九建旗下現樓新盤將軍澳海茵莊園，發展商日前更新部分價單，增設一按付款計畫，項目示範單位連日吸引不少準買家參觀，並且不時出現參觀人龍。 發展商推出「先住後付」計劃促銷，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，週三(1日)上載最新銷售安排，將於週日(5日)起以先到先得及價單形式發售30夥。 該盤同日上載更新價單，推出「720先住後付付款計劃」，採用該計劃入市的買家，須按價單定價加2%，成交期長達720日。 據一手銷售資訊網資料，鷹君旗下大埔白石角朗濤剛售出1夥，單位為第5座10樓C室，實用面積1,131方呎，屬三房一套間隔，成交價2,282.4萬元，呎價約20,180元。
九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。 鄭子宏說，該盤最大特點為標準樓層高度達3.5米，集團特意為開放式單位引入「垂直空間」概念、即閣樓，住客可以利用高度的優勢自製垂直空間，將單位變成媲美一房單位間隔用途，變相為單位增值。 將藍隧道及將軍澳跨灣大橋正式啟用，對外交通理應更加便利，帶動將軍澳買賣交投。 海茵莊園銷情 根據運輸及物流局的說法，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。
海茵莊園銷情: 海茵莊園首推312夥 開放式折實388萬入場
該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，將於週五(22日)公佈價單及開放示範單位，緊接週末起收票，預料本月內開展首輪銷售。 九龍建業發展的將軍澳海茵莊園已屆現樓，今日開放現樓示範單位予傳媒參觀，其中，1座31樓B2室，為連裝修示範單位，實用面積321平方呎，連22平方呎露臺，屬項目分層單位中面積最大的1房間隔。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園公佈，項目的示範單位及銷售中心會於聖誕及新年期間仍會照常開放。
- 香港市面上有過千間財務公司為各類型客人提供多元化的貸款產品。
- 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，項目累售484夥，套現逾29億，平均呎價約2.2萬。
- 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。
不計幼稚園，目前將軍澳已有3間國際學校進駐，包括法國國際學校、香港茵維特學校，以及在英國有400 多年歷史的思貝禮學校，就正正毗鄰海茵莊園。 若參考同區二手樓價，海茵莊園最細的200呎單位，入場費有望見「三字頭」，當然要以發展商最終開價為準。 據一手銷售資訊網資料，項目亦同時更新價單，加幅由2.95%至3.15%不等，其中12樓F室，價單售價由762.3萬元調升至786.3萬元，加幅約3.15%，呎價約23,613元。 市場消息透露，該盤錄得約24,000個認購登記，超額認購70倍。 據瞭解，入票者中較多為家庭客，有意購入三房戶自住；而首度推出的開放式戶，亦受到年輕買家關注。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園推售餘貨 暫沽8夥
九龍建業發展的將軍澳海茵莊園，昨日次輪推售312夥，消息指，截至晚上8時沽出69夥，佔推售單位逾2成，連同過去一週售出343夥，暫累沽約412夥，佔價單的單位近55%，即售出全盤1556夥逾26%單位。 而上一輪銷售中，錄得一單大手成交，一位居於深圳灣的客戶，於留港期間參觀項目示範單位，並隨即購入一個一房及一個兩房連工作室單位。 海茵莊園提供1556夥，主打開放式及一房單位佔約90%，實用面積介乎200至427呎，項目關鍵日期為2022年8月31日。 以現樓形式重推餘貨的九龍建業將軍澳海茵莊園，週日(12日)通過先到先得及價單形式發售36夥。
樂家跑會創辨人姚潔貞表示，個人較著重住客設施，並留意到海茵莊園會所提供多項設施包括室內外健身區及緩跑徑等，相信適合追求健康生活的人士居住。 海茵莊園銷情 此外，樂家跑會創辨人陳家豪指，康城一帶有海濱長廊加上週邊的綠化設施，為該區住客提供一個練跑的理想地點。 此外，項目將舉辦垂直空間設計比賽，由香港室內設計協會擔任專業評審，參加者須按照海茵莊園單位3.5米樓底高度，應用垂直空間概念及智能家居科技設計，入圍者亦設有1萬元獎金，名額10個。 而由專業評審及公眾投票選出的最佳設計大獎得獎者，可獲得20萬元獎金。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門瓏門6座高層H室，面積483方呎，兩房一廳，日前獲區內客以月租1.6萬承租，呎租為33.1元。 該租客鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑為鐵路上蓋物業，設有大型基座商場，同時坐落於市中心地段，交通便利，上述租客遂便拍板承租單位。
海茵莊園銷情: 物業詳情申報表用途詳細資料
項目亦同時公佈最新銷售安排，將於週五(22日)發售90夥，包括以價單形式銷售84夥，另有6夥以招標方式發售。 是次加推的單位主要集中於第1B座及2座，包括27個開放式單位、12個一房開放式廚房單位，扣除最高19%折扣優惠，折實售價由666.22萬至935.22萬元，呎價約23,965至28,254元。 由會德豐地產及信和置業等5大發展商合作的西南九龍維港滙III，於週一(18日)上載價單第5號，涉及39個單位，折實平均呎價約25,947港元。 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸於週一（18日）加推第4號價單，涉134夥，單位屬首度推出，位處單邊、景觀更開揚的第五座。 1座高層B7室，實用面積204平方呎，屬於開放式間隔，由於單位簇新加上景觀開揚，吸引一名任職 JP Morgan 的分析師以9700元承租，呎租48元… 將軍澳近年成為中產家庭及外籍人士的熱門置業地，而隨着多個大型新盤落成，區內對國際學校的學額需求大增。
