海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。 而海怡半島第3期亦設室外園林游泳池，第4期設室外球場。 在原有的建築設計上，設有室內面積1,181-1,633平方呎的豪華頂層（Penthouse），另有3百餘至5百餘平方呎的平臺花園（即無蓋面積），這類特色戶多設5房。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 南區亦有多幢上榜，包括海怡半島美晞閣、怡麗閣、海昇閣、海逸閣，碧瑤灣25座，福羣大樓A座、B座，置富花園富俊苑、富明苑、富景苑、富興苑、富華苑、富豪苑、富麗苑，華富邨華昌樓，華貴邨華善樓、華廉樓，貝沙灣南灣9座，陽明山莊12座。
- 其中兩房戶的實用面積由533至598平方呎、建築面積由632至728平方呎；3房戶的實用面積介乎581至687平方呎、建築面積由745至856平方呎；4房戶的實用面積則由721至888平方呎、建築面積由866至1,121平方呎。
- 處方在報告中提出兩項建議，包括改良消防控制板及加強公眾的消防安全意識。
- 部份 呎單位，其開則大致跟「純兩房」有點相似，貌似擴大版純兩房。
- 海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 共有40層，提供318個單位。
- 今日介紹屋苑18座高層A室，實用面積584方呎，3房1套間隔，已有靚裝，現叫價930萬，實用呎價約15925元。
- 遠離繁瑣，環境清幽，三面環海，四周景色秀麗，感受逍遙自在；同時，亦設有各式各樣的商舖、娛樂設施，不假外求。
- 至於第三期的二線單位為「A、B、C、D室」，因為都以望內園及商場方向為主。
今期為大家精選4座中層A室，實用面積722方呎，屬3房單位，內櫳新淨，賣點之一是望香港仔避風塘，最新叫價1290萬元，平均呎價約17867元。 海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 共有40層，提供318個單位。 海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 於1991年11月起入夥。 海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 於過去3年共有39宗成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
海怡半島32座: 地產代理公司資料
●世紀21奇豐趙詠欣指，馬鞍山居屋福安花園2座高層D室，實用面積約568方呎，兩房間隔，享海景，盤僅1日，速獲買家零議價下在已補價自由市場以660萬元承接，呎價約11,620元。 ●中原胡耀祖稱，馬鞍山區1月至今暫錄約77宗二手買賣，對比上月同期升約54%，新港城F座中層4室，實用面積約519方呎，三房間隔，開價約800萬元，議價後以757萬元易手，呎價約14,586元，新買家為用家。 ●中原柯勇表示，將軍澳1月上半月錄得197宗二手買賣，按月升約22%，帝景灣5座中高層D室，實用面積約540方呎，兩房間隔，望內園景，最新以930萬元易手，呎價約17,222元。
- ●中原陳智生指，屯門邁亞美海灣5座低層F室，實用面積約625方呎，三房間隔，享全海景，上車客以618.8萬元承接，呎價約9,901元，單位早於2020年8月放盤，開價820萬元，一直乏人問津，其後隨市況不斷落價，本月最新叫價已降至650萬元。
- 2 期也是屋苑「住戶俱樂部」的所在地，位於 13 座側，設有戶外泳池，為 2 期單位（除 15 座外）提供池景，亦令部分 11 至 13 座單位，兼享近池景和遠海景。
