市傳曾「插旗」的發展商包括恆地（0012）及九龍建業（0034）等。 （星島日報報道）本報今年5月率先披露土瓜灣美景樓收購，事件有新進展，本報得悉由於美景樓最終收購業權份數未能達至整體80%強拍的門檻下限水平，負責收購的財團決定放棄收購，令收購計畫被逼告吹，該財團並稱，直至政府立法調低強拍門檻後，屆時再根據市況釐定是否重新啟動收購計畫。 當局今日開始收緊工作場所檢測標準，8個工作場所須強制檢測，包括大埔比華利山別墅會所、德萃幼稚園（紅磡）和瑪麗醫院K座528室等。
- 2022年2月7日，美景樓及美致樓在昨日圍封檢測行動中分別發現10宗及12宗初步陽性檢測個案，鑑於這兩座大廈具有極高感染風險，故決定延長其強制檢測行動至明日，以免病毒進一步擴散。
- 至於前日與良傑樓一併圍封檢測的良偉樓，由於核實檢測需時，延至昨晚約7時半解封，約1,920人檢測，發現3宗初確。
- ）是香港私人住宅屋苑，位於新界青衣細山路2-16號，發展商為新鴻基地產，並由啟勝物業管理有限公司管理。
- 美景花園於1984年建築完成及入夥，共有8座住宅樓宇，提供1,912個住宅單位。
- 市傳曾「插旗」的發展商包括恆地（0012）及九龍建業（0034）等。
居民黃先生剛於去年11月搬至土瓜灣美景樓一期，掉垃圾時已發現有老鼠足跡，但只有1、2隻，以為情況並不算嚴重，尚可接受；直至今年1月才意識到鼠患問題漸趨嚴峻，每每掉垃圾時均發現「有成5、6隻巨鼠喺度搵食」。 而住9樓的他亦曾到較高樓層視察，結果同樣發現有碩鼠的蹤影，相信只是冰山一角。 美景樓一期 他續稱，老鼠多數在晚上11時左右出沒，並在各樓層的垃圾桶覓食，更有鄰居反映，曾有老鼠因覓食而誤闖入單位。
美景樓一期: 美景樓2期美景樓成交記錄 *數據來自土地註冊處
是次收購計畫告吹，業主須付一定費用作維修，但由於大廈日久失修，有不同程度的漏水、石屎剝落等問題，有業主曾向本報透露，初步估計維修費用每戶約5萬至10萬，故不少業主對是次收購計畫抱有一定希望。 有財團近年向土瓜灣美景樓第一期舊樓展開收購行動，今年5月份更提出每呎高達1.6萬元的收購價，高市價五成，冀吸引餘下小業主出售其物業。 負責為發展商進行收購的代理公司近日於大廈張貼公告，指參與業權份數僅達78.09%、即未符合強拍門檻，發展商決定放棄收購。 美景樓一期 公告又指，部分業主要求每呎收購價達1.8萬元，較發展商出價再高12.5%。 九龍城民政事務處今日（3日）聯同九龍城警區、衛生署衛生防護中心和醫療輔助隊，在早前被納入強制檢測公告的土瓜灣美景樓第一期大廈執法，查覈住客的檢測證明。
- 屯門大興邨興昌樓及興泰樓排放的污水樣本因驗出帶有新冠病毒，上週六晚（5日）圍封強檢，今早約9時解封。
- 近年區內逐漸變天，不少新盤相繼落成，如DOWNTOWN 38及津匯樓盤等。
- 及後，法團在招聘工程承辦商時採用預審機制，並向承辦商徵收索取標書的行政費用，當時市建局曾提醒法團，預審機制及收取行政費可能會減低工程承辦商入目標意欲，導致回標數量減少及標價高昂的情況。
- （星島日報報道）本報今年5月率先披露土瓜灣美景樓收購，事件有新進展，本報得悉由於美景樓最終收購業權份數未能達至整體80%強拍的門檻下限水平，負責收購的財團決定放棄收購，令收購計畫被逼告吹，該財團並稱，直至政府立法調低強拍門檻後，屆時再根據市況釐定是否重新啟動收購計畫。