海茵莊園銷情: 密集恐懼｜海茵莊園公佈樓書 一層32夥 開放式183呎細絕康城
今日沽出3夥，涉2夥1房及1夥開放式戶，實用面積203及288平方呎，成交價423.2萬至555.9萬元，呎價18,869至20,848元… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 將軍澳細戶供應不多，想「平平地」租住康城站附近，不妨留意一下新近入夥的海茵莊園，全盤主打開放式及1房戶，現時成交租金只需9,000多元起跳。
海茵莊園銷情: 最新二手成交總匯
屋苑目前仍有近百夥放租，當中開放式戶月租由9,500起跳。 將軍澳新盤海茵莊園原訂於去年8月底落成，不過發展商九龍建業（0034）當時宣佈，因惡劣天氣及疫情影響等原因，需要延期入夥7個月，最終該盤於2022年聖誕前後陸續交樓。 新地（00016）「頭炮」屯門NOVO LAND 2B期，日內公佈銷售部署。
海茵莊園銷情: 將軍澳「海茵莊園」實地考察 賣點全面睇
於過去週末首輪銷售共438夥，賣出351夥，佔整體8成，其中開放式單位更售罄，銷情表現不俗。 海茵莊園主打開放式戶及一房戶，分別提供392夥及1,071夥，合共涉及1,463夥，佔全盤單位總樓1,556夥高達94%。 面對近年部分市區納米單位屢現蝕讓，發展商回應指，日出康城區內過去一直未有同類細單位供應，料仍具吸引力。
海茵莊園銷情: 海茵莊園發展商: 按揭專區
九建與樂家跑會合作，一同舉辦「賞•跑TKO」活動的頒獎典禮及參觀項目示範單位，發展商邀請到本港著名長跑運動員陳家豪及姚潔貞夫婦蒞臨海茵莊園展銷廳。 九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱，由於項目主要針對有意置業的年輕客戶，且首輪銷售大部分客戶屬同區換樓或分支家庭為主，故不擔心其他新樓盤的開售會對銷情帶來影響，而集團正在籌備第三輪銷售部署。 昨日新盤餘貨錄約6宗成交，包括九建旗下薄扶林63 Pokfulam2座32樓B室，面積1153方呎，連592方呎天台，成交價5534.4萬，呎價48000元，平屋苑最高呎價成交紀錄。 中原首席分區營業經理陳韻兒表示，大埔雲匯2座中層B6室，面積454方呎，2房間隔，放盤時開價約1.75萬，議價後以1.7萬租出，呎租37.4元。
海茵莊園銷情: 按揭合約登記統計分析 (2023年1月)
賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 項目位於石角路，由2座、34層高物業組成，預期明年8月底落成，地盤前身是捷和製鋼廠及神鋼中心，九建於2016至2017年購入及完成補地價，每平方呎樓面呎價逾2500元。 此外，首張價單的單位面積介乎203至428平方呎，開放式折實價近389萬元，1房由551萬元起，2房折實入場費812萬元。 陳永傑指，自施政報告後，樓市氣氛趨正面，一二手交投同步加快，估計本月一手成交量可達1,800宗。 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。
海茵莊園銷情: 海茵莊園發展商: 九建 將軍澳石角路1號項目 海茵莊園 ｜地皮背景
並造就全日一手共錄369宗成交，是上月初揚海等主要新盤錄得近560宗成交後，超過一個月最旺週六。 另外，會德豐地產旗下Grande Monaco T1A座3B室獲選購，戶型為四房，實用面積961平方呎，成交價2414.3萬元，實用呎價25123元。 分行高級經理黃珉晟表示，該行高級物業顧問王躍進新近促成將軍澳中心8座中層B室成交，實用面積438呎，兩房間隔，望東南內園景，以648萬元易手，實用面積呎價14,795元… 海茵莊園銷情 海茵莊園銷情2025 已屆現樓，今日開放現樓示範單位予傳媒參觀，其中，1座31樓B2室，為連裝修示範單位，實用面積321平方呎，連22平方呎露臺，屬項目分層單位中面積最大的1房間隔… 海茵莊園銷情2025 最細單位為3座2樓G室，實用面積239方呎，屬開放式特色戶，連94方呎平臺，2018年3月以630.6萬元賣出，呎價26,385元。
海茵莊園銷情: 將軍澳新盤 | 將軍澳新盤海茵莊園平絕全區 折實售388.8萬起
該盤最細的開放式單位，實用面積只得245方呎，又係細絕天水圍私樓。 根據運房局資料，由2016年至2020年期間，全港共有3,249個納米單位落成，此類單位實用面積少於215平方呎。 大手成交方面，由華潤置地(海外)及保利置業合作的啟德PANO HARBOUR澐璟，本週末錄得3宗成交，成交金額1.02億元。 發展商表示，項目自去年底開售至今累售52夥，成交金額逾25.9億元。 新地等發展的鴨脷洲南灣，加推1夥單位於情人節招標，為1座30樓B室，面積1795方呎。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園押後交樓 完工日期延至明年3月底
佔地480,00平方呎的The Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。 同時附近的生活配套，包括運動場、海濱長廊及郊野公園是大部分市區盤給不到自住業主的。 她表示，會在未來一至二週內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。 而項目又會加推新優惠，如推出抽獎活動，獎品為BMW i4 eDrive 40電動房車一部，總值68.9萬元，凡於今年6月30日前簽臨時買賣合約購入單位的業主，可按購入的夥數，獲得適次抽獎機會。 現場所見，早上十時許已經開始有準買家陸續抵達售樓處報到及訓於等候區等候，當中亦不乏家庭客及年輕客。 由於等候人數眾多，發展商亦有在等候區設有要求準買家登記健康申報表及保持1.5米社交距離的指示牌。