2010年，沙河街道的鶴塘小區被列入舊住宅區更新計劃，隨後，其開發主體深業沙河進駐，開始了漫長的談判。 由於位於南山區大學城片區，周邊學校較多，從幼兒園到高等院校，分別有深圳國際預科學院、南山區麗湖學校、西麗小學、平山小學、南山福華學校、桑泰丹華幼兒園以及清華大學深圳國際研究生院。 4月25日，深圳市規劃和自然資源局發佈了深圳市2021年度建設用地供應計劃，2021年度全市計劃供應建設用地1130公頃，南山區供應68公頃。 市、區兩級財政安排專項資金，對舊住房更新改造項目予以支持。 同時，結合“美麗家園”建設，支持對2000年底前建成的各類老舊小區實施改造。 拆除重建項目中，涉及地基基礎、主體結構安全性和消防等方面的強制性標準，原則上按照現行住宅設計標準進行施工圖審查，其他涉及套型設計、建築功能及有關配套方面的標準，依據《上海市拆除重建改造設計導則》進行施工圖審查。
同時，小區269位業主同深圳市友盛房地產有限公司完成拆遷補償協議簽署工作，正式完成“雙百”簽約（城市更新醫院徵集簽署100%、城市更新拆遷補償協議簽署100%）。 近期，南方樓事拿到一份致萊英花園全體業主的“喜報”，大致內容爲：由深圳南山區粵海街道辦牽頭、銅鼓社區工作站指導的萊英花園城市更新立項成功。 市城市更新和舊區改造工作領導小組下設舊住房更新改造工作小組，負責相關配套政策制定、目標任務落實及重要事項協調等工作，舊住房更新改造工作小組設在市房屋管理局。 市房屋管理局牽頭負責本市舊住房更新改造工作，指導各區開展舊住房更新改造工作。 市發展改革、財政、建設、規劃、交通、綠化等相關行政主管部門根據各自職責，指導、監督舊住房更新改造工作。 本市舊住房更新改造工作目標任務納入住房發展“十四五”規劃。
翠華花園舊改: 寶安區-沙井街道瑞遠工業區舊改
項目拆除用地面積10943.2平方米，開發建設用地面積7943.2平方米，計容積率建築面積155600平方米，包含了商業、辦公、酒店及公共配套設施這些建築。 翠華花園舊改 其中，商業、辦公與酒店計容積率建築面積合計爲151600平方米，公共配套設施計容積率建築面積爲4000平方米。 該項目佔地面積爲3.2萬㎡，可開發建設用地面積2萬㎡，計容積率建築面積修改爲15.8萬㎡。 其中住宅14.6萬㎡（包括保障性住房26720㎡），公共配套設施3200㎡。
- 中糧69區工業園更新單元位於寶安區新安街道創業二路與留仙一路交匯處，申報更新單元用地面積爲28357.9平方米，申報拆遷範圍用地面積爲28357.9平方米。
- ▷南苑新村32棟已拆除，圖源：@買進深圳實拍東區仍有住戶出入，部分底商還在營業，一位店家表示業主還未通知他們搬遷。
- 馬家龍工業區協誠地塊舊改項目位於深圳市南山區南頭街道北部馬家龍片區，處於北環大道與藝園路交匯處西南側。
- 同時，小區269位業主同深圳市友盛房地產有限公司完成拆遷補償協議簽署工作，正式完成“雙百”簽約（城市更新醫院徵集簽署100%、城市更新拆遷補償協議簽署100%）。
鼓勵商業銀行加大產品和服務創新力度，在風險可控、商業可持續前提下，依法合規對實施城鎮老舊小區改造的企業和項目提供信貸支持。 支持商業銀行、基金公司等機構創新金融產品，改善金融服務，爲舊住房更新改造項目及居民戶內改造和消費提供融資支持。 加強與基層黨組織建設、居民自治機制建設、社區服務體系建設的有機結合，搭建溝通議事平臺，開展小區黨組織引領的多形式基層協商，引導確定改造後小區的管理模式、管理規約及業主議事規則，共同維護改造成果。 根據房屋基本情況和居民改造意願，因地制宜、精準施策，統籌做好區域規劃、空間優化、功能轉化等工作，結合房屋改造，完善各類社區公共配套設施和服務設施。 金鑽豪園舊改項目位於羅湖區翠竹街道，翠竹路東側，太寧路南側，翠竹公園和大頭嶺住宅區北側，五方家居裝飾材料廣場西側。