- 有提供此間隔的單位，包括「3座A室」、「4、5座A、D室」、「6座D室」、「7座F、G室」、「8、9座B、F、G室」、「10座B室」、23、25座E室」、「23A、28座H室」、「26、27座E、H室」。
- 類近單位包括「8-10座C室」、「11座F室」、「12座B、C、F室」、「13座B、C室」、「13A座D室」、「15座A、D室」、「16座A室」、「17座D室」及「20樓H室」。
- 僅設42夥，分佈於第1座、3至10座、15至22座的頂層，實用面積由879至1,329平方呎、建築面積由1,107至1,654平方呎，各配置377至541平方呎(建築面積)平臺。
●美聯龍國榮透露，元朗尚悅9座高層G室，實用面積約659方呎，套三房連露臺單位，望內園景及泳池景，議價60萬元，以700萬元成交，呎價約10,622元。 ●中原王勤學稱，元朗區11月累錄約50宗二手買賣，剛過去的週末錄9宗，包括尚悅5座低層C室，實用面積約443方呎，去年8月開價630萬元，近期叫價已減至515萬元，新近以零議價沽出，呎價約11.625元。 ●中原王創偉透露，沙田市中心1月暫錄約18宗買賣，其中偉華中心佔約5宗，包括3座低層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔，叫價約470萬元，日前議價後以468萬元易手，呎價約15,758元，新買家為年輕上車客。
海怡半島32座: 商場
南港島線通車後，令海怡半島對外交通更方便，吸引不少外區客到海怡半島搜尋心水租盤。 方面，屋苑單位普遍望海景，其中第二期逾八成單位享有全海景；而第17座向東南單位及第13A、21座向西南單位及第23座向南單位亦享有開揚海景。 單位間隔涵蓋2至4房，種類包括：2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工人房、4房2廳（連套房）及工人房。 位於海怡路6號，共有6座，包括第1至6座，分別為海昇閣(1座)、海暉閣(2座)、海雅閣(3座)、海韻閣(4座)、海寧閣(5座)、海逸閣(6座)，合共提供1,750夥分層住宅，於1992年3月份入夥。
海怡半島的優勢，是「三面環海」，被海岸線環抱，飽覽多角度海景。 由屋苑望出去，無遮無擋，近萬夥單位中，接近一半享海岸景緻，高、中、低層戶一律覆蓋，比起其他要住極高層纔有機會望到「一線海」的屋苑，海怡半島景觀開揚、空氣清新、靜中帶旺，兼享景色和地利優勢。 入場版本的「三房一套連儲物室」，大致可選擇面積 呎的單位。 這類開則的最大特色是大廳設有特大窗戶，睡房之間亦非結構牆，變相增加改間隔靈活度。 至於儲物室的面積也高達40呎，差不多等於一間客房面積。
海怡半島32座: 按揭計算
在未有南港島線連接的海怡半島，居民出入靠巴士，經由長期塞車的香港仔隧道出市區，舉例到中環上班，快則半小時，慢則一個鐘，車程分分鐘比由新界大西北出發到中環更耗時。 港鐵南港島綫於 2016 年尾全綫通車，海怡半島頓成鐵路上蓋物業，離金鐘站僅 4 站之距，海怡半島兼享海景和鐵路優勢，身價再度攀升。 其他以「海景單位」聞名的屋苑，如太古城「海景花園」、麗港城第 4 期、甚至乎貝沙灣的部分座數，都不如海怡半島般近海，其他屋苑與海之間，通常有公園或未發展地皮隔開，而海怡半島則是臨海而建，享多角度環海優勢。 海怡半島貴為十大屋苑之一，除了坐海景，在交通、配套和間隔等方面，又有甚麼過人之處？
海怡半島32座: 成交記錄
的實用面積由533至888平方呎、建築面積由632至1,121平方呎。 其中兩房戶的實用面積由533至598平方呎、建築面積由632至728平方呎；3房戶的實用面積介乎581至687平方呎、建築面積由745至856平方呎；4房戶的實用面積則由721至888平方呎、建築面積由866至1,121平方呎。 不過，深灣軒為新鴻基樓，用料、會所設施和管理均有口碑，加上樓齡較新，享多角度深灣海景，升值能力備受推崇。
