此刊物輯錄了2010年3月工作坊的內容，分享世界各地的最佳安全作業模式，是一份十分方便的指南。 樓宇維修保養 它標誌著我們和業界包括承建商、專業服務提供者和房屋署同事努力宣揚「安全DNA」的里程碑。 指南強調安全作業模式在整個公共房屋發展的生命週期的重要性：由計劃、設計、建設、使用、保養及拆卸。
- 基於同樣理由，租客負有隱含的法律責任，須以合乎租客身分的方式使用出租物業，並不可對其作出損毀。
- 理大賽馬會社創「騷‧In‧廬」之社會創新區域論壇2020將會邀請以上幾位講者分享，並由香港理工大學賽馬會社會創新設計院空間項目經理 I空間項目小組主管陸永康博士帶領討論環節，一同探索創新數碼技術如何改變建築。
- 假如政府部門發出法定命令（或修葺令），作為物業擁有人的業主當然要負上責任。
- 用戶可以透過書面或水務署網頁的電子服務，申請供水或進行水管更換工程。
- 工作小組亦會檢視在外牆設置澆注錨固裝置的相關規定，以配合安全帶的使用。
新版手冊增加了不少內容，包括最新的安全管理措施、新增或已修訂的工作守則、促進安全文化的優化措施等，以供在香港房屋委員會新工程建築項目進行工地作業時參考。 此針對樓字公用部分的維修保養的〈樓宇復修實務指南〉（指南），旨在提供一套簡便易明的指引。 除希望協助已成立業主立案法團（法團）的樓宇外，同時亦希望能盡量照顧那些沒有法團的樓宇業主，妥善地籌劃及進行樓宇復修工程。 指南的內容涵蓋樓宇復修前的準備工作、招聘工程顧問公司和工程承建商的程序，及如何監督工程及施工等資料，以「樓宇復修 6 步曲」為骨幹貫通整個樓宇復修過程，更聚焦反映現時樓宇復修的實況。
樓宇維修保養: 安全訓練課程
如有業主提出要求，主管當局會按既定的程序，慎重及詳細考慮每宗個案的具體情況和業主提出的理據，作出決定。 在執法方面，廉署和警務處積極跟進和調查所有投訴和舉報個案。 警務處較早前已在有組織罪案及三合會調查科下成立專責工作小組，並透過「復安居計劃」，由所屬警區的反三合會行動組與有關法團和業主直接聯繫，邀請他們向警方提供罪案消息，加強情報收集工作。 任何人士如認為其人身安全受到威脅或受到恐嚇，可向警方報案，尋求警方的協助。
- 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。
- 新版手冊增加了不少內容，包括最新的安全管理措施、新增或已修訂的工作守則、促進安全文化的優化措施等，以供在香港房屋委員會新工程建築項目進行工地作業時參考。
- （四）如樓宇有即時倒塌危險或嚴重危害公共衛生或人身安全，基於公眾安全考慮，無須經過上述預先檢驗程序，局方可即時要求業權人局部或全部清拆樓宇，若由政府清拆，業權人也須承擔相關費用。
- 廉署總結出貪污集團有3大招數，一是賄賂樓宇維修話事人，以換取工程合約或法團內部文件、協助圍標，甚至讓落選的承辦商重新入圍；二是在不同持分者中安插棋子，操控招標過程；三是唱好自己人，抹黑競爭對手，尤其是在業主大會上影響業主決定。
- 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。
- 對於「三無大廈」，則要盡快落實修例，授權政府、物監局或一部分的業主，代全體業主聘用物管公司，透過「聯廈聯管」、善用創新科技等方法，管理好其公用地方。
國際綠色建築設計專家周家明博士是香港智慧綠色建築設計指引督導委員會召集人，同時兼任Aedas國際建築設計事務所的董事，屢獲殊榮。 他認為，這些創新和變革性的技術能提高效率之餘，更有助控制成本效益和提升生活水平。 透過採用互連技術和通信基礎設施能加快建築物的應變速度，更可促進設備和居住者在建築物內外進行通信，保護建築物使用者的健康，同時也提升生產力。 對於已成立業主組織及有聘用物管公司管理的現有樓宇，筆者建議由政府成立另一個針對舊樓的「維修保養基金」，以配對資助或貸款方式，協助符合定下資格的業主進行大型維修。
樓宇維修保養: 法律法規
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 另一挑戰是2020年爆發的新冠疫情，物監局與業界一方面要全力協助社會防疫抗疫，另一方面業界本身亦面對工作量大增，但防疫物資及人手卻不足等問題。 筆者當時聯同業界成功向政府爭取推出「物管支援計畫」，並由物監局高效地在極短時間內，向業界發放合共接近30億元的抗疫津貼，令數十萬名清潔工、保安員、前綫物管人員等「社區抗疫英雄」受惠。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 「預防勝於治療」，解決樓宇失修問題的長遠方法，繫於業主積極履行其樓宇維修的責任。
屋宇署於二○一七年與勞工處及建築業界成立了工作小組，檢視空調機平臺的設計指引，方便工人安全地進行維修工作。 工作小組亦會檢視在外牆設置澆注錨固裝置的相關規定，以配合安全帶的使用。 屋宇署稍後會把擬修訂的空調機平臺指引按既定機制諮詢建築業界。 在加強對法團和業主的支援方面，民政署透過「大廈管理專業顧問服務計劃」，委聘專業的物業管理公司，為目標大廈成立法團，並協助法團開展維修工程和跟進投標工作。 屋宇署現正研究修改《建築物（建造）規例》（第123B章），其中包括引入條文，規定樓宇設計須提供足夠的安全設施，以便利日後在外牆進行維修及保養工作。
