位於希雲街7至19A號的禮希大樓，是次錄得9宗成交。 禮雲大廈2025 當中一個高層戶去年中以417萬元購入，現以646.2萬元售出，僅一年多升值約55%，其餘成交價介乎768.6萬至約1,000萬元。 上述兩幢舊樓連同禮希大樓、禮加大樓及加路連大樓，坐落於銅鑼灣希雲街、加路連山道及禮頓道，於一九五八及五九年落成。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 石梯連接天后廟道及留仙街，長達50多級，兩旁的石塊整齊，扶手呈拱形，屬全港少見的石梯建築。 2011年，張朝敦偶然一次經過石梯，驚訝石梯之美，忽發奇想打算了解石梯背後歷史。
衞生防護中心昨晚更新確診者的住所資料，油尖旺及九龍城區的個案已有下降趨勢，九龍城區紅磡富業大廈有2宗新增個案，紅磡海逸豪園19座亦有1宗；油尖旺區個案則集中在人口密集地點，包括大角咀文華閣，長樂街24號，新填地街159號及通菜街等。 禮雲大廈2025 儘管我們盡一切努力確保準確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不準確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 ©2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。 然而，十幾年前地產商已對這個街坊安居樂業的社區虎視眈眈，一直盤算着收購。 今年五月，希慎夥同華懋更成功投得加路連山道地皮，計劃打造策略性旗艦寫字樓暨零售商業項目。
禮雲大廈: 聯絡物業代理
市區地供應罕有，舊樓重建潛力驚人，銅鑼灣禮信大廈及禮雲大樓等5幢相連舊樓，至少有兩組財團有意進行收購，實用面積呎價高達2.4萬元，整個項目總值將超過100億元。 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,102個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,維景花園,伊利莎伯大廈,樂聲大廈,百德大廈。
城市規劃委員(城規會)於2018年11月26日舉行的會議上同意，如經運輸及房屋局轄下的專責小組統籌，在位於市區及新市鎮地區永久建築物內作為期不超過五年的過渡性房屋，可視為屬分區計劃大綱圖內經常準許的臨時用途，無需規劃許可。 二〇一二年，懷舊精品店In Between加入。 當時店主策劃了「加路連希雲小社區」項目，並設計了社區地圖，讓外來的人認識這包羅萬有的社區。 不過隨着時間，大部分店舖因租金上揚或個人意向，相繼消失在地圖上。 這幾年因着舊日潮流商場式微，以及在疫情中租金變動源故，又有數間新店在此開業，包括摩托車主題皮革店Roadmentic、紋身店Fridays Tattoo，以及「日夜小店」朝早賣康普茶的一刻，晚上賣酒的黑星酒販。
禮雲大廈: 灣仔區
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- 禮雲大廈業主林氏夫婦指出，訂金一萬元不需退回，顯示收購財團有誠意，是次收購價較以前進取，惟仍不足購買同區樓齡較新單位，呎價逾三萬元才足夠同區換樓；再者，現時樓市不斷上升，當六個月後才能收到款項，到時更不能追上樓價。
- ■銅鑼灣禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓，獲財團出價每呎二萬三千元收購，涉資逾百億元。
- 而禮信大廈業主姚先生亦稱，自己持有兩夥，是次財團出價已有一定溢價，但強調作為首批支持收購的業主，為免不公，若發展商將來提價亦要一視同仁。
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衛生防護中心表示，本港新增19宗新冠肺炎確診個案，全為本地病例，當中7宗源頭不明以及12宗相關個案，當中機場三跑羣組增一密切接觸者確診，旺角朗豪坊UNIQLO添1員工染疫，累計有4人確診，中環皇后大道中尚至醫療大樓一證記護士中招。 營運機構可能會不定時更新或更改項目的各項資訊（包括申請資格、租金水平及相關服務等）。 就項目的最新資訊，請瀏覽項目的網頁或聯絡相關營運機構。 禮雲大廈2025 據負責收購的大華物業指出，於五月底召開首次業主大會，當時有逾100戶業主參與，佔總單位量約690夥的15%，並計劃於九月再舉行會議，視乎業主反應再作部署。 而禮信大廈業主姚先生亦稱，自己持有兩夥，是次財團出價已有一定溢價，但強調作為首批支持收購的業主，為免不公，若發展商將來提價亦要一視同仁。 另方面，居於收購範圍內禮雲大廈20年的陳小姐指出，目前樓市穩定，對發展商出價感滿意，認為大廈已很殘舊，若要進行維修花費會很龐大。