- 該文件並剖析收購告吹的主要原因，包括唔賣及失蹤人口單位共有38夥 （約佔5%）；另外無參與業權的單位共涉及67.5夥 （約佔8.88%），以及貪心業主要求每方呎收購價18000元單位佔61夥（約佔8.02%），三項因素合計佔全幢業權份數的21.9%，令是次美景樓收購事宜告吹。
衞生防護中心總監徐樂堅昨日於疫情簡報會上表示，新年期間疫情大爆發，衞生防護中心每天均需到懷疑出現垂直或橫向傳播的大廈調查，撤離有即時風險的居民。 此外，當局今日起收緊工作場所的檢測準則，若有一名確診者在傳染期內曾到訪工作場所，該場所內所有員工亦須強制檢測。 本月14日至27日期間曾在位於以下地點工作或值勤的人士須強制檢測，包括全職、兼職及替假員工。 任何人士不論以何種身分，包括但不限於住客、訪客及工作人員，在本月14 日至27 日期間曾身處以上地點超過兩小時須強制檢測。 換樓急讓，高層開揚，兩大房廳，三部分體冷氣有裝修，開放式廚房，出租單位，租約到期可自用或續租， 交通方便旺中帶靜， 三分鐘到未來地鐵站口。
美景樓一期: 香港樓宇目錄
特區政府發言人昨日表示，良景邨良傑樓排放的污水樣本近日對新冠病毒檢查呈陽性，並在前日圍封檢測行動中發現超過50宗初步陽性檢測個案和兩宗檢測結果為不確定的個案，情況令人憂慮。 美景樓一期2025 民建聯立法會議員周浩鼎昨晚指，屯門良偉樓解封決定延遲8小時，情況極不理想，有居民反映一整天十分憂慮，安排使居民處於「兩頭唔到岸」，如決定要延長一天圍封，應及早公佈，讓居民早作準備。 對於良傑樓延長圍封，周浩鼎敦促特區政府汲取經驗，千萬不要重蹈覆轍，希望稍後能於良傑樓預計解封時間前及早判斷結果，以免居民焦慮。 沙田美景樓及美致樓排放的污水樣本近日對新冠病毒檢查呈陽性，昨日美景樓及美致樓分別發現10宗及12宗初確個案，圍封檢測行動需延長至今晨10時。
在大廈完成招聘工程顧問公司的工作後，市建局亦建議法團在招標承辦商的過程中，要與警方及廉政公署保持聯絡，做好防止圍標工作，以確保招標過程公平及公正，保障業主利益。 在2013年8月第二次招聘工程及升降機承辦商時，法團總結了經驗後，參照市建局建議的招標程序，採用公開招標、不收取行政費用、減少不需要的門檻及做好承辦商名單保密的工作等，結果共收到37份標書。 法團委員在顧問公司協助下深入瞭解各標書的內容，多次面見不同的承辦商。 最終於2013年11月舉行的業主大會成功揀選工程承建商，對比2010年的回標價錢，相同的工程項目價錢收費較合理，大廈一共節省約港幣4佰萬元，每戶維修費減少約港幣1.2萬元。 市建局職員出席業主會議時，再次向業主講解和強調「正價監工」及「廉潔維修」的重要性，並安排法團聽取市建局與廉政公署合辦的「專業誠信工程」講座，分享其他大廈在招聘顧問公司及招標工程承辦商的成功經驗。 在市建局的協助下，新組成的法團再次聘請工程顧問公司，經過詳細瞭解各工程顧問公司的背景資料及收費後，業主們揀選了合適的工程顧問公司為大廈統籌維修工作，費用約為港幣三十多萬元。
美景樓一期: 九龍 – 土瓜灣 美景街2號
