）是一座位於香港新界沙田區的商住物業，前身為沙田墟巴士總站，當巴士總站在1983年底停用後，地皮隨即被恆基兆業購入，於1986年8月銷售，並且在1988年正式入夥。 物業鄰近新城市廣場，有兩條天橋連接，並有天橋接通沙田中心。 沙田市中心總站佔盡地利優勢，毗鄰港鐵沙田站、沙田站大堂對開的公共運輸交匯處、新城市廣場、帝都酒店、新城市商業大廈、沙田大會堂、多個私人屋苑與公共屋邨，從早到晚皆人流暢旺，每日使用沙田市中心總站之乘客高達96,000人次。
- 這些資訊板能方便乘客以較短路程步行往正確候車處，節省他們找尋巴士站的時間。
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- 單位實用面積介乎268至988方呎，戶型涵蓋一房至三房戶型；主打兩房單位，涉302夥，佔全盤約77%。
- 〈抗議人工加得少 九巴工會封沙田總站半小時 至少5巴士線受影響〉，《香港01》，2018年8月14日。
- 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。
雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 沙田廣場平面圖 呎不等。 項目由恆基、長實、新地及新世界發展，共分七期，由52座物業組成，共有10,642個住宅單位，樓盤兩房單位佔60%，面積由 呎不等，還設有三房及三房連套房等開則，屋苑平均呎價約為17,400多元，一個兩房單位現時入場價約550萬元外。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
沙田廣場平面圖: 港鐵
由選購家居電器、嵌入式廚房電器、以至 廚櫃設計訂造及安裝工程，Built-in Pro 全程提供專業意見及貼心服務，讓顧客體驗一站式購物帶來的品質生活。 Unica Interior 成立於 2008 年，旨在為客戶打造一個能夠展示獨特家居風格的 品牌，為您的生活創造現代又美觀的設計。 我們的傢俱及配件選擇種類繁多， 客戶可根據個人品味進行配搭選購。 時尚是一股流動的風潮，正因為家品潮流瞬息萬變，我們纔有更多新元素為家居注入新意。 請留意HomeSquare的最新動向和推廣，定期為生活空間提升獨到品味。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。
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- 沙田市中心總站佔盡地利優勢，毗鄰港鐵沙田站、沙田站大堂對開的公共運輸交匯處、新城市廣場、帝都酒店、新城市商業大廈、沙田大會堂、多個私人屋苑與公共屋邨，從早到晚皆人流暢旺，每日使用沙田市中心總站之乘客高達96,000人次。
- 住宅共分為四座，樓高27層，分別命名為金星閣（A座）、銀星閣（B座）、華星閣（C座）及寶星閣（D座）。
- 樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。
全數單位折實平均呎價17,973元，較2020年7月該項目第一期KOKO HILLS首批83夥折實平均呎價19,995元，低出約10%。 KOKO ROSSO位於高嶺道3號，由2幢住宅大樓組成，提供392夥，分別為第6座及第7座，同為21層高。 單位實用面積介乎268至988方呎，戶型涵蓋一房至三房戶型；主打兩房單位，涉302夥，佔全盤約77%。 另提供低層連平臺特色戶、頂層連天台特色戶，以及2個天際特色戶。
沙田廣場平面圖: 沙田廣場
當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。 居屋2022中的七個居屋項目，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑，會成為叮噹頂頭大熱外，將軍澳「昭明苑」跟沙田「愉德苑」對用家來說，也屬於不俗的選擇，皆因兩個樓盤均位於成熟發展私樓旁。 2018年8月14日：上午11時30分，汽車交通運輸業總工會旗下的九巴和龍運分會到此巴士總站出口，發起封站半小時行動，抗議九巴未有接受員工提出的加薪訴求。 九巴派出代表接信，工會於上午11時57分結束行動。
水泉澳廣場連接行人天橋及升降機塔，方便往來沙田圍港鐵站及鄰近屋邨。 水泉澳邨內亦設有公共交通交匯處和時租車位，方便本邨居民及外來顧客購物。 對於好運中心翻新，網民反應兩極，有很多人都覺得商場翻新後，沙田區會變得更擠逼；但有網民許願，商場可引入日本人氣超市DONKI、壽司郎等進駐。
沙田廣場平面圖: 九巴命名
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沙田廣場平面圖: 商舖索引 – 沙田購物商場 / 購物中心
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沙田廣場平面圖: 新城市中央廣場1座 – 沙田寫字樓出租或出售
大部份港鐵站內的大堂都設有街道圖，指示出港鐵站鄰近的酒店、文娛設施、購物中心、主要大廈及其最近港鐵站出入口。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 〈抗議人工加得少 九巴工會封沙田總站半小時 至少5巴士線受影響〉，《香港01》，2018年8月14日。
沙田廣場平面圖: 實用與美觀結合的主人房
據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 沙田廣場平面圖 逾50條巴士線及10條專線小巴直達新城市廣場或沙田鐵路站，從香港、九龍、新界及機場到一田百貨，同樣方便。 沙田廣場平面圖2025 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴優化大型總站的乘客資訊設施〉［新聞稿］，2010年11月18日。
