在物管業發牌制度下，為有公契物業提供多於一個類別的訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務擔任監督或管理角色的物管從業員，在2023年8月1日起必須持有有效物管牌照，纔可符合法例規定，繼續提供物管服務。 如需領牌的物管公司並未持有有效物管公司牌照，則不得作為物管公司而行事。 任何人如違反上述規定，一經定罪，最高可被判處罰款500,000元及監禁兩年。 監管局主席黃江天表示，物管業發牌制度過渡期已到最後倒數階段，呼籲物管公司盡快於5月前開展牌照申領程序。 如物管公司在6、7月（即過渡期臨近完結前）才遞交申請，監管局將不能保證可於7月底過渡期完結前發出牌照。 相關物管公司將要面對過渡期完結後未能符合法例要求，以至不能繼續提供物管服務的風險。
物管人員須應對各種突發事情，像打風、設施故障、意外事故等，雖可按緊急程序處理，但亦要有同理心和人情味。 「你要轉換角色，想想客戶那刻需要甚麼幫助，我一直以這思維應對各種突發事情，往往化危為機。」何肇堅舉例說，早年擔任物管經理，有一晚屋苑突然大停電，維修人員已出動搶修，他亦立即趕往現場處理。 「駕車途中我在想，若是我家停電，最需要甚麼？那當然是電筒電池、蠟燭、打火機、水，我於是買了大批物資放進車裡，到現場派給住戶應急，這小小舉動得到住戶們的欣賞，令我很有滿足感。
物業管理人牌照人工: 行業特定能力
將以下文件連同銀行本票／劃線支票／繳款確認頁面（網上繳費） 交回香港九龍紅磡紅樂道8號香港理工大學紅磡灣校園4樓404室專業進修學院。 物業管理人牌照人工 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 物業管理人牌照人工 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。
- 政府發言人指出，人口自然減少的情況，自去年開始有所擴大，香港的生育率一直在亞洲經濟體中屬於最低的地方之一。
- 持有學位入行，多數會由APO做起，而由APO升上PO，最快兩年就升到。
- 與物業有關的財政預算、財務管理、帳目管理或資產管理服務，例如擬備管理帳目，如大廈收支明細表、資產負債表、財政預算、核數師報告和計算承辦服務合約所需金額及特殊帳目收支等工作。
- 發言人解釋，淨遷移涵蓋香港居民以工作、讀書和移民等各種目的進出香港的流動，但當中沒有細分的數字。
- 物管人員須應對各種突發事情，像打風、設施故障、意外事故等，雖可按緊急程序處理，但亦要有同理心和人情味。
- 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。
- 主席謝偉銓昨與傳媒茶敘時指，有關附屬法例重點包括設7類物業管理服務及訂立2類發牌制度，分別為「物業管理公司牌照」和「物業管理人牌照」；凡提供多於一個物業管理服務類別的公司便須領牌。
鄭錦華說，政府向私人物業管理服務機構招標，很多時規定物業管理公司須聘有若干數目之專業人員，換言之，物業管理公司本身員工愈多專業人士，標書得分便愈高，更有利中標。 此外，政府擬訂立物業管理發牌制度亦是專業化重要一步。 民政事務局去年底已就發牌事宜諮詢公眾，香港房屋經理學會早前建議可把物業管理從業員分為2級，分別為「實務從業員」及「專業房屋經理」。 監管局主席謝偉銓表示，有關安排提供彈性，讓申請人可按自己情況及預算成功完成指明課程的時間，選擇合適的牌照有效期及繳交相應費用，以避免繳付多於需要的牌照費。 此安排亦可鼓勵合資格的臨時牌照持有人早日申領正式牌照。 此外，為使消費者掌握充分資料以選擇物管公司，持牌物管公司必須向監管局提供若干主要資料（例如管理的物業組合、聘用的持牌物業管理人的數目等），以便監管局上載於網站，讓公眾查閱。
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前線保安一定多，但辦公室內的物管同事不會主動出擊，因此新年都係和平日一樣咁過。 只不過，物管同事無論在咩時候，都會盡量與住客維繫良好關係，關係好，平日麻煩與投訴都少啲。 新地發展的屯門NOVO LAND第2B期加快盤步伐，新地代理總經理陳漢麟表示，該盤今日開放2房示範單位，與昨日屬不同戶型，同樣方正實用，主人房可通往浴室，項目週末起供代理參觀，下週初開價，首批將推出不… 工作表現良好，人才便有機會晉升至中層，在行業擁有五至十年經驗的中層人才，月薪普遍介乎50,000至10萬元。 第三級（最為廣義定義，包含第一、二級項目）：包含物業管理經營顧物、物業開發租賃、物業金融及物業投資管理等。
香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第1級）」的承辦院校。 物業管理業監管局指，正積極草擬《物業管理服務(發牌及其他有關事宜)規例》（附屬法例），並計劃於立法會本年度休會前提交，進行先訂立後審議的程序，望年底或明年初實施發牌制度。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。
