條件較好的情況下，上一次的資助房屋撻訂數字卻大增，例如翠鳴臺在2020年8月單月就錄得6宗撻訂。 翠鳴臺 翠鳴臺2025 這個情況是否就等於這些單位是「蔗渣」無人要？ 項目於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表，並在今年11月7至20日與另一項目｢翠嶺峯｣同時接受合資格人士申請。 當中以2房戶為主打，佔供應共7成；1房戶及3房戶則分別佔供應兩成及1成。 除此之外，今次居屋亦會一併發售27夥貨尾單位，當中有房協的將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺、沙田綠怡雅苑，當中有大單位供應，例如翠嶺峯及綠怡雅苑，分別可提供685呎及741呎的大單位。 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新一期居屋名單出爐！
房協表示，兩個項目均以市價七折定價，翠嶺峯平均呎價8700元，而翠鳴臺平均呎價則是7000元。 今次樓王單位翠嶺峯，售價達623萬；最平單位則是翠鳴臺，入場費只需192萬。 因此，房協在售樓說明書指，將於3樓提供或安裝隔音屏障（金屬隔音簷篷），並於3至11樓的部分單位外加裝隔聲鰭，作為緩解措施。 揀樓次序方面，家庭申請並沒有優先選樓，房協將安排每10名成功中籤者為1組，再逐組揀樓。 每組將包括3個白表家庭、1個白表單身；以及5個綠表家庭、1個綠表單身。 據房協文件指，項目會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。
翠鳴臺: 翠鳴臺圖輯：
今輪居屋由房協興建，優點是所有單位都附設間隔及裝修，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機及煮食爐和木地板等，單位入夥後，買家毋須另行裝修便可入住。 翠嶺峯擁有交通便捷及景觀優勢，惟訂價較高，訂價300萬以下的「筍盤」有20餘個，而且全部屬於一房單位，對兩口子家庭尚可接受，若是三、四人或以上的家庭客，認購意欲不高。 翠鳴臺2025 「翠鳴臺」與「翠嶺峯」相同，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都貼近私人屋苑，配套及檔次較房委會資助房屋高，房協則標榜其用料設計為「實而不華」。
- 他形容此情況屬罕見，除不美觀外，耐用性亦很低，且容易鬆脫。
- 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。
- 房協解釋，由於該單位設開放式廚房，故須有防火牆阻隔，亦代表該牆不可拆卸，購置該單位的市民就要注意該「騎呢凹位」。
- 翠鳴臺售價最平的單位，是2樓K室，面積297平方呎，賣192萬，呎價6,465元。
- 雖然啟欣苑共提供1,840夥，但當中有320夥是186呎至189呎的細單位，共佔17%。
確實日期以房委會公佈「居屋2022」的安排和房協日後發布的相關「銷售安排」資料為準。 房協指，以上三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎（備註1），平均售價將根據房委會早前的公佈，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 而最終折扣率會跟從房委會的最後公佈（備註2）。 申請表、售樓說明書、價單及出售單位資料已於10月31日起派發 ， 市民亦可於在屯門「翠鳴臺」網站及 將軍澳「翠嶺峯」網站下載申請表，而「白表」申請人則可透過網上遞交申請。 ＃賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。 樓價再破頂，平價資助房屋多人吼，香港房屋協會新一期居者有其屋將於下週二（11月7日）接受申請，涉及兩個屋苑，包括將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺，合共提供620夥。
翠鳴臺: 【懶人包】房協「翠嶺峯」「翠鳴臺」開始接受申請 有咩要知？
據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 值得注意的是，兩個示範單位的廚房位置，均有一個頗細小的空間，以翠嶺峯為例，就有一個約2呎乘1呎半的空間，卻難以容納一個雙門雪櫃，相信買家入住後要花心思重新裝修。 該單位的客廳呈長方形，地下鋪設木板，連接一個面積約28呎的開放式廚房，根據圖則，單位將門口的走廊位於劃作飯廳，惟記者實測後發現，半蹲後已佔大部分空間，遑論能放置一張飯桌。 扣除廚房面積後，客廳只剩餘約85呎的面積，相信放置梳化、電視後，空間已所剩無幾。