當中包括7-11便利店、OK便利店、大快活、八方雲集鍋貼水餃專門店、759阿信屋及惠康等。 # 院舍券服務範圍以外，因應院舍券持有人的照顧需要而使用的消耗物品，院舍券持有人(除了合資格申領照顧補助金的長者)需自費購買項目。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準。 但基於以下原因，本網站暫時未能提供所有符合AA級別標準的無障礙網頁功能。
美景樓一期: 美景樓1期 – 周邊配套
行動共檢查了約1480名居民的檢測報告，其中185人違反強制檢測公告，政府已向其發出強制檢測令及/或處定額罰款5000元。 美景樓一期2025 8個工作場所包括薄扶林瑪麗醫院K座528室、銅鑼灣中心10樓B陞宇信貸有限公司、銅鑼灣恆隆中心1511室恆隆地產、鰂魚湧林肯大廈12樓恆安標準人壽公司、中環中銀大廈47樓，及大埔三門仔比華利山別墅會所，尖沙咀K11 MUSEA和德萃幼稚園（紅磡）。 近年土瓜灣發展步伐加快，由舊區中漸蛻變成鐵路沿綫的社區，除市建局在區內以「小區模式」推展的重建項目外，不少私人財團更四處向舊樓埋手密密併購；其中，樓齡約58年的美景樓第一期、新近獲財團出價收購，據瞭解，住宅部分每方呎收購價大約1.6萬，目前該財團已集齊約七成業權。 （香港文匯報記者 文森）Omicron確診個案急增，香港各區多幢大廈懷疑出現垂直或橫向傳播。
美景樓一期: 九龍城區
政府星期日將兩座樓宇劃為受限區域，並於昨日延長相關宣告的執行日期至今日。 此外，屯門良景邨良傑樓亦懷疑有垂直傳播，未能於昨日中午12時如期解封。 美景樓一期2025 衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示，良傑樓有比較多個案，可能有垂直傳播，需要做多一日的檢測，看看是否能再找到個案。
美景樓一期: 香港大廈搜尋
香港各區散落不少舊式樓宇，但部分大廈日久失修，石屎下塌、招牌倒冧的事件時有發生，反映市區重建的必要性。 事實上，近年多個舊區如觀塘、土瓜灣或西環都正在加快市區重建速度，大型屋苑或單幢項目相繼落成，部分舊樓則獲「天價」接洽收購，如能看準個別物業博收購，說不定會帶來豐厚投資回報。 美景樓一期2025 美景樓二期位於土瓜灣落山道，共有351個單位，樓齡超過50年。 美景樓一期2025 大廈於2009年5月參加了「樓宇更新大行動」，隨即展開聘請工程顧問公司。 及後，法團在招聘工程承辦商時採用預審機制，並向承辦商徵收索取標書的行政費用，當時市建局曾提醒法團，預審機制及收取行政費可能會減低工程承辦商入標的意欲，導致回標數量減少及標價高昂的情況。
美景樓一期: 美景護老院有限公司第一分院
源頭不明的個案所居的大廈須強制檢測，包括柴灣杏花邨45座、屯門海翠花園4座、葵涌寧峯苑庭峯閣、油麻地金勳大廈等；當中九龍城美景樓1期為第二次強制檢測，該大廈於2月初因污水樣本呈陽性而強檢。 源頭不明個案的大廈須強制檢測，包括杏花邨45座、屯門海翠花園4座等；而九龍城美景樓1期為第二次被納入強檢。 美景樓一期 而有關連個案亦涉及新增12座大廈，包括如心艾朗酒店、北角富澤花園富達閣、⾧沙灣昇悅居2座等。
美景樓一期: 美景樓 1期 1座最近的交易