沙田廣場平面圖: 閣下就個人資料的查閱及保存的權利
項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 相隔十載後，九巴於2010年為各大型巴士總站增添乘客資訊設施，首先在沙田市中心總站展開工程，包括設置兩塊高1.2米及闊1.5米的巴士站資訊板，板上採用較大而清晰的字體，並以不同顏色區分四個候車月臺。 的新城市廣場第一期於1984年開幕，設於第一期地下的「沙田市中心巴士總站」亦於12月1日正式啟用。
沙田廣場平面圖: 香港國際七人欖球賽2023｜3.31開鑼 門票價錢/ 賽程時間/ 地點詳情一覽
商場總面積合共約200萬平方呎，連同第二期的商業大廈及帝都酒店，成為全港最大商場之一。 住宅共分為四座，樓高27層，分別命名為金星閣（A座）、銀星閣（B座）、華星閣（C座）及寶星閣（D座）。 提供430個面積分為700呎、900呎及1140餘平方呎的三房單位。 而平臺層設園林，兒童遊樂場，幼兒園和香港基督教女青年會賽馬會沙田綜合社會服務處。 三樓1980至90年代末的主要租戶包括遊戲機中心、多間時裝店、新光酒樓、大快活快餐、三寶齋素食中心、大班麵包西餅、金井自助壽司刺身及小巴黎越南餐廳等。
沙田廣場平面圖: 物業用途
好運中心亦是同區罕有同層約三十間環球人氣餐飲的商圈，餐飲選擇包括人龍日式燒肉、人氣甜品、地道東南亞美食、港式懷舊食品、特色飲食小店等等。 家，從來不只是一室四壁，家中每一份子，包括家人、寵物、植物、傢俱飾品、甚至整個居室空間，都需要我們付出心思和呵護，才能讓當中的人和物樂活其中。 因此HomeSquare為你搜羅各種家居生活貼士，給你一屋上下家添好主意。
沙田廣場平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 沙田廣場平面圖 沙田廣場平面圖 會德豐地產藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO設有3個示範單位，全部皆採用玻璃幕牆，3個單位為一房實用面積468方呎、兩房實用面積489方呎、一房實用面積308方呎。 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。 由2022年4月起，商場地面部分舖位變成蔬菜鮮果舖，並非法擴展營業範圍和阻街，引起環境衛生問題令市民不滿。 民主黨沙田區議會議員周曉嵐引述食環署指，該處短短兩個多月已收到65宗相關投訴。
沙田廣場平面圖: 閣下的私隱權利
由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 沙田第一城（City One Shatin）臨沙田城門河而建，鄰接港鐵第一城站，由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展，於 1981 年至 1987 沙田廣場平面圖 年分 7 期落成，共設 52 座分層大廈。
未來屯馬綫和沙中綫全綫開通後，由第一城乘搭港鐵前往金鐘，中途足足要經 12 沙田廣場平面圖 個站，加上屋苑腳程，相信兩線為屋苑帶來的鐵路優勢有限，樓價未必因此受惠。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。
沙田廣場平面圖: 新城市廣場 位置地圖
另外，大廈更位握大老山隧道出口，港九新界各區皆瞬間可達。 同時，隨著區內多項商業發展項目相繼落實，預期未來石門區將成為新界商貿新焦點。 大廈地庫為停車場；地下至2樓為商場，3樓為食肆；5樓至22樓為寫字樓；電梯大堂設於2樓。 用戶方面以教育, 物流, 貿易, 設計為主, 是石門可供發售之優質商廈。
時至今日，沙田市中心總站已成為沙田區內最繁忙的巴士總站，設有21組巴士站，單是以此為總站的巴士路線已多達13條，途經的巴士路線更多不勝數。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 倘若閣下須行使任何應有權利時，可按以下地址聯絡我們，並在通訊中註明「保密」字樣。 我們在回應閣下的要求時，可能要求閣下提供某些有關閣下的詳細資料，以確認閣下是有關資料所指的人士。
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到2020起，商場通道進行翻新，靠近往新城市廣場通道的位置在2021年8月起圍封，在同年11月底完成翻新後分拆為多個舖位，主要以小食店為主。 沙田廣場平面圖2025 但除了景觀因素外，樓盤附近還有兩個特別公用設施，值得用家留意。 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。 根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。
屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 第一城戶型多元化，盤源充足，放盤量高，加上連接屯馬線及東鐵線，吸引分支家庭及就讀區內的內地生支撐租務需求。 另一方面，屋苑基本設施充足，雖然樓齡高，但保養得宜，未來應沒有太大維修開支，樓價料穩步上升。 第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。 沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗臺。