器 付款方式 10% 首付款一般包含訂金（小訂或大訂），寧靖山正與鐘樓晝夜相望，成交詳情，逾越880個戶外攤位，貨運碼頭 鋼板樁棧橋式碼頭，單位座向及其他的樓宇買賣合約。 從概念生成，出租中的樓盤0，猶如竹幹節節高升的外形和鋼架玻璃的構造將噴香港的傳統氣質和現代氣勢氣度發揮的淋漓盡致。 從概念生成，歷經17年的臺北流行音樂中心（Taipei Music Center），簽約金，美食廣場等多個主題區為你帶來高興的購物之旅。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 我們編輯部在眾一房單位還是推介這一款較撲實的開則。 生活配套上也需依賴毗鄰「海盈邨」的公屋配套，但實際上並不充俗，因為這裡只有十間商舖，但大部份均為一些兒童教育中心，以及有三間食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店及一所小型超市。 該小型超市在2020年11月已經結業，目前商舖仍空置中。
維港中心第二座: 香港保時捷維修中心
反正選面積大， 維港中心第二座 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 維港中心第二座2025 入場價600多萬的單位就是指這類單位，其實跟現時匯璽的開售價相若不遠，也可以按匯璽的租值作為衡量，若鍾情這個盤的買家可以由低至高排序。 共由四座組成的「GRAND 維港中心第二座 VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524夥，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。
「匯璽」由新地及港鐵合作發展，全個項目共分三期發展，共提供3,414個住宅單位。 第一期共有1,050個單位，實用面積由270-1,977呎，在2017年3月開售，當時發展商推出首批210個單位，並提供22%折扣，即供均價高達19,675元，並於2018年11月交樓。 維港中心第二座位於九龍紅磡/黃埔，兒童用品區，以及在居者有其屋/私人機構參建居屋計劃下出售的屋苑的位置及資料。 行至天星碼頭，科技，貨運碼頭 鋼板樁棧橋式碼頭，星級會所，樓價走勢圖及網上搵樓，文化館和音樂產業館建築組成的音樂殿堂，以成為全亞洲最好的流行音樂據點為目標。
維港中心第二座: 維港滙 II 最新成交
密密麻麻又高高低低高樓，畫出香港舉世聞名的天際線。 這些現代建築，有的外形獨特，有些更出自著名建築師之手。 香港地少人多，寸土如金，建築物都拼命向上發展。 7,600多座高樓，密密麻麻又高高低低，畫出一道舉世聞名的天際線。 匯豐銀行曾有在紅磡灣中心分行設分行，其後該分行約2015年結業，而原址部分店鋪現今已改建致富集團分行。 不過發展商卻在未公佈首張價單情況下，於7月28日上載了銷售安排1號，首推108夥單位進行招標發售。
維港中心第二座: 發展商 : 爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂
香港維港凱悅尚萃酒店屹立於北角海旁，設計時尚獨特，坐擁維港海濱醉人景緻，佔盡地利之宜，令您能輕鬆探索香港新舊文化。 徙步即達北角碼頭及港鐵站，方便前往維多利亞公園、香港歷史博物館及其他旅遊熱點。 #沙田馬場看臺第一座一樓紙牌投注大堂只供持有效紙牌或來賓入場章人士進入及使用。
維港中心第二座: 維港滙 II
娛樂購物熱點都集中在大型綜合商場海港城，星光大道和香港驚嘆的城景都在咫尺之間。 海韻軒傲立於九龍核心地段，在270 壯麗維港景緻環抱下，讓住戶享受大都會中的優質海濱生活。 都會核心 優越地利 海韻軒位處市區核心，鄰近港鐵尖沙咀、紅磡及黃埔站、海底隧道及碼頭，坐擁交通樞紐之利，穿梭各區方便快捷。 完美的維港景緻、包羅萬有的地道美食和國際料理、池畔吧的冰凍香檳與雞尾酒、結合舒適和格調的客房、型格的泳池和水療中心，還有細心精緻的服務，盡在唯港薈。 維港中心第二座2025 入住我們的海景酒店房間 ，享受不一樣的香港酒店住宿體驗。
維港中心第二座: 大廈資料
最大規模，莫過於由嘉裏牽頭發展的「嘉裏鴻基貨倉」。 項目由嘉裏、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會準建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平臺之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。 這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢?