- 據胞姊透露，事主在港結婚，妻子任兼職，出事後遺下5歲兒子和3歲女兒，兩人暑假後將分別入讀K3和K1。
- 房協已安排明年一月初安排抽籤，二月底揀樓。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司。
房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，提高一人申請者的配額比率，是為了回應單身人士的置業訴求；他預計整體申請反應熱烈，料銷售期不會太長。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平臺有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 翠鳴臺2025 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。 這點亦是大家選擇房協資助房屋時要注意的地方。
翠鳴臺: 按揭年期
發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：李郭羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。
翠鳴臺: 物業地圖
他坦言置業過程也有難處，只因房協跟房委會有不同，就是不會為買家做擔保，故當日去尋找銀行上會時也因未能通過測試而碰壁。 不過相比起房委會的新居屋，房協物業的內櫳會有齊基本裝置，變相可省卻一筆裝修費。 房協參考同區今年九月樓價，以市值七折發售。 翠鳴臺售價介乎192萬至478萬元，對比同區私樓，近日康德花園一個實用面積363方呎單位，已索價400萬元，實用呎價逾1.1萬元，撇除公屋，一個297呎單位定價192萬元，市場近乎“絕跡”。
翠鳴臺: 屋苑成交 – 翠鳴臺
所有單位均有露臺，兩房及三房除了有露臺，也有一個約16平方呎的工作平臺，標準設備包括冷氣機、抽油煙機、熱水爐、煮食爐及廚櫃等。 房協安排傳媒參觀三個交樓標準的單位，其中屯門翠鳴臺18樓J室的一房示範單位，實用面積297呎，屬該幢屋苑最細單位。 翠鳴臺2025 記者現場所見，在玄關的左手方有一個約2呎乘2呎的狹小空間，驟眼似是用以放置鞋櫃的空間。 房協解釋，由於該單位設開放式廚房，故須有防火牆阻隔，亦代表該牆不可拆卸，購置該單位的市民就要注意該「騎呢凹位」。 需要進行壓力測試，如果自己入息未能通過，有需要可以增加擔保人，由於每間銀行的處理方法各有不同，詳情可向按揭轉介公司查詢。
翠鳴臺: 申請方法
市區盤翠嶺峯的售價相對較高，介乎219萬至623萬元，實用平均呎價約8700元。 對比起距離項目僅10分鐘步程的私人屋苑城中駅，513方呎單位索價738萬元，以平均呎價計算，仍“抵買”。 根據售樓書所示，除了三房單的主人睡房浴室設浴缸外，其餘均屬企缸。 買家亦要留意，部分二人單位的洗手間為黑廁，包括翠嶺峯的B室、D室、E室和J室；翠鳴臺一梯10夥，其中6夥有黑廁，分別為B室、C室、D室、E室、H室和J室。
翠鳴臺: 屯門區本月錄約60宗二手買賣 上車客速購大興花園3房套單位673萬元成交
房協為回應單身需求，會撥20%單位供單身人士認購；而綠、白表各佔10%，可選購一及二房單位。 大市的影響是其中一個撻訂原因，另一個原因是房協與房委會不同，不會為買家做擔保，意味著白表及綠表買家都需要通過銀行壓力測試才能申請按揭。 翠鳴臺 另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭，房委會居屋則最高可申請9成半按揭。 方面，項目於1樓設有面積約2,846平方呎住客會所，提供遊戲室、休憩室等設施；另有佔地約9,379平方呎園藝花園/園藝區。 是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峯」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。
翠鳴臺: 物業位置
主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,良景邨,卓爾居,澤豐花園,新圍苑。 翠鳴臺2025 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。 翠鳴臺位於屯門北鳴琴路3號（中原樓市片區：屯門北）。
翠鳴臺: 翠鳴臺
若申請人只是居於公屋內的家庭成員，則只需於成功購得資助房屋後，提交剔除戶籍申請。 房協新一期資助房屋，分別是將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺，週一(30日)正式開放示範單位，並公佈價單及申請資格。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【on.cc東網專訊】香港房屋協會以市價7折推售的屯門翠鳴臺，於上月陸續入夥。 有資深驗樓師指發現近年資助房屋質素有所下降，在完成屯門翠鳴臺驗樓後，發現至少10個單位出現大門門框吊腳問題，部分單位的問題顯而易見，僅獲評約60分，反映施工與驗收不嚴謹。