禮雲大廈: 【強制檢測】7幢大廈須強檢包括海怡半島第21座美浚閣 大廈新增不明源頭個案
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 回溯香港石牆起源，由於香港岩石資源豐富，舊時政府若要平整斜坡，多修以石頭砌成石牆用以開墾。 據張朝敦研究，他大概以建築時間來分辨石牆，分別是前期、中期及後期。
禮雲大廈: 財團用逾百億出手 收購銅鑼灣「四禮一加」大廈
事隔一個月，財團再加快收樓步伐，籌劃在十一月前，收購這帶「四禮一加」五幢舊樓（禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓），改建為商廈及商場。 走入食肆中心的通道，進入其中的禮信大廈又是另一番光景。 禮雲大廈 內裏舊式的裝潢：紙皮石地磚、長光管燈、貫穿天花板的管子，恍似領你穿越到七、八十年代。
禮雲大廈: 地產代理公司資料
其後有財團在數年前亦提出收購，市傳每呎出價約1.6萬元，可見隨着樓價上升，最新收購價已有明顯漲幅。 ■銅鑼灣禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓，獲財團出價每呎二萬三千元收購，涉資逾百億元。 禮雲大廈 禮雲大廈等5幢物業位於銅鑼灣加路連山道及禮頓道一帶，在1958及1959年落成。 報道引述負責是次收購的大華物業指出，在今年5月底時曾召開業主大會，有逾100名業主出席，佔有關物業的整體戶數690戶的15%。
禮雲大廈: 香港製造
亦傳聞有財團在數年前以每呎平均價1.6萬元收購。 據本地報道指出，至少兩個財團正在爭購位於銅鑼灣禮信大廈及禮雲大廈等5幢相連物業，涉及金額或高達100億元，平均呎價約為2.4萬元。 禮雲大廈 新界區方面，有1宗個案報稱居於沙田香港恒生大學B座李兆基綜合大樓，為22歲男子，暫未確定他是否宿生或其他人士。
禮雲大廈: 樓盤編號# 2548821
他發現香港的石牆，最早出現可考究至1840年代至1860年，石牆上的石塊被打磨得極規則，並以「一丁一順」方法排列，石塊之間均衡貼緊，如爹核裏石牆及九龍寨城城牆。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根據有關的分區計劃大綱圖，該地盤並非劃作「住宅」用途地帶。 除非是根據相關的法定圖則準許，或已獲城規會批給規劃許可，否則不得於該地盤進行住宅發展。
禮雲大廈: 樓盤編號# 2523844
不過，港島區的新增確診個案上升，散落於不同地區，灣仔石水渠街8號有2宗，灣仔禮雲大樓1座有1宗；東區北角摩天大廈E座有兩人染疫，其中1名染病女子未能確定感染源頭。 銅鑼灣禮雲大樓1座、上環嘉寶大廈及鴨脷洲海怡半島美浚閣21座亦各有1宗確診。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 禮雲大廈2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
禮雲大廈: 成交記錄
禮雲大樓位於銅鑼灣希雲街23-33號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 上述五幢舊樓共有六百九十四個住宅單位，目前由小業主持有的，只有四百八十七夥。 原來，田生於二○一四年時雖然放棄全面收購，惟購入位處位置最佳的禮信大廈二成一業權，涉及二十四夥，而銅鑼灣「地膽」金朝陽，於早年樓市低潮時，在此購入一批住宅，該處不少地鋪亦由金朝陽擁有，作長線收租。
禮雲大廈: 樓盤編號# 2548823
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 禮雲大廈業主林氏夫婦指出，訂金一萬元不需退回，顯示收購財團有誠意，是次收購價較以前進取，惟仍不足購買同區樓齡較新單位，呎價逾三萬元才足夠同區換樓；再者，現時樓市不斷上升，當六個月後才能收到款項，到時更不能追上樓價。 這個小社區被冠稱為「加路連希雲小社區」，位處希雲街與加路連山道之間，尤以禮信大廈集中最多特色小店。
大廈於一九五八年落成，是樓高十二層的商業式住宅。 在大廈一隅經營大華洋服，現年七十六歲的黃師傅，見證了這區幾十年的變遷。 洋服店因租金問題搬遷過五、六次，但從沒離開過希雲街附近一帶。 他憶述以前大廈樓上有不少從事色情行業的公寓，地下外圍幾近都是車房、垃圾回收場，內外還有多年來至今紮根社區的店舖，如丹麥餅店、符九木器工程、永信印務公司、新天然辦館、大志文具等。
