今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 當今日一個中小型單位上車盤賣730多萬元，這裡一個822呎單位，開價纔是368萬元，平均呎價纔是4,480元，仿如活於平行時空，但實情礙於交通關係，「澄碧邨」樓價一直低水，而且成交並不算特別活躍。 澄碧邨放盤 其中一間房在飯廳的背面，另一間則在客廳的這個位置，是主人套房。
「澄碧邨」實際位置在大嶼山南面，位於「芝麻灣半島」一個叫「二浪灣」的地方。 這裡背山面水，自設私人登岸碼頭、及一個私人沙灘，後方就是住宅。 澄碧邨放盤2025 自成一角的環境，活像一個渡假村，可以真正的跟繁囂的市區隔絕。
澄碧邨放盤: 成交記錄
單位減底價30萬至250萬元再推出，最終以290萬… 澄碧邨放盤 根據租屋網資料顯示，有「隱世小島」之稱的澄碧邨16座低層A室，實用面積814平方呎，屬於2房間隔，可望海景，業主叫租3,000元放盤，即平均每平方呎3.7元，挑戰全港最平呎租住宅單位紀錄。 若不計上述成交，資料顯示2017年該屋苑亦有交投，當時為15座A室單位，以263萬元登記售出，原業主持貨約3年帳面賺13萬元。 據差估署資料，該單位實用面積822方呎，實用呎價3,200元。 根據地產網站資料，上址實用面積約814方呎，每方呎叫租約3.7元，有機會是全港最平呎租住宅。 不過，單位月租不包括差餉及每月約2,500元的管理費，而新租客亦不可以明火煮食及飼養寵物，並需先付按金約1.2萬元。
- (星島日報報道)位於大嶼山二浪灣的澄碧邨，生活節奏與市區截然不同，成交及買賣較為疏落，惟今日忠誠連推4夥拍賣，開拍價「豐儉由人」由190萬至480萬不等，面積則由653至1240方呎。
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- 它叫做「澄碧邨」，是一個在七十年代尾被視為豪宅的地方，位於大嶼山。
- 租賃市場旺量不旺價，個別租盤更以超低價吸客。
- House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。
- 海濤聲裏，人隨波浪起伏，聊起近況，下船後各自回家。
「隱世小島」澄碧邨近日錄得成交，16座中層A室，實用面積822平方呎，採2房開則，以300萬元售出，呎價只需3,649元，呎價較大部分綠表公屋單位便宜，如買家承造9成按揭，首期30萬便可上車。 本港3間主要拍賣行—忠誠拍賣行、環亞拍賣行及黃開基拍賣行，於本週均有拍賣會，合共涉及多達104項物業。 而且總類包羅萬有，除了常見的住宅單位、車位及工商舖，亦有3組農地。
澄碧邨放盤: 一手樓盤
另外屋苑並沒有光纖網絡覆蓋，居民基本上不能使用WI-FI網絡。 2015年1月，香港立法會財委會通過在距離澄碧邨2公里不到的石鼓洲焚化爐撥款申請，將在石鼓洲興建人工島，用以興建日處理量3000噸的超級大型垃圾焚化廠。 但居民卻恐懼石鼓洲十分鄰近澄碧邨，害怕焚化爐燃燒廢物時釋出的二噁英等有毒致癌氣體影響健康，一直極力反對興建焚化廠。
- 從住所出發到上班地點，船程一個半小時至兩小時不等。
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- 另外屋苑並沒有光纖網絡覆蓋，居民基本上不能使用WI-FI網絡。
- 張先生提到，居民之間有一個共識：希望船加密班次。
- 張先生剛搬來，就與一位退休的裝修師傅梁先生，因為免費幫他裝修新居而當上朋友。
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澄碧邨放盤: 香港屯門貝爾特酒店
【本報訊】踏入新一年，本年第二個拍賣會昨日於忠誠拍賣行舉行，該行推出11個項目，惟近日交投較淡，出席人數按周跌至少6成，故未有物業拍出。 昨日較受歡迎的物業是，有「隱世小島」大嶼山澄碧邨16座低層單位，… 澄碧邨放盤 澄碧邨放盤 其實香港同樣有「樓價低，面積大，又有海景」的筍盤放售，呎價約3,440元，即是隻需300萬元就可以買到超過800平方呎的單位，十分適合希望遠離繁囂或退休人士居住。
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但值得注意，澄碧邨居民雖然不用交水費，但戶數少、但同時要攤分管理公司及來往長洲航線的費用，所以管理費都相對高昂，細單位每月1,800元，800多呎單位2,500元，而1,200多呎單位就要3,200元，這一點是下手接貨買家需要注意的地方。 現時只剩下來往長洲的每日常規航班，但班次極爲疏落，大約1至3小時纔有一班渡輪。 屋苑自設私人碼頭、會所（已廢棄）、游泳池（已廢棄）、燒烤場、直升機停機坪（已廢棄）等設施，但超級市場、士多、餐廳、街市、商場、診所、學校等必需設施卻完全欠奉，甚至連汽水機和飲水機、食品販售機也沒有，屋苑內僅設置一個公廁。
澄碧邨放盤: 無敵靚沙灘 居民垂釣為樂