翠華花園舊改: 寶安區-燕羅街道正臺陽塗料工業區舊改
雪花啤酒片區舊改項目位於寶安區新安街道主幹道創業二路和留仙三路交匯處南側,擬拆除重建用地面積爲190718平方米。 雪花啤酒(深圳)有限公司來文申請將該更新單元納入城市更新單元計劃。 寶安區新安街道裕豐村城市更新單元位於寶安區新安街道寶安大道、和豐路、裕豐路、玉律路圍合區域，擬拆除重建用地面積爲30087平方米。
- 一是深圳市翠竹小學創辦於1984年9月，1986年定爲深圳市重點小學，1994年5月被評爲廣東省一級學校。
- 花都區金華中學位於新華街金華花園對面，創辦於1999年，校園佔地面積8440平方米，現有教職工70人，在校學生1000多人，是一所中等規模的初級中學。
- 目前意願徵集工作僅是城市更新可行性的初步摸底，未涉及立項等其他相關事宜。
- 對貼擴建項目，改造範圍內建築之間的建築間距，在滿足消防、安全等要求的前提下，原則上按照《技術規定》中有關浦西內環線以內地區的規定標準折減 10％執行。
- 今年7月，《深圳經濟特區城市更新條例（徵求意見稿）建議“簽約率達95%後可啓動個別徵收”，這一重磅條例讓業界看到曙光。意見稿還特意說明：無論是政府組織還是市場化的城市更新，都難以完全避免個別物業權利人不願意搬遷安置的問題。
海口村留用地、佛開高速西側地塊位置示意圖而位於恒大濱江華府、佛山四中初中部附近，大富村地塊也待出讓，佔地約3.6萬㎡，預計第三季度掛牌。 早在2019年大沙村已進行整村改造事項進行過表決，同意率高達96.8%！ 翠華花園舊改 值得一提的是，2020年張槎街道實現地區生產總值476.6億元，規上工業總產值827.8億，佔全區的48.5%。 小區的交通條件是小區主要優勢之一，對於交通條件看重的購房者可以考慮本小區。
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業主跟樂居介紹到，東樂花園的多層現狀並不樂觀，房屋老舊，部分單位出現傾斜情況，停車位十分緊張，經常出現消防通道堵塞、房屋漏水、開裂的情況，屬於“老破小”的行列。 其中地上建築面積約489630㎡，地下建築面積約202580㎡，共有13棟21層-60層的塔樓，最高的建築高度達200米。 深小＋桂園中學：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門。 天地、嘉年華名苑、蛟湖小區、華盛君薈名庭、培森大廈、洪湖大廈、水產大廈、涼果街。
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項目到地鐵31號線「寶荷站」直線距離約200米，地鐵31號線是連接坪山碧嶺至龍崗龍城的地鐵線路，將提升龍崗中心南北向軌道聯繫。 增加五聯、寶龍科技園及碧嶺片區聯繫，應對未來城市發展彈性的功能。 翠華花園舊改2025 禪城區三舊服務中心主任沈樹華強調，在張槎目前10平方公里產保區內，必須堅定不移地實施工改工，產保區外的村級工業園改造，結合舊村改造連片改造來實施，根據舊村居改造政策，是允許宅基地搭配50%的物業用地。 這樣通過兩條腿走路，纔能有效促進禪城區城市面貌和工業發展的有機結合。 花都圖書館距離小區2.2公里，佔地面積17.41畝，建築面積8630.3平方米，館舍寬敞明亮，館內環境舒適，是花都區重要的文化設施之一。