翠鳴臺: 翠鳴臺重售單位面積及售價
而且翠嶺峯位處單邊，大部分單位可享望向山景。 位於屯門鳴琴路3號的翠鳴臺呎價較低，入場費亦較低。 項目提供290夥，間隔由一至三房，一房訂價最平192萬元。 房協樓一手按揭成數最高可達9成，因為只要乎合條件就有房協擔保，所以可以不經 HKMC 翠鳴臺 直接於銀行做高成數按揭。
翠鳴臺: 翠鳴臺 #2497891 售盤樓盤詳細資料
據胞姊透露，事主在港結婚，妻子任兼職，出事後遺下5歲兒子和3歲女兒，兩人暑假後將分別入讀K3和K1。 事發於昨晨9時20分，劉姓事主在一座正進行外牆竹棚架拆卸工作的樓宇外工作期間，上方突有一塊20釐米乘40釐米的大石屎跌下，擊中其頭部，血流如注，同事發現立即報警求助。 警方與救護人員趕抵，將昏迷事主送屯門醫院搶救，惜告不治。 翠鳴臺為房協發展的單棟式資助房屋，樓高31層，共提供290個分層住宅。
翠鳴臺售價最平的單位，是2樓K室，面積297平方呎，賣192萬，呎價6,465元。 而該屋苑最貴單位是29樓A室，面積662平方呎，售478.1萬，呎價計達7,222元。 香港輕新聞（Lite News Hong Kong）是一個致力於提供中立報導和獨到評論的網絡平臺，成立於2015年9月。 我們立足香港，關注全球的政治、時事、經濟、文化和趣聞。 根據房協資料，所有單位在入夥時都會包括冷氣機、抽油煙機、煮食爐及木地板等標準設備。
翠鳴臺: 房協2新盤 翠鳴臺最平192萬入場
交通方面，由翠嶺峯步行至港鐵調景嶺站，僅需10分鐘步程，另彩明商場設有公共運輸交匯處，提供巴士、小巴及的士，交通便捷。 本網站及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
翠鳴臺: 將軍澳
至於屯門翠鳴臺，實用呎價介乎6,019元至7,795元，售價由192萬元至478萬元；最貴單位落於29樓A，呎價7,222元；最平單位是2樓K，呎價6,465元。 翠鳴臺 至於實用呎價最貴的單位是29樓F，面積482呎，售價375.7萬元。 原來在「居屋2022」下推售的單位，還包括「綠置居2020／21」下未售出的「租置計劃」回收的公屋單位，以及從已回收及直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位。 位於屯門鳴琴路的「翠鳴臺」，屬於單幢樓項目，全盤只提供290個單位。 鄭先生購入的單位，外望景觀特別開揚，不單望到屯門大興邨、田景邨一帶，連深圳都望得到，打側望到綠油油的翠綠山巒，只因為他所購入的單位就是屋苑的最頂層。 本身居於天水圍的鄭先生，以綠表資格抽中今次房協「翠鳴臺」，斥資373萬元購入了一個490呎的兩房單位，呎價7,612元。
翠鳴臺: 屯門翠鳴臺一手新盤
另外冷氣機旁有張貼紙，卻沒有撕走，而工人卻直接在上方唧膠。 鍾SIR認為，一旦貼紙鬆脫時，水流可沿貼紙底部流入。 生活配套亦十分完善，10分鐘步程內的兩個商場中，彩明商場內設街市，定位較平民。 另附近亦有至少六間中、小學及幼稚園，學校配套相對完善。
翠鳴臺: 項目背景
這次發售計劃，還包括截至2021年11月30日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。 翠嶺峯為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。 由屋苑徒步前往調景嶺站需時約5分鐘，港鐵站上蓋則有大型商場都會駅，有大量購物及食肆選擇。 屋苑附近的健明邨站及彩明總站，則有巴士來往荃灣西、觀塘及小西灣等。
翠鳴臺: 房協重售「綠怡雅苑」「翠嶺峯」及「翠鳴臺」 涉27夥五一折出售 2月25日起可申請
但要留意，因是銀行直接借9成，無按揭保險，銀行有機會需要進行壓力測試，如9按也可能不能計浮動收入，建議申請銀行時貨比三家。 申請期是下月7日至20日，綠白表比例各佔一半。 房協將首次開放網上渠道，供白表申請人遞交申請表；單身人士配額亦由以往1成增至2成，中籤者可跟家庭申請者同步揀樓。
翠鳴臺: 翠鳴臺 價單
翠鳴臺於去年2月開售，預計明年下半年落成。 房協的資助出售房屋項目有3個物業將於今年2020年落成，分別為翠鳴臺、翠嶺峯和綠怡雅苑。 房協樓和房署居屋同是未補地價的政府資助房屋，但在按揭層面：成數、年期及利率就完全不同。 而有很多人，因為對房協物業同房署的新居屋不夠瞭解，錯誤地將兩者批覈準則混淆。 白表二人家庭的每月入息限額為5.2萬元，資產限額170萬元，一人申請者則減半，分別為2.6萬元及85萬元。