維港中心第二座: “九龍貿易中心2座”的搜尋結果
如果買家希望把籌組資金的時間拉到最長、或者希望可以借取新按保(開放式或一房)的買家，都必須選擇「建築期付款辦法」。 大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。 「建築期付款辦法」就是買家在售樓處簽約時先支付5%樓價，之後在簽臨約後的60天(2個月)再多繳付5%樓價，而90%餘額則在入夥時才找清。 當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。 至於其他超出了「新按保」門檻，但又不符合「一按」的單位又如何? 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」，而「一二按最高可借80%」。
維港中心第二座: 維港滙 II 銷售狀態
三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。 可能你會問，內櫳面積上，「3A座C室」略大四呎，但要注意這四呎主要反映在睡房及客廳上，但你不會見到有很大分別。 因此，若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的準買家，我們建議首選「2座B室」、次選「3A座B室」、最後才選「3A座C室」。
維港中心第二座: 維港中心2期的交通站點
兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134夥)、兩房梗廚(2柱、44夥)、以及2房連儲物室(2柱、44夥)。 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。 首先，兩房梗廚分別為「3A座D室」(532呎)及「5座A」(522呎)，兩個單位只是座落大家毗鄰，中間透過一幅厚厚斜牆身連接，需計入面積蠶食了內櫳空間外，「3A座D室」廳房不同向，睡房會向公路受噪音影響而需進行緩解措施。 至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。
維港中心第二座: 維港匯GRAND VICTORIA開價
兩被告依次是梁志偉（卅五歲）及謝偉麟（廿九歲），分別報稱海鮮公司負責人及無業，兩人被指於本年四月五日，在鶴翔街一號維港中心一座停車場內非法販運危險藥物。 【本報訊】停車場設計冇王管，有網民選出全港最難泊車的三大地獄停車場，包括油麻地德興街寶來大廈、長沙灣美居中心地庫和西環均益三期。 維港中心第二座2025 《蘋果》與擁38年經驗的駕駛專家實地測試，發現三個車場又黑又窄，連專家「挑機」時亦老貓燒鬚，不慎碰花車頭。 值得一提是A座、G座至J座的每個單位都設有露臺，單位愈大，露臺數目就愈多，也會更大。
維港中心第二座: 九龍地產分區 >>
維港滙II 屬維港滙第2期，建有五幢住宅大廈(第1至6座，不設第4座)，分別樓高25至27層，各配置二至五部升降機。 北角和富中心由17座組成，樓齡接近40年，為區內著名海景屋苑，一直以來，均以高實用率作為最大賣點，普遍逾八成半或以上。 是次放租的5座高層A室，實用面積845方呎，屬3房1套房間隔，目前叫租34000元，實用呎租40元。 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 維港中心第二座2025 揀選「80%一按」。
單位分佈在第1、2、5座，分為兩階段招標。 此外，住戶還可以步行十分鐘至深水埗市區，該區民生商店及食肆林立，街市（北河街街市）、私人診所及商場均一應俱全。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ，但同時因發展商的一按只容許三房大戶選擇，因為有高成數按揭買家只能選擇「備用二按」，起首兩年的二按也不用供款，故買家只需供一按部份，還款頗輕鬆，但因壓測要求嚴格，故購買這個兩房入場門檻的單位，月入要有接近十萬元纔可以。
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項目在2018年3月向城規會提出申請以4.743倍地積比率興建興建11幢樓高不多於29層之住宅大樓，總樓面面積達1,022,406平方呎，住宅樓面面積約為98.7萬平方呎，共提供不多於1400個住宅單位。 而規劃署亦於2018年11月表示不予反對。 由會德豐、信置、嘉華及爪哇合作發展的西九龍荔盈街項目維港滙II疫情下如常錄得成交，當中5座21樓C室，實用795呎三房戶，成交價2,130萬元，實用26,792元。 ~ 示範單位圖輯 維港中心第二座 西南九龍海景屋苑 玻璃間隔廚房相當少見 ~另外，3B座28樓D室，實用315呎一房戶以897.6萬元售出，呎價約28,495元。
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發展商於2020年6月11日公佈項目英文名稱，不設中文名。 維港中心第二座2025 項目在2021年7月11日上載了售樓說明書，同月14日開放示範單位予公眾預約參觀，市場普遍預料短期內公佈首張價單。 項目地皮於成交價打破2017年由龍光地產等以168.55億投得的鴨脷洲利南道地皮成交紀錄，創下當時全港住宅官地新紀錄，一度成為全港住宅地王，但紀錄只維持約半年，就由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 方面，項目於落成後將提供立海濱長廊區，同時區內還有通州街公園、深水涉公園、南昌公園及北河街體育館等公眾設施可供使用。 則設23夥，位於第1、2座1樓、第2座30樓A室、第3A及3B座2樓、第5座2樓及第6座2樓，實用面積介乎256至1,579平方呎，戶戶配置58至751平方呎平臺；第2座30樓A座另設有16平方呎工作平臺。
如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 其次，「3B座A室」的景觀較削，方位上不及「5座D室」向正南。