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新橋東片區統籌更新項目(含康大工業基地)位於深圳市寶安區新橋街道廣深高速以東、莊村路以南、規劃甘霖路以西、屋山水庫以北區域。 慶宜華苑棚改項目位於新安街道中南部新樂二街，東臨廣深公路，西臨新圳河，擬拆除範圍用地面積23876.8平方米。 ▷南苑新村東區底商現狀社區門口牆上貼有《深圳市南山區南頭街道南苑新村城市更新項目搬遷公告》，明確通知簽約業主在11月15日內搬走。
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其中住宅101280平方米（含保障性住房和人才住房不少於24834平方米），商業15000平方米，地下商業2000平方米，商務公寓7283（均爲人才公寓），公共配套設施11210平方米。 項目擬拆除重建用地面積3.28萬㎡，開發建面2.79萬㎡，規劃計容總建面22.28萬㎡，打造集住宅、商業爲一體的大型綜合體項目。 田心村城市更新單元將改變過去城中村密度高、面積小、品質低的居住環境，消除潛在的安全隱患，同時配建多項公共服務設施補充配套短板，提升與重構區域價值。 據瞭解，清水河重點片區棚戶區改造項目，將貫徹綠色節能、可持續發展的設計理念和標準，協同清水河重點片區更新單元，共同打造多維一體複合型宜居社區，項目建成後，也將貢獻產業及其他性質用地1萬7000平方米，完善區域功能結構。 東樂花園位於羅湖區布心路，是深圳經濟特區房地產集團的早期項目，最早的一批樓梯房竣工時間已經要追溯到1989年。 益田御龍天地，位於深圳羅湖區，一座68.79萬㎡都市人文綜合體，集合益田集團旗下多領域的優質資源及優勢，將高端住宅、頂級公寓、國際商業、高端會所、幼兒園及名校等強大資源匯聚一身。
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小區品質是指小區本身的居住條件，包括建築品質、花園景觀、戶型實用、停車便利等內部設施，以及社區生活氛圍、物業服務等。 翠華花園小區均爲商品房，建成於2006年，除頂層複式單位之外，其他戶型均爲普通住宅 。 翠華花園舊改 如果一手業主房產證已經滿五年，且是家庭唯一住房，出售時可以免徵個人所得稅。 此次完成“雙百”簽約的小區爲萊英花園，位於深圳市南山區沙河西路，被華潤城綜合體環繞四周，擬更新方向爲二類居住用地。 舊住房更新改造涉及利用閒置用房等存量房屋建設各類公共服務設施的，可在一定期限內暫不辦理變更用地主體和土地使用性質的手續。 增設服務設施需要辦理不動產登記的，不動產登記機構應積極辦理。
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還有業主指出，一旦東樂花園多層報批審覈通過，那對於東樂花園高層將與多層分屬兩個區域，高層業主將無法再享受東樂花園的大部分配套，包括停車位、文化廣場、花園、籃球場、幼兒園等在內。 高層業主抱怨道，如果東樂花園多層舊改項目立項，東樂花園的大部分區域將變成施工用地，這五棟高層將會成爲“工地裏的住宅”，這些業主將在工地裏居住4-8年甚至10年以上，其環境之惡劣難以想象。 作爲一個老社區，配套十分成熟，周邊有以喜薈城、永旺爲代表的百仕達商圈。
翠華花園舊改: 寶安區-新橋街道新橋東片區統籌更新
華潤湖貝塔項目由湖貝村舊改而來，位於羅湖“金三角”金融商業圈，項目南至深南東路，北至中興路，東至文錦中路，西至東門中路。 在深圳論壇一篇被刪除的帖子中，有人稱東層花園高層業主的真實目的是破壞舊改。 這樣的說法無疑是激化了高層業主與多層業主之間的矛盾。