海怡半島32座: 資料來源
跟「麗港城」及「黃埔花園」相同，無論是兩房、兩房一套連儲物室、三房一套、三房一套連儲物室，「海怡半島」均採用了90年代流行的鑽石型開則，其好處可增加單位私隱度，而客廳設有對流窗，增加通風；缺點卻是入屋客飯廳呈鑽石形，擺傢俬需要花上更多花思。 以兩房單位為例，經過小走廊直入就是兩間睡房，視乎不同期數，部份睡房設及膝窗臺增加透光，部份則設三角形窗，盡量拉闊外望景觀。 純兩房設於「1座E、H室」、「2座C-H室」、「25-33座A-D室」、「33A座A-D室」，面積 呎之間。
海怡半島32座: 海怡半島 4 期 御庭園 御雅居 (27座)
海怡半島在香港區議會選舉中被分拆成海怡西及海怡東兩區，隸屬南區區議會。 第1至16座合資格選民需要選出代表海怡西的議員，而第17至33A座合資格選民則需要選出代表海怡東的議員。 在2007年香港區議會選舉中, 民主黨的馮煒光以1,747票擊敗對手上任議員，獨立候選人羅錦洪獲得南區區議會海怡西議席。 海怡半島32座2025 而海怡東選區方面，獨立候選人林啓輝則以1,687票擊敗對手–公民黨的魏偉宏成功連任。
海怡半島32座: 香港樓宇目錄
●中原張志豪稱，荃灣海之戀‧愛炫美5座高層C室，實用面積約531方呎，兩房間隔，享海景，最初開價980萬元，最新以958萬元沽出，呎價約18,041元，略低於市價，早前同座較低層A室同類型單位以1,000萬元沽出，做價低約4.2%，新買家為上車客。 ●世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島5座高層H室，一房設計，實用面積約323方呎，成交價600萬元，呎價約18,576元，較去年9月同座中層一房單位成交價再跌5%，原業主於2019年3月以600萬元購入，帳面平手離場，實際需要蝕使費。 鴨脷洲海怡半島9月錄首宗成交，美聯物業高級分區營業經理林潤強表示，單位為12座高層D室，實用面積約633方呎，為三房連套房間隔，原業主開價約1,150萬元，獲換樓用家議價後以1,070萬元易手，呎價約16,904元。 商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。
海怡半島32座: 物業資訊
屋苑單位雖然實用率高，但採用鑽石廳設計，加上樓底不算高，所以擺放傢俬要考心思。 此外，雖然屋苑海景殺食，但有網友分享會好大風，又好潮濕，而且部分單位常會聽到船笛聲。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
海怡半島32座: 海怡半島 4 期 御庭園 御林居 (33座)
據土地註冊處資料顯示，上址於05年以600萬購入，以公司名義信豪置業有限公司持有，註冊董事為鄧耀昇，持貨16年帳面獲利1400萬，物業期間升值約2.3倍。 而海怡廣場 (西翼)側為康體大樓，提供多樣運動設施。 包括室內壁球場、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、健身中心、舞蹈室、活動室、美式桌球室及芬蘭浴室。 住戶俱樂部位於第2期13座及13A座側，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 設施包括室內及室外游泳池、水力按摩池、芬蘭浴室、健身室、兒童遊戲室、閱讀室、多個活動室和中日餐廳。
海怡半島32座: 海怡半島 1 期 海韻閣 (4座)
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海怡半島32座: 成交紀錄 共 0 個