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公盤的業主是香港房屋委員會，而房委會內負責管理公屋既的就是房屋署；私盤的業主數量視乎屋苑規模，單幢物業較少夥數，但大型屋苑逾千夥、甚至逾萬夥都有。 何肇堅(左)說，大型物管公司多設有「見習主任計劃」培訓大學畢業生入行。 有效期12個月的臨時牌照，第1級和第2級牌照費分別為$1,200及$400；24個月第1級和第2級牌照費分別為$2,400及$800；或36個月第1級和第2級牌照費分別為$3,600和$1,200。 直至今年6月下旬，監管局已發出了超過1,500個臨時物管人第1級及第2級牌照。
物業管理人牌照人工: 物管業發牌制度實施一年發4000牌照 持牌人名單今公佈
而每年兩次的 UMC及 GMC招聘亦會繼續進行，公司會為入職員工提供全面和集中的培訓，目標在最短期內成為店長後到海外發展或在港繼續以高速成長為目標成為集團的經營者。 鄭錦華2000年加入富城集團擔任董事總經理，其時他正身兼香港房屋經理學會會長，並剛剛取得博士學位，且在行內有廿多年經驗，因此專業、學歷、經驗三樣齊備，順利登上管理大位。 登上管理大位，MBA屬大熱學歷，而PhD則仍是少眾之選。 鄭錦華93年已開始從事業務策劃工作，並修讀MBA課程，用了2年時間修畢，隨即攻讀澳洲大學工商管理哲學博士學位。 「讀博士學位是為了挑戰自己，加上當時行內未有人試過，我便去試試。」鄭錦華說，當年行內同輩中尚未有人修讀博士學位，而今行內持有博士學位的管理人約有4、5人。
物業管理人牌照人工: 保安牌│去年多2.8萬人有 總人數破35萬 業界：踴躍情況十年首見
所有物業管理學科為康業人才學院營辦課程，學員修畢每個學科及有關課程要求 ( 包括考覈及實習 ) 後均獲頒發個別資歷證書，資歷證書視乎個別學科而定，詳情請參考後頁資料。 疫情令各行各業大受打擊，然而物業管理卻是少數未有太大影響的行業，在求職網站上的職位空缺更有上升的趨勢。 普遍人以為物管相當於保安及清潔人員，其實當中有很多不同專業範疇，包括工程、會計、租務及行政管理等，求才若渴，為轉行人士提供多一個選擇。 在過渡期後，凡經營提供多於一個服務類別的物業管理服務業務的業務實體，須持有物業管理公司牌照；而在該物業管理公司中就該公司提供於某一物業的所有物業管理服務，擔任管理或監督角色的個人，須持有物業管理人牌照。
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申請臨時牌照的人士須具備就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗如下：臨時物業管理人（第1級 物業管理人牌照人工2025 . 註1：一般而言，學位或同等學歷必須符合香港資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分。 註3：「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。 物業管理人牌照人工 註4：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。
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另外，由於商場每日都有大量市民出出入入，突發事情隨時一浪接一浪，性格臨危不亂的人不妨試試入行，但如果你好重視五天工作朝9晚6，入行前就要考慮清楚了。 只不過，做商場物管有機會學習到各類租務和Marketing知識，這些都是住宅物管同事較少接觸的範疇。 物業管理人牌照人工2025 商場大時大節必定會搞Show，平日又要了解租戶有咩需要，甚至搵商戶租鋪位，所以物管同事除了修縫補漏要快手，更加要對租戶耳聽八方。 臺灣政壇再爆醜聞，民眾黨立委陳琬惠踢爆，行政院發言人陳宗彥在臺南市政府任職期間，多次不當接受業者性招待，常態召妓。
物業管理人牌照人工: 物業管理培育打工皇帝 發展前景獲保證
香港物業管理公司協會於1990年成立，現時會員公司共有101間，涵蓋大、中、小型公司，粗略估計，物業管理從業員達40萬名，而過去數年，平均每年從業員人數增長達到一成或以上。 保安業商會主席何啟文指，相信今年首兩個月人數稍降，是與退休人數多、續牌有關，坦言近幾個月仍有大量人加入，如飲食業、物流業等，旅遊業人士則較多做兼職，「語言能力較好，客戶服務都可以幫手」，這羣「新力軍」年齡主要為45歲左右。 他認為，目前持牌人數逾35萬，行業接近飽和，「以前好多短缺，現時都fill了九成人手」，但亦留意到人手未必穩定，「好多人做一陣，之後又重返本行」。
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如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有準考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 另有網民分析指，「 新工作一來工作範疇較廣闊，二來有前景，三來人工也較高，若然不是退休人士則應該向上，找一份能學到東西的工作，但對你而言現在的工作有點太磨滅你意志了。」。 我不有位舊同事（投緣），之前一齊讀書，他又是唔鐘意入會，不過他夠資格申請，是他唔去做。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