潮流小店與傳統老店，在老舊的窄巷中和諧並存，構成了一個奇特的空間。 禮雲大廈2025 特色小店店主現身說法各自的店舖來歷，與他們眼中的這個小社區，由此瞭解這特色小區的構成。 若然成功合併，整個地盤面積超過4萬方呎，如果重建為寫字樓，地積比率預料高達15倍，價值較發展住宅更高。
該行續稱，整個地盤佔地約4萬方呎，目前已用盡地積比率，是次收購呎價劃一為2.3萬元，若每幢大廈集齊70%或以上業權，參與的業主交吉出售將可額外獲得每呎1,000元的傢俱及電器津貼，並可申請借用單位9個月，不過連租約則不可享用相關優惠。 新冠肺炎疫情持續，政府在今日（3日）晚上發出強制檢測公告，涉及7幢大廈，包括海怡半島 禮雲大廈 3 期美浚閣、灣仔希雲街 23-25A 號禮雲大樓 1 座等。 早於2010年有關物業曾有85%業主進行聯合招標，作價為13億元，平均呎價為1.3萬元，惟未能成事。
禮雲大廈: 銅鑼灣 熱門屋苑
衛生署衛生防護中心昨日公佈，截至2月3日凌晨零時（即2月2日深夜11時59分），本港新增19宗新冠肺炎確診個案，累計病例至10531宗（包括1宗疑似個案），7宗源頭不明，確診個案回落。 政府刊憲，7幢大廈列強檢：旺角上海街文華閣、通菜街9-15號、紅磡差館裏富業大廈、銅鑼灣希雲街23-33號禮雲大樓、上環嘉寶大廈、天后廟道摩天大廈、海怡半島21座。 普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，舊樓收購牽涉財富分配問題，認為有關價錢屬「靚價」，反映了物業的發展潛力。 若不是被收購，相信呎價只約萬多元水平，而且項目已屆重建之齡，對經濟發展及建築物壽命都是好事。 普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典稱，舊樓收購牽涉財富分配問題，認為有關價錢屬「靚價」，反映了物業的發展潛力。
【星島日報報道】（星島日報報道）近期財團加快收樓步伐，本報獲悉，銅鑼灣禮頓道附近的「四禮一加」合共五幢舊樓物業，規模龐大，正獲財團出手收購，平均每呎出價二萬三千元，涉資高逾一百億元。 該五幢樓屬半世紀坐擁電梯的古老豪宅，已用盡地積比，仍然受追捧，皆因近年商廈受捧，財團計畫重建商業項目。 銅鑼灣禮頓道、希雲街及加路連山道舊樓羣，包括禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓五幢物業，毗鄰繁華鬧市，佔地逾四萬三千方呎，近期田生地產代表一家財團收購，平均每呎出價二萬三千元，涉資逾百億元。 據瞭解，該家財團曾於四年前吼準該批舊樓，當時每呎出價一萬六千元，惟最後因未集齊八成業權而放棄收購，今番捲土重來，除了提價四成三外，財團決定在未齊集八成業權情況下，仍然落實收購。 田生發言人接受本報查詢時表示，今次限期為十一月十六日（約五個月），希望當天或之前齊集八成業權，惟短期內，若齊集五至六成業權，他們仍然樂於「買斷」部分單位。 一向以來，在收購市場上，買賣雙方簽署買賣合約時，財團支付五至十萬元給小業主作為訂金，待齊集八成業權時，才進一步再支付訂金落實收購，在任何情況下（通常是業權不到八成或市道逆轉），一旦財團放棄收購，小業主必須將訂金退回予財團。
禮雲大廈: 物業地圖
禮信大廈業主陳小姐亦表示，希望收購價可以提高至三萬元以上水平，搬遷是為了改善生活環境，但現時新樓管理費昂貴，若收購價不足，將難以應付將來開支。 近期樓價上升，除了住宅外，商廈價格亦急升，造就收樓市場熱鬧，不少以往受忽略的舊樓，紛重啟收購，業內人士預期趨勢持續。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據有關價單資料，每個單位的臨時買賣合約及補充合約出價，按照單位大小各有高低，其中單位面積由320方呎起的禮雲大樓，相關價格由736萬元起。 至於有逾千呎大單位提供的禮信大廈，收購價最高達約2,601.3萬元。
報道又指出大華物業計劃在今年9月再召開業主大會。 禮雲大廈 據瞭解，該家財團曾於四年前吼準該批舊樓，當時每呎出價一萬六千元，惟最後因未集齊八成業權而放棄收購，今次捲土重來，除了提價四成三外，財團決定在未齊集八成業權情況下，仍然落實收購。 近期財團加快收樓步伐，有指銅鑼灣禮頓道附近的「四禮一加」合共五幢舊樓物業，規模龐大，正獲財團出手收購，平均每呎出價二萬三千元，涉資高逾一百億元。 此外，一名在中環皇后大道中122號尚至醫療大樓16樓工作的診所登記護士確診，最後上班日期是上月29日，期間曾與同事聊天及喫飯，中心要求尚至醫療大樓16樓將會由即日起停14天，以進行徹底清潔及消毒。