樓宇維修保養: 設計與建造
政府期望業權人能及早對自身樓宇進行維修保養，避免出現嚴重失修而危害公眾安全，也可節省維修成本。 對於不遵守政府要求的業權人，《都市建築法律制度》尚引入更多執法工具，包括引入斷水斷電及在物業登記資料上作附註等機制。 根據《條例》第18條，法團須使大廈的公用部分和法團財產維持良好合用的狀況，並保持清潔，以及須採取一切合理和必須的措施，以執行公契載明有關建築物的控制、管理、行政事宜的責任。
樓宇維修保養: 技術提升課程 – 屋宇維修及保養系列
未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》瞭解相關的申請規定和要求。 樓宇業主已接獲消防處及／或屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」及／或其相關的「符合消防安全令」，但相關樓宇仍然未遵辦或完全遵辦有關《消防安全（建築物）條例》的要求。 要打破上述惡性循環，其實可透過設立特別基金（Special Fund）或儲備金（Sinking Fund）解決。 維修儲備金的目的，是在樓宇進行大型維修工程時，有充足儲備資金支付費用，不用業主即時供款大額集資。 基金一般從業主每月繳付的管理費當中，抽撥一部份款項作定期供款，並存放於一個專款戶口中，而有關款項不能用於支付大廈的日常管理開支。
樓宇維修保養: 津貼2023｜4. 中電2億元社區支援計劃
如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 樓宇維修保養2025 在香港這個高樓大廈林立的建築環境中，智能綠色技術對現時建築開發過程而言非常重要，更將成為未來發展趨勢。 家居出現滲水問題，尤其是排水或供水喉管的滲漏，可能會對物業造成損壞，引致污水未經處理便獲排放、水質污染、害蟲侵擾和蚊蟲滋生等衞生問題，因此必須及早處理。 房委會提供和管理一系列的商業及社區設施，包括停車場、工廠大廈、零售商舖，以至社區、 教育及福利設施，旨在照顧社區的日常需求。 若申請人提供所有必需的輔證文件，清拆僭建物的貸款申請一般會在遞交申請後兩個星期內得知申請結果或進展。
樓宇維修保養: 家居貼士 | 瞭解牆身及地板漏水/滲水的成因
這亦正好說明，為何一些樓齡達數十載的大型屋苑，透過動用儲備金定期為樓宇進行保養維修，可令樓宇價值追隨整體樓市同步上升，在市場上維持吸引力。 雖然香港目前並沒有法例強制大廈設立維修儲備金，但政府亦有措施鼓勵新建樓宇的業主設立儲備金。 雖然公契指引訂明業主日後需要為基金定期供款，不過供款多寡、何時供款等問題，則交由根據公契成立的業主組織作議決；可惜業主一般缺乏專業知識釐定儲備的合理水平，無從知道基金滾存的水平是否足夠應對未來維修工程的支出，可見制度仍有改善空間。 工作小組亦建議土地審裁處增撥資源，優先處理沒有業主立案法團、居民組織及管理公司的「三無大廈」，或樓齡逾60年的大廈之強拍申請。 這類樓宇多年來缺乏維修保養，成為衞生和消防安全隱患，縱使政府多年來投放大量資源，推進及資助這類物業的改善工程，惟有關工程難以戰勝歲月摧殘。 事實上，當前樓宇維修面對最大的一個難題，便是業主和大廈法團過去未曾為樓宇維修積穀防飢。
樓宇維修保養: 屋宇小型維修課程
若管委會主席的職位出現空缺，可根據《條例》附表2第6（4）段所訂明的機制填補該空缺。 香港財務策劃師學會主席，持有認可財務策劃師資格，專注於理財規劃及環球資產配置。 工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到臺灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo TV等。 樓宇維修保養2025 《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 你必須僱用持牌水喉匠進行有關供水設備裝置工程，以遵守法例，也可避免費時失事。
樓宇維修保養: 舊樓強拍重建 改善環境創三贏
挑戰方面，物監局在成立初期缺乏啟動資金，又未能開始收取徵費，對從速開展發牌工作造成一定困難，耽誤了一些時間。 樓宇維修保養 當發牌工作準備就緒，又遇上黑暴風波，立法會運作受阻，導致有關落實發牌制度的附屬法例直至2020年才通過，開啓了3年的發牌過渡期。 及至筆者卸任時，強制持牌規定仍未能全面實施，難免會感到有點遺憾。 筆者當年擔任了有關立法會法案委員會的主席，並在物監局2016年正式成立後出任首任主席，至去年底期滿卸任。 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。 曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。