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項目總建面約70萬㎡，容積率8.3，將打造爲集高端住宅、公寓、商業和郎朗音樂世界等配套於一體的國際級人文都市綜合體。 大型多層社區，位於羅湖區愛國路與華麗路交匯處西北側，容積率低，綠化率高，部分住戶已簽署益田地產拆遷協議，搬離小區。 3、羅湖首個入市的城市更新項目，合正榮悅府，也是該學區最新的二手房，目前該樓盤放盤價85000元每平—120000元每平，成交均價約9—10萬每平方，屬該區成交較爲活躍的樓盤之一。 深圳城市更新項目從立項到選房，平均時間需要6-10年，而碧桂園觀麓花園2013年立項，2018年獲得施工許可，同年便進行回遷戶選房，開發進度高效可控。
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支持引入市場主體參與舊住房更新改造，由區政府組織公開遴選市場主體，接受業主委員會、公房產權單位或管理單位委託實施更新改造。 項目用地面積2.8萬㎡，拆除用地面積1.7萬㎡，開發建設用地面積1.4萬㎡，計容積率建築面積12.8萬㎡，住宅88900㎡，商業26750㎡，商務公寓11100㎡，公共配套設施1750㎡，地下商業面積750㎡。 另外允許在開發建設用地內地下設置30000平方米的商業用房和地下公共充電站700平方米。 前進一路沃爾瑪購物廣場片區城市更新單元位於寶安區新安街道前進一路與新安四路交匯處東側。 深圳市深國投天成投資有限公司來文申請將該更新單元納入城市更新單元計劃。 翠華花園舊改2025 該項目用地面積35154平方米，拆除用地面積35154平方米，開發建設用地面積20000平方米，規劃容積率爲12.7，規劃容積爲253200平方米，其中商業、辦公及旅館業建築245050平方米，公共配套設施建築面積8150平方米。
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本項目計容建築面積40790平方米,其中商業、辦公合計19430平方米,商務公寓4850平方米(含人才公寓970平方米),住宅15010平方米(含保障性住房1970平方米、搬遷安置用房6460平方米),公共配套設施1500平方米。 根據《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃申報規定》舊住宅區年限要超過20年，東樂花園中最晚建成的高層單位也已經是1994年的，確實滿足“使用年限不少於20年”的改造條件。 10年前，包含木頭龍小區在內的8箇舊住宅小區被列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃》第一批計劃。 在經過十餘年的博弈後，木頭龍舊改迎來終局，其餘7箇舊改項目，南苑新村、金鑽豪園、鶴塘小區、華泰小區、龍溪花園、海濤花園、橋東片區也有最新進展。
怡豐科技園舊改項目位於深圳市南山區南山街道中泰天成東側，北接東濱路，南鄰東濱隧道，東臨南海大道。 本單元規劃容積26390平方米，其中產業研發用房18480平方米，產業配套用房6810平方米，公共服務設施1100平方米。 翠華花園舊改 景福花園片區棚改項目位於蓮塘街道，國威路與畔山路交匯處西南側。 項目改造用地面積19332.2平方米，拆除範圍面積爲19175.2平方米，開發建設用地17313平方米，規劃容積爲136773平方米。 羅田第一工業區舊改項目位於燕羅街道，東臨高田路，北靠松景路。
翠華花園舊改: 寶安區-沙井街道沙一萬安工業區、西部工業區舊改
荔林公園北地塊舊改項目位於南山區南山街道前海路與東濱路交匯處東北側。 更新單元用地面積7836.8平方米，拆除用地面積6818.4平方米，開發建設用地面積6527.0平方米，規劃容積爲51400平方米，其中：商業、辦公及旅館業建築50300平方米，公共配套設施1100平方米。 方大工業園舊改項目位於寶安區西鄉街道，地塊南臨城市支路鐵仔路。 翠華花園舊改 拆除用地面積2.6萬㎡，開發建設用地面積1.9萬㎡，計入容積率建築面積11.8萬㎡。