物業管理人牌照人工: 香港仔車禍慘死43歲法籍鐵騎士來港近廿年 主理三間著名法菜餐廳
監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。 中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。
物業管理人牌照人工: 申請地產牌照資格
另外，隨著人口高齡化，加上去年第五波疫情，死亡人數在同期由49000人上升至62100人。 發言人解釋，淨遷移涵蓋香港居民以工作、讀書和移民等各種目的進出香港的流動，但當中沒有細分的數字。 過去10年，不包括單程證持有人的香港居民，在大部分年份均錄得淨移出。
物業管理前景理想，充滿就業機會，年輕人入行可鎖定主任級職位，他日晉升經理月薪可達50K，不過想入行的話，除了工作要multitasking、不斷提升學歷，還要有高EQ和應變能力，若能兼具這4大實力，上位無往不利。 物業管理業監管局今天公佈，申請臨時物業管理人牌照由2021年8月1日起可選擇12個月、24個月或36個月的牌照有效期。 至於傳統的物業管理，由於新物業數量增加，帶動人才需求，人工每年均向上調整，而且往往跑贏大市，轉工的話隨時加薪10%至15%，留在原有公司的加幅亦較整體為佳。 從事商場的物業管理，尤其是大型商場，負責搞活動或裝飾佈置的，近年加薪幅度不俗，不過近期會受一定影響。 管理住宅的物業管理公司，員工薪酬多由業主立案法團決定，所以加幅會較溫和，但相對不受經濟情況影響，無論市道好壞，均需要人手管理。
物業管理人牌照人工: 政府部門
為了確保物管服務的質素，物管公司和物業管理人均須符合一套準則，方可獲發牌照。 （一）《物管條例》旨在規管經營提供物管服務業務的公司，以及在這些公司中，就該些公司提供的物管服務擔當管理和督導角色的從業員。 物監局是根據《物管條例》成立的法定機構，主要職能包括透過發牌照予物管公司及物管人，規管物業管理服務的提供，以及推動物業管理業專業行事持正，並提高該專業的能力及專業性。
物業管理人牌照人工: 物業管理員
學員成功修畢『物業管理文憑』課程後可繼續升讀『綜合物業服務管理高等文憑』課程或『管理進修高等文憑』以及相關學位課程。 有關申領正式物業管理人（第2級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。 物業管理人牌照人工 《物管條例》就物管公司訂明發牌制度，並為物管人訂立兩個級別的發牌制度，包括物管人（第1級）牌照及物管人（第2級）牌照。 有關申領正式物業管理人（第1級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。
物業管理人牌照人工: 物業主任 – 港深聯合物業管理有限公司 – 屯門
在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 註8：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。 處理顧客查詢處理客戶一般查詢，定期檢查設施和設備，並報告故障事項。 鄭錦華先修畢香港大學房屋管理文憑，再公餘進修英國雷丁大學產業管理課程，92年畢業取得學位。
如因該作品或本許可的資料欠準、錯誤或有所遺漏而引致任何損失、損害或支出，政府及其僱員或代理人概不承擔任何法律責任。 如因根據或依靠該作品或任何衍生作品或匯集作品或本許可作出決定、行動或放棄採取行動或因未能使用該作品或任何衍生作品或匯集作品或本許可而引致損失、損害或支出，政府及其僱員或代理人亦不會承擔任何法律責任。 坊間愈來愈多物管相關課程，協助有意入行的新人、或已入行多年的業者迅速由淺入深，瞭解現時任職物管必備的七類知識，包括：環境管理、設施管理、應用法律、人力資源管理、業戶管理及社區服務、財務及資產管理，與建築物維修保養。
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現時物業管理有約10萬名從業員，當中一批高學歷專業人士正快速崛起，勢力已蔓延至主任階層，專業資格成為升職必備，行業專業化勢不可擋。 富城集團董事總經理鄭錦華，在行內有逾30年經驗，曾任香港房屋經理學會會長、香港物業管理公司協會會長，堪稱業內博士第一人，學歷與專業資格超羣，由他現身說法，教你進修升職三部曲。 物業管理業監管局（監管局）自成立以來，一直積極與不同的物業管理（物管）業界組織及專業團體聯繫溝通，以瞭解業界的最新動態及就申領物管牌照提供支援協助。 隨著物業管理（物管）業發牌制度的三年過渡期剩餘不足300天，監管局留意到不少物管公司對申領牌照有一些疑問，因而影響其開展牌照申請程序。