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海興大廈平面圖: 【利奧坊．曉岸】地盤有段古 景觀雖遜配套取勝
但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5釐下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。
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海興大廈平面圖: 海興大廈附近屋苑
發展商首批開售的單位，也有包括這類單位。 首批推出了100個單位，當中有45個單位都望向這邊，清一色都是一房單位。 但這45個單位中，要留意這三柱的一房面積相同，只有256呎，各柱推出樓層也相同，但E室竟然比CD室平均貴三萬元一間，既然沒有景觀，內櫳沒分別，所以謹記選平不算貴，要揀都先揀CD室，之後才揀E室。 反正周邊景觀也不理想，甚至可以揀面向「利奧坊．凱岸」的L室，暫時是一房最平的單位。
- 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。
- 據瞭解，項目擬重建成460個細單位。
- 曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。
- 灣仔區的天后@中原樓市片區，區內共5,176個私人住宅單位，涉及人口共11,534人。
海興大廈 – 美聯物業屋苑專頁展示海興大廈樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 海興大樓- 美聯物業屋苑專頁展示海興大樓樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎 數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
海興大廈平面圖: 海興大樓附近屋苑
主要街道包括英皇道(天后段)、電氣道(天后段)。 另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 海興大廈平面圖2025 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。
海興大廈平面圖: 香港大廈搜尋
發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。 惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。 以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。 高層第2座26樓H室，定價由805.2萬加至817.2萬元，尺價由28,056元加至28,474元。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。
海興大廈平面圖: 海興大樓- 大角咀| 屋苑專頁| 美聯物業
海康大廈位於大角咀鐵樹街43號（中原樓市片區：大角咀）。 海康大廈共有2座，提供104個單位。 海康大廈的實用面積由300呎至428呎。
海興大廈平面圖: 海興大廈 筍盤推介
發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 三年後轉按，月供就可減至15,568元。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。
海興大廈平面圖: 海興大樓地圖及周邊
一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。
海興大廈平面圖: 灣仔 @中原樓市片區
曉岸後面正在興建利奧坊第三期，但前身海興大樓於2013年曾發生轟動一時的弒雙親碎屍案，加上利得街地舖以車房及五金舖為主，夜間人流較少，而且屋苑距離九龍殯儀館只有3分鐘路程，有機會嚇怕部分住客。 大廈管理最佳做法行政指引 2019年1月2日，民政事務總署昨日發布「大廈管理最佳做法行政指引」。 該「行政指引」載列大廈管理不同範疇的最佳做法，供業主、業主立案法團、業主委員會、公契經理人和物業管理公司等參考，協助各方更妥善地履行管理大廈的責任。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。
海興大廈平面圖: 海興大廈樓價走勢
不過，入手這個盤之前，還有幾點想提提大家，其中之一就是租值。 皆因首批100單位，用即供折扣額計，均價都要24260元呎，比起現時奧運站的樓價貴好多，變相租金是否託得穩，好值得大家注意。 由「利奧坊．曦岸」行過來，你會看見兩個同系的樓盤，、一個是「利奧坊．凱岸」，一個是「利奧坊．曉岸」，兩個盤也是剛剛入夥，但現時一房單位平均租值大13,980元。 用來估算「利奧坊‧曦岸」租值，就算給你買到最平一房單位579萬，平均回報只得2.9釐；如果買入最貴價的一房，回報更只得2.7釐。 面積細一截的開放式單位，講真不好得多少。 「利奧坊．曦岸」首批推出28個開放式單位，最平464萬元，以「凱岸」租值10,400元計，回報也只得2.7釐。
海興大廈平面圖: 大廈資料：海興大廈
發展商於2021年5月公佈首批價單，涉100夥，包括開放式(共28夥)至1房(共72夥)，發展商提供最高7%折扣優惠，定價參考同系利奧坊． 凱岸，入場單位為2座6L，實用面積197呎開放式間隔，入場費463.88萬元。 最貴單位為2座19E，實用面積257呎1房間隔，折實售價653.51萬元。 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。 當中共17夥單位折實售價不用500萬元。
海興大廈平面圖: 海興大樓的交通站點
一手新盤隨著疫症緩和而火速開售，我們將會一連兩集比拚最近發售的兩個新盤，上集首先講講大角咀「利奧坊．曦岸」，我們即管拿著平面圖同大家實地視察！ 其實這個樓盤講開有段古，話說這座樓前身就叫做「海興大樓」，是一座1964年落成舊樓，2013年發生了一宗轟動全港的雙親碎屍案，變相好多小業主即時賣樓，加速發展商收購全幢大廈重建。 海興大廈平面圖2025 事件距離至今已有七年時間，這個樓盤也會在18個月後落成，周邊環境會如何？ 海興大廈平面圖 來到現場行一轉，講真環境不算好完善，附近仍然有好多舊樓。
兩年前恆地相關人士收購逾九成海興大廈的業權，其後向土地審裁處申請強拍，有指該大廈保安環境差劣，現時大廈內已十室九空。 事發於2013年3月，當年29歲的兇手周凱亮因遊說父母賣樓分身家不果，帶雙親往海興大廈３樓單位內再將他們殺害，兩人的頭顱被周割下及放進雪櫃，屍體被切成數十塊，放入3個膠箱。 周凱亮最初謊稱父母失蹤，向傳媒求助及報警，後向友人和盤托出整個謀殺事件，被判終身監禁。 警方今日於大角嘴角祥街海興大廈的空置單位破獲一個武器庫，撿獲一批利刀及長槍，該大廈已十室九空，3年前曾發生一宗駭人聽聞的雪櫃藏碎屍案。
海興大廈平面圖: 海興大廈成交數據 – 樓市成交 – 28Hse.com
海興大廈- 美聯物業屋苑專頁展示海興大廈樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎 數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 立興大廈位於灣仔軒尼詩道 號（中原樓市片區：灣仔）。 立興大廈的實用面積由249呎至347呎。
當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。
另外，區內主要屋苑包括 囍匯,灣景中心大廈,尚翹峯,永德大廈,廣生行大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 此外，財政司司長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦曾於1994年購入大廈4樓一個單位，2012年轉手賺逾200萬元。
海興大廈平面圖: 海興大廈地圖及周邊
行前少少有一座地盤，這個地盤叫做「大志工業大廈」，在「利奧坊．曦岸」隔一條街而已。 「大志工業大廈」外面已經是望到「君匯港」「凱帆軒」奧運站的昂船洲景觀。 由於日後「大志工業大廈」會起樓，所以會對「利奧坊．曦岸」海景構成阻擋。 睇資料，「大志工業大廈」這幅地，在規劃大綱圖劃為R，即是「住宅戊類」，意思規劃上鼓勵重建為住宅。 這幅地佔地30,527呎，發展商較早前向城規會提交了修訂方案，原本只起1座22層高的住宅單位，現在改劃重建為1座28層高住宅，提供636夥。 整個「利奧坊．曦岸」一共有488個單位，我們可以看看平面圖，當中的「1座A-G室」及「2座A-B室」都會最受到影響。