隨着觀塘裕民坊大型重建項目正進行得如火如荼，區內標誌性新盤「凱滙」已賣個滿堂紅，加上該項目其他期數將發展更多住宅及商廈，估計會以該處為核心，帶動整個觀塘舊區的重建，並輻射到區內二線街道，其他舊樓羣未來或有機會成為收購目標。 若投資者有意買入單位，在收租的同時等待收購，可關注同區舊樓較多的街道如恆安街、宜安街及輔仁街等。 天價維修工程啟勝管理公司在2011年為屋苑外牆等維修工程招標，當年價格總額約1.2億港元。 到2012年10月28日，業主投票通過維修方案，不過有業主到2016年初翻查文件時發現維修費總額高達1.7億港元，而且外牆維修工程被多收5600萬港元，每戶需多付約3萬港元。 到2016年中，承建商輝煌建築（亞洲）有限公司被屋宇署除牌後，維修工程爛尾，餘下近一成工程至今仍未完工。
美景樓一期: 美景樓 1期 1座的交通站點
公告指，發展商決定放棄收購計劃，直至政府立法調低強拍門檻，屆時再根據當時市況重新訂定及啟動收購計劃，希望各業主能繼續參與聯合出售計劃。 強制檢測行動今早10時前完成，共8,040人次接受檢測，美景樓發現13宗初步陽性檢測個案，美致樓則有15宗初步陽性檢測個案。 另外，由於深水埗西邨路19號富昌邨富悅樓排放的污水樣本對新冠病毒檢測呈陽性，懷疑在大廈內有隱形患者，經評估後相關區域感染風險有機會較高，政府決定就相關區域昨晚7時起進行圍封強檢，目標是在今日上午約10時完成圍封強檢行動。 屯門大興邨興昌樓及興泰樓排放的污水樣本因驗出帶有新冠病毒，上週六晚（5日）圍封強檢，今早約9時解封。 截至昨日凌晨1時，總共5,546人次接受檢測，當中發現15宗初步確診和1宗檢測結果不確定個案，衞生防護中心正跟進相關個案，及調查是否有大廈傳播。
美景樓一期: 服務質素
及後，法團在招聘工程承辦商時採用預審機制，並向承辦商徵收索取標書的行政費用，當時市建局曾提醒法團，預審機制及收取行政費可能會減低工程承辦商入目標意欲，導致回標數量減少及標價高昂的情況。 法團經多番討論，最後以投票方式通過維持進行預審及收取行政費用的做法。 結果於2010年6月工程承辦商投標截標時，只收到8份標書，而最低的標價，仍比市建局的獨立顧問公司的估算高出達40%以上。 行動中，政府共檢查了約1,480名居民的檢測報告，其中185名人士違反強制檢測公告。 政府已向該等人士發出強制檢測令或處定額罰款5,000元，要求他們於指明期間內接受檢測。
就此，他曾向大廈管理處反映，不過他們卻「不管不理」，更稱「周街都係老鼠好正常」；又將責任推卸，表明捉老鼠不屬他們責任，應該由政府負責。 政府宣佈，沙田美田邨美景樓和美致樓的限制與檢測宣告行動完成，共發現28宗初步陽性檢測個案，衞生署衞生防護中心會安排跟進。 至昨晚，中心就以下出現懷疑與環境因素（包括垂直／橫向傳播、相連天井位置及共用喉管等）有關聯個案的大廈，安排相關住戶到檢疫中心進行檢疫，包括：藍田啟田邨啟仁樓26至35樓的15室； 觀塘安達邨謙達樓21至28樓的03室及04室；長沙灣蘇屋邨綠柳樓20至28樓的12室。 該文件並剖析收購告吹的主要原因，包括唔賣及失蹤人口單位共有38夥 美景樓一期2025 （約佔5%）；另外無參與業權的單位共涉及67.5夥 美景樓一期 （約佔8.88%），以及貪心業主要求每方呎收購價18000元單位佔61夥（約佔8.02%），三項因素合計佔全幢業權份數的21.9%，令是次美景樓收購事宜告吹。