項目周邊配套成熟，附近有翠園中學、深圳市人民醫院、翠竹外國語學校（一部）等，住宅小區有翠華花園、合正榮悅等。 二期項目（01地塊）的用地性質爲商業性辦公用地，總用地面積13153.9㎡，計容面積82720㎡，其中包括了8000㎡商業，74720㎡辦公等，並同時負責相關的公共配套設施工程，總投資約6.7億元。 按照規劃，此次一期用地性質爲業性辦公用地+商業用地+旅館業用地，工程擬拆除用地面積3.26萬㎡，其中開發建設用地面積爲2.27萬㎡，包含了37010㎡商業、25200㎡酒店、72640㎡商務公寓以及34300㎡辦公等。 鳳凰第三工業區舊改項目位於寶安區福永街道北部，地塊西臨廣深高速公路，北臨城市主幹道鳳凰山大道，東臨城市次幹道福永東大道，南臨城市支路騰豐二路。
翠華花園舊改: 寶安區-燕羅街道羅田第一工業區舊改
一是該校創辦於1984年9月， 1997年10月被評爲羅湖區一級學校。 一房一廳比活躍：東門168、華隆園、繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、鳳凰印象、聚龍大廈，華裕花園。 四是螺嶺小學是深圳英語教育首個試點單位，深圳的英語教育就是從螺嶺外國語推廣出去的，所以螺嶺外國語在英語教育方面是深圳絕對的標杆，在很多國內小學生英語比賽中基本囊括各類獎項。
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翻身片區(三)舊改項目位於寶安區新安街道自由路與裕安一路交匯處東側，南臨自由路，東臨海富二巷，擬拆除重建用地面積爲25049平方米。 翠華花園舊改 深圳市鴻廣源投資有限公司來文申請將該更新單元納入城市更新單元計劃。 固戍維爾康地塊舊改項目位於寶安區航城街道，西接盛康西路，南靠航城大道，東鄰運昌路。
翠華花園舊改: 位於花都的翠華花園已售罄 項目不再推新盤
獨樹村舊改項目位於東曉街道布心片區，布吉路與太白路交叉口東南側，東側臨中華花園，西側臨布吉路，北側臨圍嶺公園，南側臨水貝國際珠寶交易廣場。 金鑽豪園舊改項目附近的燃氣小區、大頭嶺、羅湖區委宿舍、翠珠小區、美思苑大廈等小區將獲得不錯的升值潛力，升值原因：舊改後的環境將得到較大改善、且項目自帶中小型商業。 樂居在現場實際瞭解到，東樂花園城市更新單元計劃尚在申報意願徵集階段，項目尚未立項，不應該存在房屋拆遷賠償合同。 樂居來到東樂花園現場，可以清楚看到東樂花園的高層與多層僅以小區道路作爲分界，五棟高層與其他多層是屬於同一個住宅區內，小區的各項配套也確實是同屬於東樂花園的全體業主。 片區內存有蠔殼牆、龍津石塔、觀音宮等文化遺存，有衆多祠堂、古井、私塾、民居等古建築、近代建築，大部分建築和設施嚴重老化，文化遺存和歷史風貌建築較爲破敗，道路不通暢、公共配套設施缺乏及內澇嚴重，亟需更新改造。
翠華花園業主論壇爲大家提供一個社區生活分享互助平臺，有大家最關注的話題、最快的小區爆料、最新的片區規劃、最溫馨的鄰里家常，歡迎來這裏發現、分享身邊大小事，找到我們最親愛的鄰居。 東門步行街【是深圳商業皇冠上的明珠，是羅湖黃金地段上閃亮的鑽石。每天30萬至50萬人流量，年銷售額達50億元，是深圳乃至廣東的一張商業名片、旅遊名片、除此之外東門中興城、天龍商業街、洪湖商業大廈，中威商業廣場，萬象城等。 1、80年代的小高層（翠竹苑小區，29號大院，翠華花園，其中木頭龍小區正在舊改），戶型均方正實用，面積 平等，一房至四房，均價55000元每平方至75000元每平方左右，主力戶型爲50—81平兩房、三房。