據瞭解，有銀行對上址網上估價達520萬元，成交價低估價約8%。 而原業主則於2010年三月以162萬元購入。 據瞭解，新買家為白居二客，屬附近分支家庭，一直物色同區單位。 美聯蔡偉傑表示，疫市下資金未有出路，部分買家吼劈價盤投資。 區內慧景閣一個424方呎放盤，數月前開價580萬元放售，因市況變動，近日不斷減價，已先後吸引逾10組客參觀。 張先生租住的澄碧邨單位1,080呎，兩房一廳。
澄碧邨放盤: 單位內櫳
翻查資料，單位原業主姓陳，2002年以38萬元買入，同年由滙豐銀行提供按揭，2008年贖回物業。 惟在2012至2017年間，業主先後六度加按，由最初50萬元逐步提高到100萬元。 目前尚餘一筆按揭未清，乃2017年新鴻基信貸承造之一按。 澄碧邨放盤2025 該單位為澄碧邨13號屋1樓D室，實用面積666方呎，開價120萬元，每口叫價加5萬元。
澄碧邨放盤: 離島地產分區 >>
整個「澄碧邨」沿著沙灘而建，環境也頗怡人，全盤只得20座住宅物業，分兩期發展。 第一期沿沙灘而建的四層高住宅，不設電梯，前排單位面積逾1,200呎，而後排則600多呎，均可望到沙灘景，而第二期則較捱近碼頭，設於地勢較高的位置，故設有轉乘電梯，合共196個單位。 澄碧邨放盤 現時在半島上常住的居民不算很多，估計大約只有四、五十人左右，人煙較稀少。 「隱世小島」澄碧邨早前有單位在拍賣行進行拍賣，拍賣單位為澄碧邨一個實用面積822平方呎的海景單位，早前開價280萬元，呎價僅約3,406元。 單位於10月底首次拍賣時，未到業主要求的底價最終回收。 「隱世小島」澄碧邨一個實用面積822平方呎的海景單位，早前開價280萬元，呎價僅約3,406元。
澄碧邨放盤: 大嶼山隱世澄碧邨 出入市區經長洲 島居生活換到乜？
在「澄碧邨」二期小山坡之上，以前也設有直升機場，但後來停用。 因此現時小島上只有登岸碼頭設施、以及私人沙灘。 其中登岸碼頭因之前颱風吹襲破壞嚴重，管理處仍在進行修葺工程。 由長洲接駁往澄碧邨的船期較疏落，差不多一小時纔有一班。 澄碧邨放盤2025 早上六點就有首班船啟航，而尾班船則是十一點四十五分鐘，所以要夾準時間纔可以。
澄碧邨放盤: 中原東湧陳繼成 今年成績$3000萬 設宴犒賞團隊
他不要公屋及屯門樓之餘，單位在3年內又要升值。 位於大嶼山二浪灣的澄碧邨，生活節奏與市區截然不同，成交及買賣較爲疏落。 忠誠下週三將推出該屋苑其中1夥拍賣，面積814方尺，2房1套間隔，開拍價280萬，尺價3439元，以此價錢僅能購買觀塘新盤1個私家車位。 澄碧邨位於大嶼山南二浪灣（中原樓市片區：大嶼山）。 近日租金明顯受壓，藍籌屋苑月租都跌穿一萬元。
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雖然位處於大嶼山的芝麻灣半島最南端，不過並沒有任何道路（包括馬路、行人路）通往大嶼山其他地區，僅有一條崎嶇而具備原始生態的郊遊徑連接貝澳，步行至貝澳需2小時以上，這使澄碧邨在港人眼中猶如「與世隔絕」、「世外桃源」的地方。 所以當澄碧邨的居民需要前往長洲以外的地區時，都必須先乘搭渡輪到長洲，再轉乘往中環、梅窩的渡輪，以接駁巴士、小巴、的士、港鐵或電車等其他交通工具到其他地區。 澄碧邨幾乎人跡罕至，居民、遊客及前來拍攝的人都甚少，又沒有任何商場、食肆、超市、戲院和展覽場地，以及任何陸路公共交通（包括接駁巴士）配套，與最近而備有日常配套的長洲也至少距離5公里，離市區更超過20公里。 因此屋苑沒有人為和汽車噪音污染而令環境恬靜清幽，反而能聽到大自然生物聲音，到了晚上「能聽着海浪拍打岸邊的聲音」入眠。
澄碧邨放盤: 業主自管現紛爭 管理費有加無減
有來自港島睇樓客，曾於2003年沙士期間入市，認為現時屬入市時機。 近日因放無薪假期，先後到沙田及屯門四出睇樓，日前首次到荃灣搵盤，即落訂以478.8萬元購入上址，付首期協助子女入市，呎價12,600元。 美聯樊志聰指出，房協綠悠雅苑1座一個高層一房單位，實用面積449方呎，減價67萬元後，於未補價第二市場以533萬元沽，呎價約11,871元。 他續稱，同區公屋青衣邨宜業樓一個高層22室，實用面積381方呎，未補價第二市場開價320萬元，買家以綠表302萬元購入，呎價7,927元。 張先生提到，居民之間有一個共識：希望船加密班次。 班次一小時一班，如果遇上颱風，對居民頗不方便。
主人房延續中國風味道，置中擺放了一張籐製的King Size睡牀，及擺設一些具中國風味道的衣櫃。 再入就是套廁，面積也頗大，設有浴缸、洗手盆及坐廁。 我們《胡．說樓市》團隊在業主的邀請下，也是首次登上「澄碧邨」，參觀了一個位於二期「15-20座」，面積800多呎的單位。 入屋經過一個小玄關，會看見整個客飯廳也頗寬敞，但最矚目莫過於景觀，因為打開這扇窗後，不單止很通風，我們站在這裡很涼快之外，也覺得它像一個畫框，框著外邊的景觀。 外邊會望到沙灘景、山景、及「澄碧邨」其他期數，這裡沒有車，所以周不時會聽到海浪聲音，頗為寫意。