另一款「兩房一套連儲物室」，面積 呎大，由客飯廳走入睡眠區，其牆身為主力牆。 經走廊直入，左手邊為一間儲物室，再入兩間睡房，其方向剛好跟客廳及儲物室不同，扭向了另一個方位，令單位可到兩種不同景觀。 「3座E-G室」、「3A、5座F-G室」、「6座F-H室」、「18-19座B-C室」、「20座B-D室」、「21、23座A-C室」及「22、23A座B-D室」均屬於此類。 部份 呎單位，其開則大致跟「純兩房」有點相似，貌似擴大版純兩房。 因為由客飯廳經走廊直入後，「純兩房」的右手邊原本是洗手間，但在這類單位則會改作「儲物房」，之後再入就是「洗手間」；主人房面積亦稍稍拉長一點，而增設套廁。 「3座H室」、「3A及5座E及H室」、「6座E室」、「18-19座A及D室」、「20-23A座A室」及「21及23座D室」均屬於此類。
海怡半島32座: 香港大廈搜尋
屯門區亦有多幢物業中招，包括御半山 1B 座、悅湖山莊 6 座、新屯門中心 8 座、松苑 C 座、海典軒 2 座、湖景邨湖碧樓、盈豐園 2 座、美樂花園 3 座、 9 座、翠寧花園 5 座、聚康山莊 2 座等。 其中，油尖旺區有多幢上榜，包括港灣豪庭 5 座、源發大廈、漾日居 6 座、瓊華閣、祥發大廈、維港灣 5 座 、翠園大樓 1 期、頌賢花園 1 座、駿發花園 4 座、龍華大廈等。 中西區也有多幢中招，包括三多大樓，南雄大廈，均益大廈2期C座，富匯豪庭2座，富景花園1座，寶德大廈，寶德臺，寶恆苑，寶翠園2座、B座，康威花園B座，康福閣，怡景苑，持平大廈，文鹹東街28號，星鑽，東盛臺，樂欣大廈，殷樺花園1期，永祥大廈，美新大廈。 南區亦有多幢上榜，包括海怡半島美晞閣、怡麗閣、海昇閣、海逸閣，碧瑤灣25座，福羣大樓A座、B座，置富花園富俊苑、富明苑、富景苑、富興苑、富華苑、富豪苑、富麗苑，華富邨華昌樓，華貴邨華善樓、華廉樓，貝沙灣南灣9座，陽明山莊12座。
梁氏表示，新買家為用家，見單位少有放盤，業主提供議價空間，即買入自住。 據悉，原業主於2008年以552萬元購入單位，持貨約12年，是次轉手帳面獲利約323萬元，期內升值約58.5%。 海怡半島相比其他九大屋苑更具特色，皆因位處南區，空氣清新，三面環海，臨海而建，沒有被公園或其他地皮隔開，比其他藍籌屋苑更近海。 2020年4月尾，一名41歲曾姓軍裝高級警員在其位於海怡半島的宿舍內，涉嫌腳踢虐待並以拖鞋大力丟向其6歲兒子，更多次出言侮辱「生你兩個係搞亂呢個社會」、「正宗垃圾」、「衰過垃圾」、「返學校打人」、「叫你教阿妹又教唔到」、「搞到爸爸媽媽成日鬧交」等指罵。 2018年9月，強颱風「山竹」橫掃本港，海水上漲令窪地區出現嚴重水浸，沿岸地區巨浪翻起可達數層樓高，海怡半島亦成為重災區，靠近海濱長廊的低層住戶更是首當其衝，巨浪泊岸時，浪尖最高能直撲越過平臺、直達10樓的住戶。
海怡半島32座: 海怡半島 1 期 海昇閣 (1座)
海怡半島的社區中心、香港小童羣益會 賽馬會海怡青少年綜合服務中心、議員辦公室及街市也位於東商場。 十大屋苑中，海怡有較多海景盤，而且低層戶亦可望海， 要在港島區尋覓實用呎價低於 2 萬的臨海單位，而又實用率高，兼享會所及商場，相信除海怡半島外，選擇不多。 屋苑第 4 期的 25 – 28 及 32 – 33A 座，命名為「御庭園」。 海怡半島32座 「海怡半島」最大賣點，固然跟其海景有關，因為「海怡半島」三邊環海，故屋苑超過一半單位均可望海景。
海怡半島32座: 中原城市租金指數CRI (2023年1月份)
海怡半島 分為四期發展，共建有34座住宅大廈 (第1至33A座，不設第14、24、34座)，每幢樓高30至42層，各配置三至四部升降機。 雖然廳大房大，但因採用鑽石廳設計，加上樓底不算高，傢俬擺放未必夠靈活。 雖然海景盤多，但部分近海單位或常會聽到船笛聲，捺樓時要注意。 南灣主打逾千呎巨型單位，全享無遮擋海景，但南灣再遠離市區多一點，步行至利東站要十多分鐘，去大街也不算方便，一般吸引有車富戶入住。
海怡半島32座: 單位數目
不過，海怡單位夠大，入場兩房單位實用 533 方呎起，空間充裕，鑽石廳問題自然瑕不掩瑜。 2 期除了有狹長的漁港景，部分座數遠眺遼闊的「東博寮海峽」，海天一色的景緻，展現全海景之壯觀。 2 期位處單邊的大廈，譬如屋苑最西面的 海怡半島32座 10 座「怡麗閣」，各單位皆享海景，該座叫價相對高。 海怡半島級數與太古城相若，同為十大屋苑，相比之下，海怡商場不如太古城中心般豪華，反而提供更多街坊消費選擇。 海怡半島自設海怡廣場，商場分為西翼「海怡西」及東翼「海怡東」，除了提供一般屋苑商場常見的商店，如超市、藥房、快餐店、酒樓等，更有 MCL 戲院和街市，日常起居或行街買餸，不假外求。
駿岸6座中層E室，實用面積約496方呎，兩房連士多房設計，新買家為外區客，帶票睇樓，一口價770萬元購入，呎價約15,524元。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山聽濤雅苑4座低層E室，實用面積約733方呎，三房間隔，望園景，叫價980萬元，放盤5個月，原業主移民急讓，累減133.2萬元，獲買家以846.8萬元承接，做價跌破850萬元，呎價約11,553元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳夾屋旭輝臺2座低層C室，實用面積約601方呎，三房間隔，早於2021年9月於自由市場以802萬元放盤，多次調整叫價至628萬元，終以610萬元沽出，累積減幅約23%，呎價約10,150元。 新買家加快入市，大型屋苑交投增多，鴨脷洲海怡半島週末錄6宗二手買賣，有套三房單位以約1,148萬元沽出。
四期項目中，第一期「1-6座」一半單位，包括「E、F、G、H室」扭望內園及商場；餘下「A、B、C、D室」均(除了2座)大致會面向北，近望「香港仔避風塘」，遠眺「香港仔中心」一帶，但部份高層卻有機會望「香港仔墳場」，揀樓時要特別小心。 ●中原陳智生指，屯門邁亞美海灣5座低層F室，實用面積約625方呎，三房間隔，享全海景，上車客以618.8萬元承接，呎價約9,901元，單位早於2020年8月放盤，開價820萬元，一直乏人問津，其後隨市況不斷落價，本月最新叫價已降至650萬元。 ●香港置業譚永新指，將軍澳的清水灣半島7座高層F室，實用面積約523方呎，兩房間隔，望山景，以748萬元放盤約半年，最終獲外區客接洽，議價後減價113萬元，以約635萬元成交，呎價約12,141元，新買家為首置客。 ●美聯林潤強稱，鴨脷洲海怡半島週末錄6宗成交，包括26座中層E室，實用面積約736方呎，套三房連儲物房間隔，望山景，獲外區換樓客垂青，並於農曆新年前加快入市，以約1,148萬元承接，呎價約15,598元。
「深灣軒」（Sham Wan Towers）由新鴻基地產發展，於 2004 年入夥，由 3 海怡半島32座2025 座共 1,040 夥臨海單位組成，實用面積 469 至 743 方呎。 3 期的 17 至 海怡半島32座2025 20 座建於屋苑內圍，毗鄰海怡東商場，尤其 18 至 20 座，前方對正同期外圍的 21 至 23A 座，大部分單位海景被遮擋，只有極高層才望到海。 2 期也是屋苑「住戶俱樂部」的所在地，位於 13 座側，設有戶外泳池，為 2 期單位（除 15 座外）提供池景，亦令部分 11 至 13 座單位，兼享近池景和遠海景。 海怡半島 海怡半島32座2025 2 期為屋苑中最大規模，提供最多海景單位，坐擁正西和西南方多角度海景，除了 11 座「怡豐閣」、12 座「怡滿閣」和 13 座「怡樂閣」外，所有座數均臨海而建。 海怡半島 1 期位處屋苑北面，直望鴨脷洲碼頭對出香港仔灣漁港景緻，對岸是香港仔石排灣。